2024版房產(chǎn)中介服務(wù)傭金結(jié)算與經(jīng)紀(jì)人激勵(lì)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產(chǎn)中介服務(wù)傭金結(jié)算與經(jīng)紀(jì)人激勵(lì)協(xié)議本合同目錄一覽1.1合同簽訂雙方基本信息1.2合同簽訂日期及生效日期1.3合同期限及續(xù)約條款1.4合同解除條件及程序2.1房產(chǎn)中介服務(wù)范圍及內(nèi)容2.2房產(chǎn)中介服務(wù)流程2.3房產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)2.4房產(chǎn)中介服務(wù)費(fèi)用支付方式3.1經(jīng)紀(jì)人激勵(lì)政策概述3.2激勵(lì)條件及標(biāo)準(zhǔn)3.3激勵(lì)方式及發(fā)放時(shí)間3.4激勵(lì)資金來源及額度4.1經(jīng)紀(jì)人資格要求4.2經(jīng)紀(jì)人入職及離職手續(xù)4.3經(jīng)紀(jì)人績(jī)效考核及評(píng)價(jià)4.4經(jīng)紀(jì)人保密義務(wù)及違約責(zé)任5.1房產(chǎn)交易信息保密5.2房產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)5.3房產(chǎn)交易合同簽訂及備案5.4房產(chǎn)交易過戶手續(xù)6.1傭金結(jié)算方式6.2傭金結(jié)算時(shí)間6.3傭金結(jié)算金額6.4傭金結(jié)算爭(zhēng)議解決7.1合同爭(zhēng)議解決方式7.2合同糾紛管轄法院7.3合同解除后的爭(zhēng)議解決8.1合同解除及終止條件8.2合同解除及終止后的處理8.3合同解除及終止后的責(zé)任承擔(dān)9.1合同修改及補(bǔ)充9.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議9.3合同生效前的修改及補(bǔ)充10.1合同生效及通知10.2合同履行及監(jiān)督10.3合同履行中的變更及解除11.1合同履行過程中的違約責(zé)任11.2違約金的計(jì)算及支付11.3違約責(zé)任的免除及限制12.1合同解除后的權(quán)利義務(wù)12.2合同解除后的財(cái)產(chǎn)處理12.3合同解除后的債務(wù)承擔(dān)13.1合同解除后的爭(zhēng)議解決13.2合同解除后的合同終止14.1合同解除后的法律效力第一部分：合同如下：1.1合同簽訂雙方基本信息1.1.1出讓人（甲方）：姓名/名稱、身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼、聯(lián)系方式、地址1.1.2受讓人（乙方）：姓名/名稱、身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼、聯(lián)系方式、地址1.2合同簽訂日期及生效日期1.2.1本合同簽訂日期為____年____月____日。1.2.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.3合同期限及續(xù)約條款1.3.1本合同期限為____年，自合同生效之日起計(jì)算。1.3.2本合同期滿前____個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限為____年。1.4合同解除條件及程序1.4.1任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，有權(quán)解除本合同。1.4.2解除合同應(yīng)當(dāng)提前____天書面通知對(duì)方，并按照合同約定處理善后事宜。2.1房產(chǎn)中介服務(wù)范圍及內(nèi)容2.1.1甲方委托乙方提供房產(chǎn)中介服務(wù)，包括但不限于：房源信息發(fā)布、帶看、談判、簽約等。2.1.2乙方應(yīng)按照甲方要求，提供專業(yè)、高效、誠信的中介服務(wù)。2.2房產(chǎn)中介服務(wù)流程2.2.1乙方應(yīng)在接受甲方委托后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供房源信息。2.2.2乙方應(yīng)安排帶看，確保帶看過程安全、有序。2.2.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方與購房方進(jìn)行談判，促成交易。2.3房產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)2.3.1乙方提供房產(chǎn)中介服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為成交總價(jià)的____%。2.3.2甲方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付乙方____元作為預(yù)付款。2.4房產(chǎn)中介服務(wù)費(fèi)用支付方式2.4.1甲方應(yīng)在房產(chǎn)交易完成后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付全部傭金。2.4.2甲方支付傭金的方式為：____。3.1經(jīng)紀(jì)人激勵(lì)政策概述3.1.1乙方經(jīng)紀(jì)人在完成甲方委托的交易后，可獲得相應(yīng)激勵(lì)。3.1.2激勵(lì)政策包括但不限于：現(xiàn)金獎(jiǎng)勵(lì)、實(shí)物獎(jiǎng)勵(lì)等。3.2激勵(lì)條件及標(biāo)準(zhǔn)3.2.1經(jīng)紀(jì)人完成甲方委托的交易，且交易成交總價(jià)達(dá)到____萬元。3.2.2激勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)為成交總價(jià)的____%。3.3激勵(lì)方式及發(fā)放時(shí)間3.3.1激勵(lì)方式為現(xiàn)金獎(jiǎng)勵(lì)，發(fā)放時(shí)間為交易完成后____個(gè)工作日內(nèi)。3.3.2激勵(lì)資金來源為甲方支付的傭金。3.4激勵(lì)資金來源及額度3.4.1激勵(lì)資金來源于甲方支付的傭金，具體額度按照激勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。