2024版二手房預(yù)約買(mǎi)賣(mài)合同定金及交易安全保障3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房預(yù)約買(mǎi)賣(mài)合同定金及交易安全保障本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.雙方基本信息2.1買(mǎi)賣(mài)雙方身份信息2.2聯(lián)系方式3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)權(quán)屬3.4房產(chǎn)用途4.預(yù)約內(nèi)容4.1預(yù)約時(shí)間4.2預(yù)約條件4.3預(yù)約期限5.定金條款5.1定金金額5.2定金支付方式5.3定金退還條件6.交易安全保障6.1交易資金監(jiān)管6.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)保障6.3房產(chǎn)質(zhì)量保障7.交易流程7.1簽約流程7.2驗(yàn)房流程7.3過(guò)戶(hù)流程8.履約責(zé)任8.1買(mǎi)賣(mài)雙方履約責(zé)任8.2違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)信息確認(rèn)書(shū)11.2附件二：定金收據(jù)11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同變更12.1變更程序12.2變更內(nèi)容13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序14.其他14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.1.1本合同指雙方就2024版二手房預(yù)約買(mǎi)賣(mài)事宜所簽訂的預(yù)約買(mǎi)賣(mài)合同。1.1.2“二手房”指已取得房屋所有權(quán)證書(shū)，且未被設(shè)定抵押或其他權(quán)利限制的住宅或非住宅房產(chǎn)。1.2術(shù)語(yǔ)解釋1.2.1“買(mǎi)賣(mài)雙方”指甲方（賣(mài)方）和乙方（買(mǎi)方）。1.2.2“房產(chǎn)”指乙方擬購(gòu)買(mǎi)的位于_______（房產(chǎn)地址）的房產(chǎn)。1.2.3“定金”指乙方在簽訂本合同時(shí)支付的_______元人民幣。1.2.4“交易安全保障”指為確保交易順利進(jìn)行，雙方采取的各項(xiàng)保障措施。2.雙方基本信息2.1買(mǎi)賣(mài)雙方身份信息2.1.1甲方（賣(mài)方）名稱(chēng)：_______2.1.2乙方（買(mǎi)方）名稱(chēng)：_______2.1.3甲方（賣(mài)方）身份證號(hào)碼：_______2.1.4乙方（買(mǎi)方）身份證號(hào)碼：_______2.2聯(lián)系方式2.2.1甲方（賣(mài)方）聯(lián)系方式：電話(huà)_______，郵箱_______2.2.2乙方（買(mǎi)方）聯(lián)系方式：電話(huà)_______，郵箱_______3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)位置3.1.1房產(chǎn)所在城市：_______3.1.2房產(chǎn)所在區(qū)域：_______3.1.3房產(chǎn)具體地址：_______3.2房產(chǎn)面積3.2.1房產(chǎn)建筑面積：_______平方米3.2.2房產(chǎn)使用面積：_______平方米3.3房產(chǎn)權(quán)屬3.3.1房產(chǎn)所有權(quán)證書(shū)編號(hào)：_______3.3.2房產(chǎn)所有權(quán)人為：_______3.4房產(chǎn)用途3.4.1房產(chǎn)用途為：_______4.預(yù)約內(nèi)容4.1預(yù)約時(shí)間4.1.1本合同預(yù)約時(shí)間為_(kāi)______年_______月_______日。4.2預(yù)約條件4.2.1乙方在本合同約定的預(yù)約時(shí)間內(nèi)，有權(quán)優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)。4.2.2甲方在本合同約定的預(yù)約時(shí)間內(nèi)，不得將該房產(chǎn)出售給第三方。4.3預(yù)約期限4.3.1本合同約定的預(yù)約期限為_(kāi)______日。5.定金條款5.1定金金額5.1.1本合同定金金額為_(kāi)______元人民幣。5.2定金支付方式5.2.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)將定金支付至甲方指定的賬戶(hù)。5.3定金退還條件5.3.1如因甲方原因?qū)е陆灰谉o(wú)法繼續(xù)，甲方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)退還乙方定金。6.交易安全保障6.1交易資金監(jiān)管6.1.1乙方支付定金后，甲方應(yīng)將交易資金存入雙方指定的監(jiān)管賬戶(hù)，確保交易資金安全。6.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)保障6.2.1甲方應(yīng)確保所出售房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，并協(xié)助乙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。6.3房產(chǎn)質(zhì)量保障6.3.1甲方應(yīng)保證所出售房產(chǎn)符合國(guó)家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.履約責(zé)任8.1買(mǎi)賣(mài)雙方履約責(zé)任8.1.1甲方責(zé)任：8.1.1.1甲方應(yīng)確保房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何法律糾紛。