2024年特色民宿房屋租賃及經(jīng)營管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年特色民宿房屋租賃及經(jīng)營管理合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3支付時(shí)間5.房屋維護(hù)與修繕5.1出租方責(zé)任5.2承租方責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.房屋使用規(guī)范6.1房屋用途6.2禁止事項(xiàng)6.3環(huán)保要求7.違約責(zé)任7.1承租方違約責(zé)任7.2出租方違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止程序9.房屋保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)種類9.2保險(xiǎn)責(zé)任9.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.其他約定事項(xiàng)11.1房屋鑰匙交接11.2房屋租賃登記11.3合同附件12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同份數(shù)與保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同簽署14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人員第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：X有限公司1.1.2出租方地址：省市區(qū)路號1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2承租方信息1.2.1承租方名稱：X個(gè)人1.2.2承租方地址：省市區(qū)路號1.2.3承租方身份證號碼：110101199001011.2.4承租方聯(lián)系電話：139xxxx87652.房屋基本情況2.1房屋地址：省市區(qū)路號2.2房屋面積：80平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施：家具、電器、熱水器、空調(diào)、網(wǎng)絡(luò)等3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2025年12月31日3.3租賃期限變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對租賃期限進(jìn)行變更，但變更后不得少于原租賃期限。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣8000元整4.2支付方式：每月租金于每月的10日前通過銀行轉(zhuǎn)賬支付至出租方指定賬戶4.3支付時(shí)間：每月的10日前5.房屋維護(hù)與修繕5.1出租方責(zé)任：負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維護(hù)和修繕，確保房屋安全5.2承租方責(zé)任：負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)和清潔，不得損壞房屋結(jié)構(gòu)5.3維修費(fèi)用承擔(dān)：因自然老化或正常使用造成的維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)；因人為損壞或不當(dāng)使用造成的維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)6.房屋使用規(guī)范6.1房屋用途：僅限于居住使用，不得用于商業(yè)或其他非法活動(dòng)6.2禁止事項(xiàng)：禁止在房屋內(nèi)進(jìn)行噪音擾民、違法活動(dòng)等6.3環(huán)保要求：承租方在使用過程中，應(yīng)遵守國家環(huán)保法律法規(guī)，不得污染環(huán)境7.違約責(zé)任7.1承租方違約責(zé)任：7.1.1未按時(shí)支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付當(dāng)月租金的1%作為違約金7.1.2損壞房屋或設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失7.2出租方違約責(zé)任：7.2.1未按時(shí)交付房屋的，應(yīng)向承租方支付當(dāng)月租金的1%作為違約金7.2.2未能保證房屋安全，導(dǎo)致承租方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任8.合同解除與終止8.1合同解除條件：8.1.1承租方有嚴(yán)重違約行為，出租方有權(quán)解除合同8.1.2出租方有嚴(yán)重違約行為，承租方有權(quán)解除合同8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方均有權(quán)解除合同8.2合同終止條件：8.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同8.3合同解除與終止程序：8.3.1一方提出解除合同，應(yīng)提前30日書面通知另一方8.3.2雙方應(yīng)妥善處理合同解除后的房屋退還、租金結(jié)算等事宜9.房屋保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)種類：房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)9.2保險(xiǎn)責(zé)任：包括火災(zāi)、爆炸、雷擊、盜搶等風(fēng)險(xiǎn)9.