2024年度二手房買(mǎi)賣(mài)合同代辦與資金監(jiān)管服務(wù)合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房買(mǎi)賣(mài)合同代辦與資金監(jiān)管服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息1.3中介機(jī)構(gòu)信息2.房屋基本情況2.1房屋權(quán)屬證明2.2房屋地址及面積2.3房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施3.買(mǎi)賣(mài)合同簽訂3.1合同簽訂時(shí)間3.2合同簽訂地點(diǎn)3.3合同生效條件4.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)4.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理4.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)4.3過(guò)戶(hù)時(shí)間約定5.資金監(jiān)管5.1資金監(jiān)管賬戶(hù)設(shè)立5.2資金監(jiān)管期限5.3資金監(jiān)管費(fèi)用承擔(dān)6.房屋交付6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋交付條件6.3房屋交付手續(xù)7.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)稅費(fèi)承擔(dān)7.1出賣(mài)人應(yīng)承擔(dān)稅費(fèi)7.2買(mǎi)受人應(yīng)承擔(dān)稅費(fèi)7.3稅費(fèi)支付時(shí)間8.違約責(zé)任8.1出賣(mài)人違約責(zé)任8.2買(mǎi)受人違約責(zé)任8.3違約金計(jì)算方式9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2合同附件12.3合同附件效力13.合同簽訂日期14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣(mài)人信息1.1.1出賣(mài)人姓名：[出賣(mài)人姓名]1.1.2出賣(mài)人身份證號(hào)碼：[出賣(mài)人身份證號(hào)碼]1.1.3出賣(mài)人住址：[出賣(mài)人住址]1.2買(mǎi)受人信息1.2.1買(mǎi)受人姓名：[買(mǎi)受人姓名]1.2.2買(mǎi)受人身份證號(hào)碼：[買(mǎi)受人身份證號(hào)碼]1.2.3買(mǎi)受人住址：[買(mǎi)受人住址]1.3中介機(jī)構(gòu)信息1.3.1中介機(jī)構(gòu)名稱(chēng)：[中介機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]1.3.2中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人：[中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人姓名]1.3.3中介機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式：[中介機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話(huà)]2.房屋基本情況2.1房屋權(quán)屬證明2.1.1房屋所有權(quán)證號(hào)：[房屋所有權(quán)證號(hào)]2.1.2房屋所有權(quán)人：[房屋所有權(quán)人姓名]2.1.3房屋所有權(quán)證明文件：[房屋所有權(quán)證明文件名稱(chēng)及編號(hào)]2.2房屋地址及面積2.2.1房屋地址：[房屋地址]2.2.2房屋面積：[房屋建筑面積]2.2.3房屋用途：[房屋用途]2.3房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.3.1房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類(lèi)型]2.3.2房屋設(shè)施：[房屋內(nèi)設(shè)施清單]3.買(mǎi)賣(mài)合同簽訂3.1合同簽訂時(shí)間3.1.1合同簽訂日期：[合同簽訂日期]3.1.2合同簽訂時(shí)間：[合同簽訂時(shí)間]3.2合同簽訂地點(diǎn)3.2.1合同簽訂地點(diǎn)：[合同簽訂地點(diǎn)]3.3合同生效條件3.3.1合同生效條件：[合同生效條件]4.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)4.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理4.1.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理時(shí)間：[過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理時(shí)間]4.1.2過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理地點(diǎn)：[過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理地點(diǎn)]4.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)4.2.1出賣(mài)人應(yīng)承擔(dān)費(fèi)用：[出賣(mài)人應(yīng)承擔(dān)費(fèi)用清單及金額]4.2.2買(mǎi)受人應(yīng)承擔(dān)費(fèi)用：[買(mǎi)受人應(yīng)承擔(dān)費(fèi)用清單及金額]4.3過(guò)戶(hù)時(shí)間約定4.3.1過(guò)戶(hù)時(shí)間：[產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)時(shí)間]5.資金監(jiān)管5.1資金監(jiān)管賬戶(hù)設(shè)立5.1.1資金監(jiān)管賬戶(hù)名稱(chēng)：[資金監(jiān)管賬戶(hù)名稱(chēng)]5.1.2資金監(jiān)管賬戶(hù)開(kāi)戶(hù)行：[資金監(jiān)管賬戶(hù)開(kāi)戶(hù)行]5.1.3資金監(jiān)管賬戶(hù)賬號(hào)：[資金監(jiān)管賬戶(hù)賬號(hào)]5.2資金監(jiān)管期限5.2.1資金監(jiān)管期限：[資金監(jiān)管期限]5.3資金監(jiān)管費(fèi)用承擔(dān)5.3.1資金監(jiān)管費(fèi)用：[資金監(jiān)管費(fèi)用金額]6.房屋交付6.1房屋交付時(shí)間6.1.1房屋交付日期：[房屋交付日期]6.1.2房屋交付時(shí)間：[房屋交付時(shí)間]6.2房屋交付條件6.2.1房屋交付條件：[房屋交付條件]6.3房屋交付手續(xù)6.3.1房屋交付手續(xù)：[房屋交付手續(xù)清單]7.