2024年度商鋪租賃合同范本（含商鋪租賃合同市場租金確定）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商鋪租賃合同范本（含商鋪租賃合同市場租金確定）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息1.2.出租方基本信息2.租賃標(biāo)的物及用途2.1.商鋪具體位置及面積2.2.商鋪使用用途限制3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.2.租金及支付方式4.租金調(diào)整及計算方法4.1.租金調(diào)整條件4.2.租金調(diào)整計算方法5.租金押金及退還5.1.押金金額及支付方式5.2.押金退還條件及流程6.合同解除及違約責(zé)任6.1.合同解除條件6.2.違約責(zé)任及賠償7.商鋪維護及保養(yǎng)7.1.出租方責(zé)任7.2.租賃方責(zé)任8.商鋪裝修及改動8.1.裝修及改動審批8.2.裝修及改動費用承擔(dān)9.供水供電等配套設(shè)施使用9.1.配套設(shè)施使用規(guī)定9.2.配套設(shè)施費用承擔(dān)10.商鋪租賃合同市場租金確定10.1.市場租金確定依據(jù)10.2.市場租金調(diào)整機制11.合同爭議解決方式11.1.爭議解決途徑11.2.爭議解決機構(gòu)12.合同生效及終止12.1.合同生效條件12.2.合同終止條件13.其他約定事項13.1.其他補充條款13.2.附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息1.1.1.名稱：____________________1.1.2.法定代表人：____________________1.1.3.聯(lián)系電話：____________________1.1.4.住所地：____________________1.2.出租方基本信息1.2.1.名稱：____________________1.2.2.法定代表人：____________________1.2.3.聯(lián)系電話：____________________1.2.4.住所地：____________________2.租賃標(biāo)的物及用途2.1.商鋪具體位置及面積2.1.1.地址：____________________2.1.2.建筑面積：____________________平方米2.1.3.土地面積：____________________平方米2.2.商鋪使用用途限制2.2.1.嚴禁從事違法、違規(guī)活動。2.2.2.嚴禁改變商鋪結(jié)構(gòu)，影響安全和使用。2.2.3.嚴禁擅自分割商鋪。3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.1.1.租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計__年__個月。3.1.2.租賃期限屆滿，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽租賃合同。3.2.租金及支付方式3.2.1.本合同租金為人民幣____元/月。3.2.2.租金支付方式：每月__日前支付，逾期未支付租金的，每逾期一日按租金總額的__%向出租方支付滯納金。4.租金調(diào)整及計算方法4.1.租金調(diào)整條件4.1.1.出租方因商鋪所在地政府政策調(diào)整，導(dǎo)致商鋪租金上漲的，可按政府規(guī)定調(diào)整租金。4.1.2.出租方因商鋪所在區(qū)域商業(yè)環(huán)境變化，導(dǎo)致商鋪租金上漲的，可按市場行情調(diào)整租金。4.2.租金調(diào)整計算方法4.2.1.出租方調(diào)整租金時，應(yīng)提前__個月書面通知租賃方。4.2.2.調(diào)整后的租金為調(diào)整前租金的__%。5.租金押金及退還5.1.押金金額及支付方式5.1.1.本合同押金為人民幣____元。5.1.2.押金支付方式：租賃方在簽訂合同之日起__個工作日內(nèi)一次性支付押金。5.2.押金退還條件及流程5.2.1.租賃期滿，租賃方按照合同約定履行完畢相關(guān)義務(wù)后，出租方應(yīng)在__個工作日內(nèi)退還押金。5.2.2.如因租賃方違約，出租方有權(quán)扣除相應(yīng)違約金后退還剩余押金。6.合同解除及違約責(zé)任6.1.合同解除條件6.1.1.出租方在租賃期限內(nèi)單方面解除合同的，應(yīng)提前__個月書面通知租賃方。6.1.2.租賃方在租賃期限內(nèi)單方面解除合同的，應(yīng)提前__個月書面通知出租方。6.2.違約責(zé)任及賠償6.2.1.出租方未按時交付商鋪或交付的商鋪存在瑕疵的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向租賃方支付違約金。6.2.2.租賃方未按時支付租金或押金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向出租方支付違約金。