2024年度住宅小區(qū)施工合同索賠處理及物業(yè)移交協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度住宅小區(qū)施工合同索賠處理及物業(yè)移交協(xié)議本合同目錄一覽1.1索賠處理流程1.2索賠申請(qǐng)條件1.3索賠申請(qǐng)材料1.4索賠申請(qǐng)時(shí)限1.5索賠處理時(shí)限1.6索賠處理方式1.7索賠處理結(jié)果1.8索賠爭議解決2.1物業(yè)移交流程2.2物業(yè)移交條件2.3物業(yè)移交材料2.4物業(yè)移交時(shí)限2.5物業(yè)移交方式2.6物業(yè)移交結(jié)果2.7物業(yè)移交爭議解決3.1合同雙方基本信息3.2工程概況3.3施工范圍及內(nèi)容3.4施工進(jìn)度計(jì)劃3.5施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.6施工安全標(biāo)準(zhǔn)3.7施工環(huán)境保護(hù)要求4.1合同價(jià)款及支付方式4.2預(yù)付款4.3進(jìn)度款4.4結(jié)算款4.5保修金4.6拖欠款及違約金5.1施工組織管理5.2施工現(xiàn)場管理5.3施工安全責(zé)任5.4施工環(huán)境保護(hù)責(zé)任5.5施工合同履行責(zé)任6.1甲方權(quán)利與義務(wù)6.2乙方權(quán)利與義務(wù)6.3甲方違約責(zé)任6.4乙方違約責(zé)任7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序7.4爭議解決費(fèi)用8.1合同生效與終止8.2合同解除條件8.3合同解除程序8.4合同解除后的處理9.1合同附件9.2合同附件說明9.3合同附件份數(shù)10.1合同簽署10.2合同生效10.3合同備案10.4合同變更11.1合同未盡事宜11.2合同解釋權(quán)11.3合同份數(shù)12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點(diǎn)12.3合同簽署人員13.1合同法律適用13.2合同爭議管轄法院13.3合同其他約定事項(xiàng)14.1合同附件清單第一部分：合同如下：第一條索賠處理流程1.1索賠申請(qǐng)：乙方應(yīng)在合同約定的工程期限內(nèi)，發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量、進(jìn)度、造價(jià)等方面的問題，應(yīng)及時(shí)向甲方提出索賠申請(qǐng)。1.2索賠審核：甲方在收到乙方索賠申請(qǐng)后，應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)對(duì)索賠申請(qǐng)進(jìn)行審核，確認(rèn)索賠事實(shí)。1.3索賠協(xié)商：若甲方同意索賠，雙方應(yīng)在十個(gè)工作日內(nèi)協(xié)商確定索賠金額。1.4索賠審批：經(jīng)雙方協(xié)商確定的索賠金額，需經(jīng)甲方上級(jí)部門審批。1.5索賠支付：索賠金額經(jīng)審批后，甲方應(yīng)在十個(gè)工作日內(nèi)支付給乙方。1.6索賠爭議：若雙方對(duì)索賠金額有異議，可提交合同爭議解決機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。1.7索賠檔案：甲方應(yīng)將索賠申請(qǐng)、審核、協(xié)商、審批、支付等過程形成檔案，妥善保管。第二條索賠申請(qǐng)條件2.1索賠事由應(yīng)真實(shí)、合法、合理。2.2索賠事由應(yīng)在合同約定的工程期限內(nèi)發(fā)生。2.3索賠事由應(yīng)經(jīng)甲方確認(rèn)。2.4索賠事由應(yīng)符合國家有關(guān)法律法規(guī)。第三條索賠申請(qǐng)材料3.1索賠申請(qǐng)書。3.2索賠事由的相關(guān)證明材料。3.3索賠事由的處理過程記錄。3.4乙方認(rèn)為需要提交的其他材料。第四條索賠申請(qǐng)時(shí)限4.1乙方應(yīng)在索賠事由發(fā)生后十個(gè)工作日內(nèi)提出索賠申請(qǐng)。4.2超過索賠時(shí)限，甲方有權(quán)拒絕索賠。第五條索賠處理時(shí)限5.1甲方應(yīng)在收到索賠申請(qǐng)后五個(gè)工作日內(nèi)完成審核。5.2甲方應(yīng)在協(xié)商確定索賠金額后十個(gè)工作日內(nèi)完成審批。5.3甲方應(yīng)在審批通過后十個(gè)工作日內(nèi)支付索賠金額。第六條索賠處理方式6.1索賠處理采用協(xié)商解決方式。6.2協(xié)商不成，可提交合同爭議解決機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。6.3調(diào)解不成，可依法向人民法院提起訴訟。第七條索賠爭議解決7.1雙方發(fā)生索賠爭議時(shí)，應(yīng)協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，可提交合同爭議解決機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。7.3調(diào)解不成的，可依法向人民法院提起訴訟。7.4訴訟期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，但與索賠爭議無關(guān)。第八條物業(yè)移交流程8.1甲方在工程驗(yàn)收合格后，應(yīng)及時(shí)通知乙方進(jìn)行物業(yè)移交。8.2乙方應(yīng)在接到通知后五個(gè)工作日內(nèi)，安排人員進(jìn)行現(xiàn)場交接。8.3物業(yè)移交時(shí)，雙方應(yīng)共同核對(duì)物業(yè)清單，確認(rèn)物業(yè)設(shè)施、設(shè)備完好。8.4乙方應(yīng)向甲方提供物業(yè)使用手冊(cè)和維護(hù)保養(yǎng)說明。第九條物業(yè)移交條件9.1工程已按合同約定全部完成。9.2工程質(zhì)量經(jīng)甲方驗(yàn)收合格。9.3物業(yè)設(shè)施、設(shè)備運(yùn)行正常。9.4乙方已履行完所有保修義務(wù)。第十條物業(yè)移交材料10.1物業(yè)移交清單。10.2工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。10.3物業(yè)使用手冊(cè)。