2024年度商業(yè)用房租賃合同：商業(yè)地產租賃合同范本15篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商業(yè)用房租賃合同：商業(yè)地產租賃合同范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.房源信息3.1房源地址3.2房源面積3.3房源用途4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金支付日期6.租金調整6.1調整條件6.2調整頻率6.3調整通知7.押金及費用7.1押金金額7.2押金退還條件7.3其他費用8.房屋使用8.1使用范圍8.2使用限制8.3使用責任9.維修與保養(yǎng)9.1出租方維修責任9.2承租方維修責任9.3維修通知10.保險10.1房屋保險10.2承租人保險11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除通知13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決地點14.其他條款14.1合同生效14.2合同附件14.3合同修訂第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指本《2024年度商業(yè)用房租賃合同》。1.1.5“租賃期限”指本合同約定的租賃起始日至終止日期。1.1.6“租金”指乙方根據本合同約定向甲方支付的使用租賃物的費用。1.1.7“押金”指乙方租賃房屋時向甲方支付的一定金額作為擔保，租賃期滿后無違約的情況下退還乙方。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術語，應按照相關法律法規(guī)及行業(yè)慣例進行解釋。第二條雙方信息2.1出租方信息2.1.1全稱：（出租方全稱）2.1.2地址：（出租方地址）2.1.3聯(lián)系人：（出租方聯(lián)系人姓名）2.1.4聯(lián)系電話：（出租方聯(lián)系電話）2.2承租方信息2.2.1全稱：（承租方全稱）2.2.2地址：（承租方地址）2.2.3聯(lián)系人：（承租方聯(lián)系人姓名）2.2.4聯(lián)系電話：（承租方聯(lián)系電話）第三條房源信息3.1房源地址：（房屋地址）3.2房源面積：（房屋面積）3.3房源用途：（房屋用途）第四條租賃期限4.1租賃起始日期：（租賃起始日期）4.2租賃終止日期：（租賃終止日期）第五條租金及支付方式5.1租金金額：（租金金額）5.2租金支付方式：5.2.1乙方應按月支付租金；5.2.2每月租金支付日為（具體日期）；5.2.3乙方應在每月租金支付日前將租金匯入甲方指定賬戶。5.3租金支付日期：5.3.1乙方應在每月租金支付日前的（具體時間）內支付當月租金。第六條租金調整6.1調整條件：6.1.1如國家或地方政府出臺相關政策調整租金，甲方有權根據政策規(guī)定調整租金；6.1.2如租賃物市場租金水平發(fā)生變化，經雙方協(xié)商一致，可調整租金。6.2調整頻率：（調整租金的頻率，如每年調整一次）6.3調整通知：6.3.1甲方應在調整租金前（提前通知時間，如提前一個月）書面通知乙方。第七條押金及費用7.1押金金額：（押金金額）7.2押金退還條件：7.2.1乙方在租賃期滿且無違約行為的情況下，甲方應退還全部押金；7.2.2乙方在租賃期內因自身原因造成租賃物損壞或違反合同約定，甲方有權扣除相應賠償金后再退還押金。7.3其他費用：7.3.1乙方應支付的水電費、物業(yè)管理費等由乙方自行承擔；7.3.2如因乙方原因導致甲方遭受損失，乙方應承擔相應的賠償責任。第八條房屋使用8.1使用范圍：8.1.1乙方租賃房屋僅用于本合同約定的用途；8.1.2乙方不得擅自改變房屋結構、用途或進行裝修；8.1.3乙方不得利用房屋進行違法活動。8.2使用限制：8.2.1乙方不得在房屋內存放易燃、易爆、有毒、有害等危險物品；8.2.2乙方不得在房屋內從事餐飲、娛樂等需要特殊許可的經營活動；8.2.3乙方不得在房屋內飼養(yǎng)寵物，除非事先取得甲方書面同意。8.3使用責任：8.3.1乙方應合理使用房屋，保持房屋及附屬設施的完好；8.3.2乙方應對房屋及附屬設施進行日常清潔和保養(yǎng)；8.3.3乙方不得將房屋轉租、轉借或以任何方式分租給他人。第九條維修與保養(yǎng)9.1出租方維修責任：9.1.1房屋主體結構、承重構件的維修由甲方負責；9.1.2房屋附屬設施、設備的維修由甲方負責，但乙方在使用過程中造成的損壞除外。9.2承租方維修責任：9.2.1乙方在使用過程中造成的房屋損壞，應負責修復或賠償；9.2.2乙方應及時通知甲方房屋損壞情況，甲方應在合理期限內進行維修。9.3維修通知：9.3.1乙方發(fā)現房屋損壞，應及時書面通知甲方；9.3.2甲方應在收到通知后（具體時間，如3日內）進行維修。第十條保險10.1房屋保險：10.1.1甲方應為其擁有的房屋投保財產保險，并承擔保險費用；10.1.2保險范圍應包括火災、盜竊等可能造成房屋損失的保險責任。10.2承租人保險：10.2.1乙方應為其在使用房屋過程中可能產生的責任投保責任保險；10.2.2保險范圍應包括意外事故、第三方責任等。第十一條違約責任11.1違約情形：11.1.1乙方未按時支付租金；11.1.2乙方違反房屋使用規(guī)定，造成房屋損壞或他人損失；11.1.3乙方擅自改變房屋結構、用途或進行裝修；11.1.4乙方利用房屋進行違法活動。11.2違約責任：11.2.1乙方未按時支付租金的，應向甲方支付滯納金；11.2.2乙方造成房屋損壞或他人損失的，應承擔賠償責任；11.2.3甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。第十二條合同解除12.1解除條件：12.1.1乙方嚴重違反合同約定；12.1.2甲方因房屋本身原因無法繼續(xù)出租；12.1.3國家政策調整導致房屋無法繼續(xù)出租。12.2解除程序：12.2.1一方提出解除合同，應書面通知對方；12.2.2雙方應協(xié)商確定解除合同的日期；12.2.3解除合同后，乙方應將房屋騰空并歸還甲方。12.3解除通知：12.3.1解除合同的通知應提前（具體時間，如30天）書面通知對方。第十三條爭議解決13.1爭議解決方式：13.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議；13.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決地點：13.2.1合同爭議的解決地點為合同簽訂地。第十四條其他條款14.1合同生效：14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同附件：14.2.1本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.3合同修訂：14.3.1本合同的修訂必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲方或乙方邀請或指定的，協(xié)助合同履行、提供專業(yè)服務或進行相關事務處理的個人或機構。1.2第三方包括但不限于中介方、物業(yè)服務公司、維修保養(yǎng)服務提供者、法律顧問等。第二條第三方職責2.1第三方應按照合同約定或甲方/乙方的委托，履行相應的職責，包括但不限于：2.1.1提供專業(yè)意見或服務；2.1.2協(xié)助合同條款的執(zhí)行；2.1.3處理合同履行過程中的相關事務；2.1.4協(xié)調甲方與乙方之間的關系。第三條第三方權利3.1.1獲得甲方或乙方支付的合理報酬；3.1.2要求甲方或乙方提供必要的資料和信息；3.1.3在其職責范圍內，代表甲方或乙方與第三方進行交涉。第四條第三方義務4.1.1嚴格按照合同約定或甲方/乙方的委托履行職責；4.1.2保守甲方或乙方的商業(yè)秘密；4.1.3在其職責范圍內，保證服務的質量和效率；4.1.4對因自身原因造成的損失，承擔相應的賠償責任。第五條第三方責任限額5.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲方或乙方的損失，其賠償責任不得超過（具體金額）。