6.2.3.出租方或租賃方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.商鋪裝修及改動8.1.裝修及改動審批8.1.1.租賃方如需對商鋪進行裝修或改動，應(yīng)提前__個月向出租方提出書面申請，并附上裝修設(shè)計方案。8.1.2.出租方應(yīng)在收到申請后__個工作日內(nèi)給予答復(fù)，同意裝修或改動方案的，租賃方方可進行施工。8.2.裝修及改動費用承擔(dān)8.2.1.裝修及改動所產(chǎn)生的費用由租賃方自行承擔(dān)。8.2.2.裝修及改動后的商鋪恢復(fù)原狀的責(zé)任由租賃方承擔(dān)，如因裝修或改動導(dǎo)致商鋪損壞，租賃方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。9.供水供電等配套設(shè)施使用9.1.配套設(shè)施使用規(guī)定9.1.1.租賃方應(yīng)合理使用商鋪內(nèi)的供水、供電等配套設(shè)施，不得浪費。9.1.2.租賃方應(yīng)遵守國家及地方關(guān)于能源消耗的規(guī)定，采取節(jié)能措施。9.2.配套設(shè)施費用承擔(dān)9.2.1.供水、供電等配套設(shè)施的費用由租賃方按實際使用量支付。9.2.2.如因租賃方原因?qū)е屡涮自O(shè)施損壞，租賃方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。10.商鋪租賃合同市場租金確定10.1.市場租金確定依據(jù)10.1.1.市場租金依據(jù)商鋪所在區(qū)域的市場行情及同類型商鋪的租金水平確定。10.1.2.出租方應(yīng)提供市場租金調(diào)查報告作為確定租金的依據(jù)。10.2.市場租金調(diào)整機制10.2.1.市場租金調(diào)整周期為__年__次。10.2.2.市場租金調(diào)整時，應(yīng)提前__個月通知租賃方。11.合同爭議解決方式11.1.爭議解決途徑11.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。11.1.2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2.爭議解決機構(gòu)11.2.1.雙方約定將爭議提交仲裁委員會進行仲裁。11.2.2.仲裁委員會的選擇及仲裁規(guī)則由雙方協(xié)商確定。12.合同生效及終止12.1.合同生效條件12.1.1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.1.2.合同生效前，租賃方應(yīng)支付押金。12.2.合同終止條件12.2.1.租賃期滿，合同自然終止。12.2.2.出租方或租賃方按合同約定或法定條件解除合同的，合同終止。13.其他約定事項13.1.其他補充條款13.1.1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。13.1.2.補充條款與本合同具有同等法律效力。13.2.附件13.2.1.本合同附件包括但不限于：商鋪平面圖、租賃方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件等。14.合同簽署及生效日期14.1.合同簽署14.1.1.本合同一式__份，雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。14.1.2.雙方代表在本合同上簽字（或蓋章）。14.2.合同生效日期14.2.1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.定義15.1.1.本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為達成合同目的，提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2.第三方介入范圍a)商鋪租賃中介服務(wù)；b)商鋪價值評估服務(wù)；c)法務(wù)咨詢服務(wù)；d)擔(dān)保服務(wù)；e)其他經(jīng)甲乙雙方認可的第三方服務(wù)。15.3.第三方介入程序15.3.1.甲乙雙方協(xié)商一致，可邀請第三方介入本合同。15.3.2.第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。16.甲乙雙方責(zé)任16.1.甲方責(zé)任16.1.1.甲方應(yīng)確保第三方的介入符合法律法規(guī)及本合同約定。16.1.2.甲方應(yīng)對第三方提供的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督，確保第三方履行其職責(zé)。16.2.乙方責(zé)任16.2.1.乙方應(yīng)積極配合第三方的介入，提供必要的協(xié)助和支持。16.2.2.