4.1經(jīng)紀(jì)人資格要求4.1.1乙方經(jīng)紀(jì)人應(yīng)具備房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格證書。4.1.2乙方經(jīng)紀(jì)人應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。4.2經(jīng)紀(jì)人入職及離職手續(xù)4.2.1乙方經(jīng)紀(jì)人入職前，應(yīng)向甲方提交相關(guān)證件及資料。4.2.2乙方經(jīng)紀(jì)人離職時(shí)，應(yīng)提前____天書面通知甲方。4.3經(jīng)紀(jì)人績(jī)效考核及評(píng)價(jià)4.3.1甲方定期對(duì)乙方經(jīng)紀(jì)人進(jìn)行績(jī)效考核，考核內(nèi)容包括但不限于：服務(wù)質(zhì)量、業(yè)績(jī)完成情況等。4.3.2甲方根據(jù)考核結(jié)果對(duì)乙方經(jīng)紀(jì)人進(jìn)行評(píng)價(jià)。4.4經(jīng)紀(jì)人保密義務(wù)及違約責(zé)任4.4.1乙方經(jīng)紀(jì)人應(yīng)保守甲方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。4.4.2違反保密義務(wù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.1房產(chǎn)交易信息保密5.1.1乙方應(yīng)保守甲方提供的房源信息，不得泄露給任何第三方。5.1.2未經(jīng)甲方同意，乙方不得將房源信息用于其他目的。5.2房產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)5.2.1乙方應(yīng)告知甲方房產(chǎn)交易的風(fēng)險(xiǎn)，并協(xié)助甲方進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。5.2.2交易過程中產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)，由甲方自行承擔(dān)。5.3房產(chǎn)交易合同簽訂及備案5.3.1乙方應(yīng)協(xié)助甲方與購房方簽訂房產(chǎn)交易合同。5.3.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)交易備案手續(xù)。5.4房產(chǎn)交易過戶手續(xù)5.4.1乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.4.2過戶手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.1傭金結(jié)算方式6.1.1傭金結(jié)算方式為現(xiàn)金支付。6.1.2傭金結(jié)算時(shí)間為交易完成后____個(gè)工作日內(nèi)。6.2傭金結(jié)算時(shí)間6.2.1甲方應(yīng)在交易完成后____個(gè)工作日內(nèi)支付傭金。6.3傭金結(jié)算金額6.3.1傭金結(jié)算金額為交易總價(jià)的____%。6.4傭金結(jié)算爭(zhēng)議解決6.4.1傭金結(jié)算過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.4.2協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。7.1合同爭(zhēng)議解決方式7.1.1本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.1.2協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.1合同解除及終止條件8.1.1甲方有下列情況之一的，可解除本合同：8.1.1.1乙方嚴(yán)重違反本合同約定，損害甲方權(quán)益；8.1.1.2乙方無法繼續(xù)履行本合同，經(jīng)甲方書面通知后____個(gè)工作日內(nèi)仍未解決；8.1.1.3因不可抗力致使本合同無法履行。8.2合同解除及終止后的處理8.2.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行本合同約定的權(quán)利義務(wù)。8.2.2雙方應(yīng)按照本合同約定處理善后事宜，包括但不限于：退還預(yù)付款、支付已發(fā)生費(fèi)用等。8.3合同解除及終止后的責(zé)任承擔(dān)8.3.1因一方違約導(dǎo)致合同解除或終止的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.3.2合同解除或終止后，雙方因合同履行所發(fā)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系自行清理。9.1合同修改及補(bǔ)充9.1.1合同的修改及補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.1.2修改后的合同內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。9.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議9.2.1本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2.2附件及補(bǔ)充協(xié)議的修改及補(bǔ)充，應(yīng)與本合同修改及補(bǔ)充的約定一致。9.3合同生效前的修改及補(bǔ)充9.3.1合同生效前，雙方可對(duì)合同進(jìn)行修改及補(bǔ)充。9.3.2合同生效前未修改及補(bǔ)充的條款，視為雙方已達(dá)成一致。10.1合同生效及通知10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.1.2雙方應(yīng)在本合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)，以書面形式向?qū)Ψ桨l(fā)送合同生效通知。10.2合同履行及監(jiān)督10.2.1雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。10.2.2甲方有權(quán)對(duì)乙方履行本合同的情況進(jìn)行監(jiān)督。10.3合同履行中的變更及解除10.3.1合同履行中，如遇特殊情況，雙方可協(xié)商變更或解除合同。