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)稅費(fèi)承擔(dān)7.1出賣(mài)人應(yīng)承擔(dān)稅費(fèi)7.1.1稅費(fèi)種類(lèi)：[稅費(fèi)種類(lèi)]7.1.2稅費(fèi)金額：[稅費(fèi)金額]7.2買(mǎi)受人應(yīng)承擔(dān)稅費(fèi)7.2.1稅費(fèi)種類(lèi)：[稅費(fèi)種類(lèi)]7.2.2稅費(fèi)金額：[稅費(fèi)金額]7.3稅費(fèi)支付時(shí)間7.3.1稅費(fèi)支付日期：[稅費(fèi)支付日期]8.違約責(zé)任8.1出賣(mài)人違約責(zé)任8.1.1出賣(mài)人未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)向買(mǎi)受人支付違約金總額的[百分比]%。8.1.2出賣(mài)人提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵，導(dǎo)致買(mǎi)受人損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額不低于買(mǎi)受人損失金額的[百分比]%。8.2買(mǎi)受人違約責(zé)任8.2.1買(mǎi)受人未按約定支付購(gòu)房款的，每逾期一日，應(yīng)向出賣(mài)人支付違約金總額的[百分比]%。8.2.2買(mǎi)受人未按約定辦理房屋交付手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)向出賣(mài)人支付違約金總額的[百分比]%。8.3違約金計(jì)算方式8.3.1違約金的計(jì)算方式：按照實(shí)際逾期天數(shù)乘以每日違約金比例計(jì)算。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]進(jìn)行仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[仲裁委員會(huì)名稱(chēng)]9.2.2仲裁委員會(huì)地址：[仲裁委員會(huì)地址]9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會(huì)另有規(guī)定。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1出賣(mài)人嚴(yán)重違約，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同。10.1.2買(mǎi)受人嚴(yán)重違約，出賣(mài)人有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序10.2.1一方提出解除合同，另一方應(yīng)在收到解除通知之日起[天數(shù)]日內(nèi)給予書(shū)面答復(fù)。10.2.2雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議。10.3合同解除后的處理10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議處理剩余款項(xiàng)和房屋交付等事宜。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢，合同終止。11.3合同終止后的處理11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議處理剩余款項(xiàng)和房屋交付等事宜。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.1.1如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。12.2合同附件12.2.1本合同附件包括但不限于房屋買(mǎi)賣(mài)合同、房屋產(chǎn)權(quán)證明文件、付款憑證等。12.3合同附件效力12.3.1合同附件與本合同具有同等法律效力。13.合同簽訂日期13.1本合同簽訂日期為：[合同簽訂日期]14.合同附件14.1本合同附件清單如下：14.1.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同14.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證明文件14.1.3付款憑證14.1.4其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方及中介機(jī)構(gòu)外的其他參與合同履行或與合同履行有直接關(guān)系的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的類(lèi)型2.1第三方介入的類(lèi)型包括但不限于：評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額應(yīng)合理反映第三方的責(zé)任范圍和可能發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方的權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和自身職責(zé)，獨(dú)立開(kāi)展相關(guān)工作。4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和自身職責(zé)，保證工作質(zhì)量。4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：5.1.1第三方與甲乙雙方之間不存在直接的法律關(guān)系，其工作成果直接服務(wù)于甲乙雙方的合同履行。5.1.2第三方的工作成果需經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可后方可生效。5.2第三方與中介機(jī)構(gòu)的關(guān)系：5.2.1第三方如需通過(guò)中介機(jī)構(gòu)介入，應(yīng)與中介機(jī)構(gòu)簽訂相應(yīng)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.2.2中介機(jī)構(gòu)對(duì)第三方的介入行為承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任，確保第三方按照合同約定履行職責(zé)。6.第三方介入的程序6.1甲乙雙方在合同中約定需要第三方介入的情形，包括但不限于：6.1.1房屋評(píng)估、測(cè)繪等。6.1.2房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理。6.1.3資金監(jiān)管等。6.2甲乙雙方應(yīng)提前[天數(shù)]向第三方發(fā)出介入通知，并提供相關(guān)文件和資料。6.3第三方應(yīng)在收到介入通知后[天數(shù)]內(nèi)，確認(rèn)介入并開(kāi)始工作。7.第三方介入的費(fèi)用7.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方承擔(dān)，具體金額在合同中約定。7.2如第三方介入導(dǎo)致合同履行期限延長(zhǎng)，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整合同履行期限。8.