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：保險(xiǎn)費(fèi)用由出租方承擔(dān)，但具體金額雙方另行協(xié)商確定10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會仲裁10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：市仲裁委員會11.其他約定事項(xiàng)11.1房屋鑰匙交接：租賃期間，房屋鑰匙由承租方保管，租賃期滿或合同解除時(shí)，承租方應(yīng)將房屋鑰匙完整無損地交還給出租方11.2房屋租賃登記：雙方應(yīng)在租賃合同簽訂后30日內(nèi)到當(dāng)?shù)胤课葑赓U管理部門辦理登記手續(xù)11.3合同附件：本合同附件包括房屋租賃清單、租賃押金收據(jù)等，與本合同具有同等法律效力12.合同生效與終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.2合同終止條件：租賃期限屆滿或合同解除后，合同終止13.合同份數(shù)與保管13.1合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份13.2合同保管：雙方應(yīng)妥善保管合同文本，不得遺失或擅自修改14.合同簽署14.1簽署時(shí)間：2024年1月1日14.2簽署地點(diǎn)：省市區(qū)路號14.3簽署人員：出租方代表：（簽字）承租方代表：X個(gè)人（簽字）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1定義：本合同所指第三方包括但不限于中介方、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、評估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)理賠機(jī)構(gòu)等，其在合同中承擔(dān)特定職能或提供專業(yè)服務(wù)。2.第三方介入的條件2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并在合同中明確約定。2.2第三方介入的職能和權(quán)利應(yīng)在合同中具體列明。3.第三方介入的職責(zé)3.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)。3.2第三方應(yīng)提供專業(yè)、高效的服務(wù)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。4.第三方介入的費(fèi)用4.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方另行協(xié)商，并在合同中明確約定。4.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、評估費(fèi)等。5.第三方介入的程序5.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的具體事項(xiàng)達(dá)成一致意見。5.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保其工作順利進(jìn)行。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方責(zé)任限額：第三方因其過失或故意行為導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其賠償金額不得超過合同約定金額的%。6.2第三方責(zé)任限額的確定：甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方的專業(yè)能力、信譽(yù)等因素，共同確定第三方責(zé)任限額。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲方的劃分：7.1.1第三方對甲方承擔(dān)的職責(zé)和責(zé)任，甲方應(yīng)予以監(jiān)督和檢查。7.1.2甲方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)證明材料，以證明其履行職責(zé)的情況。7.2第三方與乙方的劃分：7.2.1第三方對乙方承擔(dān)的職責(zé)和責(zé)任，乙方應(yīng)予以監(jiān)督和檢查。7.2.2乙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)證明材料，以證明其履行職責(zé)的情況。7.3第三方與甲乙雙方共同利益的劃分：7.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在共同利益，應(yīng)及時(shí)通報(bào)雙方，共同協(xié)商解決。7.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在爭議，應(yīng)保持中立，協(xié)助雙方協(xié)商解決。8.第三方介入的合同條款8.1第三方介入的合同條款應(yīng)在本合同中單獨(dú)列明，包括第三方的名稱、職責(zé)、費(fèi)用、責(zé)任限額等。8.2第三方介入的合同條款應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。9.第三方介入的合同變更9.1如因特殊原因需要變更第三方介入的合同條款，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.2補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。10.第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會仲裁。11.第三方介入的合同解除11.1如第三方違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并追究其違約責(zé)任。