2024版二手房買賣合同示范文本：貸款審批加速3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房買賣合同示范文本：貸款審批加速本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋權(quán)屬3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.貸款審批加速條款4.1貸款審批時(shí)間4.2貸款利率4.3貸款額度4.4貸款申請(qǐng)條件5.履約保證金5.1保證金金額5.2保證金繳納方式5.3保證金退還條件6.履約責(zé)任6.1買方履約責(zé)任6.2賣方履約責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序12.合同終止13.合同附件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方名稱：1.1.2買方法定代表人：1.1.3買方住所：1.1.4買方聯(lián)系電話：1.2賣方基本信息1.2.1賣方名稱：1.2.2賣方法定代表人：1.2.3賣方住所：1.2.4賣方聯(lián)系電話：2.房屋基本情況2.1房屋坐落：2.2房屋面積：2.3房屋用途：2.4房屋權(quán)屬：2.4.1房屋所有權(quán)證號(hào)：2.4.2房屋土地使用權(quán)證號(hào)：3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：3.2支付方式：3.2.1首付款支付：3.2.2貸款支付：3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：3.3.1首付款支付時(shí)間：3.3.2貸款申請(qǐng)及審批時(shí)間：3.3.3貸款發(fā)放時(shí)間：4.貸款審批加速條款4.1貸款審批時(shí)間：4.2貸款利率：4.3貸款額度：4.4貸款申請(qǐng)條件：4.4.1買方信用良好；4.4.2貸款額度符合房屋總價(jià)的一定比例；4.4.3買方提供必要的貸款申請(qǐng)材料：5.履約保證金5.1保證金金額：5.2保證金繳納方式：5.3保證金退還條件：5.3.1合同履行完畢；5.3.2買賣雙方無(wú)其他糾紛：6.履約責(zé)任6.1買方履約責(zé)任：6.1.1按時(shí)支付首付款和貸款；6.1.2按時(shí)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；6.1.3遵守合同約定的其他義務(wù)；6.2賣方履約責(zé)任：6.2.1按時(shí)交付房屋；6.2.2辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；6.2.3遵守合同約定的其他義務(wù)；7.違約責(zé)任7.1違約情形：7.1.1買方未按時(shí)支付首付款和貸款；7.1.2賣方未按時(shí)交付房屋；7.1.3任何一方違反合同約定的其他義務(wù)；7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：7.2.1返還履約保證金；7.2.2支付違約金；7.2.3依法承擔(dān)其他違約責(zé)任；8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：8.1.1雙方協(xié)商解決；8.1.2爭(zhēng)議無(wú)法協(xié)商解決時(shí)，提交至合同約定的仲裁委員會(huì)仲裁；8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：8.2.1仲裁委員會(huì)名稱；8.2.2仲裁地點(diǎn)。9.合同生效9.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；9.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.合同解除10.1合同解除條件：10.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同；10.2合同解除程序：10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；10.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在收到通知之日起一定期限內(nèi)答復(fù)；10.2.3如雙方對(duì)解除合同達(dá)成一致，應(yīng)在解除合同之日起一定期限內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。11.合同變更11.1合同變更條件：11.1.1因房屋狀況、交易價(jià)格等因素發(fā)生變化，雙方協(xié)商一致；11.1.2因法律法規(guī)變動(dòng)，需要調(diào)整合同內(nèi)容；11.2合同變更程序：11.2.1雙方協(xié)商一致后，簽署書面變更協(xié)議；11.2.2變更協(xié)議作為合同附件，與原合同具有同等法律效力。12.合同終止12.1合同終止情形：12.1.1合同履行完畢；12.1.2合同解除；12.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形；12.2合同終止后果：12.2.1雙方應(yīng)按照約定履行合同終止后的義務(wù)；12.2.2雙方應(yīng)互相返還已支付的款項(xiàng)和物品。13.合同附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件；13.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件；13.3雙方身份證復(fù)印件；13.4其他相關(guān)文件。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.2本合同如與法律法規(guī)沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)；14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；14.4本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：15.1.1本合同所稱第三方，是指為促成本合同簽訂、履行或監(jiān)督履行而介入合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。16.第三方介入方式16.1第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意；16.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。17.第三方職責(zé)17.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；17.2第三方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方履行合同；17.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。18.第三方權(quán)限18.1第三方有權(quán)查閱本合同及相關(guān)文件；18.