5.2.1第三方的專業(yè)能力；5.2.2第三方服務的性質和范圍；5.2.3第三方服務的市場價值。第六條第三方介入程序6.1第三方介入前，甲方或乙方應書面通知對方，并說明第三方介入的原因、職責和預期效果。6.2甲方或乙方與第三方達成一致后，應簽訂補充協(xié)議，明確第三方的職責和權利義務。第七條第三方變更7.1在合同履行過程中，如需更換第三方，甲方或乙方應書面通知對方，并經對方同意。7.2更換第三方后，原第三方與甲方或乙方之間的權利義務關系終止。第八條第三方與其他各方的劃分8.1第三方與甲方、乙方之間的關系由補充協(xié)議約定。8.2第三方與甲方、乙方的權利義務劃分如下：8.2.1第三方與甲方之間的關系：第三方按照補充協(xié)議的約定，為甲方提供服務，甲方按照約定支付報酬。8.2.2第三方與乙方之間的關系：第三方按照補充協(xié)議的約定，為乙方提供服務，乙方按照約定支付報酬。8.2.3第三方與甲方、乙方之間的關系：第三方在履行職責過程中，應遵守本合同的規(guī)定，維護甲方和乙方的合法權益。第九條第三方介入的費用9.1第三方介入的費用由甲方或乙方承擔，具體金額在補充協(xié)議中約定。9.2如補充協(xié)議未約定費用，則由提出第三方介入的一方承擔。第十條第三方介入的期限10.1第三方介入的期限在補充協(xié)議中約定。第十一條第三方介入的終止11.1如第三方介入的原因消失或合同約定的期限屆滿，第三方介入終止。11.2第三方介入終止后，甲方或乙方應書面通知對方。第十二條本合同其他條款的適用12.1本合同的其他條款，在第三方介入的情況下仍然適用。12.2如第三方介入導致本合同條款的適用出現爭議，由雙方協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同要求：合同應詳細列明雙方信息、房屋信息、租賃期限、租金及支付方式、押金及費用、房屋使用、維修與保養(yǎng)、保險、違約責任、合同解除、爭議解決等條款。說明：本附件為合同主體，是雙方權利義務的依據。2.房屋照片及設施清單要求：提供房屋現狀照片及設施清單，包括房屋結構、裝修情況、家具家電等。3.房屋租賃押金收據要求：押金收據應載明押金金額、交付日期、退還條件等。說明：作為押金交付的憑證，用于日后押金退還的依據。4.房屋租賃租金支付憑證要求：租金支付憑證應載明租金金額、支付日期、支付方式等。說明：作為租金支付的憑證，用于日后租金支付情況的核對。5.房屋維修保養(yǎng)記錄要求：記錄房屋維修保養(yǎng)情況，包括維修時間、維修內容、維修費用等。說明：用于明確房屋在使用過程中的維修保養(yǎng)責任。6.房屋租賃補充協(xié)議要求：如合同履行過程中出現特殊事項，可簽訂補充協(xié)議，明確雙方權利義務。說明：用于解決合同履行過程中出現的新問題。7.房屋租賃終止協(xié)議要求：合同終止時，雙方應簽訂終止協(xié)議，明確合同終止日期、終止原因等。說明：用于明確合同終止后的權利義務關系。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按時支付租金責任認定：乙方應向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的（具體比例）計算。示例：若每月租金為10000元，滯納金為每日100元。2.乙方擅自改變房屋結構或用途責任認定：乙方應恢復原狀，如無法恢復，應賠償甲方損失。示例：若擅自裝修造成房屋損壞，乙方應賠償修繕費用。3.甲方未按時維修房屋責任認定：甲方應承擔維修責任，如因維修不及時造成乙方損失，應賠償乙方損失。示例：因甲方維修不及時導致乙方無法正常經營，甲方應賠償乙方損失。4.乙方違反房屋使用規(guī)定責任認定：乙方應承擔相應責任，如造成他人損失，應賠償損失。示例：因乙方違規(guī)使用導致他人受傷，乙方應承擔賠償責任。5.甲方未按時退還押金責任認定：甲方應向乙方退還押金，如因甲方原因導致押金無法退還，應承擔相應責任。示例：若因甲方原因導致押金無法退還，甲方應賠償乙方損失。全文完。2024年度商業(yè)用房租賃合同：商業(yè)地產租賃合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（出租方）基本信息1.2乙方（承租方）基本信息2.租賃標的物2.1租賃房屋的具體位置、面積、結構等信息2.2租賃房屋的附屬設施和設備3.租賃期限3.1租賃起始日期和終止日期3.2租賃期限的延長及續(xù)約條件4.租金及支付方式4.1租金金額及支付周期4.2租金支付方式及時間4.3逾期支付租金的處理5.租金押金5.1押金金額及支付方式5.2押金退還條件及時間6.使用用途6.1租賃房屋的用途限制6.2乙方使用房屋的要求7.費用承擔7.1水電費、物業(yè)管理費等費用的承擔7.2費用支付方式及時間8.維修責任8.1甲方維修責任8.2乙方維修責任9.轉租與轉借9.1轉租的條件及限制9.2轉借的條件及限制10.違約責任10.1甲方違約責任10.2乙方違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.其他約定事項13.1不可抗力條款13.2其他約定事項14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（出租方）基本信息甲方名稱：_______甲方法定代表人：_______甲方地址：_______甲方聯(lián)系電話：_______1.2乙方（承租方）基本信息乙方名稱：_______乙方法定代表人：_______乙方地址：_______乙方聯(lián)系電話：_______2.租賃標的物2.1租賃房屋的具體位置、面積、結構等信息租賃房屋地址：_______租賃房屋面積：_______平方米租賃房屋結構：_______2.2租賃房屋的附屬設施和設備空調：_______臺熱水器：_______臺洗衣機：_______臺冰箱：_______臺3.租賃期限3.1租賃起始日期和終止日期租賃起始日期：_______租賃終止日期：_______3.2租賃期限的延長及續(xù)約條件租賃期限延長需提前_______日通知對方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)約。4.租金及支付方式4.1租金金額及支付周期租金金額：_______元/月支付周期：_______日4.2租金支付方式及時間租金支付方式：銀行轉賬租金支付時間：每月_______日前4.3逾期支付租金的處理逾期支付租金，每日按租金總額的_______%收取滯納金。5.租金押金5.1押金金額及支付方式押金金額：_______元支付方式：銀行轉賬5.2押金退還條件及時間乙方在合同到期或提前解除合同后，無違約行為，甲方應在_______日內退還押金。6.使用用途6.1租賃房屋的用途限制乙方僅限用于_______用途，不得改變房屋結構及用途。6.2乙方使用房屋的要求乙方應合理使用房屋，愛護房屋及其附屬設施和設備。7.費用承擔7.1水電費、物業(yè)管理費等費用的承擔水電費、物業(yè)管理費等費用由乙方承擔，支付方式同租金支付方式。7.2費用支付方式及時間費用支付時間：每月_______日前8.維修責任8.1甲方維修責任甲方負責房屋主體結構的維修和房屋內部設施的維修，包括但不限于管道、電線、水暖設施的維修。甲方應在接到乙方通知后_______日內進行維修。8.2乙方維修責任乙方負責房屋內部設施的日常維護和保養(yǎng)，如家具、電器、裝飾等。乙方應合理使用房屋，避免人為損壞。9.轉租與轉借9.1轉租的條件及限制未經甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉租或轉借給第三方使用。9.2轉借的條件及限制如經甲方書面同意，乙方可以將租賃房屋轉借給其親屬或朋友使用，但乙方需承擔相應的法律責任。10.違約責任10.1甲方違約責任甲方如未按時交付租賃房屋或提供的房屋不符合約定條件，應向乙方支付_______元違約金。10.2乙方違約責任乙方如未按時支付租金，應向甲方支付_______元違約金；如提前解除合同，乙方應賠償甲方相應損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點爭議解決地點為租賃房屋所在地。12.