2024按揭房產(chǎn)離婚分割協(xié)議范本實施細(xì)則3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024按揭房產(chǎn)離婚分割協(xié)議范本實施細(xì)則本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議目的1.2協(xié)議適用范圍1.3協(xié)議生效條件1.4協(xié)議終止條件2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落位置2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.5房產(chǎn)附屬設(shè)施3.按揭貸款情況3.1貸款金額3.2貸款期限3.3還款方式3.4已還款額3.5未還款額4.離婚分割原則4.1公平原則4.2實際貢獻原則4.3可分割性原則4.4優(yōu)先購買權(quán)原則5.房產(chǎn)分割方式5.1協(xié)議分割5.2法院判決分割5.3其他分割方式6.房產(chǎn)分割比例6.1按貢獻比例分割6.2按按揭貸款比例分割6.3按實際需要分割7.房產(chǎn)分割后的權(quán)屬登記7.1登記主體7.2登記手續(xù)7.3登記費用8.按揭貸款變更8.1貸款主體變更8.2貸款還款方式變更8.3貸款利率變更9.離婚協(xié)議履行9.1履行期限9.2履行方式9.3履行責(zé)任10.違約責(zé)任10.1協(xié)議違約10.2房產(chǎn)分割違約10.3按揭貸款變更違約10.4履行違約11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力通知12.3不可抗力處理13.協(xié)議附件13.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2按揭貸款合同復(fù)印件13.3其他相關(guān)證明材料14.協(xié)議簽署與生效14.1簽署主體14.2簽署時間14.3生效時間第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確離婚雙方對按揭房產(chǎn)的分割方式，保障雙方合法權(quán)益，維護家庭和諧穩(wěn)定。1.2協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于離婚雙方共同擁有的按揭房產(chǎn)，包括但不限于房產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等相關(guān)權(quán)益。1.3協(xié)議生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，自生效之日起具有法律約束力。1.4協(xié)議終止條件（1）房產(chǎn)分割完畢，雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢；（2）雙方達成書面協(xié)議，同意終止本協(xié)議；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落位置房產(chǎn)位于____市____區(qū)____路____號，具體坐落詳見房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證。2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號為________，詳見房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證。2.3房產(chǎn)面積房產(chǎn)面積為____平方米，具體面積以房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證記載為準(zhǔn)。2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)為____層____室____廳____衛(wèi)，具體結(jié)構(gòu)詳見房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證。2.5房產(chǎn)附屬設(shè)施房產(chǎn)附屬設(shè)施包括但不限于______。第三條按揭貸款情況3.1貸款金額按揭貸款金額為____元，詳見按揭貸款合同。3.2貸款期限按揭貸款期限為____年，詳見按揭貸款合同。3.3還款方式還款方式為____（如等額本息、等額本金等），詳見按揭貸款合同。3.4已還款額截至____年____月____日，已還款額為____元，詳見按揭貸款還款明細(xì)。3.5未還款額截至____年____月____日，未還款額為____元，詳見按揭貸款還款明細(xì)。第四條離婚分割原則4.1公平原則離婚分割房產(chǎn)應(yīng)遵循公平原則，充分考慮雙方的實際貢獻和實際需要。4.2實際貢獻原則離婚分割房產(chǎn)應(yīng)充分考慮雙方在購房、貸款等方面的實際貢獻。4.3可分割性原則離婚分割房產(chǎn)應(yīng)確保房產(chǎn)的完整性和可分割性。4.4優(yōu)先購買權(quán)原則在房產(chǎn)分割過程中，未分割房產(chǎn)的另一方享有優(yōu)先購買權(quán)。第五條房產(chǎn)分割方式5.1協(xié)議分割雙方經(jīng)協(xié)商一致，可采取協(xié)議分割方式確定房產(chǎn)分割比例。5.2法院判決分割若雙方無法達成一致，可依法向人民法院提起訴訟，由法院判決房產(chǎn)分割。5.3其他分割方式在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，雙方可協(xié)商采取其他分割方式。第六條房產(chǎn)分割比例6.1按貢獻比例分割房產(chǎn)分割比例應(yīng)按照雙方在購房、貸款等方面的實際貢獻確定。6.2按按揭貸款比例分割房產(chǎn)分割比例可按照未還款額占按揭貸款總額的比例確定。6.3按實際需要分割房產(chǎn)分割比例可按照雙方的實際需要確定。第七條房產(chǎn)分割后的權(quán)屬登記7.1登記主體房產(chǎn)分割后，權(quán)屬登記主體為分割后的房產(chǎn)共有人。