2024版房地產(chǎn)旅游地產(chǎn)合作開(kāi)發(fā)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)旅游地產(chǎn)合作開(kāi)發(fā)協(xié)議本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.2上下文解釋2.合作雙方2.1合作方信息2.2合作方代表3.項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目性質(zhì)3.4項(xiàng)目規(guī)模4.合作模式4.1合作方式4.2合作期限4.3合作內(nèi)容5.投資與融資5.1投資額度5.2投資方式5.3融資方案6.合作方權(quán)利與義務(wù)6.1合作方權(quán)利6.2合作方義務(wù)7.項(xiàng)目開(kāi)發(fā)與建設(shè)7.1項(xiàng)目開(kāi)發(fā)計(jì)劃7.2建設(shè)進(jìn)度要求7.3質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.利潤(rùn)分配8.1利潤(rùn)分配比例8.2利潤(rùn)分配方式9.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別9.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.3風(fēng)險(xiǎn)控制措施10.項(xiàng)目移交與驗(yàn)收10.1項(xiàng)目移交條件10.2項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)10.3驗(yàn)收程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決程序13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定14.1合同附件14.2合同變更14.3合同解除第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“本合同”指2024版房地產(chǎn)旅游地產(chǎn)合作開(kāi)發(fā)協(xié)議。1.1.2“合作方”指甲方（房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商）和乙方（旅游地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商）。1.1.3“項(xiàng)目”指甲方和乙方共同投資開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)旅游地產(chǎn)項(xiàng)目。1.1.4“投資額度”指雙方共同投資于項(xiàng)目的資金總額。1.1.5“融資方案”指為實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目投資所需資金而采取的融資措施。1.2上下文解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.合作雙方2.1合作方信息2.1.1甲方名稱：____________________2.1.2甲方地址：____________________2.1.3乙方名稱：____________________2.1.4乙方地址：____________________2.2合作方代表2.2.1甲方代表：____________________2.2.2乙方代表：____________________3.項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱：____________________3.2項(xiàng)目地點(diǎn)：____________________3.3項(xiàng)目性質(zhì)：綜合性房地產(chǎn)旅游地產(chǎn)項(xiàng)目3.4項(xiàng)目規(guī)模：占地面積為_(kāi)_____平方米，總建筑面積為_(kāi)_____平方米4.合作模式4.1合作方式：合資經(jīng)營(yíng)4.2合作期限：自本合同生效之日起______年4.3合作內(nèi)容：共同投資、共同開(kāi)發(fā)、共同經(jīng)營(yíng)、共同分享利潤(rùn)5.投資與融資5.1投資額度：甲方投資額為人民幣_(tái)_____萬(wàn)元，乙方投資額為人民幣_(tái)_____萬(wàn)元。5.2投資方式：以現(xiàn)金形式投入5.3融資方案：通過(guò)銀行貸款、股權(quán)融資等方式籌集資金6.合作方權(quán)利與義務(wù)6.1合作方權(quán)利6.1.1合作方有權(quán)參與項(xiàng)目決策，對(duì)項(xiàng)目重大事項(xiàng)有表決權(quán)。6.1.2合作方有權(quán)獲取項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)收益的分配。6.2合作方義務(wù)6.2.1合作方應(yīng)按照約定履行投資義務(wù)，按時(shí)足額投入資金。6.2.2合作方應(yīng)按照約定參與項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)，確保項(xiàng)目按期完成。8.利潤(rùn)分配8.1利潤(rùn)分配比例8.1.1甲方和乙方按投資比例分配利潤(rùn)，甲方占______%，乙方占______%。8.1.2利潤(rùn)分配方式為按季度結(jié)算，每季度末進(jìn)行一次利潤(rùn)分配。8.2利潤(rùn)分配方式8.2.1利潤(rùn)分配應(yīng)以人民幣計(jì)價(jià)，按照實(shí)際實(shí)現(xiàn)的凈利潤(rùn)進(jìn)行分配。8.2.2利潤(rùn)分配前，應(yīng)先扣除項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)成本、稅費(fèi)、貸款利息等必要支出。9.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別9.1.1合作雙方應(yīng)共同識(shí)別項(xiàng)目可能面臨的風(fēng)險(xiǎn)，包括市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)、財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)等。