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；18.3第三方有權(quán)向甲乙雙方提出合理建議。19.第三方責(zé)任19.1第三方因自身原因?qū)е录滓译p方合法權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；19.2第三方在執(zhí)行本合同過(guò)程中，如發(fā)生損害賠償事項(xiàng)，由第三方自行承擔(dān)；19.3第三方責(zé)任限額：19.3.1第三方責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的一定比例；19.3.2第三方責(zé)任限額不得超過(guò)法律規(guī)定的最高限額。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1第三方與甲方的劃分：20.1.1第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；20.1.2第三方對(duì)甲方造成的損失，甲方有權(quán)向第三方追償；20.2第三方與乙方的劃分：20.2.1第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；20.2.2第三方對(duì)乙方造成的損失，乙方有權(quán)向第三方追償；20.3第三方與甲乙雙方的劃分：20.3.1第三方對(duì)甲乙雙方造成的損失，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)責(zé)任；20.3.2第三方對(duì)甲乙雙方造成的損失，甲乙雙方有權(quán)共同向第三方追償。21.第三方介入的終止21.1如第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的協(xié)議；21.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行各自義務(wù)。22.本合同修正條款22.1本合同自第三方介入之日起，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本修正條款調(diào)整合同內(nèi)容；22.2本修正條款作為本合同的組成部分，與原合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰的復(fù)印件，加蓋產(chǎn)權(quán)人印章。說(shuō)明：證明房屋所有權(quán)歸屬。2.房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：清晰的復(fù)印件，加蓋產(chǎn)權(quán)人印章。說(shuō)明：證明房屋土地使用權(quán)歸屬。3.雙方身份證復(fù)印件要求：清晰的復(fù)印件，加蓋本人印章。說(shuō)明：證明買賣雙方身份信息。4.房屋評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含房屋市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估。5.貸款合同要求：貸款合同原件，包含貸款金額、利率、還款方式等詳細(xì)信息。說(shuō)明：證明貸款關(guān)系及還款義務(wù)。6.房屋過(guò)戶手續(xù)要求：房屋過(guò)戶手續(xù)齊全，包括但不限于房屋買賣合同、契稅完稅證明等。說(shuō)明：證明房屋過(guò)戶合法有效。7.履約保證金繳納憑證要求：銀行匯款憑證或其他有效付款憑證。說(shuō)明：證明保證金已繳納。8.第三方協(xié)議要求：第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議，明確第三方職責(zé)和權(quán)限。說(shuō)明：證明第三方介入合同關(guān)系。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議，包含仲裁條款等。說(shuō)明：明確爭(zhēng)議解決方式。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供其他可能涉及的相關(guān)文件。說(shuō)明：補(bǔ)充證明合同履行情況的文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買方未按時(shí)支付首付款和貸款；1.2賣方未按時(shí)交付房屋；1.3任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生，經(jīng)一方書面通知，另一方未在規(guī)定期限內(nèi)糾正；2.2違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行；2.3違約行為給對(duì)方造成經(jīng)濟(jì)損失。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例：3.1買方未按時(shí)支付首付款，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金；3.2賣方未按時(shí)交付房屋，導(dǎo)致買方無(wú)法按期入住，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償買方因延遲入住造成的經(jīng)濟(jì)損失；3.3任何一方違反合同約定的其他義務(wù)，如保密義務(wù)、交付文件義務(wù)等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024版二手房買賣合同示范文本：貸款審批加速1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方基本信息1.2買受方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.2房產(chǎn)地址及面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)配套設(shè)施3.貸款審批加速要求3.1貸款審批期限3.2貸款審批條件3.3貸款審批程序4.房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式4.1房產(chǎn)交易價(jià)格4.2付款方式及期限4.3預(yù)付款4.4尾款支付5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用5.1過(guò)戶手續(xù)辦理5.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)5.3過(guò)戶時(shí)間6.交付與驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.2交付條件6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗(yàn)收時(shí)間7.