2024年度土地開(kāi)發(fā)訂金合同模板3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度土地開(kāi)發(fā)訂金合同模板本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)1.2法定代表人或授權(quán)代表姓名1.3聯(lián)系方式2.土地開(kāi)發(fā)項(xiàng)目基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地權(quán)屬3.訂金金額及支付方式3.1訂金總額3.2分期支付金額及時(shí)間3.3支付方式4.訂金退還條件及方式4.1退還條件4.2退還方式5.土地開(kāi)發(fā)進(jìn)度及交付標(biāo)準(zhǔn)5.1土地開(kāi)發(fā)進(jìn)度安排5.2土地交付標(biāo)準(zhǔn)6.乙方義務(wù)及責(zé)任6.1土地開(kāi)發(fā)責(zé)任6.2配套設(shè)施建設(shè)責(zé)任6.3土地使用年限7.甲方義務(wù)及責(zé)任7.1訂金支付義務(wù)7.2土地使用權(quán)益7.3合同履行監(jiān)督8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決時(shí)效10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：土地開(kāi)發(fā)項(xiàng)目詳細(xì)資料11.2附件二：土地使用協(xié)議11.3附件三：付款憑證12.合同變更及解除12.1合同變更程序12.2合同解除程序13.合同解除后的處理13.1土地使用權(quán)的處理13.2訂金的處理14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)1.2法定代表人或授權(quán)代表姓名甲方法定代表人或授權(quán)代表姓名：__________乙方法定代表人或授權(quán)代表姓名：__________1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話：__________，郵箱：__________乙方聯(lián)系方式：電話：__________，郵箱：__________第二條土地開(kāi)發(fā)項(xiàng)目基本情況2.1土地位置土地位于：__________?。ㄊ?、自治區(qū)）__________市（縣、區(qū)）__________街道（鎮(zhèn)）__________號(hào)2.2土地面積土地總面積為：__________平方米2.3土地用途土地用途為：__________2.4土地權(quán)屬土地權(quán)屬為：__________第三條訂金金額及支付方式3.1訂金總額訂金總額為：人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________）3.2分期支付金額及時(shí)間第一期支付金額：人民幣_(tái)_________元整支付時(shí)間：__________第二期支付金額：人民幣_(tái)_________元整支付時(shí)間：__________3.3支付方式支付方式為：__________第四條訂金退還條件及方式4.1退還條件（1）因甲方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）其他經(jīng)雙方協(xié)商一致同意退還訂金的情況。4.2退還方式退還方式為：__________第五條土地開(kāi)發(fā)進(jìn)度及交付標(biāo)準(zhǔn)5.1土地開(kāi)發(fā)進(jìn)度安排土地開(kāi)發(fā)進(jìn)度安排如下：（1）__________；（2）__________；（3）__________；（4）__________；（5）__________。5.2土地交付標(biāo)準(zhǔn)土地交付標(biāo)準(zhǔn)為：__________第六條乙方義務(wù)及責(zé)任6.1土地開(kāi)發(fā)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)土地的開(kāi)發(fā)工作，確保按時(shí)、按質(zhì)、按量完成土地開(kāi)發(fā)任務(wù)。6.2配套設(shè)施建設(shè)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)建設(shè)完成土地開(kāi)發(fā)項(xiàng)目所需的配套設(shè)施，包括但不限于：__________。6.3土地使用年限土地使用年限為：__________年。第七條甲方義務(wù)及責(zé)任7.1訂金支付義務(wù)甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和金額向乙方支付訂金。7.2土地使用權(quán)益甲方有權(quán)在土地開(kāi)發(fā)完成后使用土地，并享有土地使用權(quán)益。7.3合同履行監(jiān)督甲方有權(quán)對(duì)乙方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定履行義務(wù)。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任（1）若甲方未按約定時(shí)間支付訂金，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為訂金總額的__________%。（2）若甲方未按約定完成土地開(kāi)發(fā)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的__________%。8.2乙方違約責(zé)任（1）若乙方未按約定時(shí)間完成土地開(kāi)發(fā)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的__________%。（2）若乙方未按約定交付土地，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的__________%。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決時(shí)效爭(zhēng)議解決時(shí)效為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起__________日內(nèi)。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的土地開(kāi)發(fā)任務(wù)完成；（2）合同約定的其他終止條件；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。第十一條合同附件11.1附件一：土地開(kāi)發(fā)項(xiàng)目詳細(xì)資料包括但不限于：土地權(quán)屬證明、地形圖、設(shè)計(jì)圖紙、工程預(yù)算等。11.2附件二：土地使用協(xié)議包括但不限于：土地使用年限、用途、使用條件等。11.3附件三：付款憑證包括但不限于：銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。第十二條合同變更及解除12.1合同變更程序雙方協(xié)商一致，對(duì)本合同內(nèi)容進(jìn)行變更，變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2合同解除程序任何一方要求解除合同，應(yīng)提前__________日書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂解除合同協(xié)議。