2024年版房屋建筑工程總承包協(xié)議模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年版房屋建筑工程總承包協(xié)議模板版B版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及定義1.2乙方名稱及定義1.3丙方名稱及定義第二條工程概況2.1工程名稱2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模2.4工程總投資第三條工程承包范圍3.1承包內(nèi)容3.2承包方式3.3承包工程量第四條工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1工程質(zhì)量要求4.2質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3質(zhì)量保障措施第五條工程進(jìn)度及工期5.1工程開工日期5.2工程竣工日期5.3工期延誤及延長(zhǎng)第六條工程價(jià)款及支付6.1工程總價(jià)款6.2支付方式及期限6.3工程進(jìn)度款支付6.4竣工結(jié)算第七條施工組織及管理7.1施工組織設(shè)計(jì)7.2施工現(xiàn)場(chǎng)管理7.3安全生產(chǎn)管理第八條材料設(shè)備供應(yīng)8.1材料設(shè)備供應(yīng)責(zé)任8.2材料設(shè)備質(zhì)量要求8.3材料設(shè)備驗(yàn)收第九條技術(shù)支持和配合9.1技術(shù)支持責(zé)任9.2技術(shù)配合要求9.3技術(shù)變更第十條違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任10.3丙方違約責(zé)任第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)11.3仲裁費(fèi)用承擔(dān)第十二條合同的變更、解除和終止12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3合同終止條件第十三條合同的生效、修改和解除13.1合同生效條件13.2合同修改條件13.3合同解除條件第十四條其他約定14.1保密條款14.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)14.3不可抗力14.4合同附件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義定義：甲方是指具有合法身份，按照本合同約定承擔(dān)權(quán)利和義務(wù)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。定義：乙方是指具有合法身份，按照本合同約定承擔(dān)權(quán)利和義務(wù)的建筑工程企業(yè)。定義：丙方是指具有合法身份，按照本合同約定承擔(dān)權(quán)利和義務(wù)的設(shè)計(jì)研究院。第二條工程概況定義：工程是指甲方委托乙方建設(shè)的位于×××地塊的住宅小區(qū)建筑工程。2.2工程地點(diǎn)：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)定義：工程地點(diǎn)是指本合同約定的工程建設(shè)的具體位置。2.3工程規(guī)模：總建筑面積約為×××平方米，包括住宅、商業(yè)、配套用房等定義：工程規(guī)模是指本合同約定的工程建設(shè)的總面積和構(gòu)成。2.4工程總投資：人民幣×××萬元定義：工程總投資是指本合同約定的工程建設(shè)所需的全部投資金額。第三條工程承包范圍3.1承包內(nèi)容：本工程的設(shè)計(jì)、施工、設(shè)備采購、材料供應(yīng)等相關(guān)工作定義：承包內(nèi)容是指乙方根據(jù)本合同約定應(yīng)完成的工程建設(shè)的全部工作內(nèi)容。3.2承包方式：總價(jià)包干定義：承包方式是指乙方按照本合同約定的總價(jià)包干方式承擔(dān)工程建設(shè)的責(zé)任。3.3承包工程量：按照工程圖紙及施工規(guī)范規(guī)定的工程量進(jìn)行承包定義：承包工程量是指乙方根據(jù)工程圖紙及施工規(guī)范規(guī)定的工程量進(jìn)行承包的工程量。第四條工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1工程質(zhì)量要求：符合國家及行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定定義：工程質(zhì)量要求是指本合同約定的工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到的國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。4.2質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家和行業(yè)的相關(guān)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收定義：質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)是指本合同約定的工程驗(yàn)收時(shí)應(yīng)遵循的國家和行業(yè)相關(guān)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。4.3質(zhì)量保障措施：乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，確保工程質(zhì)量定義：質(zhì)量保障措施是指乙方為保證工程質(zhì)量應(yīng)采取的管理和控制措施。第五條工程進(jìn)度及工期5.1工程開工日期：×××年×××月×××日定義：工程開工日期是指本合同約定的工程開始建設(shè)的日期。5.2工程竣工日期：×××年×××月×××日定義：工程竣工日期是指本合同約定的工程建設(shè)的完成日期。5.3工期延誤及延長(zhǎng)：如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任定義：工期延誤及延長(zhǎng)是指因乙方原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度遲延的情況，并可能導(dǎo)致的工期延長(zhǎng)及違約責(zé)任。第六條工程價(jià)款及支付6.1工程總價(jià)款：人民幣×××萬元定義：工程總價(jià)款是指本合同約定的工程建設(shè)所需的全部費(fèi)用。