9.1.2雙方應(yīng)定期評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)，并采取相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)控制措施。9.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.2.1合作雙方應(yīng)按照投資比例共同承擔(dān)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)。9.2.2如發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法繼續(xù)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，共同承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。10.項(xiàng)目移交與驗(yàn)收10.1項(xiàng)目移交條件10.1.1項(xiàng)目達(dá)到設(shè)計(jì)要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。10.1.2合作雙方應(yīng)共同簽署項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。10.2項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)10.2.1項(xiàng)目應(yīng)滿足國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。10.2.2項(xiàng)目質(zhì)量應(yīng)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。10.3驗(yàn)收程序10.3.1甲方和乙方應(yīng)成立項(xiàng)目驗(yàn)收委員會(huì)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目驗(yàn)收工作。10.3.2驗(yàn)收委員會(huì)應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和程序進(jìn)行驗(yàn)收。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1合作方未按約定履行投資義務(wù)。11.1.2合作方未按約定參與項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)。11.1.3合作方違反合同約定的其他行為。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2.2違約金金額為_(kāi)_____萬(wàn)元。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1合作雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。12.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決程序12.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在______日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。12.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1本合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。13.2合同終止條件13.2.1合同約定的合作期限屆滿。13.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。13.2.3出現(xiàn)合同約定的其他終止情形。14.其他約定14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于項(xiàng)目投資協(xié)議、項(xiàng)目開(kāi)發(fā)協(xié)議等。14.2合同變更14.2.1合同變更需經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。14.3合同解除14.3.1合同解除需經(jīng)雙方代表協(xié)商一致，并簽署解除協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同項(xiàng)下，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)理、融資或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.1.2第三方不包括合作雙方及其關(guān)聯(lián)公司、子公司或分支機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)合作雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。15.2.2第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用和期限應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定履行職責(zé)，并對(duì)自身提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。15.3.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因造成合作雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.甲乙方額外條款16.1第三方介入時(shí)的甲乙方責(zé)任16.1.1甲方和乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)不違反本合同的約定。16.1.2甲方和乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照服務(wù)協(xié)議的約定執(zhí)行任務(wù)。16.2第三方介入時(shí)的費(fèi)用承擔(dān)16.2.1第三方服務(wù)費(fèi)用由提供服務(wù)的第三方承擔(dān)。