8.1.1.2甲方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)配合乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。8.1.1.3甲方應(yīng)保證房產(chǎn)質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。8.1.2乙方責(zé)任：8.1.2.1乙方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)支付定金和后續(xù)款項(xiàng)。8.1.2.2乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間參與房產(chǎn)查驗(yàn)。8.1.2.3乙方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自改變房產(chǎn)用途。8.2違約責(zé)任8.2.1甲方違約責(zé)任：8.2.1.1如甲方未在約定時(shí)間內(nèi)配合乙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)向乙方支付_______元人民幣的違約金。8.2.1.2如甲方提供的房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。8.2.2乙方違約責(zé)任：8.2.2.1如乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付定金或后續(xù)款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付_______元人民幣的違約金。8.2.2.2如乙方擅自改變房產(chǎn)用途，應(yīng)賠償甲方因此造成的損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同約定的仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署本合同，且甲方收到乙方支付的首付款后，本合同生效。10.2合同終止條件10.2.1雙方協(xié)商一致，可終止本合同。10.2.2如一方違約，另一方有權(quán)終止本合同。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)信息確認(rèn)書(shū)11.1.1附件一應(yīng)包括房產(chǎn)的具體信息，包括但不限于房產(chǎn)面積、用途、權(quán)屬證明等。11.2附件二：定金收據(jù)11.2.1附件二應(yīng)由甲方出具，證明已收到乙方支付的定金。11.3附件三：其他相關(guān)文件11.3.1附件三包括但不限于房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明、交易資金監(jiān)管協(xié)議等。12.合同變更12.1變更程序12.1.1合同變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并由雙方簽字蓋章。12.2變更內(nèi)容12.2.1合同變更應(yīng)明確變更的內(nèi)容和生效時(shí)間。13.合同解除13.1解除條件13.1.1如一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。13.2解除程序13.2.1解除合同需書(shū)面通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起生效。14.其他14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項(xiàng)14.3.1如本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”指在交易過(guò)程中提供中介、咨詢(xún)、評(píng)估、資金監(jiān)管等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方介入方式15.2.1.1中介服務(wù)：提供房源信息、交易撮合、合同起草等服務(wù)。15.2.1.2評(píng)估服務(wù)：對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。15.2.1.3資金監(jiān)管：對(duì)交易資金進(jìn)行監(jiān)管，確保交易安全。15.2.1.4咨詢(xún)服務(wù)：提供法律、稅務(wù)、財(cái)務(wù)等方面的專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在執(zhí)行本合同過(guò)程中因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2第三方責(zé)任限額為本合同交易額的_______%，最高不超過(guò)_______元人民幣。15.4第三方資質(zhì)要求15.4.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)證明，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、行業(yè)資質(zhì)證書(shū)等。15.5第三方權(quán)利義務(wù)15.5.1第三方權(quán)利：15.5.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。15.5.1.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和文件。15.5.2第三方義務(wù)：15.5.2.1第三方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定提供服務(wù)。15.5.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.5.2.3第三方應(yīng)承擔(dān)因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失。16.甲乙方與第三方關(guān)系16.1甲乙方與第三方之間為委托服務(wù)關(guān)系，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。