11.2第三方介入的合同解除，不影響本合同其他條款的效力。12.第三方介入的合同終止12.1第三方介入的合同終止，不影響本合同其他條款的效力。12.2第三方介入的合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)要求：包括房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等詳細(xì)信息，以及房屋的拍照記錄。附件說明：此清單作為房屋交付和退還時(shí)的比對依據(jù)。2.租金支付憑證詳細(xì)要求：包括每次租金支付的金額、時(shí)間、支付方式等詳細(xì)信息。附件說明：此憑證作為租金支付的有效證明。3.房屋維修記錄詳細(xì)要求：包括維修的時(shí)間、原因、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等詳細(xì)信息。附件說明：此記錄作為房屋維護(hù)和修繕的記錄。4.房屋使用規(guī)范說明詳細(xì)要求：包括房屋使用的基本規(guī)則、禁止事項(xiàng)、環(huán)保要求等。附件說明：此說明作為房屋使用的基本指南。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的名稱、職責(zé)、費(fèi)用、責(zé)任限額等。附件說明：此協(xié)議作為第三方介入的法律文件。6.房屋保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：包括保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)責(zé)任、保險(xiǎn)費(fèi)用等。附件說明：此合同作為房屋保險(xiǎn)的有效憑證。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。附件說明：此協(xié)議作為爭議解決的法律文件。8.補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：包括合同變更、補(bǔ)充條款等。附件說明：此協(xié)議作為合同補(bǔ)充和變更的有效文件。9.房屋鑰匙交接清單詳細(xì)要求：包括鑰匙的數(shù)量、狀態(tài)、交接時(shí)間等。附件說明：此清單作為房屋鑰匙交接的記錄。10.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括與合同履行相關(guān)的其他文件，如租賃登記證明、維修費(fèi)用發(fā)票等。附件說明：此文件作為合同履行過程中的補(bǔ)充材料。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承租方未按時(shí)支付租金出租方未按時(shí)交付房屋承租方損壞房屋或設(shè)施出租方未能保證房屋安全第三方未按約定履行職責(zé)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生時(shí)，甲乙雙方應(yīng)立即溝通，確定違約事實(shí)。根據(jù)違約行為的具體情況，參照合同條款和相關(guān)法律法規(guī)，確定責(zé)任。違約方應(yīng)根據(jù)違約程度，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付逾期租金的1%作為違約金。出租方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向承租方支付當(dāng)月租金的1%作為違約金。承租方損壞房屋，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。出租方未能保證房屋安全，導(dǎo)致承租方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第三方未按約定履行職責(zé)，其責(zé)任限額按合同約定執(zhí)行。全文完。2024年特色民宿房屋租賃及經(jīng)營管理合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同有效期2.房屋信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃事項(xiàng)3.1租賃期限3.2租金支付方式3.3租金金額3.4租金調(diào)整4.經(jīng)營管理4.1經(jīng)營范圍4.2經(jīng)營方式4.3經(jīng)營目標(biāo)4.4經(jīng)營責(zé)任5.合同變更5.1合同變更條件5.2合同變更程序5.3合同變更效力6.合同解除6.1合同解除條件6.2合同解除程序6.3合同解除效力7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力處理9.3不可抗力通知10.其他約定10.1財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)10.2水電費(fèi)承擔(dān)10.3房屋維修責(zé)任11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容13.合同附件變更13.1合同附件變更條件13.2合同附件變更程序13.3合同附件變更效力14.合同終止14.1合同終止條件14.2合同終止程序14.3合同終止效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為《2024年特色民宿房屋租賃及經(jīng)營管理合同》。1.2合同雙方：1.3合同簽訂日期：[合同簽訂日期]1.4合同有效期：自[合同生效日期]起至[合同終止日期]止。2.房屋信息2.1房屋位置：[具體地址]2.2房屋面積：[面積單位][面積數(shù)值]2.3房屋結(jié)構(gòu)：[結(jié)構(gòu)描述]2.4房屋設(shè)施：[列出具體設(shè)施]3.租賃事項(xiàng)3.1租賃期限：[具體起止日期]3.2租金支付方式：[支付方式，如月付、季付等]3.3租金金額：[具體金額]3.4租金調(diào)整：[租金調(diào)整條件及方式]4.