2024年房產(chǎn)購買正式協(xié)議模板版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)購買正式協(xié)議模板版本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋類型1.4房產(chǎn)證號第二條購房者信息2.1購房者姓名2.2購房者身份證號2.3購房者聯(lián)系方式第三條賣家信息3.1賣家姓名3.2賣家身份證號3.3賣家聯(lián)系方式第四條購房價格及支付方式4.1購房總金額4.2定金金額4.3付款方式4.4付款時間第五條購房首付款及貸款5.1首付款金額5.2貸款金額5.3貸款利率5.4貸款期限第六條房屋交付及過戶6.1交付時間6.2交付條件6.3過戶時間6.4過戶費用第七條房屋質(zhì)量及維修責任7.1房屋質(zhì)量保證7.2維修責任范圍7.3維修時間7.4維修費用承擔第八條房屋使用及管理8.1房屋使用規(guī)定8.2物業(yè)管理費8.3公共維修基金第九條合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更和解除的程序第十條違約責任10.1違約行為10.2違約責任10.3違約金計算方式第十一條爭議解決方式11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3仲裁解決11.4訴訟解決第十二條合同的生效、終止和解除12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件第十三條其他約定13.1房屋保險13.2戶口遷移13.3寵物飼養(yǎng)第十四條附件14.1房屋所有權(quán)證復印件14.2購房款收據(jù)復印件14.3貸款合同復印件14.4其他重要文件復印件第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋具體坐落位置_______。1.2房屋面積：該房屋建筑總面積為_______平方米，其中套內(nèi)建筑面積為_______平方米，共有建筑面積為_______平方米。1.3房屋類型：該房屋為_______（住宅/別墅/商業(yè)/辦公/其他）類型。1.4房產(chǎn)證號：該房屋的房產(chǎn)證編號為_______。第二條購房者信息2.1購房者姓名：購買該房屋的的自然人為_______。2.2購房者身份證號：購買者的有效身份證明號碼為_______。2.3購房者聯(lián)系方式：購買者的聯(lián)系電話為_______。第三條賣家信息3.1賣家姓名：出售該房屋的自然人為_______。3.2賣家身份證號：出售者的有效身份證明號碼為_______。3.3賣家聯(lián)系方式：出售者的聯(lián)系電話為_______。第四條購房價格及支付方式4.1購房總金額：購買該房屋的總價為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。4.2定金金額：購房者應(yīng)向賣家支付定金人民幣_______元整（大寫：_______元整），該定金在簽署房屋買賣合同后_______日內(nèi)支付。4.3.1現(xiàn)金支付；4.3.2轉(zhuǎn)賬支付；4.3.3貸款支付；4.3.4其他方式：_______。4.4付款時間：購房者應(yīng)按照本合同約定的付款方式，在_______日內(nèi)支付完全部購房款項。第五條購房首付款及貸款5.1首付款金額：購房者應(yīng)支付的首付款金額為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。5.2貸款金額：購房者向銀行申請的貸款金額為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。5.3貸款利率：貸款利率按照中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行，如有變動，按照銀行最新公布的利率執(zhí)行。5.4貸款期限：購房者的貸款期限為_______年，自貸款發(fā)放之日起計算。第六條房屋交付及過戶6.1交付時間：賣家應(yīng)在本合同約定的付款款項全部支付完成后_______日內(nèi)，將該房屋交付給購房者。6.2.1房屋權(quán)屬清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛；6.2.2房屋內(nèi)的家具、家電等附屬設(shè)施應(yīng)按照本合同約定的條件交付；6.2.3房屋應(yīng)符合國家和地方的相關(guān)驗收標準。6.3過戶時間：購房者應(yīng)在本合同約定的付款款項全部支付完成后_______日內(nèi)，完成房屋過戶手續(xù)。6.4過戶費用：過戶費用包括契稅、個人所得稅等，具體費用按照國家和地方的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。過戶費用的支付責任雙方約定如下：_______。第八條房屋質(zhì)量及維修責任8.1房屋質(zhì)量保證：賣家保證該房屋不存在任何法律上的瑕疵，包括但不限于產(chǎn)權(quán)糾紛、查封等。房屋本身結(jié)構(gòu)安全，符合國家和地方的建設(shè)標準和質(zhì)量要求。8.2維修責任范圍：賣家和購房者約定，自房屋交付之日起，房屋及附屬設(shè)施的正常使用范圍內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題，由賣家負責維修或更換。8.3維修時間：賣家應(yīng)在收到購房者通知后的_______日內(nèi)響應(yīng)，并在_______日內(nèi)完成維修或更換。