10.3.2變更或解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照本合同約定處理。11.1合同履行過程中的違約責(zé)任11.1.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.1.2違約責(zé)任包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。11.2違約金的計(jì)算及支付11.2.1違約金的計(jì)算方式為：____。11.2.2違約金應(yīng)在本合同約定的支付期限內(nèi)支付。11.3違約責(zé)任的免除及限制11.3.1因不可抗力導(dǎo)致違約的，違約方不承擔(dān)違約責(zé)任。11.3.2違約責(zé)任應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)承擔(dān)。12.1合同解除后的權(quán)利義務(wù)12.1.1合同解除后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。12.1.2雙方應(yīng)按照本合同約定處理合同解除后的權(quán)利義務(wù)。12.2合同解除后的財(cái)產(chǎn)處理12.2.1合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理財(cái)產(chǎn)。12.2.2雙方應(yīng)在本合同解除后____個(gè)工作日內(nèi)，完成財(cái)產(chǎn)的清算。12.3合同解除后的債務(wù)承擔(dān)12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)債務(wù)。12.3.2雙方應(yīng)在本合同解除后____個(gè)工作日內(nèi)，完成債務(wù)的清算。13.1合同解除后的爭(zhēng)議解決13.1.1合同解除后的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。13.1.2協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2合同解除后的合同終止13.2.1合同解除后，合同終止。13.2.2合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。14.1合同解除后的法律效力14.1.1本合同解除后，其約定的權(quán)利義務(wù)不再具有法律效力。14.1.2本合同解除后，雙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)處理相關(guān)事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定義15.1.1本合同所稱的第三方，是指除甲方、乙方以外的，根據(jù)本合同約定，參與或協(xié)助本合同履行過程中的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入本合同，應(yīng)經(jīng)甲方和乙方書面同意。15.2.2第三方介入的目的應(yīng)為協(xié)助合同履行，提高服務(wù)質(zhì)量或完成特定任務(wù)。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方介入本合同，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同約定。15.3.2第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方介入本合同，其責(zé)任限額由甲方和乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。16.1.2第三方責(zé)任限額不得超過合同總金額的____%。16.1.3第三方責(zé)任限額的確定，應(yīng)考慮第三方提供的服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素。17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和支持。17.1.2第三方有權(quán)獲得甲方和乙方根據(jù)本合同約定應(yīng)支付的費(fèi)用。18.1第三方義務(wù)18.1.1第三方應(yīng)按照本合同約定，履行協(xié)助合同履行的義務(wù)。18.1.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。19.1第三方與其他各方的劃分說明19.1.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，是基于本合同的約定，第三方對(duì)甲方、乙方不承擔(dān)直接責(zé)任。19.1.2甲方、乙方應(yīng)各自對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并承擔(dān)相應(yīng)的管理責(zé)任。20.1第三方介入的程序20.1.1第三方介入本合同，應(yīng)向甲方和乙方提交書面申請(qǐng)，并附相關(guān)資質(zhì)證明。20.1.2甲方和乙方應(yīng)在收到第三方申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)，作出是否同意第三方介入的決定。21.1第三方介入的合同變更21.1.1第三方介入本合同，可能導(dǎo)致合同內(nèi)容的變更。21.1.2甲方、乙方和第三方應(yīng)就合同變更事項(xiàng)協(xié)商一致，并以書面形式作出修改。22.1第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1.1第三方介入本合同過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲方、乙方和第三方協(xié)商解決。22.1.2協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。23.1第三方介入的合同終止23.1.1第三方介入本合同，如遇合同終止的情況，應(yīng)按照本合同約定處理。23.1.2第三方介入的合同終止后，第三方應(yīng)立即退出本合同，并按照本合同約定處理相關(guān)事宜。24.1第三方介入的合同解除24.1.1第三方介入本合同，如遇合同解除的情況，應(yīng)按照本合同約定處理。24.1.2第三方介入的合同解除后，第三方應(yīng)立即退出本合同，并按照本合同約定處理相關(guān)事宜。