經(jīng)營管理4.1經(jīng)營范圍：[經(jīng)營內(nèi)容描述]4.2經(jīng)營方式：[經(jīng)營方式描述]4.3經(jīng)營目標(biāo)：[經(jīng)營目標(biāo)描述]4.4經(jīng)營責(zé)任：[雙方在經(jīng)營管理中的責(zé)任劃分]5.合同變更5.1合同變更條件：[變更條件描述]5.2合同變更程序：[變更程序描述]5.3合同變更效力：[變更后的合同效力描述]6.合同解除6.1合同解除條件：[解除條件描述]6.2合同解除程序：[解除程序描述]6.3合同解除效力：[解除后的合同效力描述]7.違約責(zé)任7.1違約情形：[列舉違約情形]7.2違約責(zé)任承擔(dān)：[違約責(zé)任承擔(dān)方式]7.3違約賠償：[賠償金額及方式]8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]申請仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：[仲裁委員會名稱]8.3爭議解決程序：[仲裁程序描述]9.不可抗力9.1不可抗力定義：本合同所指不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。9.2不可抗力處理：遇有不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。9.3不可抗力通知：[通知方式及要求]10.其他約定10.1財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)：乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)對房屋及其附屬設(shè)施投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交付甲方。10.2水電費(fèi)承擔(dān)：水電費(fèi)按實(shí)際使用量由乙方支付，每月[具體日期]前交付甲方。10.3房屋維修責(zé)任：房屋及其附屬設(shè)施的日常維修由乙方負(fù)責(zé)，重大維修或更換由雙方協(xié)商確定。11.合同生效11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效日期：[合同生效日期]12.合同附件12.1合同附件清單：[附件清單]12.2合同附件內(nèi)容：[附件內(nèi)容描述]13.合同附件變更13.1合同附件變更條件：[變更條件描述]13.2合同附件變更程序：[變更程序描述]13.3合同附件變更效力：[變更后的附件效力描述]14.合同終止14.1合同終止條件：[列舉合同終止條件]14.2合同終止程序：[終止程序描述]14.3合同終止效力：[終止后的合同效力描述]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指第三方，是指為協(xié)助合同履行、解決合同爭議或者提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)、個(gè)人或其他實(shí)體。2.第三方介入方式2.1.1中介服務(wù)：第三方作為中介，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同簽訂、履行和爭議解決。2.1.2專業(yè)服務(wù)：第三方提供專業(yè)咨詢服務(wù)，如法律、財(cái)務(wù)、評估等。2.1.3爭議解決：第三方作為仲裁機(jī)構(gòu)或調(diào)解機(jī)構(gòu)，解決甲乙雙方發(fā)生的爭議。3.第三方責(zé)任3.1第三方在介入合同履行過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，遵循誠實(shí)信用原則，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。3.2第三方在提供中介或咨詢服務(wù)時(shí)，對甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。3.3第三方在爭議解決過程中，應(yīng)公正、公平地處理爭議，不得偏袒任何一方。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在合同履行過程中，因其自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額：4.2.1對于中介服務(wù)，第三方責(zé)任限額為[具體金額]。4.2.2對于專業(yè)服務(wù)，第三方責(zé)任限額為[具體金額]。4.2.3對于爭議解決，第三方責(zé)任限額為[具體金額]。5.第三方介入費(fèi)用5.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。5.2第三方介入費(fèi)用支付方式：5.2.1甲方支付[比例]；5.2.2乙方支付[比例]；5.2.3雙方共同支付[比例]。6.第三方變更6.1第三方變更條件：6.1.1甲乙雙方協(xié)商一致；6.1.2第三方同意變更。6.2第三方變更程序：6.2.1雙方書面通知第三方變更請求；6.2.2第三方收到通知后[具體時(shí)間]內(nèi)給予答復(fù)；6.2.3第三方同意變更后，甲乙雙方簽訂書面變更協(xié)議。7.第三方退出7.1第三方退出條件：7.1.1合同履行完畢；7.1.2甲乙雙方同意；7.1.3第三方主動(dòng)退出。7.2第三方退出程序：7.2.1雙方書面通知第三方退出請求；7.2.2第三方收到通知后[具體時(shí)間]內(nèi)給予答復(fù)；7.2.3第三方確認(rèn)退出后，甲乙雙方簽訂書面退出協(xié)議。8.第三方介入的合同效力8.1第三方介入不影響本合同的效力。8.2第三方介入后的合同履行、爭議解決等事項(xiàng)，仍適用本合同的相關(guān)規(guī)定。9.