2024年度商業(yè)用房租賃合同：商業(yè)地產(chǎn)租賃合同范本15篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商業(yè)用房租賃合同：商業(yè)地產(chǎn)租賃合同范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.房源信息3.1房源地址3.2房源面積3.3房源用途4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金支付日期6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件6.2調(diào)整頻率6.3調(diào)整通知7.押金及費(fèi)用7.1押金金額7.2押金退還條件7.3其他費(fèi)用8.房屋使用8.1使用范圍8.2使用限制8.3使用責(zé)任9.維修與保養(yǎng)9.1出租方維修責(zé)任9.2承租方維修責(zé)任9.3維修通知10.保險(xiǎn)10.1房屋保險(xiǎn)10.2承租人保險(xiǎn)11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除通知13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)14.其他條款14.1合同生效14.2合同附件14.3合同修訂第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指本《2024年度商業(yè)用房租賃合同》。1.1.5“租賃期限”指本合同約定的租賃起始日至終止日期。1.1.6“租金”指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的使用租賃物的費(fèi)用。1.1.7“押金”指乙方租賃房屋時(shí)向甲方支付的一定金額作為擔(dān)保，租賃期滿后無(wú)違約的情況下退還乙方。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。第二條雙方信息2.1出租方信息2.1.1全稱：（出租方全稱）2.1.2地址：（出租方地址）2.1.3聯(lián)系人：（出租方聯(lián)系人姓名）2.1.4聯(lián)系電話：（出租方聯(lián)系電話）2.2承租方信息2.2.1全稱：（承租方全稱）2.2.2地址：（承租方地址）2.2.3聯(lián)系人：（承租方聯(lián)系人姓名）2.2.4聯(lián)系電話：（承租方聯(lián)系電話）第三條房源信息3.1房源地址：（房屋地址）3.2房源面積：（房屋面積）3.3房源用途：（房屋用途）第四條租賃期限4.1租賃起始日期：（租賃起始日期）4.2租賃終止日期：（租賃終止日期）第五條租金及支付方式5.1租金金額：（租金金額）5.2租金支付方式：5.2.1乙方應(yīng)按月支付租金；5.2.2每月租金支付日為（具體日期）；5.2.3乙方應(yīng)在每月租金支付日前將租金匯入甲方指定賬戶。5.3租金支付日期：5.3.1乙方應(yīng)在每月租金支付日前的（具體時(shí)間）內(nèi)支付當(dāng)月租金。第六條租金調(diào)整6.1調(diào)整條件：6.1.1如國(guó)家或地方政府出臺(tái)相關(guān)政策調(diào)整租金，甲方有權(quán)根據(jù)政策規(guī)定調(diào)整租金；6.1.2如租賃物市場(chǎng)租金水平發(fā)生變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可調(diào)整租金。6.2調(diào)整頻率：（調(diào)整租金的頻率，如每年調(diào)整一次）6.3調(diào)整通知：6.3.1甲方應(yīng)在調(diào)整租金前（提前通知時(shí)間，如提前一個(gè)月）書(shū)面通知乙方。第七條押金及費(fèi)用7.1押金金額：（押金金額）7.2押金退還條件：7.2.1乙方在租賃期滿且無(wú)違約行為的情況下，甲方應(yīng)退還全部押金；7.2.2乙方在租賃期內(nèi)因自身原因造成租賃物損壞或違反合同約定，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)賠償金后再退還押金。7.3其他費(fèi)用：7.3.1乙方應(yīng)支付的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等由乙方自行承擔(dān)；7.3.2如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條房屋使用8.1使用范圍：8.1.1乙方租賃房屋僅用于本合同約定的用途；8.1.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修；8.1.3乙方不得利用房屋進(jìn)行違法活動(dòng)。8.2使用限制：8.2.1乙方不得在房屋內(nèi)存放易燃、易爆、有毒、有害等危險(xiǎn)物品；8.2.2乙方不得在房屋內(nèi)從事餐飲、娛樂(lè)等需要特殊許可的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；8.2.3乙方不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，除非事先取得甲方書(shū)面同意。8.3使用責(zé)任：8.3.1乙方應(yīng)合理使用房屋，保持房屋及附屬設(shè)施的完好；8.3.2乙方應(yīng)對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行日常清潔和保養(yǎng)；8.3.3乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以任何方式分租給他人。第九條維修與保養(yǎng)9.1出租方維修責(zé)任：9.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)、承重構(gòu)件的維修由甲方負(fù)責(zé)；9.1.2房屋附屬設(shè)施、設(shè)備的維修由甲方負(fù)責(zé)，但乙方在使用過(guò)程中造成的損壞除外。9.2承租方維修責(zé)任：9.2.1乙方在使用過(guò)程中造成的房屋損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；9.2.2乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方房屋損壞情況，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行維修。9.3維修通知：9.3.1乙方發(fā)現(xiàn)房屋損壞，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知甲方；9.3.2甲方應(yīng)在收到通知后（具體時(shí)間，如3日內(nèi)）進(jìn)行維修。第十條保險(xiǎn)10.1房屋保險(xiǎn)：10.1.1甲方應(yīng)為其擁有的房屋投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用；10.1.2保險(xiǎn)范圍應(yīng)包括火災(zāi)、盜竊等可能造成房屋損失的保險(xiǎn)責(zé)任。10.2承租人保險(xiǎn)：10.2.1乙方應(yīng)為其在使用房屋過(guò)程中可能產(chǎn)生的責(zé)任投保責(zé)任保險(xiǎn)；10.2.2保險(xiǎn)范圍應(yīng)包括意外事故、第三方責(zé)任等。第十一條違約責(zé)任11.1違約情形：11.1.1乙方未按時(shí)支付租金；11.1.2乙方違反房屋使用規(guī)定，造成房屋損壞或他人損失；11.1.3乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修；11.1.4乙方利用房屋進(jìn)行違法活動(dòng)。11.2違約責(zé)任：11.2.1乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金；11.2.2乙方造成房屋損壞或他人損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；11.2.3甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條合同解除12.1解除條件：12.1.1乙方嚴(yán)重違反合同約定；12.1.2甲方因房屋本身原因無(wú)法繼續(xù)出租；12.1.3國(guó)家政策調(diào)整導(dǎo)致房屋無(wú)法繼續(xù)出租。