16.2.2甲方和乙方應(yīng)按照各自在項(xiàng)目中的投資比例分?jǐn)偟谌椒?wù)費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，對(duì)合作雙方造成的損失，其責(zé)任限額由服務(wù)協(xié)議約定。17.1.2如服務(wù)協(xié)議未約定責(zé)任限額，第三方的責(zé)任限額為本合同約定的投資總額的______%。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方之間為服務(wù)合同關(guān)系，甲方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議支付第三方服務(wù)費(fèi)用。18.1.2第三方不得以甲方名義進(jìn)行任何活動(dòng)。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方與乙方之間為服務(wù)合同關(guān)系，乙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議支付第三方服務(wù)費(fèi)用。18.2.2第三方不得以乙方名義進(jìn)行任何活動(dòng)。18.3第三方與項(xiàng)目的關(guān)系18.3.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，為項(xiàng)目提供專業(yè)服務(wù)。18.3.2第三方不得干預(yù)項(xiàng)目的正常運(yùn)營(yíng)和管理。18.4第三方與其他合作方的關(guān)系18.4.1第三方與其他合作方之間無(wú)直接合同關(guān)系。18.4.2第三方應(yīng)遵守本合同的約定，不得損害其他合作方的合法權(quán)益。19.第三方變更19.1第三方變更19.1.1如需更換第三方，合作雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂新的服務(wù)協(xié)議。19.1.2新的第三方應(yīng)具備與原第三方相當(dāng)或更高的資質(zhì)和能力。20.第三方退出20.1第三方退出20.1.1第三方在服務(wù)協(xié)議到期或終止后，應(yīng)立即退出項(xiàng)目。20.1.2第三方退出后，其遺留問(wèn)題由合作雙方協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.項(xiàng)目投資協(xié)議詳細(xì)要求：明確甲乙雙方的投資額度、投資方式、投資進(jìn)度等。附件說(shuō)明：作為本合同附件之一，是項(xiàng)目投資的具體約定。2.項(xiàng)目開(kāi)發(fā)協(xié)議詳細(xì)要求：規(guī)定項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的具體內(nèi)容、開(kāi)發(fā)進(jìn)度、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。附件說(shuō)明：作為本合同附件之一，是項(xiàng)目開(kāi)發(fā)實(shí)施的具體約定。3.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。附件說(shuō)明：作為本合同附件之一，是第三方介入項(xiàng)目的具體約定。4.項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：記錄項(xiàng)目驗(yàn)收的時(shí)間、地點(diǎn)、參與人員、驗(yàn)收結(jié)果等。附件說(shuō)明：作為本合同附件之一，是項(xiàng)目驗(yàn)收的正式文件。5.項(xiàng)目財(cái)務(wù)報(bào)告詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目的收入、支出、利潤(rùn)等財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)。附件說(shuō)明：作為本合同附件之一，是項(xiàng)目財(cái)務(wù)狀況的記錄。6.違約通知函詳細(xì)要求：明確違約行為、違約方、違約責(zé)任等。附件說(shuō)明：作為本合同附件之一，是違約行為的正式通知。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：規(guī)定爭(zhēng)議解決的方式、程序、費(fèi)用等。附件說(shuō)明：作為本合同附件之一，是爭(zhēng)議解決的詳細(xì)約定。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為未按時(shí)足額投入資金未按約定參與項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)違反合同約定的利潤(rùn)分配違反合同約定的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)未按約定進(jìn)行項(xiàng)目移交與驗(yàn)收未按約定履行爭(zhēng)議解決程序2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和影響，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、承擔(dān)違約方的全部責(zé)任等。3.示例說(shuō)明示例一：若甲方未按約定投入資金，乙方有權(quán)要求甲方支付______萬(wàn)元的違約金。示例二：若第三方未按服務(wù)協(xié)議提供合格的服務(wù)，合作雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)______萬(wàn)元的賠償責(zé)任。示例三：若合作雙方未按約定進(jìn)行項(xiàng)目驗(yàn)收，導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法按期交付，雙方應(yīng)共同承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。全文完。2024版房地產(chǎn)旅游地產(chǎn)合作開(kāi)發(fā)協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.2解釋原則2.合作雙方基本信息2.1合作方甲2.2合作方乙3.合作范圍與目標(biāo)3.1合作項(xiàng)目概述3.2合作目標(biāo)4.