第十三條合同解除后的處理13.1土地使用權(quán)的處理合同解除后，乙方應(yīng)將土地使用權(quán)返還給甲方，甲方應(yīng)退還乙方已支付的訂金。13.2訂金的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理訂金。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至__________年__________月__________日止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、評(píng)估機(jī)構(gòu)、設(shè)計(jì)單位、施工單位等。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式同意第三方介入。2.2第三方介入的目的是為了提高土地開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的效率、保證工程質(zhì)量、保障合同履行等。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方的損失，其責(zé)任限額不得超過(guò)合同總價(jià)款的__________%。3.2第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式如下：（1）因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行的，責(zé)任限額為合同總價(jià)款的__________%；（2）因第三方原因造成工程質(zhì)量問(wèn)題的，責(zé)任限額為因質(zhì)量問(wèn)題造成的直接經(jīng)濟(jì)損失的__________%；（3）其他因第三方原因造成的損失，責(zé)任限額按雙方協(xié)商確定。第四條第三方權(quán)利和義務(wù)（1）根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，獨(dú)立行使職權(quán)；（2）對(duì)甲乙雙方提供的資料和數(shù)據(jù)進(jìn)行保密；（3）有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行義務(wù)。（1）按照合同約定和甲乙雙方的要求，認(rèn)真履行職責(zé)；（2）保證其提供的服務(wù)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）在履行職責(zé)過(guò)程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托關(guān)系，第三方在合同約定范圍內(nèi)獨(dú)立行使職權(quán)，對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé)。5.2第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由本合同和第三方與甲乙雙方簽訂的委托協(xié)議共同確定。5.3第三方與甲方、乙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會(huì)仲裁。第六條第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，若需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.2第三方介入后的合同變更，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的權(quán)利義務(wù)。第七條第三方介入后的合同解除7.1第三方介入后，若發(fā)生合同解除情形，應(yīng)按本合同約定的解除程序辦理。7.2第三方介入后，若因第三方原因?qū)е潞贤獬追交蛞曳接袡?quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入后的爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。8.2第三方介入后的爭(zhēng)議解決，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的權(quán)利義務(wù)。第九條第三方介入后的其他事項(xiàng)9.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。9.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方履行職責(zé)，確保土地開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的順利進(jìn)行。9.3本合同中關(guān)于第三方的規(guī)定，適用于合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的所有第三方介入情況。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：土地開(kāi)發(fā)項(xiàng)目詳細(xì)資料要求：包含土地權(quán)屬證明、地形圖、設(shè)計(jì)圖紙、工程預(yù)算等。2.附件二：土地使用協(xié)議要求：明確土地使用年限、用途、使用條件等。說(shuō)明：規(guī)定甲方在土地開(kāi)發(fā)完成后對(duì)土地的使用權(quán)益，作為合同附件，具有法律效力。3.附件三：付款憑證要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。說(shuō)明：作為訂金支付和退還的憑證，確保雙方資金流轉(zhuǎn)的透明。4.附件四：第三方委托協(xié)議要求：明確第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：規(guī)定第三方在合同履行過(guò)程中的地位和責(zé)任，作為合同附件，具有法律效力。5.附件五：土地開(kāi)發(fā)進(jìn)度計(jì)劃要求：詳細(xì)列出土地開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的進(jìn)度安排。說(shuō)明：確保土地開(kāi)發(fā)項(xiàng)目按計(jì)劃進(jìn)行，作為合同附件，供雙方監(jiān)督。6.附件六：工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求：明確土地開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：確保工程質(zhì)量達(dá)到預(yù)期目標(biāo)，作為合同附件，供雙方驗(yàn)收。7.附件七：違約責(zé)任認(rèn)定書(shū)要求：詳細(xì)列出違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間支付訂金。乙方未按約定時(shí)間完成土地開(kāi)發(fā)。乙方未按約定交付土地。第三方未按約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定時(shí)間支付訂金，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為訂金總額的__________%。