2024年度商場物業(yè)商業(yè)品牌入駐及運營指導(dǎo)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商場物業(yè)商業(yè)品牌入駐及運營指導(dǎo)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1入駐品牌名稱1.2入駐商場名稱1.3雙方法定代表人1.4雙方聯(lián)系方式2.入駐條款2.1入駐時間2.2入駐區(qū)域2.3入駐面積2.4入駐費用2.5租金支付方式3.運營指導(dǎo)3.1運營策略3.2營銷支持3.3活動策劃3.4品牌宣傳3.5貨品上架要求4.物業(yè)管理4.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容4.2物業(yè)服務(wù)標準4.3物業(yè)服務(wù)費用4.4物業(yè)服務(wù)期限4.5物業(yè)服務(wù)責任5.費用結(jié)算5.1費用構(gòu)成5.2結(jié)算方式5.3結(jié)算時間5.4逾期支付處理6.違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔6.3違約金計算7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密義務(wù)7.3違約責任8.合同解除8.1解除條件8.2解除程序8.3解除后果9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.法律適用10.1合同適用法律10.2法律變更11.其他約定11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同生效12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人員13.合同備案13.1備案機構(gòu)13.2備案時間13.3備案要求14.合同附件清單14.1附件一：入駐協(xié)議14.2附件二：物業(yè)收費標準14.3附件三：營銷支持方案14.4附件四：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1入駐品牌名稱：品牌1.2入駐商場名稱：商場1.3雙方法定代表人：甲方：，乙方：1.4雙方聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系電話：138xxxx5678，乙方聯(lián)系電話：139xxxx56782.入駐條款2.1入駐時間：自2024年1月1日起至2027年12月31日止2.2入駐區(qū)域：商場一樓區(qū)域2.3入駐面積：50平方米2.4入駐費用：人民幣10萬元整，一次性支付2.5租金支付方式：每月租金人民幣1萬元整，每月5日前支付3.運營指導(dǎo)3.1運營策略：甲方提供統(tǒng)一的營銷策略，乙方需按照甲方要求執(zhí)行3.2營銷支持：甲方提供線上線下廣告宣傳，乙方需提供必要的宣傳物料3.3活動策劃：甲方提供年度活動策劃方案，乙方需積極參與并配合實施3.4品牌宣傳：甲方協(xié)助乙方進行品牌宣傳，乙方需提供品牌宣傳素材3.5貨品上架要求：乙方需按照甲方規(guī)定的貨品上架要求進行陳列4.物業(yè)管理4.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：提供商場內(nèi)的安保、清潔、維修等服務(wù)4.2物業(yè)服務(wù)標準：按照甲方制定的物業(yè)服務(wù)標準執(zhí)行4.3物業(yè)服務(wù)費用：人民幣2萬元整，每年支付一次4.4物業(yè)服務(wù)期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止4.5物業(yè)服務(wù)責任：甲方負責物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量和及時性5.費用結(jié)算5.1費用構(gòu)成：入駐費用、租金、物業(yè)服務(wù)費用5.2結(jié)算方式：銀行轉(zhuǎn)賬5.3結(jié)算時間：每月5日前支付租金，每年支付一次物業(yè)服務(wù)費用5.4逾期支付處理：逾期未支付租金的，每日按未支付金額的1%支付滯納金6.違約責任6.1違約情形：未按時支付費用、違反運營指導(dǎo)、損壞商場設(shè)施等6.2違約責任承擔：違約方需承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償損失6.3違約金計算：根據(jù)違約情況，違約金最高不超過人民幣10萬元7.保密條款7.1保密內(nèi)容：本合同的各項內(nèi)容，包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)信息等7.2保密義務(wù)：雙方對本合同的保密內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意不得向任何第三方泄露7.3違約責任：違反保密義務(wù)的，需承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償損失8.合同解除8.1解除條件8.1.1乙方嚴重違反合同約定，經(jīng)甲方書面通知后仍未改正的8.1.2乙方經(jīng)營不善，導(dǎo)致商場整體經(jīng)營環(huán)境惡化，甲方認為有必要解除合同的8.1.3不可抗力事件發(fā)生，致使合同無法繼續(xù)履行8.2解除程序8.2.1任何一方解除合同，需提前30日書面通知對方8.