違約責(zé)任7.1出售方違約責(zé)任7.2買受方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除條件9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)信息清單11.2附件二：貸款審批加速協(xié)議11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更生效13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除生效14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方基本信息1.1.1出售方名稱：________1.1.2出售方法定代表人：________1.1.3出售方身份證號(hào)碼：________1.1.4出售方聯(lián)系方式：________1.2買受方基本信息1.2.1買受方名稱：________1.2.2買受方法定代表人：________1.2.3買受方身份證號(hào)碼：________1.2.4買受方聯(lián)系方式：________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.1.1房產(chǎn)證號(hào)：________2.1.2房產(chǎn)性質(zhì)：________2.1.3房產(chǎn)面積：________平方米2.1.4房產(chǎn)用途：________2.1.5房產(chǎn)地址：________2.2房產(chǎn)地址及面積2.2.1房產(chǎn)所在區(qū)域：________2.2.2房產(chǎn)具體地址：________2.2.3房產(chǎn)建筑面積：________平方米2.2.4房產(chǎn)套內(nèi)面積：________平方米2.3房產(chǎn)用途2.3.1房產(chǎn)規(guī)劃用途：________2.3.2實(shí)際用途：________2.4房產(chǎn)配套設(shè)施2.4.1供水供電：________2.4.2供暖供氣：________2.4.3電梯：________2.4.4停車設(shè)施：________3.貸款審批加速要求3.1貸款審批期限3.1.1買受方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)向銀行申請(qǐng)貸款。3.1.2銀行應(yīng)在收到買受方貸款申請(qǐng)之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成審批。3.2貸款審批條件3.2.1買受方需滿足銀行貸款審批條件。3.2.2出售方需配合買受方提供必要的房產(chǎn)信息。3.3貸款審批程序3.3.1買受方提交貸款申請(qǐng)及相關(guān)材料。3.3.2銀行對(duì)買受方申請(qǐng)進(jìn)行審核。3.3.3銀行審批通過(guò)后，買受方與銀行簽訂貸款合同。4.房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式4.1房產(chǎn)交易價(jià)格4.1.1房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣_(tái)_______元整。4.2付款方式及期限4.2.1買受方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付房產(chǎn)首付款，金額為人民幣_(tái)_______元整。4.2.2買受方應(yīng)在貸款審批通過(guò)后____個(gè)工作日內(nèi)支付房產(chǎn)尾款。4.3預(yù)付款4.3.1買受方支付首付款時(shí)，應(yīng)向出售方支付預(yù)付款，金額為人民幣_(tái)_______元整。4.4尾款支付4.4.1買受方應(yīng)在貸款審批通過(guò)后____個(gè)工作日內(nèi)支付房產(chǎn)尾款。5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用5.1過(guò)戶手續(xù)辦理5.1.1雙方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。5.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)5.2.1房產(chǎn)過(guò)戶所需費(fèi)用由雙方按照相關(guān)法律規(guī)定各自承擔(dān)。5.3過(guò)戶時(shí)間5.3.1房產(chǎn)過(guò)戶時(shí)間應(yīng)在雙方約定的房產(chǎn)交付時(shí)間前完成。6.交付與驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.1.1出售方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給買受方。6.2交付條件6.2.1房產(chǎn)交付時(shí)，房屋結(jié)構(gòu)完整，無(wú)損壞，設(shè)施設(shè)備齊全。6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3.1買受方應(yīng)在交付房產(chǎn)后____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。6.4驗(yàn)收時(shí)間6.4.1買受方應(yīng)在交付房產(chǎn)后____個(gè)工作日內(nèi)完成驗(yàn)收。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.3.1爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。9.合同解除條件9.1合同解除條件9.1.1出售方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，買受方有權(quán)解除合同。9.2合同解除程序9.2.1買受方應(yīng)在解除合同前通知出售方。9.3合同解除生效9.3.1合同解除通知送達(dá)后，合同自通知到達(dá)對(duì)方之日起解除。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢，合同終止。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)信息清單11.1.1房產(chǎn)信息清單應(yīng)詳細(xì)列明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)、地址、面積、用途等。11.2附件二：貸款審批加速協(xié)議11.2.1貸款審批加速協(xié)議應(yīng)明確貸款審批期限、條件、程序等。11.3附件三：其他相關(guān)文件11.3.1其他相關(guān)文件包括但不限于購(gòu)房合同、房產(chǎn)證復(fù)印件等。12.合同變更12.1合同變更條件12.1.1合同雙方經(jīng)協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。12.2合同變更程序12.2.1合同變更需以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。12.3合同變更生效12.3.1合同變更自變更雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同解除13.1合同解除條件13.1.1出售方未按約定交付房產(chǎn)，買受方有權(quán)解除合同。