2024年度高端寫字樓租賃合同范本及商務(wù)配套服務(wù)說明3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度高端寫字樓租賃合同范本及商務(wù)配套服務(wù)說明本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃物信息3.1寫字樓基本信息3.2商務(wù)配套設(shè)施4.租賃期限4.1租賃起止日期4.2租賃期限延長(zhǎng)5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3逾期支付6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還流程7.使用范圍及限制7.1使用范圍7.2使用限制8.裝修與改造8.1裝修規(guī)定8.2改造申請(qǐng)8.3裝修驗(yàn)收9.維修與保養(yǎng)9.1基礎(chǔ)設(shè)施維修9.2商務(wù)配套設(shè)施維修9.3租賃物保養(yǎng)10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2合同附件14.合同簽署及生效第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“租賃物”指本合同中出租方提供給承租方的寫字樓及其附屬設(shè)施。1.1.2“商務(wù)配套設(shè)施”指租賃物內(nèi)提供的會(huì)議室、休息室、餐廳、衛(wèi)生間等設(shè)施。1.1.3“租金”指承租方按照本合同約定支付給出租方的費(fèi)用。1.1.4“押金”指承租方為保障租賃物及出租方權(quán)益而支付的保證金。1.1.5“租賃期限”指本合同約定的租賃起始日至終止日的期間。1.1.6“違約責(zé)任”指因一方違反本合同約定所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。1.2解釋1.2.1本合同中對(duì)相關(guān)術(shù)語(yǔ)的解釋均以本條款為準(zhǔn)。第二條合同雙方信息2.1出租方信息2.1.1出租方名稱：____________________2.1.2法定代表人：____________________2.1.3聯(lián)系地址：____________________2.1.4聯(lián)系電話：____________________2.2承租方信息2.2.1承租方名稱：____________________2.2.2法定代表人：____________________2.2.3聯(lián)系地址：____________________2.2.4聯(lián)系電話：____________________第三條租賃物信息3.1寫字樓基本信息3.1.1寫字樓地址：____________________3.1.2建筑面積：____________________平方米3.1.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________3.1.4建筑用途：寫字樓3.2商務(wù)配套設(shè)施3.2.1會(huì)議室：____________________間3.2.2休息室：____________________間3.2.3餐廳：____________________個(gè)3.2.4衛(wèi)生間：____________________間第四條租賃期限4.1租賃起止日期4.1.1租賃起始日期：____________________4.1.2租賃終止日期：____________________4.2租賃期限延長(zhǎng)4.2.1如需延長(zhǎng)租賃期限，雙方應(yīng)提前__個(gè)月書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確延長(zhǎng)后的租賃期限。第五條租金及支付方式5.1租金金額5.1.1租金總額：____________________元5.1.2租金支付方式：按月支付5.2支付方式5.2.1承租方應(yīng)在每月的__號(hào)前，將租金支付至出租方指定的賬戶。5.2.2如遇節(jié)假日，支付期限順延至節(jié)假日后的第一個(gè)工作日。5.3逾期支付5.3.1如承租方逾期支付租金，應(yīng)向出租方支付__%的滯納金。第六條押金及退還6.1押金金額6.1.1押金總額：____________________元6.2押金退還條件6.2.1租賃期滿，承租方按合同約定交付租賃物并結(jié)清所有費(fèi)用后，出租方應(yīng)無(wú)息退還押金。6.3押金退還流程6.3.1承租方應(yīng)在租賃期滿后__個(gè)工作日內(nèi)，向出租方提出押金退還申請(qǐng)。6.3.2出租方在收到申請(qǐng)后__個(gè)工作日內(nèi)，核實(shí)退還押金。第七條使用范圍及限制7.1使用范圍7.1.1承租方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用租賃物及其附屬設(shè)施。7.2使用限制7.2.1承租方不得將租賃物用于非法用途。7.2.2承租方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。7.2.3承租方不得擅自改變租賃物內(nèi)設(shè)施的使用功能。第一部分：合同如下：第八條裝修與改造8.1裝修規(guī)定8.1.1承租方如需對(duì)租賃物進(jìn)行裝修，應(yīng)事先向出租方提出申請(qǐng)，并提交裝修方案。8.1.2裝修方案應(yīng)包括裝修內(nèi)容、施工時(shí)間、費(fèi)用預(yù)算等。8.1.3出租方應(yīng)在收到裝修申請(qǐng)后__個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。8.2改造申請(qǐng)8.2.1承租方如需對(duì)租賃物進(jìn)行改造，應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)及出租方規(guī)定。