2024年度商業(yè)住宅買賣合同（含環(huán)保裝修及室內(nèi)空氣凈化）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商業(yè)住宅買賣合同（含環(huán)保裝修及室內(nèi)空氣凈化）本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1買方信息1.1.1買方名稱1.1.2買方地址1.1.3買方聯(lián)系方式1.2賣方信息1.2.1賣方名稱1.2.2賣方地址1.2.3賣方聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)的基本信息2.1房地產(chǎn)坐落位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.4房地產(chǎn)用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4付款方式變更4.環(huán)保裝修及室內(nèi)空氣凈化4.1環(huán)保裝修內(nèi)容4.2室內(nèi)空氣凈化設(shè)備4.3環(huán)保裝修費(fèi)用4.4室內(nèi)空氣凈化費(fèi)用5.合同履行及交付5.1履行期限5.2履行地點(diǎn)5.3履行方式5.4交付時(shí)間5.5交付條件5.6交付手續(xù)6.質(zhì)量保證與售后服務(wù)6.1環(huán)保裝修質(zhì)量保證6.2室內(nèi)空氣凈化質(zhì)量保證6.3售后服務(wù)內(nèi)容6.4售后服務(wù)期限6.5售后服務(wù)費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同終止條件10.4合同終止日期11.合同附件11.1附件一：環(huán)保裝修清單11.2附件二：室內(nèi)空氣凈化設(shè)備清單11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同修改12.1合同修改程序12.2合同修改效力12.3合同修改通知13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)及送達(dá)13.2合同效力14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容14.2其他約定事項(xiàng)效力第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1買方信息1.1.1買方名稱：先生/女士1.1.2買方地址：省市區(qū)路號(hào)1.2賣方信息1.2.1賣方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2.2賣方地址：省市區(qū)路號(hào)2.房地產(chǎn)的基本信息2.1房地產(chǎn)坐落位置：省市區(qū)路號(hào)2.2房地產(chǎn)面積：110平方米2.3房地產(chǎn)權(quán)屬證明：市房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)：X2.4房地產(chǎn)用途：住宅3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）3.2付款方式：3.2.1首付款：合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）3.2.2尾款：剩余款項(xiàng)于交付房產(chǎn)時(shí)一次性支付3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：3.3.1首付款：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)3.3.2尾款：交付房產(chǎn)前7個(gè)工作日內(nèi)3.4付款方式變更：如需變更付款方式，雙方需另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議4.環(huán)保裝修及室內(nèi)空氣凈化4.1環(huán)保裝修內(nèi)容：4.1.1涂料：選用環(huán)保水性涂料，符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)4.1.2地板：選用環(huán)保復(fù)合地板，符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)4.1.3瓷磚：選用環(huán)保瓷磚，符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)4.2室內(nèi)空氣凈化設(shè)備：4.2.1設(shè)備品牌：品牌空氣凈化器4.2.2設(shè)備型號(hào)：型號(hào)4.2.3設(shè)備數(shù)量：1臺(tái)4.3環(huán)保裝修費(fèi)用：人民幣拾萬元整（￥100,000.00）4.4室內(nèi)空氣凈化費(fèi)用：人民幣貳萬元整（￥20,000.00）5.合同履行及交付5.1履行期限：自合同簽訂之日起至交付房產(chǎn)之日止5.2履行地點(diǎn)：省市區(qū)路號(hào)5.3履行方式：買方按照合同約定支付款項(xiàng)，賣方按照合同約定交付房產(chǎn)5.4交付時(shí)間：2024年12月31日5.5交付條件：房產(chǎn)證齊全，無任何法律糾紛5.6交付手續(xù)：雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，買方領(lǐng)取房產(chǎn)證6.質(zhì)量保證與售后服務(wù)6.1環(huán)保裝修質(zhì)量保證：環(huán)保裝修材料及施工質(zhì)量保證期為自交付之日起1年6.2室內(nèi)空氣凈化質(zhì)量保證：室內(nèi)空氣凈化設(shè)備保證期為自交付之日起2年6.3售后服務(wù)內(nèi)容：提供設(shè)備維護(hù)、故障排除等服務(wù)6.4售后服務(wù)期限：自交付之日起2年6.5售后服務(wù)費(fèi)用：免費(fèi)7.違約責(zé)任7.1違約情形：7.1.1買方未按時(shí)支付款項(xiàng)7.1.2賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)7.1.3雙方未履行合同約定的其他義務(wù)7.2違約責(zé)任承擔(dān)：7.2.1買方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為逾期付款金額的1%7.2.2賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為逾期交付房產(chǎn)天數(shù)按日計(jì)算，每日按交易價(jià)格的萬分之五支付7.2.3雙方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)違約情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任7.3違約賠償：7.3.1買方未按時(shí)支付款項(xiàng)，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金及實(shí)際損失7.3.2賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付違約金及實(shí)際損失8.