第三方介入的其他約定9.1第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)積極配合，不得無故阻撓。9.2第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露第三方提供的信息。9.3第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的獨(dú)立性和專業(yè)性。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同副本要求：清晰復(fù)印雙方簽字蓋章的合同文本。說明：作為合同正本的副本，用于存檔和備查。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證或購房合同等證明文件。說明：證明甲方對房屋擁有合法使用權(quán)。3.房屋租賃登記備案證明要求：提供房屋租賃登記備案證明。說明：證明房屋租賃關(guān)系合法有效。4.房屋設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的設(shè)施及其新舊程度。說明：作為房屋租賃前后的對比依據(jù)。5.租金支付憑證要求：提供租金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：作為租金支付的證明。6.經(jīng)營管理協(xié)議要求：如存在經(jīng)營管理協(xié)議，提供雙方簽字蓋章的協(xié)議文本。說明：明確甲乙雙方在經(jīng)營管理方面的權(quán)利和義務(wù)。7.保險(xiǎn)單要求：提供房屋及附屬設(shè)施的保險(xiǎn)單。說明：證明乙方已對房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行保險(xiǎn)。8.爭議解決協(xié)議要求：如存在爭議解決協(xié)議，提供雙方簽字蓋章的協(xié)議文本。說明：明確爭議解決的具體方式和機(jī)構(gòu)。9.第三方介入?yún)f(xié)議要求：如存在第三方介入?yún)f(xié)議，提供雙方簽字蓋章的協(xié)議文本。說明：明確第三方介入的方式、責(zé)任和費(fèi)用等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按時(shí)交付房屋：甲方應(yīng)支付乙方違約金，金額為租金的[比例]。1.2房屋存在質(zhì)量問題：甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，修復(fù)期間乙方有權(quán)使用房屋。1.3未經(jīng)乙方同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)：甲方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償乙方損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按時(shí)支付租金：乙方應(yīng)支付滯納金，金額為應(yīng)付款項(xiàng)的[比例]。2.2損壞房屋設(shè)施：乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，修復(fù)期間甲方有權(quán)使用房屋。2.3未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租房屋：乙方應(yīng)賠償甲方損失，并承擔(dān)違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方提供虛假信息：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方的損失。3.2第三方違反保密義務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方的損失。3.3第三方在爭議解決過程中偏袒一方：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償受損方的損失。示例說明：若甲方未按時(shí)交付房屋，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)入住，甲方應(yīng)支付乙方違約金，金額為租金的10%。若乙方損壞房屋內(nèi)的電器設(shè)備，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方相應(yīng)的損失。全文完。2024年特色民宿房屋租賃及經(jīng)營管理合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及原則1.1法律法規(guī)依據(jù)1.2合同訂立原則2.合同主體及基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3房屋信息3.租賃房屋的描述及權(quán)利義務(wù)3.1房屋基本情況3.2設(shè)施設(shè)備清單3.3租賃期限及租金3.4租金支付方式及時(shí)間3.5租賃用途限制4.經(jīng)營管理責(zé)任與義務(wù)4.1出租方責(zé)任4.2承租方責(zé)任4.3房屋維護(hù)與修繕4.4房屋安全及消防4.5房屋使用規(guī)范5.房屋租賃期間的變更及終止5.1房屋用途變更5.2租賃期限變更5.3租賃終止條件5.4租賃合同解除6.違約責(zé)任及爭議解決6.1違約情形及責(zé)任6.2爭議解決方式6.3訴訟管轄7.附屬協(xié)議及附件7.1附屬協(xié)議內(nèi)容7.2附件清單8.合同生效及解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序9.不可抗力及免責(zé)條款9.1不可抗力定義9.2不可抗力處理9.3免責(zé)條款10.合同附件及補(bǔ)充說明10.1附件清單10.2補(bǔ)充說明內(nèi)容11.合同簽訂及生效日期11.1簽訂日期11.2生效日期12.