8.2.2改造申請(qǐng)應(yīng)包括改造內(nèi)容、改造目的、改造時(shí)間、改造費(fèi)用等。8.3裝修驗(yàn)收8.3.1裝修完成后，承租方應(yīng)及時(shí)通知出租方進(jìn)行驗(yàn)收。8.3.2驗(yàn)收合格后，租賃物使用權(quán)歸承租方所有。第九條維修與保養(yǎng)9.1基礎(chǔ)設(shè)施維修9.1.1租賃物內(nèi)的水、電、暖、燃?xì)獾然A(chǔ)設(shè)施維修，由出租方負(fù)責(zé)。9.1.2承租方發(fā)現(xiàn)基礎(chǔ)設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)通知出租方。9.2商務(wù)配套設(shè)施維修9.2.1商務(wù)配套設(shè)施的維修，由出租方負(fù)責(zé)。9.2.2承租方發(fā)現(xiàn)商務(wù)配套設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)通知出租方。9.3租賃物保養(yǎng)9.3.1承租方應(yīng)定期對(duì)租賃物進(jìn)行清潔、保養(yǎng)，保持其整潔、完好。第十條違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.1.1出租方未按時(shí)交付租賃物的，應(yīng)向承租方支付__%的違約金。10.1.2出租方擅自改變租賃物用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.2承租方違約責(zé)任10.2.1承租方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向出租方支付__%的違約金。10.2.2承租方擅自改變租賃物用途或損壞租賃物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，本合同終止。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.1.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。13.2合同附件13.2.1本合同附件包括但不限于：租賃物清單、裝修方案、押金收據(jù)等。第十四條合同簽署及生效14.1本合同一式__份，雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1“第三方”指在租賃關(guān)系及商務(wù)配套服務(wù)過程中，根據(jù)本合同約定提供相關(guān)服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)、個(gè)人或其他實(shí)體，包括但不限于中介方、維修服務(wù)提供方、物業(yè)管理方等。第二條第三方介入范圍2.1第三方介入的范圍包括但不限于租賃物的交付、租賃物的維護(hù)保養(yǎng)、商務(wù)配套設(shè)施的維修、租賃合同的簽訂與履行監(jiān)督等。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е伦赓U物或商務(wù)配套設(shè)施損壞、服務(wù)瑕疵等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，未約定的，以不超過其提供服務(wù)的合同金額的__%為限。第四條第三方資質(zhì)要求4.1第三方應(yīng)具備合法的經(jīng)營(yíng)資質(zhì)和相應(yīng)的專業(yè)能力，并提供相應(yīng)的資質(zhì)證明文件。4.2出租方和承租方有權(quán)要求第三方提供其資質(zhì)證明文件，并有權(quán)對(duì)第三方的資質(zhì)進(jìn)行審查。第五條第三方權(quán)利與義務(wù)5.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。5.2第三方應(yīng)按照本合同約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)，確保租賃物和商務(wù)配套設(shè)施的正常使用。5.3第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同的約定，不得損害出租方和承租方的合法權(quán)益。第六條第三方與其他各方的責(zé)任劃分6.1第三方在履行其職責(zé)過程中，如因自身原因造成租賃物或商務(wù)配套設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2出租方和承租方對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)第三方存在違約行為時(shí)，有權(quán)要求第三方改正或終止其服務(wù)。6.3第三方與其他各方在合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛，應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)解決。第七條第三方介入的流程7.1第三方介入前，出租方和承租方應(yīng)協(xié)商一致，明確第三方的介入范圍、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。7.2出租方和承租方應(yīng)將第三方介入的相關(guān)信息通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書面同意。7.3第三方介入后，出租方和承租方應(yīng)與第三方保持良好溝通，確保第三方按照約定履行職責(zé)。第八條第三方介入的變更與解除8.1第三方介入期間，如因不可抗力等原因?qū)е碌谌綗o(wú)法繼續(xù)履行其職責(zé)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，決定是否更換第三方或終止第三方介入。