10.4物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)說明。11.1乙方提供的其他相關(guān)文件。第十一條物業(yè)移交時(shí)限11.1甲方應(yīng)在工程驗(yàn)收合格后五個(gè)工作日內(nèi)通知乙方進(jìn)行物業(yè)移交。11.2乙方應(yīng)在接到通知后十個(gè)工作日內(nèi)完成物業(yè)移交。第十二條物業(yè)移交方式12.1物業(yè)移交應(yīng)在工程現(xiàn)場進(jìn)行。12.2雙方應(yīng)在物業(yè)移交現(xiàn)場簽訂物業(yè)移交確認(rèn)書。12.3物業(yè)移交確認(rèn)書一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第十三條物業(yè)移交結(jié)果13.1物業(yè)移交后，雙方應(yīng)共同確認(rèn)物業(yè)設(shè)施、設(shè)備完好。13.2物業(yè)移交確認(rèn)書經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.3物業(yè)移交確認(rèn)書是雙方物業(yè)移交的最終憑證。第十四條物業(yè)移交爭議解決14.1雙方發(fā)生物業(yè)移交爭議時(shí)，應(yīng)協(xié)商解決。14.2協(xié)商不成的，可提交合同爭議解決機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。14.3調(diào)解不成的，可依法向人民法院提起訴訟。14.4訴訟期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，但與物業(yè)移交爭議無關(guān)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中“第三方”指非合同雙方當(dāng)事人，因合同履行需要介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方。1.2第三方包括但不限于監(jiān)理單位、審計(jì)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)、調(diào)解機(jī)構(gòu)等。1.3第三方介入合同關(guān)系需符合法律法規(guī)及合同約定。2.第三方責(zé)權(quán)利2.1第三方責(zé)任：2.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)履行職責(zé)。2.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蜻`約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2第三方權(quán)利：2.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲取相應(yīng)的報(bào)酬。2.2.2第三方有權(quán)查閱、復(fù)制與合同履行相關(guān)的文件和資料。2.2.3第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和協(xié)助。2.3第三方義務(wù)：2.3.1第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。2.3.2第三方應(yīng)按時(shí)完成合同約定的任務(wù)。2.3.3第三方應(yīng)配合合同雙方解決合同履行中的爭議。3.第三方介入程序3.1第三方介入需經(jīng)合同雙方同意。3.2第三方介入前，合同雙方應(yīng)與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。3.3第三方介入后，應(yīng)按照合作協(xié)議和合同約定履行職責(zé)。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤`約，其責(zé)任限額由合同雙方在合作協(xié)議中約定。4.2若第三方責(zé)任限額不足，合同雙方可另行約定補(bǔ)充責(zé)任限額。4.3第三方責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議中明確，并經(jīng)合同雙方簽字蓋章。5.第三方與其他各方的劃分5.1第三方與合同雙方的關(guān)系：5.1.1第三方與合同雙方之間為委托代理關(guān)系。5.1.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。5.2第三方與合同其他方的劃分：5.2.1第三方與合同其他方無直接合同關(guān)系。5.2.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及合同約定。5.2.3第三方與合同其他方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由合同雙方另行約定。6.第三方介入后的合同修改6.1第三方介入后，合同雙方可根據(jù)實(shí)際情況對(duì)合同進(jìn)行修改。6.2合同修改需經(jīng)合同雙方及第三方同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.3補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后，若合同雙方發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，可提交合同爭議解決機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。7.3調(diào)解不成的，可依法向人民法院提起訴訟。7.4訴訟期間，第三方應(yīng)繼續(xù)履行職責(zé)，但與爭議無關(guān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.索賠申請(qǐng)表要求：詳細(xì)填寫索賠事由、損失金額、相關(guān)證明材料等。說明：索賠申請(qǐng)表是乙方提出索賠的正式文件，需由乙方簽字蓋章，并附上相關(guān)證明材料。2.工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄工程驗(yàn)收的時(shí)間、地點(diǎn)、人員、驗(yàn)收結(jié)果等。