合同生效與解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除條件（1）乙方嚴重違約，甲方給予_______日整改期，乙方未整改或整改不合格；（2）甲方嚴重違約，乙方給予_______日整改期，甲方未整改或整改不合格；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情況。13.其他約定事項13.1不可抗力條款本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。13.2其他約定事項本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.合同附件14.1甲方提供的房屋交接清單14.2乙方支付的押金收據14.3其他與本合同相關的文件和資料第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介服務、技術咨詢、合同擔保、爭議解決等服務的第三方機構或個人。15.2第三方的介入條件甲乙雙方在履行本合同時，如需第三方介入，應提前_______日向對方發(fā)出書面通知，并說明第三方介入的具體事項、第三方的基本信息及第三方介入的必要性。15.3第三方的職責15.3.1中介方職責中介方作為第三方，應協(xié)助甲乙雙方進行合同簽訂、履行過程中的協(xié)調工作，并確保雙方按照合同約定履行各自義務。15.3.2技術咨詢方職責技術咨詢方應提供專業(yè)的技術意見，協(xié)助甲乙雙方解決在租賃過程中遇到的技術問題。15.3.3合同擔保方職責合同擔保方應根據合同約定，對甲乙雙方履行合同的行為進行擔保，確保合同得以履行。15.3.4爭議解決方職責爭議解決方應根據爭議解決方式，公正、公平地處理甲乙雙方之間的爭議。16.第三方責任限額16.1責任限額的定義責任限額是指第三方在履行職責過程中因過錯造成甲乙雙方損失的，第三方應承擔的最高賠償金額。16.2責任限額的確定第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則責任限額為_______元。16.3責任限額的調整在合同履行過程中，如因第三方原因導致甲乙雙方損失，經雙方協(xié)商一致，可以調整第三方責任限額。17.第三方與其他各方的權利義務劃分17.1甲乙雙方的權利義務甲乙雙方的權利義務仍按照本合同約定執(zhí)行，第三方介入不影響甲乙雙方的權利義務。17.2第三方與甲方的權利義務第三方與甲方之間的權利義務由雙方另行簽訂協(xié)議約定。17.3第三方與乙方的權利義務第三方與乙方之間的權利義務由雙方另行簽訂協(xié)議約定。18.第三方介入的費用18.1費用承擔第三方介入產生的費用由甲乙雙方按照合同約定或另行協(xié)商的方式承擔。18.2費用支付費用支付方式及時間由甲乙雙方與第三方在協(xié)議中約定。19.第三方介入的終止19.1終止條件（1）甲乙雙方履行完畢本合同；（2）第三方完成其職責；（3）雙方協(xié)商一致終止第三方介入。19.2終止程序第三方介入終止，甲乙雙方應與第三方簽訂終止協(xié)議，明確各方權利義務。20.其他20.1本合同中關于第三方的規(guī)定，不影響甲乙雙方根據法律法規(guī)享有的權利和承擔的義務。20.2本合同中關于第三方的規(guī)定，如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲乙雙方的身份證明文件要求：提供甲乙雙方的有效身份證件復印件，以及營業(yè)執(zhí)照復印件（如適用）。說明：用于證明甲乙雙方的主體資格和身份。2.房屋交接清單要求：詳細列出房屋的附屬設施和設備清單，包括數量、狀態(tài)等信息。說明：用于確認房屋交付時的狀態(tài)，作為雙方交接的依據。3.押金收據要求：提供押金收據原件或復印件。說明：作為押金收取和退還的憑證。4.租賃房屋的照片或視頻資料要求：提供租賃房屋的照片或視頻資料，記錄房屋的原始狀態(tài)。說明：作為房屋交付和退租時的對比依據。5.第三方介入協(xié)議要求：提供第三方介入的具體協(xié)議，包括中介協(xié)議、技術咨詢協(xié)議、擔保協(xié)議等。說明：用于明確第三方介入的具體職責和權利義務。6.爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決的協(xié)議，包括仲裁協(xié)議、調解協(xié)議等。說明：用于明確爭議解決的途徑和程序。7.不可抗力證明要求：提供不可抗力的相關證明文件，如自然災害、政府行為等。說明：用于證明不可抗力事件的發(fā)生，免除違約責任。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按時交付租賃房屋或提供的房屋不符合約定條件。責任認定：甲方應向乙方支付_______元違約金，并承擔因違約造成的損失。示例：甲方未按時交付房屋，導致乙方無法按約定時間入住，乙方有權要求甲方支付違約金。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付租金、轉租或轉借未經甲方同意、損壞房屋或設施。責任認定：乙方應向甲方支付_______元違約金，并賠償由此造成的損失。示例：乙方未按時支付租金，甲方有權要求乙方支付違約金，并承擔由此產生的利息損失。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未履行協(xié)議約定的職責，導致甲乙雙方損失。責任認定：第三方應根據協(xié)議約定，向甲乙雙方支付相應的賠償金。示例：中介方未及時協(xié)調甲乙雙方履行合同，導致乙方遭受損失，中介方應承擔賠償責任。全文完。2024年度商業(yè)用房租賃合同：商業(yè)地產租賃合同范本10本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3地產信息2.租賃物描述2.1租賃物具體位置2.2租賃物面積2.3租賃物用途3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調整條款4.租金押金4.1押金金額及支付方式4.2押金退還條件5.租賃物使用及維護5.1租賃物使用規(guī)范5.2維護責任及費用5.3租賃物變更6.附屬設施及服務6.1附屬設施描述6.2服務內容及標準6.3服務費用7.交房與驗收7.1交房時間7.2驗收標準及程序7.3違約責任8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除或終止程序9.違約責任9.1違約情形及責任9.2違約賠償9.3違約爭議解決10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.其他約定11.1不可抗力條款11.2合同附件11.3合同生效12.合同附件12.1出租方身份證復印件12.2承租方身份證復印件12.3地產產權證明12.4其他相關證明文件13.合同簽訂13.1簽訂時間13.2簽訂地點13.3簽訂代表14.合同份數及保管14.1合同份數14.2合同保管責任第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息（1）名稱：[出租方全稱]（2）地址：[出租方地址]（3）法定代表人：[出租方法定代表人姓名]（4）聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]（5）身份證號碼：[出租方法定代表人身份證號碼]1.2承租方信息（1）名稱：[承租方全稱]（2）地址：[承租方地址]（3）法定代表人：[承租方法定代表人姓名]（4）聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]（5）身份證號碼：[承租方法定代表人身份證號碼]1.3地產信息（1）名稱：[地產名稱]（2）地址：[地產地址]（3）產權證號：[地產產權證號]（4）面積：[地產面積]（5）用途：[地產用途]第二條租賃物描述2.1租賃物具體位置[地產地址]的第[樓號]層，房間號為[房間號]。2.2租賃物面積[地產面積]平方米。2.3租賃物用途用于[具體商業(yè)用途]。第三條租賃期限及租金3.1租賃期限自[開始日期]至[結束日期]止，共計[租賃年數]年。