8.2第三方介入期間，如出租方或承租方認(rèn)為第三方存在違約行為，有權(quán)要求更換第三方或解除第三方介入。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由出租方、承租方和第三方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的終止10.1第三方介入完成后，出租方和承租方應(yīng)共同對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行評(píng)估，并按照約定支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。10.2第三方介入終止后，出租方和承租方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的其他義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單：詳細(xì)列明租賃物的名稱、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格、使用狀態(tài)等。2.裝修方案：包括裝修內(nèi)容、施工時(shí)間、費(fèi)用預(yù)算、施工圖紙等。3.押金收據(jù)：證明押金已收取的憑證。4.第三方資質(zhì)證明文件：包括第三方機(jī)構(gòu)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書等。5.服務(wù)合同：第三方提供服務(wù)的詳細(xì)合同，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。6.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：租賃物交付或裝修完成后，由第三方出具的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議：雙方就爭(zhēng)議事項(xiàng)達(dá)成的書面協(xié)議。8.不可抗力證明：發(fā)生不可抗力事件時(shí)的相關(guān)證明文件。9.違約金支付憑證：證明違約金已支付的憑證。10.其他與本合同相關(guān)的文件和資料。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出租方違約行為：a.未按時(shí)交付租賃物；b.擅自改變租賃物用途；c.未履行維修保養(yǎng)義務(wù)；d.違反合同約定的其他義務(wù)。1.2承租方違約行為：a.未按時(shí)支付租金；b.擅自改變租賃物用途；c.損壞租賃物或商務(wù)配套設(shè)施；d.違反合同約定的其他義務(wù)。1.3第三方違約行為：a.未按照約定提供服務(wù)；b.因自身原因?qū)е伦赓U物或商務(wù)配套設(shè)施損壞；c.違反合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1出租方違約責(zé)任：a.未按時(shí)交付租賃物的，應(yīng)向承租方支付__%的違約金。b.擅自改變租賃物用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2承租方違約責(zé)任：a.未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向出租方支付__%的違約金。b.擅自改變租賃物用途或損壞租賃物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3第三方違約責(zé)任：a.未按照約定提供服務(wù)的，應(yīng)向出租方和/或承租方支付__%的違約金。b.因自身原因?qū)е伦赓U物或商務(wù)配套設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。簡(jiǎn)要示例說明：1.出租方未按時(shí)交付租賃物，應(yīng)向承租方支付__%的違約金。例如：出租方應(yīng)于2024年1月1日交付租賃物，實(shí)際交付時(shí)間為2024年1月5日，則出租方應(yīng)向承租方支付__%的違約金。2.承租方損壞租賃物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。例如：承租方在使用過程中導(dǎo)致租賃物墻面損壞，經(jīng)評(píng)估，承租方應(yīng)承擔(dān)墻面修復(fù)費(fèi)用__元。3.第三方未按照約定提供維修服務(wù)，應(yīng)向出租方和/或承租方支付__%的違約金。例如：第三方應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)完成維修服務(wù)，實(shí)際完成時(shí)間為5個(gè)工作日，則第三方應(yīng)向出租方和/或承租方支付__%的違約金。全文完。2024年度高端寫字樓租賃合同范本及商務(wù)配套服務(wù)說明1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息1.3房地產(chǎn)權(quán)屬信息1.4房地產(chǎn)用途及位置2.租賃標(biāo)的物描述2.1寫字樓建筑面積2.2寫字樓結(jié)構(gòu)及裝修標(biāo)準(zhǔn)2.3寫字樓附屬設(shè)施2.4寫字樓租賃范圍3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金計(jì)算方式及標(biāo)準(zhǔn)3.3租金支付方式及時(shí)間3.4租金調(diào)整機(jī)制4.租金押金4.1押金金額及支付方式4.2押金退還條件及程序4.3押金利息計(jì)算及支付5.租賃費(fèi)用及稅費(fèi)5.1物業(yè)管理費(fèi)5.2水電費(fèi)5.3增值稅及其他稅費(fèi)5.4費(fèi)用支付方式及時(shí)間6.