16.2第三方與其他各方的劃分說(shuō)明16.2.1第三方僅作為甲乙方交易過(guò)程中的輔助角色，其責(zé)任和義務(wù)不涉及甲乙雙方以外的第三方。16.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分16.3.1第三方對(duì)甲乙雙方的損失承擔(dān)賠償責(zé)任，但不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定追究對(duì)方違約責(zé)任的權(quán)利。16.4第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)16.4.1第三方應(yīng)遵守本合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.4.2甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供必要的協(xié)助和服務(wù)。17.第三方變更17.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面同意，并重新簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。17.2第三方更換后的責(zé)任承擔(dān)17.2.2新第三方應(yīng)承擔(dān)原第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失。18.第三方退出18.1如第三方因故退出本合同，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定解決方案。18.2第三方退出后的責(zé)任承擔(dān)18.2.1第三方退出后，其已完成的義務(wù)由其承擔(dān)。19.第三方爭(zhēng)議解決19.1第三方與其他各方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。19.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同約定的仲裁委員會(huì)仲裁。20.第三方其他約定事項(xiàng)20.1如本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息確認(rèn)書(shū)要求：詳細(xì)列明房產(chǎn)的基本信息，包括但不限于房產(chǎn)地址、面積、產(chǎn)權(quán)狀況、用途等。說(shuō)明：本附件用于確認(rèn)甲方所售房產(chǎn)的基本情況，為交易提供依據(jù)。2.附件二：定金收據(jù)要求：包含交易雙方名稱(chēng)、定金金額、支付時(shí)間、收款人信息等。說(shuō)明：本附件作為定金支付的有效憑證，證明定金已由乙方支付給甲方。3.附件三：交易資金監(jiān)管協(xié)議要求：明確交易資金的監(jiān)管方式、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、資金用途等。說(shuō)明：本附件用于確保交易資金的安全，防止資金挪用。4.附件四：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)房產(chǎn)的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。5.附件五：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)文件要求：包括房產(chǎn)所有權(quán)證、身份證、戶(hù)口本等過(guò)戶(hù)所需文件。說(shuō)明：本附件用于辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，確保交易合法有效。6.附件六：交易稅費(fèi)清單要求：列明交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)種類(lèi)及金額。說(shuō)明：本附件用于明確交易稅費(fèi)，便于甲乙雙方計(jì)算。7.附件七：補(bǔ)充協(xié)議要求：就合同未盡事宜或特殊約定進(jìn)行補(bǔ)充說(shuō)明。說(shuō)明：本附件用于完善合同內(nèi)容，確保交易順利進(jìn)行。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未在約定時(shí)間內(nèi)配合乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付_______元人民幣的違約金。示例：甲方應(yīng)于2024年6月1日前配合乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，如未按時(shí)辦理，應(yīng)支付乙方違約金_______元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未在約定時(shí)間內(nèi)支付定金或后續(xù)款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付_______元人民幣的違約金。示例：乙方應(yīng)于2024年6月1日前支付定金_______元，如未按時(shí)支付，應(yīng)支付甲方違約金_______元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)合同交易額的_______%。示例：第三方因評(píng)估失誤導(dǎo)致乙方損失_______元，應(yīng)向乙方賠償_______元。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：擅自改變房產(chǎn)用途。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)賠償甲方因此造成的損失。示例：乙方擅自將房產(chǎn)用于商業(yè)用途，導(dǎo)致甲方損失_______元，乙方應(yīng)賠償甲方_______元。全文完。