合作方式與內(nèi)容4.1合作方式4.2合作內(nèi)容5.合作期限與生效5.1合作期限5.2合同生效條件6.合作雙方權(quán)利與義務(wù)6.1合作方甲的權(quán)利與義務(wù)6.2合作方乙的權(quán)利與義務(wù)7.合作項(xiàng)目的投資與融資7.1投資方式7.2融資方式8.項(xiàng)目開(kāi)發(fā)與管理8.1項(xiàng)目開(kāi)發(fā)計(jì)劃8.2項(xiàng)目管理機(jī)制9.合作收益分配9.1收益分配原則9.2收益分配方式10.合作風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任10.1合作風(fēng)險(xiǎn)概述10.2風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任承擔(dān)11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.其他14.1合同附件14.2合同簽署與生效14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義（1）“房地產(chǎn)”指土地及其附著物，包括建筑物、構(gòu)筑物、附屬設(shè)施等；（2）“旅游地產(chǎn)”指結(jié)合旅游資源和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的綜合性項(xiàng)目；（3）“合作開(kāi)發(fā)”指合作雙方共同出資、共同投資、共同經(jīng)營(yíng)、共同承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)、共同分享收益；（4）“合作期限”指本合同生效之日起至約定的合作項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日止；（5）“合作方甲”指甲方，即（此處填寫甲方名稱）；（6）“合作方乙”指乙方，即（此處填寫乙方名稱）。1.2解釋原則本合同中使用的術(shù)語(yǔ)和定義，如無(wú)特別說(shuō)明，均按照通常含義進(jìn)行解釋。2.合作雙方基本信息2.1合作方甲（1）名稱：（此處填寫甲方名稱）（2）住所：（此處填寫甲方住所）（3）法定代表人：（此處填寫甲方法定代表人姓名）（4）聯(lián)系電話：（此處填寫甲方聯(lián)系電話）2.2合作方乙（1）名稱：（此處填寫乙方名稱）（2）住所：（此處填寫乙方住所）（3）法定代表人：（此處填寫乙方法定代表人姓名）（4）聯(lián)系電話：（此處填寫乙方聯(lián)系電話）3.合作范圍與目標(biāo)3.1合作項(xiàng)目概述本合作項(xiàng)目為（此處填寫項(xiàng)目名稱），位于（此處填寫項(xiàng)目地點(diǎn)），占地面積（此處填寫項(xiàng)目占地面積），總建筑面積（此處填寫項(xiàng)目總建筑面積）。3.2合作目標(biāo)（1）共同投資開(kāi)發(fā)（此處填寫項(xiàng)目名稱）；（2）實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)與旅游地產(chǎn)的有機(jī)結(jié)合；（3）提高項(xiàng)目投資回報(bào)率。4.合作方式與內(nèi)容4.1合作方式合作雙方采用合資方式，共同設(shè)立項(xiàng)目公司（此處填寫項(xiàng)目公司名稱）。4.2合作內(nèi)容（1）合作雙方共同出資成立項(xiàng)目公司；（2）合作雙方共同投資項(xiàng)目建設(shè)；（3）合作雙方共同經(jīng)營(yíng)管理項(xiàng)目；（4）合作雙方共享項(xiàng)目收益。5.合作期限與生效5.1合作期限本合同合作期限自合同生效之日起至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日止，具體期限為（此處填寫合作期限）。5.2合同生效條件本合同自合作雙方簽字蓋章之日起生效，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可提前終止或延長(zhǎng)合作期限。6.合作雙方權(quán)利與義務(wù)6.1合作方甲的權(quán)利與義務(wù)（1）享有項(xiàng)目公司的股權(quán)；（2）參與項(xiàng)目公司的經(jīng)營(yíng)管理；（3）按照約定出資；（4）承擔(dān)項(xiàng)目投資風(fēng)險(xiǎn)。6.2合作方乙的權(quán)利與義務(wù)（1）享有項(xiàng)目公司的股權(quán)；（2）參與項(xiàng)目公司的經(jīng)營(yíng)管理；（3）按照約定出資；（4）承擔(dān)項(xiàng)目投資風(fēng)險(xiǎn)。8.項(xiàng)目開(kāi)發(fā)與管理8.1項(xiàng)目開(kāi)發(fā)計(jì)劃（1）項(xiàng)目開(kāi)發(fā)周期：自項(xiàng)目公司成立之日起，項(xiàng)目開(kāi)發(fā)周期為（此處填寫開(kāi)發(fā)周期，如3年）；（2）項(xiàng)目分期開(kāi)發(fā)：項(xiàng)目分為（此處填寫分期數(shù)量）期進(jìn)行開(kāi)發(fā)，每期開(kāi)發(fā)內(nèi)容為（此處填寫每期開(kāi)發(fā)內(nèi)容）；（3）項(xiàng)目進(jìn)度安排：具體進(jìn)度安排見(jiàn)附件《項(xiàng)目開(kāi)發(fā)進(jìn)度表》。8.2項(xiàng)目管理機(jī)制（1）成立項(xiàng)目管理委員會(huì)，由合作雙方共同組成，負(fù)責(zé)項(xiàng)目重大決策；（2）設(shè)立項(xiàng)目管理部，負(fù)責(zé)項(xiàng)目日常管理，包括設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、采購(gòu)等工作；（3）合作雙方應(yīng)按照項(xiàng)目管理委員會(huì)的決議執(zhí)行項(xiàng)目管理事宜。9.合作收益分配9.1收益分配原則（1）按照投資比例分配收益；（2）收益分配時(shí)間：每年（此處填寫具體時(shí)間，如12月31日）進(jìn)行一次；（3）收益分配方式：現(xiàn)金分配。9.2收益分配方式（1）項(xiàng)目公司實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)后，按照投資比例進(jìn)行分配；（2）分配后的凈利潤(rùn)可用于項(xiàng)目再投資或分紅；（3）分紅比例由合作雙方另行協(xié)商確定。