2024版二手房買賣交易房屋交易稅費結算合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房買賣交易房屋交易稅費結算合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4雙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產權性質2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋權屬證明3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間3.4首付款比例3.5尾款支付方式4.房屋交付及驗收4.1房屋交付日期4.2房屋交付條件4.3房屋驗收標準4.4驗收期限5.交易稅費結算5.1交易稅費種類5.2稅費承擔方5.3稅費結算時間5.4稅費支付方式6.房屋過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理時間6.2過戶手續(xù)辦理地點6.3需提供的文件及資料6.4過戶費用承擔7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償方式8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除或終止后的處理11.合同附件11.1合同附件清單11.2附件說明12.其他約定事項12.1其他約定事項一12.2其他約定事項二12.3其他約定事項三13.合同簽署13.1雙方簽字13.2蓋章13.3簽署日期14.合同份數及保管14.1合同份數14.2合同保管方14.3合同保管期限第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024版二手房買賣交易房屋交易稅費結算合同”。1.2合同編號：本合同編號為。1.3合同簽訂日期：本合同簽訂日期為____年____月____日。1.4雙方基本信息：（1）出賣人名稱：____________________出賣人地址：____________________出賣人聯系方式：____________________（2）買受人名稱：____________________買受人地址：____________________買受人聯系方式：____________________2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：____________________2.2房屋產權性質：____________________2.3房屋面積：____________________平方米2.4房屋用途：____________________2.5房屋權屬證明：____________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣____________________元整。3.2付款方式：分期付款。3.3付款時間：首付款于合同簽訂后____日內支付，余款于房屋交付前____日內支付完畢。3.4首付款比例：首付款比例為成交價的____%。3.5尾款支付方式：尾款支付方式為銀行轉賬。4.房屋交付及驗收4.1房屋交付日期：____年____月____日。4.2房屋交付條件：房屋交付時，出賣人應確保房屋具備居住條件，且無任何權屬爭議。4.3房屋驗收標準：房屋驗收標準按照國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準執(zhí)行。4.4驗收期限：買受人應在房屋交付之日起____日內完成房屋驗收。5.交易稅費結算5.1交易稅費種類：____________________5.2稅費承擔方：____________________5.3稅費結算時間：____________________5.4稅費支付方式：____________________6.房屋過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理時間：____年____月____日前。6.2過戶手續(xù)辦理地點：____________________6.3需提供的文件及資料：____________________6.4過戶費用承擔：____________________7.違約責任7.1違約情形：（1）出賣人未按約定時間交付房屋；（2）出賣人提供的房屋存在權屬爭議；（3）買受人未按約定時間支付房款；（4）買受人未按約定完成房屋驗收；（5）雙方約定的其他違約情形。7.2違約責任承擔：（1）出賣人未按約定時間交付房屋，應向買受人支付違約金，違約金為人民幣____________________元；（2）出賣人提供的房屋存在權屬爭議，導致買受人無法過戶，出賣人應承擔相應的法律責任；（3）買受人未按約定時間支付房款，應向出賣人支付違約金，違約金為人民幣____________________元；（4）買受人未按約定完成房屋驗收，應向出賣人支付違約金，違約金為人民幣____________________元；（5）雙方約定的其他違約情形，按雙方約定承擔違約責任。7.3違約賠償方式：違約賠償方式為人民幣現金支付。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產生的爭議；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構：無。8.3爭議解決程序：如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，訴訟過程中，雙方應遵守人民法院的判決和裁定。9.