2024年度yza房地產公司房屋銷售代理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度yza房地產公司房屋銷售代理合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（yza房地產公司）信息1.2乙方（房屋銷售代理方）信息2.房屋銷售代理事項2.1房屋銷售代理范圍2.2房屋銷售代理期限2.3房屋銷售代理費用及支付方式3.房屋銷售代理職責3.1甲方職責3.2乙方職責4.房屋銷售代理權限4.1甲方授權4.2乙方授權5.房屋銷售代理費用結算5.1銷售傭金比例5.2結算方式及時間5.3支付條件6.房屋銷售代理風險承擔6.1甲方風險承擔6.2乙方風險承擔7.房屋銷售代理合同變更與解除7.1合同變更7.2合同解除8.違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同生效及終止10.1合同生效10.2合同終止11.其他約定事項11.1其他權利義務11.2其他約定12.合同附件12.1房屋銷售代理協(xié)議12.2房屋銷售代理費用結算明細12.3其他附件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（yza房地產公司）信息1.1.1甲方全稱：yza房地產公司1.1.2甲方住所：省市區(qū)路號1.1.3甲方法定代表人：1.2乙方（房屋銷售代理方）信息1.2.1乙方全稱：房地產經紀有限公司1.2.2乙方住所：省市區(qū)路號1.2.3乙方法定代表人：2.房屋銷售代理事項2.1房屋銷售代理范圍2.1.1代理銷售的房屋為甲方擁有的位于市區(qū)的住宅小區(qū)項目2.1.2代理銷售房屋的類型包括：住宅、商鋪、寫字樓等2.1.3代理銷售房屋的數(shù)量為套2.2房屋銷售代理期限2.2.1本合同代理期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止2.2.2代理期限屆滿，如需續(xù)約，雙方另行協(xié)商確定3.房屋銷售代理費用及支付方式3.1銷售傭金比例為成交房價的3%3.2銷售傭金支付方式為成交后一次性支付3.3乙方應在成交后的30日內向甲方提供成交證明，甲方應在收到成交證明后的15日內支付傭金4.房屋銷售代理職責4.1甲方職責4.1.1甲方負責提供房屋銷售代理所需的相關資料和證明文件4.1.2甲方負責配合乙方進行房屋銷售宣傳和推廣4.1.3甲方負責處理房屋銷售過程中的相關手續(xù)和事宜4.2乙方職責4.2.1乙方負責根據甲方提供的資料制作銷售宣傳材料4.2.2乙方負責尋找潛在客戶，促成房屋銷售4.2.3乙方負責與客戶簽訂房屋買賣合同，并協(xié)助辦理過戶手續(xù)5.房屋銷售代理權限5.1甲方授權5.1.1甲方授權乙方以甲方名義進行房屋銷售代理活動5.1.2甲方授權乙方代表甲方與客戶簽訂房屋買賣合同5.2乙方授權5.2.1乙方授權甲方在代理期限內對房屋銷售活動進行監(jiān)督和管理5.2.2乙方授權甲方在必要時對房屋銷售代理活動進行調整6.房屋銷售代理費用結算6.1銷售傭金比例為成交房價的3%6.2結算方式及時間6.2.1銷售傭金支付方式為成交后一次性支付6.2.2乙方應在成交后的30日內向甲方提供成交證明，甲方應在收到成交證明后的15日內支付傭金6.3支付條件6.3.1甲方應在收到成交證明和乙方開具的傭金發(fā)票后支付傭金6.3.2甲方有權要求乙方提供銷售傭金結算明細表7.房屋銷售代理風險承擔7.1甲方風險承擔7.1.1甲方承擔因房屋本身原因導致的銷售風險，如房屋質量問題、產權糾紛等7.1.2甲方承擔因政策變動導致的銷售風險7.2乙方風險承擔7.2.1乙方承擔因自身原因導致的銷售風險，如虛假宣傳、誤導客戶等7.2.2乙方承擔因自身過失導致的客戶損失8.違約責任8.1甲方違約責任8.1.1甲方未按時支付銷售傭金，每延遲一日，應向乙方支付相當于未支付傭金總額的1%的違約金。8.1.2甲方提供的房屋信息不真實，導致乙方損失，甲方應全額賠償乙方的損失。8.2乙方違約責任8.2.1乙方未按約定完成銷售任務，每延遲一日，應向甲方支付相當于約定傭金總額的0.5%的違約金。8.2.2乙方在銷售過程中泄露甲方商業(yè)秘密，導致甲方損失，乙方應承擔相應的法律責任并賠償損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中產生的爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。