2024年度二手房買賣合同公證與房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)移協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房買賣合同公證與房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)移協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息1.3房屋信息2.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移2.1房屋權(quán)屬證明2.2過戶手續(xù)辦理2.3房屋權(quán)屬證書交付3.房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房屋交付4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3交付地點(diǎn)5.房屋驗(yàn)收5.1驗(yàn)收時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收流程6.房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)移6.1租賃權(quán)轉(zhuǎn)移原因6.2租賃權(quán)轉(zhuǎn)移條件6.3租賃權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)7.租賃期限及租金7.1租賃期限7.2租金標(biāo)準(zhǔn)7.3租金支付方式8.租金調(diào)整8.1調(diào)整原因8.2調(diào)整方式8.3調(diào)整時(shí)間9.房屋維修責(zé)任9.1維修范圍9.2維修責(zé)任9.3維修費(fèi)用10.房屋使用限制10.1使用范圍10.2使用限制10.3違約責(zé)任11.合同解除及違約責(zé)任11.1合同解除條件11.2違約責(zé)任11.3違約賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決程序13.其他約定13.1其他條款13.2附件13.3合同生效14.合同簽訂及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名：___________1.1.2身份證號(hào)碼：___________1.1.3聯(lián)系電話：___________1.2買方信息1.2.1姓名：___________1.2.2身份證號(hào)碼：___________1.2.3聯(lián)系電話：___________1.3房屋信息1.3.1房屋地址：___________1.3.2房屋面積：___________平方米1.3.3房屋用途：___________1.3.4房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：___________2.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移2.1房屋權(quán)屬證明2.1.1賣方需提供房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等相關(guān)證明文件。2.1.2買方需核實(shí)房屋權(quán)屬證明的真實(shí)性和有效性。2.2過戶手續(xù)辦理2.2.1賣方和買方共同到房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房屋過戶手續(xù)。2.2.2雙方需按照過戶手續(xù)要求提供相關(guān)材料。2.3房屋權(quán)屬證書交付2.3.1房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，賣方應(yīng)將房屋權(quán)屬證書交付給買方。3.房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格3.1.1本房屋成交價(jià)格為人民幣_(tái)__________元整。3.2付款方式3.2.1買方分兩次支付房款：首付款___________元整，于合同簽訂之日起___________個(gè)工作日內(nèi)支付；3.2.2尾款___________元整，于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后___________個(gè)工作日內(nèi)支付。3.3付款時(shí)間3.3.1首付款支付時(shí)間：合同簽訂之日起___________個(gè)工作日內(nèi)；3.3.2尾款支付時(shí)間：房屋過戶手續(xù)辦理完畢后___________個(gè)工作日內(nèi)。4.房屋交付4.1交付時(shí)間4.1.1房屋交付時(shí)間為房屋過戶手續(xù)辦理完畢后的___________個(gè)工作日內(nèi)。4.2交付條件4.2.1賣方應(yīng)確保房屋符合交付條件，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全、無權(quán)屬糾紛等。4.3交付地點(diǎn)4.3.1房屋交付地點(diǎn)為房屋實(shí)際地址。5.房屋驗(yàn)收5.1驗(yàn)收時(shí)間5.1.1買方應(yīng)在房屋交付之日起___________個(gè)工作日內(nèi)完成房屋驗(yàn)收。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照《房屋買賣合同》約定的交付條件。5.3驗(yàn)收流程5.3.1買方在驗(yàn)收前應(yīng)通知賣方；5.3.2雙方共同進(jìn)行房屋驗(yàn)收；5.3.3驗(yàn)收不合格的，賣方應(yīng)在___________個(gè)工作日內(nèi)修復(fù)；6.房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)移6.1租賃權(quán)轉(zhuǎn)移原因6.1.1由于買方需要自住，故將房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方。6.2租賃權(quán)轉(zhuǎn)移條件6.2.1租賃權(quán)轉(zhuǎn)移前，租賃合同有效；6.2.2租賃權(quán)轉(zhuǎn)移后，買方不再承擔(dān)任何租賃責(zé)任；6.3租賃權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.3.1買方應(yīng)將租賃權(quán)轉(zhuǎn)移事宜通知承租方；6.3.2承租方同意租賃權(quán)轉(zhuǎn)移的，由賣方和承租方簽訂租賃權(quán)轉(zhuǎn)移協(xié)議。