7.2登記手續(xù)分割后的房產(chǎn)共有人應(yīng)依法辦理權(quán)屬登記手續(xù)。7.3登記費用權(quán)屬登記手續(xù)費用由分割后的房產(chǎn)共有人承擔(dān)。第八條按揭貸款變更8.1貸款主體變更若房產(chǎn)分割后，貸款主體發(fā)生變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，辦理貸款主體變更手續(xù)，并簽署相關(guān)協(xié)議。8.2貸款還款方式變更經(jīng)雙方協(xié)商一致，可變更貸款還款方式，但不得違反貸款合同約定。8.3貸款利率變更貸款利率的變更應(yīng)遵循國家相關(guān)法律法規(guī)，如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知貸款銀行。第九條離婚協(xié)議履行9.1履行期限本協(xié)議自生效之日起____年內(nèi)，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。9.2履行方式雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，以書面形式或其他約定的方式進行履行。9.3履行責(zé)任雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，承擔(dān)相應(yīng)的履行責(zé)任，確保協(xié)議的履行。第十條違約責(zé)任10.1協(xié)議違約若一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2房產(chǎn)分割違約若一方未按照協(xié)議約定分割房產(chǎn)，另一方有權(quán)要求違約方履行分割義務(wù)，并可要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。10.3按揭貸款變更違約若一方未按照協(xié)議約定變更按揭貸款，另一方有權(quán)要求違約方履行變更義務(wù)，并可要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。10.4履行違約若一方未按照協(xié)議約定履行其他義務(wù)，另一方有權(quán)要求違約方履行義務(wù)，并可要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)如雙方協(xié)商不成，爭議解決機構(gòu)為____市____區(qū)人民法院。11.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循《中華人民共和國民事訴訟法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第十二條不可抗力12.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.2不可抗力通知發(fā)生不可抗力事件后，受影響的方應(yīng)在____小時內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知。12.3不可抗力處理因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行或部分履行時，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度協(xié)商處理，合理分擔(dān)責(zé)任。第十三條協(xié)議附件13.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2按揭貸款合同復(fù)印件13.3其他相關(guān)證明材料第十四條協(xié)議簽署與生效14.1簽署主體本協(xié)議由離婚雙方簽署，并經(jīng)雙方各自的法定代理人或授權(quán)代表簽字蓋章。14.2簽署時間本協(xié)議自____年____月____日簽署。14.3生效時間本協(xié)議自簽署之日起生效，對雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)本合同約定，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行本合同義務(wù)的獨立法人、非法人組織或個人。15.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于房產(chǎn)評估、法律咨詢、財務(wù)審計、貸款擔(dān)保、中介服務(wù)等。第十六條第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同項下第三方責(zé)任限額是指第三方因其違約行為或疏忽導(dǎo)致甲乙雙方或本合同項下其他相關(guān)方遭受損失時，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償限額。16.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體數(shù)額可根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險程度等因素確定。16.3責(zé)任限額的調(diào)整如第三方責(zé)任限額需要調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式修改本合同相關(guān)條款。第十七條第三方選擇與委托17.1第三方選擇甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，并確保第三方具備履行本合同項下義務(wù)的能力和資格。17.2委托手續(xù)甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面委托協(xié)議，明確委托事項、服務(wù)內(nèi)容、費用支付、責(zé)任承擔(dān)等事項。