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)8.2.3雙方應(yīng)就合同解除后的善后事宜進行協(xié)商8.3解除后果8.3.1合同解除后，乙方應(yīng)退還甲方已支付的入駐費用及租金8.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余期限內(nèi)的費用結(jié)算8.3.3雙方應(yīng)就合同解除后的財產(chǎn)、債權(quán)債務(wù)進行處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議9.1.2如協(xié)商不成，可提交仲裁委員會仲裁9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1仲裁委員會9.3爭議解決費用9.3.1仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外10.法律適用10.1合同適用法律：中華人民共和國合同法10.2法律變更：如合同適用法律發(fā)生變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，修改合同相關(guān)條款11.其他約定11.1不可抗力11.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔責任11.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明11.2合同附件11.2.1本合同附件清單所列附件均為合同有效組成部分11.3合同生效11.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.合同簽署12.1簽署日期：2024年1月1日12.2簽署地點：商場12.3簽署人員：甲方代表：，乙方代表：13.合同備案13.1備案機構(gòu)：商務(wù)局13.2備案時間：2024年1月10日前13.3備案要求：雙方應(yīng)提供合同原件及復(fù)印件，并按照備案要求提交備案材料14.合同附件清單14.1附件一：入駐協(xié)議14.2附件二：物業(yè)收費標準14.3附件三：營銷支持方案14.4附件四：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1定義15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、咨詢服務(wù)方、監(jiān)理方、評估方、仲裁機構(gòu)等。15.1.2第三方是指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨立第三方主體。15.2責權(quán)利15.2.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格，能夠獨立承擔法律責任。15.2.2第三方的責任、權(quán)利和義務(wù)應(yīng)在其服務(wù)協(xié)議或合同中明確約定。15.2.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和職業(yè)道德。15.3責任限額15.3.1第三方的責任限額應(yīng)在其服務(wù)協(xié)議或合同中約定，包括但不限于直接責任和間接責任。15.3.2第三方的責任限額不得超過合同總金額的%。15.3.3第三方責任限額的確定應(yīng)考慮其服務(wù)內(nèi)容、風險程度等因素。16.第三方介入程序16.1介入申請16.1.1甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垺?6.1.2申請內(nèi)容包括介入原因、第三方基本信息、服務(wù)內(nèi)容、預(yù)期效果等。16.2介入同意16.2.1對方應(yīng)在收到申請后日內(nèi)回復(fù)是否同意第三方介入。16.2.2若同意，雙方應(yīng)共同與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議或合同。16.3介入實施16.3.1第三方介入后，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議或合同的規(guī)定履行職責。16.3.2第三方在履行職責過程中，應(yīng)接受甲乙雙方的監(jiān)督和指導(dǎo)。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方17.1.1第三方作為甲方服務(wù)的提供者，應(yīng)服從甲方的管理。17.1.2甲方有權(quán)對第三方的工作進行監(jiān)督和檢查。17.1.3第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，如給甲方造成損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。17.2第三方與乙方17.2.1第三方作為乙方合作的伙伴，應(yīng)尊重乙方的經(jīng)營自主權(quán)。17.2.2乙方有權(quán)對第三方的工作提出意見和建議。17.2.3第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，如給乙方造成損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。17.3第三方與甲乙雙方17.3.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。17.3.2第三方應(yīng)遵守合同約定，確保合同目的的實現(xiàn)。