說明：工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是甲方驗(yàn)收工程質(zhì)量的正式文件，需由驗(yàn)收人員簽字蓋章。3.物業(yè)移交清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明物業(yè)設(shè)施、設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量、狀態(tài)等。說明：物業(yè)移交清單是物業(yè)移交的正式文件，需由雙方簽字蓋章。4.物業(yè)使用手冊(cè)要求：手冊(cè)應(yīng)包含物業(yè)設(shè)施、設(shè)備的使用方法、維護(hù)保養(yǎng)說明等。說明：物業(yè)使用手冊(cè)是乙方使用物業(yè)的指導(dǎo)文件。5.物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)說明要求：說明應(yīng)詳細(xì)記錄物業(yè)設(shè)施、設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)周期、方法等。說明：物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)說明是乙方維護(hù)保養(yǎng)物業(yè)的依據(jù)。6.施工組織設(shè)計(jì)要求：設(shè)計(jì)應(yīng)包含施工方案、進(jìn)度計(jì)劃、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、安全措施等。說明：施工組織設(shè)計(jì)是乙方組織施工的指導(dǎo)文件。7.施工進(jìn)度計(jì)劃要求：計(jì)劃應(yīng)詳細(xì)列出施工各階段的時(shí)間節(jié)點(diǎn)、工作量等。說明：施工進(jìn)度計(jì)劃是乙方施工進(jìn)度的控制文件。8.施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求：標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)詳細(xì)規(guī)定施工各環(huán)節(jié)的質(zhì)量要求。說明：施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)是乙方施工質(zhì)量的控制依據(jù)。9.施工安全標(biāo)準(zhǔn)要求：標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)詳細(xì)規(guī)定施工過程中的安全措施。說明：施工安全標(biāo)準(zhǔn)是乙方施工安全的保障。10.施工環(huán)境保護(hù)要求要求：要求應(yīng)詳細(xì)規(guī)定施工過程中的環(huán)境保護(hù)措施。說明：施工環(huán)境保護(hù)要求是乙方施工過程中保護(hù)環(huán)境的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按合同約定時(shí)間完成工程，導(dǎo)致工期延誤。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)工期延誤的違約責(zé)任，支付違約金。示例：若乙方未按合同約定時(shí)間完成工程，導(dǎo)致工期延誤一個(gè)月，乙方應(yīng)支付相當(dāng)于合同總價(jià)1%的違約金。2.甲方未按合同約定支付工程款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任，支付逾期付款的違約金。示例：若甲方未按合同約定支付工程款項(xiàng)，每逾期一天，甲方應(yīng)支付相當(dāng)于應(yīng)付款項(xiàng)0.5%的違約金。3.乙方施工過程中出現(xiàn)重大質(zhì)量事故。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)質(zhì)量事故的全部責(zé)任，修復(fù)損壞部分，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方施工過程中出現(xiàn)重大質(zhì)量事故，導(dǎo)致甲方損失10萬元，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)損壞部分，并賠償甲方10萬元。4.甲方未按合同約定提供施工所需的材料。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)因材料未及時(shí)提供導(dǎo)致的工期延誤和損失，支付相應(yīng)的違約金。示例：若甲方未按合同約定提供施工所需的材料，導(dǎo)致工期延誤一個(gè)月，甲方應(yīng)支付相當(dāng)于合同總價(jià)0.5%的違約金。5.第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因未履行職責(zé)導(dǎo)致的合同履行受阻或違約，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)，導(dǎo)致合同履行受阻，第三方應(yīng)賠償因此給合同雙方造成的損失。全文完。2024年度住宅小區(qū)施工合同索賠處理及物業(yè)移交協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同范圍2.當(dāng)事人信息2.1施工方信息2.2物業(yè)管理方信息2.3其他相關(guān)方信息3.工程概況3.1工程名稱3.2工程地點(diǎn)3.3工程規(guī)模3.4工程內(nèi)容4.索賠處理4.1索賠定義4.2索賠范圍4.3索賠程序4.4索賠金額計(jì)算4.5索賠時(shí)效5.工程進(jìn)度與質(zhì)量5.1工程進(jìn)度計(jì)劃5.2工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.3進(jìn)度與質(zhì)量監(jiān)控6.工程費(fèi)用6.1費(fèi)用構(gòu)成6.2費(fèi)用支付方式6.3費(fèi)用調(diào)整6.4費(fèi)用結(jié)算7.物業(yè)移交7.1物業(yè)移交時(shí)間7.2物業(yè)移交條件7.3物業(yè)移交程序7.4物業(yè)移交責(zé)任8.