第十八條第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)按照本合同約定和委托協(xié)議的要求，獨立開展業(yè)務(wù)，并收取合理的服務(wù)費用。18.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定和委托協(xié)議的要求，履行相關(guān)義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十九條第三方與其他各方的劃分19.1責(zé)任劃分第三方在本合同項下的責(zé)任僅限于其直接行為，對甲乙雙方或本合同項下其他相關(guān)方之間的糾紛不承擔(dān)責(zé)任。19.2溝通與協(xié)調(diào)第三方應(yīng)與甲乙雙方保持溝通，及時反饋工作進展，協(xié)調(diào)解決工作中出現(xiàn)的問題。第二十條第三方介入的具體條款20.1房產(chǎn)評估第三方20.1.1評估機構(gòu)選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇具有資質(zhì)的房產(chǎn)評估機構(gòu)，并簽訂評估協(xié)議。20.1.2評估結(jié)果應(yīng)用評估結(jié)果作為房產(chǎn)分割的重要依據(jù)，甲乙雙方應(yīng)共同認(rèn)可。20.2法律咨詢第三方20.2.1法律服務(wù)機構(gòu)選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇具有資質(zhì)的法律服務(wù)機構(gòu)，并簽訂法律咨詢協(xié)議。20.2.2法律意見應(yīng)用法律服務(wù)機構(gòu)提供的法律意見，甲乙雙方應(yīng)共同遵守。20.3財務(wù)審計第三方20.3.1審計機構(gòu)選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇具有資質(zhì)的審計機構(gòu)，并簽訂審計協(xié)議。20.3.2審計結(jié)果應(yīng)用審計結(jié)果作為房產(chǎn)分割的財務(wù)依據(jù)，甲乙雙方應(yīng)共同認(rèn)可。20.4貸款擔(dān)保第三方20.4.1擔(dān)保機構(gòu)選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇具有資質(zhì)的貸款擔(dān)保機構(gòu)，并簽訂擔(dān)保協(xié)議。20.4.2擔(dān)保責(zé)任擔(dān)保機構(gòu)應(yīng)按照擔(dān)保協(xié)議的約定，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。20.5中介服務(wù)第三方20.5.1中介機構(gòu)選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇具有資質(zhì)的中介機構(gòu)，并簽訂中介服務(wù)協(xié)議。20.5.2中介服務(wù)費用中介服務(wù)費用由中介機構(gòu)按照協(xié)議約定收取，甲乙雙方應(yīng)按約定支付。第二十一條第三方介入的終止21.1第三方介入終止條件（1）甲乙雙方已達成房產(chǎn)分割協(xié)議，無需第三方介入；（2）第三方無法履行本合同項下義務(wù)；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。21.2終止后的責(zé)任第三方介入終止后，第三方應(yīng)按照本合同約定和委托協(xié)議的要求，及時終止服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋產(chǎn)權(quán)單位或相關(guān)部門公章。2.按揭貸款合同復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋貸款銀行公章。3.房產(chǎn)評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，包含房產(chǎn)價值、市場行情分析等。4.法律咨詢意見書要求：由具有資質(zhì)的法律服務(wù)機構(gòu)出具，包含法律依據(jù)、咨詢意見等。5.財務(wù)審計報告要求：由具有資質(zhì)的審計機構(gòu)出具，包含財務(wù)狀況、風(fēng)險評估等。6.貸款擔(dān)保協(xié)議要求：清晰、完整，加蓋擔(dān)保機構(gòu)公章。7.中介服務(wù)協(xié)議要求：清晰、完整，加蓋中介機構(gòu)公章。8.第三方委托協(xié)議要求：清晰、完整，加蓋甲乙雙方及第三方公章。9.離婚協(xié)議分割房產(chǎn)協(xié)議要求：清晰、完整，加蓋甲乙雙方及第三方公章。10.其他相關(guān)證明材料要求：根據(jù)實際情況提供，確保真實、有效。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.協(xié)議違約違約行為：未按協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：若一方未按約定時間支付房產(chǎn)分割款項，另一方有權(quán)要求違約方支付違約金，并賠償因違約造成的損失。2.房產(chǎn)分割違約違約行為：未按協(xié)議約定分割房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：若一方未按約定時間完成房產(chǎn)分割，另一方有權(quán)要求違約方支付違約金，并賠償因違約造成的損失。3.按揭貸款變更違約違約行為：未按協(xié)議約定變更按揭貸款。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：若一方未按約定時間變更按揭貸款，另一方有權(quán)要求違約方支付違約金，并賠償因違約造成的損失。4.履行違約違約行為：未按協(xié)議約定履行其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：若一方未按約定時間完成某項工作，另一方有權(quán)要求違約方支付違約金，并賠償因違約造成的損失。全文完。