使用規(guī)定6.1寫字樓使用范圍6.2寫字樓使用限制6.3寫字樓消防及安全規(guī)定6.4寫字樓設(shè)施設(shè)備使用規(guī)定7.商務(wù)配套服務(wù)7.1商務(wù)配套服務(wù)內(nèi)容7.2商務(wù)配套服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)7.3商務(wù)配套服務(wù)提供方式7.4商務(wù)配套服務(wù)變更及終止8.合同變更及解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更及解除程序9.違約責(zé)任9.1違約情形及處理9.2違約金計(jì)算及支付9.3違約責(zé)任的承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)清單13.2其他約定事項(xiàng)內(nèi)容14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息租賃方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)法定代表人：聯(lián)系電話：138xxxx55551.2承租方基本信息承租方名稱：科技有限公司注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)法定代表人：聯(lián)系電話：139xxxx66661.3房地產(chǎn)權(quán)屬信息房產(chǎn)證號(hào)：房權(quán)證字第號(hào)產(chǎn)權(quán)人：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.4房地產(chǎn)用途及位置房地產(chǎn)用途：商務(wù)辦公房地產(chǎn)位置：省市區(qū)路號(hào)棟2.租賃標(biāo)的物描述2.1寫字樓建筑面積租賃標(biāo)的物建筑面積：1000平方米2.2寫字樓結(jié)構(gòu)及裝修標(biāo)準(zhǔn)結(jié)構(gòu)類型：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)裝修標(biāo)準(zhǔn)：精裝修，包含地面、墻面、天花板、門窗等2.3寫字樓附屬設(shè)施電梯：客梯3部，貨梯1部消防系統(tǒng)：符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)安防系統(tǒng)：24小時(shí)監(jiān)控2.4寫字樓租賃范圍租賃范圍：租賃標(biāo)的物內(nèi)的全部空間3.租賃期限及租金3.1租賃期限租賃期限：自2024年1月1日至2028年12月31日，共計(jì)5年3.2租金計(jì)算方式及標(biāo)準(zhǔn)租金計(jì)算方式：按年支付租金標(biāo)準(zhǔn)：人民幣100元/平方米·月3.3租金支付方式及時(shí)間支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬支付時(shí)間：每年1月1日前支付當(dāng)年租金3.4租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制：根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)上漲情況，每3年調(diào)整一次租金4.租金押金4.1押金金額及支付方式押金金額：人民幣10萬(wàn)元支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.2押金退還條件及程序退還條件：租賃期滿且租賃方無(wú)違約行為退還程序：租賃期滿后，租賃方應(yīng)在30日內(nèi)退還押金4.3押金利息計(jì)算及支付押金利息計(jì)算：按銀行同期存款利率計(jì)算押金利息支付：與租金同期支付5.租賃費(fèi)用及稅費(fèi)5.1物業(yè)管理費(fèi)物業(yè)管理費(fèi)：按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用結(jié)算5.2水電費(fèi)水電費(fèi)：按實(shí)際使用量結(jié)算5.3增值稅及其他稅費(fèi)增值稅及其他稅費(fèi)：按國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行5.4費(fèi)用支付方式及時(shí)間支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬支付時(shí)間：與租金同期支付6.使用規(guī)定6.1寫字樓使用范圍使用范圍：僅限于商務(wù)辦公用途6.2寫字樓使用限制使用限制：不得進(jìn)行任何違法活動(dòng)，不得改變建筑結(jié)構(gòu)，不得擅自改變用途6.3寫字樓消防及安全規(guī)定消防及安全規(guī)定：遵守國(guó)家消防及安全規(guī)定，確保消防安全及人員安全6.4寫字樓設(shè)施設(shè)備使用規(guī)定設(shè)施設(shè)備使用規(guī)定：愛護(hù)使用，合理使用，不得損壞7.商務(wù)配套服務(wù)7.1商務(wù)配套服務(wù)內(nèi)容商務(wù)配套服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于會(huì)議室租賃、餐飲服務(wù)、快遞收發(fā)、清潔服務(wù)等7.2商務(wù)配套服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)商務(wù)配套服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：詳見附件7.3商務(wù)配套服務(wù)提供方式商務(wù)配套服務(wù)提供方式：由租賃方提供或委托第三方提供服務(wù)7.4商務(wù)配套服務(wù)變更及終止商務(wù)配套服務(wù)變更及終止：根據(jù)實(shí)際情況及市場(chǎng)需求進(jìn)行調(diào)整，如需終止，提前一個(gè)月通知租賃方8.