12.2解除程序：12.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；12.2.2雙方應(yīng)協(xié)商確定解除合同的日期；12.2.3解除合同后，乙方應(yīng)將房屋騰空并歸還甲方。12.3解除通知：12.3.1解除合同的通知應(yīng)提前（具體時(shí)間，如30天）書(shū)面通知對(duì)方。第十三條爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式：13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；13.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：13.2.1合同爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十四條其他條款14.1合同生效：14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同附件：14.2.1本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.3合同修訂：14.3.1本合同的修訂必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，由甲方或乙方邀請(qǐng)或指定的，協(xié)助合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行相關(guān)事務(wù)處理的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2第三方包括但不限于中介方、物業(yè)服務(wù)公司、維修保養(yǎng)服務(wù)提供者、法律顧問(wèn)等。第二條第三方職責(zé)2.1第三方應(yīng)按照合同約定或甲方/乙方的委托，履行相應(yīng)的職責(zé)，包括但不限于：2.1.1提供專業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)；2.1.2協(xié)助合同條款的執(zhí)行；2.1.3處理合同履行過(guò)程中的相關(guān)事務(wù)；2.1.4協(xié)調(diào)甲方與乙方之間的關(guān)系。第三條第三方權(quán)利3.1.1獲得甲方或乙方支付的合理報(bào)酬；3.1.2要求甲方或乙方提供必要的資料和信息；3.1.3在其職責(zé)范圍內(nèi)，代表甲方或乙方與第三方進(jìn)行交涉。第四條第三方義務(wù)4.1.1嚴(yán)格按照合同約定或甲方/乙方的委托履行職責(zé)；4.1.2保守甲方或乙方的商業(yè)秘密；4.1.3在其職責(zé)范圍內(nèi)，保證服務(wù)的質(zhì)量和效率；4.1.4對(duì)因自身原因造成的損失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方的損失，其賠償責(zé)任不得超過(guò)（具體金額）。5.2.1第三方的專業(yè)能力；5.2.2第三方服務(wù)的性質(zhì)和范圍；5.2.3第三方服務(wù)的市場(chǎng)價(jià)值。第六條第三方介入程序6.1第三方介入前，甲方或乙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明第三方介入的原因、職責(zé)和預(yù)期效果。6.2甲方或乙方與第三方達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。第七條第三方變更7.1在合同履行過(guò)程中，如需更換第三方，甲方或乙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。7.2更換第三方后，原第三方與甲方或乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。第八條第三方與其他各方的劃分8.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系由補(bǔ)充協(xié)議約定。8.2第三方與甲方、乙方的權(quán)利義務(wù)劃分如下：8.2.1第三方與甲方之間的關(guān)系：第三方按照補(bǔ)充協(xié)議的約定，為甲方提供服務(wù)，甲方按照約定支付報(bào)酬。8.2.2第三方與乙方之間的關(guān)系：第三方按照補(bǔ)充協(xié)議的約定，為乙方提供服務(wù)，乙方按照約定支付報(bào)酬。8.2.3第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守本合同的規(guī)定，維護(hù)甲方和乙方的合法權(quán)益。第九條第三方介入的費(fèi)用9.1第三方介入的費(fèi)用由甲方或乙方承擔(dān)，具體金額在補(bǔ)充協(xié)議中約定。9.2如補(bǔ)充協(xié)議未約定費(fèi)用，則由提出第三方介入的一方承擔(dān)。第十條第三方介入的期限10.1第三方介入的期限在補(bǔ)充協(xié)議中約定。第十一條第三方介入的終止11.1如第三方介入的原因消失或合同約定的期限屆滿，第三方介入終止。11.2第三方介入終止后，甲方或乙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。第十二條本合同其他條款的適用12.1本合同的其他條款，在第三方介入的情況下仍然適用。12.2如第三方介入導(dǎo)致本合同條款的適用出現(xiàn)爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃合同要求：合同應(yīng)詳細(xì)列明雙方信息、房屋信息、租賃期限、租金及支付方式、押金及費(fèi)用、房屋使用、維修與保養(yǎng)、保險(xiǎn)、違約責(zé)任、合同解除、爭(zhēng)議解決等條款。說(shuō)明：本附件為合同主體，是雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。2.房屋照片及設(shè)施清單要求：提供房屋現(xiàn)狀照片及設(shè)施清單，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、家具家電等。3.房屋租賃押金收據(jù)要求：押金收據(jù)應(yīng)載明押金金額、交付日期、退還條件等。說(shuō)明：作為押金交付的憑證，用于日后押金退還的依據(jù)。4.房屋租賃租金支付憑證要求：租金支付憑證應(yīng)載明租金金額、支付日期、支付方式等。說(shuō)明：作為租金支付的憑證，用于日后租金支付情況的核對(duì)。5.房屋維修保養(yǎng)記錄要求：記錄房屋維修保養(yǎng)情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說(shuō)明：用于明確房屋在使用過(guò)程中的維修保養(yǎng)責(zé)任。6.房屋租賃補(bǔ)充協(xié)議要求：如合同履行過(guò)程中出現(xiàn)特殊事項(xiàng)，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確雙方權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：用于解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的新問(wèn)題。7.房屋租賃終止協(xié)議要求：合同終止時(shí)，雙方應(yīng)簽訂終止協(xié)議，明確合同終止日期、終止原因等。說(shuō)明：用于明確合同終止后的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的（具體比例）計(jì)算。示例：若每月租金為10000元，滯納金為每日100元。2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，如無(wú)法恢復(fù)，應(yīng)賠償甲方損失。示例：若擅自裝修造成房屋損壞，乙方應(yīng)賠償修繕費(fèi)用。3.甲方未按時(shí)維修房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，如因維修不及時(shí)造成乙方損失，應(yīng)賠償乙方損失。示例：因甲方維修不及時(shí)導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)賠償乙方損失。4.乙方違反房屋使用規(guī)定責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，如造成他人損失，應(yīng)賠償損失。