7.租賃期限及租金7.1租賃期限7.1.1租賃期限為___________年。7.2租金標(biāo)準(zhǔn)7.2.1租金為人民幣_(tái)__________元/月；7.2.2租金支付方式為每月___________日前支付。7.3租金支付方式7.3.1租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。8.租金調(diào)整8.1調(diào)整原因8.1.1在租賃期限內(nèi)，如遇政府調(diào)整租金政策或房屋市場租金普遍上漲，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。8.2調(diào)整方式8.2.1調(diào)整后的租金應(yīng)不低于調(diào)整前租金的___________%。8.3調(diào)整時(shí)間8.3.1租金調(diào)整時(shí)間為調(diào)整原因發(fā)生后的___________個(gè)工作日內(nèi)。9.房屋維修責(zé)任9.1維修范圍9.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)、承重墻體、地面、墻面、屋頂?shù)确侨藶閾p壞的維修責(zé)任由賣方承擔(dān)。9.2維修責(zé)任9.2.1日常維修由買方負(fù)責(zé)，大修或重大損壞由賣方負(fù)責(zé)。9.3維修費(fèi)用9.3.1維修費(fèi)用由承擔(dān)維修責(zé)任的一方承擔(dān)，并有權(quán)向?qū)Ψ阶穬敗?0.房屋使用限制10.1使用范圍10.1.1買方僅限于自用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。10.2使用限制10.2.1買方不得在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)，不得損害公共利益。10.3違約責(zé)任10.3.1違反使用限制的，買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。11.合同解除及違約責(zé)任11.1合同解除條件11.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；11.1.2一方違約，且違約方在接到解除合同通知后___________個(gè)工作日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；11.2違約責(zé)任11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。11.3違約賠償11.3.1違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；12.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。12.3爭議解決程序12.3.1爭議解決程序按照我國相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行。13.其他約定13.1其他條款13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。13.2附件13.2.1本合同附件包括但不限于房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書、房屋買賣合同、租賃權(quán)轉(zhuǎn)移協(xié)議等。13.3合同生效13.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同簽訂及生效日期14.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。14.2本合同簽訂日期為____年__月__日。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所提及的第三方，是指為合同履行提供協(xié)助、咨詢、代理或其他服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、法律顧問、評估機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方一致同意。2.2第三方介入應(yīng)在合同簽訂后、合同履行過程中或合同履行完畢后。3.第三方責(zé)任3.1第三方在合同履行過程中的責(zé)任，應(yīng)根據(jù)其提供的具體服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行界定。3.2第三方提供的服務(wù)應(yīng)合法、合規(guī)，并符合甲乙雙方的要求。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方有權(quán)在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和建議。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容和合同約定進(jìn)行確定。5.2第三方責(zé)任限額不得超過其收取的服務(wù)費(fèi)用。5.3第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額，由甲乙雙方在合同中明確約定。6.第三方與其他各方的劃分6.1第三方與甲乙雙方之間，應(yīng)明確劃分各自的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。6.2第三方與甲乙雙方之間，應(yīng)簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。6.3第三方在合同履行過程中的行為，不代表甲乙任何一方。7.第三方介入時(shí)的額外條款7.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容，增加相應(yīng)的條款。7.2增加的條款應(yīng)包括但不限于：7.2.1第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容；7.2.2第三方提供服務(wù)的期限；7.2.3第三方提供服務(wù)的費(fèi)用及支付方式；7.2.4第三方責(zé)任限額；7.2.5第三方與其他各方的責(zé)任劃分。