爭議解決8.1爭議解決方式：本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：無8.3爭議解決程序：爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在收到爭議通知之日起30日內(nèi)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同解除9.1.1買方未按照約定支付款項(xiàng)，經(jīng)催告后仍未支付；9.1.2賣方未按照約定交付房產(chǎn)，經(jīng)催告后仍未交付；9.1.3雙方協(xié)商一致決定解除合同；9.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.2合同解除程序：任何一方?jīng)Q定解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并自通知之日起生效；9.3合同解除后果：合同解除后，已支付的款項(xiàng)不予退還，未支付的款項(xiàng)視為免除；雙方應(yīng)按照約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；10.2合同生效日期：2024年X月X日；10.3.1雙方按照約定履行完畢合同義務(wù)；10.3.2合同解除；10.3.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.4合同終止日期：合同終止條件的成就之日。11.合同附件11.1附件一：環(huán)保裝修清單11.2附件二：室內(nèi)空氣凈化設(shè)備清單11.3附件三：其他相關(guān)文件（如房產(chǎn)證復(fù)印件、付款憑證等）12.合同修改12.1合同修改程序：合同內(nèi)容如有修改，雙方應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；12.2合同修改效力：補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效，與本合同具有同等法律效力；12.3合同修改通知：任何一方對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改，應(yīng)書面通知對(duì)方，并約定修改生效日期。13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)及送達(dá)：本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；13.2合同效力：本合同一式肆份具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；14.2其他約定事項(xiàng)效力：本合同的其他約定事項(xiàng)與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與定義1.1本合同中提及的第三方，是指在本合同履行過程中，因交易需要而介入的任何非合同主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。2.第三方的責(zé)權(quán)利2.1第三方在合同履行過程中的責(zé)任：2.1.1第三方應(yīng)遵守本合同的約定，不得泄露合同內(nèi)容，不得損害合同雙方的合法權(quán)益。2.1.2第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，確保其服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同要求。2.1.3第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2第三方的權(quán)利：2.2.1第三方有權(quán)要求合同雙方按照約定提供必要的信息和資料，以完成其服務(wù)。2.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。2.3第三方的義務(wù)：2.3.1第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成其服務(wù)。2.3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)質(zhì)量，對(duì)服務(wù)中出現(xiàn)的問題及時(shí)溝通和處理。3.第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額：3.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤p方權(quán)益受損的，其賠償責(zé)任不超過合同總價(jià)款的10%。3.1.2第三方的責(zé)任限額不適用于因故意或重大過失造成的損失。4.第三方介入的具體條款4.1第三方介入的條件：4.1.1雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方介入。4.1.2第三方具備完成其服務(wù)所需的專業(yè)資質(zhì)和能力。4.2第三方介入的程序：4.2.1雙方應(yīng)共同與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)。4.2.2第三方應(yīng)在服務(wù)協(xié)議簽訂后，按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)開始提供服務(wù)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與合同雙方的關(guān)系：5.1.1第三方與合同雙方是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，雙方應(yīng)相互尊重，共同維護(hù)合同的履行。5.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，不得干預(yù)合同雙方的正常交易。5.2第三方與合同雙方的權(quán)利義務(wù)劃分：5.2.1第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，但無權(quán)要求合同雙方支付與合同履行無關(guān)的費(fèi)用。5.2.2第三方應(yīng)確保其服務(wù)符合合同要求，但不對(duì)合同雙方的交易結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。5.3第三方與合同雙方的爭議解決：5.3.1第三方與合同雙方的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。5.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可根據(jù)合同約定向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件：6.1.1合同履行完畢，第三方已完成其服務(wù)。