25.1第三方介入的法律適用25.1.1第三方介入本合同，適用中華人民共和國法律法規(guī)。25.1.2第三方介入本合同，如涉及國際法律關(guān)系，應(yīng)遵守相關(guān)國際條約和慣例。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方房產(chǎn)信息清單詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)的地址、面積、用途、產(chǎn)權(quán)狀況、交易限制等信息。說明：此清單用于乙方了解房產(chǎn)的基本情況，便于提供中介服務(wù)。2.乙方經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格證書復(fù)印件詳細(xì)要求：提供有效的經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格證書復(fù)印件，并加蓋乙方公章。說明：此證書用于證明乙方經(jīng)紀(jì)人的資質(zhì)，確保服務(wù)質(zhì)量。3.房產(chǎn)交易合同詳細(xì)要求：包括買賣雙方的基本信息、房產(chǎn)信息、交易價(jià)格、付款方式、交房日期等。說明：此合同是房產(chǎn)交易的法律文件，需雙方簽字（或蓋章）后生效。4.房產(chǎn)交易過戶手續(xù)材料詳細(xì)要求：包括身份證、戶口本、房產(chǎn)證、契稅完稅證明等過戶所需材料。說明：此材料用于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保交易合法合規(guī)。5.房產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括甲方委托乙方提供房產(chǎn)中介服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說明：此協(xié)議是雙方合作的法律文件，需雙方簽字（或蓋章）后生效。6.激勵(lì)政策明細(xì)詳細(xì)要求：包括激勵(lì)條件、標(biāo)準(zhǔn)、方式、發(fā)放時(shí)間等。說明：此明細(xì)用于明確經(jīng)紀(jì)人的激勵(lì)政策，提高服務(wù)質(zhì)量。7.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入的條件、責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)等。說明：此協(xié)議用于明確第三方介入本合同的具體事項(xiàng)。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括合同變更的內(nèi)容、原因、生效日期等。說明：此協(xié)議用于明確合同變更的具體事項(xiàng)。9.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：包括合同解除的原因、生效日期、雙方責(zé)任等。說明：此協(xié)議用于明確合同解除的具體事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付傭金。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)按照合同約定支付傭金，逾期支付的，應(yīng)支付____%的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供房產(chǎn)信息或服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按照合同約定提供房產(chǎn)信息或服務(wù)，如未履行或履行不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行協(xié)助合同履行的義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照合同約定履行協(xié)助合同履行的義務(wù)，如未履行或履行不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.不可抗力違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題，如無法解決的，可部分或全部免除違約責(zé)任。示例說明：甲方未按時(shí)支付傭金，乙方有權(quán)要求甲方支付____%的違約金。乙方未按約定提供房產(chǎn)信息，導(dǎo)致交易延遲，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的損失。全文完。2024版房產(chǎn)中介服務(wù)傭金結(jié)算與經(jīng)紀(jì)人激勵(lì)協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)中介服務(wù)1.2傭金結(jié)算1.3經(jīng)紀(jì)人1.4激勵(lì)協(xié)議2.合同雙方2.1甲方2.2乙方3.服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1服務(wù)內(nèi)容3.2服務(wù)范圍4.傭金結(jié)算方式4.1傭金比例4.2結(jié)算周期4.3結(jié)算方式4.4預(yù)付款項(xiàng)5.經(jīng)紀(jì)人激勵(lì)政策5.1激勵(lì)方式5.2激勵(lì)條件5.3激勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)6.服務(wù)期限與終止6.1服務(wù)期限6.2終止條件6.3終止程序7.保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)7.1保密義務(wù)7.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3爭(zhēng)議解決9.合同變更與解除9.1變更程序9.2解除程序10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3送達(dá)時(shí)間11.適用法律與爭(zhēng)議解決11.1適用法律11.2爭(zhēng)議解決方式12.其他約定12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同生效13.合同簽署與生效13.1簽署時(shí)間13.2生效時(shí)間14.