8.第三方介入時(shí)的說明8.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的具體事宜進(jìn)行充分溝通和協(xié)商。8.2第三方介入的具體事宜包括但不限于：8.2.1第三方提供的服務(wù)內(nèi)容；8.2.2第三方提供服務(wù)的期限；8.2.3第三方提供服務(wù)的費(fèi)用及支付方式；8.2.4第三方責(zé)任限額；8.2.5第三方與其他各方的責(zé)任劃分。9.第三方介入后的合同履行9.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，繼續(xù)履行各自的義務(wù)。9.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持密切溝通，確保合同履行順利進(jìn)行。10.第三方介入后的爭議解決10.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，可按照合同約定的爭議解決方式處理。11.第三方介入后的合同變更11.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面確認(rèn)變更內(nèi)容。12.第三方介入后的合同解除12.1第三方介入后，如合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。12.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，處理相關(guān)事宜。說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件2.土地使用權(quán)證書復(fù)印件3.房屋買賣合同4.房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)移協(xié)議5.房屋過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件6.房屋驗(yàn)收報(bào)告7.房屋維修記錄8.爭議解決協(xié)議9.其他雙方認(rèn)為必要的文件說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1賣方未按合同約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買方支付___________元違約金。1.2賣方提供虛假房屋權(quán)屬證明，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任，并賠償買方因此遭受的損失。1.3賣方未按合同約定辦理過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償買方因此遭受的損失。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1買方未按合同約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付___________元違約金。2.2買方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償賣方因此遭受的損失。2.3買方未按合同約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付___________元違約金。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋全文完。2024年度二手房買賣合同公證與房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)移協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息1.2房屋基本信息1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)2.房屋買賣協(xié)議2.1房屋買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)2.2房屋買賣價(jià)格及支付方式2.3房屋交付及驗(yàn)收2.4產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及費(fèi)用2.5違約責(zé)任及處理3.公證事項(xiàng)3.1公證申請及受理3.2公證費(fèi)用及支付3.3公證程序及期限3.4公證結(jié)果及法律效力4.房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)移協(xié)議4.1租賃權(quán)轉(zhuǎn)移雙方的權(quán)利與義務(wù)4.2租金及支付方式4.3租賃期限及續(xù)租4.4房屋使用及維護(hù)4.5違約責(zé)任及處理5.合同附件5.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件5.2房屋租賃合同5.3其他相關(guān)證明文件6.合同簽訂與生效6.1合同簽訂方式6.2合同生效條件6.3合同備案7.合同變更與解除7.1合同變更程序7.2合同解除條件7.3合同解除程序8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止后的處理10.其他約定事項(xiàng)10.1保密條款10.2通知與送達(dá)10.3合同解釋11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止程序12.合同爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決費(fèi)用13.合同簽訂日期14.