6.1.2雙方協(xié)商一致，認(rèn)為無需第三方繼續(xù)介入。6.2第三方介入的終止程序：6.2.1雙方應(yīng)書面通知第三方終止其服務(wù)。6.2.2第三方應(yīng)在收到終止通知后，按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成其剩余服務(wù)。7.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入的費(fèi)用由合同雙方根據(jù)合同約定承擔(dān)。7.2若合同未約定費(fèi)用承擔(dān)，則由引入第三方的合同方承擔(dān)。8.第三方介入的保密條款8.1第三方在介入過程中，應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容保密，未經(jīng)合同雙方同意，不得向任何第三方泄露。8.2第三方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：環(huán)保裝修清單1.1詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出所有環(huán)保裝修材料及設(shè)備的名稱、品牌、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格等。清單中應(yīng)注明環(huán)保裝修材料及設(shè)備的環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)及檢測報(bào)告。清單中應(yīng)明確裝修施工過程中的環(huán)保要求及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。2.附件二：室內(nèi)空氣凈化設(shè)備清單2.1詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出室內(nèi)空氣凈化設(shè)備的名稱、品牌、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格等。清單中應(yīng)注明室內(nèi)空氣凈化設(shè)備的性能指標(biāo)及檢測報(bào)告。清單中應(yīng)明確設(shè)備安裝、使用、維護(hù)及更換的要求。3.附件三：其他相關(guān)文件3.1詳細(xì)要求：房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。付款憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等。環(huán)保裝修及室內(nèi)空氣凈化相關(guān)合同、協(xié)議等。其他雙方認(rèn)為必要的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買方未按時(shí)支付款項(xiàng)1.2賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)1.3第三方未按時(shí)完成服務(wù)1.4雙方未履行合同約定的其他義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1買方未按時(shí)支付款項(xiàng)：違約責(zé)任：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為逾期付款金額的1%。示例：若買方逾期支付10萬元，則應(yīng)支付違約金1000元。2.2賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)：違約責(zé)任：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為逾期交付房產(chǎn)天數(shù)按日計(jì)算，每日按交易價(jià)格的萬分之五支付。示例：若賣方逾期交付房產(chǎn)30天，則應(yīng)支付違約金1500元。2.3第三方未按時(shí)完成服務(wù)：違約責(zé)任：第三方應(yīng)向合同雙方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的一定比例。示例：若第三方逾期完成服務(wù)15天，則應(yīng)支付違約金服務(wù)費(fèi)用的10%。2.4雙方未履行合同約定的其他義務(wù)：違約責(zé)任：根據(jù)違約情況，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若雙方未履行保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年度商業(yè)住宅買賣合同（含環(huán)保裝修及室內(nèi)空氣凈化）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息1.3代理人信息（如有）2.買賣標(biāo)的物信息2.1房屋基本情況2.2房屋權(quán)屬證書2.3環(huán)保裝修及室內(nèi)空氣凈化情況3.買賣合同簽訂及生效3.1簽訂時(shí)間及地點(diǎn)3.2合同生效條件3.3合同生效時(shí)間4.買賣標(biāo)的物交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2交付方式4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.4驗(yàn)收期限4.5驗(yàn)收不合格的處理5.房屋價(jià)格及支付方式5.1房屋總價(jià)5.2付款方式及時(shí)間5.3付款憑證5.4逾期付款的違約責(zé)任6.環(huán)保裝修及室內(nèi)空氣凈化費(fèi)用6.1裝修及空氣凈化費(fèi)用6.2費(fèi)用支付方式及時(shí)間6.3費(fèi)用調(diào)整及變更6.4費(fèi)用支付憑證7.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)7.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.2稅費(fèi)承擔(dān)7.3稅費(fèi)支付方式及時(shí)間7.4稅費(fèi)支付憑證8.履約保證金8.1保證金金額8.2保證金支付方式及時(shí)間8.3保證金退還條件及程序8.4保證金支付憑證9.違約責(zé)任9.1違約情形及處理9.2違約金的計(jì)算及支付9.3違約責(zé)任的解除10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更后的處理13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的處理14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容14.2其他約定事項(xiàng)效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方名稱：____________________1.1.2買方法定代表人：____________________1.1.3買方住所：____________________1.1.4買方聯(lián)系方式：電話____________________，郵箱____________________1.2賣方信息1.2.1賣方名稱：____________________1.2.2賣方法定代表人：____________________1.2.3賣方住所：____________________1.2.4賣方聯(lián)系方式：電話____________________，郵箱____________________1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：____________________1.3.2代理人身份證號(hào)碼：____________________1.3.3代理人授權(quán)范圍：____________________2.