合同變更及解除8.1合同變更條件合同變更條件：因不可抗力、法律法規(guī)變更、市場(chǎng)行情變化等原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致同意變更合同內(nèi)容。8.2合同解除條件合同解除條件：（1）租賃方或承租方違約，經(jīng)另一方通知后30日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施不力；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）租賃標(biāo)的物被依法查封、沒收或因其他原因?qū)е聼o(wú)法使用；（4）雙方協(xié)商一致，簽訂書面解除協(xié)議。8.3合同變更及解除程序合同變更及解除程序：變更或解除合同，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確變更或解除的內(nèi)容、日期和責(zé)任。9.違約責(zé)任9.1違約情形及處理違約情形及處理：（1）租賃方違約：應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為未履行部分租金的20%；（2）承租方違約：應(yīng)向租賃方支付違約金，違約金為未履行部分租金的20%；（3）雙方均違約：各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2違約金計(jì)算及支付違約金計(jì)算及支付：按照上述違約情形及處理規(guī)定，雙方應(yīng)在違約發(fā)生后15日內(nèi)支付違約金。9.3違約責(zé)任的承擔(dān)違約責(zé)任的承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式：通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序：仲裁委員會(huì)應(yīng)根據(jù)仲裁規(guī)則和程序進(jìn)行仲裁。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，其他費(fèi)用由雙方協(xié)商解決。11.合同生效及終止11.1合同生效條件合同生效條件：雙方簽字蓋章后，自合同約定的生效日期起生效。11.2合同終止條件合同終止條件：租賃期限屆滿或因雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同終止程序合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清點(diǎn)，辦理相關(guān)手續(xù)。12.合同附件12.1合同附件清單合同附件清單：（1）房屋租賃合同；（2）租賃標(biāo)的物平面圖；（3）房屋交接清單；（4）商務(wù)配套服務(wù)協(xié)議；（5）其他附件。12.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容：詳見各附件詳細(xì)內(nèi)容。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)清單其他約定事項(xiàng)清單：（1）租賃方保證租賃標(biāo)的物符合國(guó)家規(guī)定及合同約定；（2）承租方保證合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)；（3）租賃期間，雙方應(yīng)保持租賃標(biāo)的物的完好；（4）租賃期滿后，承租方應(yīng)將租賃標(biāo)的物恢復(fù)原狀。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期合同簽署日期：2023年11月15日14.2合同生效日期合同生效日期：2024年1月1日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、設(shè)施設(shè)備供應(yīng)商、維修保養(yǎng)服務(wù)商、法律顧問、財(cái)務(wù)顧問等，為履行本合同或提供相關(guān)服務(wù)而參與合同履行的單位或個(gè)人。15.2第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于：1.為租賃雙方提供中介服務(wù)，促成租賃關(guān)系的成立；2.提供物業(yè)管理服務(wù)，確保租賃標(biāo)的物的正常運(yùn)行；3.提供設(shè)施設(shè)備的安裝、維修、保養(yǎng)等服務(wù)；4.提供法律、財(cái)務(wù)等方面的咨詢服務(wù)。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方責(zé)任限額第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，以合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的責(zé)任限額為準(zhǔn)。如無(wú)約定，第三方責(zé)任限額為人民幣100萬(wàn)元。15.3.2第三方責(zé)任劃分（1）中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)提供中介服務(wù)，促成租賃關(guān)系的成立。中介機(jī)構(gòu)不得利用中介服務(wù)從事違法活動(dòng)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）物業(yè)服務(wù)企業(yè)：負(fù)責(zé)提供物業(yè)管理服務(wù)，確保租賃標(biāo)的物的正常運(yùn)行。