2024年建筑工程質量保修與維修服務合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年建筑工程質量保修與維修服務合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方信息1.2承包方信息1.3工程概況第二條質量保修范圍與期限2.1保修范圍2.2保修期限第三條維修服務內容3.1維修范圍3.2維修標準3.3維修響應時間第四條承包方義務4.1施工質量保證4.2維修服務保證4.3資料提供第五條發(fā)包方義務5.1支付維修費用5.2維修申請5.3配合與協(xié)助第六條費用及支付方式6.1維修費用計算6.2支付方式6.3支付時間第七條爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調解解決7.3法律途徑第八條合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同解除第九條違約責任9.1承包方違約9.2發(fā)包方違約第十條不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力后果第十一條保密條款11.1保密內容11.2保密期限11.3違約責任第十二條合同的轉讓12.1合同轉讓條件12.2轉讓程序第十三條適用法律與爭議解決13.1適用法律13.2爭議解決方式第十四條其他條款14.1合同附件14.2補充協(xié)議14.3合同修訂歷史記錄第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方信息地址：（甲方地址）聯(lián)系人：（甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（甲方聯(lián)系電話）1.2承包方信息地址：（乙方地址）聯(lián)系人：（乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（乙方聯(lián)系電話）1.3工程概況工程名稱：（工程項目的名稱）工程地點：（工程項目的地點）工程規(guī)模：（工程項目的規(guī)模）工程總投資：（工程項目的總投資）工程開工日期：（工程項目的開工日期）工程竣工日期：（工程項目的竣工日期）第二條質量保修范圍與期限2.1保修范圍乙方對甲方提供的建筑工程質量保修服務范圍包括但不限于：（1）主體結構工程；（2）屋面工程；（3）裝飾裝修工程；（4）給排水及采暖工程；（5）電氣工程；（6）通風與空調工程；（7）電梯工程；（8）其他土建工程及附屬設施。2.2保修期限保修期限自工程竣工驗收合格之日起計算，具體保修期限按照國家和行業(yè)的相關規(guī)定執(zhí)行。第三條維修服務內容3.1維修范圍乙方負責對甲方提供的建筑工程在保修期限內出現(xiàn)的質量問題進行維修，維修范圍包括但不限于：（1）主體結構出現(xiàn)的質量問題；（2）屋面出現(xiàn)的質量問題；（3）裝飾裝修出現(xiàn)的質量問題；（4）給排水及采暖出現(xiàn)的質量問題；（5）電氣出現(xiàn)的質量問題；（6）通風與空調出現(xiàn)的質量問題；（7）電梯出現(xiàn)的質量問題；（8）其他土建工程及附屬設施出現(xiàn)的質量問題。3.2維修標準乙方向甲方提供的維修服務應符合國家和行業(yè)的相關標準及要求，確保維修質量。3.3維修響應時間自甲方通知乙方出現(xiàn)質量問題之日起，乙方應在24小時內派員赴現(xiàn)場進行查看，并在48小時內制定維修方案，并按照方案開始維修。第四條承包方義務4.1施工質量保證乙方應按照甲方的要求和國家及行業(yè)的相關標準進行施工，確保施工質量。4.2維修服務保證乙方在保修期限內應保證甲方提出的維修服務需求得到及時響應和解決。4.3資料提供乙方應向甲方提供與工程相關的技術資料和維修記錄。第五條發(fā)包方義務5.1支付維修費用甲方應按照乙方提供的維修費用報價timely向乙方支付維修費用。5.2維修申請甲方應在發(fā)現(xiàn)質量問題后及時向乙方提出維修申請。5.3配合與協(xié)助甲方應在維修過程中提供必要的配合與協(xié)助。第六條費用及支付方式6.1維修費用計算維修費用根據(jù)實際維修工程量及單價進行計算。6.2支付方式甲方支付維修費用的方式為：（如現(xiàn)金、轉賬等）6.3支付時間甲方應在驗收合格并收到乙方的維修費用報價單之日起7個工作日內支付維修費用。第八條合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同變更合同的變更應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行確認。8.3合同解除合同解除應由雙方協(xié)商一致，并書面確認。解除合同后，乙方向甲方提供的維修服務義務終止。第九條違約責任9.1承包方違約乙方如違反合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償甲方因此造成的損失。9.2發(fā)包方違約甲方如違反合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償乙方因此造成的損失。第十條不可抗力10.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災害、社會事件等無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力后果由于不可抗力事件導致合同無法履行或者造成損失的，雙方應協(xié)商解決。第十一條保密條款11.1保密內容雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術秘密、運營秘密等敏感信息。11.2保密期限保密期限自合同生效之日起計算，至合同解除或終止之日起5年。11.3違約責任違反保密義務的一方應承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失。第十二條合同的轉讓12.1合同轉讓條件任何一方未經(jīng)對方同意不得將合同權利和義務全部或部分轉讓給第三方。12.2轉讓程序如需轉讓合同權利和義務，應書面通知對方，并經(jīng)對方同意。第十三條適用法律與爭議解決13.