8.4維修費用承擔：維修費用由賣家承擔，但下列情況除外：8.4.1因購房者使用、保管、維護不當造成的損壞；8.4.2因不可抗力因素導致的損壞。第九條房屋使用及管理9.1房屋使用規(guī)定：購房者應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。9.2物業(yè)管理費：購房者應(yīng)按期繳納物業(yè)管理費，物業(yè)管理費的繳納時間為每月_______日，繳納方式為_______（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/其他）。9.3公共維修基金：購房者應(yīng)按期繳納公共維修基金，繳納時間為購房款支付完畢后_______日內(nèi)，繳納金額為人民幣_______元整。第十條合同的變更和解除10.1變更條件：本合同在履行過程中，如雙方同意對合同內(nèi)容進行變更，可簽訂補充協(xié)議，作為本合同的附件，具有同等法律效力。10.2.1雙方協(xié)商一致解除；10.2.2法律規(guī)定解除；10.2.3其他情況：_______。10.3變更和解除的程序：雙方應(yīng)書面簽訂變更或解除協(xié)議，并經(jīng)對方簽字或蓋章確認后生效。第十一條違約責任11.1違約行為：雙方同意履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任。11.2違約責任：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=合同金額×違約比例。11.3違約金支付時間：違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后的_______日內(nèi)，向守約方支付違約金。第十二條合同的生效、終止和解除12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同終止條件：本合同在履行完畢后自然終止。12.3合同解除條件：如發(fā)生本合同第十條規(guī)定的解除條件，合同即行解除。第十三條其他約定13.1房屋保險：購房者應(yīng)自行購買房屋保險，保險費用由購房者承擔。13.2戶口遷移：購房者的戶口遷移應(yīng)自行辦理，相關(guān)手續(xù)和費用由購房者承擔。13.3寵物飼養(yǎng)：購房者不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，特殊情況除外。第十四條附件14.1房屋所有權(quán)證復印件：本合同附件一為房屋所有權(quán)證復印件，共有_______頁。14.2購房款收據(jù)復印件：本合同附件二為購房款收據(jù)復印件，共有_______頁。14.3貸款合同復印件：本合同附件三為貸款合同復印件，共有_______頁。14.4其他重要文件復印件：本合同附件四為其他重要文件復印件，共有_______頁。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復印件詳細要求：房屋所有權(quán)證復印件應(yīng)清晰、完整，不得有缺損或涂改痕跡。復印件上應(yīng)加蓋公章或賣方簽名確認。附件說明：房屋所有權(quán)證是證明房屋所有權(quán)歸屬的重要文件，附件一為該證書的復印件，用于證明賣方對房屋的權(quán)屬情況。附件二：購房款收據(jù)復印件詳細要求：購房款收據(jù)復印件應(yīng)清晰、完整，不得有缺損或涂改痕跡。復印件上應(yīng)加蓋公章或賣方簽名確認。附件說明：購房款收據(jù)是證明購房者已支付購房款項的重要憑證，附件二為該收據(jù)的復印件，用于證明購房款的支付情況。附件三：貸款合同復印件詳細要求：貸款合同復印件應(yīng)清晰、完整，不得有缺損或涂改痕跡。復印件上應(yīng)加蓋公章或銀行簽名確認。附件說明：貸款合同是購房者向銀行申請貸款的法律文件，附件三為該合同的復印件，用于證明貸款的申請和批準情況。附件四：其他重要文件復印件詳細要求：其他重要文件復印件應(yīng)清晰、完整，不得有缺損或涂改痕跡。復印件上應(yīng)加蓋公章或相關(guān)單位簽名確認。附件說明：其他重要文件包括但不限于房屋評估報告、購房發(fā)票、物業(yè)費繳納憑證等，附件四為這些文件的復印件，用于補充證明房屋的狀況和相關(guān)費用情況。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.賣家未按約定時間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。2.賣家未按約定履行過戶手續(xù)，或過戶手續(xù)辦理不順利。3.賣家未按約定履行房屋維修責任，或維修不及時、質(zhì)量不符合標準。4.購房者未按約定時間支付購房款項，或支付的款項不符合約定。5.購房者未按約定履行合同變更或解除程序，擅自變更或解除合同。違約責任認定：1.賣家違約，應(yīng)向購房者支付違約金，違約金計算方式為：違約金=合同金額×違約比例。2.購房者違約，應(yīng)向賣家支付違約金，違約金計算方式同上。3.違約金支付時間：違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后的_______日內(nèi)，向守約方支付違約金。示例說明：若賣家未能在約定的交付時間交付房屋，構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，賣家應(yīng)向購房者支付違約金，違約金計算方式為：違約金=合同金額×1%。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋：指本合同項下的房產(chǎn)，包括建筑物及其附屬設(shè)施。2.購房者：指本合同中購買房屋的自然人。3.賣家：指本合同中出售房屋的自然人。4.