銀行個人住房貸款抵押合同

銀行個人住房貸款抵押合同

甲方（貸款人）：XX銀行股份有限公司

地址：XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：XX

乙方（借款人/抵押人）：XX

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

鑒于甲方同意向乙方提供個人住房貸款，乙方同意以其合法擁有的房產(chǎn)作為抵押物，為確保雙方的權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同。

第一條貸款金額及用途

1.1甲方同意向乙方提供人民幣（大寫）壹佰萬元整（￥1,000,000.00）的貸款。

1.2貸款用途為購買位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的住房一套，建筑面積XX平方米。

第二條貸款期限及利率

2.1本合同項(xiàng)下的貸款期限為XX年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。

2.2貸款利率按中國人民銀行公布的同期同檔次貸款基準(zhǔn)利率上浮XX%執(zhí)行，即年利率為XX%。

第三條還款方式

3.1乙方應(yīng)按照等額本息還款法按月償還貸款本息。

3.2乙方應(yīng)在每月的第XX日之前將當(dāng)月應(yīng)還款項(xiàng)存入甲方指定的還款賬戶。

3.3如遇中國人民銀行調(diào)整貸款基準(zhǔn)利率，甲方將按照調(diào)整后的利率執(zhí)行，并提前XX日通知乙方。

第四條抵押物

4.1乙方同意以其合法擁有的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的住房一套作為本合同項(xiàng)下貸款的抵押物。

4.2抵押物的詳細(xì)情況如下：

-房屋所有權(quán)證號：XX市房權(quán)證XX字第XX號

-土地使用權(quán)證號：XX市國用（XX）第XX號

-建筑面積：XX平方米

-評估價(jià)值：人民幣（大寫）壹佰萬元整（￥1,000,000.00）

第五條抵押物的保險(xiǎn)

5.1乙方應(yīng)在本合同簽訂后XX日內(nèi)，為抵押物投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得低于抵押物的評估價(jià)值。

5.2保險(xiǎn)單的第一受益人應(yīng)為甲方，保險(xiǎn)期限應(yīng)覆蓋本合同項(xiàng)下貸款的期限。

5.3乙方應(yīng)將保險(xiǎn)單正本交甲方保管，直至貸款本息全部清償完畢。

第六條抵押物的處置

6.1如乙方未能按時(shí)足額償還貸款本息，甲方有權(quán)依法處置抵押物。

6.2處置抵押物所得款項(xiàng)，甲方優(yōu)先受償，不足部分甲方有權(quán)繼續(xù)向乙方追償。

第七條甲方的權(quán)利和義務(wù)

7.1甲方有權(quán)要求乙方按期償還貸款本息，并有權(quán)檢查乙方的還款能力。

7.2甲方應(yīng)按照本合同約定向乙方發(fā)放貸款，并在乙方履行還款義務(wù)后，解除抵押權(quán)。

第八條乙方的權(quán)利和義務(wù)

8.1乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定發(fā)放貸款。

8.2乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額償還貸款本息，并保證抵押物的完好。

8.3乙方應(yīng)配合甲方對抵押物進(jìn)行評估、保險(xiǎn)和處置。

第九條違約責(zé)任

9.1如乙方未按本合同約定償還貸款本息，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期罰息，罰息利率為本合同約定利率的XX%。

9.2如乙方違反本合同其他約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為違約行為發(fā)生時(shí)未償還貸款本金的XX%。

第十條合同的變更和解除

10.1本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

10.2如遇不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。

第十一條爭議解決

11.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

11.2如協(xié)商不成，雙方同意提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第十二條其他

12.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

12.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

甲方（貸款