2024按揭房產(chǎn)離婚分割協(xié)議范本實施細(xì)則1本合同目錄一覽1.1協(xié)議雙方基本信息1.2協(xié)議簽訂日期與地點1.3房產(chǎn)基本情況1.4婚姻狀況及子女撫養(yǎng)情況2.1按揭房產(chǎn)所有權(quán)歸屬2.2按揭房產(chǎn)分割方式2.3按揭貸款處理2.4房產(chǎn)相關(guān)稅費承擔(dān)3.1子女撫養(yǎng)權(quán)及撫養(yǎng)費3.2子女教育費用承擔(dān)3.3子女醫(yī)療費用承擔(dān)4.1協(xié)議履行期限與方式4.2協(xié)議變更與解除4.3違約責(zé)任5.1爭議解決方式5.2不可抗力條款6.1合同生效條件6.2合同生效日期7.1合同附件7.2合同份數(shù)8.1本協(xié)議一式幾份，具有同等法律效力8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效9.1協(xié)議雙方簽字（或蓋章）9.2證人簽字（或蓋章）10.1協(xié)議簽署地點10.2協(xié)議簽署日期11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.1合同終止條件12.2合同終止程序13.1合同爭議解決方式13.2合同爭議管轄法院14.1合同附件清單第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息1.1房產(chǎn)所有人姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式；1.2配偶姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式；1.3房產(chǎn)地址、房產(chǎn)證號、建筑面積、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)；1.4雙方婚姻狀況、子女情況。第二條協(xié)議簽訂日期與地點2.1本協(xié)議簽訂日期：____年____月____日；2.2協(xié)議簽訂地點：____市____區(qū)____路____號。第三條房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)所有權(quán)歸甲方所有；3.2房產(chǎn)位于____市____區(qū)____路____號；3.3房產(chǎn)建筑面積為____平方米，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為____；3.4房產(chǎn)已辦理抵押登記，抵押權(quán)人為____銀行。第四條婚姻狀況及子女撫養(yǎng)情況4.1雙方婚姻關(guān)系于____年____月____日登記結(jié)婚；4.2雙方于____年____月____日生育子女，子女姓名為____；4.3子女撫養(yǎng)權(quán)歸甲方；4.4乙方應(yīng)承擔(dān)子女撫養(yǎng)費，每月支付____元，直至子女年滿____周歲。第五條按揭房產(chǎn)所有權(quán)歸屬5.1甲方享有房產(chǎn)的所有權(quán)；5.2乙方同意甲方將房產(chǎn)所有權(quán)歸甲方所有；5.3雙方應(yīng)在協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)辦理房產(chǎn)所有權(quán)變更登記。第六條按揭房產(chǎn)分割方式6.1房產(chǎn)所有權(quán)歸甲方；6.2乙方放棄對房產(chǎn)的所有權(quán)要求；6.3房產(chǎn)分割后，甲方應(yīng)向乙方支付補償款____元。第七條按揭貸款處理7.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)償還房產(chǎn)剩余按揭貸款；7.2房產(chǎn)分割后，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)向乙方提供按揭貸款還款證明；7.3乙方同意甲方在償還按揭貸款期間，繼續(xù)居住在房產(chǎn)內(nèi)。第八條子女撫養(yǎng)權(quán)及撫養(yǎng)費8.1子女撫養(yǎng)權(quán)歸甲方所有，乙方同意放棄對子女的撫養(yǎng)權(quán)；8.2乙方應(yīng)承擔(dān)子女撫養(yǎng)費，每月支付人民幣____元，直至子女年滿____周歲；8.3甲方應(yīng)負(fù)責(zé)子女的教育、醫(yī)療等費用，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；8.4雙方應(yīng)共同協(xié)商子女的教育、醫(yī)療等問題，確保子女的健康成長。第九條子女教育費用承擔(dān)9.1子女教育費用包括學(xué)費、課外輔導(dǎo)費、書本費等；9.2甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)子女教育費用，乙方應(yīng)按月支付子女撫養(yǎng)費；9.3如子女就讀學(xué)?；蚪逃M用有變動，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整相關(guān)費用。第十條子女醫(yī)療費用承擔(dān)10.1子女醫(yī)療費用包括住院費、手術(shù)費、藥品費等；10.2甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)子女醫(yī)療費用，乙方應(yīng)按月支付子女撫養(yǎng)費；10.3如子女患病，雙方應(yīng)共同協(xié)商治療方案及費用承擔(dān)。第十一條協(xié)議履行期限與方式11.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年；11.2雙方應(yīng)按照協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；11.3如一方違反協(xié)議約定，另一方有權(quán)要求對方履行或賠償損失。