2024年全新開業(yè)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目商鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年全新開業(yè)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目商鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方信息2.1轉(zhuǎn)讓方信息2.2接受方信息3.商鋪信息3.1商鋪位置3.2商鋪面積3.3商鋪結(jié)構(gòu)3.4商鋪用途4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格總額4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.交付與接收5.1交付時(shí)間5.2交付方式5.3接收條件6.過戶手續(xù)6.1過戶申請(qǐng)6.2過戶費(fèi)用6.3過戶時(shí)間7.商鋪?zhàn)赓U7.1租賃期限7.2租金標(biāo)準(zhǔn)7.3租金支付方式8.違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任8.2接受方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定12.1其他條款12.2其他事項(xiàng)13.合同附件13.1附件一：商鋪?zhàn)赓U合同13.2附件二：相關(guān)證明文件14.合同簽署14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人信息第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024年全新開業(yè)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目商鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議》。1.1.2“轉(zhuǎn)讓方”指甲方，即商鋪所有權(quán)人。1.1.3“接受方”指乙方，即商鋪購(gòu)買人。1.1.4“商鋪”指位于______的，編號(hào)為______的商鋪。1.1.5“轉(zhuǎn)讓價(jià)格”指本合同約定的商鋪轉(zhuǎn)讓總價(jià)款。1.1.6“交付”指轉(zhuǎn)讓方將商鋪所有權(quán)及相關(guān)權(quán)利轉(zhuǎn)移給接受方。1.1.7“過戶手續(xù)”指辦理商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需的一切手續(xù)。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)，按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.雙方信息2.1轉(zhuǎn)讓方信息2.1.1甲方全稱：________________2.1.2甲方法定代表人：________________2.1.3甲方住所：________________2.1.4甲方聯(lián)系電話：________________2.2接受方信息2.2.1乙方全稱：________________2.2.2乙方法定代表人：________________2.2.3乙方住所：________________2.2.4乙方聯(lián)系電話：________________3.商鋪信息3.1商鋪位置3.1.1商鋪位于______市______區(qū)______街道______號(hào)。3.1.2商鋪所在樓層：______層。3.2商鋪面積3.2.1商鋪面積：______平方米。3.3商鋪結(jié)構(gòu)3.3.1商鋪結(jié)構(gòu)為：________________。3.3.2商鋪內(nèi)部設(shè)施：________________。3.4商鋪用途3.4.1商鋪用途為：________________。4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格總額4.1.1本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格總額為人民幣_(tái)_____元整（￥______）。4.2付款方式4.2.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格總額的______%，即人民幣_(tái)_____元整（￥______）。4.2.2剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)格總額的______%，即人民幣_(tái)_____元整（￥______），乙方應(yīng)在商鋪交付前支付完畢。4.3付款時(shí)間4.3.1乙方支付首付款的時(shí)間為：________________。4.3.2乙方支付剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)格總額的時(shí)間為：________________。5.交付與接收5.1交付時(shí)間5.1.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將商鋪交付給乙方。5.2交付方式5.2.1甲方應(yīng)將商鋪的鑰匙、相關(guān)證明文件等交付給乙方。5.2.2甲方應(yīng)確保商鋪在交付時(shí)符合本合同約定的條件。5.3接收條件5.3.1乙方在接收商鋪時(shí)，應(yīng)檢查商鋪的實(shí)際情況，確認(rèn)無誤后簽字確認(rèn)接收。5.3.2乙方應(yīng)在接收商鋪后______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)格總額。6.過戶手續(xù)6.1過戶申請(qǐng)6.1.1乙方應(yīng)在接收商鋪后______個(gè)工作日內(nèi)，向相關(guān)部門申請(qǐng)辦理商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。6.2過戶費(fèi)用6.2.1過戶費(fèi)用包括但不限于：契稅、印花稅、登記費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。6.3過戶時(shí)間6.3.1乙方應(yīng)在辦理完過戶手續(xù)后______個(gè)工作日內(nèi)，將過戶證明文件交付給甲方。8.違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任8.1.1若轉(zhuǎn)讓方未按本合同約定的時(shí)間交付商鋪，每延遲一日，應(yīng)向接受方支付______%的轉(zhuǎn)讓價(jià)格總額作為違約金。