合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)14.2保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房產(chǎn)中介服務(wù)本合同中“房產(chǎn)中介服務(wù)”指甲方作為房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，為乙方提供包括但不限于房源信息提供、看房陪同、交易咨詢、合同起草、過戶手續(xù)辦理等與房產(chǎn)交易相關(guān)的服務(wù)。1.2傭金結(jié)算“傭金結(jié)算”指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方支付因其提供房產(chǎn)中介服務(wù)所應(yīng)得的報(bào)酬。1.3經(jīng)紀(jì)人“經(jīng)紀(jì)人”指經(jīng)甲方授權(quán)，代表甲方從事房產(chǎn)中介服務(wù)的人員。1.4激勵(lì)協(xié)議“激勵(lì)協(xié)議”指本合同中關(guān)于經(jīng)紀(jì)人激勵(lì)政策的相關(guān)條款。2.合同雙方2.1甲方甲方全稱：________甲方地址：________甲方聯(lián)系人：________甲方聯(lián)系電話：________2.2乙方乙方全稱：________乙方地址：________乙方聯(lián)系人：________乙方聯(lián)系電話：________3.服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1服務(wù)內(nèi)容（1）及時(shí)、準(zhǔn)確提供房產(chǎn)信息；（2）協(xié)助乙方與買賣雙方進(jìn)行溝通；（3）陪同乙方看房，解答疑問；（4）協(xié)助乙方起草、修改、簽訂合同；（5）協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。3.2服務(wù)范圍甲方服務(wù)范圍為中華人民共和國境內(nèi)合法的房產(chǎn)交易市場(chǎng)。4.傭金結(jié)算方式4.1傭金比例甲方向乙方支付的傭金比例為成交總價(jià)的_________%。4.2結(jié)算周期甲方應(yīng)在交易合同簽訂后的________個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付傭金。4.3結(jié)算方式傭金結(jié)算方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方賬戶信息如下：開戶行：________賬戶名稱：________賬號(hào)：________4.4預(yù)付款項(xiàng)乙方應(yīng)在簽訂本合同后________個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付預(yù)付款________元。5.經(jīng)紀(jì)人激勵(lì)政策5.1激勵(lì)方式甲方設(shè)立經(jīng)紀(jì)人激勵(lì)基金，對(duì)業(yè)績(jī)突出的經(jīng)紀(jì)人進(jìn)行獎(jiǎng)勵(lì)。5.2激勵(lì)條件（1）完成甲方規(guī)定的年度業(yè)績(jī)目標(biāo)；（2）遵守甲方規(guī)章制度，無重大違規(guī)行為。5.3激勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)經(jīng)紀(jì)人年度業(yè)績(jī)完成情況，激勵(lì)基金分配比例為_________%。6.服務(wù)期限與終止6.1服務(wù)期限本合同自雙方簽訂之日起生效，至________年________月________日止。6.2終止條件（1）本合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）任何一方違約，另一方有權(quán)解除本合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。6.3終止程序任何一方終止本合同時(shí)，應(yīng)提前________個(gè)工作日書面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）甲方未按約定提供服務(wù)，致使乙方遭受損失的；（2）乙方未按約定支付傭金或預(yù)付款項(xiàng)的；（3）任何一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密的；（4）任何一方違反本合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任（1）甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未履行部分傭金總額的_________%；（2）乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付傭金或預(yù)付款項(xiàng)總額的_________%；（3）因違約造成對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3爭(zhēng)議解決雙方因本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。9.合同變更與解除9.1變更程序任何一方要求變更本合同時(shí)，應(yīng)書面提出變更要求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。9.2解除程序（1）任何一方有權(quán)在對(duì)方違約的情況下解除本合同；（2）如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方可協(xié)商解除本合同；（3）合同約定的服務(wù)期限屆滿，本合同自行解除。10.通知與送達(dá)10.1通知方式雙方間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可通過快遞、電子郵件或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)等方式。10.2送達(dá)地址甲方的送達(dá)地址為：________乙方的送達(dá)地址為：________10.3送達(dá)時(shí)間送達(dá)時(shí)間以收到通知的日期為準(zhǔn)。11.適用法律與爭(zhēng)議解決11.