第十二條協(xié)議變更與解除12.1本協(xié)議在有效期內(nèi)，如雙方協(xié)商一致，可對本協(xié)議進行變更；12.2本協(xié)議在有效期內(nèi)，如出現(xiàn)不可抗力等特殊情況，雙方可協(xié)商解除協(xié)議；12.3任何變更或解除協(xié)議的行為，均應(yīng)以書面形式進行。第十三條違約責(zé)任13.1如一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；13.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為____元；13.3如違約行為給對方造成損失的，違約方還應(yīng)賠償損失。第十四條爭議解決方式14.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；14.2如協(xié)商不成，任何一方均可向協(xié)議簽訂地的人民法院提起訴訟；14.3訴訟費用由敗訴方承擔(dān)。第十五條不可抗力條款15.1本協(xié)議所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況；15.2發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決由此引起的爭議；15.3不可抗力事件發(fā)生后，本協(xié)議的履行期限相應(yīng)順延。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱的第三方，是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成協(xié)議內(nèi)容而介入的任何個人、機構(gòu)或企業(yè)。1.2第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行本合同過程中，因其過錯導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在本合同中明確。第三條第三方介入程序3.1甲乙雙方在需要第三方介入時，應(yīng)提前____個工作日書面通知對方；3.2雙方應(yīng)共同選定第三方，并與其簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議；3.3第三方合作協(xié)議應(yīng)包含本合同的主要內(nèi)容，并明確第三方的責(zé)任和義務(wù)。第四條第三方責(zé)任與權(quán)利4.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨立、客觀、公正地履行其職責(zé)；4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供資料、配合調(diào)查等；4.3第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違反本合同的行為，有權(quán)向甲乙雙方提出。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方僅代表甲乙雙方行使權(quán)利和履行義務(wù)；5.2第三方與甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，第三方不對甲乙雙方之間的內(nèi)部爭議承擔(dān)責(zé)任；5.3第三方與其他第三方之間的關(guān)系由其各自合作協(xié)議約定。第六條第三方介入的合同變更6.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致；6.2本合同變更后的內(nèi)容，應(yīng)作為本合同的一部分，具有同等法律效力。第七條第三方介入的費用承擔(dān)7.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在本合同中明確；7.2第三方介入的費用包括但不限于中介費、評估費、律師費等；7.3第三方介入的費用由甲乙雙方承擔(dān)，具體承擔(dān)比例由雙方協(xié)商確定。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向第三方所在地的人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的終止9.1第三方介入完成后，甲乙雙方應(yīng)及時解除與第三方的合作協(xié)議；9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十條第三方介入的保密義務(wù)10.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)對甲乙雙方提供的信息保密；10.2第三方不得將甲乙雙方的信息用于與本合同無關(guān)的其他目的。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.房產(chǎn)證復(fù)印件4.婚姻證明復(fù)印件5.子女出生證明復(fù)印件6.按揭貸款合同復(fù)印件7.按揭貸款還款明細(xì)8.房產(chǎn)評估報告9.第三方合作協(xié)議10.雙方簽字或蓋章的協(xié)議變更書11.爭議解決相關(guān)文件12.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件附件詳細(xì)要求和說明：1.所有附件應(yīng)為復(fù)印件，并由甲乙雙方簽字或蓋章確認(rèn)；2.房產(chǎn)證、婚姻證明、子女出生證明等文件需為原件，復(fù)印件需加蓋檔案章；3.按揭貸款合同、還款明細(xì)等文件需為銀行出具的有效證明；4.房產(chǎn)評估報告需由具備資質(zhì)的評估機構(gòu)出具；5.第三方合作協(xié)議需明確第三方責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)；6.雙方簽字或蓋章的協(xié)議變更書需載明變更內(nèi)容、變更原因及變更日期；7.爭議解決相關(guān)文件需包括協(xié)商記錄、調(diào)解書、仲裁裁決書等；8.