6.2支付方式及期限：甲方按照工程進(jìn)度分階段支付工程價(jià)款定義：支付方式及期限是指甲方按照工程進(jìn)度分階段支付工程價(jià)款的方式和時(shí)間。6.3工程進(jìn)度款支付：甲方根據(jù)乙方提交的工程進(jìn)度報(bào)告和驗(yàn)收合格證明支付相應(yīng)進(jìn)度款定義：工程進(jìn)度款支付是指甲方根據(jù)乙方提交的工程進(jìn)度報(bào)告和驗(yàn)收合格證明支付相應(yīng)進(jìn)度款的行為。6.4竣工結(jié)算：工程竣工后，乙方提交完整的工程資料和結(jié)算報(bào)告，甲方進(jìn)行竣工結(jié)算定義：竣工結(jié)算是指工程竣工后，乙方提交完整的工程資料和結(jié)算報(bào)告，甲方進(jìn)行工程價(jià)款的最終結(jié)算行為。第八條材料設(shè)備供應(yīng)8.1材料設(shè)備供應(yīng)責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)采購本工程所需的所有材料和設(shè)備，并保證材料和設(shè)備的質(zhì)量、數(shù)量和交貨時(shí)間符合合同要求。定義：材料設(shè)備供應(yīng)責(zé)任是指乙方根據(jù)本合同約定，負(fù)責(zé)采購并保證材料和設(shè)備的質(zhì)量、數(shù)量和交貨時(shí)間符合合同要求的責(zé)任。8.2材料設(shè)備質(zhì)量要求：乙方提供的材料和設(shè)備應(yīng)符合國家及行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，具備合格證明和檢測(cè)報(bào)告。定義：材料設(shè)備質(zhì)量要求是指乙方提供的材料和設(shè)備應(yīng)滿足國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，且具備合格證明和檢測(cè)報(bào)告。8.3材料設(shè)備驗(yàn)收：甲方或其委托的第三方對(duì)乙方提供的材料和設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，不符合合同要求的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)更換或修復(fù)。定義：材料設(shè)備驗(yàn)收是指甲方或其委托的第三方對(duì)乙方提供的材料和設(shè)備進(jìn)行檢驗(yàn)，若不符合合同要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)更換或修復(fù)。第九條技術(shù)支持和配合9.1技術(shù)支持責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)提供本工程的技術(shù)支持，協(xié)助甲方解決施工過程中遇到的技術(shù)問題。定義：技術(shù)支持責(zé)任是指乙方根據(jù)本合同約定，負(fù)責(zé)提供本工程的技術(shù)支持，協(xié)助甲方解決施工過程中遇到的技術(shù)問題。9.2技術(shù)配合要求：甲方應(yīng)按照乙方的技術(shù)要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。定義：技術(shù)配合要求是指甲方在施工過程中應(yīng)按照乙方的技術(shù)要求進(jìn)行施工，以保證工程質(zhì)量。9.3技術(shù)變更：如因設(shè)計(jì)或其他原因?qū)е录夹g(shù)變更，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并按照甲方的要求進(jìn)行變更。定義：技術(shù)變更是指因設(shè)計(jì)或其他原因?qū)е鹿こ碳夹g(shù)的變更，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并按照甲方的要求進(jìn)行變更。第十條違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任：甲方未按約定支付工程價(jià)款，應(yīng)支付遲延付款的違約金，違約金計(jì)算方式為遲延付款金額的千分之五。定義：甲方違約責(zé)任是指甲方未按約定支付工程價(jià)款，應(yīng)支付遲延付款的違約金，違約金計(jì)算方式為遲延付款金額的千分之五。10.2乙方違約責(zé)任：乙方未按約定完成工程，應(yīng)支付遲延完成工程的違約金，違約金計(jì)算方式為遲延完成工程部分的工程價(jià)款的千分之五。定義：乙方違約責(zé)任是指乙方未按約定完成工程，應(yīng)支付遲延完成工程的違約金，違約金計(jì)算方式為遲延完成工程部分的工程價(jià)款的千分之五。10.3丙方違約責(zé)任：丙方未按約定提供設(shè)計(jì)或技術(shù)支持，應(yīng)支付遲延提供設(shè)計(jì)或技術(shù)支持的違約金，違約金計(jì)算方式為遲延提供設(shè)計(jì)或技術(shù)支持部分的合同價(jià)款的千分之五。定義：丙方違約責(zé)任是指丙方未按約定提供設(shè)計(jì)或技術(shù)支持，應(yīng)支付遲延提供設(shè)計(jì)或技術(shù)支持的違約金，違約金計(jì)算方式為遲延提供設(shè)計(jì)或技術(shù)支持部分的合同價(jià)款的千分之五。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向工程所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。定義：爭(zhēng)議解決方式是指當(dāng)雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向工程所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)：雙方同意將爭(zhēng)議提交至×××仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。定義：仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)是指雙方同意將爭(zhēng)議提交至×××仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁的地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)。