權(quán)利與義務(wù)8.1施工方權(quán)利與義務(wù)8.2物業(yè)管理方權(quán)利與義務(wù)8.3其他相關(guān)方權(quán)利與義務(wù)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除12.其他約定12.1不可抗力12.2合同變更12.3合同附件13.合同附件清單13.1附件一：工程量清單13.2附件二：工程進(jìn)度計(jì)劃13.3附件三：工程圖紙13.4附件四：其他相關(guān)文件14.合同簽署與備案14.1合同簽署14.2合同備案14.3合同份數(shù)與保管第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同范圍2.當(dāng)事人信息2.1施工方信息2.1.1施工方名稱：_______2.1.2法定代表人：_______2.1.3注冊(cè)地址：_______2.1.4聯(lián)系電話：_______2.1.5電子郵箱：_______2.2物業(yè)管理方信息2.2.1物業(yè)管理方名稱：_______2.2.2法定代表人：_______2.2.3注冊(cè)地址：_______2.2.4聯(lián)系電話：_______2.2.5電子郵箱：_______2.3其他相關(guān)方信息2.3.1相關(guān)方名稱：_______2.3.2法定代表人：_______2.3.3注冊(cè)地址：_______2.3.4聯(lián)系電話：_______2.3.5電子郵箱：_______3.工程概況3.1工程名稱：_______3.2工程地點(diǎn)：_______3.3工程規(guī)模：_______3.4工程內(nèi)容：3.4.1土建工程3.4.2安裝工程3.4.3精裝修工程3.4.4配套設(shè)施工程4.索賠處理4.1索賠定義：指因不可抗力、設(shè)計(jì)變更、合同履行過程中出現(xiàn)的問題等原因，導(dǎo)致合同履行成本增加或工期延誤，由施工方提出索賠并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由物業(yè)管理方給予合理補(bǔ)償?shù)男袨椤?.2索賠范圍：包括但不限于設(shè)計(jì)變更、工程量增加、材料價(jià)格波動(dòng)、工期延誤、不可抗力等原因造成的損失。4.3索賠程序：4.3.1施工方在發(fā)生索賠事項(xiàng)后，應(yīng)在7日內(nèi)向物業(yè)管理方提出書面索賠申請(qǐng)；4.3.2物業(yè)管理方在收到索賠申請(qǐng)后，應(yīng)在15日內(nèi)進(jìn)行核實(shí)并給予答復(fù)；4.3.3雙方協(xié)商不成時(shí)，可提交合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)解決。5.工程進(jìn)度與質(zhì)量5.1工程進(jìn)度計(jì)劃：按照合同附件二《工程進(jìn)度計(jì)劃》執(zhí)行。5.2工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。5.3進(jìn)度與質(zhì)量監(jiān)控：5.3.1施工方應(yīng)按照合同要求，定期向物業(yè)管理方報(bào)送工程進(jìn)度和質(zhì)量報(bào)告；5.3.2物業(yè)管理方應(yīng)定期對(duì)工程進(jìn)度和質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查。6.工程費(fèi)用6.1費(fèi)用構(gòu)成：包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)、利潤等。6.2費(fèi)用支付方式：按照合同附件一《工程量清單》和實(shí)際完成工程量進(jìn)行支付。6.3費(fèi)用調(diào)整：因設(shè)計(jì)變更、材料價(jià)格波動(dòng)等原因?qū)е碌馁M(fèi)用調(diào)整，雙方另行協(xié)商確定。6.4費(fèi)用結(jié)算：工程竣工后，按照合同約定進(jìn)行結(jié)算。8.權(quán)利與義務(wù)8.1施工方權(quán)利與義務(wù)8.1.1施工方享有按照合同約定完成工程的權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的施工責(zé)任；8.1.2施工方應(yīng)按照合同規(guī)定的進(jìn)度和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工；8.1.3施工方應(yīng)確保施工安全，遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；8.1.4施工方應(yīng)配合物業(yè)管理方進(jìn)行工程驗(yàn)收和移交；8.1.5施工方應(yīng)按約定提供相關(guān)技術(shù)資料和施工記錄。8.2物業(yè)管理方權(quán)利與義務(wù)8.2.1物業(yè)管理方享有監(jiān)督施工過程的權(quán)利，并承擔(dān)確保工程質(zhì)量和進(jìn)度的責(zé)任；8.2.2物業(yè)管理方應(yīng)按時(shí)支付工程進(jìn)度款和結(jié)算款；8.2.3物業(yè)管理方應(yīng)負(fù)責(zé)工程驗(yàn)收和移交工作；8.2.4物業(yè)管理方應(yīng)按照合同約定解決施工過程中的爭議；8.2.5物業(yè)管理方應(yīng)確保施工方按照合同要求進(jìn)行施工。8.3其他相關(guān)方權(quán)利與義務(wù)8.3.1相關(guān)方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；8.3.2相關(guān)方應(yīng)配合施工方和物業(yè)管理方完成工程建設(shè)和移交工作；8.3.3相關(guān)方應(yīng)遵守合同約定的保密條款。9.違約責(zé)任9.1違約情形：包括但不限于未按期完成工程、工程質(zhì)量不合格、擅自改變工程內(nèi)容、未按約定支付工程款等；9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金、解除合同等；9.3違約賠償：違約賠償金額根據(jù)實(shí)際情況和合同約定確定。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)；10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：_______；10.3爭議解決程序：按照爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)則和程序進(jìn)行。