其他附件需符合國家法律法規(guī)及雙方約定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未在約定時間內(nèi)辦理房產(chǎn)所有權(quán)變更登記；1.2甲方未按約定支付乙方補償款；1.3乙方未按約定支付子女撫養(yǎng)費；1.4甲方未按約定支付子女教育、醫(yī)療費用；1.5第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)重大過錯，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方未在約定時間內(nèi)辦理房產(chǎn)所有權(quán)變更登記的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付____元違約金；2.2甲方未按約定支付乙方補償款的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付____元違約金；2.3乙方未按約定支付子女撫養(yǎng)費的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____元違約金；2.4甲方未按約定支付子女教育、醫(yī)療費用的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____元違約金；2.5第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)重大過錯的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)違約金等。示例說明：1.甲方未在約定時間內(nèi)辦理房產(chǎn)所有權(quán)變更登記，逾期10天，應(yīng)向乙方支付1000元違約金；2.乙方未按約定支付子女撫養(yǎng)費，逾期5天，應(yīng)向甲方支付500元違約金；3.第三方在評估房產(chǎn)時出現(xiàn)重大過錯，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等。全文完。2024按揭房產(chǎn)離婚分割協(xié)議范本實施細(xì)則2本合同目錄一覽1.協(xié)議簽訂依據(jù)與適用范圍1.1離婚法律依據(jù)1.2房產(chǎn)按揭相關(guān)法律法規(guī)1.3協(xié)議適用地域2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)所有權(quán)2.2房產(chǎn)位置2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號2.5房產(chǎn)按揭貸款情況3.協(xié)議雙方基本信息3.1甲方（原配偶）信息3.2乙方（原配偶）信息4.房產(chǎn)分割方式及比例4.1房產(chǎn)分割原則4.2房產(chǎn)分割比例4.3分割后的房產(chǎn)所有權(quán)登記5.貸款及還款責(zé)任5.1貸款繼續(xù)償還5.2償還責(zé)任劃分5.3貸款利息承擔(dān)5.4貸款變更及續(xù)貸事宜6.費用承擔(dān)6.1房產(chǎn)交易稅費6.2維修基金6.3物業(yè)管理費6.4其他相關(guān)費用7.房產(chǎn)過戶及登記手續(xù)7.1過戶申請7.2登記手續(xù)辦理7.3過戶稅費承擔(dān)8.房產(chǎn)維修與保養(yǎng)8.1維修責(zé)任8.2保養(yǎng)責(zé)任8.3維修基金使用9.約定事項9.1約定事項一9.2約定事項二9.3約定事項三10.違約責(zé)任10.1違約情形一10.2違約情形二10.3違約責(zé)任承擔(dān)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.協(xié)議生效與解除12.1協(xié)議生效條件12.2協(xié)議解除條件13.其他13.1其他一13.2其他二13.3其他三14.協(xié)議簽署及附件14.1協(xié)議簽署14.2附件一14.3附件二第一部分：合同如下：1.協(xié)議簽訂依據(jù)與適用范圍1.1離婚法律依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國婚姻法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定簽訂。1.2房產(chǎn)按揭相關(guān)法律法規(guī)本協(xié)議參照《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等法律法規(guī)執(zhí)行。1.3協(xié)議適用地域本協(xié)議適用于中華人民共和國境內(nèi)。2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)所有權(quán)房產(chǎn)所有權(quán)歸甲方（原配偶）與乙方（原配偶）共同所有。2.2房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于省市區(qū)路號。2.3房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積為平方米。2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號為X。2.5房產(chǎn)按揭貸款情況房產(chǎn)按揭貸款金額為元，貸款期限為年。3.協(xié)議雙方基本信息3.1甲方（原配偶）信息甲方姓名：X甲方身份證號：X甲方聯(lián)系方式：X3.2乙方（原配偶）信息乙方姓名：X乙方身份證號：X乙方聯(lián)系方式：X4.房產(chǎn)分割方式及比例4.1房產(chǎn)分割原則房產(chǎn)分割遵循公平、自愿、合理原則。4.2房產(chǎn)分割比例房產(chǎn)按甲方與乙方各占50%的比例進行分割。4.3分割后的房產(chǎn)所有權(quán)登記分割后的房產(chǎn)所有權(quán)分別登記在甲方和乙方名下。5.貸款及還款責(zé)任5.1貸款繼續(xù)償還房產(chǎn)分割后，原貸款繼續(xù)由雙方共同償還。5.2償還責(zé)任劃分甲方與乙方按照房產(chǎn)分割比例承擔(dān)還款責(zé)任。