10.合作風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任10.1合作風(fēng)險(xiǎn)概述（1）市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)：包括房地產(chǎn)市場(chǎng)波動(dòng)、政策調(diào)整等；（2）政策風(fēng)險(xiǎn)：包括土地政策、稅收政策等；（3）自然災(zāi)害風(fēng)險(xiǎn)：包括地震、洪水等。10.2風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任承擔(dān)（1）合作雙方共同承擔(dān)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)和政策風(fēng)險(xiǎn)；（2）自然災(zāi)害風(fēng)險(xiǎn)由項(xiàng)目公司承擔(dān)；（3）如因合作雙方原因?qū)е马?xiàng)目無(wú)法按期完成，合作雙方各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。11.違約責(zé)任11.1違約情形（1）未按約定出資；（2）未按約定履行項(xiàng)目管理職責(zé)；（3）未按約定分配收益；（4）違反合同約定的其他行為。11.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金；（2）違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給守約方造成的損失。12.合同解除與終止12.1合同解除條件（1）合作雙方協(xié)商一致；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行；（3）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍不履行。12.2合同終止條件（1）合作期限屆滿；（2）項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格；（3）合作雙方協(xié)商一致。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式（1）協(xié)商解決；（2）仲裁解決。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）協(xié)商不成的，提交（此處填寫仲裁機(jī)構(gòu)名稱）仲裁；（2）仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)按照中華人民共和國(guó)仲裁法的規(guī)定進(jìn)行仲裁。14.其他14.1合同附件（1）項(xiàng)目開(kāi)發(fā)進(jìn)度表；（2）項(xiàng)目投資預(yù)算表；（3）項(xiàng)目合作協(xié)議附件。14.2合同簽署與生效（1）本合同一式（此處填寫份數(shù)）份，合作雙方各執(zhí)（此處填寫份數(shù)）份；（2）本合同自合作雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）“第三方”指在本合同項(xiàng)下，除合作雙方（甲乙雙方）以外的任何個(gè)人、法人或其他組織；（2）第三方包括但不限于中介方、顧問(wèn)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、施工方等。15.2第三方介入情形（1）合作雙方一致同意引入第三方參與項(xiàng)目開(kāi)發(fā)與管理；（2）根據(jù)項(xiàng)目需要，合作雙方認(rèn)為有必要引入第三方提供專業(yè)服務(wù)。15.3第三方責(zé)任限額（1）第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，包括但不限于因其服務(wù)瑕疵或違約行為導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額由合作雙方與第三方另行簽訂的協(xié)議確定；（2）第三方責(zé)任限額不得超過(guò)其簽訂協(xié)議中約定的金額。16.第三方責(zé)任界定16.1第三方責(zé)任范圍（1）第三方在其專業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)，因自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方自行承擔(dān)；（2）第三方在履行其專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，因合作雙方違反本合同約定導(dǎo)致的損失，由合作雙方共同承擔(dān)。16.2第三方與其他各方劃分（1）第三方與甲乙雙方在項(xiàng)目中的責(zé)任劃分，應(yīng)根據(jù)各自的職責(zé)和合同約定明確；（2）第三方在項(xiàng)目中的權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)與其承擔(dān)的責(zé)任相對(duì)應(yīng)。17.第三方介入后的額外條款17.1甲方額外條款（1）甲方應(yīng)確保第三方具備履行其專業(yè)服務(wù)的資質(zhì)和能力；（2）甲方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)；（3）甲方應(yīng)監(jiān)督第三方履行其專業(yè)服務(wù)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。17.2乙方額外條款（1）乙方應(yīng)配合第三方履行其專業(yè)服務(wù)，提供必要的協(xié)助和條件；（2）乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其服務(wù)符合合同約定；（3）乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決在履行專業(yè)服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。18.第三方介入后的合同修改18.1合同修改程序（1）合作雙方認(rèn)為需要修改本合同的，應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）雙方協(xié)商一致后，由合作雙方和第三方共同簽署合同修改協(xié)議。