2024版二手房預(yù)約買(mǎi)賣(mài)合同定金及交易安全保障1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名（或名稱(chēng)）1.2身份證明信息1.3聯(lián)系方式2.二手房基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)性質(zhì)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)權(quán)屬狀況2.5房產(chǎn)配套設(shè)施3.預(yù)約買(mǎi)賣(mài)合同3.1預(yù)約時(shí)間3.2預(yù)約條件3.3預(yù)約成交價(jià)格3.4預(yù)約定金4.定金條款4.1定金金額4.2定金支付方式4.3定金退還條件5.交易安全保障5.1交易資金監(jiān)管5.2房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理5.3房產(chǎn)權(quán)屬核實(shí)6.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)6.1過(guò)戶(hù)時(shí)間6.2過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)用6.3過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理流程7.交易稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類(lèi)及計(jì)算方法7.2稅費(fèi)承擔(dān)比例8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決期限10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件11.2合同未盡事宜12.合同簽署日期12.1雙方簽字蓋章13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同附件清單14.1附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件14.2附件2：房屋買(mǎi)賣(mài)合同14.3附件3：交易稅費(fèi)明細(xì)表14.4附件4：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名（或名稱(chēng)）：甲方（賣(mài)方）：[賣(mài)方全名]1.2身份證明信息：甲方身份證號(hào)碼：[賣(mài)方身份證號(hào)碼]1.3聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系電話(huà)：[賣(mài)方聯(lián)系電話(huà)]，甲方電子郵箱：[賣(mài)方電子郵箱]1.4雙方姓名（或名稱(chēng)）：乙方（買(mǎi)方）：[買(mǎi)方全名]1.5身份證明信息：乙方身份證號(hào)碼：[買(mǎi)方身份證號(hào)碼]1.6聯(lián)系方式：乙方聯(lián)系電話(huà)：[買(mǎi)方聯(lián)系電話(huà)]，乙方電子郵箱：[買(mǎi)方電子郵箱]2.二手房基本信息2.1房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)具體地址]2.2房產(chǎn)性質(zhì)：[房產(chǎn)性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]2.3房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)總面積]2.4房產(chǎn)權(quán)屬狀況：[房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、查封等法律糾紛]2.5房產(chǎn)配套設(shè)施：[房產(chǎn)內(nèi)含設(shè)施清單，如家具、家電等]3.預(yù)約買(mǎi)賣(mài)合同3.1預(yù)約時(shí)間：[預(yù)約成交時(shí)間]3.2預(yù)約條件：[預(yù)約成交條件，如房屋現(xiàn)狀、價(jià)格等]3.3預(yù)約成交價(jià)格：[預(yù)約成交價(jià)格]3.4預(yù)約定金：[預(yù)約定金金額]，[預(yù)約定金支付時(shí)間]4.定金條款4.1定金金額：[定金金額]4.2定金支付方式：[定金支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]4.3定金退還條件：[定金退還條件，如合同解除、房屋不符合約定等]5.交易安全保障5.1交易資金監(jiān)管：[交易資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)及監(jiān)管方式]5.2房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理：[過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理機(jī)構(gòu)及辦理流程]5.3房產(chǎn)權(quán)屬核實(shí)：[房產(chǎn)權(quán)屬核實(shí)機(jī)構(gòu)及核實(shí)流程]6.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)6.1過(guò)戶(hù)時(shí)間：[房產(chǎn)過(guò)戶(hù)時(shí)間]6.2過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)用：[過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)用明細(xì)]6.3過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理流程：[過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理流程詳細(xì)說(shuō)明]7.