13.2合同解除程序13.2.1買受方應(yīng)在合同解除前通知出售方。13.3合同解除生效13.3.1合同解除通知送達(dá)后，合同自通知到達(dá)對(duì)方之日起解除。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所述的第三方，是指除合同雙方外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房產(chǎn)中介、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因其自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過(guò)其因提供服務(wù)所收取的費(fèi)用。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需經(jīng)合同雙方同意，并由雙方共同簽訂補(bǔ)充協(xié)議。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，享有獲取合同雙方必要信息、參與合同履行過(guò)程的權(quán)利。15.5第三方義務(wù)15.5.1第三方應(yīng)按照合同雙方的約定，履行其職責(zé)，確保合同履行過(guò)程順利進(jìn)行。15.6第三方保密義務(wù)15.6.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)合同雙方提供的任何信息負(fù)有保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說(shuō)明16.1甲乙雙方同意，在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知對(duì)方。16.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。16.3第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商承擔(dān)。16.4第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方作為合同履行過(guò)程中的輔助者，其與合同雙方的關(guān)系為輔助關(guān)系。17.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)合同雙方產(chǎn)生的任何糾紛，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得干預(yù)合同雙方的正常溝通和協(xié)商。17.4第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤男惺茏?，?yīng)立即通知甲乙雙方，并采取措施予以解決。18.第三方責(zé)任的具體界定18.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因提供虛假信息、違反保密義務(wù)等行為導(dǎo)致合同雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。18.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)失導(dǎo)致合同履行受阻，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。18.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力導(dǎo)致合同履行受阻，不承擔(dān)賠償責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。19.第三方介入的終止19.1第三方介入后，如合同雙方同意終止第三方介入，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知第三方。19.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。19.3第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入期間產(chǎn)生的費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息清單要求：詳細(xì)列明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)、地址、面積、用途、配套設(shè)施等信息。說(shuō)明：本清單為房產(chǎn)交易的必要文件，需由雙方簽字確認(rèn)。2.附件二：貸款審批加速協(xié)議要求：明確貸款審批期限、條件、程序、費(fèi)用等。說(shuō)明：本協(xié)議為雙方與貸款機(jī)構(gòu)簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，旨在加速貸款審批流程。3.附件三：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。4.附件四：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)清單要求：詳細(xì)列明房產(chǎn)過(guò)戶所需辦理的手續(xù)及費(fèi)用。說(shuō)明：本清單為房產(chǎn)過(guò)戶的必要文件，需由雙方簽字確認(rèn)。5.附件五：合同雙方身份證復(fù)印件要求：提供合同雙方身份證的正反面復(fù)印件。說(shuō)明：本復(fù)印件用于證明合同雙方的主體資格。6.附件六：房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的復(fù)印件。說(shuō)明：本復(fù)印件用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況。7.附件七：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)列明合同變更的內(nèi)容、生效時(shí)間等。說(shuō)明：本協(xié)議為合同雙方在合同履行過(guò)程中對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更的文件。8.附件八：合同解除協(xié)議要求：詳細(xì)列明合同解除的原因、生效時(shí)間等。說(shuō)明：本協(xié)議為合同雙方在合同履行過(guò)程中對(duì)合同進(jìn)行解除的文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出售方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)買受方未按約定支付房款第三方提供虛假信息或違反保密義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出售方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)：出售方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買受方因延遲交付造成的損失。買受方未按約定支付房款：買受方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金或賠償因延遲付款造成的損失。