買賣標(biāo)的物信息2.1房屋基本情況2.1.1房屋坐落：____________________2.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________2.1.3房屋建筑面積：____________________平方米2.1.4房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.1.5房屋用途：____________________2.2房屋權(quán)屬證書2.2.1房屋所有權(quán)證：____________________2.2.2房屋土地使用權(quán)證：____________________2.2.3房屋他項(xiàng)權(quán)利證明（如有）：____________________2.3環(huán)保裝修及室內(nèi)空氣凈化情況2.3.1環(huán)保裝修材料：____________________2.3.2空氣凈化設(shè)備：____________________2.3.3環(huán)保裝修及空氣凈化效果：____________________3.買賣合同簽訂及生效3.1簽訂時(shí)間及地點(diǎn)：____________________3.2合同生效條件：雙方簽字蓋章，并按照合同約定支付首付款。3.3合同生效時(shí)間：自合同簽訂之日起生效。4.買賣標(biāo)的物交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間：____________________4.2交付方式：賣方將房屋交付給買方。4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序：買方在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后簽收房屋交付憑證。4.4驗(yàn)收期限：自交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)。4.5驗(yàn)收不合格的處理：賣方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。5.房屋價(jià)格及支付方式5.1房屋總價(jià)：人民幣_(tái)___元整。5.2付款方式及時(shí)間：5.2.1首付款：人民幣_(tái)___元整，于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。5.2.2尾款：人民幣_(tái)___元整，在交付房屋時(shí)支付。5.3付款憑證：付款憑證應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。5.4逾期付款的違約責(zé)任：買方逾期付款，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金。6.環(huán)保裝修及室內(nèi)空氣凈化費(fèi)用6.1裝修及空氣凈化費(fèi)用：人民幣_(tái)___元整。6.2費(fèi)用支付方式及時(shí)間：與房屋總價(jià)付款方式及時(shí)間相同。6.3費(fèi)用調(diào)整及變更：未經(jīng)雙方協(xié)商一致，裝修及空氣凈化費(fèi)用不得調(diào)整或變更。6.4費(fèi)用支付憑證：與房屋總價(jià)付款憑證相同。7.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)7.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。7.2稅費(fèi)承擔(dān)：買方應(yīng)承擔(dān)房屋過戶涉及的稅費(fèi)。7.3稅費(fèi)支付方式及時(shí)間：在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時(shí)支付。7.4稅費(fèi)支付憑證：稅費(fèi)支付憑證作為合同附件。8.履約保證金8.1保證金金額：人民幣_(tái)___元整。8.2保證金支付方式及時(shí)間：買方于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。8.3保證金退還條件及程序：8.3.1合同履行完畢，買方無違約行為，賣方應(yīng)在合同終止之日起____個(gè)工作日內(nèi)退還保證金。8.3.2買方違約，保證金不予退還，作為違約賠償金。8.3.3買賣雙方協(xié)商一致，可以提前解除合同，保證金按比例退還。8.4保證金支付憑證：保證金支付憑證作為合同附件。9.違約責(zé)任9.1違約情形及處理：9.1.1買方逾期付款，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金。9.1.2賣方逾期交付房屋，應(yīng)向買方支付_____%的違約金。9.1.3買方未按約定進(jìn)行裝修或空氣凈化，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金。9.1.4賣方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付_____%的違約金。9.2違約金的計(jì)算及支付：違約金按實(shí)際損失計(jì)算，支付至對(duì)方指定賬戶。9.3違約責(zé)任的解除：違約方在接到違約通知后____個(gè)工作日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施，視為違約責(zé)任解除。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成，提交______仲裁委員會(huì)仲裁。10.3爭議解決程序：按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。11.合同解除11.1合同解除條件：出現(xiàn)合同約定的解除條件或不可抗力等情況。11.2合同解除程序：解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。11.3合同解除后的處理：11.3.1退還已支付的款項(xiàng)。11.3.2恢復(fù)原狀或賠償損失。11.3.3解除合同后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)。12.合同變更12.1合同變更條件：雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。