8.1.2若轉(zhuǎn)讓方提供的商鋪信息與實(shí)際情況不符，導(dǎo)致接受方遭受損失的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2接受方違約責(zé)任8.2.1若接受方未按本合同約定的時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，每延遲一日，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付______%的轉(zhuǎn)讓價(jià)格總額作為違約金。8.2.2若接受方未按本合同約定的時(shí)間辦理過戶手續(xù)，每延遲一日，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付______%的轉(zhuǎn)讓價(jià)格總額作為違約金。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至______仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為______仲裁委員會(huì)。10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及涉及的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。10.2保密期限10.2.1本合同簽訂之日起至合同終止后______年內(nèi)，雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及涉及的商業(yè)秘密均應(yīng)予以保密。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件1.合同約定的目的已經(jīng)實(shí)現(xiàn)；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.任何一方違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后______日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。12.其他約定12.1其他條款12.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。12.2其他事項(xiàng)12.2.1本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件一：商鋪?zhàn)赓U合同13.2附件二：相關(guān)證明文件14.合同簽署14.1簽署時(shí)間14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)14.2.1本合同簽署地點(diǎn)為______。14.3簽署人信息14.3.1甲方代表（簽字）：________________14.3.2乙方代表（簽字）：________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同選定的，為促成合同履行或解決合同履行中出現(xiàn)的爭(zhēng)議而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、律師、鑒定機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額為人民幣_(tái)_____元整（￥______）。15.2.2若第三方因違反合同約定導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，其責(zé)任不超過約定的責(zé)任限額。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)在本合同約定的職責(zé)范圍內(nèi)，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于：1.協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同履行；2.協(xié)助解決合同履行中的爭(zhēng)議；3.提供與合同履行相關(guān)的法律、技術(shù)等方面的咨詢。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，具體費(fèi)用由甲乙雙方在合同中約定。15.4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以便其履行職責(zé)。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在履行職責(zé)過程中，其行為視為甲乙雙方的行為。15.5.2第三方不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.5.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.第三方介入時(shí)的額外條款16.1.1第三方介入前的協(xié)商1.甲乙雙方應(yīng)在第三方介入前進(jìn)行充分協(xié)商，確定第三方的具體職責(zé)和服務(wù)內(nèi)容。2.甲乙雙方應(yīng)確保第三方了解本合同的條款和甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。16.1.2第三方介入后的監(jiān)督1.甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行職責(zé)的情況，確保其按照合同約定提供服務(wù)。2.甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供工作進(jìn)展報(bào)告，以了解第三方的工作情況。16.1.3第三方介入后的爭(zhēng)議解決1.若第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)嘗試通過協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，甲乙雙方可按照本合同第九條“爭(zhēng)議解決”的約定，尋求仲裁或訴訟解決。16.1.4第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)1.第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，除合同另有約定外，由甲乙雙方按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用分?jǐn)偂?.若第三方介入導(dǎo)致合同履行成本增加，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整轉(zhuǎn)讓價(jià)格。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪?zhàn)赓U合同詳細(xì)要求：商鋪?zhàn)赓U合同應(yīng)包含租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)、租金支付方式、維修責(zé)任、違約責(zé)任等條款。附件說明：本附件為商鋪?zhàn)赓U合同的正式文本，是商鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議的組成部分。