3.2租金金額及支付方式租金總額為人民幣[租金金額]元。租金支付方式為每月[日期]前支付，支付至[出租方指定賬戶]。3.3租金調整條款租金自合同生效之日起三年內保持不變，自第四年起，每年租金根據市場行情調整，調整幅度不超過上一年度的[調整幅度]%。第四條租金押金4.1押金金額及支付方式押金總額為人民幣[押金金額]元。押金在簽訂合同當日支付，支付至[出租方指定賬戶]。4.2押金退還條件（1）租賃期滿或合同解除后，承租方按照合同約定完成退租手續(xù)；（2）租賃期滿或合同解除后，租賃物無損壞，附屬設施無損壞；（3）租賃期滿或合同解除后，租金及各項費用已結清。第五條租賃物使用及維護5.1租賃物使用規(guī)范（1）承租方應按照租賃物用途使用，不得擅自改變；（2）承租方應愛護租賃物，不得擅自拆改、損壞；（3）承租方應保持租賃物及附屬設施的清潔衛(wèi)生。5.2維護責任及費用租賃期間，租賃物的日常維護及保養(yǎng)責任由承租方承擔，相關費用由承租方支付。5.3租賃物變更未經出租方書面同意，承租方不得擅自改變租賃物的結構、用途或進行裝修。第六條附屬設施及服務6.1附屬設施描述[列出附屬設施清單及具體描述]6.2服務內容及標準[列出服務內容及質量標準]6.3服務費用[列出各項服務費用及支付方式]第七條交房與驗收7.1交房時間出租方應在[交房日期]前將租賃物交付承租方使用。7.2驗收標準及程序（1）驗收標準：租賃物及附屬設施應符合合同約定；（2）驗收程序：承租方應在交房時對租賃物進行驗收，如有異議，應在[日期]內書面通知出租方；（3）驗收不合格的處理：出租方應在接到通知后[日期]內進行整改，直至符合驗收標準。第八條合同解除及終止8.1合同解除條件（1）出租方或承租方有嚴重違約行為，經對方書面通知后，未在[日期]內糾正；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）租賃物發(fā)生嚴重損壞，無法繼續(xù)使用；（4）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定其他應當解除合同的情形。8.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）合同雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行。8.3解除或終止程序（1）任何一方要求解除或終止合同，應提前[日期]書面通知對方；（2）合同解除或終止后，雙方應立即停止履行合同義務；（3）解除或終止合同后，剩余租金及押金的處理按照合同約定執(zhí)行。第九條違約責任9.1違約情形及責任（1）未按時支付租金的，每逾期一日，應向出租方支付[違約金比例]%的違約金；（2）擅自改變租賃物用途的，出租方有權解除合同，并要求承租方賠償損失；（3）損壞租賃物的，承租方應負責修復或賠償相應損失。9.2違約賠償（1）因違約造成對方損失的，違約方應承擔賠償責任；（2）違約金不足以彌補損失的，還應支付相應賠償金。9.3違約爭議解決因違約引起的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向[爭議解決機構]申請仲裁或向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條爭議解決10.1爭議解決方式（1）提交[爭議解決機構]仲裁；（2）向有管轄權的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構[爭議解決機構名稱]10.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，或按雙方協(xié)商結果承擔。第十一條其他約定11.1不可抗力條款（1）不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為等；（2）發(fā)生不可抗力，導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。11.2合同附件合同附件包括但不限于：（1）出租方身份證復印件；（2）承租方身份證復印件；（3）地產產權證明；（4）其他相關證明文件。11.3合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二條合同附件12.1出租方身份證復印件[出租方身份證復印件]12.2承租方身份證復印件[承租方身份證復印件]12.3地產產權證明[地產產權證明]12.4其他相關證明文件[其他相關證明文件]第十三條合同簽訂13.1簽訂時間[簽訂日期]13.2簽訂地點[簽訂地點]13.3簽訂代表（1）出租方代表：[出租方代表姓名]（2）承租方代表：[承租方代表姓名]第十四條合同份數及保管14.1合同份數本合同一式[份數]份，出租方和承租方各執(zhí)[份數]份。14.2合同保管責任本合同由雙方各自妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正第八條合同解除及終止8.4第三方介入條件（1）雙方同意引入第三方進行合同履行監(jiān)督或調解；（2）第三方介入是為了解決合同履行中的爭議或確保合同條款的執(zhí)行。8.5第三方介入程序（1）雙方應在合同中明確第三方介入的具體事項和介入方式；（2）第三方介入前，雙方應達成書面協(xié)議，明確第三方的職責和權限；（3）第三方介入期間，雙方應配合第三方的調查和調解工作。第九條違約責任9.4第三方責任（1）第三方在合同履行過程中的行為，若造成一方損失，由第三方承擔相應的法律責任；（2）第三方在合同履行過程中的行為，若違反合同約定，由第三方承擔違約責任。第十二條合同附件12.5第三方介入協(xié)議[第三方介入協(xié)議內容，包括但不限于：（1）第三方名稱、地址、聯(lián)系方式；（2）第三方職責和權限；（3）第三方介入的具體事項和方式；（4）第三方介入的費用及承擔方式；（5）第三方介入的期限；（6）第三方介入終止的條件；（7）第三方介入結果的處理方式。]第十三條合同簽訂13.4第三方代表（1）第三方代表姓名及聯(lián)系方式；（2）第三方代表的授權書。第十四條合同份數及保管14.3第三方文件（1）第三方介入協(xié)議；（2）第三方授權書；（3）第三方其他相關文件。第十五條第三方責任限額15.1責任限額定義本合同中的“第三方責任限額”是指第三方因合同履行過程中產生的違約行為或侵權行為所應承擔的最高賠償金額。15.2責任限額確定（1）第三方責任限額由雙方在合同中約定，并在第三方介入協(xié)議中明確；（2）責任限額的確定應考慮第三方介入的具體事項、合同金額、市場行情等因素。15.3責任限額適用（1）第三方責任限額適用于第三方介入期間發(fā)生的所有違約行為或侵權行為；（2）若第三方責任限額不足以彌補損失，受損方有權向其他違約方追償。第十六條第三方與其他各方的劃分說明16.1第三方與甲乙方的劃分（1）第三方在合同履行過程中的行為，其責任僅限于第三方本身，不涉及甲乙方；（2）第三方介入期間，甲乙方應按照合同約定履行各自的義務，不得因第三方介入而免除或減輕責任。16.2第三方與租賃物的劃分（1）第三方介入期間，租賃物的所有權和使用權仍屬于甲乙方；（2）第三方對租賃物的使用應遵守甲乙方的規(guī)定和合同約定。16.3第三方與租賃期限的劃分（1）第三方介入不影響租賃期限的延續(xù)；（2）若第三方介入導致合同履行期限延長，雙方應另行協(xié)商確定新的履行期限。16.4第三方與租金的劃分（1）第三方介入期間，租金的支付仍按照合同約定執(zhí)行；（2）若第三方介入導致租金支付方式或金額發(fā)生變化，雙方應另行協(xié)商確定。16.5第三方與其他費用的劃分（1）第三方介入期間，其他費用的支付仍按照合同約定執(zhí)行；（2）若第三方介入導致其他費用發(fā)生變化，雙方應另行協(xié)商確定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.出租方身份證復印件要求：復印件清晰，信息完整，加蓋出租方公章。說明：用于證明出租方身份和授權。2.承租方身份證復印件要求：復印件清晰，信息完整，加蓋承租方公章。說明：用于證明承租方身份和授權。3.地產產權證明要求：產權證明文件真實有效，加蓋產權單位公章。