合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息1.1.1買方：姓名/名稱、身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼、聯(lián)系方式1.1.2賣方：姓名/名稱、身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼、聯(lián)系方式1.2房屋基本信息1.2.1房屋坐落：詳細(xì)地址1.2.2房屋面積：平方米1.2.3房屋結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)/框架結(jié)構(gòu)等1.2.4房屋用途：住宅/商用等1.2.5房屋權(quán)屬證明：房屋所有權(quán)證編號(hào)1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.3.1簽訂時(shí)間：年月日1.3.2簽訂地點(diǎn)：詳細(xì)地址第二條房屋買賣協(xié)議2.1房屋買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1.1買方權(quán)利：獲得房屋所有權(quán)，享受房屋相關(guān)權(quán)益2.1.2賣方權(quán)利：收取房屋買賣款，辦理房屋過戶手續(xù)2.1.3買方義務(wù)：支付房屋買賣款，配合賣方辦理過戶手續(xù)2.1.4賣方義務(wù)：交付房屋，保證房屋權(quán)屬清晰無爭議2.2房屋買賣價(jià)格及支付方式2.2.1房屋買賣價(jià)格：人民幣萬元2.2.2支付方式：現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬等2.3房屋交付及驗(yàn)收2.3.1交付時(shí)間：年月日前2.3.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及房屋買賣合同約定2.4產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及費(fèi)用2.4.1賣方負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)2.4.2過戶費(fèi)用：按照國家規(guī)定及實(shí)際情況承擔(dān)2.5違約責(zé)任及處理2.5.1任何一方違約，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任2.5.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等第三條公證事項(xiàng)3.1公證申請及受理3.1.1雙方同意申請合同公證3.1.2賣方應(yīng)在合同簽訂后日內(nèi)向公證機(jī)關(guān)申請公證3.2公證費(fèi)用及支付3.2.1公證費(fèi)用按照國家規(guī)定及實(shí)際情況承擔(dān)3.2.2公證費(fèi)用由雙方按照約定比例分擔(dān)3.3公證程序及期限3.3.1公證程序按照公證機(jī)關(guān)規(guī)定執(zhí)行3.3.2公證期限自受理之日起日內(nèi)完成3.4公證結(jié)果及法律效力3.4.1公證機(jī)關(guān)出具的公證書具有法律效力3.4.2公證書作為房屋買賣合同及房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)移協(xié)議的補(bǔ)充文件第四條房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)移協(xié)議4.1租賃權(quán)轉(zhuǎn)移雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1.1租賃權(quán)轉(zhuǎn)移方：賣方4.1.2租賃權(quán)接受方：買方4.1.3租賃權(quán)轉(zhuǎn)移方權(quán)利：收取租金，享有租賃權(quán)相關(guān)權(quán)益4.1.4租賃權(quán)接受方權(quán)利：使用房屋，享有租賃權(quán)相關(guān)權(quán)益4.2租金及支付方式4.2.1租金：人民幣元/月4.2.2支付方式：現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬等4.3租賃期限及續(xù)租4.3.1租賃期限：年月日至年月日4.3.2續(xù)租：租賃期滿前日內(nèi)，雙方可協(xié)商續(xù)租事宜4.4房屋使用及維護(hù)4.4.1租賃權(quán)接受方負(fù)責(zé)房屋的正常使用和維護(hù)4.4.2租賃權(quán)接受方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途4.5違約責(zé)任及處理4.5.1任何一方違約，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任4.5.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等第五條合同附件5.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件5.1.1房屋所有權(quán)證5.1.2其他相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件5.2房屋租賃合同5.2.1房屋租賃合同原件5.3其他相關(guān)證明文件5.3.1房屋租賃登記備案證明5.3.2其他相關(guān)證明文件第六條合同簽訂與生效6.1合同簽訂方式：雙方簽字或蓋章6.2合同生效條件：合同簽訂并經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證后生效6.3合同備案：合同簽訂后日內(nèi)向相關(guān)部門備案第七條合同變更與解除7.1合同變更程序：雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議7.2合同解除條件：按照合同約定或法律規(guī)定7.3合同解除程序：一方提出解除合同，另一方同意后簽訂書面解除協(xié)議第八條合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行8.1.2一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后仍未履行8.1.3法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合同無法履行8.2合同終止條件8.2.1租賃期限屆滿8.2.2雙方協(xié)商一致終止合同8.2.3因房屋買賣合同解除而導(dǎo)致的租賃權(quán)終止8.3合同解除與終止程序8.3.1提出解除或終止的一方應(yīng)提前日書面通知另一方8.3.2雙方應(yīng)在日內(nèi)就解除或終止事宜達(dá)成一致8.3.3合同解除或終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議9.1.2協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁9.1.3仲裁機(jī)構(gòu)未確定或仲裁機(jī)構(gòu)仲裁不成的，依法向人民法院起訴9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：北京市仲裁委員會(huì)9.2.2人民法院：北京市人民法院9.3爭議解決費(fèi)用9.3.1仲裁費(fèi)用：按照仲裁規(guī)則及雙方約定分擔(dān)9.3.2訴訟費(fèi)用：按照法律規(guī)定及雙方約定分擔(dān)第十條合同簽訂日期10.1本合同自年月日起生效10.2本合同一式份，雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力第十一條其他約定事項(xiàng)11.1保密條款11.1.1雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)11.1.