18.2合同修改內(nèi)容（1）明確第三方介入的具體內(nèi)容、范圍和期限；（2）修改第三方責(zé)任限額；（3）調(diào)整合作雙方的權(quán)利和義務(wù)。19.第三方介入后的爭(zhēng)議解決19.1爭(zhēng)議解決方式（1）合作雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，提交（此處填寫仲裁機(jī)構(gòu)名稱）仲裁。19.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)按照中華人民共和國(guó)仲裁法的規(guī)定進(jìn)行仲裁；（2）仲裁裁決為終局裁決，對(duì)合作雙方和第三方均有約束力。20.第三方介入后的合同解除20.1合同解除條件（1）第三方嚴(yán)重違約，經(jīng)合作雙方催告后仍不履行；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行；（3）合作雙方協(xié)商一致。20.2合同解除程序（1）合作雙方書面通知第三方解除合同；（2）第三方應(yīng)在接到解除通知之日起（此處填寫具體時(shí)間，如15日）內(nèi)確認(rèn)解除；（3）合同解除后，合作雙方和第三方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.項(xiàng)目開(kāi)發(fā)進(jìn)度表詳細(xì)要求：列明項(xiàng)目各階段的時(shí)間節(jié)點(diǎn)、預(yù)期完成情況和實(shí)際完成情況。說(shuō)明：此表用于監(jiān)控項(xiàng)目進(jìn)度，確保項(xiàng)目按計(jì)劃推進(jìn)。2.項(xiàng)目投資預(yù)算表詳細(xì)要求：詳細(xì)列出項(xiàng)目總投資、分階段投資預(yù)算、資金來(lái)源和使用計(jì)劃。說(shuō)明：此表用于控制項(xiàng)目成本，確保資金合理使用。3.項(xiàng)目合作協(xié)議附件詳細(xì)要求：包括但不限于合作雙方簽訂的保密協(xié)議、知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬協(xié)議等。說(shuō)明：此附件用于明確合作雙方在項(xiàng)目中的權(quán)利和義務(wù)。4.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方在項(xiàng)目中的角色、責(zé)任、權(quán)利和費(fèi)用。說(shuō)明：此協(xié)議用于規(guī)范第三方與項(xiàng)目合作雙方的關(guān)系。5.項(xiàng)目管理規(guī)則詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目組織架構(gòu)、管理流程、決策機(jī)制等。說(shuō)明：此規(guī)則用于指導(dǎo)項(xiàng)目日常管理，確保項(xiàng)目有序進(jìn)行。6.項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估項(xiàng)目可能面臨的風(fēng)險(xiǎn)，并提出應(yīng)對(duì)措施。說(shuō)明：此報(bào)告用于幫助合作雙方識(shí)別和管理項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)。7.項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：詳細(xì)記錄項(xiàng)目驗(yàn)收過(guò)程、驗(yàn)收結(jié)果和存在的問(wèn)題。說(shuō)明：此報(bào)告用于確認(rèn)項(xiàng)目是否達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。8.項(xiàng)目收益分配表詳細(xì)要求：列明項(xiàng)目收益分配的具體金額和分配時(shí)間。說(shuō)明：此表用于記錄項(xiàng)目收益分配情況，確保分配公平。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為未按約定出資：合作一方未按照合同約定的時(shí)間、金額出資。未按約定履行項(xiàng)目管理職責(zé)：合作一方未按照合同約定履行項(xiàng)目管理職責(zé)，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤或質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。未按約定分配收益：合作一方未按照合同約定的時(shí)間、方式分配收益。違反合同約定的其他行為：包括但不限于泄露商業(yè)秘密、擅自改變項(xiàng)目規(guī)劃等。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約責(zé)任認(rèn)定應(yīng)根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金數(shù)額由合同約定或根據(jù)損失情況確定。違約方應(yīng)賠償因其違約行為給守約方造成的損失。3.違約責(zé)任示例示例一：甲方未按合同約定在約定時(shí)間內(nèi)出資，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償由此造成的損失。示例二：乙方未按合同約定履行項(xiàng)目管理職責(zé)，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償延誤造成的損失。示例三：合作雙方未按合同約定分配收益，任何一方均有權(quán)要求對(duì)方履行分配義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024版房地產(chǎn)旅游地產(chǎn)合作開(kāi)發(fā)協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合作雙方2.1合作方A2.2合作方B3.合作目的3.1開(kāi)發(fā)目標(biāo)3.2旅游地產(chǎn)定位4.合作內(nèi)容4.1項(xiàng)目范圍4.2合作方式5.合作期限5.1合作開(kāi)始日期5.2合作結(jié)束日期6.投資與資金6.1投資比例6.2資金來(lái)源7.項(xiàng)目規(guī)劃7.1項(xiàng)目規(guī)劃原則7.2項(xiàng)目規(guī)劃內(nèi)容8.