11.合同生效與終止11.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效；11.2合同終止條件：合同約定的工程竣工驗(yàn)收合格，且雙方無未了事項(xiàng)；11.3合同解除：任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。12.其他約定12.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并協(xié)商解決；12.2合同變更：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)；12.3合同附件：合同附件包括但不限于工程量清單、工程進(jìn)度計(jì)劃、工程圖紙等。13.合同附件清單13.1附件一：工程量清單；13.2附件二：工程進(jìn)度計(jì)劃；13.3附件三：工程圖紙；13.4附件四：其他相關(guān)文件。14.合同簽署與備案14.1合同簽署：雙方代表在本合同上簽字蓋章；14.2合同備案：合同簽署后，雙方應(yīng)將合同報(bào)相關(guān)主管部門備案；14.3合同份數(shù)與保管：合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，自合同生效之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及介入目的1.1第三方：在本合同中，第三方指除甲乙雙方外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于監(jiān)理方、審計(jì)方、評(píng)估方、咨詢方、仲裁機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入目的：第三方介入旨在確保合同的公平、公正執(zhí)行，提高合同履行的透明度和效率，解決合同執(zhí)行過程中的爭議，保證工程質(zhì)量，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。3.第三方職責(zé)及權(quán)利3.1第三方職責(zé)：3.1.1監(jiān)理方：負(fù)責(zé)監(jiān)督工程質(zhì)量、進(jìn)度和施工安全，提出整改意見，確保工程質(zhì)量符合合同要求。3.1.2審計(jì)方：負(fù)責(zé)對(duì)工程費(fèi)用進(jìn)行審計(jì)，確保費(fèi)用支付合理、合規(guī)。3.1.3評(píng)估方：負(fù)責(zé)對(duì)工程成果進(jìn)行評(píng)估，確保工程符合設(shè)計(jì)要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.1.4咨詢方：負(fù)責(zé)提供專業(yè)咨詢意見，協(xié)助甲乙雙方解決合同執(zhí)行過程中的問題。3.1.5仲裁機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)解決合同執(zhí)行過程中的爭議，作出具有法律效力的裁決。3.2第三方權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)職責(zé)要求甲乙雙方采取必要措施，確保合同執(zhí)行；3.2.3第三方有權(quán)根據(jù)職責(zé)提出整改意見或建議。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑘?zhí)行出現(xiàn)問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額：4.2.1監(jiān)理方：對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度和施工安全承擔(dān)的責(zé)任限額為合同總價(jià)的_______%；4.2.2審計(jì)方：對(duì)工程費(fèi)用審計(jì)承擔(dān)的責(zé)任限額為合同總價(jià)的_______%；4.2.3評(píng)估方：對(duì)工程成果評(píng)估承擔(dān)的責(zé)任限額為合同總價(jià)的_______%；4.2.4咨詢方：對(duì)咨詢意見承擔(dān)的責(zé)任限額為合同總價(jià)的_______%；4.2.5仲裁機(jī)構(gòu)：對(duì)仲裁裁決承擔(dān)的責(zé)任限額為合同總價(jià)的_______%。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的劃分：5.1.1第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的合同主體，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；5.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.2第三方與其他相關(guān)方的劃分：5.2.1第三方與其他相關(guān)方（如供應(yīng)商、分包商等）之間，應(yīng)另行簽訂合同，明確各自的權(quán)利和義務(wù)；5.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)協(xié)調(diào)與其他相關(guān)方的合作關(guān)系，確保工程順利進(jìn)行。6.第三方介入程序6.1第三方介入程序：6.1.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事宜；6.1.2甲乙雙方與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)；6.1.3第三方根據(jù)合作協(xié)議履行職責(zé)，甲乙雙方提供必要的支持和配合。7.第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件：7.1.1合同執(zhí)行完畢；7.1.2第三方職責(zé)履行完畢；7.1.3雙方協(xié)商一致。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)第三方的工作進(jìn)行評(píng)估，并給予相應(yīng)的獎(jiǎng)勵(lì)或補(bǔ)償。