12.2合同變更程序：書面形式變更，并經(jīng)雙方簽字蓋章。12.3合同變更后的處理：變更后的內(nèi)容作為合同的組成部分。13.合同終止13.1合同終止條件：合同履行完畢或根據(jù)法律規(guī)定及雙方約定終止。13.2合同終止程序：書面形式通知對(duì)方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。13.3合同終止后的處理：13.3.1退還已支付的款項(xiàng)。13.3.2恢復(fù)原狀或賠償損失。13.3.3雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容：____________________14.2其他約定事項(xiàng)效力：其他約定事項(xiàng)與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念：本合同所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、檢測機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等，其介入目的在于協(xié)助合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或解決爭議。15.2.1合同約定需要第三方介入；15.2.2雙方協(xié)商一致決定引入第三方；15.2.3法律法規(guī)或政策要求必須引入第三方。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額的設(shè)定：第三方在介入合同履行過程中，其責(zé)任限額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。16.2.1第三方提供服務(wù)的內(nèi)容和范圍；16.2.2第三方可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)和損失；16.2.3市場行情和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利：17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，獨(dú)立開展相關(guān)工作；17.1.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和資料；17.1.3第三方有權(quán)要求甲方和乙方支付相關(guān)費(fèi)用。17.2第三方義務(wù)：17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)，履行其職責(zé)；17.2.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；17.2.3第三方應(yīng)保守商業(yè)秘密和客戶隱私。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系：18.1.1第三方與甲方之間不存在直接的法律關(guān)系；18.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；18.1.3甲方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方與乙方的關(guān)系：18.2.1第三方與乙方之間不存在直接的法律關(guān)系；18.2.2乙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；18.2.3乙方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。18.3第三方與其他各方的關(guān)系：18.3.1第三方在介入合同履行過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方；18.3.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；18.3.3第三方與其他各方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟。19.第三方介入后的合同條款調(diào)整19.1當(dāng)引入第三方介入時(shí)，合同中相關(guān)條款應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體情況進(jìn)行調(diào)整，如：19.1.1增加第三方服務(wù)內(nèi)容條款；19.1.2調(diào)整費(fèi)用支付條款；19.1.3明確第三方責(zé)任限額；19.1.4增加第三方介入程序條款。20.第三方介入的合同終止20.1.1第三方應(yīng)向甲方和乙方提交書面報(bào)告，說明介入期間的工作情況和成果；20.1.2甲方和乙方應(yīng)對(duì)第三方的工作進(jìn)行驗(yàn)收；20.1.3第三方應(yīng)在合同終止后，退還甲方和乙方已支付的保證金；20.1.4第三方與其他各方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋他項(xiàng)權(quán)利證明（如有）復(fù)印件4.環(huán)保裝修材料清單及環(huán)保檢測報(bào)告5.空氣凈化設(shè)備清單及空氣質(zhì)量檢測報(bào)告6.買賣雙方身份證明復(fù)印件（身份證、護(hù)照等）7.代理人授權(quán)委托書（如有）8.履約保證金收據(jù)9.付款憑證10.產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證11.第三方服務(wù)合同復(fù)印件12.爭議解決相關(guān)文件（如仲裁裁決書、法院判決書等）13.合同變更協(xié)議書（如有）14.合同終止協(xié)議書（如有）15.其他雙方約定的附件附件詳細(xì)要求和說明：1.所有附件均需為復(fù)印件，并加蓋公章或合同專用章。2.附件內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、完整、清晰。3.附件應(yīng)與合同內(nèi)容相符。4.附件作為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期付款：買方未按合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，構(gòu)成違約。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方應(yīng)向賣方支付_____%的違約金。示例：買方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，如逾期支付，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金。2.逾期交付房屋：賣方未按合同約定時(shí)間交付房屋的，構(gòu)成違約。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方應(yīng)向買方支付_____%的違約金。