項(xiàng)目實(shí)施8.1施工進(jìn)度安排8.2施工質(zhì)量要求9.運(yùn)營(yíng)管理9.1運(yùn)營(yíng)模式9.2運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)10.利潤(rùn)分配10.1利潤(rùn)分配比例10.2利潤(rùn)分配方式11.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)11.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別11.2風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)12.保密條款12.1保密信息范圍12.2保密義務(wù)13.違約責(zé)任13.1違約行為13.2違約責(zé)任承擔(dān)14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“本合同”指2024版房地產(chǎn)旅游地產(chǎn)合作開(kāi)發(fā)協(xié)議。1.1.2“合作雙方”指在本合同中簽字蓋章的甲方（合作方A）和乙方（合作方B）。1.1.3“項(xiàng)目”指雙方合作開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)旅游地產(chǎn)項(xiàng)目。1.1.4“投資”指合作雙方為項(xiàng)目投入的資金、土地、技術(shù)等。1.1.5“運(yùn)營(yíng)”指項(xiàng)目建成后的商業(yè)運(yùn)營(yíng)活動(dòng)。1.2解釋1.2.1本合同中的定義和解釋適用于合同全文。2.合作雙方2.1合作方A2.1.1名稱：_______2.1.2地址：_______2.1.3法定代表人：_______2.1.4聯(lián)系方式：_______2.2合作方B2.2.1名稱：_______2.2.2地址：_______2.2.3法定代表人：_______2.2.4聯(lián)系方式：_______3.合作目的3.1開(kāi)發(fā)目標(biāo)3.1.1項(xiàng)目定位：高端旅游度假綜合體。3.1.2項(xiàng)目規(guī)模：預(yù)計(jì)開(kāi)發(fā)面積_______平方米。3.1.3項(xiàng)目特色：結(jié)合當(dāng)?shù)芈糜钨Y源，打造集度假、休閑、娛樂(lè)、購(gòu)物于一體的高端旅游地產(chǎn)。3.2旅游地產(chǎn)定位3.2.1目標(biāo)客戶群體：國(guó)內(nèi)外高端旅游度假市場(chǎng)。3.2.2市場(chǎng)定位：打造成為區(qū)域內(nèi)具有代表性的旅游地產(chǎn)項(xiàng)目。4.合作內(nèi)容4.1項(xiàng)目范圍4.1.1土地開(kāi)發(fā)：合作雙方共同取得項(xiàng)目用地土地使用權(quán)。4.1.2房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)：合作雙方共同負(fù)責(zé)項(xiàng)目住宅、商業(yè)、酒店等房地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)建設(shè)。4.1.3旅游設(shè)施建設(shè)：合作雙方共同投資建設(shè)旅游度假設(shè)施，包括但不限于度假酒店、休閑娛樂(lè)設(shè)施等。4.2合作方式4.2.1合作雙方按照股權(quán)比例共同出資，成立項(xiàng)目公司進(jìn)行項(xiàng)目開(kāi)發(fā)。4.2.2項(xiàng)目公司董事會(huì)由合作雙方共同委派董事組成，實(shí)行董事會(huì)領(lǐng)導(dǎo)下的總經(jīng)理負(fù)責(zé)制。5.合作期限5.1合作開(kāi)始日期：_______5.2合作結(jié)束日期：_______6.投資與資金6.1投資比例6.1.1甲方投資比例：_______%6.1.2乙方投資比例：_______%6.2資金來(lái)源6.2.1甲方資金來(lái)源：_______6.2.2乙方資金來(lái)源：_______7.項(xiàng)目規(guī)劃7.1項(xiàng)目規(guī)劃原則7.1.1符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策要求。7.1.2體現(xiàn)地域特色，滿足旅游度假市場(chǎng)需求。7.1.3確保項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益的統(tǒng)一。7.2項(xiàng)目規(guī)劃內(nèi)容7.2.1土地利用規(guī)劃：合理規(guī)劃土地使用功能，確保土地資源的高效利用。7.2.2建筑規(guī)劃：按照項(xiàng)目定位和目標(biāo)客戶群體，合理設(shè)計(jì)建筑風(fēng)格和戶型。7.2.3配套設(shè)施規(guī)劃：完善旅游度假設(shè)施，提供高品質(zhì)的度假體驗(yàn)。8.項(xiàng)目實(shí)施8.1施工進(jìn)度安排8.1.1項(xiàng)目開(kāi)發(fā)周期：_______年。8.1.2關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)：土地取得、規(guī)劃設(shè)計(jì)審批、開(kāi)工、主體結(jié)構(gòu)封頂、竣工。8.1.3進(jìn)度計(jì)劃：詳見(jiàn)附件《項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度表》。8.2施工質(zhì)量要求8.2.1施工單位應(yīng)具備相應(yīng)資質(zhì)，確保施工質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。8.2.2項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范執(zhí)行，確保項(xiàng)目質(zhì)量達(dá)到預(yù)期目標(biāo)。9.運(yùn)營(yíng)管理9.1運(yùn)營(yíng)模式9.1.1項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)采取委托管理模式，由專業(yè)運(yùn)營(yíng)公司負(fù)責(zé)。9.1.2運(yùn)營(yíng)公司負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常運(yùn)營(yíng)、市場(chǎng)營(yíng)銷、客戶服務(wù)等。