示例：因乙方違規(guī)使用導(dǎo)致他人受傷，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.甲方未按時(shí)退還押金責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方退還押金，如因甲方原因?qū)е卵航馃o(wú)法退還，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：若因甲方原因?qū)е卵航馃o(wú)法退還，甲方應(yīng)賠償乙方損失。全文完。2024年度商業(yè)用房租賃合同：商業(yè)地產(chǎn)租賃合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（出租方）基本信息1.2乙方（承租方）基本信息2.租賃標(biāo)的物2.1租賃房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息2.2租賃房屋的附屬設(shè)施和設(shè)備3.租賃期限3.1租賃起始日期和終止日期3.2租賃期限的延長(zhǎng)及續(xù)約條件4.租金及支付方式4.1租金金額及支付周期4.2租金支付方式及時(shí)間4.3逾期支付租金的處理5.租金押金5.1押金金額及支付方式5.2押金退還條件及時(shí)間6.使用用途6.1租賃房屋的用途限制6.2乙方使用房屋的要求7.費(fèi)用承擔(dān)7.1水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用的承擔(dān)7.2費(fèi)用支付方式及時(shí)間8.維修責(zé)任8.1甲方維修責(zé)任8.2乙方維修責(zé)任9.轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借9.1轉(zhuǎn)租的條件及限制9.2轉(zhuǎn)借的條件及限制10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.2其他約定事項(xiàng)14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（出租方）基本信息甲方名稱：_______甲方法定代表人：_______甲方地址：_______甲方聯(lián)系電話：_______1.2乙方（承租方）基本信息乙方名稱：_______乙方法定代表人：_______乙方地址：_______乙方聯(lián)系電話：_______2.租賃標(biāo)的物2.1租賃房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息租賃房屋地址：_______租賃房屋面積：_______平方米租賃房屋結(jié)構(gòu)：_______2.2租賃房屋的附屬設(shè)施和設(shè)備空調(diào)：_______臺(tái)熱水器：_______臺(tái)洗衣機(jī)：_______臺(tái)冰箱：_______臺(tái)3.租賃期限3.1租賃起始日期和終止日期租賃起始日期：_______租賃終止日期：_______3.2租賃期限的延長(zhǎng)及續(xù)約條件租賃期限延長(zhǎng)需提前_______日通知對(duì)方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)約。4.租金及支付方式4.1租金金額及支付周期租金金額：_______元/月支付周期：_______日4.2租金支付方式及時(shí)間租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬租金支付時(shí)間：每月_______日前4.3逾期支付租金的處理逾期支付租金，每日按租金總額的_______%收取滯納金。5.租金押金5.1押金金額及支付方式押金金額：_______元支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬5.2押金退還條件及時(shí)間乙方在合同到期或提前解除合同后，無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)退還押金。6.使用用途6.1租賃房屋的用途限制乙方僅限用于_______用途，不得改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。6.2乙方使用房屋的要求乙方應(yīng)合理使用房屋，愛(ài)護(hù)房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備。7.費(fèi)用承擔(dān)7.1水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用的承擔(dān)水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)，支付方式同租金支付方式。7.2費(fèi)用支付方式及時(shí)間費(fèi)用支付時(shí)間：每月_______日前8.維修責(zé)任8.1甲方維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修和房屋內(nèi)部設(shè)施的維修，包括但不限于管道、電線、水暖設(shè)施的維修。甲方應(yīng)在接到乙方通知后_______日內(nèi)進(jìn)行維修。8.2乙方維修責(zé)任乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，如家具、電器、裝飾等。乙方應(yīng)合理使用房屋，避免人為損壞。9.轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借9.1轉(zhuǎn)租的條件及限制未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給第三方使用。9.2轉(zhuǎn)借的條件及限制如經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方可以將租賃房屋轉(zhuǎn)借給其親屬或朋友使用，但乙方需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任甲方如未按時(shí)交付租賃房屋或提供的房屋不符合約定條件，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。10.2乙方違約責(zé)任乙方如未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付_______元違約金；如提前解除合同，乙方應(yīng)賠償甲方相應(yīng)損失。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為租賃房屋所在地。12.合同生效與解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除條件（1）乙方嚴(yán)重違約，甲方給予_______日整改期，乙方未整改或整改不合格；（2）甲方嚴(yán)重違約，乙方給予_______日整改期，甲方未整改或整改不合格；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情況。13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。13.2其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.合同附件14.1甲方提供的房屋交接清單14.2乙方支付的押金收據(jù)14.3其他與本合同相關(guān)的文件和資料第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介服務(wù)、技術(shù)咨詢、合同擔(dān)保、爭(zhēng)議解決等服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方的介入條件甲乙雙方在履行本合同時(shí)，如需第三方介入，應(yīng)提前_______日向?qū)Ψ桨l(fā)出書(shū)面通知，并說(shuō)明第三方介入的具體事項(xiàng)、第三方的基本信息及第三方介入的必要性。15.3第三方的職責(zé)15.3.1中介方職責(zé)中介方作為第三方，應(yīng)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同簽訂、履行過(guò)程中的協(xié)調(diào)工作，并確保雙方按照合同約定履行各自義務(wù)。