示例：賣方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)交付房屋，如逾期交付，應(yīng)向買方支付_____%的違約金。3.未按約定進(jìn)行裝修或空氣凈化：買方未按合同約定進(jìn)行裝修或空氣凈化，構(gòu)成違約。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方應(yīng)向賣方支付_____%的違約金。示例：買方應(yīng)在交付房屋前完成裝修及空氣凈化，如未按約定完成，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金。4.未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：賣方未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，構(gòu)成違約。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方應(yīng)向買方支付_____%的違約金。示例：賣方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，如未按約定辦理，應(yīng)向買方支付_____%的違約金。5.第三方服務(wù)不合格：第三方提供的服務(wù)未達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，構(gòu)成違約。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)向甲方和乙方支付_____%的違約金。示例：第三方提供的環(huán)保裝修或空氣凈化服務(wù)未達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)向甲方和乙方支付_____%的違約金。6.其他違約行為：合同中約定的其他違約行為，按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年度商業(yè)住宅買賣合同（含環(huán)保裝修及室內(nèi)空氣凈化）2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.2適用法律2.合同雙方基本情況2.1出售方信息2.2購買方信息3.房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋用途4.環(huán)保裝修及室內(nèi)空氣凈化4.1環(huán)保裝修材料要求4.2室內(nèi)空氣凈化要求4.3環(huán)保裝修及室內(nèi)空氣凈化費(fèi)用5.交易價(jià)格及支付方式5.1交易價(jià)格5.2付款方式5.3付款時(shí)間6.房屋產(chǎn)權(quán)及交付6.1房屋產(chǎn)權(quán)6.2房屋交付6.3房屋驗(yàn)收7.交房前費(fèi)用承擔(dān)7.1房屋稅費(fèi)7.2房屋維修基金7.3其他相關(guān)費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1違約責(zé)任條款8.2違約金計(jì)算方式9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除條件10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件12.2環(huán)保裝修材料清單12.3室內(nèi)空氣凈化方案13.合同簽署及見證13.1合同簽署13.2合同見證14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)條款14.2其他約定事項(xiàng)內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)，以及《2024年度商業(yè)住宅買賣合同范本》訂立。1.2適用法律本合同適用中華人民共和國法律，合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二條合同雙方基本情況2.1出售方信息出售方名稱：________________________法定代表人：________________________住所地：________________________聯(lián)系電話：________________________2.2購買方信息購買方名稱：________________________法定代表人：________________________住所地：________________________聯(lián)系電話：________________________第三條房屋基本情況3.1房屋位置房屋所在城市：________________________房屋所在區(qū)域：________________________房屋具體地址：________________________3.2房屋面積房屋建筑面積：________________________平方米房屋使用面積：________________________平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：________________________3.4房屋用途房屋用途：________________________第四條環(huán)保裝修及室內(nèi)空氣凈化4.1環(huán)保裝修材料要求環(huán)保裝修材料應(yīng)符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，并須提供相關(guān)檢測報(bào)告。4.2室內(nèi)空氣凈化要求室內(nèi)空氣凈化設(shè)備應(yīng)具備國家認(rèn)證，并確?？諝赓|(zhì)量達(dá)到國家標(biāo)準(zhǔn)。4.3環(huán)保裝修及室內(nèi)空氣凈化費(fèi)用環(huán)保裝修及室內(nèi)空氣凈化費(fèi)用為人民幣_(tái)_______________________元，由購買方承擔(dān)。第五條交易價(jià)格及支付方式5.1交易價(jià)格房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)_______________________元。5.2付款方式（1）首付款：人民幣_(tái)_______________________元，于合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）尾款：人民幣_(tái)_______________________元，于房屋交付前支付。5.3付款時(shí)間具體付款時(shí)間以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。第六條房屋產(chǎn)權(quán)及交付6.1房屋產(chǎn)權(quán)出售方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。6.2房屋交付房屋交付時(shí)間為人民幣_(tái)_______________________元支付完畢后__個(gè)工作日內(nèi)。6.3房屋驗(yàn)收購買方應(yīng)在房屋交付后__個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如無異議，則視為房屋驗(yàn)收合格。