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：工程量清單要求：詳細(xì)列出工程項(xiàng)目的名稱、規(guī)格、數(shù)量、單價(jià)、總價(jià)等信息，并附有計(jì)算依據(jù)和說明。說明：工程量清單是工程結(jié)算的重要依據(jù)，應(yīng)確保其準(zhǔn)確性。2.附件二：工程進(jìn)度計(jì)劃要求：包括工程項(xiàng)目的開工日期、竣工日期、關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)時(shí)間、施工順序等內(nèi)容。說明：工程進(jìn)度計(jì)劃是確保工程按期完成的重要文件，應(yīng)詳細(xì)、具體。3.附件三：工程圖紙要求：包括建筑平面圖、立面圖、剖面圖、詳圖等，清晰、完整。說明：工程圖紙是施工的重要依據(jù)，應(yīng)確保其準(zhǔn)確性和規(guī)范性。4.附件四：施工組織設(shè)計(jì)要求：包括施工方案、施工方法、施工工藝、質(zhì)量保證措施、安全措施等內(nèi)容。說明：施工組織設(shè)計(jì)是指導(dǎo)施工的重要文件，應(yīng)確保其科學(xué)性和可行性。5.附件五：合同簽訂證明文件要求：包括合同簽訂日期、雙方簽字蓋章、合同編號(hào)等信息。說明：合同簽訂證明文件是證明合同成立和生效的重要文件。6.附件六：工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：包括驗(yàn)收日期、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果、存在問題及整改措施等內(nèi)容。說明：工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是確認(rèn)工程是否符合合同要求的重要文件。7.附件七：工程結(jié)算書要求：包括結(jié)算日期、結(jié)算依據(jù)、結(jié)算金額、付款方式等內(nèi)容。說明：工程結(jié)算書是確定工程最終費(fèi)用的重要文件。8.附件八：工程變更記錄要求：包括變更日期、變更原因、變更內(nèi)容、變更金額等信息。說明：工程變更記錄是反映工程實(shí)施過程中變更情況的重要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1施工方未按合同約定的時(shí)間完成工程；1.2施工方工程質(zhì)量不符合合同要求；1.3物業(yè)管理方未按合同約定支付工程款；1.4雙方未按合同約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1施工方未按合同約定的時(shí)間完成工程，每延誤一天，應(yīng)向物業(yè)管理方支付_______%的違約金；2.2施工方工程質(zhì)量不符合合同要求，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任；2.3物業(yè)管理方未按合同約定支付工程款，每延誤一天，應(yīng)向施工方支付_______%的違約金；2.4雙方未按合同約定履行其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)具體情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：3.1施工方因施工原因?qū)е鹿こ萄悠谝粋€(gè)月，應(yīng)向物業(yè)管理方支付合同總價(jià)_______%的違約金；3.2施工方在施工過程中發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)存在問題，經(jīng)核實(shí)后，向物業(yè)管理方提出變更申請(qǐng)，經(jīng)同意后，變更部分工程量增加的費(fèi)用由雙方協(xié)商解決；3.3物業(yè)管理方在收到工程款結(jié)算書后一個(gè)月內(nèi)未支付工程款，應(yīng)向施工方支付合同總價(jià)_______%的違約金。全文完。2024年度住宅小區(qū)施工合同索賠處理及物業(yè)移交協(xié)議2本合同目錄一覽1.索賠處理原則1.1索賠申請(qǐng)條件1.2索賠申請(qǐng)流程1.3索賠申請(qǐng)材料2.索賠評(píng)審程序2.1評(píng)審委員會(huì)組成2.2評(píng)審委員會(huì)職責(zé)2.3評(píng)審程序3.索賠金額確定3.1索賠金額計(jì)算方法3.2爭議解決3.3付款方式4.物業(yè)移交原則4.1物業(yè)移交條件4.2物業(yè)移交流程4.3物業(yè)移交資料5.物業(yè)移交驗(yàn)收5.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2驗(yàn)收程序5.3驗(yàn)收不合格處理6.合同變更及終止6.1合同變更條件6.2合同變更流程6.3合同終止條件7.爭議解決機(jī)制7.1爭議解決方式7.2爭議解決期限7.3爭議解決費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責(zé)任10.合同解除條件10.1合同解除情形10.2合同解除流程10.3合同解除后果11.合同履行期限11.1施工期限11.2物業(yè)移交期限11.3期限延長及縮短12.付款方式及時(shí)間12.1付款方式12.2付款時(shí)間12.3逾期付款責(zé)任13.合同附件13.1附件一：施工圖紙13.2附件二：工程量清單13.3附件三：工程進(jìn)度計(jì)劃14.合同生效及終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同解除及終止后果第一部分：合同如下：第一條索賠處理原則1.1索賠申請(qǐng)條件（1）因施工方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不合格；（2）因施工方原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度延誤；（3）因不可抗力或第三方原因?qū)е鹿こ淌軗p；（4）合同約定其他索賠事項(xiàng)。1.2索賠申請(qǐng)流程（1）施工方在發(fā)生索賠事項(xiàng)后，應(yīng)在7日內(nèi)向業(yè)主方提出索賠申請(qǐng)；（2）業(yè)主方在收到索賠申請(qǐng)后，應(yīng)在3日內(nèi)組織評(píng)審委員會(huì)進(jìn)行評(píng)審；（3）評(píng)審委員會(huì)應(yīng)在15日內(nèi)完成評(píng)審，并將評(píng)審結(jié)果通知施工方；（4）施工方對(duì)評(píng)審結(jié)果有異議，可在收到通知后7日內(nèi)提出上訴。