說明：用于證明地產所有權和出租方的權利。4.第三方介入協(xié)議要求：協(xié)議內容完整，雙方簽字蓋章，加蓋第三方公章（如有）。說明：明確第三方介入的具體事項、職責、權限和期限。5.第三方授權書要求：授權書內容完整，授權方簽字蓋章，加蓋授權單位公章。說明：證明第三方代表有權代表其單位參與合同履行。6.其他相關證明文件要求：證明文件真實有效，加蓋出具單位公章。說明：根據合同履行需要，可能涉及的其他證明文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按時支付租金責任認定標準：每逾期一日，支付[違約金比例]%的違約金。示例說明：若租金每月1日支付，2日未支付，則需支付1日的違約金。2.違約行為：擅自改變租賃物用途責任認定標準：出租方有權解除合同，并要求承租方賠償損失。示例說明：承租方未經出租方同意，將商業(yè)用房改為居住用途，出租方有權解除合同并要求賠償。3.違約行為：損壞租賃物責任認定標準：承租方負責修復或賠償相應損失。示例說明：承租方在使用過程中損壞租賃物，需承擔修復費用或賠償損失。4.違約行為：未按合同約定進行維護責任認定標準：由承租方承擔維護責任及費用。示例說明：租賃物出現故障，承租方未及時維修，需承擔維修費用。5.違約行為：第三方介入期間違反合同約定責任認定標準：第三方承擔違約責任。示例說明：第三方在介入過程中違反合同約定，導致一方損失，由第三方承擔賠償責任。6.違約行為：不可抗力導致合同無法履行責任認定標準：雙方互不承擔責任。示例說明：因自然災害導致合同無法履行，雙方均不承擔責任。全文完。2024年度商業(yè)用房租賃合同：商業(yè)地產租賃合同范本11本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同術語1.2業(yè)主和承租方1.3合同期限1.4租金及支付方式2.租賃物的描述2.1租賃物的位置和范圍2.2租賃物的用途2.3租賃物的設施和設備3.租金和費用3.1租金金額3.2租金支付時間3.3違約金3.4其他費用4.租賃物的使用和維護4.1租賃物的使用規(guī)則4.2租賃物的維護責任4.3租賃物的維修5.保險5.1業(yè)主的保險責任5.2承租方的保險責任5.3第三方責任保險6.交付和接收6.1交付時間6.2接收程序6.3違約責任7.業(yè)主的權利和義務7.1業(yè)主的權利7.2業(yè)主的義務8.承租方的權利和義務8.1承租方的權利8.2承租方的義務9.違約責任9.1業(yè)主違約責任9.2承租方違約責任9.3違約金的計算和支付10.合同變更和終止10.1合同變更10.2合同終止10.3終止后的責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序12.通知12.1通知方式12.2通知送達12.3通知的生效13.合同生效和解除13.1合同生效13.2合同解除14.其他14.1合同附件14.2合同份數14.3合同的適用法律和管轄權第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1合同術語“租賃物”指甲方擁有的位于__________的建筑物或其部分，包括但不限于辦公空間、店面等?！皹I(yè)主”指本合同的甲方，即擁有租賃物并出租給乙方的人?！俺凶夥健敝副竞贤囊曳?，即承租租賃物并支付租金的人?！昂贤谙蕖敝副竞贤纳鹗既掌谥两K止日期。1.2業(yè)主和承租方甲方為租賃物的合法所有權人，乙方為合法的承租方。1.3合同期限本合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止。第二條租賃物的描述2.1租賃物的位置和范圍租賃物位于__________，具體范圍詳見附件《租賃物平面圖》。2.2租賃物的用途租賃物僅可用于商業(yè)用途，包括但不限于零售、餐飲、服務行業(yè)等。2.3租賃物的設施和設備租賃物配備有__________等設施和設備，具體清單詳見附件《租賃物設施設備清單》。第三條租金和費用3.1租金金額本合同租金總額為人民幣____元整。3.2租金支付時間乙方應于每月____日前支付當月租金，逾期未支付的，每逾期一日，乙方應向甲方支付____%的違約金。3.3違約金若乙方未按約定支付租金，甲方有權要求乙方支付相當于一個月租金的違約金。3.4其他費用除租金外，乙方應承擔下列費用：水電費、物業(yè)管理費等公共設施使用費；因租賃物使用產生的維修費用；因違約行為產生的其他費用。第四條租賃物的使用和維護4.1租賃物的使用規(guī)則不得擅自改變租賃物的結構、用途；不得在租賃物內從事違法活動；不得損害租賃物的正常使用。4.2租賃物的維護責任因不可抗力導致的損壞；因甲方原因導致的損壞。4.3租賃物的維修租賃物出現故障或損壞時，乙方應立即通知甲方，甲方應在接到通知后____小時內進行維修。第五條保險5.1業(yè)主的保險責任甲方應為本合同租賃物投保財產保險，保險金額不低于租賃物價值。5.2承租方的保險責任乙方應為其在租賃物內從事的商業(yè)活動投保相關責任保險。5.3第三方責任保險雙方應共同投保第三方責任保險，保險金額不低于____萬元。第六條交付和接收6.1交付時間甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內將租賃物交付給乙方。6.2接收程序乙方應在收到交付通知后____個工作日內完成租賃物的接收，并在接收時對租賃物進行驗收。6.3違約責任若甲方未按約定時間交付租賃物，乙方有權要求甲方支付____%的違約金；若乙方未按約定時間接收租賃物，乙方應向甲方支付____%的違約金。第八條業(yè)主的權利和義務8.1業(yè)主的權利甲方有權要求乙方遵守本合同約定的條款；甲方有權在合同期限屆滿后收回租賃物；甲方有權對租賃物進行合理的管理和監(jiān)督。8.2業(yè)主的義務甲方應保證租賃物符合租賃用途，并承擔租賃物的所有權；甲方應在本合同約定的交付時間內將租賃物交付給乙方；甲方應承擔租賃物的維修責任，除非因乙方使用不當或不可抗力造成。第九條承租方的權利和義務9.1承租方的權利乙方有權在合同期限內使用租賃物，并按照約定用途進行經營活動；乙方有權要求甲方履行合同約定的維修義務；乙方有權在合同期限屆滿后根據甲方的要求選擇是否續(xù)租。9.2承租方的義務乙方應按照約定支付租金，并承擔租賃物的日常維護責任；乙方應遵守國家法律法規(guī)和租賃物的使用規(guī)則；乙方應合理使用租賃物，不得擅自改變其結構或用途。第十條違約責任10.1業(yè)主違約責任若甲方未按約定交付租賃物，應向乙方支付____%的違約金；若甲方未按約定履行維修義務，應承擔相應的賠償責任。10.2承租方違約責任若乙方未按約定支付租金，應向甲方支付____%的違約金；若乙方擅自改變租賃物結構或用途，應恢復原狀或賠償損失；若乙方違反使用規(guī)則，應承擔相應的法律責任。第十一條合同變更和終止11.1合同變更本合同經雙方協(xié)商一致，可進行書面變更。任何變更均需經雙方簽字蓋章后生效。11.2合同終止本合同期滿后自然終止；雙方協(xié)商一致，可提前終止合同；因不可抗力導致合同無法履行，合同自動終止。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決程序爭議提交法院后，雙方應積極配合法院調查取證，并按照法院的判決執(zhí)行。第十三條通知13.1通知方式雙方間的通知應以書面形式進行，可通過快遞、電子郵件等方式送達。13.2通知送達通知自送達對方之日起生效，如以快遞方式送達，自快遞簽收之日起生效。13.3通知的生效雙方應確保對方收到通知，如因對方原因導致未收到通知，不影響通知的效力。第十四條其他14.1合同附件本合同附件包括但不限于《租賃物平面圖》、《租賃物設施設備清單》等，與本合同具有同等法律效力。14.2合同份數本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3合同的適用法律和管轄權本合同適用中華人民共和國法律，并由合同簽訂地人民法院管轄。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的定義1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或選擇的，為合同履行提供專業(yè)服務、咨詢、監(jiān)督或其他輔助作用的法律實體、個人或組織。