15.3.2技術(shù)咨詢方職責(zé)技術(shù)咨詢方應(yīng)提供專業(yè)的技術(shù)意見(jiàn)，協(xié)助甲乙雙方解決在租賃過(guò)程中遇到的技術(shù)問(wèn)題。15.3.3合同擔(dān)保方職責(zé)合同擔(dān)保方應(yīng)根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方履行合同的行為進(jìn)行擔(dān)保，確保合同得以履行。15.3.4爭(zhēng)議解決方職責(zé)爭(zhēng)議解決方應(yīng)根據(jù)爭(zhēng)議解決方式，公正、公平地處理甲乙雙方之間的爭(zhēng)議。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額的定義責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因過(guò)錯(cuò)造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則責(zé)任限額為_(kāi)______元。16.3責(zé)任限額的調(diào)整在合同履行過(guò)程中，如因第三方原因?qū)е录滓译p方損失，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以調(diào)整第三方責(zé)任限額。17.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分17.1甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)仍按照本合同約定執(zhí)行，第三方介入不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。17.2第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)由雙方另行簽訂協(xié)議約定。17.3第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)由雙方另行簽訂協(xié)議約定。18.第三方介入的費(fèi)用18.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定或另行協(xié)商的方式承擔(dān)。18.2費(fèi)用支付費(fèi)用支付方式及時(shí)間由甲乙雙方與第三方在協(xié)議中約定。19.第三方介入的終止19.1終止條件（1）甲乙雙方履行完畢本合同；（2）第三方完成其職責(zé)；（3）雙方協(xié)商一致終止第三方介入。19.2終止程序第三方介入終止，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂終止協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。20.其他20.1本合同中關(guān)于第三方的規(guī)定，不影響甲乙雙方根據(jù)法律法規(guī)享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。20.2本合同中關(guān)于第三方的規(guī)定，如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲乙雙方的身份證明文件要求：提供甲乙雙方的有效身份證件復(fù)印件，以及營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（如適用）。說(shuō)明：用于證明甲乙雙方的主體資格和身份。2.房屋交接清單要求：詳細(xì)列出房屋的附屬設(shè)施和設(shè)備清單，包括數(shù)量、狀態(tài)等信息。說(shuō)明：用于確認(rèn)房屋交付時(shí)的狀態(tài)，作為雙方交接的依據(jù)。3.押金收據(jù)要求：提供押金收據(jù)原件或復(fù)印件。說(shuō)明：作為押金收取和退還的憑證。4.租賃房屋的照片或視頻資料要求：提供租賃房屋的照片或視頻資料，記錄房屋的原始狀態(tài)。說(shuō)明：作為房屋交付和退租時(shí)的對(duì)比依據(jù)。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供第三方介入的具體協(xié)議，包括中介協(xié)議、技術(shù)咨詢協(xié)議、擔(dān)保協(xié)議等。說(shuō)明：用于明確第三方介入的具體職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供爭(zhēng)議解決的協(xié)議，包括仲裁協(xié)議、調(diào)解協(xié)議等。說(shuō)明：用于明確爭(zhēng)議解決的途徑和程序。7.不可抗力證明要求：提供不可抗力的相關(guān)證明文件，如自然災(zāi)害、政府行為等。說(shuō)明：用于證明不可抗力事件的發(fā)生，免除違約責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付租賃房屋或提供的房屋不符合約定條件。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付_______元違約金，并承擔(dān)因違約造成的損失。示例：甲方未按時(shí)交付房屋，導(dǎo)致乙方無(wú)法按約定時(shí)間入住，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付租金、轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借未經(jīng)甲方同意、損壞房屋或設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付_______元違約金，并賠償由此造成的損失。示例：乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的利息損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未履行協(xié)議約定的職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定，向甲乙雙方支付相應(yīng)的賠償金。示例：中介方未及時(shí)協(xié)調(diào)甲乙雙方履行合同，導(dǎo)致乙方遭受損失，中介方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年度商業(yè)用房租賃合同：商業(yè)地產(chǎn)租賃合同范本10本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3地產(chǎn)信息2.租賃物描述2.1租賃物具體位置2.2租賃物面積2.3租賃物用途3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調(diào)整條款4.租金押金4.1押金金額及支付方式4.2押金退還條件5.租賃物使用及維護(hù)5.1租賃物使用規(guī)范5.2維護(hù)責(zé)任及費(fèi)用5.3租賃物變更6.附屬設(shè)施及服務(wù)6.1附屬設(shè)施描述6.2服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)6.3服務(wù)費(fèi)用7.交房與驗(yàn)收7.1交房時(shí)間7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序7.3違約責(zé)任8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除或終止程序9.違約責(zé)任9.1違約情形及責(zé)任9.2違約賠償9.3違約爭(zhēng)議解決10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.其他約定11.1不可抗力條款11.2合同附件11.3合同生效12.合同附件12.1出租方身份證復(fù)印件12.2承租方身份證復(fù)印件12.3地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明12.4其他相關(guān)證明文件13.