交易稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類(lèi)及計(jì)算方法：[稅費(fèi)種類(lèi)及計(jì)算方法詳細(xì)說(shuō)明]7.2稅費(fèi)承擔(dān)比例：[稅費(fèi)承擔(dān)比例，如甲方承擔(dān)70%，乙方承擔(dān)30%等]8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件：[合同解除的具體條件，如一方違約、不可抗力等]8.2違約責(zé)任：[違約方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等]8.2.1甲方違約責(zé)任：8.2.1.1若甲方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為[違約金金額]。8.2.1.2若甲方提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際情況不符，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)賠償乙方損失，賠償金額不超過(guò)[賠償金額上限]。8.2.2乙方違約責(zé)任：8.2.2.1若乙方未按約定支付定金或房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為[違約金金額]。8.2.2.2若乙方取消交易，未按約定退還定金，應(yīng)向甲方支付[定金金額]的[百分比]作為違約金。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑：[爭(zhēng)議解決的具體途徑，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等]9.2爭(zhēng)議解決期限：[爭(zhēng)議解決期限，如自爭(zhēng)議發(fā)生之日起[期限]天內(nèi)]10.合同生效及終止10.1合同生效條件：[合同生效的具體條件，如雙方簽字蓋章、滿(mǎn)足預(yù)約條件等]10.2合同終止條件：[合同終止的具體條件，如交易完成、合同解除等]11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件：[合同附件清單，如房產(chǎn)證復(fù)印件、房屋買(mǎi)賣(mài)合同等]11.2合同未盡事宜：[合同未盡事宜的處理原則，如友好協(xié)商、參照相關(guān)法律法規(guī)等]12.合同簽署日期12.1雙方簽字蓋章：[甲方簽字蓋章日期]，[乙方簽字蓋章日期]13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：[合同總份數(shù)]，[甲方保存份數(shù)]，[乙方保存份數(shù)]13.2合同保管：[合同保管的具體要求，如存放在安全的地方、不得泄露等]14.合同附件清單14.1附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件14.2附件2：房屋買(mǎi)賣(mài)合同14.3附件3：交易稅費(fèi)明細(xì)表14.4附件4：其他相關(guān)文件（如房屋質(zhì)量保證書(shū)、維修基金繳納憑證等）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指為甲乙雙方提供中介、咨詢(xún)、評(píng)估、資金監(jiān)管或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成交易，確保交易的安全性和合法性。15.3第三方介入方式：第三方介入方式包括但不限于中介服務(wù)、資金監(jiān)管、法律咨詢(xún)、評(píng)估服務(wù)、房地產(chǎn)交易手續(xù)代辦等。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額：第三方因提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方另行約定，并在合同附件中明確。16.2第三方責(zé)任范圍：第三方責(zé)任范圍限于其提供的服務(wù)內(nèi)容，不包括因甲乙雙方自身原因?qū)е碌膿p失。17.第三方介入時(shí)的額外條款17.1甲方責(zé)任：17.1.1甲方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。17.1.2甲方應(yīng)配合第三方完成其提供的服務(wù)，包括但不限于提供必要文件、信息等。17.2乙方責(zé)任：17.2.1乙方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。17.2.2乙方應(yīng)配合第三方完成其提供的服務(wù)，包括但不限于提供必要文件、信息等。17.3第三方責(zé)任：17.3.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和時(shí)效性。17.3.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方僅對(duì)甲方提供中介、咨詢(xún)等服務(wù)，甲方應(yīng)自行承擔(dān)交易風(fēng)險(xiǎn)。18.1.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲方提供的信息有誤或存在欺詐行為，應(yīng)及時(shí)告知乙方。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方僅對(duì)乙方提供中介、咨詢(xún)等服務(wù)，乙方應(yīng)自行承擔(dān)交易風(fēng)險(xiǎn)。18.2.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)乙方提供的信息有誤或存在欺詐行為，應(yīng)及時(shí)告知甲方。18.3第三方與其他各方的劃分：18.3.1第三方與甲乙雙方之間的服務(wù)關(guān)系獨(dú)立于甲乙雙方之間的買(mǎi)賣(mài)合同關(guān)系。18.3.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方介入時(shí)的合同修改19.1合同附件：甲乙雙方應(yīng)將第三方介入的相關(guān)內(nèi)容作為合同附件，包括但不限于第三方服務(wù)協(xié)議、服務(wù)費(fèi)用明細(xì)等。