2.附件二：相關(guān)證明文件詳細(xì)要求：包括但不限于商鋪產(chǎn)權(quán)證明、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、土地使用權(quán)證等。附件說明：本附件用于證明商鋪的合法性和轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利。3.附件三：商鋪裝修情況說明詳細(xì)要求：詳細(xì)描述商鋪的裝修情況，包括裝修材料、裝修風(fēng)格、裝修程度等。附件說明：本附件用于說明商鋪的現(xiàn)有裝修狀況，便于接受方了解商鋪的現(xiàn)狀。4.附件四：第三方評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)商鋪價(jià)值進(jìn)行的評(píng)估報(bào)告。附件說明：本附件用于證明商鋪轉(zhuǎn)讓價(jià)格的合理性。5.附件五：過戶手續(xù)辦理指南詳細(xì)要求：提供過戶手續(xù)辦理的流程、所需文件、辦理時(shí)間等。附件說明：本附件用于指導(dǎo)接受方辦理過戶手續(xù)。6.附件六：甲乙雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：甲乙雙方的有效身份證復(fù)印件。附件說明：本附件用于證明甲乙雙方的主體資格。7.附件七：甲乙雙方授權(quán)委托書詳細(xì)要求：若甲乙雙方授權(quán)他人代為簽署本合同，需提供授權(quán)委托書。附件說明：本附件用于證明授權(quán)人有權(quán)代表甲乙雙方簽署本合同。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：轉(zhuǎn)讓方未按合同約定時(shí)間交付商鋪。接受方未按合同約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。雙方未按合同約定辦理過戶手續(xù)。第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：轉(zhuǎn)讓方未按時(shí)交付商鋪，每延遲一日，應(yīng)向接受方支付______%的轉(zhuǎn)讓價(jià)格總額作為違約金。接受方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，每延遲一日，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付______%的轉(zhuǎn)讓價(jià)格總額作為違約金。雙方未按時(shí)辦理過戶手續(xù)，每延遲一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵_____%的轉(zhuǎn)讓價(jià)格總額作為違約金。第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)重大失誤，其責(zé)任不超過約定的責(zé)任限額。3.違約責(zé)任示例：若轉(zhuǎn)讓方應(yīng)于2024年5月1日交付商鋪，但實(shí)際交付時(shí)間為2024年5月10日，則轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向接受方支付5000元作為違約金（假設(shè)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為100萬(wàn)元，延遲天數(shù)9天，違約金比例為0.5%）。全文完。2024年全新開業(yè)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目商鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.2上下文解釋2.合同雙方信息2.1出讓方信息2.2受讓方信息3.轉(zhuǎn)讓商鋪的基本情況3.1商鋪位置3.2商鋪面積3.3商鋪結(jié)構(gòu)3.4商鋪設(shè)施4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間表4.4付款方式5.轉(zhuǎn)讓條件與限制5.1轉(zhuǎn)讓條件5.2轉(zhuǎn)讓限制6.轉(zhuǎn)讓手續(xù)與稅費(fèi)6.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)6.2稅費(fèi)承擔(dān)7.商鋪現(xiàn)狀與交付7.1商鋪現(xiàn)狀7.2商鋪交付8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.合同解除與終止9.1合同解除9.2合同終止10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.合同附件11.1附件一：商鋪轉(zhuǎn)讓清單11.2附件二：其他相關(guān)文件12.合同生效與修改12.1合同生效12.2合同修改13.合同解除與終止13.1合同解除13.2合同終止14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2通知與送達(dá)14.3合同份數(shù)14.4不可抗力14.5附件清單第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“本合同”指本《2024年全新開業(yè)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目商鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議》。1.1.2“出讓方”指甲方，即擁有商鋪所有權(quán)并同意將其轉(zhuǎn)讓給受讓方的自然人、法人或其他組織。1.1.3“受讓方”指乙方，即接受商鋪轉(zhuǎn)讓并承擔(dān)相應(yīng)權(quán)利義務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.1.4“商鋪”指甲方擁有的位于[具體地址]的商鋪，包括但不限于其內(nèi)部空間、附屬設(shè)施等。1.1.5“轉(zhuǎn)讓價(jià)格”指本合同約定的商鋪轉(zhuǎn)讓總價(jià)款。1.1.6“稅費(fèi)”指根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，由轉(zhuǎn)讓雙方各自承擔(dān)的稅費(fèi)。1.2上下文解釋1.2.1本合同中出現(xiàn)的術(shù)語(yǔ)如未在本條中定義，應(yīng)按照其通常含義理解。2.合同雙方信息2.1出讓方信息2.1.1出讓方名稱：[甲方全稱]2.1.2出讓方地址：[甲方地址]2.1.3聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]2.1.4聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]2.2受讓方信息2.2.1受讓方名稱：[乙方全稱]2.2.2受讓方地址：[乙方地址]2.2.3聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]2.2.4聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]3.