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容11.2通知與送達(dá)11.2.1任何通知或文件，應(yīng)以書面形式發(fā)送11.2.2通知送達(dá)地址：根據(jù)合同附件約定的地址11.3合同解釋11.3.1本合同的解釋以中文為準(zhǔn)11.3.2如合同條款存在歧義，以有利于保護(hù)非起草方利益的原則進(jìn)行解釋第十二條合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行12.1.2一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后仍未履行12.1.3法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合同無法履行12.2合同終止條件12.2.1租賃期限屆滿12.2.2雙方協(xié)商一致終止合同12.2.3因房屋買賣合同解除而導(dǎo)致的租賃權(quán)終止12.3合同解除與終止程序12.3.1提出解除或終止的一方應(yīng)提前日書面通知另一方12.3.2雙方應(yīng)在日內(nèi)就解除或終止事宜達(dá)成一致12.3.3合同解除或終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)第十三條合同爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議13.1.2協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁13.1.3仲裁機(jī)構(gòu)未確定或仲裁機(jī)構(gòu)仲裁不成的，依法向人民法院起訴13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：北京市仲裁委員會(huì)13.2.2人民法院：北京市人民法院13.3爭議解決費(fèi)用13.3.1仲裁費(fèi)用：按照仲裁規(guī)則及雙方約定分擔(dān)13.3.2訴訟費(fèi)用：按照法律規(guī)定及雙方約定分擔(dān)第十四條合同附件清單14.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件清單14.2房屋租賃合同清單14.3其他相關(guān)證明文件清單第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和范圍1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的，提供專業(yè)服務(wù)或執(zhí)行特定任務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：房地產(chǎn)中介、法律顧問、公證機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)公司等。第二條第三方介入的職責(zé)和權(quán)利2.1第三方在合同執(zhí)行過程中的職責(zé)：2.1.1房地產(chǎn)中介：負(fù)責(zé)房屋信息的發(fā)布、看房、談判、簽訂合同等；2.1.2法律顧問：提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方處理合同相關(guān)法律事務(wù)；2.1.3公證機(jī)構(gòu)：對合同進(jìn)行公證，確保合同的真實(shí)性和合法性；2.1.5物業(yè)服務(wù)公司：負(fù)責(zé)房屋交付后的物業(yè)管理、維修等服務(wù)。2.2第三方的權(quán)利：2.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和要求，獨(dú)立開展相關(guān)工作；2.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；2.2.3第三方有權(quán)收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用。第三條甲乙雙方與第三方的劃分說明3.1甲乙雙方是本合同的權(quán)利義務(wù)主體，對合同約定的內(nèi)容承擔(dān)法律責(zé)任；3.2第三方作為合同執(zhí)行過程中的協(xié)助方，不承擔(dān)合同約定的甲乙雙方責(zé)任；3.3第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為委托關(guān)系，第三方應(yīng)遵守委托人的指示和合同約定。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方在執(zhí)行本合同過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；4.2第三方責(zé)任限額為人民幣萬元；4.3第三方責(zé)任限額的具體計(jì)算方式如下：4.3.1按照合同約定，第三方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任；4.3.2減去第三方已支付的服務(wù)費(fèi)用；4.3.3減去甲乙雙方在合同執(zhí)行過程中因自身原因?qū)е碌膿p失。第五條第三方介入時(shí)的額外條款及說明5.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，及時(shí)向第三方提供相關(guān)資料和信息；5.2第三方在執(zhí)行本合同過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方；5.3第三方在執(zhí)行本合同過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并采取必要措施減少損失；5.4第三方在執(zhí)行本合同過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條第三方變更和解除6.1第三方在合同執(zhí)行過程中，如需變更或解除合同，應(yīng)提前日書面通知甲乙雙方；6.2甲乙雙方應(yīng)在日內(nèi)書面回復(fù)第三方，同意或拒絕變更或解除合同；6.3第三方變更或解除合同，不影響本合同其他條款的效力。