房屋租賃轉(zhuǎn)讓合同稅費(fèi)

房屋租賃轉(zhuǎn)讓合同稅費(fèi)

甲方（出租方）：張三

身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

乙方（承租方）：李四

身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，就房屋租賃轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋情況

甲方同意將位于北京市朝陽(yáng)區(qū)XX路XX號(hào)的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）出租給乙方使用。該房屋建筑面積為XX平方米，房屋結(jié)構(gòu)為XX室XX廳XX衛(wèi)，房屋用途為居住。

第二條租賃期限

租賃期限自2023年6月1日起至2024年5月31日止，共計(jì)12個(gè)月。

第三條租金及支付方式

1.租金為每月人民幣XXXX元（￥XXXX），乙方應(yīng)于每月的第一天支付給甲方。

2.租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定的銀行賬戶為：開(kāi)戶行：XX銀行XX支行，賬號(hào)：XXXXXXXXXXXXXXXXXXX。

第四條押金

1.乙方需在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金人民幣XXXX元（￥XXXX），作為履行本合同的保證。

2.押金在租賃期滿且乙方履行完畢本合同義務(wù)后，由甲方無(wú)息退還給乙方。

第五條房屋交付

甲方應(yīng)于2023年6月1日前將該房屋交付給乙方使用，并保證房屋及附屬設(shè)施處于良好的使用狀態(tài)。

第六條房屋使用與維護(hù)

1.乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。

2.乙方不得將該房屋用于非法活動(dòng)，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出借。

3.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和修繕，但因房屋主體結(jié)構(gòu)問(wèn)題導(dǎo)致的維修由甲方負(fù)責(zé)。

第七條稅費(fèi)承擔(dān)

1.雙方應(yīng)按照國(guó)家稅收法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。

2.甲方應(yīng)自行承擔(dān)房屋租賃所得稅等相關(guān)稅費(fèi)。

3.乙方應(yīng)自行承擔(dān)因使用該房屋而產(chǎn)生的個(gè)人所得稅等相關(guān)稅費(fèi)。

第八條合同變更和解除

1.合同一經(jīng)簽訂，雙方均不得擅自變更或解除。

2.如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。

3.如一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并可解除合同。

第九條違約責(zé)任

1.如甲方未按約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣XXXX元（￥XXXX）。

2.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金的千分之五作為滯納金。

3.如乙方違反房屋使用規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金人民幣XXXX元（￥XXXX）。

第十條爭(zhēng)議解決

雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第十一條其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第十二條生效條件

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：張三

日期：202