17.3.3第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，如給甲乙雙方造成損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。18.第三方介入的費用承擔18.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議或合同的規(guī)定分擔。18.2若合同中未明確約定費用分擔比例，則由甲乙雙方協(xié)商確定。18.3第三方介入的費用不得影響甲乙雙方的合同履行。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件應(yīng)在服務(wù)協(xié)議或合同中明確約定。19.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.入駐協(xié)議詳細要求：包括入駐品牌、商場、時間、區(qū)域、面積、費用、租金支付方式等具體條款。說明：入駐協(xié)議是本合同的核心附件，詳細規(guī)定了雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.物業(yè)收費標準詳細要求：列出各項物業(yè)服務(wù)的具體費用，如安保、清潔、維修等。說明：物業(yè)收費標準是甲方提供物業(yè)服務(wù)的價格依據(jù)。3.營銷支持方案詳細要求：包括甲方提供的營銷支持內(nèi)容、方式、時間表等。說明：營銷支持方案是甲方為乙方提供的營銷服務(wù)內(nèi)容。4.其他相關(guān)文件詳細要求：包括但不限于第三方資質(zhì)證明、服務(wù)協(xié)議、合同、財務(wù)報表等。說明：其他相關(guān)文件是合同履行過程中可能涉及到的其他必要文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為違約未按時支付費用責任認定：逾期未支付租金的，每日按未支付金額的1%支付滯納金。示例：若乙方應(yīng)于每月5日前支付租金，但至6日仍未支付，則從6日起每日支付滯納金。違約違反運營指導(dǎo)責任認定：乙方違反運營指導(dǎo)，導(dǎo)致商場運營受損，應(yīng)承擔相應(yīng)責任。示例：若乙方未按甲方要求進行貨品上架，導(dǎo)致消費者體驗不佳，乙方需賠償由此造成的損失。違約損壞商場設(shè)施責任認定：乙方損壞商場設(shè)施，應(yīng)承擔維修費用及賠償損失。示例：若乙方在使用商場設(shè)施時造成設(shè)施損壞，乙方需支付維修費用及賠償商場損失。違約未按時提交相關(guān)文件責任認定：乙方未按時提交相關(guān)文件，影響合同履行，應(yīng)承擔相應(yīng)責任。示例：若乙方未在規(guī)定時間內(nèi)提交第三方資質(zhì)證明，導(dǎo)致第三方無法介入，乙方需承擔相應(yīng)責任。違約其他違約行為責任認定：根據(jù)合同約定，乙方其他違約行為，應(yīng)承擔相應(yīng)責任。示例：若乙方違反合同約定的保密條款，泄露商業(yè)秘密，乙方需承擔相應(yīng)的法律責任。全文完。2024年度商場物業(yè)商業(yè)品牌入駐及運營指導(dǎo)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標的2.1商場物業(yè)概述2.2商業(yè)品牌入駐條件2.3運營指導(dǎo)內(nèi)容3.合同期限3.1合同起始日期3.2合同終止日期4.入駐費用4.1入駐保證金4.2租金及支付方式4.3其他費用及支付方式5.運營指導(dǎo)5.1運營指導(dǎo)原則5.2運營指導(dǎo)內(nèi)容5.3運營指導(dǎo)期限6.運營支持6.1廣告宣傳支持6.2促銷活動支持6.3會員活動支持7.合同變更7.1變更條件7.2變更程序7.3變更后的生效日期8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力通知10.3不可抗力責任11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后的責任承擔12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止后的責任承擔13.合同附件13.1附件一：商場物業(yè)平面圖13.2附件二：入駐品牌資料13.3附件三：運營指導(dǎo)具體內(nèi)容14.其他約定14.1合同生效條件14.2合同生效日期14.3合同解釋14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人或授權(quán)代表：[甲方法定代表人姓名或授權(quán)代表姓名]乙方法定代表人或授權(quán)代表：[乙方法定代表人姓名或授權(quán)代表姓名]1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話、電子郵箱等]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話、電子郵箱等]2.合同標的2.1商場物業(yè)概述商場物業(yè)位于[具體地址]，總面積為[具體面積]，包括[具體區(qū)域描述]。2.2商業(yè)品牌入駐條件擁有合法的經(jīng)營資格和有效的營業(yè)執(zhí)照；符合甲方商場業(yè)態(tài)規(guī)劃要求；提供完整的入駐資料，包括但不限于品牌介紹、經(jīng)營計劃等；簽訂入駐協(xié)議，繳納相關(guān)費用。2.3運營指導(dǎo)內(nèi)容商場整體運營策略；顧客服務(wù)規(guī)范；營業(yè)時間管理；安全與消防管理。3.合同期限3.1合同起始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，起始日期為[具體日期]。