9.2爭議解決機構9.2.1本合同的爭議解決機構為市區(qū)人民法院。10.合同生效及終止10.1合同生效10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.1.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.2合同終止10.2.1本合同因代理期限屆滿而自然終止。10.2.2本合同因雙方協(xié)商一致解除而終止。10.2.3本合同因一方違約而被另一方解除。11.其他約定事項11.1其他權利義務11.1.1雙方應遵守國家相關法律法規(guī)，不得從事任何違法違規(guī)行為。11.1.2雙方應保守合同內容，不得泄露給任何第三方。11.2其他約定11.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。11.2.2本合同的補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同附件12.1房屋銷售代理協(xié)議12.2房屋銷售代理費用結算明細12.3其他附件（如：房屋信息清單、銷售宣傳材料等）13.合同簽署13.1簽署日期13.1.1甲方簽署日期：____年____月____日13.1.2乙方簽署日期：____年____月____日13.2簽署地點13.2.1甲方簽署地點：省市區(qū)路號13.2.2乙方簽署地點：省市區(qū)路號13.3簽署人13.3.1甲方簽署人：13.3.2乙方簽署人：14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.1.1本合同共打印____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。14.2合同保管14.2.1甲方保管的合同份數(shù)應妥善保管，不得遺失或損毀。14.2.2乙方保管的合同份數(shù)應妥善保管，不得遺失或損毀。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定義與范圍15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供相關服務或協(xié)助的其他法人、自然人或其他組織。15.1.2.1房地產經紀機構15.1.2.2法律顧問15.1.2.3財務顧問15.1.2.4物業(yè)管理公司15.1.2.5其他經甲乙雙方認可的第三方。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行本合同，提高交易效率，降低交易風險。15.2.2.1提供市場調研與分析15.2.2.2協(xié)助進行交易談判15.2.2.3提供法律咨詢與風險評估15.2.2.4協(xié)助辦理相關手續(xù)15.2.2.5提供物業(yè)管理服務16.第三方責任限額16.1第三方責任界定16.1.1第三方在本合同項下的責任，僅限于其提供的服務范圍內，且其責任不因甲乙雙方之間的合同關系而擴展。16.1.2第三方的責任應在其服務合同或相關法律文件中明確約定。16.2第三方責任限額16.2.1第三方的責任限額應在其服務合同中明確規(guī)定，且不得超過其能夠承擔的經濟責任能力。16.2.2若第三方責任超過其限額，甲乙雙方應承擔超出部分的連帶責任。17.第三方介入時的額外條款17.1第三方介入程序17.1.1第三方介入前，甲乙雙方應就第三方的選擇、職責和費用達成一致意見。17.1.2第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂書面服務協(xié)議，明確各方的權利義務。17.2第三方介入時的權利義務17.2.1第三方應遵守本合同的約定，并在其服務協(xié)議中明確其權利和義務。17.2.2甲乙雙方應尊重第三方的獨立性和專業(yè)性，不得干預第三方的正常工作。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方之間的關系由雙方簽訂的服務協(xié)議約定。18.1.2第三方對甲方的責任限于其服務協(xié)議約定的范圍。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方之間的關系由雙方簽訂的服務協(xié)議約定。18.2.2第三方對乙方的責任限于其服務協(xié)議約定的范圍。18.3第三方與甲乙雙方的共同責任18.3.1若第三方因自身原因導致甲乙雙方損失，第三方應承擔相應責任。