第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)8.1第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)包括但不限于：8.1.1第三方工作失誤導(dǎo)致合同履行受阻。8.1.2第三方故意或過(guò)失造成甲乙雙方損失。8.2甲乙雙方應(yīng)采取必要措施，降低第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)。9.第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1如第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]進(jìn)行仲裁。10.第三方介入的合同終止10.1如第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同。10.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)協(xié)議處理剩余款項(xiàng)和房屋交付等事宜。11.第三方介入的保密條款11.1第三方應(yīng)遵守保密條款，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容。12.第三方介入的合同附件12.1本合同附件清單如下：12.1.1第三方介入?yún)f(xié)議12.1.2第三方工作成果12.1.3第三方費(fèi)用清單12.1.4其他相關(guān)文件第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：合同中應(yīng)包含甲乙雙方的姓名、身份證號(hào)碼、房屋地址、房屋價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等詳細(xì)信息。說(shuō)明：此附件為合同的核心，明確了買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：此附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。3.付款憑證詳細(xì)要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明買(mǎi)受人已支付購(gòu)房款的憑證。說(shuō)明：此附件用于證明買(mǎi)受人已履行付款義務(wù)。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體工作內(nèi)容、責(zé)任范圍、費(fèi)用及爭(zhēng)議解決方式。說(shuō)明：此附件用于規(guī)范第三方在合同履行過(guò)程中的行為。5.第三方工作成果詳細(xì)要求：包括評(píng)估報(bào)告、測(cè)繪報(bào)告、法律意見(jiàn)書(shū)等第三方提供的工作成果。說(shuō)明：此附件用于證明第三方已按約定完成相關(guān)工作。6.第三方費(fèi)用清單詳細(xì)要求：列出第三方提供服務(wù)的費(fèi)用明細(xì)，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、測(cè)繪費(fèi)、律師費(fèi)等。說(shuō)明：此附件用于證明第三方服務(wù)費(fèi)用的合理性。7.不可抗力證明詳細(xì)要求：包括自然災(zāi)害、政府行為等不可抗力事件的證明文件。說(shuō)明：此附件用于證明不可抗力事件的存在。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的途徑、機(jī)構(gòu)及程序。說(shuō)明：此附件用于解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣(mài)人違約行為：未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵未按約定交付房屋違約責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)合同約定支付違約金，賠償買(mǎi)受人損失。2.買(mǎi)受人違約行為：未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款未按約定辦理房屋交付手續(xù)違約責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)合同約定支付違約金，賠償出賣(mài)人損失。3.第三方違約行為：工作失誤導(dǎo)致合同履行受阻故意或過(guò)失造成甲乙雙方損失違約責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲乙雙方損失。示例說(shuō)明：若出賣(mài)人未在約定時(shí)間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，買(mǎi)受人有權(quán)要求出賣(mài)人支付違約金，違約金金額為房屋總價(jià)款的[百分比]。若第三方在房屋評(píng)估過(guò)程中發(fā)現(xiàn)虛假信息，導(dǎo)致合同履行受阻，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲乙雙方損失。全文完。2024年度二手房買(mǎi)賣(mài)合同代辦與資金監(jiān)管服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息1.3代辦服務(wù)提供方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)所有權(quán)2.2房產(chǎn)位置及面積2.3房產(chǎn)用途及權(quán)屬證書(shū)3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.資金監(jiān)管4.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)4.2資金監(jiān)管賬戶(hù)4.3資金監(jiān)管流程5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)5.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理5.2過(guò)戶(hù)稅費(fèi)承擔(dān)5.3過(guò)戶(hù)時(shí)間安排6.合同履行及違約責(zé)任6.1合同履行條件6.2違約責(zé)任及處理6.3爭(zhēng)議解決方式7.附件及補(bǔ)充條款7.1附件清單7.2補(bǔ)充條款8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.合同解除及終止條件9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密義務(wù)11.通知及送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址12.