19.2合同變更：如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。19.3合同解除：如第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，甲乙雙方可協(xié)商一致解除合同，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：提供房產(chǎn)證原件的清晰復(fù)印件，用于證明房產(chǎn)權(quán)屬。2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同：甲乙雙方簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同，詳細(xì)約定買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.交易稅費(fèi)明細(xì)表：列明交易過(guò)程中產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等。4.房屋質(zhì)量保證書(shū)：由賣(mài)方提供，保證房屋在交付時(shí)符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.維修基金繳納憑證：證明賣(mài)方已繳納房屋維修基金的相關(guān)憑證。6.房屋租賃合同（如有）：如房屋存在租賃關(guān)系，提供房屋租賃合同。7.房屋抵押證明（如有）：如房屋存在抵押，提供抵押證明。8.房屋查封證明（如有）：如房屋存在查封，提供查封證明。9.第三方服務(wù)協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。10.服務(wù)費(fèi)用明細(xì)：列明第三方服務(wù)費(fèi)用的具體項(xiàng)目和金額。11.合同附件清單：列明所有附件的名稱(chēng)及編號(hào)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：甲方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為[違約金金額]。甲方提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際情況不符：甲方應(yīng)賠償乙方損失，賠償金額不超過(guò)[賠償金額上限]。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：乙方未按約定支付定金或房款：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為[違約金金額]。乙方取消交易，未按約定退還定金：乙方應(yīng)向甲方支付[定金金額]的[百分比]作為違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：第三方未按約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)：第三方應(yīng)向甲乙雙方賠償損失，賠償金額根據(jù)損失程度確定。第三方泄露甲乙雙方信息：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。示例說(shuō)明：甲方未在約定的過(guò)戶(hù)時(shí)間內(nèi)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)入住。甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)的1%。乙方在簽訂合同后，發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，經(jīng)鑒定，房屋質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重影響居住。乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失，賠償金額為房屋成交價(jià)的10%。全文完。2024版二手房預(yù)約買(mǎi)賣(mài)合同定金及交易安全保障2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.2解釋的適用范圍2.雙方基本信息2.1買(mǎi)方信息2.2賣(mài)方信息3.房屋基本情況3.1房屋地址3.2房屋權(quán)屬3.3房屋用途3.4房屋面積4.定金支付4.1定金金額4.2定金支付方式4.3定金支付時(shí)間4.4定金退還條件5.交易安全保障5.1交易安全保障措施5.2交易安全保障責(zé)任5.3交易安全保障期限6.交易流程6.1預(yù)約看房6.2簽訂正式合同6.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)6.4付款及交房7.付款方式7.1付款金額7.2付款方式7.3付款時(shí)間7.4付款條件8.交房條件8.1交房時(shí)間8.2交房方式8.3交房責(zé)任9.違約責(zé)任9.1買(mǎi)方違約責(zé)任9.2賣(mài)方違約責(zé)任9.3雙方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.其他約定12.1合同附件12.2通知方式12.3合同變更12.4合同解除12.5合同生效日期13.法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“買(mǎi)方”指在本合同中購(gòu)買(mǎi)二手房的一方。1.1.2“賣(mài)方”指在本合同中出售二手房的一方。1.1.3“房屋”指賣(mài)方擁有的位于[具體地址]的房產(chǎn)。1.1.4“定金”指買(mǎi)方在簽訂本合同后向賣(mài)方支付的一定金額，作為購(gòu)買(mǎi)房屋的誠(chéng)意金。1.1.5“交易安全保障”指為確保交易雙方權(quán)益，采取的一系列措施。1.2解釋的適用范圍本合同中所有術(shù)語(yǔ)的定義和解釋均適用于本合同的全文。2.