土地租賃建房合同

土地租賃建房合同

甲方（出租方）：【甲方全稱】

乙方（承租方）：【乙方全稱】

鑒于甲方是位于【土地詳細(xì)地址】的土地所有者，乙方因建房需要，雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方租賃甲方土地建房事宜達(dá)成如下合同條款，以資共同遵守：

一、租賃土地的位置和面積

甲方同意將其擁有的位于【土地詳細(xì)地址】的土地出租給乙方使用，該土地的面積為【土地面積】平方米。

二、租賃期限

租賃期限自【租賃開(kāi)始日期】起至【租賃結(jié)束日期】止，共計(jì)【租賃期限年數(shù)】年。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方應(yīng)向甲方支付的年租金為【年租金金額】元。

2.支付方式：租金按年支付，乙方應(yīng)在每年的【支付日期】前支付下一年度的租金。

四、土地用途

乙方租賃土地僅用于建房，不得擅自改變土地用途，如需變更用途，必須征得甲方書(shū)面同意。

五、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.甲方應(yīng)保證所出租的土地權(quán)屬清晰，無(wú)爭(zhēng)議，并負(fù)責(zé)辦理土地租賃所需的相關(guān)手續(xù)。

2.甲方應(yīng)保證乙方在租賃期內(nèi)對(duì)土地的正常使用，不得無(wú)故干涉乙方的建房活動(dòng)。

3.甲方有權(quán)對(duì)乙方的建房活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。

六、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)按照合同約定使用土地，并進(jìn)行建房。

2.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并承擔(dān)因建房產(chǎn)生的所有費(fèi)用。

3.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法合規(guī)地進(jìn)行建房活動(dòng)。

4.乙方不得將土地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。

5.租賃期滿后，乙方應(yīng)將土地恢復(fù)原狀，并交還給甲方。

七、合同的變更和解除

1.合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。

2.如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

八、違約責(zé)任

1.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金總額的【違約金比例】%作為違約金。

2.如甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用土地，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。

九、爭(zhēng)議解決

合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并以書(shū)面形式作為本合同的補(bǔ)充。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

十一、合同生效

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：【甲方公章】

法定代表人（簽字）：【甲方法定代表人姓名】

身份證號(hào)碼：【甲方法定代表人身份證號(hào)碼】

聯(lián)系電話：【甲方法定代表人聯(lián)系電話】

乙方（蓋章）：【乙方公章】

法定代表人（簽字）：【乙方法定代表人姓名】

身份證號(hào)碼：【乙方法定代表人身份證號(hào)碼】

聯(lián)系電話：【乙方法定代表人聯(lián)系電話】