物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和合同約定提供服務(wù)，如因服務(wù)質(zhì)量問題導(dǎo)致租賃方損失，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（3）設(shè)施設(shè)備供應(yīng)商：負(fù)責(zé)提供租賃標(biāo)的物的設(shè)施設(shè)備，并保證設(shè)施設(shè)備的質(zhì)量。如設(shè)施設(shè)備存在質(zhì)量問題，供應(yīng)商應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。（4）維修保養(yǎng)服務(wù)商：負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物的維修保養(yǎng)工作，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。維修保養(yǎng)服務(wù)商應(yīng)按照合同約定提供維修保養(yǎng)服務(wù)，如因維修保養(yǎng)不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p失，維修保養(yǎng)服務(wù)商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（5）法律顧問、財(cái)務(wù)顧問：提供法律、財(cái)務(wù)等方面的咨詢服務(wù)。法律顧問、財(cái)務(wù)顧問的咨詢服務(wù)僅限于提供意見，不承擔(dān)實(shí)際操作的責(zé)任。如因咨詢意見導(dǎo)致?lián)p失，法律顧問、財(cái)務(wù)顧問不承擔(dān)責(zé)任。15.4第三方權(quán)利第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利包括但不限于：1.獲得合同約定的報(bào)酬；2.享有合同約定的其他權(quán)益。15.5第三方義務(wù)第三方在本合同項(xiàng)下的義務(wù)包括但不限于：1.按照合同約定履行相關(guān)職責(zé)；2.遵守國(guó)家法律法規(guī)；3.保守租賃雙方商業(yè)秘密；4.對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)責(zé)任。16.第三方變更16.1第三方變更程序如需變更第三方，租賃雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意后方可變更。16.2第三方變更責(zé)任第三方變更后，原第三方的權(quán)利義務(wù)由變更后的第三方繼承。17.合同履行與監(jiān)督17.1合同履行租賃雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)，第三方應(yīng)協(xié)助租賃雙方履行合同。17.2合同監(jiān)督租賃雙方有權(quán)對(duì)第三方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督，第三方應(yīng)接受監(jiān)督。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含雙方基本信息、租賃標(biāo)的物描述、租賃期限及租金、租金押金、租賃費(fèi)用及稅費(fèi)、使用規(guī)定、商務(wù)配套服務(wù)、合同變更及解除、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決、合同生效及終止等內(nèi)容。說明：此附件為合同主體部分，詳細(xì)規(guī)定了租賃雙方的權(quán)利義務(wù)。2.租賃標(biāo)的物平面圖詳細(xì)要求：平面圖應(yīng)清晰展示租賃標(biāo)的物的布局，包括房間面積、門窗位置、設(shè)備設(shè)施分布等。說明：此附件用于明確租賃標(biāo)的物的具體位置和面積。3.房屋交接清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的使用狀況，包括損壞情況、功能是否正常等。說明：此附件用于明確房屋交接時(shí)的狀態(tài)，為后續(xù)維護(hù)和責(zé)任劃分提供依據(jù)。4.商務(wù)配套服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確商務(wù)配套服務(wù)的具體內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、提供方式等。說明：此附件用于明確商務(wù)配套服務(wù)的相關(guān)事宜。5.法律意見書詳細(xì)要求：法律意見書應(yīng)由法律顧問出具，對(duì)合同條款的合法性和有效性進(jìn)行評(píng)估。說明：此附件用于確保合同條款的合法合規(guī)。6.財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告詳細(xì)要求：審計(jì)報(bào)告應(yīng)由財(cái)務(wù)顧問出具，對(duì)租賃雙方的經(jīng)濟(jì)狀況進(jìn)行審計(jì)。說明：此附件用于了解租賃雙方的經(jīng)濟(jì)實(shí)力和履約能力。7.不可抗力證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)由相關(guān)機(jī)構(gòu)出具，證明事件屬于不可抗力范疇。說明：此附件用于證明不可抗力事件的發(fā)生，以便雙方根據(jù)合同約定處理合同履行問題。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約（1）未按時(shí)支付租金：租賃方應(yīng)支付違約金，違約金為未支付租金的1%。示例：租賃方應(yīng)于每月1日前支付當(dāng)月租金，如未按時(shí)支付，應(yīng)支付違約金。