乙方未按約定時(shí)間完成土地開(kāi)發(fā)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的__________%。乙方未按約定交付土地，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的__________%。第三方未按約定履行職責(zé)，其責(zé)任限額不得超過(guò)合同總價(jià)款的__________%。示例說(shuō)明：1.甲方未按約定時(shí)間支付訂金，違約金為人民幣_(tái)_________元整。2.乙方未按約定時(shí)間完成土地開(kāi)發(fā)，違約金為人民幣_(tái)_________元整。3.乙方未按約定交付土地，違約金為人民幣_(tái)_________元整。4.第三方未按約定履行職責(zé)，賠償金額為人民幣_(tái)_________元整。全文完。2024年度土地開(kāi)發(fā)訂金合同模板1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方的基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3合同雙方聯(lián)系方式2.土地開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的詳細(xì)信息2.1土地開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的名稱(chēng)2.2土地開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的地點(diǎn)2.3土地開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的面積2.4土地開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的用途3.合同訂立的目的和依據(jù)3.1合同訂立的目的3.2合同訂立的依據(jù)4.土地開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的投資金額及支付方式4.1投資總額4.2投資分期支付計(jì)劃4.3支付方式5.土地開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的進(jìn)度安排5.1土地開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的整體進(jìn)度安排5.2各個(gè)階段的具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)6.土地開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的質(zhì)量要求6.1土地開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量檢驗(yàn)及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.土地開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的安全生產(chǎn)及環(huán)境保護(hù)要求7.1安全生產(chǎn)要求7.2環(huán)境保護(hù)要求8.土地開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的權(quán)利義務(wù)8.1雙方的權(quán)利8.2雙方的義務(wù)9.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決方式9.1違約責(zé)任9.2爭(zhēng)議解決方式10.合同的生效、變更、解除及終止10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同解除10.4合同終止11.合同的附件及補(bǔ)充條款11.1合同附件11.2補(bǔ)充條款12.合同的簽署及生效日期12.1合同簽署日期12.2合同生效日期13.合同的保管及送達(dá)13.1合同的保管13.2合同的送達(dá)14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方的基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)甲方：[甲方全稱(chēng)]乙方：[乙方全稱(chēng)]1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人/授權(quán)代表：[甲方法定代表人姓名或授權(quán)代表姓名]乙方法定代表人/授權(quán)代表：[乙方法定代表人姓名或授權(quán)代表姓名]1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話、電子郵箱等]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話、電子郵箱等]2.土地開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的詳細(xì)信息2.1土地開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的名稱(chēng)[項(xiàng)目名稱(chēng)]2.2土地開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的地點(diǎn)[具體地址]2.3土地開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的面積[面積單位：平方米]2.4土地開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的用途[用途描述]3.合同訂立的目的和依據(jù)3.1合同訂立的目的為明確甲乙雙方在[項(xiàng)目名稱(chēng)]土地開(kāi)發(fā)項(xiàng)目中的權(quán)利義務(wù)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。3.2合同訂立的依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)。4.土地開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的投資金額及支付方式4.1投資總額[投資總額金額單位：人民幣元]4.2投資分期支付計(jì)劃[分期支付計(jì)劃，包括每期支付金額、支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)等]4.3支付方式[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]5.土地開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的進(jìn)度安排5.1土地開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的整體進(jìn)度安排[整體進(jìn)度安排，包括項(xiàng)目啟動(dòng)、施工、驗(yàn)收等階段]5.2各個(gè)階段的具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)，包括各階段開(kāi)始和結(jié)束日期]6.