3.2合同終止日期本合同期限為[具體期限]，終止日期為[具體日期]。4.入駐費用4.1入駐保證金乙方須在合同簽訂之日起[具體日期]內(nèi)繳納[具體金額]作為入駐保證金。4.2租金及支付方式乙方須按照商場物業(yè)的租金標準支付租金，租金支付方式為[具體方式]，如按月、季度或年度支付。4.3其他費用及支付方式其他費用包括但不限于物業(yè)費、水電費等，支付方式按照商場物業(yè)的收費標準執(zhí)行。5.運營指導(dǎo)5.1運營指導(dǎo)原則維護商場整體形象和顧客體驗；鼓勵創(chuàng)新和差異化經(jīng)營；保障顧客安全和商品質(zhì)量。5.2運營指導(dǎo)內(nèi)容定期組織市場調(diào)研，了解顧客需求；提供營銷策劃和推廣建議；組織舉辦商場內(nèi)各類活動，提升品牌曝光度；協(xié)調(diào)解決運營過程中出現(xiàn)的問題。6.運營支持6.1廣告宣傳支持在商場內(nèi)進行品牌展示；利用商場媒體資源進行廣告宣傳；協(xié)助乙方制定廣告宣傳計劃。6.2促銷活動支持協(xié)助乙方制定促銷活動方案；在商場內(nèi)設(shè)立促銷活動區(qū)域；提供必要的促銷活動物料。6.3會員活動支持協(xié)助乙方建立會員體系；組織會員專享活動；提供會員優(yōu)惠措施。頭8.違約責任8.1違約情形8.1.1乙方未按照合同約定繳納租金或保證金；8.1.2乙方違反商場運營規(guī)范，造成商場運營秩序混亂；8.1.3乙方擅自改變商場內(nèi)經(jīng)營場所的用途；8.1.4乙方未能履行合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責任承擔8.2.1乙方未按時繳納租金或保證金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付[具體金額]的違約金；8.2.2乙方違反運營規(guī)范，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，若乙方在[具體期限]內(nèi)未整改，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔相應(yīng)的違約責任；8.2.3乙方擅自改變經(jīng)營場所用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失；8.2.4乙方未能履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。8.3違約賠償8.3.1乙方違約給甲方造成損失的，乙方應(yīng)賠償甲方實際損失；8.3.2乙方違約導(dǎo)致合同解除的，乙方應(yīng)賠償甲方因解除合同而遭受的損失；8.3.3甲方因乙方違約而采取的措施所產(chǎn)生的合理費用，由乙方承擔。9.爭議解決9.1爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[具體仲裁機構(gòu)]仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)雙方同意將爭議提交至[具體仲裁機構(gòu)]進行仲裁。9.3爭議解決程序仲裁程序按照[具體仲裁機構(gòu)]的仲裁規(guī)則執(zhí)行。10.不可抗力10.1不可抗力事件本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力通知發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)在[具體期限]內(nèi)通知對方，并提供相關(guān)證明材料。10.3不可抗力責任10.3.1不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方均不承擔責任；10.3.2不可抗力事件導(dǎo)致合同部分無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；10.3.3不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)相互理解，共同采取必要的措施，減少損失。11.合同解除11.1解除條件11.1.1乙方嚴重違約，經(jīng)甲方催告后[具體期限]內(nèi)仍未改正；11.1.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；11.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。11.2解除程序11.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議；11.2.2乙方違約解除合同，應(yīng)提前[具體期限]通知甲方；11.2.3甲方解除合同，應(yīng)提前[具體期限]通知乙方，并書面通知乙方。11.3解除后的責任承擔11.3.1合同解除后，乙方應(yīng)立即停止經(jīng)營，并搬離經(jīng)營場所；11.3.2雙方應(yīng)相互結(jié)算，甲方退還乙方保證金，乙方支付甲方合同期內(nèi)應(yīng)繳納的租金；11.3.3合同解除后，雙方不再承擔原合同約定的義務(wù)。12.合同終止12.1終止條件12.1.1合同期限屆滿；12.1.2雙方協(xié)商一致終止合同；12.1.3合同因不可抗力或其他原因無法履行而終止。12.2終止程序12.2.1合同期限屆滿，雙方應(yīng)辦理合同終止手續(xù)；12.2.2雙方協(xié)商一致終止合同的，應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議；12.2.3因不可抗力或其他原因終止合同的，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律規(guī)定辦理。