1.3索賠申請(qǐng)材料（1）索賠申請(qǐng)報(bào)告；（2）相關(guān)證明材料；（3）合同約定的其他材料。第二條索賠評(píng)審程序2.1評(píng)審委員會(huì)組成（1）業(yè)主方代表1人；（2）施工方代表1人；（3）監(jiān)理方代表1人；（4）第三方專家1人。2.2評(píng)審委員會(huì)職責(zé)（1）對(duì)索賠申請(qǐng)進(jìn)行審核；（2）對(duì)索賠事項(xiàng)進(jìn)行調(diào)查；（3）提出評(píng)審意見。2.3評(píng)審程序（1）評(píng)審委員會(huì)在收到索賠申請(qǐng)后，應(yīng)在7日內(nèi)召開評(píng)審會(huì)議；（2）評(píng)審會(huì)議應(yīng)形成書面評(píng)審意見；（3）評(píng)審意見需經(jīng)全體評(píng)審委員會(huì)成員簽字確認(rèn)。第三條索賠金額確定3.1索賠金額計(jì)算方法（1）根據(jù)合同約定及實(shí)際損失計(jì)算；（2）按照國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算；（3）合同約定其他計(jì)算方法。3.2爭議解決（1）雙方協(xié)商解決；（2）提交仲裁或訴訟解決。3.3付款方式（1）業(yè)主方在收到評(píng)審委員會(huì)的評(píng)審意見后，應(yīng)在15日內(nèi)支付索賠金額；（2）如雙方對(duì)評(píng)審意見有異議，應(yīng)按照第二條規(guī)定進(jìn)行爭議解決。第四條物業(yè)移交原則4.1物業(yè)移交條件（1）工程竣工驗(yàn)收合格；（2）工程結(jié)算完成；（3）合同約定的其他條件。4.2物業(yè)移交流程（1）施工方在完成工程驗(yàn)收合格后，向業(yè)主方提交物業(yè)移交申請(qǐng)；（2）業(yè)主方在收到申請(qǐng)后，應(yīng)在7日內(nèi)組織驗(yàn)收；（3）驗(yàn)收合格后，雙方簽訂物業(yè)移交協(xié)議。4.3物業(yè)移交資料（1）工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；（2）工程結(jié)算書；（3）合同約定的其他資料。第五條物業(yè)移交驗(yàn)收5.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）符合國家及行業(yè)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（2）符合合同約定；（3）合同約定的其他標(biāo)準(zhǔn)。5.2驗(yàn)收程序（1）業(yè)主方在收到物業(yè)移交申請(qǐng)后，應(yīng)在7日內(nèi)組織驗(yàn)收；（2）驗(yàn)收過程中，雙方應(yīng)共同確認(rèn)工程質(zhì)量；（3）驗(yàn)收合格后，雙方簽訂物業(yè)移交協(xié)議。5.3驗(yàn)收不合格處理（1）施工方在驗(yàn)收不合格后，應(yīng)立即進(jìn)行整改；（2）整改完成后，重新進(jìn)行驗(yàn)收；（3）如仍不合格，業(yè)主方有權(quán)拒絕接收物業(yè)。第六條合同變更及終止6.1合同變更條件（1）合同雙方協(xié)商一致；（2）符合法律法規(guī)及合同約定。6.2合同變更流程（1）合同雙方簽署變更協(xié)議；（2）變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.3合同終止條件（1）合同期限屆滿；（2）合同雙方協(xié)商一致終止；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第七條爭議解決機(jī)制7.1爭議解決方式（1）雙方協(xié)商解決；（2）提交仲裁或訴訟解決。7.2爭議解決期限（1）自爭議發(fā)生之日起60日內(nèi)；（2）如雙方在規(guī)定期限內(nèi)未能解決，可提交仲裁或訴訟。7.3爭議解決費(fèi)用（1）仲裁或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；（2）雙方另有約定的，從其約定。第八條違約責(zé)任8.1違約情形（1）施工方未按合同約定的時(shí)間和質(zhì)量完成工程；（2）施工方未按合同約定提供合格的施工材料；（3）施工方在施工過程中造成工程損壞；（4）業(yè)主方未按合同約定支付工程款項(xiàng)；（5）合同約定的其他違約情形。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）施工方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金；（2）業(yè)主方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付逾期付款利息、賠償損失；（3）違約責(zé)任的承擔(dān)方式，按合同約定執(zhí)行。8.3違約賠償（1）賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定，包括直接損失和間接損失；（2）雙方應(yīng)本著公平、合理的原則協(xié)商確定賠償金額；（3）如協(xié)商不成，可按第七條規(guī)定提交仲裁或訴訟解決。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容（1）合同內(nèi)容；（2）工程圖紙、技術(shù)資料；（3）雙方約定的其他保密信息。9.2保密期限（1）自合同簽訂之日起至合同終止后3年；（2）雙方另有約定的，從其約定。9.3違約責(zé)任（1）泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金；（3）如泄露保密信息給第三方造成損失，應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。第十條合同解除條件10.1合同解除情形（1）合同雙方協(xié)商一致解除合同；（2）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。