合同解除與終止9.1合同解除條件：（1）因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行；（2）一方嚴重違約，另一方在合理期限內未采取補救措施；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件：（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。9.3合同解除或終止后的處理：（1）合同解除或終止后，雙方應按照合同約定履行已發(fā)生的義務；（2）合同解除或終止后，雙方應退還已收取的款項；（3）合同解除或終止后，雙方應依法處理未履行完畢的義務。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：合同約定的履行期限屆滿或合同解除、終止。10.3合同解除或終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應按照合同約定履行已發(fā)生的義務，并依法處理未履行完畢的義務。11.合同附件11.1合同附件清單：（1）房屋產權證明；（2）房屋買賣合同；（3）交易稅費結算清單；（4）其他雙方約定的附件。11.2附件說明：本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。12.其他約定事項12.1其他約定事項一：雙方在履行合同過程中，應遵循誠實信用原則，相互協(xié)作，共同維護合同雙方的合法權益。12.2其他約定事項二：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。12.3其他約定事項三：本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署13.1雙方簽字：出賣人（蓋章）：____________________買受人（簽字）：____________________13.2蓋章：____________________13.3簽署日期：____年____月____日14.合同份數及保管14.1合同份數：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2合同保管方：出賣人、買受人各自行使對合同文本的保管權。14.3合同保管期限：本合同自合同生效之日起，保管期限為____年。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在二手房買賣交易過程中，提供中介服務、評估服務、擔保服務或其他相關服務的獨立第三方機構或個人。2.第三方介入的條件2.1第三方介入必須經甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。2.2第三方介入應確保其具備相應的資質和資質證明。3.第三方介入的職責3.1中介方：3.1.1負責協(xié)助甲乙雙方進行信息溝通，促成交易；3.1.2提供市場行情、交易流程及相關法律法規(guī)咨詢；3.1.3協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)；3.1.4監(jiān)督交易資金的安全轉移。3.2評估方：3.2.1負責對房屋進行實地勘察和評估，出具評估報告；3.2.3在必要時提供第三方見證。3.3擔保方：3.3.1負責為甲乙雙方提供交易擔保，確保交易安全；3.3.2在甲乙雙方違約時，負責按照擔保合同約定承擔相應責任。4.第三方責任限額4.1第三方責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，并應在合同中予以明確。4.2第三方責任限額包括但不限于：4.2.1中介方：因未盡中介義務導致的交易失敗，賠償甲乙雙方各自損失額的____%；4.2.2評估方：因評估錯誤導致的交易價格差異，賠償甲乙雙方各自損失額的____%；4.2.3擔保方：因擔保不當導致的交易失敗，賠償甲乙雙方各自損失額的____%。5.第三方介入的額外條款及說明5.1.1第三方介入的具體方式、期限和費用；5.1.2第三方介入過程中，甲乙雙方的權利和義務；5.1.3第三方介入過程中，甲乙雙方應提供的資料和協(xié)助。5.2.1第三方介入過程中，甲乙雙方的溝通渠道；5.2.2第三方介入過程中，甲乙雙方的意見分歧解決機制；5.2.3第三方介入過程中，甲乙雙方的保密義務。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1.1第三方與甲方的權利義務劃分；6.1.2第三方與乙方的權利義務劃分；6.1.3第三方與房屋產權人的權利義務劃分；6.1.4第三方與交易資金保管方的權利義務劃分。6.2劃分說明：6.2.1第三方僅作為甲乙雙方之間的橋梁，不承擔甲乙雙方之間的直接責任；6.2.2第三方在履行職責過程中，如因自身原因導致甲乙雙方利益受損，應承擔相應的責任；6.2.3第三方介入過程中，甲乙雙方應就相關事宜保持密切溝通，共同維護交易安全。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證明詳細要求：提供房屋所有權證、土地使用權證等證明文件，確保房屋權屬清晰。說明：此附件用于證明房屋的權屬情況，確保交易合法合規(guī)。2.房屋買賣合同詳細要求：合同內容包括房屋基本情況、交易價格、支付方式、交付時間、違約責任等。說明：此附件為買賣雙方簽訂的正式合同，明確了雙方的權益和義務。3.交易稅費結算清單詳細要求：列出交易過程中涉及的稅費種類、金額、承擔方等信息。說明：此附件用于明確交易稅費的具體情況，確保稅費結算準確無誤。4.房屋評估報告詳細要求：由具備資質的評估機構出具，提供房屋價值的評估結果。5.房屋驗收報告詳細要求：由買受人或第三方驗收機構出具，記錄房屋驗收情況。說明：此附件用于證明房屋交付時符合約定條件，確保房屋質量。6.銀行轉賬憑證詳細要求：提供交易過程中銀行轉賬的憑證，證明款項已支付。