土地開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的質(zhì)量要求6.1土地開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)[質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、施工標(biāo)準(zhǔn)等]6.2質(zhì)量檢驗(yàn)及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)[質(zhì)量檢驗(yàn)及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，包括檢驗(yàn)方法、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等]7.土地開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的安全生產(chǎn)及環(huán)境保護(hù)要求7.1安全生產(chǎn)要求[安全生產(chǎn)要求，包括安全生產(chǎn)責(zé)任、安全措施等]7.2環(huán)境保護(hù)要求[環(huán)境保護(hù)要求，包括環(huán)境保護(hù)責(zé)任、環(huán)保措施等]8.土地開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的權(quán)利義務(wù)8.1甲方的權(quán)利（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定完成土地開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的施工進(jìn)度、質(zhì)量及安全生產(chǎn)情況。（3）甲方有權(quán)要求乙方提供項(xiàng)目相關(guān)的技術(shù)資料和驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。8.2乙方的權(quán)利（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付投資款項(xiàng)。（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件。（3）乙方有權(quán)對(duì)甲方提出的施工要求提出合理建議。8.3甲方的義務(wù)（1）甲方應(yīng)按合同約定及時(shí)支付投資款項(xiàng)。（2）甲方應(yīng)提供項(xiàng)目用地及相關(guān)的審批手續(xù)。（3）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行項(xiàng)目施工。8.4乙方的義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行土地開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的施工。（2）乙方應(yīng)確保施工質(zhì)量符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。（3）乙方應(yīng)遵守安全生產(chǎn)規(guī)定，確保施工安全。9.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決方式9.1違約責(zé)任（1）任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。9.2爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。（2）協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.合同的生效、變更、解除及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更（1）合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽署。（2）合同變更不影響已履行部分的效力。10.3合同解除（1）合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽署。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，合同可依法解除。10.4合同終止（1）合同履行完畢，自動(dòng)終止。（2）合同解除后，合同終止。11.合同的附件及補(bǔ)充條款11.1合同附件[列出合同附件，如項(xiàng)目圖紙、技術(shù)規(guī)范等]11.2補(bǔ)充條款[如有補(bǔ)充條款，在此列出]12.合同的簽署及生效日期12.1合同簽署日期[合同簽署日期]12.2合同生效日期[合同生效日期]13.合同的保管及送達(dá)13.1合同的保管合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方均應(yīng)妥善保管。13.2合同的送達(dá)合同送達(dá)以簽收或留置送達(dá)為準(zhǔn)。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一[如有其他約定事項(xiàng)一，在此列出]14.2其他約定事項(xiàng)二[如有其他約定事項(xiàng)二，在此列出]14.3其他約定事項(xiàng)三[如有其他約定事項(xiàng)三，在此列出]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義本合同中“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、咨詢、代理或其他形式協(xié)助的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍（1）項(xiàng)目咨詢與策劃（2）設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工等專(zhuān)業(yè)技術(shù)服務(wù)（3）融資、擔(dān)保等金融服務(wù)（4）法律法規(guī)咨詢與代理（5）其他與合同履行相關(guān)的服務(wù)16.第三方介入的引入及審批16.1引入方式甲方或乙方可根據(jù)項(xiàng)目需要，引入第三方提供服務(wù)。16.2審批程序（1）引入第三方前，需書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明引入第三方的理由、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用預(yù)算等。（2）對(duì)方在收到通知后[約定時(shí)間]內(nèi)未提出異議，視為同意第三方介入。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利（1）按照合同約定，第三方有權(quán)獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和支持。（3）第三方有權(quán)按照專(zhuān)業(yè)標(biāo)準(zhǔn)履行其職責(zé)。17.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定，提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)。（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。