北京市房屋租賃合同

北京市房屋租賃合同

甲方（出租方）：張三

身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

乙方（承租方）：李四

身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.1甲方同意將位于北京市朝陽(yáng)區(qū)XX小區(qū)X號(hào)樓X單元X室的房屋（以下簡(jiǎn)稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。

1.2租賃房屋建筑面積為XX平方米，房屋結(jié)構(gòu)為XX室X廳X衛(wèi)，房屋用途為居住。

第二條租賃期限

2.1租賃期限自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止，共計(jì)XX個(gè)月。

2.2租賃期滿，乙方需繼續(xù)租賃的，應(yīng)于租賃期滿前XX個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租要求，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣XXXX元（￥XXXX），乙方應(yīng)于每月的第XX日前支付給甲方。

3.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定的銀行賬戶信息如下：

開戶行：XX銀行XX支行

賬戶名：張三

賬號(hào)：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

第四條押金

4.1乙方應(yīng)于簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金人民幣XXXX元（￥XXXX），作為履約保證金。

4.2租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在XX個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。

第五條房屋維護(hù)及修繕

5.1甲方應(yīng)保證租賃房屋在交付乙方時(shí)符合約定的用途，并保證房屋主體結(jié)構(gòu)安全。

5.2乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。

5.3租賃期間，房屋的日常維護(hù)和修繕由乙方負(fù)責(zé)，但因房屋主體結(jié)構(gòu)問題導(dǎo)致的維修由甲方負(fù)責(zé)。

第六條房屋轉(zhuǎn)租

6.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人。

6.2如乙方擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

第七條合同解除

7.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

7.2有下列情形之一的，甲方可以解除合同：

（1）乙方不支付或者遲延支付租金超過XX天的；

（2）乙方擅自改變房屋用途的；

（3）乙方擅自轉(zhuǎn)租房屋的；

（4）乙方利用房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的。

7.3有下列情形之一的，乙方可以解除合同：

（1）甲方遲延交付房屋超過XX天的；

（2）甲方交付的房屋不符合約定用途的；

（3）甲方未履行維修義務(wù)，嚴(yán)重影響乙方使用的。

第八條違約責(zé)任

8.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金的千分之X作為違約金。

8.2甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付月租金的千分之X作為違約金。

8.3任何一方違反本合同其他約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。

第九條爭(zhēng)議解決

9.1本合同在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第十條其他約定

10.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第十一條生效條件

11.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：張三

日期：XX年XX月XX日

乙方（簽字）：李四

日期：XX年XX月XX日