合同簽訂13.1簽訂時(shí)間13.2簽訂地點(diǎn)13.3簽訂代表14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息（1）名稱：[出租方全稱]（2）地址：[出租方地址]（3）法定代表人：[出租方法定代表人姓名]（4）聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]（5）身份證號(hào)碼：[出租方法定代表人身份證號(hào)碼]1.2承租方信息（1）名稱：[承租方全稱]（2）地址：[承租方地址]（3）法定代表人：[承租方法定代表人姓名]（4）聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]（5）身份證號(hào)碼：[承租方法定代表人身份證號(hào)碼]1.3地產(chǎn)信息（1）名稱：[地產(chǎn)名稱]（2）地址：[地產(chǎn)地址]（3）產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)]（4）面積：[地產(chǎn)面積]（5）用途：[地產(chǎn)用途]第二條租賃物描述2.1租賃物具體位置[地產(chǎn)地址]的第[樓號(hào)]層，房間號(hào)為[房間號(hào)]。2.2租賃物面積[地產(chǎn)面積]平方米。2.3租賃物用途用于[具體商業(yè)用途]。第三條租賃期限及租金3.1租賃期限自[開(kāi)始日期]至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[租賃年數(shù)]年。3.2租金金額及支付方式租金總額為人民幣[租金金額]元。租金支付方式為每月[日期]前支付，支付至[出租方指定賬戶]。3.3租金調(diào)整條款租金自合同生效之日起三年內(nèi)保持不變，自第四年起，每年租金根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整，調(diào)整幅度不超過(guò)上一年度的[調(diào)整幅度]%。第四條租金押金4.1押金金額及支付方式押金總額為人民幣[押金金額]元。押金在簽訂合同當(dāng)日支付，支付至[出租方指定賬戶]。4.2押金退還條件（1）租賃期滿或合同解除后，承租方按照合同約定完成退租手續(xù)；（2）租賃期滿或合同解除后，租賃物無(wú)損壞，附屬設(shè)施無(wú)損壞；（3）租賃期滿或合同解除后，租金及各項(xiàng)費(fèi)用已結(jié)清。第五條租賃物使用及維護(hù)5.1租賃物使用規(guī)范（1）承租方應(yīng)按照租賃物用途使用，不得擅自改變；（2）承租方應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃物，不得擅自拆改、損壞；（3）承租方應(yīng)保持租賃物及附屬設(shè)施的清潔衛(wèi)生。5.2維護(hù)責(zé)任及費(fèi)用租賃期間，租賃物的日常維護(hù)及保養(yǎng)責(zé)任由承租方承擔(dān)，相關(guān)費(fèi)用由承租方支付。5.3租賃物變更未經(jīng)出租方書(shū)面同意，承租方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修。第六條附屬設(shè)施及服務(wù)6.1附屬設(shè)施描述[列出附屬設(shè)施清單及具體描述]6.2服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)[列出服務(wù)內(nèi)容及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)]6.3服務(wù)費(fèi)用[列出各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用及支付方式]第七條交房與驗(yàn)收7.1交房時(shí)間出租方應(yīng)在[交房日期]前將租賃物交付承租方使用。7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序（1）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：租賃物及附屬設(shè)施應(yīng)符合合同約定；（2）驗(yàn)收程序：承租方應(yīng)在交房時(shí)對(duì)租賃物進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)在[日期]內(nèi)書(shū)面通知出租方；（3）驗(yàn)收不合格的處理：出租方應(yīng)在接到通知后[日期]內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。第八條合同解除及終止8.1合同解除條件（1）出租方或承租方有嚴(yán)重違約行為，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后，未在[日期]內(nèi)糾正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）租賃物發(fā)生嚴(yán)重?fù)p壞，無(wú)法繼續(xù)使用；（4）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定其他應(yīng)當(dāng)解除合同的情形。8.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）合同雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.3解除或終止程序（1）任何一方要求解除或終止合同，應(yīng)提前[日期]書(shū)面通知對(duì)方；（2）合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；（3）解除或終止合同后，剩余租金及押金的處理按照合同約定執(zhí)行。第九條違約責(zé)任9.1違約情形及責(zé)任（1）未按時(shí)支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付[違約金比例]%的違約金；（2）擅自改變租賃物用途的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償損失；（3）損壞租賃物的，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。9.2違約賠償（1）因違約造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）違約金不足以彌補(bǔ)損失的，還應(yīng)支付相應(yīng)賠償金。9.3違約爭(zhēng)議解決因違約引起的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)]申請(qǐng)仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式（1）提交[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)]仲裁；（2）向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或按雙方協(xié)商結(jié)果承擔(dān)。第十一條其他約定11.1不可抗力條款（1）不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為等；（2）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。11.2合同附件合同附件包括但不限于：（1）出租方身份證復(fù)印件；（2）承租方身份證復(fù)印件；（3）地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明；（4）其他相關(guān)證明文件。11.3合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二條合同附件12.1出租方身份證復(fù)印件[出租方身份證復(fù)印件]12.2承租方身份證復(fù)印件[承租方身份證復(fù)印件]12.3地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明[地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明]12.4其他相關(guān)證明文件[其他相關(guān)證明文件]第十三條合同簽訂13.1簽訂時(shí)間[簽訂日期]13.2簽訂地點(diǎn)[簽訂地點(diǎn)]13.3簽訂代表（1）出租方代表：[出租方代表姓名]（2）承租方代表：[承租方代表姓名]第十四條合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，出租方和承租方各執(zhí)[份數(shù)]份。