說明：此附件用于證明交易資金的安全轉移，確保交易順利完成。7.房屋過戶手續(xù)詳細要求：提供房屋過戶過程中所需的各類文件和證明材料。說明：此附件用于辦理房屋過戶手續(xù)，確保交易合法合規(guī)。8.其他相關文件詳細要求：根據交易具體情況，提供其他可能涉及的相關文件。說明：此附件用于補充完善交易過程中的各項事宜，確保交易順利進行。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人未按約定時間交付房屋責任認定標準：出賣人未在合同約定的時間內交付房屋，應向買受人支付違約金，違約金為人民幣____元。示例：出賣人應于2024年6月30日前交付房屋，但實際交付時間為2024年7月15日，出賣人需支付買受人違約金。2.買受人未按約定時間支付房款責任認定標準：買受人未在合同約定的時間內支付房款，應向出賣人支付違約金，違約金為人民幣____元。示例：買受人應于2024年6月30日前支付首付款，但實際支付時間為2024年7月15日，買受人需支付出賣人違約金。3.房屋存在權屬爭議責任認定標準：因房屋存在權屬爭議導致交易無法繼續(xù)，責任由存在權屬爭議的一方承擔。示例：房屋存在權屬爭議，導致交易，責任由權屬爭議方承擔。4.交易稅費計算錯誤責任認定標準：因交易稅費計算錯誤導致稅費承擔方受損，責任由計算錯誤方承擔。示例：交易稅費計算錯誤，導致買受人多支付稅費，責任由計算錯誤方承擔。5.第三方服務不到位責任認定標準：第三方在提供服務過程中，因自身原因導致甲乙雙方利益受損，責任由第三方承擔。示例：中介方未履行中介義務，導致交易失敗，中介方需承擔相應責任。全文完。2024版二手房買賣交易房屋交易稅費結算合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產權信息2.3房屋用途2.4房屋面積2.5房屋建筑年代3.交易價格及支付方式3.1交易總價3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點3.4付款方式變更4.房屋交付及使用4.1交付時間4.2交付條件4.3使用條件4.4使用年限5.房屋交易稅費5.1稅費承擔5.2稅費計算方式5.3稅費支付時間5.4稅費支付方式6.房屋產權過戶6.1過戶時間6.2過戶手續(xù)6.3過戶費用6.4過戶風險7.房屋質量及瑕疵7.1房屋質量承諾7.2瑕疵處理7.3瑕疵鑒定7.4瑕疵賠償8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.2違約責任8.3違約金8.4違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后事宜11.合同附件11.1房屋買賣合同11.2房屋產權證復印件11.3其他相關證明文件12.合同簽署日期及地點12.1簽署日期12.2簽署地點13.合同份數及保管13.1合同份數13.2合同保管14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.1.1姓名：X1.1.2身份證號：X1.1.3聯系電話：X1.1.4通訊地址：X1.2買方基本信息1.2.1姓名：X1.2.2身份證號：X1.2.3聯系電話：X1.2.4通訊地址：X2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：X省X市X區(qū)X街道X號2.2房屋產權信息：房屋所有權證號：X2.3房屋用途：住宅2.4房屋面積：建筑面積X平方米，使用面積X平方米2.5房屋建筑年代：2005年3.交易價格及支付方式3.1交易總價：人民幣壹佰捌拾萬元整（￥180,0000元）3.2付款方式：分兩次支付3.2.1首付款：合同簽訂后5個工作日內支付人民幣玖拾萬元整（￥90,0000元）3.2.2尾款：房屋交付后15個工作日內支付剩余款項人民幣捌拾萬元整（￥80,0000元）3.3付款時間節(jié)點：具體見付款方式3.4付款方式變更：如需變更付款方式，雙方應提前30日書面通知對方，并經雙方書面同意。4.房屋交付及使用4.1交付時間：2024年1月1日4.2交付條件：房屋權屬清晰，無任何債權債務，且符合國家相關法律法規(guī)的要求4.3使用條件：買方支付全部款項后，房屋交付給買方使用4.4使用年限：房屋土地使用權剩余年限為X年5.房屋交易稅費5.1稅費承擔：買方承擔房屋交易過程中產生的所有稅費5.2稅費計算方式：按照國家相關法律法規(guī)的規(guī)定計算5.3稅費支付時間：與房屋交付時間同步5.4稅費支付方式：買方應在支付房屋交易總價的同時，支付相關稅費6.房屋產權過戶6.1過戶時間：2024年1月15日前6.2過戶手續(xù)：買方負責辦理房屋產權過戶手續(xù)，賣方予以協(xié)助6.3過戶費用：過戶費用由買方承擔6.4過戶風險：因房屋產權過戶過程中產生的任何風險由買方承擔7.房屋質量及瑕疵7.1房屋質量承諾：賣方承諾房屋在交付時符合國家相關建筑質量標準，不存在重大質量問題7.2瑕疵處理：如房屋存在瑕疵，賣方應負責修復或賠償7.3瑕疵鑒定：如買方對房屋質量有異議，可委托第三方鑒定機構進行鑒定7.4瑕疵賠償：如鑒定結果顯示房屋存在重大質量問題，賣方應承擔相應的賠償責任8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.1.1賣方未按約定時間交付房屋或交付房屋不符合約定的；8.1.2買方未按約定支付房款或未按約定辦理房屋產權過戶手續(xù)的；8.1.3雙方協(xié)商一致決定解除合同的；8.1.4因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的。8.2違約責任8.2.1賣方違約：賣方未按約定交付房屋或交付房屋不符合約定的，應向買方支付違約金，違約金為合同總價的5%；8.2.2買方違約：買方未按約定支付房款或未按約定辦理房屋產權過戶手續(xù)的，應向賣方支付違約金，違約金為合同總價的5%。