合同份數(shù)及使用12.1合同份數(shù)12.2合同使用范圍13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二13.3其他約定事項(xiàng)三14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)人信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份證號(hào)碼：_______1.1.3聯(lián)系電話(huà)：_______1.1.4住所地址：_______1.2買(mǎi)受人信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份證號(hào)碼：_______1.2.3聯(lián)系電話(huà)：_______1.2.4住所地址：_______1.3代辦服務(wù)提供方信息1.3.1名稱(chēng)：_______1.3.2法定代表人：_______1.3.3聯(lián)系電話(huà)：_______1.3.4住所地址：_______2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)所有權(quán)2.1.1房產(chǎn)證號(hào)：_______2.1.2房產(chǎn)性質(zhì)：_______2.1.3房產(chǎn)面積：_______平方米2.2房產(chǎn)位置及面積2.2.1所在地區(qū)：_______2.2.2詳細(xì)地址：_______2.2.3室內(nèi)面積：_______平方米2.2.4建筑面積：_______平方米2.3房產(chǎn)用途及權(quán)屬證書(shū)2.3.1房產(chǎn)用途：_______2.3.2權(quán)屬證書(shū)：_______3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房產(chǎn)交易總價(jià)：_______元整3.2付款方式3.2.1付款方式一：銀行轉(zhuǎn)賬3.2.2付款方式二：現(xiàn)金支付3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3.1首付款支付時(shí)間：_______3.3.2尾款支付時(shí)間：_______4.資金監(jiān)管4.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)4.1.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)名稱(chēng)：_______4.2資金監(jiān)管賬戶(hù)4.2.1賬戶(hù)名稱(chēng)：_______4.2.2賬戶(hù)號(hào)碼：_______4.3資金監(jiān)管流程4.3.1買(mǎi)受人將首付款打入監(jiān)管賬戶(hù)4.3.2出賣(mài)人辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)4.3.3出賣(mài)人收到尾款4.3.4買(mǎi)受人取得房產(chǎn)證5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)5.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理5.1.1出賣(mài)人負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)5.1.2買(mǎi)受人配合提供相關(guān)資料5.2過(guò)戶(hù)稅費(fèi)承擔(dān)5.2.1出賣(mài)人承擔(dān)房產(chǎn)過(guò)戶(hù)所需繳納的稅費(fèi)5.2.2買(mǎi)受人承擔(dān)購(gòu)置稅費(fèi)5.3過(guò)戶(hù)時(shí)間安排5.3.1房產(chǎn)過(guò)戶(hù)時(shí)間：_______6.合同履行及違約責(zé)任6.1合同履行條件6.1.1出賣(mài)人確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰無(wú)糾紛6.1.2買(mǎi)受人按時(shí)足額支付購(gòu)房款6.2違約責(zé)任及處理6.2.1出賣(mài)人未按時(shí)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)向買(mǎi)受人支付_______元違約金6.2.2買(mǎi)受人未按時(shí)支付購(gòu)房款，應(yīng)向出賣(mài)人支付_______元違約金6.3爭(zhēng)議解決方式6.3.1雙方協(xié)商解決6.3.2爭(zhēng)議無(wú)法協(xié)商解決，提交仲裁委員會(huì)仲裁8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.1.1本合同雙方簽字蓋章后生效。8.1.2出賣(mài)人將房產(chǎn)過(guò)戶(hù)至買(mǎi)受人名下。8.1.3買(mǎi)受人支付完畢全部購(gòu)房款。8.2合同終止條件8.2.1出賣(mài)人無(wú)法辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。8.2.2買(mǎi)受人未按時(shí)支付購(gòu)房款。8.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。9.合同解除及終止條件9.1合同解除條件9.1.1出賣(mài)人存在隱瞞房產(chǎn)瑕疵或產(chǎn)權(quán)糾紛等情況。9.1.2買(mǎi)受人無(wú)法按時(shí)取得房產(chǎn)證。9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。9.2合同終止條件9.2.1合同履行完畢。9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。10.1.2本合同的條款內(nèi)容。10.2保密義務(wù)10.2.1雙方對(duì)本合同保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。10.2.2保密義務(wù)持續(xù)至合同終止后_______年。11.通知及送達(dá)11.1通知方式11.1.1以書(shū)面形式進(jìn)行通知。11.1.2通過(guò)郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。11.2送達(dá)地址11.2.1出賣(mài)人送達(dá)地址：_______11.2.2買(mǎi)受人送達(dá)地址：_______11.2.3代辦服務(wù)提供方送達(dá)地址：_______12.合同份數(shù)及使用12.1合同份數(shù)12.1.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。12.2合同使用范圍12.2.1本合同僅適用于雙方之間關(guān)于房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)的相關(guān)事宜。12.2.2本合同不得用于其他目的。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.1.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。13.2其他約定事項(xiàng)二13.