18.3.2若第三方因甲乙雙方共同原因導致?lián)p失，甲乙雙方應按各自過錯程度承擔相應的責任。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件19.1.1第三方服務協(xié)議約定的服務期限屆滿。19.1.2第三方服務協(xié)議約定的終止條件成就。19.2第三方介入的終止程序19.2.1第三方介入終止前，甲乙雙方應就終止事宜進行協(xié)商。19.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應與第三方簽訂終止協(xié)議，明確各方權利義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋銷售代理協(xié)議1.1詳細要求：包括甲乙雙方的基本信息、代理銷售房屋的具體信息、代理期限、代理費用、雙方的權利義務等。1.2附件說明：此協(xié)議為本合同的核心附件，是甲乙雙方履行合同的主要依據。2.房屋銷售代理費用結算明細2.1詳細要求：包括銷售傭金金額、支付時間、支付方式等。2.2附件說明：此明細表用于記錄和證明雙方銷售傭金的實際支付情況。3.房屋信息清單3.1詳細要求：包括房屋的基本信息，如房屋位置、面積、戶型、價格等。3.2附件說明：此清單用于詳細列明甲方所擁有的可銷售房屋信息。4.銷售宣傳材料4.1詳細要求：包括宣傳冊、海報、廣告等，用于推廣房屋銷售。4.2附件說明：此材料用于提升房屋的知名度和吸引力，促進銷售。5.房屋銷售合同5.1詳細要求：包括買賣雙方的基本信息、房屋信息、成交價格、付款方式等。5.2附件說明：此合同是房屋買賣雙方簽訂的正式合同，是房屋交易的法律依據。6.房屋產權證明文件6.1詳細要求：包括房屋所有權證、土地使用權證等。6.2附件說明：此證明文件用于證明甲方對房屋的合法所有權。7.政策文件7.1詳細要求：包括與房屋銷售相關的法律法規(guī)、政策規(guī)定等。7.2附件說明：此文件用于確保甲乙雙方在合同履行過程中遵守國家法律法規(guī)。8.第三方服務協(xié)議8.1詳細要求：包括第三方的服務內容、費用、期限、權利義務等。8.2附件說明：此協(xié)議用于明確第三方在合同履行過程中的角色和責任。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定1.1甲方未按時支付銷售傭金責任認定：甲方應向乙方支付相當于未支付傭金總額的1%的違約金。1.2甲方提供的房屋信息不真實責任認定：甲方應全額賠償乙方的損失。2.乙方違約行為及責任認定2.1乙方未按約定完成銷售任務責任認定：乙方應向甲方支付相當于約定傭金總額的0.5%的違約金。2.2乙方在銷售過程中泄露甲方商業(yè)秘密責任認定：乙方應承擔相應的法律責任并賠償損失。3.第三方違約行為及責任認定3.1第三方未按約定提供服務質量責任認定：第三方應承擔相應的違約責任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。3.2第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密責任認定：第三方應承擔相應的法律責任，并賠償損失。示例說明：若甲方在合同約定的傭金支付期限內未能支付傭金，乙方有權要求甲方支付違約金，計算公式為：未支付傭金總額×1%×違約天數(shù)。若乙方在銷售過程中泄露甲方商業(yè)秘密，導致甲方遭受經濟損失，乙方應承擔相應的賠償責任，包括但不限于賠償甲方因商業(yè)秘密泄露而遭受的直接經濟損失。全文完。2024年度yza房地產公司房屋銷售代理合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房地產公司名稱及聯(lián)系方式1.2代理公司名稱及聯(lián)系方式2.房屋銷售代理范圍2.1代理銷售房屋的類型2.2代理銷售房屋的區(qū)域3.房屋銷售代理費用3.1代理費用的計算方式3.2代理費用的支付時間及方式4.房屋銷售代理期限4.1代理期限的起止時間4.2代理期限的延長及終止條件5.房屋銷售代理責任5.1房地產公司的責任5.2代理公司的責任6.房屋銷售合同簽訂6.1房屋銷售合同的簽訂主體6.2房屋銷售合同的簽訂流程7.房屋銷售價格及傭金7.1房屋銷售價格確定方式7.2傭金的比例及支付方式8.房屋銷售推廣8.1代理公司的推廣方式8.2代理公司的推廣責任9.房屋銷售合同解除及違約責任9.1房屋銷售合同的解除條件9.2違約責任及賠償方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.