12.3終止后的責任承擔12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)相互結(jié)算，甲方退還乙方保證金，乙方支付甲方合同期內(nèi)應(yīng)繳納的租金；12.3.2合同終止后，雙方不再承擔原合同約定的義務(wù)。13.合同附件13.1附件一：商場物業(yè)平面圖13.2附件二：入駐品牌資料13.3附件三：運營指導(dǎo)具體內(nèi)容13.4附件四：合同簽訂日期及雙方簽字蓋章頁14.其他約定14.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2合同生效日期本合同生效日期為[具體日期]。14.3合同解釋本合同未盡事宜，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按相關(guān)法律規(guī)定處理。14.4合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中所述第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供中介、咨詢、技術(shù)服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方介入情形15.2.1甲乙雙方在合同履行過程中，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；15.2.2甲乙雙方因合同爭議需要第三方進行調(diào)解或仲裁；15.2.3合同履行過程中，出現(xiàn)需要第三方參與的特殊情況。15.3第三方責任限額15.3.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額為[具體金額]；15.3.2第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)在責任限額內(nèi)承擔賠償責任；15.3.3第三方超出責任限額的部分，甲方或乙方有權(quán)向其追償。15.4第三方責任劃分15.4.1第三方在合同履行過程中，僅就其提供的專業(yè)服務(wù)或協(xié)助承擔相應(yīng)責任；15.4.2第三方不承擔因甲方或乙方違約行為導(dǎo)致的損失；15.4.3第三方不承擔因不可抗力事件導(dǎo)致的損失。15.5第三方介入程序15.5.1甲乙雙方就第三方介入達成一致意見后，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項、責任范圍、費用承擔等；15.5.2第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力；15.5.3第三方介入?yún)f(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助和支持。16.甲乙雙方責任增加條款16.1.1甲方責任甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，確保第三方能夠順利履行職責；甲方應(yīng)協(xié)助第三方解決其在履行職責過程中遇到的問題；甲方應(yīng)承擔第三方在履行職責過程中產(chǎn)生的合理費用。16.1.2乙方責任乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，確保第三方能夠順利履行職責；乙方應(yīng)協(xié)助第三方解決其在履行職責過程中遇到的問題；乙方應(yīng)承擔第三方在履行職責過程中產(chǎn)生的合理費用。17.第三方權(quán)利17.1.1獲得甲方和乙方提供的必要資料和信息；17.1.2要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和支持；17.1.3在其職責范圍內(nèi)，獨立開展工作和提出建議。18.第三方義務(wù)18.1.1嚴格按照合同約定和甲乙雙方的要求履行職責；18.1.2保證其提供的服務(wù)或協(xié)助符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準；18.1.3對其履行職責過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商場物業(yè)平面圖要求：清晰展示商場物業(yè)的布局、樓層劃分、店鋪分布等信息。說明：該附件用于乙方了解商場物業(yè)的具體情況，以便合理規(guī)劃經(jīng)營布局。2.附件二：入駐品牌資料要求：包括品牌介紹、經(jīng)營計劃、財務(wù)狀況、市場分析等。說明：該附件用于甲方評估乙方的經(jīng)營能力和市場競爭力。3.附件三：運營指導(dǎo)具體內(nèi)容要求：詳細列出甲方提供的運營指導(dǎo)內(nèi)容，包括市場調(diào)研、營銷策劃、顧客服務(wù)等。說明：該附件用于乙方了解甲方提供的運營支持，以便更好地開展經(jīng)營活動。4.附件四：合同簽訂日期及雙方簽字蓋章頁要求：合同簽訂日期明確，雙方簽字蓋章齊全。說明：該附件作為合同生效的重要依據(jù)。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的具體事項、責任范圍、費用承擔等。說明：該附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。6.附件六：違約金支付證明要求：證明乙方支付違約金的事實。說明：該附件用于證明違約金的實際支付情況。7.附件七：爭議解決相關(guān)文件要求：包括爭議調(diào)解、仲裁或訴訟的相關(guān)文件。