乙方應(yīng)向第三方提供真實、準確的信息，確保第三方提供的服務(wù)質(zhì)量。17.第三方責(zé)任17.1.第三方責(zé)任限額17.1.1.第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2.第三方責(zé)任限額為本合同租金總額的__%。17.2.第三方權(quán)利17.2.1.第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的授權(quán)，收集、使用、處理相關(guān)信息。17.2.2.第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，向甲乙雙方收取服務(wù)費用。18.第三方與其他各方的劃分18.1.第三方與甲方的劃分18.1.1.第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂協(xié)議約定。18.1.2.甲方對第三方的授權(quán)僅限于本合同約定的范圍。18.2.第三方與乙方的劃分18.2.1.第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂協(xié)議約定。18.2.2.乙方對第三方的授權(quán)僅限于本合同約定的范圍。19.第三方變更及退出19.1.第三方變更19.1.1.第三方如需變更，應(yīng)提前__個月書面通知甲乙雙方。19.1.2.第三方變更后，原協(xié)議中關(guān)于第三方的約定仍有效。19.2.第三方退出19.2.1.第三方退出本合同，應(yīng)提前__個月書面通知甲乙雙方。19.2.2.第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商確定相關(guān)事宜。20.合同的補充和修改20.1.本合同如有未盡事宜或需要修改，甲乙雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。20.2.本合同補充和修改的任何內(nèi)容，均應(yīng)書面通知第三方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪平面圖1.1.詳細要求：商鋪平面圖應(yīng)包括商鋪的具體位置、面積、進出口位置、消防設(shè)施等信息。1.2.附件說明：商鋪平面圖是確定商鋪具體位置和面積的依據(jù)，有助于租賃方了解商鋪的實際情況。2.租賃方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.1.詳細要求：租賃方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件需加蓋公司公章，確保復(fù)印件的真實性。2.2.附件說明：租賃方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件用于證明租賃方的合法經(jīng)營身份。3.出租方房產(chǎn)證復(fù)印件3.1.詳細要求：出租方房產(chǎn)證復(fù)印件需加蓋公司公章，確保復(fù)印件的真實性。3.2.附件說明：出租方房產(chǎn)證復(fù)印件用于證明出租方對商鋪的產(chǎn)權(quán)。4.市場租金調(diào)查報告4.1.詳細要求：市場租金調(diào)查報告應(yīng)包含商鋪所在區(qū)域的市場行情、同類型商鋪的租金水平等信息。4.2.附件說明：市場租金調(diào)查報告是確定市場租金的依據(jù)。5.裝修設(shè)計方案5.1.詳細要求：裝修設(shè)計方案應(yīng)包括裝修內(nèi)容、施工圖紙、材料清單、施工期限等。5.2.附件說明：裝修設(shè)計方案是租賃方進行裝修的依據(jù)，有助于確保裝修質(zhì)量和進度。6.第三方服務(wù)協(xié)議6.1.詳細要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。6.2.附件說明：第三方服務(wù)協(xié)議是明確第三方責(zé)任和權(quán)利的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為1.1.租賃方違約行為a.未按時支付租金或押金；b.擅自改變商鋪用途；c.擅自分割商鋪；d.逾期未修復(fù)商鋪損壞；e.違反合同約定的其他義務(wù)。1.2.出租方違約行為a.未按時交付商鋪或交付的商鋪存在瑕疵；b.未按時退還押金；c.違反合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認定標(biāo)準2.1.違約責(zé)任a.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。b.違約金數(shù)額可根據(jù)違約行為對守約方造成的損失程度確定。2.2.損失賠償a.違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為所遭受的直接損失和間接損失。b.損失賠償金額可根據(jù)實際損失程度確定。