第七條交房前費(fèi)用承擔(dān)7.1房屋稅費(fèi)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等，由購買方承擔(dān)。7.2房屋維修基金房屋維修基金由購買方按照當(dāng)?shù)匾?guī)定繳納。7.3其他相關(guān)費(fèi)用除上述費(fèi)用外，房屋交付前產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用，如物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等，由購買方承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1違約責(zé)任條款（1）出售方未按合同約定交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向購買方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款萬分之一的違約金。（2）購買方未按合同約定支付款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)向出售方支付相當(dāng)于逾期款項(xiàng)萬分之五的違約金。（3）因出售方提供的房屋存在質(zhì)量問題，導(dǎo)致購買方遭受損失的，出售方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2違約金計(jì)算方式違約金按日計(jì)算，不足一日按一日計(jì)算。如逾期支付款項(xiàng)，違約金計(jì)算至款項(xiàng)實(shí)際支付之日為止。第九條爭議解決方式9.1爭議解決途徑雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第十條合同解除條件10.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方違約致使合同目的無法實(shí)現(xiàn)；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序合同解除應(yīng)提前__個(gè)工作日書面通知對(duì)方，并說明解除原因。合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并按約定處理相關(guān)事宜。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。第十二條合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件12.2環(huán)保裝修材料清單12.3室內(nèi)空氣凈化方案第十三條合同簽署及見證13.1合同簽署本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同見證本合同簽訂時(shí)，應(yīng)有見證人到場見證，見證人應(yīng)在合同上簽字。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定事項(xiàng)內(nèi)容（1）本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更、轉(zhuǎn)讓或解除合同。（2）本合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著誠實(shí)信用原則，協(xié)商解決。（3）本合同自簽訂之日起，對(duì)雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同所指第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位、環(huán)保檢測機(jī)構(gòu)等，以及任何因合同履行需要介入的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方介入原因第三方介入原因包括但不限于：房屋評(píng)估、環(huán)保檢測、法律咨詢、工程監(jiān)理、交易撮合等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任界定第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)瑕疵或違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額第三方責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的__%。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)按照合同約定或職責(zé)要求，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)資料和信息，以完成其職責(zé)。3.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定或職責(zé)要求，客觀、公正地履行職責(zé)。（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。3.3第三方責(zé)任第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)瑕疵或違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方為合同履行過程中的輔助角色，不參與合同主體權(quán)益的直接分配。4.2第三方與甲乙雙方的職責(zé)劃分（1）第三方對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé)，確保其符合合同約定或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。（2）甲乙雙方對(duì)第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)及時(shí)與第三方溝通。第五條第三方介入時(shí)的額外條款及說明5.1第三方介入前的通知甲乙雙方在決定引入第三方介入時(shí)，應(yīng)提前__個(gè)工作日書面通知對(duì)方。5.2第三方介入的協(xié)商甲乙雙方應(yīng)與第三方就介入事宜進(jìn)行協(xié)商，明確第三方職責(zé)、權(quán)限及責(zé)任。5.3第三方介入的費(fèi)用第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定或?qū)嶋H發(fā)生情況分擔(dān)。5.4第三方介入的時(shí)間安排第三方介入時(shí)間應(yīng)與合同履行進(jìn)度相協(xié)調(diào)，確保不影響合同正常履行。第六條第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后的合同履行第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)按照合同約定履行各自義務(wù)。6.2第三方介入后的變更如第三方介入導(dǎo)致