11.3仲裁費(fèi)用承擔(dān)：仲裁費(fèi)用包括仲裁申請(qǐng)費(fèi)、仲裁費(fèi)、財(cái)產(chǎn)保全費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)；雙方均有責(zé)任的，由雙方按照責(zé)任比例分擔(dān)。定義：仲裁費(fèi)用承擔(dān)是指仲裁費(fèi)用包括仲裁申請(qǐng)費(fèi)、仲裁費(fèi)、財(cái)產(chǎn)保全費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)；雙方均有責(zé)任的，由雙方按照責(zé)任比例分擔(dān)。第十二條合同的變更、解除和終止12.1合同變更條件：如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。定義：合同變更條件是指雙方同意變更合同內(nèi)容時(shí)，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同解除條件：如雙方同意解除合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。定義：合同解除條件是指雙方同意解除合同時(shí)，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：工程設(shè)計(jì)圖紙附件2：工程預(yù)算清單附件3：材料和設(shè)備采購清單附件4：施工組織設(shè)計(jì)方案附件5：施工進(jìn)度計(jì)劃附件6：工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)附件7：安全生產(chǎn)管理措施附件8：技術(shù)支持和配合協(xié)議附件9：違約金計(jì)算公式附件10：仲裁費(fèi)用承擔(dān)協(xié)議附件1的詳細(xì)要求和說明：工程設(shè)計(jì)圖紙應(yīng)包括工程的總平面圖、立面圖、剖面圖、細(xì)部圖等，必須經(jīng)過甲方批準(zhǔn)后方可用于施工。附件2的詳細(xì)要求和說明：工程預(yù)算清單應(yīng)詳細(xì)列明工程所有的材料、設(shè)備、人工等費(fèi)用，并作為甲方支付工程進(jìn)度款的依據(jù)。附件3的詳細(xì)要求和說明：材料和設(shè)備采購清單應(yīng)詳細(xì)列明本工程所需的所有材料和設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等，乙方應(yīng)按照此清單進(jìn)行采購。附件4的詳細(xì)要求和說明：施工組織設(shè)計(jì)方案應(yīng)包括施工工藝、施工計(jì)劃、施工人員組織、施工材料供應(yīng)計(jì)劃等，必須經(jīng)過甲方批準(zhǔn)后方可用于施工。附件5的詳細(xì)要求和說明：施工進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)詳細(xì)列明本工程的施工進(jìn)度安排，包括各階段工程的開始時(shí)間、結(jié)束時(shí)間、工程內(nèi)容等。附件6的詳細(xì)要求和說明：工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)詳細(xì)列明本工程的質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，包括材料、設(shè)備、工藝、施工質(zhì)量等方面的要求。附件7的詳細(xì)要求和說明：安全生產(chǎn)管理措施應(yīng)詳細(xì)列明本工程的安全生產(chǎn)要求和管理措施，包括安全生產(chǎn)責(zé)任、安全生產(chǎn)制度、安全事故處理等。附件8的詳細(xì)要求和說明：技術(shù)支持和配合協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明乙方應(yīng)提供的技術(shù)支持內(nèi)容，包括技術(shù)咨詢、技術(shù)解答、技術(shù)變更等。附件9的詳細(xì)要求和說明：違約金計(jì)算公式應(yīng)詳細(xì)列明遲延付款、遲延完成工程、遲延提供設(shè)計(jì)或技術(shù)支持等違約行為的違約金計(jì)算方式。附件10的詳細(xì)要求和說明：仲裁費(fèi)用承擔(dān)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明仲裁費(fèi)用的承擔(dān)方式，包括仲裁申請(qǐng)費(fèi)、仲裁費(fèi)、財(cái)產(chǎn)保全費(fèi)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為1：甲方未按約定支付工程價(jià)款責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付遲延付款的違約金，違約金計(jì)算方式為遲延付款金額的千分之五。示例說明：如果甲方遲延支付工程價(jià)款10萬元，則應(yīng)支付違約金5000元。違約行為2：乙方未按約定完成工程責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付遲延完成工程的違約金，違約金計(jì)算方式為遲延完成工程部分的工程價(jià)款的千分之五。示例說明：如果乙方遲延完成工程部分的價(jià)值為20萬元，則應(yīng)支付違約金10000元。違約行為3：丙方未按約定提供設(shè)計(jì)或技術(shù)支持責(zé)任認(rèn)定：丙方應(yīng)支付遲延提供設(shè)計(jì)或技術(shù)支持的違約金，違約金計(jì)算方式為遲延提供設(shè)計(jì)或技術(shù)支持部分的合同價(jià)款的千分之五。示例說明：如果丙方遲延提供設(shè)計(jì)或技術(shù)支持部分的價(jià)值為30萬元，則應(yīng)支付違約金15000元。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞1：合同主體解釋：合同主體是指參與合同的一方或多方，包括甲方、乙方和丙方。法律名詞2：工程設(shè)計(jì)圖紙解釋：工程設(shè)計(jì)圖紙是指用于指導(dǎo)工程建設(shè)的圖紙，包括總平面圖、立面圖、剖面圖、細(xì)部圖等。法律名詞3：違約金解釋：違約金是指當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給另一方的經(jīng)濟(jì)賠償。法律名詞4：仲裁