2024年版房地產(chǎn)交易中介服務(wù)協(xié)議模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年版房地產(chǎn)交易中介服務(wù)協(xié)議模板版B版本合同目錄一覽第一條：中介服務(wù)的范圍與內(nèi)容1.1：房地產(chǎn)交易咨詢1.2：房地產(chǎn)信息提供1.3：房地產(chǎn)交易促成1.4：協(xié)助辦理交易手續(xù)1.5：其他中介服務(wù)事項第二條：客戶義務(wù)2.1：提供真實(shí)信息2.2：配合中介服務(wù)2.3：支付中介費(fèi)用2.4：遵守法律法規(guī)第三條：中介機(jī)構(gòu)的義務(wù)3.1：提供專業(yè)服務(wù)3.2：保守客戶隱私3.3：誠信經(jīng)營3.4：合法合規(guī)操作第四條：中介費(fèi)用4.1：費(fèi)用的計算方式4.2：費(fèi)用的支付時間4.3：費(fèi)用的支付方式4.4：費(fèi)用退還事項第五條：合同的有效期5.1：合同的開始日期5.2：合同的結(jié)束日期5.3：合同續(xù)約事項第六條：違約責(zé)任6.1：客戶違約6.2：中介機(jī)構(gòu)違約6.3：違約賠償方式第七條：爭議解決方式7.1：協(xié)商解決7.2：調(diào)解解決7.3：仲裁解決7.4：法律途徑解決第八條：合同的變更與終止8.1：合同變更條件8.2：合同終止條件8.3：合同變更或終止的程序第九條：保密條款9.1：保密信息的范圍9.2：保密信息的期限9.3：保密信息的違約責(zé)任第十條：不可抗力10.1：不可抗力的范圍10.2：不可抗力的影響10.3：不可抗力的應(yīng)對措施第十一條：合同的適用法律11.1：合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律第十二條：合同的簽訂地點(diǎn)12.1：本合同在中華人民共和國省市簽訂第十三條：合同的附件13.1：房地產(chǎn)交易中介服務(wù)協(xié)議13.2：中介服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表13.3：客戶提供的房地產(chǎn)信息資料第十四條：其他條款14.1：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充14.2：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一條：中介服務(wù)的范圍與內(nèi)容1.1：房地產(chǎn)交易咨詢中介機(jī)構(gòu)應(yīng)為客戶提供關(guān)于房地產(chǎn)交易的相關(guān)咨詢服務(wù)，包括市場行情、交易流程、政策法規(guī)等信息。1.2：房地產(chǎn)信息提供中介機(jī)構(gòu)應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)信息，包括房源信息、租賃價格、交易歷史等，以便客戶作出明智的決策。1.3：房地產(chǎn)交易促成中介機(jī)構(gòu)應(yīng)積極協(xié)助客戶尋找合適的房源或買家，并促成房地產(chǎn)交易的順利進(jìn)行。1.4：協(xié)助辦理交易手續(xù)中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助客戶辦理房地產(chǎn)交易所需的相關(guān)手續(xù)，包括合同簽訂、產(chǎn)權(quán)過戶、貸款申請等。1.5：其他中介服務(wù)事項中介機(jī)構(gòu)還應(yīng)提供其他與房地產(chǎn)交易相關(guān)的服務(wù)，如交易咨詢、市場調(diào)研、裝修建議等。第二條：客戶義務(wù)2.1：提供真實(shí)信息客戶應(yīng)對提供的房地產(chǎn)信息進(jìn)行真實(shí)、準(zhǔn)確的描述，不得故意隱瞞或提供虛假信息。2.2：配合中介服務(wù)客戶應(yīng)積極配合中介機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)，包括提供必要的文件、資料，參與看房、談判等活動。2.3：支付中介費(fèi)用客戶應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付中介費(fèi)用，如中介成功促成交易，則應(yīng)支付約定的傭金。2.4：遵守法律法規(guī)客戶在進(jìn)行房地產(chǎn)交易過程中，應(yīng)遵守相關(guān)的法律法規(guī)，不得從事違法、違規(guī)行為。第三條：中介機(jī)構(gòu)的義務(wù)3.1：提供專業(yè)服務(wù)中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備專業(yè)的房地產(chǎn)交易知識和服務(wù)能力，為客戶提供專業(yè)的咨詢和服務(wù)。3.2：保守客戶隱私中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對客戶提供的個人信息和房源信息進(jìn)行保密，不得泄露給第三方。3.3：誠信經(jīng)營中介機(jī)構(gòu)應(yīng)誠信經(jīng)營，不得采取虛假宣傳、誤導(dǎo)客戶等不正當(dāng)手段。3.4：合法合規(guī)操作中介機(jī)構(gòu)在進(jìn)行房地產(chǎn)交易中介服務(wù)時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保操作的合法性和合規(guī)性。第四條：中介費(fèi)用4.1：費(fèi)用的計算方式中介費(fèi)用根據(jù)交易金額的一定比例計算，具體比例在合同中約定。4.2：費(fèi)用的支付時間中介費(fèi)用在交易成功后支付，具體支付時間在合同中約定。4.3：費(fèi)用的支付方式中介費(fèi)用可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式進(jìn)行支付。4.4：費(fèi)用退還事項如合同終止或解除，且中介機(jī)構(gòu)未提供相應(yīng)服務(wù)，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在扣除已發(fā)生的費(fèi)用后退還剩余中介費(fèi)用。