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律。11.2爭(zhēng)議解決方式雙方因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。12.其他約定12.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。12.2合同附件（1）甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；（2）乙方身份證復(fù)印件；（3）交易合同復(fù)印件。12.3合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同簽署與生效13.1簽署時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2生效時(shí)間本合同自簽署之日起生效，至合同約定的服務(wù)期限屆滿之日止。14.合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份。14.2保管責(zé)任甲乙雙方應(yīng)妥善保管本合同，如有遺失或損壞，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并補(bǔ)辦相應(yīng)手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義與介入15.1第三方定義“第三方”指除甲方和乙方以外的，根據(jù)本合同約定，參與房產(chǎn)中介服務(wù)、傭金結(jié)算、經(jīng)紀(jì)人激勵(lì)或提供相關(guān)服務(wù)的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入（1）第三方可由甲方或乙方邀請(qǐng)，或根據(jù)市場(chǎng)情況自然產(chǎn)生；（2）第三方介入需經(jīng)甲方和乙方書面同意；（3）第三方介入后，應(yīng)與本合同簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額（1）第三方因自身原因?qū)е录追交蛞曳綋p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）第三方責(zé)任限額為________元，超過部分由甲方和乙方共同承擔(dān)。16.2責(zé)任劃分（1）第三方在執(zhí)行本合同過程中，若違反法律法規(guī)或合同約定，由第三方自行承擔(dān)責(zé)任；（2）甲方和乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，確保其行為符合合同要求；（3）第三方在執(zhí)行本合同過程中，如因不可抗力導(dǎo)致甲方或乙方損失，由不可抗力事件的責(zé)任方承擔(dān)。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬；（2）第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行其義務(wù)；（3）第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和支持。18.第三方義務(wù)18.1第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)遵守本合同約定，履行其義務(wù)；（2）第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（3）第三方應(yīng)保護(hù)甲方和乙方的商業(yè)秘密，不得泄露。19.第三方補(bǔ)充協(xié)議19.1補(bǔ)充協(xié)議（1）第三方參與的具體服務(wù)內(nèi)容和范圍；（2）第三方報(bào)酬的支付方式、時(shí)間和金額；（3）第三方責(zé)任和義務(wù)；（4）第三方退出機(jī)制。20.第三方變更與解除20.1變更程序第三方參與本合同后，如需變更，應(yīng)經(jīng)甲方和乙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。20.2解除程序（1）第三方違反本合同約定，甲方和乙方有權(quán)解除與第三方的補(bǔ)充協(xié)議；（2）第三方因自身原因退出，應(yīng)提前________個(gè)工作日書面通知甲方和乙方；（3）甲方和乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，決定是否繼續(xù)履行本合同。21.第三方信息保密21.1保密義務(wù)第三方在執(zhí)行本合同過程中，應(yīng)遵守甲方和乙方的保密義務(wù)，不得泄露任何商業(yè)秘密。22.第三方爭(zhēng)議解決22.1爭(zhēng)議解決方式第三方與本合同相關(guān)的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。23.第三方補(bǔ)充條款23.1補(bǔ)充條款本合同中未規(guī)定的第三方相關(guān)事宜，由雙方另行協(xié)商確定，并在補(bǔ)充協(xié)議中予以明確。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋甲方公章，證明其合法經(jīng)營(yíng)。2.乙方身份證復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋乙方公章或簽字，證明其身份真實(shí)有效。3.房產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議說明：詳細(xì)規(guī)定甲方提供房產(chǎn)中介服務(wù)的具體內(nèi)容和范圍。4.傭金結(jié)算明細(xì)表說明：記錄甲方與乙方之間傭金結(jié)算的具體金額和時(shí)間。5.經(jīng)紀(jì)人激勵(lì)基金分配明細(xì)表說明：記錄經(jīng)紀(jì)人激勵(lì)基金的分配情況，包括激勵(lì)金額和分配比例。6.交易合同復(fù)印件說明：記錄房產(chǎn)交易的具體內(nèi)容，包括買賣雙方信息、房產(chǎn)信息、交易價(jià)格等。7.第三方補(bǔ)充協(xié)議說明：詳細(xì)規(guī)定第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容和范圍，以及各方的權(quán)利和義務(wù)。8.不可抗力證明文件說明：在發(fā)生不可抗力事件時(shí)，提供相關(guān)證明文件，以證明事件的真實(shí)性。