不可抗力條款12.1不可抗力的定義12.2不可抗力發(fā)生時的處理方式13.其他約定事項13.1合同附件13.2合同附件效力14.合同簽署14.1雙方簽字蓋章14.2合同生效時間第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房地產公司名稱：YZA房地產公司1.2聯(lián)系地址：市區(qū)路號1.3聯(lián)系電話：056781.4法定代表人：1.5代理公司名稱：房屋銷售代理有限公司1.6聯(lián)系地址：市區(qū)路號1.7聯(lián)系電話：0876543211.8法定代表人：2.房屋銷售代理范圍2.1代理銷售房屋的類型：住宅、商鋪、寫字樓2.2代理銷售房屋的區(qū)域：市區(qū)、市區(qū)3.房屋銷售代理費用3.1代理費用計算方式：根據實際銷售房屋面積，按每平方米元收取3.2代理費用支付時間及方式：成交后10個工作日內支付，銀行轉賬或現(xiàn)金支付4.房屋銷售代理期限4.1代理期限起止時間：自本合同簽訂之日起至2024年12月31日止4.2代理期限延長及終止條件：如需延長代理期限，雙方應在本合同到期前30日協(xié)商一致，簽訂書面延長協(xié)議；任何一方違反本合同約定，均可提前終止本合同5.房屋銷售代理責任5.1房地產公司的責任：5.1.1負責提供真實、合法的房屋信息，確保房屋產權清晰無爭議；5.1.2負責配合代理公司進行房屋銷售推廣活動；5.1.3負責按照合同約定支付代理費用；5.2代理公司的責任：5.2.1負責按照合同約定開展房屋銷售代理業(yè)務；5.2.2負責及時向房地產公司反饋房屋銷售情況；5.2.3負責維護雙方合法權益，妥善處理客戶投訴。6.房屋銷售合同簽訂6.1房屋銷售合同簽訂主體：YZA房地產公司為賣方，房屋銷售代理有限公司為代理方；6.2房屋銷售合同簽訂流程：代理公司代為簽訂房屋銷售合同，合同簽訂后，代理公司應及時將合同副本提交給房地產公司備案。7.房屋銷售價格及傭金7.1房屋銷售價格確定方式：以市場價格為基礎，結合房屋實際情況協(xié)商確定；7.2傭金的比例及支付方式：傭金比例為成交價的1%，成交后10個工作日內支付，銀行轉賬或現(xiàn)金支付。8.房屋銷售推廣8.1代理公司的推廣方式：8.1.1通過網絡平臺發(fā)布房屋銷售信息；8.1.2制作宣傳資料，包括海報、傳單等；8.1.3參加房地產展會和推廣活動；8.1.4與相關媒體合作，進行廣告宣傳；8.2代理公司的推廣責任：8.2.1確保推廣信息的真實性、準確性和合法性；8.2.2定期向房地產公司報告推廣效果；8.2.3及時調整推廣策略，提高銷售效率。9.房屋銷售合同解除及違約責任9.1房屋銷售合同的解除條件：9.1.1雙方協(xié)商一致；9.1.2因不可抗力導致合同無法履行；9.1.3一方嚴重違約，經另一方書面通知后仍未糾正；9.2違約責任及賠償方式：9.2.1違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失；9.2.2違約金按合同總金額的%計算；9.2.3因違約行為導致合同解除的，違約方應承擔解除合同后的善后處理責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式：10.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議；10.1.2如協(xié)商不成，可提交仲裁委員會仲裁；10.1.3任何一方不得單方面終止合同，除非爭議解決完畢；10.2爭議解決機構：10.2.1仲裁委員會11.合同生效及終止11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2合同內容符合法律法規(guī)；11.2合同終止條件：11.2.1合同期限屆滿；11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.2.3因不可抗力導致合同無法履行。12.不可抗力條款12.1不可抗力的定義：12.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況；12.2不可抗力發(fā)生時的處理方式：12.2.1雙方應立即協(xié)商，采取措施減輕損失；12.2.2因不可抗力導致合同無法履行的一方，不承擔違約責任。13.