（2）未按約定使用租賃標(biāo)的物：租賃方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失。示例：租賃方不得將租賃標(biāo)的物用于違法活動(dòng)，否則應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。2.承租方違約（1）未按時(shí)支付租金：承租方應(yīng)支付違約金，違約金為未支付租金的1%。示例：承租方應(yīng)于每月1日前支付當(dāng)月租金，如未按時(shí)支付，應(yīng)支付違約金。（2）損壞租賃標(biāo)的物：承租方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償損失。示例：承租方在使用過程中損壞租賃標(biāo)的物，應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。3.第三方違約（1）未按約定提供服務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失。示例：物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按時(shí)提供清潔服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失。（2）提供虛假信息：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：中介機(jī)構(gòu)提供虛假房屋信息，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。全文完。2024年度高端寫字樓租賃合同范本及商務(wù)配套服務(wù)說明2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息1.3物業(yè)管理方基本信息2.租賃房屋的基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋面積及結(jié)構(gòu)2.3房屋裝修情況3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付租金的處理5.押金及退還5.1押金金額及支付5.2押金退還條件5.3押金退還程序6.物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用6.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.2其他費(fèi)用種類及標(biāo)準(zhǔn)6.3費(fèi)用支付及結(jié)算7.合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金的計(jì)算與支付8.商務(wù)配套服務(wù)內(nèi)容8.1辦公設(shè)施與服務(wù)8.2通訊設(shè)施與服務(wù)8.3安全保衛(wèi)與服務(wù)8.4其他商務(wù)配套服務(wù)9.產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)9.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬9.2使用權(quán)范圍及限制10.附屬設(shè)施及公共區(qū)域使用10.1附屬設(shè)施使用規(guī)定10.2公共區(qū)域使用規(guī)定11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除后的處理13.合同附件13.1房屋平面圖13.2合同附件清單14.其他約定事項(xiàng)14.1合同修改14.2合同補(bǔ)充14.3合同未盡事宜處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：[租賃方全稱]1.1.2法定代表人：[租賃方法定代表人姓名]1.1.3注冊(cè)地址：[租賃方注冊(cè)地址]1.1.4聯(lián)系電話：[租賃方聯(lián)系電話]1.1.5電子郵箱：[租賃方電子郵箱]1.2承租方基本信息1.2.1名稱：[承租方全稱]1.2.2法定代表人：[承租方法定代表人姓名]1.2.3注冊(cè)地址：[承租方注冊(cè)地址]1.2.4聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]1.2.5電子郵箱：[承租方電子郵箱]1.3物業(yè)管理方基本信息1.3.1名稱：[物業(yè)管理方全稱]1.3.2法定代表人：[物業(yè)管理方法定代表人姓名]1.3.3注冊(cè)地址：[物業(yè)管理方注冊(cè)地址]1.3.4聯(lián)系電話：[物業(yè)管理方聯(lián)系電話]1.3.5電子郵箱：[物業(yè)管理方電子郵箱]2.租賃房屋的基本情況2.1房屋坐落位置：[具體地址，如：市區(qū)街道號(hào)]2.2房屋面積及結(jié)構(gòu)：[總面積及具體房間結(jié)構(gòu)描述]2.3房屋裝修情況：[裝修標(biāo)準(zhǔn)及材料描述]3.租賃期限3.1租賃起始日期：[具體日期，如：2024年1月1日]3.2租賃終止日期：[具體日期，如：2024年12月31日]3.3租賃期限變更：[如有變更，說明變更日期及原因]4.租金及支付方式4.1租金金額：[每月租金金額]4.2租金支付方式：[如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]4.3逾期支付租金的處理：[逾期天數(shù)及罰金比例]5.押金及退還5.1押金金額及支付：[押金總額及支付時(shí)間]5.2押金退還條件：[如合同到期、提前解除合同等情況]5.3押金退還程序：[退還押金的時(shí)間及方式]6.物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用6.