轉(zhuǎn)讓商鋪的基本情況3.1商鋪位置3.1.1商鋪位于[具體地址]，所在樓層為[樓層]，商鋪門牌號(hào)為[門牌號(hào)]。3.1.2商鋪周邊環(huán)境：[周邊環(huán)境描述]。3.2商鋪面積3.2.1商鋪總面積為[面積單位]平方米。3.3商鋪結(jié)構(gòu)3.3.1商鋪為[結(jié)構(gòu)類型]，內(nèi)部空間布局合理，可滿足日常經(jīng)營(yíng)需求。3.4商鋪設(shè)施3.4.1商鋪內(nèi)配備有[設(shè)施清單]，包括但不限于[設(shè)施描述]。4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.1.1本合同約定的商鋪轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣[金額]元整。4.2支付方式4.2.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體日期]內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格總額的[比例]%作為首付款。4.2.2.1[具體日期]前支付剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[比例]%；4.2.2.2[具體日期]前支付剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[比例]%；4.2.2.3[具體日期]前支付剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[比例]%；4.3付款時(shí)間表4.3.1首付款：[具體日期]前支付。4.3.2第一次付款：[具體日期]前支付。4.3.3第二次付款：[具體日期]前支付。4.3.4第三次付款：[具體日期]前支付。4.4付款方式4.4.1乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付款項(xiàng)至甲方指定的賬戶。5.轉(zhuǎn)讓條件與限制5.1轉(zhuǎn)讓條件5.1.1乙方支付本合同約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)格。5.1.2雙方簽訂本合同并辦理相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。5.2轉(zhuǎn)讓限制5.2.1乙方不得擅自改變商鋪的用途或結(jié)構(gòu)。5.2.2乙方不得將商鋪出租或轉(zhuǎn)借給他人使用。5.2.3乙方在使用商鋪過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及商業(yè)地產(chǎn)管理規(guī)定。6.轉(zhuǎn)讓手續(xù)與稅費(fèi)6.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)6.1.1雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及政策規(guī)定，辦理商鋪轉(zhuǎn)讓手續(xù)。6.1.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理商鋪產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.2稅費(fèi)承擔(dān)6.2.1轉(zhuǎn)讓雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及政策規(guī)定，各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1乙方未按本合同約定的時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。8.1.2乙方未按本合同約定辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。8.1.3乙方擅自改變商鋪用途或結(jié)構(gòu)。8.1.4乙方未遵守相關(guān)法律法規(guī)及商業(yè)地產(chǎn)管理規(guī)定。8.2違約責(zé)任8.2.1乙方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付金額的[比例]%。8.2.2乙方未按時(shí)辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.2.3乙方擅自改變商鋪用途或結(jié)構(gòu)的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。8.2.4乙方未遵守相關(guān)法律法規(guī)及商業(yè)地產(chǎn)管理規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。9.合同解除與終止9.1合同解除9.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。9.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使本合同無法履行時(shí)，雙方可以解除本合同。9.2合同終止9.2.1本合同約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)格全部支付完畢。9.2.2雙方完成商鋪轉(zhuǎn)讓手續(xù)，商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決程序10.2.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后[具體期限]內(nèi)協(xié)商解決。10.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.3.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。11.合同附件11.1附件一：商鋪轉(zhuǎn)讓清單11.2附件二：其他相關(guān)文件12.合同生效與修改12.1合同生效12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同修改12.2.1本合同的修改必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。13.合同解除與終止13.1合同解除13.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。13.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使本合同無法履行時(shí)，雙方可以解除本合同。13.2合同終止13.2.1本合同約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)格全部支付完畢。