9.違約金支付憑證說明：在發(fā)生違約行為時(shí)，提供支付違約金的憑證。10.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件說明：在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，提供相關(guān)文件，包括協(xié)商記錄、調(diào)解書、仲裁裁決書等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供服務(wù)，致使乙方遭受損失。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未履行部分傭金總額的_________%。違約行為：未按約定支付傭金或預(yù)付款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付傭金或預(yù)付款項(xiàng)總額的_________%。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付傭金或預(yù)付款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付傭金或預(yù)付款項(xiàng)總額的_________%。違約行為：違反保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)損失情況進(jìn)行認(rèn)定。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因自身原因?qū)е录追交蛞曳綋p失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)損失情況進(jìn)行認(rèn)定。違約行為：違反保密義務(wù)，泄露甲方或乙方商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)損失情況進(jìn)行認(rèn)定。全文完。2024版房產(chǎn)中介服務(wù)傭金結(jié)算與經(jīng)紀(jì)人激勵(lì)協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.服務(wù)內(nèi)容和范圍2.1中介服務(wù)內(nèi)容2.2服務(wù)范圍界定3.傭金結(jié)算方式3.1傭金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)3.2傭金支付方式3.3傭金支付時(shí)間4.經(jīng)紀(jì)人激勵(lì)政策4.1激勵(lì)政策概述4.2激勵(lì)獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)4.3激勵(lì)獎(jiǎng)勵(lì)發(fā)放5.合同期限5.1合同生效時(shí)間5.2合同期限5.3合同續(xù)簽6.保密條款6.1保密信息定義6.2保密義務(wù)6.3保密信息的使用7.知識(shí)產(chǎn)權(quán)7.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬7.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)8.違約責(zé)任8.1違約行為定義8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.法律適用和管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.合同變更和補(bǔ)充12.1合同變更程序12.2合同補(bǔ)充協(xié)議13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時(shí)間14.其他14.1其他約定事項(xiàng)14.2合同附件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋（1）房產(chǎn)中介服務(wù)：指甲方為乙方提供房產(chǎn)買賣、租賃等中介服務(wù)的活動(dòng)。（2）傭金：指乙方根據(jù)中介服務(wù)成果，按照約定比例從甲方處獲得的報(bào)酬。（3）經(jīng)紀(jì)人：指乙方，即從事房產(chǎn)中介服務(wù)的人員。2.服務(wù)內(nèi)容和范圍2.1中介服務(wù)內(nèi)容（1）協(xié)助甲方完成房產(chǎn)買賣、租賃等業(yè)務(wù)；（2）為客戶提供房產(chǎn)信息查詢、咨詢等服務(wù)；（3）協(xié)助甲方與客戶進(jìn)行談判、簽約等事宜。2.2服務(wù)范圍界定（1）地區(qū)：甲方指定區(qū)域內(nèi)；（2）房產(chǎn)類型：住宅、商業(yè)、辦公等。3.傭金結(jié)算方式3.1傭金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)乙方傭金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）房產(chǎn)買賣：成交金額的1%；（2）房產(chǎn)租賃：月租金的1.5%。3.2傭金支付方式（1）甲方在房產(chǎn)成交或租賃合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，支付乙方傭金；（2）甲方將傭金支付至乙方指定的銀行賬戶。3.3傭金支付時(shí)間（1）每月5日前支付上個(gè)月產(chǎn)生的傭金；（2）年度結(jié)算時(shí)支付年度傭金。4.經(jīng)紀(jì)人激勵(lì)政策4.1激勵(lì)政策概述甲方設(shè)立經(jīng)紀(jì)人激勵(lì)政策，以鼓勵(lì)乙方積極拓展業(yè)務(wù)，提高服務(wù)質(zhì)量。4.2激勵(lì)獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)（1）每月業(yè)績(jī)排名前三的經(jīng)紀(jì)人，可獲得額外獎(jiǎng)勵(lì)；（2）年度業(yè)績(jī)排名前三的經(jīng)紀(jì)人，可獲得豐厚獎(jiǎng)金。4.3激勵(lì)獎(jiǎng)勵(lì)發(fā)放甲方應(yīng)在每月業(yè)績(jī)公布后5個(gè)工作日內(nèi)，將激勵(lì)獎(jiǎng)勵(lì)支付至乙方指定的銀行賬戶。5.合同期限5.1合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2合同期限本合同期限為一年，自合同生效之日起計(jì)算。