說明：該附件用于證明爭議解決的程序和結(jié)果。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1乙方未按時繳納租金或保證金；1.2乙方違反商場運營規(guī)范，造成商場運營秩序混亂；1.3乙方擅自改變商場內(nèi)經(jīng)營場所的用途；1.4乙方未能履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約責任認定標準：2.1乙方未按時繳納租金或保證金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付[具體金額]的違約金；2.2乙方違反運營規(guī)范，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，若乙方在[具體期限]內(nèi)未整改，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔相應(yīng)的違約責任；2.3乙方擅自改變經(jīng)營場所用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失；2.4乙方未能履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。3.違約責任示例說明：3.1乙方未按時繳納租金，逾期10天，應(yīng)支付[具體金額]的違約金；3.2乙方在商場內(nèi)擅自設(shè)置廣告牌，違反商場運營規(guī)范，甲方要求整改，乙方未在規(guī)定期限內(nèi)整改，甲方解除合同，乙方承擔違約責任；3.3乙方擅自將經(jīng)營場所改為倉庫，甲方要求恢復(fù)原狀，乙方未在規(guī)定期限內(nèi)恢復(fù)，甲方有權(quán)要求乙方賠償由此造成的損失。全文完。2024年度商場物業(yè)商業(yè)品牌入駐及運營指導(dǎo)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及住所1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.合同簽訂背景及目的2.1合同簽訂背景2.2合同目的3.商場物業(yè)及商業(yè)品牌簡介3.1商場物業(yè)概況3.2商業(yè)品牌簡介4.入駐條件及要求4.1入駐資格4.2入駐標準4.3入駐費用5.入駐流程及時間安排5.1入駐申請5.2資格審核5.3合同簽訂5.4入駐手續(xù)辦理5.5入駐日期6.商場物業(yè)運營指導(dǎo)6.1運營指導(dǎo)原則6.2運營指導(dǎo)內(nèi)容6.3運營指導(dǎo)方式7.商業(yè)品牌運營管理7.1運營管理職責7.2運營管理內(nèi)容7.3運營管理費用8.物業(yè)服務(wù)及維護8.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容8.2物業(yè)服務(wù)標準8.3物業(yè)服務(wù)費用9.費用結(jié)算及支付方式9.1費用結(jié)算周期9.2費用支付方式9.3違約責任10.合同期限及續(xù)約10.1合同期限10.2續(xù)約條件10.3續(xù)約程序11.違約責任及爭議解決11.1違約責任11.2爭議解決方式12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止程序13.合同附件及補充協(xié)議13.1合同附件13.2補充協(xié)議14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及住所甲方：商場物業(yè)管理有限責任公司住所：市區(qū)路號乙方：商業(yè)品牌管理有限公司住所：市區(qū)路號1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：聯(lián)系電話方聯(lián)系人：趙六聯(lián)系電話：139000000002.合同簽訂背景及目的2.1合同簽訂背景本合同雙方因甲方商場物業(yè)需要引入乙方商業(yè)品牌進行運營，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成一致意見，特簽訂本合同。2.2合同目的本合同旨在明確雙方在商場物業(yè)中商業(yè)品牌入駐及運營過程中的權(quán)利、義務(wù)和責任，確保商場物業(yè)的正常運營和商業(yè)品牌的健康發(fā)展。3.商場物業(yè)及商業(yè)品牌簡介3.1商場物業(yè)概況商場物業(yè)位于市區(qū)，占地面積平方米，共有樓層層，主要經(jīng)營服裝、鞋帽、化妝品等商品。3.2商業(yè)品牌簡介乙方商業(yè)品牌專注于領(lǐng)域，具有完善的品牌形象和較高的市場知名度，產(chǎn)品深受消費者喜愛。4.入駐條件及要求4.1入駐資格乙方需具備合法的經(jīng)營資質(zhì)，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機構(gòu)代碼證等。4.2入駐標準乙方需符合甲方商場物業(yè)的入駐標準，包括但不限于品牌形象、產(chǎn)品質(zhì)量、服務(wù)態(tài)度等。4.3入駐費用乙方需向甲方支付入駐費用，具體金額及支付方式見第九條。5.入駐流程及時間安排5.1入駐申請乙方應(yīng)在接到甲方入駐邀請后日內(nèi)向甲方提交入駐申請。5.2資格審核甲方在收到乙方入駐申請后日內(nèi)對乙方進行資格審核。5.3合同簽訂雙方在甲方審核通過后日內(nèi)簽訂本合同。5.4入駐手續(xù)辦理乙方在合同簽訂后日內(nèi)辦理相關(guān)入駐手續(xù)。5.5入駐日期乙方應(yīng)在辦理完入駐手續(xù)后日內(nèi)正式入駐商場物業(yè)。