1.2第三方的類型包括但不限于：中介機構：如房地產經紀公司、律師事務所等；專業(yè)顧問：如法律顧問、財務顧問等；監(jiān)理單位：如工程監(jiān)理公司等；其他輔助機構或個人。第二條第三方的責任2.1第三方在合同履行過程中應遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權益。2.2第三方應按照合同約定提供專業(yè)、公正、獨立的服務。2.3第三方的責任限額第三方因提供的服務導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不得超過其收取服務費用的____倍。第三條甲乙雙方的權利和義務3.1甲乙雙方有權要求第三方提供的服務符合合同約定，并對第三方提供的服務進行監(jiān)督。3.2甲乙雙方應按照合同約定支付第三方服務費用。3.3第三方介入時的額外條款3.1.1第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責、權利和義務。3.1.2第三方介入后，甲乙雙方應保持與第三方的溝通，確保第三方了解合同履行情況和雙方的需求。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方僅對甲乙雙方提供輔助服務，不參與甲乙雙方的合同主體權利和義務。4.2第三方在合同履行過程中的行為不代表甲乙雙方的立場，甲乙雙方對第三方的行為不承擔法律責任。4.3第三方在合同履行過程中產生的費用，由甲乙雙方按照約定分擔。第五條第三方介入后的合同履行5.1第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同約定的各項義務。5.2第三方介入后，甲乙雙方應確保合同履行不受影響，并積極配合第三方開展工作。第六條第三方的更換6.1如甲乙雙方對第三方提供的服務不滿意，可協(xié)商更換第三方。6.2更換第三方時，甲乙雙方應重新簽訂書面協(xié)議，明確新第三方的職責、權利和義務。第七條第三方的保密義務7.1第三方在合同履行過程中，對甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術秘密等負有保密義務。7.2第三方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。第八條第三方的法律適用8.1第三方在合同履行過程中的法律適用，按照中華人民共和國法律執(zhí)行。8.2第三方在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，應提交合同簽訂地人民法院解決。第九條本條款的生效9.1本條款自合同簽訂之日起生效。9.2本條款作為合同的一部分，具有同等法律效力。9.3本條款的修改、補充或終止，應經甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。說明一：附件列表：1.《租賃物平面圖》詳細描述租賃物的具體位置、面積、結構等信息。2.《租賃物設施設備清單》列出租賃物內配備的設施和設備，包括品牌、型號、數量等。3.《租賃物使用規(guī)則》明確租賃物的使用范圍、注意事項、維護責任等。4.《租金及費用支付明細》詳細列出租金金額、支付時間、支付方式及其他相關費用。5.《保險單》包含甲方和乙方的保險責任范圍及保險金額。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：未按約定時間交付租賃物：甲方應向乙方支付相當于一個月租金的違約金。未按約定履行維修義務：甲方應承擔相應的賠償責任。未經乙方同意擅自改變租賃物結構或用途：甲方應恢復原狀或賠償損失。2.乙方違約行為及責任認定：未按約定支付租金：乙方應向甲方支付相當于一個月租金的違約金。擅自改變租賃物結構或用途：乙方應恢復原狀或賠償損失。未經甲方同意擅自轉租或轉借租賃物：乙方應承擔相應的法律責任。第三部分：其他補充性說明和解釋全文完。2024年度商業(yè)用房租賃合同：商業(yè)地產租賃合同范本12本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方當事人信息1.2租賃物基本信息1.3租賃期限1.4租金及支付方式2.租賃物權利和義務2.1租賃物的使用范圍2.2租賃物的維護保養(yǎng)2.3租賃物的禁止行為2.4租賃物的維修責任3.租金及費用3.1租金標準及調整3.2押金及退還3.3水電費及其他費用的承擔3.4違約責任及賠償4.租賃物轉讓及轉租4.1租賃物的轉讓4.2租賃物的轉租5.合同解除及終止5.1合同解除的條件5.2合同解除的程序5.3合同終止的條件5.4合同終止的程序6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構6.3爭議解決費用7.法律適用及管轄7.1適用法律7.2管轄法院8.其他約定事項8.1合同生效條件8.2合同附件8.3合同解釋9.合同簽訂日期10.合同生效日期11.合同份數12.合同簽署12.1雙方當事人簽字12.2代理人簽字12.3蓋章13.合同變更14.合同解除及終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方當事人信息1.2租賃物基本信息租賃物名稱：具體描述租賃物的名稱租賃物地址：具體描述租賃物的位置租賃物面積：具體描述租賃物的面積租賃物用途：具體描述租賃物的使用性質1.3租賃期限租賃起始日期：具體日期租賃終止日期：具體日期1.4租金及支付方式租金金額：具體金額支付周期：每月/每季/每年支付時間：具體日期支付方式：銀行轉賬/現金/支票等2.租賃物權利和義務2.1租賃物的使用范圍乙方有權使用租賃物進行約定的商業(yè)活動乙方不得改變租賃物的結構和使用性質2.2租賃物的維護保養(yǎng)乙方應保持租賃物的良好狀態(tài)乙方應及時報告租賃物的損壞情況2.3租賃物的禁止行為乙方不得在租賃物內進行非法活動乙方不得擅自改動租賃物的設施設備2.4租賃物的維修責任因乙方使用不當造成的損壞，乙方負責維修或賠償3.租金及費用3.1租金標準及調整租金標準：具體金額租金調整：根據市場行情或其他約定條件進行調整3.2押金及退還押金金額：具體金額押金退還條件：合同終止且乙方無違約行為3.3水電費及其他費用的承擔水電費：由乙方按實際使用情況承擔其他費用：如物業(yè)管理費、公共設施維修費等，根據實際情況協(xié)商確定3.4違約責任及賠償乙方未按時支付租金，應按合同約定支付滯納金乙方違約導致合同解除，應賠償甲方因此遭受的損失4.租賃物轉讓及轉租4.1租賃物的轉讓未經甲方同意，乙方不得轉讓租賃物4.2租賃物的轉租未經甲方同意，乙方不得轉租租賃物5.合同解除及終止5.1合同解除的條件乙方嚴重違約甲方嚴重違約國家政策調整導致合同無法繼續(xù)履行5.2合同解除的程序雙方協(xié)商一致解除合同一方提出解除合同，另一方同意5.3合同終止的條件租賃期限屆滿雙方協(xié)商一致終止合同合同解除5.4合同終止的程序雙方簽署合同終止協(xié)議乙方搬離租賃物6.爭議解決6.1爭議解決方式優(yōu)先通過協(xié)商解決協(xié)商不成，提交仲裁或訴訟6.2爭議解決機構仲裁委員會或人民法院6.3爭議解決費用雙方協(xié)商分擔或由敗訴方承擔7.法律適用及管轄7.1適用法律中華人民共和國法律7.2管轄法院租賃物所在地人民法院8.其他約定事項8.1合同生效條件雙方簽署本合同，并加蓋公章或簽字后生效合同簽訂后，甲方應向乙方提供租賃物的鑰匙和必要的使用說明8.2合同附件本合同附件包括但不限于租賃物清單、租金支付憑證、押金收據等8.3合同解釋合同內容如有歧義，按雙方協(xié)商一致的原則進行解釋9.合同簽訂日期合同簽訂日期：具體日期10.合同生效日期合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起11.合同份數本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力12.合同簽署12.1雙方當事人簽字甲方（簽字/蓋章）：姓名/名稱乙方（簽字/蓋章）：姓名/名稱12.2代理人簽字如有代理人，代理人應提供授權委托書，并在合同上簽字12.3蓋章甲方公章/乙方公章13.