其他約定事項13.1合同附件：13.1.1房屋銷售代理服務協(xié)議；13.1.2房屋銷售推廣計劃；13.2合同附件效力：13.2.1合同附件與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署14.1雙方簽字蓋章：14.1.1YZA房地產公司（蓋章）：14.1.2房屋銷售代理有限公司（蓋章）：14.2合同生效時間：14.2.1自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方概念：15.1.1第三方是指在合同履行過程中，非合同雙方參與但與合同履行有直接或間接關系的第三方個人或機構。15.1.2第三方包括但不限于：評估機構、律師事務所、審計機構、技術服務提供商、融資機構等。15.2第三方介入范圍：15.2.1第三方介入合同履行，旨在提供專業(yè)服務，協(xié)助合同雙方完成合同目的。15.2.2第三方介入的具體范圍由合同雙方根據實際情況在合同中明確約定。16.第三方介入的審批與授權16.1第三方介入的審批：16.1.1任何第三方介入合同履行前，必須經合同雙方書面同意。16.1.2合同雙方應在合同中約定第三方介入的審批流程和時限。16.2第三方介入的授權：16.1.1合同雙方應授權第三方在合同約定范圍內行事。16.1.2授權書應明確第三方的權利、義務和責任。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額的定義：17.1.1第三方責任限額是指第三方在履行合同過程中因自身過錯導致的損失，合同雙方同意限制其賠償責任的最大金額。17.2第三方責任限額的確定：17.2.1第三方責任限額應在合同中約定，可根據第三方服務的性質、復雜程度和風險等因素確定。17.2.2合同雙方可協(xié)商確定第三方責任限額，并在合同中明確。18.第三方與其他各方的責權利劃分18.1第三方與甲方的責權利劃分：18.1.1第三方對甲方承擔責任，甲方有權要求第三方承擔相應的責任。18.1.2第三方在甲方授權范圍內行事，甲方對第三方的行為承擔連帶責任。18.2第三方與乙方的責權利劃分：18.2.1第三方對乙方承擔責任，乙方有權要求第三方承擔相應的責任。18.2.2第三方在乙方授權范圍內行事，乙方對第三方的行為承擔連帶責任。18.3第三方與甲乙雙方共同責任：18.3.1當?shù)谌皆诼男泻贤^程中發(fā)生過錯，導致甲乙雙方均遭受損失時，甲乙雙方應共同承擔責任。18.3.2合同雙方應根據各自過錯程度分擔損失。19.第三方介入的變更與終止19.1第三方介入的變更：19.1.1合同雙方可協(xié)商變更第三方介入的內容或范圍。19.1.2變更內容需在合同中明確，并經雙方簽字確認。19.2第三方介入的終止：19.2.1合同雙方可協(xié)商終止第三方介入。19.2.2終止第三方介入需在合同中明確，并經雙方簽字確認。20.第三方介入的爭議解決20.1爭議解決方式：20.1.1第三方介入引發(fā)的爭議，由合同雙方與第三方協(xié)商解決。20.1.2如協(xié)商不成，可提交仲裁委員會仲裁。20.2爭議解決機構：20.2.1仲裁委員會第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋銷售代理服務協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包含雙方的基本信息、代理范圍、費用、期限、責任等內容，并由雙方簽字蓋章。說明：本協(xié)議為合同的主要附件，明確了雙方的權利和義務。2.房屋銷售推廣計劃詳細要求：推廣計劃應包括推廣目標、方式、時間、預算等內容，并由雙方共同制定。說明：本計劃為合同附件，用于指導代理公司的推廣活動。3.房屋銷售合同詳細要求：合同應包含賣方、買方的基本信息、房屋信息、銷售價格、付款方式等內容，并由雙方簽字蓋章。說明：本合同為銷售房屋的基礎文件，需在房屋銷售過程中使用。4.第三方服務協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包含第三方的基本信息、服務內容、費用、期限、責任等內容，并由合同雙方和第三方簽字蓋章。說明：本協(xié)議為第三方介入合同的附件，用于明確第三方的服務內容和責任。5.不可抗力證明文件詳細要求：證明文件應包含不可抗力事件的發(fā)生時間、地點、原因、影響等內容，并由相關機構出具。說明：本文件為合同附件，用于證明不可抗力事件的發(fā)生，減輕或免除合同雙方的違約責任。6.違約金支付憑證詳細要求：憑證應包含違約金金額、支付時間、支付方式等內容，并由雙方簽字確認。說明：本憑證為合同附件，用于證明違約金的支付情況。7.爭議解決文件詳細要求：文件應包含爭議解決的方式、機構、程序等內容，并由雙方簽字確認。