9.2運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)9.2.1運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)由運(yùn)營(yíng)公司組建，成員應(yīng)具備相關(guān)行業(yè)經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)知識(shí)。9.2.2運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常運(yùn)營(yíng)管理和決策執(zhí)行。10.利潤(rùn)分配10.1利潤(rùn)分配比例10.1.1利潤(rùn)分配比例按照甲方和乙方投資比例確定。10.1.2利潤(rùn)分配時(shí)間：每年進(jìn)行一次，具體時(shí)間由雙方協(xié)商確定。10.2利潤(rùn)分配方式10.2.1利潤(rùn)分配以現(xiàn)金形式進(jìn)行。10.2.2利潤(rùn)分配后，剩余利潤(rùn)按投資比例進(jìn)行再投資或分紅。11.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)11.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別11.1.1合作雙方應(yīng)共同識(shí)別項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)。11.1.2風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別包括市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)、財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)等。11.2風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)11.2.1風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)按照投資比例進(jìn)行。11.2.2針對(duì)不可抗力等特殊風(fēng)險(xiǎn)，合作雙方應(yīng)協(xié)商解決。12.保密條款12.1保密信息范圍12.1.1保密信息包括但不限于項(xiàng)目商業(yè)計(jì)劃、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等。12.1.2保密信息不包括公開(kāi)信息或雙方已公開(kāi)的信息。12.2保密義務(wù)12.2.1合作雙方對(duì)本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)。12.2.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。13.違約責(zé)任13.1違約行為13.1.1違約行為包括但不限于未按約定時(shí)間完成投資、未按約定進(jìn)行項(xiàng)目開(kāi)發(fā)、泄露保密信息等。13.2違約責(zé)任承擔(dān)13.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。13.2.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式由雙方協(xié)商確定。14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.1.1合同雙方協(xié)商一致解除合同。14.1.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。14.2合同終止條件14.2.1合同約定的合作期限屆滿。14.2.2項(xiàng)目開(kāi)發(fā)完成，達(dá)到合同約定的終止條件。14.2.3合同雙方協(xié)商一致終止合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同中除合作雙方外的任何個(gè)人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、咨詢方、設(shè)計(jì)方、施工方、監(jiān)理方、運(yùn)營(yíng)方等。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入范圍包括但不限于項(xiàng)目策劃、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、運(yùn)營(yíng)等環(huán)節(jié)。15.2.2第三方介入的具體內(nèi)容、方式和時(shí)間由合作雙方協(xié)商確定。15.3第三方介入程序15.3.1合作雙方應(yīng)提前_______天向?qū)Ψ酵ㄖ獢M引入的第三方及其相關(guān)資質(zhì)。15.3.2對(duì)方收到通知后_______天內(nèi)給予回復(fù)，同意或提出異議。15.3.3經(jīng)雙方同意后，合作雙方與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在其合作協(xié)議中約定的責(zé)任限額，不得低于本合同規(guī)定的責(zé)任限額。16.1.2若第三方責(zé)任限額低于本合同規(guī)定，合作雙方應(yīng)要求第三方增加責(zé)任限額或提供相應(yīng)的擔(dān)保。16.2第三方責(zé)任承擔(dān)16.2.1第三方在其合作協(xié)議中明確的責(zé)任范圍內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2.2第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于賠償損失、支付違約金等。16.3第三方責(zé)任劃分16.3.1第三方責(zé)任與合作雙方責(zé)任劃分如下：16.3.1.1第三方在履行合作協(xié)議過(guò)程中，因其自身原因造成項(xiàng)目損失的，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。16.3.1.2第三方在履行合作協(xié)議過(guò)程中，因合作雙方原因造成項(xiàng)目損失的，由合作雙方按本合同約定的責(zé)任承擔(dān)比例分擔(dān)責(zé)任。16