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3其他約定事項(xiàng)三13.3.1本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.1.1出賣(mài)人簽署日期：_______14.1.2買(mǎi)受人簽署日期：_______14.1.3代辦服務(wù)提供方簽署日期：_______14.2生效日期14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方及代辦服務(wù)提供方之外的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方可能包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入方式包括但不限于提供中介服務(wù)、進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估、提供法律服務(wù)、進(jìn)行財(cái)務(wù)審計(jì)等。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的任何責(zé)任，均由第三方自行承擔(dān)。15.3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類(lèi)型及合同約定進(jìn)行確定。15.4第三方合同15.4.1第三方介入本合同事項(xiàng)，應(yīng)另行與甲乙雙方簽訂合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。15.5第三方信息保密15.5.1第三方在介入本合同過(guò)程中獲取的甲乙雙方及代辦服務(wù)提供方的任何信息，應(yīng)予以保密，不得向任何第三方泄露。16.甲乙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方同意第三方介入合同事項(xiàng)，并保證第三方具備履行其職責(zé)的能力和資質(zhì)。16.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和配合，確保第三方能夠順利完成其工作。16.2乙方額外條款16.2.1乙方同意第三方介入合同事項(xiàng)，并保證第三方具備履行其職責(zé)的能力和資質(zhì)。16.2.2乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和配合，確保第三方能夠順利完成其工作。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和配合。17.1.2第三方有權(quán)在合同范圍內(nèi)獨(dú)立履行其職責(zé)。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，確保其工作符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。17.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方及代辦服務(wù)提供方的商業(yè)秘密。17.3第三方責(zé)任17.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方或代辦服務(wù)提供方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.3.2第三方的賠償責(zé)任不得超過(guò)其合同約定的責(zé)任限額。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方另行簽訂的合同約定。18.1.2第三方在介入本合同事項(xiàng)時(shí)，不得損害甲方的合法權(quán)益。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方另行簽訂的合同約定。18.2.2第三方在介入本合同事項(xiàng)時(shí)，不得損害乙方的合法權(quán)益。18.3第三方與代辦服務(wù)提供方的劃分18.3.1第三方與代辦服務(wù)提供方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方另行簽訂的合同約定。18.3.2第三方在介入本合同事項(xiàng)時(shí)，不得損害代辦服務(wù)提供方的合法權(quán)益。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件19.1.1合同履行完畢。19.1.2第三方完成其職責(zé)。19.1.3雙方協(xié)商一致解除第三方介入。19.2第三方介入的終止程序19.2.1第三方完成其工作后，應(yīng)向甲乙雙方提交工作成果和報(bào)告。19.2.2甲乙雙方應(yīng)在收到報(bào)告后_______日內(nèi)確認(rèn)第三方的工作成果。19.2.3第三方在確認(rèn)工作成果后，合同終止介入。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件1.1房產(chǎn)證復(fù)印件須清晰完整，包含房產(chǎn)證號(hào)、房產(chǎn)所有人、房產(chǎn)地址、房產(chǎn)面積等信息。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告2.1房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含房產(chǎn)價(jià)值、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估日期等信息。3.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同3.1房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同須雙方簽字蓋章，明確交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等條款。4.銀行轉(zhuǎn)賬憑證4.1銀行轉(zhuǎn)賬憑證須清晰完整，包含轉(zhuǎn)賬日期、轉(zhuǎn)賬金額、收款人信息等信息。5.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)5.1房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)包括但不限于房屋買(mǎi)賣(mài)合同、房屋所有權(quán)證、契稅發(fā)票等。6.稅費(fèi)繳納憑證6.1稅費(fèi)繳納憑證須清晰完整，包含繳納日期、繳納金額、繳納稅費(fèi)種類(lèi)等信息。7.甲方身份證復(fù)印件7.1甲方身份證復(fù)印件須清晰完整，包含身份證號(hào)碼、姓名、住址等信息。8.乙方身份證復(fù)印件8.1乙方身份證復(fù)印件須清晰完整，包含身份證號(hào)碼、姓名、住址等信息。9.代辦服務(wù)提供方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件9.1代辦服務(wù)提供方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件須清晰完整，包含營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)、名稱(chēng)、住所地等信息。10.第三方合同10.1第三方合同須雙方簽字蓋章，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣(mài)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1出賣(mài)人未按時(shí)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)向買(mǎi)受人支付_______元違約金。