說明：本文件為合同附件，用于指導爭議解決過程。說明二：違約行為及責任認定：1.甲乙雙方未按時支付代理費用責任認定標準：根據合同約定，甲乙雙方應按時支付代理費用，如未按時支付，應承擔違約責任。示例：甲方未按時支付代理費用，應向乙方支付違約金，金額為應支付費用的%。2.第三方未按約定提供服務責任認定標準：第三方應按照合同約定提供服務，如未按約定提供服務，應承擔違約責任。示例：第三方未按約定時間完成評估工作，甲方有權要求第三方承擔違約金，金額為評估費用的一倍。3.代理公司未按約定進行推廣責任認定標準：代理公司應按照合同約定進行推廣，如未按約定進行推廣，應承擔違約責任。示例：代理公司未按約定開展網絡推廣活動，甲方有權要求代理公司承擔違約金，金額為推廣費用的一倍。4.房地產公司提供虛假房屋信息責任認定標準：房地產公司應提供真實、合法的房屋信息，如提供虛假信息，應承擔違約責任。示例：房地產公司提供虛假房屋產權信息，導致買方無法過戶，應承擔相應的賠償責任。全文完。2024年度yza房地產公司房屋銷售代理合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房地產公司名稱及注冊信息1.2代理公司名稱及注冊信息1.3雙方聯(lián)系方式2.合同簽訂時間及地點2.1合同簽訂日期2.2合同簽訂地點3.房地產項目信息3.1房地產項目名稱3.2房地產項目地址3.3房地產項目類型3.4房地產項目規(guī)模4.代理銷售范圍及期限4.1代理銷售范圍4.2代理銷售期限5.代理銷售費用及支付方式5.1代理銷售費用比例5.2代理銷售費用支付方式5.3代理銷售費用結算時間6.房屋銷售價格及優(yōu)惠6.1房屋銷售價格確定方式6.2房屋銷售價格優(yōu)惠條件6.3優(yōu)惠期限及執(zhí)行方式7.房屋銷售合同簽訂及備案7.1房屋銷售合同簽訂7.2房屋銷售合同備案8.房屋交付及驗收8.1房屋交付條件8.2房屋交付時間8.3房屋驗收標準9.房屋銷售合同解除及違約責任9.1合同解除條件9.2違約責任承擔10.保密條款10.1保密內容10.2保密期限11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同爭議解決方式12.1爭議解決途徑12.2爭議解決機構13.合同生效及其他13.1合同生效條件13.2合同附件13.3其他約定14.合同簽署14.1雙方簽字蓋章14.2合同份數(shù)及保存方式第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房地產公司名稱：yza房地產公司1.2注冊信息：注冊號X，注冊地址：市區(qū)路號1.3代理公司名稱：代理公司1.4注冊信息：注冊號X，注冊地址：市區(qū)路號1.5雙方聯(lián)系方式：2.合同簽訂時間及地點2.1合同簽訂日期：2024年1月1日2.2合同簽訂地點：市區(qū)路號yza房地產公司會議室3.房地產項目信息3.1房地產項目名稱：花園3.2房地產項目地址：市區(qū)路號3.3房地產項目類型：住宅3.4房地產項目規(guī)模：總占地面積畝，總建筑面積萬平方米4.代理銷售范圍及期限4.1代理銷售范圍：花園住宅項目的銷售代理4.2代理銷售期限：自2024年1月1日至2024年12月31日5.代理銷售費用及支付方式5.1代理銷售費用比例：代理銷售總額的2%5.2代理銷售費用支付方式：每月底前，代理公司向房地產公司提交銷售報表，房地產公司在收到報表后10個工作日內支付上個月代理銷售費用的80%，剩余20%在合同期滿后30日內結清5.3代理銷售費用結算時間：每月底前10個工作日6.房屋銷售價格及優(yōu)惠6.1房屋銷售價格確定方式：根據市場調研和定價策略，由房地產公司確定房屋銷售價格6.2房屋銷售價格優(yōu)惠條件：客戶一次性支付全款可享受總價5%的優(yōu)惠，分期付款客戶可享受總價3%的優(yōu)惠6.3優(yōu)惠期限及執(zhí)行方式：優(yōu)惠期限自合同簽訂之日起至2024年12月31日止，優(yōu)惠條件在銷售過程中公開執(zhí)行7.房屋銷售合同簽訂及備案7.1房屋銷售合同簽訂：代理公司協(xié)助房地產公司與客戶簽訂房屋銷售合同7.2房屋銷售合同備案：代理公司協(xié)助房地產公司將簽訂的房屋銷售合同在相關部門備案8.房屋交付及驗收8.1房屋交付條件：房屋達到預售條件，且購房者已支付首付款及合同約定的其他款項8.2房屋交付時間：自購房者支付完畢全部房款之日起30日內8.3房屋驗收標準：8.3.1外觀檢查：房屋外觀整潔，無重大損壞8.3.2結構安全：房屋結構牢固，無安全隱患8.3.3設施設備：房屋內的水、電、燃氣、通訊等設施設備齊全，并符合國家標準8.3.4配套設施：小區(qū)內的配套設施齊全，包括綠化、消防、安防等9.