（3）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間是服務(wù)合同關(guān)系，甲方作為服務(wù)購(gòu)買(mǎi)方，有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間是服務(wù)合同關(guān)系，乙方作為服務(wù)接受方，有權(quán)要求第三方提供滿意的服務(wù)。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方作為甲乙雙方共同的服務(wù)提供者，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方責(zé)任第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.2責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額為[金額單位：人民幣元]，超過(guò)此限額部分，甲方或乙方有權(quán)要求第三方賠償。（2）若第三方在履行合同過(guò)程中因不可抗力等原因造成損失，免除其賠償責(zé)任。20.第三方介入合同的變更與解除20.1變更第三方介入合同可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行變更，變更需經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽署。20.2解除（1）第三方介入合同可因甲乙雙方協(xié)商一致或第三方違約等原因解除。（2）合同解除后，第三方應(yīng)按照約定退還已收取的服務(wù)費(fèi)用。21.第三方介入合同的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入合同的爭(zhēng)議解決方式參照本合同第九條“違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決方式”。21.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)可由甲乙雙方及第三方共同選定。22.第三方介入合同的生效22.1生效條件第三方介入合同經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字蓋章后生效。22.2生效日期第三方介入合同的生效日期為合同簽署日期。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地開(kāi)發(fā)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告要求：詳細(xì)闡述項(xiàng)目背景、市場(chǎng)分析、投資估算、經(jīng)濟(jì)效益分析等內(nèi)容。說(shuō)明：本報(bào)告為項(xiàng)目決策的重要依據(jù)，應(yīng)確保數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性和分析的合理性。2.土地開(kāi)發(fā)項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙要求：包括總平面圖、施工圖、設(shè)備清單等，應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范。說(shuō)明：設(shè)計(jì)圖紙為項(xiàng)目施工的重要依據(jù)，應(yīng)確保圖紙的準(zhǔn)確性和可操作性。3.土地開(kāi)發(fā)項(xiàng)目施工合同要求：明確施工方、施工內(nèi)容、施工期限、質(zhì)量要求、付款方式等。說(shuō)明：施工合同為甲乙雙方與施工方之間的法律文件，應(yīng)確保合同內(nèi)容的合法性和完整性。4.土地開(kāi)發(fā)項(xiàng)目監(jiān)理合同要求：明確監(jiān)理方、監(jiān)理內(nèi)容、監(jiān)理期限、質(zhì)量要求、費(fèi)用支付等。說(shuō)明：監(jiān)理合同為甲乙雙方與監(jiān)理方之間的法律文件，應(yīng)確保監(jiān)理工作的獨(dú)立性和公正性。5.土地開(kāi)發(fā)項(xiàng)目施工進(jìn)度計(jì)劃要求：詳細(xì)列出項(xiàng)目各個(gè)階段的開(kāi)始和結(jié)束時(shí)間，以及關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)。說(shuō)明：施工進(jìn)度計(jì)劃為項(xiàng)目施工的重要依據(jù)，應(yīng)確保項(xiàng)目按計(jì)劃推進(jìn)。6.土地開(kāi)發(fā)項(xiàng)目質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告要求：包括材料檢驗(yàn)、施工質(zhì)量檢驗(yàn)、竣工驗(yàn)收等內(nèi)容。說(shuō)明：質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告為項(xiàng)目質(zhì)量的重要依據(jù)，應(yīng)確保項(xiàng)目質(zhì)量符合要求。7.土地開(kāi)發(fā)項(xiàng)目安全生產(chǎn)記錄要求：記錄項(xiàng)目施工過(guò)程中的安全生產(chǎn)情況，包括安全培訓(xùn)、安全檢查、事故處理等。說(shuō)明：安全生產(chǎn)記錄為項(xiàng)目安全生產(chǎn)的重要依據(jù)，應(yīng)確保施工安全。8.土地開(kāi)發(fā)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)記錄要求：記錄項(xiàng)目施工過(guò)程中的環(huán)保措施和排放情況。說(shuō)明：環(huán)境保護(hù)記錄為項(xiàng)目環(huán)保工作的重要依據(jù)，應(yīng)確保項(xiàng)目符合環(huán)保要求。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）甲方未按合同約定支付投資款項(xiàng)。（2）乙方未按合同約定完成土地開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。（3）第三方未按合同約定提供服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）甲方違約：甲方應(yīng)向乙方支付逾期付款利息，并賠償由此造成的損失。（2）乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償由此給甲方造成的損失，并繼續(xù)完成剩余工程。（3）第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償由此給甲乙雙方造成的損失。3.示例說(shuō)明（1）甲方違約示例：甲方應(yīng)在合同約定的支付日期前支付投資款項(xiàng)，若逾期支付，則應(yīng)向乙方支付每日千分之五的逾期付款利息。（2）乙方違約示例：乙方未在合同約定的施工期限內(nèi)完成土地開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償由此造成的損失。（3）第三方違約示例：第三方未按合同約定提供設(shè)計(jì)服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，并賠償由此造成的損失。全文完。