第三方提供虛假信息或違反保密義務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償合同雙方因其違約行為造成的損失。3.示例說(shuō)明：出售方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)：出售方應(yīng)向買受方支付____元違約金，并賠償因延遲交付造成的其他損失。買受方未按約定支付房款：買受方應(yīng)向出售方支付____元違約金，并賠償因延遲付款造成的其他損失。第三方提供虛假信息：第三方應(yīng)賠償合同雙方因虛假信息造成的損失，最高賠償金額不超過(guò)____元。全文完。2024版二手房買賣合同示范文本：貸款審批加速2本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)1.3合同生效條件2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋產(chǎn)權(quán)2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋面積2.5房屋設(shè)施3.買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1買方權(quán)利3.2買方義務(wù)3.3賣方權(quán)利3.4賣方義務(wù)4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付時(shí)間4.3支付方式4.4付款違約責(zé)任5.貸款審批5.1貸款申請(qǐng)條件5.2貸款審批流程5.3貸款額度5.4貸款利率5.5貸款期限5.6貸款違約責(zé)任6.房屋交付與驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋交付條件6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗(yàn)收違約責(zé)任7.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶7.1過(guò)戶手續(xù)7.2過(guò)戶費(fèi)用7.3過(guò)戶時(shí)間7.4過(guò)戶違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件11.2合同變更11.3合同解除11.4合同終止12.合同生效12.1合同生效時(shí)間12.2合同生效條件12.3合同生效范圍13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2貸款合同13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人員14.4簽署見(jiàn)證人第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.1.1買方名稱：____________________1.1.2買方地址：____________________1.1.3買方聯(lián)系電話：_________________1.1.4買方法定代表人：________________1.1.5買方身份證號(hào)碼：_________________1.1.6賣方名稱：____________________1.1.7賣方地址：____________________1.1.8賣方聯(lián)系電話：_________________1.1.9賣方法定代表人：________________1.1.10賣方身份證號(hào)碼：_________________1.2合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)1.2.1簽訂時(shí)間：____年__月__日1.2.2簽訂地點(diǎn)：____________________1.3合同生效條件1.3.1雙方在合同上簽字蓋章后生效。1.3.2雙方在合同簽訂后，按照約定完成房屋交付和貸款審批手續(xù)后，合同正式生效。2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.1.1房屋地址：____________________2.1.2房屋所在區(qū)域：_________________2.2房屋產(chǎn)權(quán)2.2.1房屋所有權(quán)證號(hào)：_________________2.2.2房屋所有權(quán)人：_________________2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1建筑結(jié)構(gòu)：____________________2.3.2建筑年代：____________________2.4房屋面積2.4.1建筑面積：____________________2.4.2使用面積：____________________2.5房屋設(shè)施2.5.1基礎(chǔ)設(shè)施：____________________2.5.2配套設(shè)施：____________________3.買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1買方權(quán)利3.1.1享有房屋所有權(quán)。3.1.2享有房屋使用權(quán)。3.1.3享有合同約定的其他權(quán)利。3.2買方義務(wù)3.2.1按時(shí)支付房屋交易價(jià)款。3.2.2按時(shí)辦理貸款手續(xù)。3.2.3按時(shí)交付購(gòu)房款。3.3賣方權(quán)利3.3.1享有房屋交易價(jià)款。3.3.2享有合同約定的其他權(quán)利。3.4賣方義務(wù)3.4.1按時(shí)交付房屋。3.4.2按時(shí)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。3.4.3提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格4.1.1房屋交易價(jià)格為：人民幣_(tái)___元整。4.2支付時(shí)間4.2.1買方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)___元。4.2.2買方應(yīng)在房屋交付后____日內(nèi)支付尾款人民幣_(tái)___元。4.3支付方式4.3.1首付款支付方式：_______4.3.2尾款支付方式：_______4.4付款違約責(zé)任4.4.1買方未按時(shí)支付首付款或尾款，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金。4.4.2賣方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向買方支付_____%的違約金。5.貸款審批5.1貸款申請(qǐng)條件5.1.1買方具備貸款資格。5.1.2房屋符合貸款條件。5.2貸款審批流程5.2.1買方向銀行提交貸款申請(qǐng)。5.2.2銀行進(jìn)行貸款審批。5.2.3銀行通知買方審批結(jié)果。5.3貸款額度5.3.1貸款額度不超過(guò)房屋交易價(jià)格的_____%。5.4貸款利率5.4.1貸款利率按照銀行最新貸款利率執(zhí)行。5.5貸款期限5.5.1貸款期限不超過(guò)____年。