合同變更合同內容如有變更，應雙方協(xié)商一致，并以書面形式修改，作為合同附件14.合同解除及終止后的處理14.1合同解除后的處理乙方應立即搬離租賃物，并清理現場甲方應退還乙方押金（扣除損壞賠償和欠款）14.2合同終止后的處理雙方應結清所有費用，包括租金、水電費等合同終止后，雙方互不承擔任何責任第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中的“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何個人或組織，包括但不限于中介方、擔保方、評估機構、監(jiān)管機構等。15.2第三方介入原因甲方或乙方要求第三方提供專業(yè)服務或協(xié)助合同履行過程中出現爭議，需第三方進行調解或仲裁法律法規(guī)或政策要求必須引入第三方進行監(jiān)督或審計15.3第三方介入程序第三方介入應經甲方和乙方書面同意，并由雙方共同邀請或指定。第三方介入后，應與甲方和乙方簽署相關協(xié)議或補充協(xié)議，明確各方的權利和義務。16.第三方責任限額16.1第三方責任定義第三方責任是指第三方在履行合同或提供相關服務過程中，因其過錯或疏忽導致的損失或損害。16.2第三方責任限額第三方提供的服務的性質和風險第三方的能力和信譽合同雙方的協(xié)商結果第三方的責任限額應在相關協(xié)議或補充協(xié)議中明確約定。16.3第三方責任免除如第三方因不可抗力、甲方或乙方的過錯、法律法規(guī)變更等原因導致違約或損害，第三方不承擔責任。17.第三方權利和義務17.1第三方權利第三方有權要求甲方和乙方提供必要的信息和協(xié)助，以履行其職責。第三方有權根據合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，對甲方和乙方的行為進行監(jiān)督或審計。17.2第三方義務第三方應按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，公正、獨立、客觀地履行其職責。第三方應保護甲方和乙方的商業(yè)秘密和個人隱私。第三方應及時向甲方和乙方報告其履行職責過程中發(fā)現的問題。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關系第三方與甲方的關系由雙方簽訂的協(xié)議或補充協(xié)議約定，第三方應向甲方負責。18.2第三方與乙方的關系第三方與乙方的關系由雙方簽訂的協(xié)議或補充協(xié)議約定，第三方應向乙方負責。18.3第三方與合同其他各方的關系第三方與合同其他各方（如監(jiān)管機構）的關系由法律法規(guī)或相關協(xié)議約定。19.第三方變更和退出19.1第三方變更如需變更第三方，甲方和乙方應協(xié)商一致，并書面通知對方和第三方。19.2第三方退出第三方因故退出時，應提前通知甲方和乙方，并協(xié)助完成交接工作。甲方和乙方應共同協(xié)商，選擇新的第三方或調整合同條款。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細描述租賃物的名稱、型號、數量、品牌等信息。2.租金支付憑證收據或銀行轉賬記錄，證明租金已支付。3.押金收據收據或銀行轉賬記錄，證明押金已支付。4.使用說明書由甲方提供的租賃物使用說明，包括操作指南、維護保養(yǎng)等信息。5.第三方協(xié)議甲方和乙方與第三方簽訂的協(xié)議或補充協(xié)議，包括中介協(xié)議、擔保協(xié)議等。6.爭議解決協(xié)議甲方和乙方與第三方簽訂的爭議解決協(xié)議，包括仲裁協(xié)議或調解協(xié)議。7.修改協(xié)議甲方和乙方就合同內容變更達成的書面協(xié)議。8.解除協(xié)議甲方和乙方就合同解除達成的書面協(xié)議。9.終止協(xié)議甲方和乙方就合同終止達成的書面協(xié)議。10.損壞賠償清單詳細記錄租賃物損壞情況及賠償金額。說明二：違約行為及責任認定：1.未按時支付租金違約責任認定：乙方未按時支付租金，應支付滯納金，并承擔甲方因此遭受的損失。示例：乙方未在約定的每月5日前支付租金，逾期3天，應支付每日租金的1%作為滯納金。2.租賃物損壞或擅自改動違約責任認定：乙方對租賃物的損壞或擅自改動，應承擔維修或賠償責任。示例：乙方損壞租賃物內的空調，需自行承擔維修費用。3.未經許可轉租或轉讓租賃物違約責任認定：未經甲方同意，乙方擅自轉租或轉讓租賃物，合同解除，乙方賠償甲方損失。示例：乙方未告知甲方，將租賃物轉租給第三方，合同解除，乙方賠償甲方因轉租造成的損失。4.未能履行合同約定的其他義務違約責任認定：乙方未能履行合同約定的其他義務，應根據具體情況承擔相應責任。示例：乙方未能按照約定進行商業(yè)活動，影響甲方利益，乙方應賠償甲方損失。5.甲方違約行為違約責任認定：甲方未能履行合同約定的義務，應承擔違約責任，賠償乙方損失。示例：甲方未按約定提供租賃物，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償損失。全文完。2024年度商業(yè)用房租賃合同：商業(yè)地產租賃合同范本13本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房地產基本信息2.1房地產名稱2.2房地產地址2.3房地產面積2.4房地產用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付租金的違約責任5.房地產使用規(guī)定5.1使用范圍5.2使用限制5.3維護責任6.租賃押金6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還時間7.違約責任7.1違約行為定義7.2違約責任承擔7.3違約賠償計算方法8.不可抗力條款8.1不可抗力事件定義8.2不可抗力事件處理8.3不可抗力事件證明9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同變更通知12.合同附件12.1房地產權屬證明文件12.2房地產租賃合同附件13.其他約定事項13.1合同雙方權利義務13.2合同履行地點13.3合同履行方式14.合同簽署日期及地點第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：房地產開發(fā)有限公司1.1.2出租方住所：市區(qū)路號1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2承租方信息1.2.1承租方名稱：商貿有限公司1.2.2承租方住所：市區(qū)路號1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方聯(lián)系電話：139xxxx2.房地產基本信息2.1房地產名稱：商業(yè)廣場2.2房地產地址：市區(qū)路號2.3房地產面積：200平方米2.4房地產用途：商業(yè)經營3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2027年12月31日3.3租賃續(xù)約條款：本合同到期前一個月，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限最長為三年。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣20,000元4.2租金支付方式：每月5日前支付下一個月租金，以銀行轉賬方式支付至出租方指定賬戶4.3逾期支付租金的違約責任：逾期支付租金的，每逾期一日應向出租方支付當月租金的1%作為違約金。5.房地產使用規(guī)定5.1使用范圍：承租方僅限于在租賃范圍內從事商業(yè)經營活動5.2使用限制：未經出租方書面同意，承租方不得將房地產轉租、轉借或改變使用性質5.3維護責任：承租方應保持房地產的完好狀態(tài)，并負責日常維護及維修。6.租賃押金6.1押金金額：人民幣10,000元6.2押金退還條件：租賃期滿，承租方按合同約定完成退出手續(xù)，并確保房地產及設施無損壞，無欠費的情況下，出租方應退還押金6.3押金退還時間：租賃期滿后30日內退還押金。7.