1.2出賣(mài)人隱瞞房產(chǎn)瑕疵或產(chǎn)權(quán)糾紛，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.買(mǎi)受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1買(mǎi)受人未按時(shí)支付購(gòu)房款，應(yīng)向出賣(mài)人支付_______元違約金。2.2買(mǎi)受人無(wú)法按時(shí)取得房產(chǎn)證，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.代辦服務(wù)提供方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1代辦服務(wù)提供方未按時(shí)完成代辦工作，應(yīng)向甲乙雙方支付_______元違約金。3.2代辦服務(wù)提供方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定4.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方的賠償責(zé)任不得超過(guò)其合同約定的責(zé)任限額。示例說(shuō)明：1.出賣(mài)人未按時(shí)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，導(dǎo)致買(mǎi)受人無(wú)法按時(shí)入住，出賣(mài)人應(yīng)向買(mǎi)受人支付違約金人民幣10,000元。2.買(mǎi)受人未按時(shí)支付首付款，導(dǎo)致出賣(mài)人無(wú)法按計(jì)劃進(jìn)行房產(chǎn)過(guò)戶(hù)，買(mǎi)受人應(yīng)向出賣(mài)人支付違約金人民幣5,000元。全文完。2024年度二手房買(mǎi)賣(mài)合同代辦與資金監(jiān)管服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買(mǎi)方信息1.2賣(mài)方信息1.3中介方信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)2.3房屋面積2.4房屋用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)4.資金監(jiān)管4.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)4.2資金監(jiān)管賬戶(hù)4.3資金監(jiān)管流程4.4資金監(jiān)管期限5.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)5.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理5.2需提供的材料5.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用及承擔(dān)方6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任6.3違約金計(jì)算7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.合同附件9.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同9.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.3房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)相關(guān)材料10.合同其他約定10.1合同保密條款10.2合同變更及補(bǔ)充條款11.合同簽署日期及地點(diǎn)12.合同份數(shù)及效力13.合同附件份數(shù)及效力14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買(mǎi)方信息1.1.1買(mǎi)方全稱(chēng)：_________________1.1.2買(mǎi)方住所：_________________1.1.3買(mǎi)方聯(lián)系方式：電話(huà)：_______，郵箱：_______1.2賣(mài)方信息1.2.1賣(mài)方全稱(chēng)：_________________1.2.2賣(mài)方住所：_________________1.2.3賣(mài)方聯(lián)系方式：電話(huà)：_______，郵箱：_______1.3中介方信息1.3.1中介方全稱(chēng)：_________________1.3.2中介方住所：_________________1.3.3中介方聯(lián)系方式：電話(huà)：_______，郵箱：_______2.房屋基本情況2.1房屋地址：_________________2.2房屋產(chǎn)權(quán)：_________________2.3房屋面積：_________________2.4房屋用途：_________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)_____萬(wàn)元整3.2支付方式：3.2.1首付款：人民幣_(tái)_____萬(wàn)元整，于_______日前支付3.2.2尾款：人民幣_(tái)_____萬(wàn)元整，于_______日前支付3.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)：按照3.2規(guī)定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付4.資金監(jiān)管4.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)：_________________4.2資金監(jiān)管賬戶(hù)：_________________4.3資金監(jiān)管流程：4.3.1買(mǎi)方將首付款及尾款分別匯入資金監(jiān)管賬戶(hù)4.3.2賣(mài)方將房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)所需材料提交給中介方4.3.3中介方協(xié)助辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)4.3.4房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后，監(jiān)管機(jī)構(gòu)將尾款劃轉(zhuǎn)至賣(mài)方賬戶(hù)5.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)5.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理：買(mǎi)方、賣(mài)方及中介方共同辦理5.2需提供的材料：5.2.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同5.2.2房屋產(chǎn)權(quán)證5.2.3買(mǎi)賣(mài)雙方身份證5.2.4其他相關(guān)證明材料5.