5.6貸款違約責(zé)任5.6.1買方未按時(shí)償還貸款，應(yīng)向銀行支付_____%的違約金。6.房屋交付與驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.1.1房屋交付時(shí)間為：____年__月__日。6.2房屋交付條件6.2.1賣方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交付給買方。6.2.2賣方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3.1買方對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)。6.3.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、面積等。6.4驗(yàn)收違約責(zé)任6.4.1買方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)驗(yàn)收房屋，視為已驗(yàn)收合格。6.4.2賣方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向買方支付_____%的違約金。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1買方未按時(shí)支付房款。8.1.2賣方未按時(shí)交付房屋。8.1.3雙方未履行合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。8.2.2違約金數(shù)額根據(jù)違約程度和損失情況確定。8.3違約賠償8.3.1違約方未支付違約金，守約方有權(quán)要求支付。8.3.2違約方造成守約方損失的，應(yīng)賠償損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商不成，提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)解決。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)___。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.2出現(xiàn)合同約定的解除條件。10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方。10.2.2雙方應(yīng)在接到解除通知后____日內(nèi)確認(rèn)解除。10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。10.3.2合同解除后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件11.1.1本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、貸款合同等。11.2合同變更11.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。11.3合同解除11.3.1合同解除需符合本合同約定的解除條件。11.4合同終止11.4.1合同履行完畢或合同解除后，合同終止。12.合同生效12.1合同生效時(shí)間12.1.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效條件12.2.1雙方簽字蓋章。12.3合同生效范圍12.3.1合同對(duì)雙方具有法律約束力。13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2貸款合同13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1簽署時(shí)間14.1.1合同簽署時(shí)間為：____年__月__日。14.2簽署地點(diǎn)14.2.1合同簽署地點(diǎn)：____________________14.3簽署人員14.3.1買方代表：____________________14.3.2賣方代表：____________________14.4簽署見(jiàn)證人14.4.1見(jiàn)證人一：____________________14.4.2見(jiàn)證人二：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與介入目的1.1第三方定義1.1.1本合同中所稱第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，提供中介、評(píng)估、擔(dān)保、咨詢等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.1.2第三方不包括本合同的買方、賣方及其關(guān)聯(lián)方。1.2第三方介入目的1.2.1第三方介入旨在協(xié)助買方、賣方順利完成交易，確保交易安全、高效。1.2.2第三方應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，維護(hù)交易雙方的合法權(quán)益。2.第三方責(zé)任與權(quán)利2.1第三方責(zé)任2.1.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，因服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致交易失敗的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.1.2第三方對(duì)買方、賣方提供的資料和信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。2.2第三方權(quán)利2.2.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。2.2.2第三方有權(quán)要求買方、賣方提供必要的信息和協(xié)助。3.第三方服務(wù)費(fèi)用3.1第三方服務(wù)費(fèi)用由買方、賣方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.2第三方服務(wù)費(fèi)用支付方式、時(shí)間等，由合同約定。4.第三方介入程序4.1買方、賣方需與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。4.2.1評(píng)估房屋價(jià)值。4.2.2協(xié)助辦理貸款手續(xù)。4.2.3協(xié)助辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.2.4提供交易過(guò)程中的咨詢服務(wù)。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額由買方、賣方在服務(wù)協(xié)議中約定。5.2第三方責(zé)任限額應(yīng)充分考慮第三方可能承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)，以及買方、賣方可能遭受的損失。5.3若第三方在履行服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)違約行為，導(dǎo)致