2024年度土地開(kāi)發(fā)訂金合同模板2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)1.1國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)1.2土地開(kāi)發(fā)相關(guān)政策2.合同雙方基本信息2.1出讓方名稱(chēng)、地址、法定代表人2.2承受方名稱(chēng)、地址、法定代表人3.土地開(kāi)發(fā)項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱(chēng)3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目用途4.土地出讓價(jià)款及支付方式4.1出讓價(jià)款總額4.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.3付款方式5.訂金及退還條款5.1訂金金額5.2訂金支付時(shí)間5.3訂金退還條件5.4訂金退還流程6.土地開(kāi)發(fā)期限及進(jìn)度要求6.1開(kāi)發(fā)期限6.2進(jìn)度要求6.3違約責(zé)任7.土地開(kāi)發(fā)項(xiàng)目變更及調(diào)整7.1項(xiàng)目變更條件7.2項(xiàng)目調(diào)整程序7.3變更及調(diào)整后的合同條款8.土地開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的驗(yàn)收及交付8.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.2驗(yàn)收程序8.3交付條件8.4交付流程9.土地開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的使用權(quán)及收益權(quán)9.1使用權(quán)歸屬9.2收益權(quán)分配10.合同解除及終止條件10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決11.1違約責(zé)任11.2爭(zhēng)議解決方式12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：土地開(kāi)發(fā)項(xiàng)目平面圖13.2附件二：土地開(kāi)發(fā)項(xiàng)目規(guī)劃圖13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署及備案14.1合同簽署14.2合同備案第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)1.1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.1.2本合同遵循公平、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則。第二條合同雙方基本信息2.1.1出讓方：甲方，全稱(chēng)為X有限公司，住所地為X，法定代表人為X。2.1.2承受方：乙方，全稱(chēng)為X房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，住所地為X，法定代表人為X。第三條土地開(kāi)發(fā)項(xiàng)目概況3.1.1項(xiàng)目名稱(chēng)：X住宅及商業(yè)綜合體項(xiàng)目3.1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：X市X區(qū)X街道3.1.3項(xiàng)目規(guī)模：總用地面積X平方米，總建筑面積X平方米3.1.4項(xiàng)目用途：住宅、商業(yè)、辦公第四條土地出讓價(jià)款及支付方式4.1.1出讓價(jià)款總額：人民幣叁拾億元整（￥3000000000.00元）4.1.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：4.1.2.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起30日內(nèi)收取首付款人民幣伍億元整（￥500000000.00元）；4.1.2.2甲方應(yīng)在項(xiàng)目開(kāi)工前收取第二期付款人民幣壹拾億元整（￥1000000000.00元）；4.1.2.3甲方應(yīng)在項(xiàng)目主體結(jié)構(gòu)封頂前收取第三期付款人民幣壹拾億元整（￥1000000000.00元）；4.1.2.4甲方應(yīng)在項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后收取尾款人民幣肆億元整（￥400000000.00元）。4.1.3付款方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付款項(xiàng)至甲方指定的賬戶。第五條訂金及退還條款5.1.1訂金金額：人民幣壹億元整（￥100000000.00元）5.1.2訂金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起10日內(nèi)支付訂金至甲方指定賬戶。5.1.3訂金退還條件：5.1.3.1甲方未按約定提供土地使用權(quán)；5.1.3.2乙方在支付訂金后30日內(nèi)未收到甲方關(guān)于土地出讓的正式文件。5.1.4訂金退還流程：5.1.4.1乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)甲方違約情形之日起5日內(nèi)書(shū)面通知甲方；5.1.4.2甲方應(yīng)在收到乙方通知之日起15日內(nèi)退還訂金。第六條土地開(kāi)發(fā)期限及進(jìn)度要求6.1.1開(kāi)發(fā)期限：自合同簽訂之日起計(jì)算，總開(kāi)發(fā)期限為5年。6.1.2進(jìn)度要求：6.1.2.1項(xiàng)目開(kāi)工時(shí)間：合同簽訂之日起6個(gè)月內(nèi)；6.1.2.2項(xiàng)目主體結(jié)構(gòu)封頂時(shí)間：開(kāi)工后24個(gè)月內(nèi)；6.1.2.3項(xiàng)目竣工驗(yàn)收時(shí)間：主體結(jié)構(gòu)封頂后24個(gè)月內(nèi)。6.1.3違約責(zé)任：乙方未按約定完成土地開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣叁拾萬(wàn)元整（￥300000.00元）。第七條土地開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的驗(yàn)收及交付7.1.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：項(xiàng)目應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定。7.1.2驗(yàn)收程序：7.1.2.1乙方應(yīng)在項(xiàng)目竣工驗(yàn)收前15日通知甲方；7.1.2.2甲方應(yīng)派員參加竣工驗(yàn)收；7.1.2.3驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在15日內(nèi)簽署驗(yàn)收合格證明。7.1.3交付條件：7.1.3.1項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格；7.1.3.2乙方完成合同約定的所有付款義務(wù)；7.1.3.3甲方提供土地使用權(quán)證。