合同份數(shù)及保管12.1份數(shù)12.2保管責(zé)任13.合同其他約定事項(xiàng)13.1特別約定事項(xiàng)13.2其他未盡事宜14.合同簽署及附件確認(rèn)14.1簽署人確認(rèn)14.2附件確認(rèn)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及原則1.1法律法規(guī)依據(jù)1.1.1《中華人民共和國合同法》1.1.2《中華人民共和國物權(quán)法》1.1.3《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》1.1.4《中華人民共和國民法典》1.2合同訂立原則1.2.1誠信原則1.2.2平等原則1.2.3公正原則1.2.4依法原則2.合同主體及基本信息2.1出租方信息2.1.1出租方名稱：[出租方全稱]2.1.2出租方法定代表人：[法定代表人姓名]2.1.3出租方住所地：[出租方住所]2.2承租方信息2.2.1承租方名稱：[承租方全稱]2.2.2承租方法定代表人：[法定代表人姓名]2.2.3承租方住所地：[承租方住所]2.3房屋信息2.3.1房屋坐落：[房屋具體地址]2.3.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：[產(chǎn)權(quán)證號]2.3.3房屋面積：[房屋面積]2.3.4房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類型]3.租賃房屋的描述及權(quán)利義務(wù)3.1房屋基本情況3.1.1房屋用途：特色民宿3.1.2房屋裝修情況：[裝修程度]3.2設(shè)施設(shè)備清單3.2.1床鋪及床上用品3.2.2衛(wèi)浴設(shè)施3.2.3廚房設(shè)備3.2.4客廳家具3.2.5通訊設(shè)備3.2.6其他設(shè)施設(shè)備3.3租賃期限及租金3.3.1租賃期限：[租賃開始日期]至[租賃結(jié)束日期]3.3.2租金：[每月租金]元人民幣3.4租金支付方式及時(shí)間3.4.1支付方式：現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬3.4.2支付時(shí)間：每月[具體日期]前支付3.5租賃用途限制3.5.1僅限居住及經(jīng)營民宿業(yè)務(wù)3.5.2不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借4.經(jīng)營管理責(zé)任與義務(wù)4.1出租方責(zé)任4.1.1提供符合租賃用途的房屋及設(shè)施設(shè)備4.1.2維護(hù)房屋及設(shè)施設(shè)備的正常使用4.1.3協(xié)助辦理相關(guān)經(jīng)營手續(xù)4.2承租方責(zé)任4.2.1按時(shí)繳納租金4.2.2保持房屋及設(shè)施設(shè)備整潔4.2.3依法經(jīng)營民宿業(yè)務(wù)4.3房屋維護(hù)與修繕4.3.1出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及公共區(qū)域的維護(hù)4.3.2承租方負(fù)責(zé)租賃期間房屋及設(shè)施設(shè)備的維護(hù)4.4房屋安全及消防4.4.1出租方負(fù)責(zé)提供符合安全標(biāo)準(zhǔn)的房屋4.4.2承租方負(fù)責(zé)租賃期間的消防安全4.5房屋使用規(guī)范4.5.1遵守國家及地方有關(guān)房屋使用的法律法規(guī)4.5.2不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途8.房屋租賃期間的變更及終止8.1房屋用途變更8.1.1未經(jīng)出租方同意，承租方不得擅自改變房屋用途8.1.2如需變更用途，承租方應(yīng)提前[具體時(shí)間]向出租方提出申請8.2租賃期限變更8.2.1租賃期限如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議8.2.2租賃期限變更不影響已收取租金的結(jié)算8.3租賃終止條件8.3.1租賃期滿，合同自然終止8.3.2出租方或承租方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同8.3.3因房屋征收、拆遷等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行時(shí)，合同終止8.4租賃合同解除8.4.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同8.4.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時(shí)，合同解除8.4.3因一方違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時(shí)，非違約方有權(quán)解除合同9.違約責(zé)任及爭議解決9.1違約情形及責(zé)任9.1.1承租方逾期支付租金的，應(yīng)向出租方支付滯納金9.1.2出租方未按時(shí)提供符合約定的房屋的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任9.1.3雙方違反合同約定的其他違約情形及責(zé)任9.2爭議解決方式9.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議9.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.3訴訟管轄9.3.1本合同產(chǎn)生的爭議，由合同簽訂地人民法院管轄10.附屬協(xié)議及附件10.1附屬協(xié)議內(nèi)容10.1.1房屋租賃合同附屬協(xié)議10.1.2房屋租賃合同補(bǔ)充協(xié)議10.2附件清單10.