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方介入本合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)按照合同約定的爭議解決方式解決；7.2爭議解決過程中，第三方應(yīng)積極配合，不得故意拖延或阻礙爭議解決。第八條第三方介入的合同附件8.1房地產(chǎn)中介合同8.2法律顧問服務(wù)協(xié)議8.3公證委托書8.4房屋評估報(bào)告8.5物業(yè)服務(wù)合同8.6其他相關(guān)合同和文件第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證原件或復(fù)印件，確保房屋權(quán)屬清晰無爭議。說明：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件是合同簽訂和房屋過戶的必要文件。2.房屋租賃合同要求：提供房屋租賃合同原件，確保租賃關(guān)系合法有效。說明：房屋租賃合同是房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)移協(xié)議的附件，用于證明租賃關(guān)系的存在。3.公證委托書要求：提供甲乙雙方簽署的公證委托書，授權(quán)公證機(jī)構(gòu)對合同進(jìn)行公證。說明：公證委托書是合同公證的必要文件，用于明確公證事項(xiàng)和授權(quán)范圍。4.房屋評估報(bào)告要求：提供由評估機(jī)構(gòu)出具的房屋評估報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包含房屋價(jià)值評估結(jié)果。說明：房屋評估報(bào)告是房屋買賣價(jià)格確定的重要依據(jù)。5.物業(yè)服務(wù)合同要求：提供物業(yè)服務(wù)合同原件，確保房屋交付后的物業(yè)管理服務(wù)合法有效。說明：物業(yè)服務(wù)合同是房屋交付后物業(yè)管理服務(wù)的約定，涉及物業(yè)管理費(fèi)用的支付等事項(xiàng)。6.法律顧問服務(wù)協(xié)議要求：提供法律顧問服務(wù)協(xié)議原件，明確法律顧問的服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。說明：法律顧問服務(wù)協(xié)議是甲乙雙方獲得法律咨詢和服務(wù)的約定。7.房地產(chǎn)中介合同要求：提供房地產(chǎn)中介合同原件，明確中介服務(wù)的具體內(nèi)容和費(fèi)用。說明：房地產(chǎn)中介合同是中介機(jī)構(gòu)提供房屋買賣中介服務(wù)的約定。8.公證機(jī)關(guān)出具的公證書要求：提供公證機(jī)關(guān)出具的公證書，證明合同的合法性和真實(shí)性。說明：公證書是合同公證的結(jié)果，具有法律效力。9.爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議原件，明確爭議解決的方式和程序。說明：爭議解決協(xié)議是甲乙雙方在合同執(zhí)行過程中解決爭議的約定。10.其他相關(guān)證明文件要求：提供與合同執(zhí)行相關(guān)的其他證明文件，如身份證明、銀行轉(zhuǎn)賬憑證等。說明：其他相關(guān)證明文件是合同執(zhí)行過程中可能需要的輔助性文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按約定時(shí)間支付房屋買賣款；甲乙雙方未按約定時(shí)間交付房屋；甲乙雙方未按約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)；甲乙雙方未按約定支付租金；第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)；第三方泄露合同內(nèi)容；第三方未在約定時(shí)間內(nèi)完成工作任務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；違約金按合同約定或法律規(guī)定計(jì)算；損失賠償按照實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于直接損失和間接損失。3.違約示例說明：甲乙雙方約定在年月日前支付房屋買賣款，但甲方未按約定支付；違約責(zé)任：甲方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并賠償乙方因未支付房屋買賣款而產(chǎn)生的利息損失。全文完。2024年度二手房買賣合同公證與房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)移協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2法律及法規(guī)適用1.3術(shù)語解釋2.房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋權(quán)屬情況2.3房屋使用狀況3.買賣雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息4.買賣合同主要條款4.1買賣價(jià)格4.2付款方式及期限4.3房屋交付時(shí)間及條件4.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記4.5違約責(zé)任及處理5.公證事項(xiàng)5.1公證機(jī)關(guān)5.2公證范圍5.3公證費(fèi)用及支付方式5.4公證程序6.房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)移6.1租賃權(quán)轉(zhuǎn)移條件6.2租賃期限6.3租金及支付方式6.4租賃雙方權(quán)利義務(wù)7.交房與驗(yàn)收7.1交房時(shí)間及條件7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序7.3驗(yàn)收不合格的處理8.