違約責任7.1違約行為定義：包括但不限于逾期支付租金、擅自改變房地產用途、未按約定進行維護等行為7.2違約責任承擔：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等7.3違約賠償計算方法：違約賠償金額按實際損失或合同約定的賠償標準計算。8.不可抗力條款8.1不可抗力事件定義：本合同所指的不可抗力事件是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或者履行困難，且雙方在簽訂合同時無法預見的情形。8.2不可抗力事件處理：發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應及時通知對方，并提供不可抗力事件的證明文件。雙方應協(xié)商解決合同履行問題，如合同無法繼續(xù)履行，則按雙方協(xié)商結果處理或根據法律規(guī)定解除合同。8.3不可抗力事件證明：不可抗力事件的證明文件應包括但不限于政府文件、新聞報道、專家鑒定等。9.合同解除9.1.1合同一方嚴重違約，經對方書面催告后仍不履行；9.1.2因不可抗力事件導致合同無法履行；9.1.3出租方出售或轉讓房地產，導致承租方無法繼續(xù)租賃；9.1.4法律法規(guī)或政策變動導致合同無法繼續(xù)履行。9.2合同解除程序：解除合同需書面通知對方，并自通知之日起合同解除生效。9.3合同解除后的責任：合同解除后，雙方應按照合同約定或法律規(guī)定處理剩余租金、押金、違約金等事宜。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構：如雙方同意，可約定仲裁機構進行仲裁。10.3爭議解決費用：爭議解決過程中產生的費用，由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定。11.合同生效及變更11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更程序：任何合同變更需經雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。11.3合同變更通知：任何合同變更內容應以書面形式通知對方。12.合同附件12.1房地產權屬證明文件：包括但不限于房地產權證、土地使用權證等。12.2房地產租賃合同附件：包括但不限于租賃房屋平面圖、租賃物清單等。13.其他約定事項13.1合同雙方權利義務：除本合同約定外，雙方應遵守法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行各自的權利和義務。13.2合同履行地點：本合同履行地點為租賃房地產所在地。13.3合同履行方式：雙方應按照合同約定的時間和方式履行合同義務。14.合同簽署日期及地點14.1合同簽署日期：2023年11月15日14.2合同簽署地點：市區(qū)路號會議室第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱的第三方，是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、監(jiān)理單位等。2.第三方介入的情形2.1.1甲乙雙方一致同意引入第三方提供專業(yè)服務；2.1.2法定或合同約定需要第三方介入的情況；2.1.3爭議解決過程中，經仲裁機構或法院指定第三方介入。3.第三方責任限額3.1.1第三方提供服務的性質；3.1.2第三方提供服務的范圍；3.1.3第三方提供服務的預期效果；3.1.4市場慣例和行業(yè)標準。4.第三方責任界定4.1第三方的責任應由其提供的服務內容、服務質量及服務效果來確定。4.2第三方的責任不涉及甲乙雙方之間的權利義務，也不影響甲乙雙方根據本合同應承擔的責任。5.第三方權利5.1第三方有權根據合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，獨立行使權利，包括但不限于：5.1.1要求甲乙雙方提供必要的配合；5.1.2在其職責范圍內作出獨立判斷；5.1.3請求甲乙雙方承擔相應的費用。6.第三方義務6.1.1按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，提供專業(yè)、高效的服務；6.1.2保護甲乙雙方的商業(yè)秘密；6.1.3對其提供的服務承擔相應的責任。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方的關系是獨立的，第三方不參與甲乙雙方的合同權利義務關系。7.2第三方與甲乙雙方之間的費用結算，應按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定進行。7.3第三方與其他方的責任劃分，應依據各自提供的服務內容和責任范圍來確定。8.第三方介入的程序8.1第三方介入的程序如下：8.1.1甲乙雙方達成一致意見，確定第三方介入的事項；8.1.2雙方簽訂第三方服務協(xié)議；8.1.3第三方根據協(xié)議履行職責；8.1.4第三方完成服務后，甲乙雙方進行驗收。9.第三方介入的終止9.1第三方介入的終止條件包括：9.1.1第三方完成其服務職責；9.1.2雙方達成一致，終止第三方介入；9.1.3合同解除或終止；9.1.4法定或合同約定的情況。10.第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中產生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.第三方介入的費用11.1第三方介入的費用包括但不限于服務費、咨詢費、差旅費等，應按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定支付。11.2第三方介入的費用結算方式，應在第三方服務協(xié)議中明確約定。12.第三方介入的保密12.1第三方應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和其他敏感信息。13.第三方介入的其他規(guī)定13.1第三方介入的具體事宜，應在合同附件或第三方服務協(xié)議中詳細約定。13.2本合同中未規(guī)定的第三方介入事項，可由甲乙雙方另行協(xié)商確定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產權屬證明文件詳細要求：包括但不限于房地產權證、土地使用權證、房屋所有權證等，證明出租方對該房地產擁有合法權利。附件說明：該文件用于證明出租方對該房地產的權屬，是合同簽訂的前提條件。2.房地產租賃合同附件詳細要求：包括租賃房屋平面圖、租賃物清單、租賃房屋照片等，詳細描述租賃房屋的實際情況。附件說明：該附件用于明確租賃房屋的具體情況，避免日后產生爭議。3.第三方服務協(xié)議詳細要求：包括第三方提供服務的范圍、服務內容、服務期限、費用結算、保密條款等。附件說明：該協(xié)議用于明確第三方介入的具體事宜，保障合同雙方的權益。4.不可抗力事件證明文件詳細要求：包括政府文件、新聞報道、專家鑒定等，證明不可抗力事件的真實性。附件說明：該文件用于證明不可抗力事件的存在，為合同解除或變更提供依據。5.合同變更協(xié)議詳細要求：包括變更的內容、變更后的合同條款、變更日期等。附件說明：該協(xié)議用于記錄合同變更的情況，確保合同條款的準確性。6.合同解除協(xié)議詳細要求：包括解除的原因、解除日期、雙方的權利義務等。附件說明：該協(xié)議用于記錄合同解除的情況，明確雙方的責任。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1逾期支付租金：承租方未按約定時間支付租金。1.2擅自改變房地產用途：未經出租方同意，承租方改變租賃房屋的用途。1.3未按約定進行維護：承租方未按約定對租賃房屋進行維護和保養(yǎng)。1.4未經同意轉租、轉借：承租方未經出租方同意，將租賃房屋轉租或轉借他人。1.5未按時退還押金：租賃期滿后，承租方未按時退還押金。2.責任認定標準2.1逾期支付租金：每逾期一日，應向出租方支付當月租金的1%作為違約金。2.2擅自改變房地產用途：出租方有權解除合同，并要求承租方恢復原狀，承擔恢復費用。2.3未按約定進行維護：承租方