10.2合同解除流程（1）提出解除合同的一方應(yīng)在解除前通知對(duì)方；（2）對(duì)方在收到通知后應(yīng)在7日內(nèi)給予答復(fù)；（3）如雙方達(dá)成一致，簽訂解除合同協(xié)議。10.3合同解除后果（1）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理工程驗(yàn)收和結(jié)算；（2）合同解除后，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）合同解除后，不影響雙方因合同解除前已經(jīng)發(fā)生的爭議解決。第十一條合同履行期限11.1施工期限（1）自合同簽訂之日起至工程竣工驗(yàn)收合格之日止；（2）施工期限如有變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。11.2物業(yè)移交期限（1）自工程竣工驗(yàn)收合格之日起至物業(yè)移交之日止；（2）物業(yè)移交期限如有變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。11.3期限延長及縮短（1）因不可抗力等原因?qū)е率┕て谙藁蛭飿I(yè)移交期限延長，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)；（2）未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面縮短合同履行期限。第十二條付款方式及時(shí)間12.1付款方式（1）按工程進(jìn)度分期付款；（2）按合同約定的其他付款方式。12.2付款時(shí)間（1）每個(gè)付款周期結(jié)束后7日內(nèi)；（2）合同約定的其他付款時(shí)間。12.3逾期付款責(zé)任（1）逾期付款，業(yè)主方有權(quán)要求施工方支付逾期付款利息；（2）逾期付款超過30日，業(yè)主方有權(quán)解除合同。第十三條合同附件13.1附件一：施工圖紙（1）包含施工項(xiàng)目的全部圖紙；（2）圖紙應(yīng)清晰、完整。13.2附件二：工程量清單（1）詳細(xì)列明施工項(xiàng)目的工程量；（2）工程量清單應(yīng)與施工圖紙一致。13.3附件三：工程進(jìn)度計(jì)劃（1）明確施工項(xiàng)目的進(jìn)度安排；（2）進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)與施工圖紙和工程量清單一致。第十四條合同生效及終止14.1合同生效條件（1）合同雙方簽字蓋章；（2）合同經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證。14.2合同終止條件（1）合同期限屆滿；（2）合同雙方協(xié)商一致終止；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。14.3合同解除及終止后果（1）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理工程驗(yàn)收和結(jié)算；（2）合同解除或終止后，不影響雙方因合同解除或終止前已經(jīng)發(fā)生的爭議解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和范圍15.1第三方定義第三方是指在合同履行過程中，為提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助解決爭議而介入的獨(dú)立實(shí)體，包括但不限于監(jiān)理單位、審計(jì)機(jī)構(gòu)、法律顧問、仲裁機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍（1）工程質(zhì)量監(jiān)督；（2）工程進(jìn)度管理；（3）工程款支付審核；（4）合同爭議調(diào)解；（5）其他合同履行過程中的專業(yè)服務(wù)。16.甲乙雙方引入第三方介入的程序16.1引入條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致；（2）合同約定的其他條件。16.2引入程序（1）甲乙雙方共同選定第三方；（2）簽訂第三方服務(wù)協(xié)議；（3）第三方根據(jù)協(xié)議履行職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤男惺苡绊懀瑢?duì)甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償限額。17.2責(zé)任限額確定（1）根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議約定；（3）甲乙雙方協(xié)商確定。17.3責(zé)任限額調(diào)整（1）如第三方服務(wù)協(xié)議未約定責(zé)任限額，可根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整；（2）調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；（3）調(diào)整后需書面通知第三方。18.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分18.1第三方與甲方的責(zé)權(quán)利（1）責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤男惺苡绊?，?duì)甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（2）權(quán)利：第三方有權(quán)獲得甲方支付的合理服務(wù)費(fèi)用；（3）義務(wù)：第三方應(yīng)按照協(xié)議約定履行職責(zé)，確保合同履行。18.2第三方與乙方的責(zé)權(quán)利（1）責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤男惺苡绊?，?duì)乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（2）權(quán)利：第三方有權(quán)獲得乙方支付的合理服務(wù)費(fèi)用；（3）義務(wù)：第三方應(yīng)按照協(xié)議約定履行職責(zé)，確保合同履行。18.3第三方與甲乙方共同的責(zé)任（1）責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤男惺苡绊懀滓译p方