5.3貸款利息承擔(dān)貸款利息按照實際發(fā)生金額由雙方共同承擔(dān)。5.4貸款變更及續(xù)貸事宜任何貸款變更及續(xù)貸事宜，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.費用承擔(dān)6.1房產(chǎn)交易稅費房產(chǎn)分割過程中產(chǎn)生的交易稅費，由甲方與乙方各自承擔(dān)。6.2維修基金房產(chǎn)維修基金按照相關(guān)規(guī)定，由甲方與乙方各自繳納。6.3物業(yè)管理費房產(chǎn)物業(yè)管理費由甲方與乙方按照實際產(chǎn)生金額共同承擔(dān)。6.4其他相關(guān)費用房產(chǎn)分割過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)費用，由甲方與乙方按照房產(chǎn)分割比例共同承擔(dān)。7.房產(chǎn)過戶及登記手續(xù)7.1過戶申請甲方與乙方應(yīng)在協(xié)議簽訂后日內(nèi)，共同向房產(chǎn)登記機構(gòu)提交過戶申請。7.2登記手續(xù)辦理房產(chǎn)登記手續(xù)由甲方與乙方共同辦理，并承擔(dān)相關(guān)費用。7.3過戶稅費承擔(dān)房產(chǎn)過戶稅費按照國家相關(guān)規(guī)定，由甲方與乙方各自承擔(dān)。8.房產(chǎn)維修與保養(yǎng)8.1維修責(zé)任甲方與乙方共同承擔(dān)房產(chǎn)的維修責(zé)任，確保房產(chǎn)的正常使用。8.2保養(yǎng)責(zé)任甲方與乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定對房產(chǎn)進行定期保養(yǎng)，確保房產(chǎn)的安全和美觀。8.3維修基金使用維修基金的使用需經(jīng)甲方與乙方共同協(xié)商一致，用于房產(chǎn)的維修和保養(yǎng)。9.約定事項9.1約定事項一甲方與乙方應(yīng)保持房產(chǎn)的完好，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。9.2約定事項二甲方與乙方應(yīng)相互尊重對方的居住權(quán)，不得干擾對方的正常生活。9.3約定事項三甲方與乙方應(yīng)共同維護房產(chǎn)周邊環(huán)境，不得損害公共秩序。10.違約責(zé)任10.1違約情形一若一方未按時償還貸款，應(yīng)向另一方支付違約金，違約金為應(yīng)還貸款金額的%。10.2違約情形二若一方未履行維修保養(yǎng)責(zé)任，導(dǎo)致房產(chǎn)損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。10.3違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為省市區(qū)人民法院。12.協(xié)議生效與解除12.1協(xié)議生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2協(xié)議解除條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議；一方違約導(dǎo)致協(xié)議目的無法實現(xiàn)，另一方有權(quán)解除協(xié)議。13.其他13.1其他一本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.2其他二本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.3其他三本協(xié)議自簽訂之日起至房產(chǎn)分割完畢之日止有效。14.協(xié)議簽署及附件14.1協(xié)議簽署本協(xié)議由甲方（原配偶）和乙方（原配偶）于年月日簽署。14.2附件一本協(xié)議附件一為房產(chǎn)分割協(xié)議。14.3附件二本協(xié)議附件二為房產(chǎn)按揭貸款合同復(fù)印件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機構(gòu)以及其他為履行本合同提供服務(wù)的機構(gòu)或個人。2.第三方介入情形2.1房產(chǎn)評估當(dāng)房產(chǎn)分割涉及房產(chǎn)價值評估時，雙方可共同委托第三方評估機構(gòu)進行評估。2.2房產(chǎn)過戶房產(chǎn)過戶過程中，可能需要第三方機構(gòu)提供相關(guān)服務(wù)，如房產(chǎn)登記代理等。2.3法律咨詢雙方在履行合同過程中，如遇法律問題，可共同咨詢第三方律師事務(wù)所。3.第三方責(zé)權(quán)利3.1責(zé)任第三方應(yīng)按照本合同及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，確保提供的服務(wù)符合合同約定。3.2權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費用。3.3利益第三方在履行合同過程中，享有合法權(quán)益的保護。4.第三方介入程序4.1委托雙方應(yīng)共同委托第三方，并簽訂委托協(xié)議。4.2協(xié)商雙方與第三方就服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等事項進行協(xié)商。4.3執(zhí)行第三方按照委托協(xié)議的要求，履行其職責(zé)。5.甲乙雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供服務(wù)，并對第三方服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督。甲方有義務(wù)按照合同約定支付第三方服務(wù)費用。5.2乙方權(quán)利義務(wù)乙方權(quán)利義務(wù)與甲方相同。6.第三方責(zé)任限額6.1責(zé)任范圍第三方的責(zé)任限于其在提供服務(wù)過程中因故意或重大過失造成甲方或乙方損失的范圍內(nèi)。6.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額為人民幣