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)8.1過戶手續(xù)辦理8.2過戶稅費(fèi)承擔(dān)8.3過戶手續(xù)辦理時(shí)間9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)移協(xié)議12.3附件三：房屋信息核實(shí)證明13.其他約定事項(xiàng)13.1通知方式及送達(dá)地址13.2合同修改及補(bǔ)充13.3合同爭議處理14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1“房屋”指本合同約定的位于_________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為_________。1.1.2“買賣價(jià)格”指本合同約定的房屋成交價(jià)格為人民幣_(tái)________元。1.1.3“交房”指賣方將房屋及附屬設(shè)施交付買方使用。1.1.4“驗(yàn)收”指買方對房屋進(jìn)行查看，確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施符合合同約定的條件。1.2法律及法規(guī)適用本合同適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，合同內(nèi)容與法律法規(guī)相抵觸的，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。1.3術(shù)語解釋合同中未明確定義的術(shù)語，按照行業(yè)慣例或法律法規(guī)進(jìn)行解釋。第二條房屋信息2.1房屋基本情況2.1.1房屋位于_________，建筑面積為_________平方米。2.1.2房屋結(jié)構(gòu)為_________，層數(shù)為_________層，所在樓層為_________層。2.1.3房屋用途為_________，使用性質(zhì)為_________。2.2房屋權(quán)屬情況2.2.1房屋所有權(quán)人為賣方，房產(chǎn)證號(hào)為_________。2.2.2房屋無抵押、查封等權(quán)利限制，賣方保證房屋權(quán)屬清晰。2.3房屋使用狀況2.3.1房屋現(xiàn)狀為_________，賣方保證房屋無重大損壞。2.3.2房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，包括但不限于_________。第三條買賣雙方信息3.1買方信息3.1.1買方全稱為_________，法定代表人為_________。3.1.2買方住所地為_________，聯(lián)系方式為_________。3.2賣方信息3.2.1賣方全稱為_________，法定代表人為_________。3.2.2賣方住所地為_________，聯(lián)系方式為_________。第四條買賣合同主要條款4.1買賣價(jià)格4.1.1本合同約定的房屋成交價(jià)格為人民幣_(tái)________元，大寫：_________元整。4.2付款方式及期限4.2.1買方應(yīng)在合同簽訂之日起_________日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)________元，余款在房屋交付時(shí)結(jié)清。4.3房屋交付時(shí)間及條件4.3.1賣方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)將房屋交付給買方，交付條件為房屋權(quán)屬清晰，無查封、抵押等權(quán)利限制。4.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記4.4.1賣方應(yīng)在房屋交付后_________日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.5違約責(zé)任及處理4.5.1若賣方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買方支付_________元違約金；若買方未按約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向賣方支付_________元違約金。第五條公證事項(xiàng)5.1公證機(jī)關(guān)5.1.1本合同公證事項(xiàng)由_________公證處辦理。5.2公證范圍5.2.1本合同公證范圍為房屋買賣合同的簽訂、履行及違約責(zé)任的承擔(dān)。5.3公證費(fèi)用及支付方式5.3.1公證費(fèi)用為人民幣_(tái)________元，由買方承擔(dān)。5.4公證程序5.4.1雙方應(yīng)在合同簽訂后_________日內(nèi)到公證處辦理公證手續(xù)。第六條房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)移6.1租賃權(quán)轉(zhuǎn)移條件6.1.1買方在取得房屋所有權(quán)后，有權(quán)將房屋出租。6.1.2租賃權(quán)轉(zhuǎn)移需符合法律法規(guī)及房屋性質(zhì)的規(guī)定。6.2租賃期限6.2.1租賃期限為_________年。6.3租金及支付方式6.3.1租金為每月人民幣_(tái)________元，大寫：_________元整。6.3.2租金支付方式為每月_________日前支付。6.4租賃雙方權(quán)利義務(wù)6.4.1租賃雙方應(yīng)遵守法律法規(guī)及合同約定，履行各自的義務(wù)。6.4.2租賃期間，房屋所有權(quán)歸買方所有，租賃權(quán)歸承租方所有。第七條交房與驗(yàn)收7.1交房時(shí)間及條件7.1.1賣方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)將房屋交付給買方，交付時(shí)間為_________。7.1.2交付條件為房屋權(quán)屬清晰，無查封、抵押等權(quán)利限制，房屋內(nèi)部設(shè)施齊全。7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序7.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為房屋及附屬設(shè)施符合合同約定，無重大損壞。7.2.2驗(yàn)收程序?yàn)橘I方在交付房屋后_________日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。