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1合同附件本合同附件包括：（附件名稱）14.2補充協(xié)議雙方就合同未盡事宜，可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同修訂歷史記錄本合同自簽字蓋章之日起生效，之前的相關協(xié)議和文件均作廢。如有修訂，以最新修訂的版本為準。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與或涉及本合同履行過程的個體或組織，包括但不限于中介方、咨詢方、審計方、監(jiān)管方等。1.2第三方范圍（1）中介方提供的咨詢服務；（2）專業(yè)咨詢機構提供的技術支持；（3）審計機構對工程財務的審計；（4）監(jiān)管部門對工程進行的監(jiān)督檢查；（5）其他與工程實施相關的服務機構或個人。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序（1）甲乙雙方應與第三方簽訂相應的服務合同；（2）第三方根據(jù)合同約定提供服務；（3）甲乙雙方對第三方提供的服務進行監(jiān)督和評價。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：（1）第三方具備相應的資質和能力；（2）第三方與甲乙雙方無利益沖突；（3）第三方介入不違背相關法律法規(guī)。第三條第三方責任3.1第三方責任限定第三方在其職責范圍內應對其提供的服務承擔責任，但該責任限額不得超過合同約定的范圍。3.2第三方權利第三方有權按照合同約定獲得相應的服務費用，以及合同約定的其他權益。第四條甲乙方的義務與責任4.1甲乙方的義務甲乙雙方應按照合同約定履行各自的義務，包括但不限于：（1）提供真實、準確的信息；（2）配合第三方進行工作；（3）支付第三方服務費用。4.2甲乙方的責任甲乙雙方應對第三方介入過程中產生的損失承擔責任，但第三方的原因導致的損失除外。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲乙方的關系界定第三方與甲乙方的關系基于合同約定，第三方對甲乙雙方無任何法定的或者約定的義務。5.2第三方與甲乙方的溝通與協(xié)調第六條第三方責任限額6.1第三方責任限額界定第三方的責任限額應根據(jù)合同約定，結合第三方的資質、經(jīng)驗和風險等因素進行確定。6.2第三方責任限額的調整合同履行過程中，如出現(xiàn)特殊情況，甲乙雙方可協(xié)商調整第三方的責任限額。第七條第三方介入的終止與解除7.1第三方介入終止第三方介入終止的條件包括但不限于：（1）合同約定的服務期限屆滿；（2）合同約定的服務內容完成；（3）甲乙雙方書面同意第三方退出。7.2第三方介入解除第三方介入解除的條件包括但不限于：（1）第三方嚴重違約；（2）第三方喪失服務能力；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。第八條違約責任與賠償8.1第三方違約第三方如違反合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償甲方和/或乙方的損失。8.2甲乙方違約甲乙雙方如違反合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償?shù)谌降膿p失。第九條爭議解決9.1第三方與甲乙方的爭議解決第三方與甲乙方的爭議應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2甲乙方與第三方的爭議解決甲乙方與第三方的爭議應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，甲乙方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條適用法律與爭議解決10.1適用法律本合同及第三方介入相關條款適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式本合同及第三方介入相關條款的爭議解決方式參照本合同第八條的約定。第十一條附件本合同及第三方介入相關條款的附件包括但不限于：（1）第三方服務合同；（2）第三方資質證明文件；（3）第三方服務費用支付憑證。第十二條合同的修訂本合同及第三方介入相關條款的修訂應由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行確認。第十三條合同的終止與解除本合同及第三方介入相關條款的終止與解除應第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程圖紙詳細說明：本附件包含工程項目的詳細圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖等，以及與工程實施相關的設計文件。附件二：工程量清單詳細說明：本附件詳細列出了工程項目的各項工程量，包括材料用量、人工費用、機械使用費用等。附件三：合同協(xié)議書詳細說明：本附件為甲乙雙方簽訂的合同協(xié)議書，明確了雙方的權利義務和合同履行期限等關鍵條款。附件四：第三方服務合同詳細說明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的服務合同，明確了第三方提供的服務內容、服務期限、服務費用等。附件五：第三方資質證明文件詳細說明：本附件包含了第三方的資質證明文件，證明第三方具備提供服務的合法資格和能力。附件六：第三方服務費用支付憑證詳細說明：本附件為甲乙雙方支付第三方服務費用的憑證，包括支付時間、支付金額、支付方式等。附件七：維修費用報價單詳細說明：本附件為乙方提供的維修費用報價單，包括維修項目、維修費用、材料費用等。附件八：維修記錄詳細說明：本附件記錄了維修服務的實施情況，包括維修時間、維修內容、維修效果等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲乙雙方未按合同約定履行義務；2.第三方未按合同約定提供服務；3.甲乙雙方未按約定支付第三方服務費用；4.第三方服務未達到合同約定的質量標準；5.甲乙雙方未配合第三方進行工作；6.因不可抗力導致合同無法履行。違約責任認定標準：1.違約方應承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失；2.違約方的賠償責任不得超過合同約定的范圍；3.雙方應協(xié)商確定違約責任的具體金額；4.違約方應在規(guī)定時間內履行違約責任。示例說明：如甲乙雙方未按合同約定履行義務，乙方有權要求甲方支付違約金，具體