雙方基本信息2.1買(mǎi)方信息2.1.1姓名：[買(mǎi)方姓名]2.1.2身份證號(hào)碼：[買(mǎi)方身份證號(hào)碼]2.1.3聯(lián)系電話(huà)：[買(mǎi)方聯(lián)系電話(huà)]2.2賣(mài)方信息2.2.1姓名：[賣(mài)方姓名]2.2.2身份證號(hào)碼：[賣(mài)方身份證號(hào)碼]2.2.3聯(lián)系電話(huà)：[賣(mài)方聯(lián)系電話(huà)]3.房屋基本情況3.1房屋地址：[具體地址]3.2房屋權(quán)屬：賣(mài)方擁有房屋的完全所有權(quán)。3.3房屋用途：[房屋用途描述]3.4房屋面積：[房屋面積]4.定金支付4.1定金金額：人民幣[定金金額]元。4.2定金支付方式：買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂后[具體時(shí)間]內(nèi)，以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付定金給賣(mài)方。4.3定金支付時(shí)間：[具體支付時(shí)間]4.4定金退還條件：4.4.1買(mǎi)方在支付定金后，因賣(mài)方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，賣(mài)方應(yīng)無(wú)息退還定金。4.4.2買(mǎi)方在支付定金后，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，定金不予退還。5.交易安全保障5.1交易安全保障措施：5.1.1賣(mài)方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。5.1.2買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保交易合法合規(guī)。5.2交易安全保障責(zé)任：5.2.1賣(mài)方負(fù)責(zé)確保房屋權(quán)屬清晰，對(duì)因房屋權(quán)屬問(wèn)題引起的糾紛承擔(dān)全部責(zé)任。5.2.2買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)共同遵守交易安全保障措施，確保交易順利進(jìn)行。6.交易流程6.1預(yù)約看房：買(mǎi)方有權(quán)在簽訂本合同前預(yù)約看房，賣(mài)方應(yīng)積極配合。6.2簽訂正式合同：買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)在看房滿(mǎn)意后，簽訂正式的《二手房買(mǎi)賣(mài)合同》。6.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)：買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。6.4付款及交房：6.4.1買(mǎi)方應(yīng)按照《二手房買(mǎi)賣(mài)合同》約定的付款方式、時(shí)間和條件支付房款。6.4.2賣(mài)方應(yīng)按照《二手房買(mǎi)賣(mài)合同》約定的交房時(shí)間和條件，將房屋交付給買(mǎi)方。8.付款方式8.1付款金額：買(mǎi)方應(yīng)支付的總房款為人民幣[總房款金額]元。8.2付款方式：8.2.1首付款：買(mǎi)方應(yīng)在簽訂正式合同后[具體時(shí)間]內(nèi)支付首付款，金額為人民幣[首付款金額]元。8.2.2尾款：買(mǎi)方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后[具體時(shí)間]內(nèi)支付尾款，金額為人民幣[尾款金額]元。8.3付款時(shí)間：8.3.1首付款支付時(shí)間：[具體首付款支付時(shí)間]8.3.2尾款支付時(shí)間：[具體尾款支付時(shí)間]8.3.3逾期付款：買(mǎi)方逾期付款，應(yīng)按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率支付滯納金。9.交房條件9.1交房時(shí)間：賣(mài)方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后的[具體時(shí)間]內(nèi)將房屋交付給買(mǎi)方。9.2交房方式：賣(mài)方應(yīng)將房屋交付給買(mǎi)方，并確保房屋符合交付條件。9.3交房責(zé)任：9.3.1賣(mài)方負(fù)責(zé)確保房屋交付時(shí)符合合同約定的條件，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備齊全等。9.3.2買(mǎi)方在收房時(shí)，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或不符合交付條件，應(yīng)立即通知賣(mài)方，賣(mài)方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)修復(fù)或整改。10.違約責(zé)任10.1買(mǎi)方違約責(zé)任：10.1.1買(mǎi)方未按約定支付房款的，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為未付款額的[違約金比例]%。10.1.2買(mǎi)方在簽訂合同后，單方面解除合同的，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為已付款額的[違約金比例]%。10.2賣(mài)方違約責(zé)任：10.2.1賣(mài)方未按約定交付房屋的，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為已付款額的[違約金比例]%。10.2.2賣(mài)方在簽訂合同后，單方面解除合同的，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為已付款額的[違約金比例]%。10.3雙方違約責(zé)任：如雙方均存在違約行為，應(yīng)根據(jù)違約程度，各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為房屋所在地的人民法院。