14.2合同保管責(zé)任本合同由雙方各自妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正第八條合同解除及終止8.4第三方介入條件（1）雙方同意引入第三方進(jìn)行合同履行監(jiān)督或調(diào)解；（2）第三方介入是為了解決合同履行中的爭(zhēng)議或確保合同條款的執(zhí)行。8.5第三方介入程序（1）雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的具體事項(xiàng)和介入方式；（2）第三方介入前，雙方應(yīng)達(dá)成書(shū)面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)和權(quán)限；（3）第三方介入期間，雙方應(yīng)配合第三方的調(diào)查和調(diào)解工作。第九條違約責(zé)任9.4第三方責(zé)任（1）第三方在合同履行過(guò)程中的行為，若造成一方損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（2）第三方在合同履行過(guò)程中的行為，若違反合同約定，由第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條合同附件12.5第三方介入?yún)f(xié)議[第三方介入?yún)f(xié)議內(nèi)容，包括但不限于：（1）第三方名稱、地址、聯(lián)系方式；（2）第三方職責(zé)和權(quán)限；（3）第三方介入的具體事項(xiàng)和方式；（4）第三方介入的費(fèi)用及承擔(dān)方式；（5）第三方介入的期限；（6）第三方介入終止的條件；（7）第三方介入結(jié)果的處理方式。]第十三條合同簽訂13.4第三方代表（1）第三方代表姓名及聯(lián)系方式；（2）第三方代表的授權(quán)書(shū)。第十四條合同份數(shù)及保管14.3第三方文件（1）第三方介入?yún)f(xié)議；（2）第三方授權(quán)書(shū)；（3）第三方其他相關(guān)文件。第十五條第三方責(zé)任限額15.1責(zé)任限額定義本合同中的“第三方責(zé)任限額”是指第三方因合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的違約行為或侵權(quán)行為所應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。15.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確；（2）責(zé)任限額的確定應(yīng)考慮第三方介入的具體事項(xiàng)、合同金額、市場(chǎng)行情等因素。15.3責(zé)任限額適用（1）第三方責(zé)任限額適用于第三方介入期間發(fā)生的所有違約行為或侵權(quán)行為；（2）若第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)損失，受損方有權(quán)向其他違約方追償。第十六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明16.1第三方與甲乙方的劃分（1）第三方在合同履行過(guò)程中的行為，其責(zé)任僅限于第三方本身，不涉及甲乙方；（2）第三方介入期間，甲乙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，不得因第三方介入而免除或減輕責(zé)任。16.2第三方與租賃物的劃分（1）第三方介入期間，租賃物的所有權(quán)和使用權(quán)仍屬于甲乙方；（2）第三方對(duì)租賃物的使用應(yīng)遵守甲乙方的規(guī)定和合同約定。16.3第三方與租賃期限的劃分（1）第三方介入不影響租賃期限的延續(xù)；（2）若第三方介入導(dǎo)致合同履行期限延長(zhǎng)，雙方應(yīng)另行協(xié)商確定新的履行期限。16.4第三方與租金的劃分（1）第三方介入期間，租金的支付仍按照合同約定執(zhí)行；（2）若第三方介入導(dǎo)致租金支付方式或金額發(fā)生變化，雙方應(yīng)另行協(xié)商確定。16.5第三方與其他費(fèi)用的劃分（1）第三方介入期間，其他費(fèi)用的支付仍按照合同約定執(zhí)行；（2）若第三方介入導(dǎo)致其他費(fèi)用發(fā)生變化，雙方應(yīng)另行協(xié)商確定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.出租方身份證復(fù)印件要求：復(fù)印件清晰，信息完整，加蓋出租方公章。說(shuō)明：用于證明出租方身份和授權(quán)。2.承租方身份證復(fù)印件要求：復(fù)印件清晰，信息完整，加蓋承租方公章。說(shuō)明：用于證明承租方身份和授權(quán)。3.地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明要求：產(chǎn)權(quán)證明文件真實(shí)有效，加蓋產(chǎn)權(quán)單位公章。說(shuō)明：用于證明地產(chǎn)所有權(quán)和出租方的權(quán)利。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章，加蓋第三方公章（如有）。說(shuō)明：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)、權(quán)限和期限。5.第三方授權(quán)書(shū)要求：授權(quán)書(shū)內(nèi)容完整，授權(quán)方簽字蓋章，加蓋授權(quán)單位公章。說(shuō)明：證明第三方代表有權(quán)代表其單位參與合同履行。6.其他相關(guān)證明文件要求：證明文件真實(shí)有效，加蓋出具單位公章。說(shuō)明：根據(jù)合同履行需要，可能涉及的其他證明文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，支付[違約金比例]%的違約金。示例說(shuō)明：若租金每月1日支付，2日未支付，則需支付1日的違約金。2.違約行為：擅自改變租賃物用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償損失。示例說(shuō)明：承租方未經(jīng)出租方同意，將商業(yè)用房改為居住用途，出租方有權(quán)解除合同并要求賠償。3.違約行為：損壞租賃物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。示例說(shuō)明：承租方在使用過(guò)程中損壞租賃物，需承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。4.違約行為：未按合同約定進(jìn)行維護(hù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：由承租方承擔(dān)維護(hù)責(zé)任及費(fèi)用。示例說(shuō)明：租賃物出現(xiàn)故障，承租方未及時(shí)維修，需承擔(dān)維修費(fèi)用。5.違約行為：第三方介入期間違反合同約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：第三方在介入過(guò)程中違反合同約定，導(dǎo)致一方損失，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。6.違約行為：不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例說(shuō)明：因自然災(zāi)害導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。全文完。2024年度商業(yè)用房租賃合同：商業(yè)地產(chǎn)租賃合同范本11本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.2業(yè)主和承租方1.3合同期限1.4租金及支付方式2.租賃物的描述2.1租賃物的位置和范圍2.2租賃物的用途2.3租賃物的設(shè)施和設(shè)備3.租金和費(fèi)用3.1租金金額3.2租金支付時(shí)間3.3違約金3.4其他費(fèi)用4.租賃物的使用和維護(hù)4.1租賃物的使用規(guī)則4.2租賃物的維護(hù)責(zé)任4.3租賃物的維修5.保險(xiǎn)5.1業(yè)主的保險(xiǎn)責(zé)任5.2承租方的保險(xiǎn)責(zé)任5.3第三方責(zé)任保險(xiǎn)6.交付和接收6.1交付時(shí)間6.2接收程序6.3違約責(zé)任7.業(yè)主的權(quán)利和義務(wù)7.1業(yè)主的權(quán)利7.2業(yè)主的義務(wù)8.