6.商場物業(yè)運營指導(dǎo)6.1運營指導(dǎo)原則甲方對乙方進行運營指導(dǎo)，遵循公平、公正、公開的原則。6.2運營指導(dǎo)內(nèi)容（1）市場調(diào)研及營銷策略；（2）顧客服務(wù)及投訴處理；（3）品牌推廣及活動策劃；（4）環(huán)境衛(wèi)生及安全檢查。6.3運營指導(dǎo)方式甲方通過定期召開會議、提供培訓(xùn)等方式對乙方進行運營指導(dǎo)。8.物業(yè)服務(wù)及維護8.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容（1）物業(yè)管理處日常辦公服務(wù)；（2）公共區(qū)域清潔及垃圾清運；（3）公共區(qū)域照明及安全監(jiān)控系統(tǒng)維護；（4）消防設(shè)施及安全通道的檢查與維護；（5）綠化帶及公共景觀的維護。8.2物業(yè)服務(wù)標準（1）公共區(qū)域清潔每日至少一次；（2）垃圾清運每日至少一次；（3）公共區(qū)域照明設(shè)備故障修復(fù)不超過24小時；（4）安全監(jiān)控系統(tǒng)運行正常，如有故障，及時修復(fù)；（5）消防設(shè)施完好，定期進行安全檢查。8.3物業(yè)服務(wù)費用物業(yè)服務(wù)費用按甲方制定的標準執(zhí)行，乙方應(yīng)在每月的日前向甲方支付當月物業(yè)服務(wù)費用。9.費用結(jié)算及支付方式9.1費用結(jié)算周期雙方約定，所有費用以月度為結(jié)算周期。9.2費用支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或支票形式向甲方支付費用，具體支付賬戶信息由甲方提供。9.3違約責任若乙方未按約定支付費用，甲方有權(quán)暫?；蚪K止乙方在商場物業(yè)的經(jīng)營權(quán)利，并要求乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。10.合同期限及續(xù)約10.1合同期限本合同期限為年，自年月日起至年月日止。10.2續(xù)約條件合同期滿前個月，雙方如需續(xù)約，應(yīng)提前書面通知對方，并在合同期滿前日內(nèi)完成續(xù)約手續(xù)。10.3續(xù)約程序續(xù)約程序參照本合同簽訂程序執(zhí)行。11.違約責任及爭議解決11.1違約責任雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。11.2爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市區(qū)人民法院訴訟解決。12.合同解除及終止12.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，另一方給予書面通知后日內(nèi)未糾正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定或合同約定解除合同的其他情形。12.2合同終止程序合同解除或終止，雙方應(yīng)立即采取必要措施，妥善處理相關(guān)事宜，包括但不限于結(jié)清費用、退還押金等。13.合同附件及補充協(xié)議13.1合同附件本合同附件包括但不限于：（1）商場物業(yè)平面圖；（2）物業(yè)服務(wù)收費標準；（3）商業(yè)品牌入駐標準。13.2補充協(xié)議本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1通知送達本合同通知送達方式為書面形式，自送達之日起生效。14.2合同文本本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定義及范圍15.1第三方定義本合同所稱的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而介入合同關(guān)系的其他個人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍（1）提供咨詢服務(wù)，如市場調(diào)研、營銷策劃等；（2）提供技術(shù)服務(wù)，如物業(yè)管理、設(shè)施維護等；（3）提供金融服務(wù)，如支付結(jié)算、融資服務(wù)等；（4）提供法律、審計等專業(yè)服務(wù)。16.第三方介入程序16.1第三方選擇甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請第三方介入合同關(guān)系。第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并經(jīng)甲乙雙方書面確認。16.2第三方介入?yún)f(xié)議第三方介入合同關(guān)系時，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責任。17.第三方責任限額17.1責任限額定義本合同中的責任限額是指第三方在履行本合同過程中因自身原因?qū)е碌膿p失，其賠償責任不超過協(xié)議中約定的金額。17.2責任限額約定（1）第三方責任限額的具體金額；（2）責任限額的計算方式；（3）責任限額的適用范圍。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)；（2）第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定收取相應(yīng)的服務(wù)費用；（3）第三方有權(quán)獲得甲乙雙方提供的相關(guān)信息。18.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系基于甲乙雙方