示例說明：1.租賃方未按時支付租金，應(yīng)按合同約定的滯納金比例支付滯納金，并賠償出租方因此遭受的損失。2.出租方未按時交付商鋪，應(yīng)向租賃方支付違約金，并賠償租賃方因此遭受的損失。全文完。2024年度商鋪租賃合同范本（含商鋪租賃合同市場租金確定）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪地址2.2商鋪面積2.3商鋪用途2.4商鋪設(shè)施設(shè)備3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限續(xù)簽4.租金及支付方式4.1市場租金確定4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4違約金5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件5.2租金調(diào)整幅度5.3租金調(diào)整通知6.商鋪使用規(guī)范6.1商鋪使用范圍6.2商鋪裝修限制6.3商鋪使用限制7.商鋪維護及維修7.1出租方責(zé)任7.2租賃方責(zé)任7.3維修費用承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項11.1不可抗力11.2合同附件12.合同簽署及份數(shù)12.1合同簽署日期12.2合同份數(shù)13.合同附件13.1商鋪租賃合同13.2商鋪設(shè)施設(shè)備清單13.3其他附件14.合同解除14.1合同解除條件14.2合同解除程序第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1全稱：_______1.1.2簡稱：_______1.1.3法定代表人：_______1.1.4注冊資本：_______1.1.5注冊地址：_______1.1.6聯(lián)系電話：_______1.1.7電子郵箱：_______1.2出租方基本信息1.2.1全稱：_______1.2.2簡稱：_______1.2.3法定代表人：_______1.2.4注冊資本：_______1.2.5注冊地址：_______1.2.6聯(lián)系電話：_______1.2.7電子郵箱：_______2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪地址：_______2.2商鋪面積：_______平方米2.3商鋪用途：_______2.4商鋪設(shè)施設(shè)備：2.4.1供電設(shè)施：_______2.4.2供水設(shè)施：_______2.4.3排水設(shè)施：_______2.4.4燃氣設(shè)施：_______2.4.5空調(diào)設(shè)施：_______2.4.6網(wǎng)絡(luò)設(shè)施：_______3.租賃期限3.1租賃起始日期：_______3.2租賃終止日期：_______3.3租賃期限續(xù)簽：_______4.租金及支付方式4.1市場租金確定：_______4.2租金支付方式：_______4.3租金支付時間：_______4.4違約金：_______5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件：_______5.2租金調(diào)整幅度：_______5.3租金調(diào)整通知：_______6.商鋪使用規(guī)范6.1商鋪使用范圍：_______6.2商鋪裝修限制：_______6.3商鋪使用限制：_______7.商鋪維護及維修7.1出租方責(zé)任：_______7.2租賃方責(zé)任：_______7.3維修費用承擔(dān)：_______8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1租賃方未按約定支付租金8.1.2租賃方未按約定使用商鋪8.1.3租賃方損壞商鋪設(shè)施設(shè)備8.1.4租賃方擅自轉(zhuǎn)租商鋪8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1未支付租金：租賃方應(yīng)補足逾期租金，并支付_______%的違約金。8.2.2未按約定使用商鋪：租賃方應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償出租方損失。8.2.3損壞設(shè)施設(shè)備：租賃方應(yīng)賠償相應(yīng)損失。8.2.4擅自轉(zhuǎn)租：租賃方應(yīng)立即解除轉(zhuǎn)租合同，并賠償出租方損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式：_______9.2爭議解決程序：_______10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：10.2.1租賃期滿10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同10.2.3出現(xiàn)法定或約定解除合同的情形11.