7.3驗(yàn)收不合格的處理7.3.1若驗(yàn)收不合格，賣方應(yīng)在_________日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或更換，修復(fù)或更換費(fèi)用由賣方承擔(dān)。7.3.2若賣方未在約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)或更換，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。第八部分：產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)8.1過戶手續(xù)辦理8.1.1賣方應(yīng)在合同約定的房屋交付后_________日內(nèi)，協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。8.1.2賣方應(yīng)提供必要的文件和資料，包括但不限于房產(chǎn)證、身份證等。8.2過戶稅費(fèi)承擔(dān)8.2.1房屋過戶產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等，由買方承擔(dān)。8.2.2賣方應(yīng)如實(shí)告知買方房屋過戶所需繳納的稅費(fèi)及金額。8.3過戶手續(xù)辦理時(shí)間8.3.1房屋過戶手續(xù)應(yīng)在合同約定的交付后_________日內(nèi)辦理完畢。652578第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1賣方未按約定時(shí)間交付房屋；9.1.2賣方未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記；9.1.3買方未按約定支付購房款；9.1.4任何一方違反合同約定的其他條款。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1對于上述違約情形，違約方應(yīng)向守約方支付_________元違約金。9.3違約賠償方式9.3.1若違約行為導(dǎo)致守約方遭受損失的，違約方應(yīng)賠償守約方的實(shí)際損失。652579第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1若雙方協(xié)商不成，爭議解決機(jī)構(gòu)為_________。10.3爭議解決費(fèi)用10.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。652580第十一條合同生效與解除11.1合同生效條件11.1.1雙方在合同上簽字蓋章，并完成公證手續(xù)后，合同生效。11.2合同解除條件11.2.1合同約定的解除條件成就；11.2.2任何一方違約，經(jīng)對方書面通知后，違約方未在合理期限內(nèi)糾正；11.3合同解除程序11.3.1合同解除應(yīng)由違約方提出，并經(jīng)守約方同意；11.3.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。652581第十二條合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)移協(xié)議12.3附件三：房屋信息核實(shí)證明652582第十三條其他約定事項(xiàng)13.1通知方式及送達(dá)地址13.1.1雙方通訊地址及聯(lián)系方式如有變更，應(yīng)及時(shí)書面通知對方。13.1.2通知以書面形式送達(dá)，自送達(dá)之日起生效。13.2合同修改及補(bǔ)充13.2.1本合同如有修改或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。13.3合同爭議處理13.3.1合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)本著誠實(shí)信用原則協(xié)商解決。652583第十四條合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期14.1.1本合同自_________年_________月_________日起生效。14.2合同生效日期14.2.1合同自雙方簽字蓋章并完成公證手續(xù)之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方約定或法律規(guī)定，提供相關(guān)服務(wù)或參與合同履行的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.1.2第三方不包括合同當(dāng)事人甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)方。15.2范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于房屋交易過程中的中介服務(wù)、房屋評估、法律咨詢、公證服務(wù)等。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額16.1.1第三方因提供的服務(wù)或參與的行為導(dǎo)致甲乙雙方或任何一方遭受損失的，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過_________元人民幣。16.1.2若第三方提供的服務(wù)或參與的行為違反法律法規(guī)或合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方或任何一方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.第三方介入的程序與條件17.1介入程序17.1.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入達(dá)成一致意見，并簽訂書面協(xié)議。17.1.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用及責(zé)任等。17.2介入條件17.2.1第三方介入應(yīng)在甲乙雙方合同約定的范圍內(nèi)進(jìn)行。17.2.2第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其服務(wù)。18.1.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提出合理的建議或方案。18.2義務(wù)18.2.1第三方應(yīng)按照約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。18.2.2第三方應(yīng)