承租方的權(quán)利和義務(wù)8.1承租方的權(quán)利8.2承租方的義務(wù)9.違約責(zé)任9.1業(yè)主違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任9.3違約金的計(jì)算和支付10.合同變更和終止10.1合同變更10.2合同終止10.3終止后的責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序12.通知12.1通知方式12.2通知送達(dá)12.3通知的生效13.合同生效和解除13.1合同生效13.2合同解除14.其他14.1合同附件14.2合同份數(shù)14.3合同的適用法律和管轄權(quán)第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)“租賃物”指甲方擁有的位于__________的建筑物或其部分，包括但不限于辦公空間、店面等?！皹I(yè)主”指本合同的甲方，即擁有租賃物并出租給乙方的人。“承租方”指本合同的乙方，即承租租賃物并支付租金的人?！昂贤谙蕖敝副竞贤纳鹗既掌谥两K止日期。1.2業(yè)主和承租方甲方為租賃物的合法所有權(quán)人，乙方為合法的承租方。1.3合同期限本合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止。第二條租賃物的描述2.1租賃物的位置和范圍租賃物位于__________，具體范圍詳見(jiàn)附件《租賃物平面圖》。2.2租賃物的用途租賃物僅可用于商業(yè)用途，包括但不限于零售、餐飲、服務(wù)行業(yè)等。2.3租賃物的設(shè)施和設(shè)備租賃物配備有__________等設(shè)施和設(shè)備，具體清單詳見(jiàn)附件《租賃物設(shè)施設(shè)備清單》。第三條租金和費(fèi)用3.1租金金額本合同租金總額為人民幣_(tái)___元整。3.2租金支付時(shí)間乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金，逾期未支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付____%的違約金。3.3違約金若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。3.4其他費(fèi)用除租金外，乙方應(yīng)承擔(dān)下列費(fèi)用：水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等公共設(shè)施使用費(fèi)；因租賃物使用產(chǎn)生的維修費(fèi)用；因違約行為產(chǎn)生的其他費(fèi)用。第四條租賃物的使用和維護(hù)4.1租賃物的使用規(guī)則不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途；不得在租賃物內(nèi)從事違法活動(dòng)；不得損害租賃物的正常使用。4.2租賃物的維護(hù)責(zé)任因不可抗力導(dǎo)致的損壞；因甲方原因?qū)е碌膿p壞。4.3租賃物的維修租賃物出現(xiàn)故障或損壞時(shí)，乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修。第五條保險(xiǎn)5.1業(yè)主的保險(xiǎn)責(zé)任甲方應(yīng)為本合同租賃物投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于租賃物價(jià)值。5.2承租方的保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)為其在租賃物內(nèi)從事的商業(yè)活動(dòng)投保相關(guān)責(zé)任保險(xiǎn)。5.3第三方責(zé)任保險(xiǎn)雙方應(yīng)共同投保第三方責(zé)任保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于____萬(wàn)元。第六條交付和接收6.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)將租賃物交付給乙方。6.2接收程序乙方應(yīng)在收到交付通知后____個(gè)工作日內(nèi)完成租賃物的接收，并在接收時(shí)對(duì)租賃物進(jìn)行驗(yàn)收。6.3違約責(zé)任若甲方未按約定時(shí)間交付租賃物，乙方有權(quán)要求甲方支付____%的違約金；若乙方未按約定時(shí)間接收租賃物，乙方應(yīng)向甲方支付____%的違約金。第八條業(yè)主的權(quán)利和義務(wù)8.1業(yè)主的權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方遵守本合同約定的條款；甲方有權(quán)在合同期限屆滿后收回租賃物；甲方有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行合理的管理和監(jiān)督。8.2業(yè)主的義務(wù)甲方應(yīng)保證租賃物符合租賃用途，并承擔(dān)租賃物的所有權(quán)；甲方應(yīng)在本合同約定的交付時(shí)間內(nèi)將租賃物交付給乙方；甲方應(yīng)承擔(dān)租賃物的維修責(zé)任，除非因乙方使用不當(dāng)或不可抗力造成。第九條承租方的權(quán)利和義務(wù)9.1承租方的權(quán)利乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)使用租賃物，并按照約定用途進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；乙方有權(quán)要求甲方履行合同約定的維修義務(wù)；乙方有權(quán)在合同期限屆滿后根據(jù)甲方的要求選擇是否續(xù)租。9.2承租方的義務(wù)乙方應(yīng)按照約定支付租金，并承擔(dān)租賃物的日常維護(hù)責(zé)任；乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和租賃物的使用規(guī)則；乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)或用途。第十條違約責(zé)任10.1業(yè)主違約責(zé)任若甲方未按約定交付租賃物，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；若甲方未按約定履行維修義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.2承租方違約責(zé)任若乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；若乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償損失；若乙方違反使用規(guī)則，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條合同變更和終止11.1合同變更本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進(jìn)行書(shū)面變更。任何變更均需經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同終止本合同期滿后自然終止；雙方協(xié)商一致，可提前終止合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，合同自動(dòng)終止。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議提交法院后，雙方應(yīng)積極配合法院調(diào)查取證，并按照法院的判決執(zhí)行。第十三條通知13.1通知方式雙方間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可通過(guò)快遞、電子郵件等方式送達(dá)。13.2通知送達(dá)通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效，如以快遞方式送達(dá)，自快遞簽收之日起生效。13.3通知的生效雙方應(yīng)確保對(duì)方收到通知，如因?qū)Ψ皆驅(qū)е挛词盏酵ㄖ?，不影響通知的效力。第十四條其他14.1合同附件本合同附件包括但不限于《租賃物平面圖》、《租賃物設(shè)施設(shè)備清單》等，與本合同具有同等法律效力。