7.1.4交付流程：7.1.4.1乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格后30日內(nèi)接收項(xiàng)目；7.1.4.2甲方應(yīng)在乙方接收項(xiàng)目后15日內(nèi)辦理土地使用權(quán)證過(guò)戶手續(xù)。第八條土地開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的使用權(quán)及收益權(quán)8.1.1土地使用權(quán)歸乙方所有，甲方應(yīng)在項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后辦理土地使用權(quán)證過(guò)戶手續(xù)。8.1.2乙方在取得土地使用權(quán)后，享有土地開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的收益權(quán)，包括但不限于出租、出售等經(jīng)營(yíng)性收益。第九條合同解除及終止條件9.1.1合同解除條件：9.1.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書(shū)面通知后15日內(nèi)仍未糾正；9.1.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；9.1.1.3法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.1.2合同終止條件：9.1.2.1合同約定的土地開(kāi)發(fā)期限屆滿；9.1.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.1.2.3合同約定的其他終止條件。第十條違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決10.1.1違約責(zé)任：10.1.1.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；10.1.1.2違約金按合同約定比例計(jì)算。10.1.2爭(zhēng)議解決方式：10.1.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；10.1.2.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同生效及終止11.1.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.1.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未了事宜。第十二條合同附件12.1.1附件一：土地開(kāi)發(fā)項(xiàng)目平面圖12.1.2附件二：土地開(kāi)發(fā)項(xiàng)目規(guī)劃圖12.1.3附件三：其他相關(guān)文件，包括但不限于：12.1.3.1土地使用權(quán)出讓合同；12.1.3.2土地開(kāi)發(fā)利用規(guī)劃；12.1.3.3相關(guān)審批文件。第十三條合同簽署及備案13.1.1合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。13.1.2合同簽署后，雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定辦理備案手續(xù)。第十四條其他14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.1.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至土地開(kāi)發(fā)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日止。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及分類(lèi)1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，基于甲乙雙方的需求，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。1.2.1中介方：提供中介服務(wù)的第三方，如土地評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等；1.2.2咨詢方：提供專(zhuān)業(yè)咨詢服務(wù)的第三方，如規(guī)劃設(shè)計(jì)咨詢、法律咨詢等；1.2.3承包方：承擔(dān)具體工程或服務(wù)的第三方，如施工方、監(jiān)理方等；1.2.4其他第三方：如金融服務(wù)方、技術(shù)支持方等。第二條第三方介入的適用范圍2.1.1甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，需要第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助；2.1.2合同履行過(guò)程中，出現(xiàn)爭(zhēng)議或需要第三方進(jìn)行調(diào)解；2.1.3合同履行過(guò)程中，出現(xiàn)不可抗力因素，需要第三方提供解決方案。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體包括：3.1.1第三方因自身原因造成的損失，責(zé)任限額不超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用；3.1.2第三方因違反合同約定造成的損失，責(zé)任限額不超過(guò)合同總金額的X%；3.1.3因第三方原因?qū)е碌暮贤瑹o(wú)法履行，責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。第四條第三方責(zé)權(quán)利界定4.1第三方的責(zé)任：4.1.1按照合同約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助；4.1.2履行合同過(guò)程中，遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)；4.1.3對(duì)提供的服務(wù)或協(xié)助承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2第三方的權(quán)利：4.2.1收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用；4.2.2在合同履行過(guò)程中，享有知情權(quán)、參與權(quán)和監(jiān)督權(quán)；4.2.3在合同履行過(guò)程中，享有合法權(quán)益的保護(hù)。4.3第三方的義務(wù)：4.3.1按時(shí)、保質(zhì)、保量完成服務(wù)或協(xié)助；4.3.2保守甲乙雙方商業(yè)秘密；4.3.3對(duì)合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，及時(shí)與甲乙雙方溝通。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方介入后，甲乙雙方仍為合同主體，承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)。5.2第三方與甲乙雙方之間，基于合同約定，形成合作關(guān)系，共同完成合同約定的目標(biāo)。5.3