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：因解決爭(zhēng)議而產(chǎn)生的所有費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。12.其他約定12.1合同附件：本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。12.2通知方式：雙方通訊地址和聯(lián)系方式如有變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。12.3合同變更：對(duì)本合同的任何變更，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.4合同解除：本合同在履行過(guò)程中，如遇不可抗力等情形，雙方可協(xié)商解除合同。12.5合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決：如雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。14.合同簽署及生效日期14.1簽署：本合同一式兩份，買(mǎi)賣(mài)雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2生效日期：[具體生效日期]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與責(zé)任1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，為協(xié)助交易或提供相關(guān)服務(wù)而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。1.2第三方責(zé)任：1.2.1第三方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，提供專(zhuān)業(yè)、誠(chéng)信的服務(wù)。1.2.2第三方對(duì)因其服務(wù)或提供的信息導(dǎo)致的合同履行障礙或損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.第三方的選擇與授權(quán)2.1第三方的選擇：甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，并書(shū)面授權(quán)其參與合同履行。2.2第三方的授權(quán)：2.2.1甲乙雙方應(yīng)向第三方出具書(shū)面授權(quán)書(shū)，明確授權(quán)范圍和權(quán)限。2.2.2第三方接受授權(quán)后，應(yīng)按照授權(quán)書(shū)的規(guī)定履行職責(zé)。3.第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額：3.1.1第三方對(duì)本合同項(xiàng)下因自身原因?qū)е碌膿p失，其賠償責(zé)任不得超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用。3.1.2第三方對(duì)因不可抗力、甲乙雙方違約或其他非第三方原因?qū)е碌膿p失，不承擔(dān)賠償責(zé)任。4.第三方的權(quán)利4.1第三方的權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，以完成其職責(zé)。4.1.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方授權(quán)的范圍，獨(dú)立行使相關(guān)權(quán)利。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方對(duì)甲方負(fù)責(zé)，提供的服務(wù)應(yīng)滿(mǎn)足甲方的要求。5.1.2甲方對(duì)第三方的服務(wù)有監(jiān)督和驗(yàn)收的權(quán)利。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方對(duì)乙方負(fù)責(zé)，提供的服務(wù)應(yīng)滿(mǎn)足乙方的要求。5.2.2乙方對(duì)第三方的服務(wù)有監(jiān)督和驗(yàn)收的權(quán)利。5.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：5.3.1第三方在提供服務(wù)的整個(gè)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。5.3.2甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。6.第三方的退出與替換6.1第三方的退出：6.1.1第三方在合同履行期間，如因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前[具體時(shí)間]通知甲乙雙方。6.1.2第三方退出后，甲乙雙方有權(quán)選擇新的第三方繼續(xù)履行合同。6.2第三方的替換：6.2.1甲乙雙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商替換第三方。6.2.2新的第三方替換原第三方后，應(yīng)繼續(xù)履行原第三方的職責(zé)。7.第三方的保密義務(wù)7.1第三方對(duì)本合同內(nèi)容及甲乙雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。8.第三方的責(zé)任免除8.1.1因不可抗力導(dǎo)致的損失。8.1.2因甲乙雙方違約導(dǎo)致的損失。8.1.3因第三方原因?qū)е碌膿p失。9.第三方的賠償責(zé)任9.1第三方在履行本合同過(guò)程中，如因自身原因?qū)е聯(lián)p失，應(yīng)按照本合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。10.第三方的責(zé)任追究10.1甲乙雙方有權(quán)追究第三方的違約責(zé)任，包括但不限于要求賠償損失、解除合同等。11.第三方的責(zé)任終止11.1第三方在履行完畢本合同約定的職責(zé)