第五條：合同的有效期5.1：合同的開始日期合同的開始日期為雙方簽訂合同的日期。5.2：合同的結(jié)束日期合同的結(jié)束日期為中介成功促成交易之日，或合同約定的其他結(jié)束日期。5.3：合同續(xù)約事項如雙方同意續(xù)約，可在合同到期前書面簽訂續(xù)約協(xié)議，并約定續(xù)約期限和其他條款。第六條：違約責(zé)任6.1：客戶違約如客戶違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2：中介機(jī)構(gòu)違約如中介機(jī)構(gòu)違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3：違約賠償方式違約方應(yīng)按照合同約定或雙方協(xié)商的方式進(jìn)行賠償，賠償金額應(yīng)合理、公平。第七條：爭議解決方式7.1：協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議，盡量達(dá)成一致意見。7.2：調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可選擇向相關(guān)房地產(chǎn)交易中介協(xié)會或調(diào)解組織申請調(diào)解。7.3：仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決具有法律效力。7.4：法律途徑解決如仲裁不成，雙方可通過法律途徑解決爭議，包括但不限于向人民法院提起訴訟。第八條：合同的變更與終止8.1：合同變更條件任何一方均可提出合同變更的請求，變更請求應(yīng)以書面形式提出，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2：合同終止條件a)雙方協(xié)商一致解除合同；b)合同約定的服務(wù)期限屆滿；c)客戶單方面解除合同，但應(yīng)提前通知中介機(jī)構(gòu)；d)中介機(jī)構(gòu)無法履行合同義務(wù)，客戶有權(quán)解除合同。8.3：合同變更或終止的程序合同變更或終止應(yīng)通過書面協(xié)議進(jìn)行確認(rèn)，并由雙方簽字蓋章。合同終止后，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)退還已收取的未使用部分的中介費(fèi)用。第九條：保密條款9.1：保密信息的范圍保密信息包括合同內(nèi)容、客戶信息、房源信息、交易過程中的溝通內(nèi)容等。9.2：保密信息的期限保密信息應(yīng)在合同終止后繼續(xù)保密，直至雙方另有約定或保密信息進(jìn)入公共領(lǐng)域。9.3：保密信息的違約責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十條：不可抗力10.1：不可抗力的范圍不可抗力指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。10.2：不可抗力的影響如發(fā)生不可抗力，受影響方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。10.3：不可抗力的應(yīng)對措施雙方應(yīng)盡力克服不可抗力帶來的影響，采取合理措施減輕損失，并協(xié)商調(diào)整合同履行計劃。第十一條：合同的適用法律11.1：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十二條：合同的簽訂地點(diǎn)12.1：本合同在中華人民共和國省市簽訂。第十三條：合同的附件13.1：房地產(chǎn)交易中介服務(wù)協(xié)議13.2：中介服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表13.3：客戶提供的房地產(chǎn)信息資料13.4：中介機(jī)構(gòu)提供的市場分析報告第十四條：其他條款14.1：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)交易中介服務(wù)協(xié)議本附件詳細(xì)說明了中介服務(wù)的范圍、內(nèi)容、費(fèi)用、保密條款等信息，是合同的核心部分。附件二：中介服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表本附件列出了中介服務(wù)的費(fèi)用計算方式、支付時間和支付方式等詳細(xì)信息。附件三：客戶提供的房地產(chǎn)信息資料本附件包括了客戶提供的房源信息、租賃價格、交易歷史等，用于中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行市場分析和促成交易。附件四：中介機(jī)構(gòu)提供的市場分析報告說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.客戶提供虛假信息或隱瞞重要信息。2.客戶不配合中介服務(wù)，導(dǎo)致交易無法順利進(jìn)行。3.客戶未按約定時間支付中介費(fèi)用。4.中介機(jī)構(gòu)未按約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。5.中介機(jī)構(gòu)泄露客戶隱私信息。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.客戶違約，應(yīng)支付違約金，并賠償因此造成的損失。2.中介機(jī)構(gòu)違約，應(yīng)退還已收取的中介費(fèi)用，并賠償因此造成的損失。示例說明：若客戶提供虛假房源信息，導(dǎo)致中介機(jī)構(gòu)浪費(fèi)大量時間和資源，客戶應(yīng)支付因此造成的損失作為違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)交易：指房屋買賣、租賃等房地產(chǎn)權(quán)益的轉(zhuǎn)移行為。2.中介服務(wù)：指中介機(jī)構(gòu)為房地產(chǎn)交易雙方提供咨詢、信息提供、促成交易等服務(wù)。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。4.