13.2.2雙方完成商鋪轉(zhuǎn)讓手續(xù)，商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方。14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2通知與送達(dá)14.2.1任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方，送達(dá)地址為合同中約定的地址。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.4不可抗力14.4.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。14.4.2發(fā)生不可抗力事件，致使本合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，并根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同中，除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在本合同中的責(zé)任，包括但不限于提供的服務(wù)、咨詢、評(píng)估等，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在附件中詳細(xì)列明。15.2.2第三方的責(zé)任限額不得超過甲乙雙方約定的金額，且第三方不得要求甲乙雙方承擔(dān)超出責(zé)任限額的賠償責(zé)任。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方在本合同中的權(quán)利：15.3.1.1獲得甲乙雙方提供的相關(guān)信息，以便進(jìn)行服務(wù)或咨詢。15.3.1.2在合同約定的范圍內(nèi)，獨(dú)立行使自己的職責(zé)。15.3.1.3收取甲乙雙方約定的服務(wù)費(fèi)用。15.3.2第三方在本合同中的義務(wù)：15.3.2.1按照合同約定，提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)或咨詢。15.3.2.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.3.2.3在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé)。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方作為獨(dú)立第三方，其職責(zé)僅限于合同約定的范圍內(nèi)，不承擔(dān)甲乙雙方之間因合同履行而產(chǎn)生的直接法律責(zé)任。15.4.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)按照本合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.4.3第三方不得利用其在合同中的地位，干預(yù)甲乙雙方的正常交易行為。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系，應(yīng)遵循公平、公正、誠(chéng)實(shí)信用的原則。16.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方在履行職責(zé)過程中，不受任何不正當(dāng)影響，包括但不限于利益輸送、威脅恐嚇等。16.3第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違反法律法規(guī)或合同約定的情況，應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方提出，并有權(quán)拒絕執(zhí)行相關(guān)指令。17.第三方介入的具體條款17.1第三方介入的范圍：17.1.1中介方：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行商鋪轉(zhuǎn)讓事宜，包括但不限于信息發(fā)布、看房安排、談判協(xié)調(diào)等。17.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)商鋪進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。17.1.3律師事務(wù)所：提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。17.1.4會(huì)計(jì)師事務(wù)所：提供財(cái)務(wù)咨詢，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行財(cái)務(wù)審計(jì)。17.2第三方介入的程序：17.2.1甲乙雙方在合同中明確約定需要第三方介入的事項(xiàng)。17.2.2甲乙雙方共同選擇合適的第三方，并與其簽訂服務(wù)協(xié)議。17.2.3第三方按照服務(wù)協(xié)議的約定，履行自己的職責(zé)。17.3第三方介入的費(fèi)用17.3.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方在合同中約定，并在服務(wù)協(xié)議中明確列明。17.3.2第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定分?jǐn)偅蛴善渲幸环匠袚?dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪轉(zhuǎn)讓清單詳細(xì)要求：1.1列明商鋪的基本信息，包括位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。1.2列明商鋪的現(xiàn)有租賃合同、使用權(quán)證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等文件。1.3列明商鋪的維修保養(yǎng)記錄、歷史交易記錄等。附件說明：附件一為商鋪轉(zhuǎn)讓的重要文件，用于明確商鋪的轉(zhuǎn)讓范圍和條件。2.附件二：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：2.1列明第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、期限、費(fèi)用等。2.2列明第三方在服務(wù)過程中的權(quán)利和義務(wù)。2.3列明第三方在違約情況下的責(zé)任承擔(dān)。附件說明：附件二為第三方提供服務(wù)的合同，明確了雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。3.附件三：商鋪評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：3.1列明商鋪的評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估結(jié)果等。3.2列明評(píng)估報(bào)告的有效期限。附件說明：附件三為商鋪的評(píng)估結(jié)果，用于確定商鋪的轉(zhuǎn)讓價(jià)格。