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：[每月物業(yè)管理費(fèi)金額及收費(fèi)依據(jù)]6.2其他費(fèi)用種類及標(biāo)準(zhǔn)：[如水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等]6.3費(fèi)用支付及結(jié)算：[支付時(shí)間及結(jié)算方式]7.合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件：[如一方違約、不可抗力等情況]7.2違約責(zé)任承擔(dān)：[違約方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)]7.3違約金的計(jì)算與支付：[違約金計(jì)算方式及支付時(shí)間]8.商務(wù)配套服務(wù)內(nèi)容8.1辦公設(shè)施與服務(wù)8.1.1提供辦公桌椅、文件柜等基本辦公設(shè)施8.1.2免費(fèi)提供飲水、紙巾等日常用品8.1.3提供高速寬帶網(wǎng)絡(luò)接入服務(wù)8.1.4提供會(huì)議室、培訓(xùn)室等商務(wù)會(huì)議設(shè)施8.2通訊設(shè)施與服務(wù)8.2.1提供固定電話及國(guó)際長(zhǎng)途服務(wù)8.2.2提供手機(jī)信號(hào)增強(qiáng)服務(wù)8.2.3提供快遞收發(fā)、郵寄服務(wù)8.3安全保衛(wèi)與服務(wù)8.3.124小時(shí)安保巡邏8.3.224小時(shí)監(jiān)控錄像8.3.3提供訪客登記服務(wù)8.3.4定期進(jìn)行安全檢查和消防演練8.4其他商務(wù)配套服務(wù)8.4.1提供清潔服務(wù)，保持公共區(qū)域清潔8.4.2提供綠化維護(hù)服務(wù)，保持環(huán)境美觀8.4.3提供停車場(chǎng)服務(wù)，確保車輛停放安全8.4.4提供快遞收發(fā)、郵寄服務(wù)9.產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)9.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬：[詳細(xì)說明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬情況]9.2使用權(quán)范圍及限制：[明確承租方對(duì)房屋的使用范圍和限制條件]10.附屬設(shè)施及公共區(qū)域使用10.1附屬設(shè)施使用規(guī)定：[如電梯、健身房、餐廳等的使用規(guī)則]10.2公共區(qū)域使用規(guī)定：[如大廳、走廊、休息區(qū)等的使用規(guī)則]11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：[協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等]11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[如當(dāng)?shù)叵M(fèi)者協(xié)會(huì)、仲裁委員會(huì)等]11.3爭(zhēng)議解決程序：[爭(zhēng)議解決的具體步驟和時(shí)間限制]12.合同生效與終止12.1合同生效條件：[合同雙方簽字蓋章，且滿足所有生效條件]12.2合同終止條件：[合同到期、提前解除、違約等情況]12.3合同解除后的處理：[合同解除后的財(cái)產(chǎn)、費(fèi)用結(jié)算和后續(xù)事宜處理]13.合同附件13.1房屋平面圖：[提供房屋平面圖，標(biāo)明房間布局和尺寸]13.2合同附件清單：[列出所有合同附件的名稱和內(nèi)容]14.其他約定事項(xiàng)14.1合同修改：[任何合同修改需雙方書面同意并簽字]14.2合同補(bǔ)充：[如需補(bǔ)充條款，雙方應(yīng)書面同意并簽字]14.3合同未盡事宜處理：[合同未涉及的事項(xiàng)，按法律規(guī)定或雙方協(xié)商解決]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、法律顧問、審計(jì)機(jī)構(gòu)等，是指在合同履行過程中，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行活動(dòng)的獨(dú)立第三方。16.第三方介入的條件與程序16.1第三方介入條件：甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)事先協(xié)商一致，并明確第三方的角色、職責(zé)和權(quán)利。16.2第三方介入程序：16.2.1甲乙雙方共同確定第三方及其服務(wù)內(nèi)容。16.2.2甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)范圍、費(fèi)用、期限和責(zé)任。16.2.3第三方介入后，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議和本合同的規(guī)定履行職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額：17.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議中的約定確定。17.2.2如服務(wù)協(xié)議未明確責(zé)任限額，則第三方責(zé)任限額為本合同總金額的[具體比例]。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利：18.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。18.1.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同和其服務(wù)協(xié)議，獨(dú)立行使權(quán)利和履行義務(wù)。