其他約定事項11.1不可抗力：_______11.2合同附件：_______12.合同簽署及份數(shù)12.1合同簽署日期：_______12.2合同份數(shù)：一式_______份，雙方各執(zhí)_______份。13.合同附件13.1商鋪租賃合同13.2商鋪設(shè)施設(shè)備清單13.3其他附件：_______14.合同解除14.1合同解除條件：14.1.1出現(xiàn)本合同約定的解除情形14.1.2雙方協(xié)商一致解除合同14.2合同解除程序：14.2.1提前_______日以書面形式通知對方14.2.2雙方應(yīng)妥善處理合同解除后的相關(guān)事宜14.2.3合同解除后，租賃方應(yīng)將商鋪及設(shè)施設(shè)備完好地移交給出租方第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方當(dāng)事人外的任何自然人和法人。2.第三方介入的條件2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)合同雙方當(dāng)事人同意，且符合法律法規(guī)的規(guī)定。3.第三方介入的權(quán)利與義務(wù)3.1第三方介入的權(quán)利：3.1.1參與合同履行的監(jiān)督；3.1.2提出合理化的建議；3.1.3參與爭議解決。3.2第三方介入的義務(wù)：3.2.1維護合同雙方的合法權(quán)益；3.2.2保守合同秘密；3.2.3遵守合同約定的規(guī)則。4.第三方介入的程序4.1第三方介入的申請：合同一方提出第三方介入申請，并說明理由。4.2第三方介入的同意：合同另一方同意第三方介入，并簽署相關(guān)文件。4.3第三方介入的確認：合同雙方與第三方共同確認介入事宜。5.第三方介入的責(zé)任5.1第三方在介入過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致合同一方或雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2第三方在介入過程中，不履行義務(wù)或違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.第三方介入的終止6.1第三方介入期滿，或合同雙方同意終止第三方介入的，第三方介入終止。6.2第三方介入終止后，合同雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。7.第三方介入的費用7.1第三方介入的費用由合同雙方共同承擔(dān)。7.2第三方介入的費用包括但不限于咨詢費、中介費、差旅費等。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。9.第三方介入的其他事項9.1第三方介入的條款，是本合同的補充條款。9.2本合同其他條款對本條款有解釋權(quán)的，從其解釋。10.第三方介入的修改與補充10.1本合同第三方介入的條款，經(jīng)合同雙方協(xié)商一致，可以修改或補充。10.2本合同第三方介入的修改或補充，自雙方簽署之日起生效。11.第三方介入的效力11.1本合同第三方介入的條款，自合同雙方簽署之日起生效。11.2本合同第三方介入的條款，具有法律效力。12.第三方介入的適用范圍12.1本合同第三方介入的條款，適用于合同雙方及第三方。12.2本合同第三方介入的條款，不適用于合同以外的第三方。13.第三方介入的保密13.1本合同第三方介入的條款，雙方應(yīng)予以保密。13.2本合同第三方介入的條款，未經(jīng)合同雙方同意，不得對外泄露。14.第三方介入的合同解除14.1本合同第三方介入的條款，合同雙方不得擅自解除。14.2本合同第三方介入的條款，合同一方因故要求解除的，應(yīng)書面通知合同另一方，并經(jīng)合同另一方同意。14.3本合同第三方介入的條款，合同一方未履行合同義務(wù)，另一方有權(quán)解除合同。15.第三方介入的特殊規(guī)定15.1本合同第三方介入的條款，如遇特殊情況，經(jīng)合同雙方協(xié)商一致，可作特殊規(guī)定。15.2本合同第三方介入的特殊規(guī)定，應(yīng)在本合同中明確約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪租賃合同要求：合同應(yīng)包括合同雙方基本信息、商鋪基本情況、租賃期限、租金及支付方式、商鋪使用規(guī)范、商鋪維護及維修、違約責(zé)任、爭議解決、合同生效及終止等條款。說明：此為雙方簽署的正式租賃合同，是雙方權(quán)利義務(wù)的法律依據(jù)。2.商鋪設(shè)施設(shè)備清單要求：清單應(yīng)詳細列明商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備名稱、型號、數(shù)量、使用狀況等信息。說明：此清單用于記錄商鋪現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備