8.3違約金8.3.1違約金的具體數額由雙方在合同中約定；8.3.2違約金的支付時間為違約行為發(fā)生后15日內。8.4違約賠償8.4.1除支付違約金外，違約方還應賠償守約方因此遭受的實際損失；8.4.2實際損失包括但不限于：因違約行為導致的房屋交易成本增加、房屋市場價值下降等。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決爭議；9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1雙方可約定將爭議提交仲裁委員會仲裁；9.2.2仲裁委員會的選定及仲裁規(guī)則由雙方協(xié)商確定。9.3爭議解決費用9.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔；9.3.2如雙方協(xié)商解決爭議，費用由雙方分攤。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章；10.1.2房屋產權過戶手續(xù)辦理完畢。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的終止條件成就；10.2.2雙方協(xié)商一致終止合同。10.3合同終止后事宜10.3.1雙方應按照合同約定辦理房屋交付、過戶等后續(xù)事宜；10.3.2合同終止后，雙方應相互退還已支付的款項。11.合同附件11.1房屋買賣合同；11.2房屋所有權證復印件；11.3其他相關證明文件。12.合同簽署日期及地點12.1簽署日期：2024年X月X日；12.2簽署地點：X省X市X區(qū)X街道X號。13.合同份數及保管13.1合同份數：一式四份，雙方各執(zhí)兩份；13.2合同保管：雙方應妥善保管合同文本。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；14.3本合同一式四份，具有同等法律效力；14.4本合同未盡事宜，適用中華人民共和國相關法律法規(guī)；14.5本合同如有修改，以書面形式為準。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方外的其他參與房屋交易活動，為交易提供相關服務或協(xié)助的機構或個人，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、公證處等。2.第三方介入的同意2.1任何第三方介入房屋交易活動，均需取得甲乙雙方的書面同意。2.2甲乙雙方應在本合同中明確約定允許介入的第三方及其服務內容。3.第三方責任限額3.1第三方在執(zhí)行其服務過程中，因其自身原因導致合同無法履行或造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。3.2第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，但不得超過合同總價的一定比例，如5%。4.第三方權利和義務4.1第三方的權利：4.1.1按照合同約定提供服務或協(xié)助；4.1.2獲取甲乙雙方提供的相關資料；4.1.3在合同約定范圍內，對交易活動進行監(jiān)督和指導。4.2第三方的義務：4.2.1按照合同約定，客觀、公正、及時地提供服務或協(xié)助；4.2.2對甲乙雙方提供的信息予以保密；4.2.3如發(fā)現交易活動中存在違法違規(guī)行為，應及時報告甲乙雙方。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方應按照合同約定，向甲方提供相關服務或協(xié)助；5.1.2甲方有權對第三方的服務或協(xié)助提出意見和建議。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方應按照合同約定，向乙方提供相關服務或協(xié)助；5.2.2乙方有權對第三方的服務或協(xié)助提出意見和建議。5.3第三方與甲乙雙方的共同責任：5.3.1如第三方在執(zhí)行服務或協(xié)助過程中，因自身原因導致合同無法履行或造成甲乙雙方損失，第三方應承擔相應的賠償責任；5.3.2甲乙雙方應共同承擔因第三方原因導致的交易風險。6.第三方介入后的合同修改6.1甲乙雙方在第三方介入后，如需對合同進行修改，應書面通知第三方，并經第三方同意后，由甲乙雙方共同修改合同。6.2修改后的合同對甲乙雙方及第三方具有同等法律效力。7.第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后，如甲乙雙方或第三方之間發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.第三方介入后的合同解除8.1如第三方在介入過程中違反合同約定，甲乙雙方有權解除合同；8.2合同解除后，第三方應承擔相應的違約責任。9.第三方介入后的合同終止9.1如第三方介入后，合同約定的終止條件成就，甲乙雙方應按照合同約定辦理合同終止手續(xù)；9.2合同終止后，第三方應退還甲乙雙方已支付的費用。10.第三方介入后的合同保管10.1甲乙雙方應妥善保管第三方介入后的合同文本，以確保合同內容的完整性和有效性。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求：合同中應包含甲乙雙方的基本信息、房屋的基本信息、交易價格、支付方式、交付及使用條件、稅費承擔、產權過戶、質量及瑕疵、合同解除及違約責任、爭議解決、合同生效及終止等條款。說明：本附件為合同的核心內容，雙方應在簽訂前仔細閱讀并確認。2.房屋所有權證復印件詳細要求：提供房屋所有權證的復印件，確保其真實性和有效性。說明：本附件用于證明房屋產權的合法性。3.