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用及承擔(dān)方：5.3.1過(guò)戶(hù)費(fèi)用：人民幣_(tái)_____元，由_______方承擔(dān)6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件：6.1.1買(mǎi)方或賣(mài)方單方面解除合同6.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行6.2違約責(zé)任：6.2.1買(mǎi)方未按時(shí)支付房款，應(yīng)向賣(mài)方支付_____%的違約金6.2.2賣(mài)方未按時(shí)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)向買(mǎi)方支付_____%的違約金7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_________________8.合同生效及終止8.1合同生效條件：8.1.1雙方簽署合同并加蓋公章8.1.2資金監(jiān)管賬戶(hù)開(kāi)設(shè)完畢8.1.3雙方確認(rèn)房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)齊全8.2合同終止條件：8.2.1房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢8.2.2買(mǎi)方支付完畢全部房款8.2.3協(xié)商一致解除合同9.合同附件9.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同9.1.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同編號(hào)：_________________9.1.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂日期：_________________9.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證編號(hào)：_________________9.2.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件份數(shù)：_______份9.3房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)相關(guān)材料9.3.1房屋過(guò)戶(hù)申請(qǐng)書(shū)9.3.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同9.3.3房屋產(chǎn)權(quán)證9.3.4買(mǎi)賣(mài)雙方身份證9.3.5其他相關(guān)證明材料10.合同其他約定10.1合同保密條款10.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)10.1.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容10.2合同變更及補(bǔ)充條款10.2.1合同的任何變更或補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行10.2.2合同變更或補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力11.合同簽署日期及地點(diǎn)11.1合同簽署日期：_________________11.2合同簽署地點(diǎn)：_________________12.合同份數(shù)及效力12.1合同份數(shù)：_______份12.2合同效力：本合同一式_______份，各方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力13.合同附件份數(shù)及效力13.1合同附件份數(shù)：_______份13.2合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力14.其他約定事項(xiàng)14.1買(mǎi)方、賣(mài)方及中介方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)14.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決14.3本合同自雙方簽署之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指本合同簽訂后，經(jīng)甲乙雙方同意，介入本合同履行過(guò)程中的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司等。2.第三方介入的同意2.1甲乙雙方同意，在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，須事先書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方共同同意后方可進(jìn)行。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方介入本合同履行過(guò)程時(shí)，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。4.第三方責(zé)任界定4.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若因自身原因造成合同履行受阻或損害甲乙雙方權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若因不可抗力導(dǎo)致合同履行受阻或損害甲乙雙方權(quán)益的，不承擔(dān)法律責(zé)任。5.第三方權(quán)利與義務(wù)5.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定的職責(zé)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。5.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保其提供的評(píng)估、法律、審計(jì)等服務(wù)符合行業(yè)規(guī)范。5.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。6.第三方介入程序6.1甲乙雙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方介入的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等事項(xiàng)。6.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。7.第三方介入?yún)f(xié)議的變更7.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更需經(jīng)甲乙雙方同意，并以書(shū)面形式進(jìn)行。7.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更不影響本合同其他條款的效力。8.第三方介入的終止8.1第三方介入合同