4.附件四：法律意見書詳細(xì)要求：4.1列明律師對(duì)商鋪轉(zhuǎn)讓法律問題的分析意見。4.2列明律師對(duì)合同條款的合法性、有效性分析。附件說明：附件四為律師對(duì)合同的法律意見，用于確保合同的有效性和合法性。5.附件五：財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告詳細(xì)要求：5.1列明財(cái)務(wù)審計(jì)的范圍、方法、結(jié)果等。5.2列明財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告的有效期限。附件說明：附件五為財(cái)務(wù)審計(jì)結(jié)果，用于確保商鋪財(cái)務(wù)狀況的真實(shí)性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按合同約定的時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。1.2乙方未按合同約定辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。1.3乙方擅自改變商鋪用途或結(jié)構(gòu)。1.4乙方未遵守相關(guān)法律法規(guī)及商業(yè)地產(chǎn)管理規(guī)定。1.5第三方未按服務(wù)協(xié)議提供約定服務(wù)。1.6第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1乙方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付金額的[比例]%。2.2乙方未按時(shí)辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。2.3乙方擅自改變商鋪用途或結(jié)構(gòu)的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。2.4乙方未遵守相關(guān)法律法規(guī)及商業(yè)地產(chǎn)管理規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。2.5第三方未按服務(wù)協(xié)議提供約定服務(wù)的，應(yīng)退還部分或全部服務(wù)費(fèi)用，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。2.6第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。3.違約示例說明：3.1乙方未按時(shí)支付首付款，應(yīng)向甲方支付首付款金額的[比例]%作為違約金。3.2乙方未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失，如交易成本、利息損失等。3.3第三方未按照約定提供評(píng)估服務(wù)，應(yīng)退還部分或全部評(píng)估費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失，如重新評(píng)估費(fèi)用、交易延誤損失等。全文完。2024年全新開業(yè)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目商鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方基本信息1.2受讓方基本信息2.商鋪基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪用途2.4商鋪權(quán)屬證明3.商鋪轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間4.商鋪轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)4.1轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)種類4.2稅費(fèi)承擔(dān)方4.3稅費(fèi)支付時(shí)間5.商鋪交付及驗(yàn)收5.1商鋪交付時(shí)間5.2商鋪驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.商鋪?zhàn)赓U合同6.1租賃期限6.2租金標(biāo)準(zhǔn)6.3租金支付方式6.4租金調(diào)整機(jī)制7.商鋪裝修及設(shè)備7.1裝修標(biāo)準(zhǔn)7.2裝修費(fèi)用7.3設(shè)備清單7.4設(shè)備質(zhì)量保證8.商鋪經(jīng)營(yíng)許可及證照8.1經(jīng)營(yíng)許可種類8.2許可證照辦理8.3許可證照費(fèi)用9.商鋪轉(zhuǎn)讓合同履行及違約責(zé)任9.1合同履行期限9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.商鋪轉(zhuǎn)讓合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除或終止程序11.商鋪轉(zhuǎn)讓合同爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同生效及附件12.1合同生效條件12.2合同附件13.合同簽訂及生效日期13.1簽訂日期13.2生效日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方基本信息1.1.1轉(zhuǎn)讓方名稱：____________________1.1.2轉(zhuǎn)讓方法定代表人：____________________1.1.3轉(zhuǎn)讓方住所地：____________________1.1.4聯(lián)系電話：____________________1.1.5電子郵箱：____________________1.2受讓方基本信息1.2.1受讓方名稱：____________________1.2.2受讓方法定代表人：____________________1.2.3受讓方住所地：____________________1.2.4聯(lián)系電話：____________________1.2.5電子郵箱：____________________2.商鋪基本情況2.1商鋪位置：____________________2.2商鋪面積：____________________平方米2.3商鋪用途：____________________2.4商鋪權(quán)屬證明：____________________3.商鋪轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元整3.2支付方式：3.2.1首付款：人民幣_(tái)___________________元整，于合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)支付；3.2.2尾款：人民幣_(tái)___________________元整，于商鋪交付前____________________個(gè)工作日內(nèi)支付；3.3付款時(shí)間：____________________4.