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件10.2.2房屋租賃登記證明10.2.3房屋設(shè)施設(shè)備清單10.2.4雙方身份證復(fù)印件10.2.5其他相關(guān)文件11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)11.2合同解除條件11.2.1出現(xiàn)第8.3條規(guī)定的合同終止條件11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同11.3合同解除程序11.3.1提出解除合同的一方應(yīng)提前[具體時(shí)間]通知對方11.3.2雙方應(yīng)就解除合同后的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商12.不可抗力及免責(zé)條款12.1不可抗力定義12.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況12.2不可抗力處理12.2.1發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方12.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任12.3免責(zé)條款12.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任13.合同附件及補(bǔ)充說明13.1附件清單13.1.1房屋租賃合同13.1.2房屋設(shè)施設(shè)備清單13.1.3雙方身份證復(fù)印件13.2補(bǔ)充說明內(nèi)容13.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議13.2.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.合同簽署及附件確認(rèn)14.1簽署人確認(rèn)14.1.1出租方簽署人：[簽署人姓名]14.1.2承租方簽署人：[簽署人姓名]14.2附件確認(rèn)14.2.1雙方確認(rèn)本合同附件真實(shí)、完整14.2.2附件與本合同共同構(gòu)成完整合同文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，為促成合同訂立、履行或管理而介入合同的個(gè)人或組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、擔(dān)保方、咨詢方等。15.1.3第三方介入的范圍包括但不限于房屋租賃的介紹、房屋設(shè)施的安裝、維護(hù)、經(jīng)營管理的咨詢等。16.第三方介入的程序及條件16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。16.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。16.3第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)與本合同共同構(gòu)成完整合同文件。17.甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)17.1甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同及第三方介入?yún)f(xié)議，履行相應(yīng)的權(quán)利義務(wù)。17.2甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的介入工作，確保合同的有效履行。18.第三方的責(zé)任及責(zé)任限額18.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，履行合同約定。18.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。18.3第三方在介入過程中造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.4.1責(zé)任范圍：第三方介入活動(dòng)產(chǎn)生的直接損失18.4.2責(zé)任限額：[具體金額]元人民幣18.4.3賠償方式：[賠償方式，如現(xiàn)金、財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移等]19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系19.1.1第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系。19.1.2第三方不承擔(dān)甲乙雙方合同責(zé)任，但根據(jù)合同約定，第三方應(yīng)對其介入活動(dòng)產(chǎn)生的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.2第三方與房屋租賃合同的關(guān)系19.2.1第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方履行房屋租賃合同。19.2.2第三方的介入行為不改變甲乙雙方在房屋租賃合同中的權(quán)利義務(wù)。19.3第三方與房屋設(shè)施的關(guān)系19.3.1第三方負(fù)責(zé)的房屋設(shè)施安裝、維護(hù)等，不影響甲乙雙方對房屋設(shè)施的所有權(quán)。19.3.2第三方在介入過程中對房屋設(shè)施造成的損害，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。20.第三方介入后的合同履行20.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同及第三方介入?yún)f(xié)議，繼續(xù)履行合同義務(wù)。20.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必