5.3合同續(xù)簽雙方可在合同期限屆滿前30日內(nèi)，協(xié)商決定是否續(xù)簽本合同。6.保密條款6.1保密信息定義保密信息是指本合同簽訂過程中及履行過程中，雙方知悉的涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等非公開信息。6.2保密義務(wù)（1）雙方對(duì)本合同簽訂過程中及履行過程中知悉的保密信息負(fù)有保密義務(wù)；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得泄露、使用或允許他人使用保密信息。6.3保密信息的使用（1）雙方僅可出于履行本合同的目的使用保密信息；（2）使用保密信息時(shí)，應(yīng)采取合理措施確保保密信息的安全性。8.違約責(zé)任8.1違約行為定義（1）乙方未按照約定提供房產(chǎn)中介服務(wù)；（2）甲方未按照約定支付傭金；（3）任何一方違反保密條款；（4）任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的合理費(fèi)用；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)合同約定的違約金。8.3違約賠償（1）甲方未按時(shí)支付傭金，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付傭金金額的1%；（2）乙方未提供合格的中介服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的傭金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交甲方所在地的人民法院訴訟解決。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，可提交甲方所在地的人民法院作為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。9.3爭(zhēng)議解決程序（1）爭(zhēng)議發(fā)生后，任何一方均可向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，要求解決爭(zhēng)議；（2）雙方應(yīng)在收到書面通知后30日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商；（3）協(xié)商不成，任何一方均可向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提起訴訟。10.合同解除10.1合同解除條件（1）任何一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后30日內(nèi)仍未糾正；（2）一方發(fā)生破產(chǎn)、解散等情形，導(dǎo)致合同無法履行；（3）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。10.2合同解除程序（1）任何一方要求解除合同，應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定支付尚未支付的傭金。10.3合同解除后的處理（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余的傭金。11.法律適用和管轄11.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院本合同爭(zhēng)議的解決，由甲方所在地的人民法院管轄。12.合同變更和補(bǔ)充12.1合同變更程序任何一方要求變更本合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同生效13.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他14.1其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2合同附件本合同附件包括但不限于：（1）房產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議；（2）傭金結(jié)算明細(xì)表；（3）經(jīng)紀(jì)人激勵(lì)政策細(xì)則。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方和乙方以外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保證合同的履行，提高合同履行的效率，以及解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。15.3第三方介入方式（1）作為見證人參與合同的簽訂和履行；（2）提供專業(yè)意見或服務(wù)，如評(píng)估、審計(jì)、咨詢等；（3）作為仲裁機(jī)構(gòu)或調(diào)解機(jī)構(gòu)解決合同爭(zhēng)議。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方責(zé)任（1）甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠履行其在合同中的職責(zé)；（2）甲方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)；（3）甲方應(yīng)承擔(dān)第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.2乙方責(zé)任（1）乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和配合；（2）乙方應(yīng)遵守第三方提出的合理要求，確保第三方能夠順利履行職責(zé)；（3）乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌谌綗o法履行職責(zé)而產(chǎn)生的責(zé)任。17.第三方的責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義第三方的責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額由甲方與第三方在簽訂書面協(xié)議時(shí)約定；（2）責(zé)任限額應(yīng)基于第三方提供的專業(yè)意見或服務(wù)，以及合同履行的具體情況確定；（3）責(zé)任限額不得低于合同總金額的10%。18.第三方