商鋪轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)4.1轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)種類：____________________4.2稅費(fèi)承擔(dān)方：____________________4.3稅費(fèi)支付時(shí)間：____________________5.商鋪交付及驗(yàn)收5.1商鋪交付時(shí)間：____________________5.2商鋪驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____________________5.3驗(yàn)收程序：____________________6.商鋪?zhàn)赓U合同6.1租賃期限：____________________6.2租金標(biāo)準(zhǔn)：人民幣_(tái)___________________元/月6.3租金支付方式：____________________6.4租金調(diào)整機(jī)制：____________________7.商鋪裝修及設(shè)備7.1裝修標(biāo)準(zhǔn)：____________________7.2裝修費(fèi)用：人民幣_(tái)___________________元整7.3設(shè)備清單：____________________7.4設(shè)備質(zhì)量保證：____________________8.商鋪經(jīng)營(yíng)許可及證照8.1經(jīng)營(yíng)許可種類：____________________8.2許可證照辦理：____________________8.3許可證照費(fèi)用：人民幣_(tái)___________________元整，由____________________承擔(dān)。9.商鋪轉(zhuǎn)讓合同履行及違約責(zé)任9.1合同履行期限：自合同簽訂之日起至____________________年____________________月____________________日止。9.2違約責(zé)任：9.2.1如轉(zhuǎn)讓方未按約定時(shí)間交付商鋪，每逾期一日，應(yīng)向受讓方支付____________________元違約金；9.2.2如受讓方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付____________________元違約金；9.2.3如一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.商鋪轉(zhuǎn)讓合同解除及終止10.1合同解除條件：10.1.1雙方協(xié)商一致；10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.2合同終止條件：10.2.1租賃期滿；10.2.2雙方協(xié)商一致終止合同；10.3解除或終止程序：____________________11.商鋪轉(zhuǎn)讓合同爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：____________________11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____________________11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：____________________12.合同生效及附件12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同附件：____________________13.合同簽訂及生效日期13.1簽訂日期：____________________13.2生效日期：____________________14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，任何一方不得擅自變更或解除。14.4本合同如有未盡事宜，按中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入是指在商鋪轉(zhuǎn)讓過程中，由合同雙方認(rèn)可的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人提供的服務(wù)或協(xié)助。15.2.1中介服務(wù)：包括但不限于尋找潛在買家、協(xié)助談判、起草合同等；15.2.2法律服務(wù)：包括但不限于合同審查、法律咨詢、糾紛解決等；15.2.3資產(chǎn)評(píng)估：包括但不限于商鋪價(jià)值評(píng)估、市場(chǎng)分析等；15.2.4其他服務(wù)：根據(jù)合同雙方的需求，可能涉及的其他專業(yè)服務(wù)。16.第三方介入的認(rèn)可及選擇16.1合同雙方應(yīng)在合同中明確約定是否需要第三方介入，以及介入的具體方式和范圍。16.2如需第三方介入，雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。16.3.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；16.3.2第三方的服務(wù)內(nèi)容和范圍；16.3.3第三方的服務(wù)費(fèi)用及支付方式；16.3.4第三方的責(zé)任和權(quán)利；16.3.5第三方的保密義務(wù)。17.第三方介入的責(zé)任限額17.1第三方介入的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容和范圍，由合同雙方在服務(wù)協(xié)議中約定。17.2.1第三方因提供錯(cuò)誤信息或服務(wù)導(dǎo)致合同雙方遭受的損失；17.2.2第三方違反保密義務(wù)導(dǎo)致合同雙方遭受的損失；17.2.3第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不當(dāng)?shù)膿p失。18.第三方介入的責(zé)任劃分18.1第三方的責(zé)任限于其在服務(wù)協(xié)議中約定的范圍內(nèi)，超出約定范圍的責(zé)任應(yīng)由合同雙方自行承擔(dān)。18.2第三方在提供中介服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守誠(chéng)實(shí)信用原則，不得故意隱瞞或提供虛假信息。18.3第三方在提供法律服務(wù)時(shí)，應(yīng)確保其提供的法律意見和建議符合法律規(guī)定，并盡到專業(yè)職責(zé)。19.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)19.1第三方介入的費(fèi)用由合同雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，并由相關(guān)方承擔(dān)。19.2如合同中未明確約定費(fèi)用承擔(dān)方，則由提出第三方介入的一方承擔(dān)