房屋銷售合同解除及違約責任9.1合同解除條件：9.1.1房地產公司未按合同約定提供房屋或配套設施9.1.2代理公司未按合同約定履行代理職責9.1.3購房者因房屋質量問題要求解除合同9.2違約責任承擔：9.2.1房地產公司違約，應向購房者支付違約金，違約金為購房者已支付房款的5%9.2.2代理公司違約，應向房地產公司支付違約金，違約金為代理銷售費用的10%9.2.3購房者違約，應向房地產公司支付違約金，違約金為購房者已支付房款的5%10.保密條款10.1保密內容：雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等10.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后5年內11.合同解除及終止11.1合同解除條件：11.1.1雙方協(xié)商一致11.1.2出現(xiàn)合同約定的解除條件11.2合同終止條件：11.2.1合同約定的代理銷售期限屆滿11.2.2合同解除后，雙方達成終止協(xié)議12.合同爭議解決方式12.1爭議解決途徑：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟12.2爭議解決機構：市區(qū)人民法院13.合同生效及其他13.1合同生效條件：雙方簽字蓋章，且房地產公司已取得預售許可證13.2合同附件：本合同附件一為房屋銷售價格表，附件二為代理銷售費用明細表13.3其他約定：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.合同簽署14.1雙方簽字蓋章：本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，自雙方簽字蓋章之日起生效14.2合同份數(shù)及保存方式：合同份數(shù)為四份，雙方各執(zhí)兩份，存檔一份第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義1.1本合同所稱第三方，指在合同履行過程中，因提供相關服務、協(xié)助或監(jiān)督等需要介入合同關系的第三方單位或個人。2.第三方的介入目的2.1第三方的介入旨在保證合同的順利履行，提高房屋銷售效率，維護購房者權益，確保項目質量和安全。3.第三方的選擇及指定3.1第三方的選擇由房地產公司與代理公司共同協(xié)商確定，并書面通知對方。3.2.1具備相關資質和經驗3.2.2無利益沖突3.2.3能夠保證合同履行的順利進行4.第三方的職責4.1.1協(xié)助房地產公司進行項目策劃、宣傳和推廣4.1.2監(jiān)督房地產公司履行合同義務，確保項目質量和安全4.1.3協(xié)助購房者了解項目信息，解答購房者疑問4.1.4參與合同簽訂和備案工作5.第三方的權利5.1.1要求房地產公司和代理公司提供相關資料和信息5.1.2要求房地產公司和代理公司按照合同約定履行義務5.1.3對房地產公司和代理公司違反合同的行為提出警告或建議6.第三方的責任限額6.1第三方的責任限額由房地產公司與代理公司共同協(xié)商確定，并在合同中明確。6.2第三方的責任限額包括：6.2.1因第三方自身原因造成的損失6.2.2因第三方違反合同約定造成的損失6.3第三方的責任限額不得超過合同總金額的5%7.第三方的退出7.1第三方在合同履行過程中，如因自身原因無法繼續(xù)履行職責，應提前30日書面通知房地產公司和代理公司。7.2第三方的退出不影響合同其他條款的效力。8.第三方的替代8.1第三方退出后，房地產公司與代理公司有權在同等條件下選擇替代第三方。8.2替代第三方的選擇及指定程序與原第三方相同。9.第三方的保密義務9.1第三方在合同履行過程中，對知悉的雙方商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等負有保密義務。9.2第三方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。10.合同變更及補充10.1合同履行過程中，如需變更第三方介入事宜，雙方應協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。10.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同解除及終