14.2合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3合同的適用法律和管轄權(quán)本合同適用中華人民共和國(guó)法律，并由合同簽訂地人民法院管轄。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的定義1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或選擇的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或其他輔助作用的法律實(shí)體、個(gè)人或組織。1.2第三方的類型包括但不限于：中介機(jī)構(gòu)：如房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司、律師事務(wù)所等；專業(yè)顧問(wèn)：如法律顧問(wèn)、財(cái)務(wù)顧問(wèn)等；監(jiān)理單位：如工程監(jiān)理公司等；其他輔助機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第二條第三方的責(zé)任2.1第三方在合同履行過(guò)程中應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。2.2第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、公正、獨(dú)立的服務(wù)。2.3第三方的責(zé)任限額第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過(guò)其收取服務(wù)費(fèi)用的____倍。第三條甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供的服務(wù)符合合同約定，并對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。3.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。3.3第三方介入時(shí)的額外條款3.1.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。3.1.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)保持與第三方的溝通，確保第三方了解合同履行情況和雙方的需求。第四條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方僅對(duì)甲乙雙方提供輔助服務(wù)，不參與甲乙雙方的合同主體權(quán)利和義務(wù)。4.2第三方在合同履行過(guò)程中的行為不代表甲乙雙方的立場(chǎng)，甲乙雙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)法律責(zé)任。4.3第三方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照約定分擔(dān)。第五條第三方介入后的合同履行5.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。5.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)確保合同履行不受影響，并積極配合第三方開(kāi)展工作。第六條第三方的更換6.1如甲乙雙方對(duì)第三方提供的服務(wù)不滿意，可協(xié)商更換第三方。6.2更換第三方時(shí)，甲乙雙方應(yīng)重新簽訂書(shū)面協(xié)議，明確新第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。第七條第三方的保密義務(wù)7.1第三方在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等負(fù)有保密義務(wù)。7.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條第三方的法律適用8.1第三方在合同履行過(guò)程中的法律適用，按照中華人民共和國(guó)法律執(zhí)行。8.2第三方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)提交合同簽訂地人民法院解決。第九條本條款的生效9.1本條款自合同簽訂之日起生效。9.2本條款作為合同的一部分，具有同等法律效力。9.3本條款的修改、補(bǔ)充或終止，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。說(shuō)明一：附件列表：1.《租賃物平面圖》詳細(xì)描述租賃物的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息。2.《租賃物設(shè)施設(shè)備清單》列出租賃物內(nèi)配備的設(shè)施和設(shè)備，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量等。3.《租賃物使用規(guī)則》明確租賃物的使用范圍、注意事項(xiàng)、維護(hù)責(zé)任等。4.《租金及費(fèi)用支付明細(xì)》詳細(xì)列出租金金額、支付時(shí)間、支付方式及其他相關(guān)費(fèi)用。5.《保險(xiǎn)單》包含甲方和乙方的保險(xiǎn)責(zé)任范圍及保險(xiǎn)金額。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定時(shí)間交付租賃物：甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。未按約定履行維修義務(wù)：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。未經(jīng)乙方同意擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途：甲方應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定支付租金：乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途：乙方應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償損失。未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借租賃物：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋全文完。2024年度商業(yè)用房租賃合同：商業(yè)地產(chǎn)租賃合同范本12本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息1.2租賃物基本信息1.3租賃期限1.4租金及支付方式2.租賃物權(quán)利和義務(wù)2.1租賃物的使用范圍2.2租賃物的維護(hù)保養(yǎng)2.3租賃物的禁止行為2.4租賃物的維修責(zé)任3.租金及費(fèi)用3.1租金標(biāo)準(zhǔn)及調(diào)整3.2押金及退還3.3水電費(fèi)及其他費(fèi)用的承擔(dān)3.4違約責(zé)任及賠償4.租賃物轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租4.1租賃物的轉(zhuǎn)讓4.2租賃物的轉(zhuǎn)租5.合同解除及終止5.1合同解除的條件5.2合同解除的程序5.3合同終止的條件5.4合同終止的程序6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用7.法律適用及管轄7.1適用法律7.2管轄法院8.其他約定事項(xiàng)8.1合同生效條件8.2合同附件8.3合同解釋9.合同簽訂日期10.合同生效日期11.合同份數(shù)12.合同簽署12.1雙方當(dāng)事人簽字12.2代理人簽字12.3蓋章13.合同變更14.合同解除及終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息1.2租賃物基本信息租賃物名稱：具體描述租賃物的名稱租賃物地址：具體描述租賃物的位置租賃物面積：具體描述租賃物的面積租賃物用途：具體描述租賃物的使用性質(zhì)1.3租賃期限租賃起始日期：具體日期租賃終止日期：具體日期1.4租金及支付方式租金金額：具體金額支付周期：每月/每季/每年支付時(shí)間：具體日期支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金/支票等2.租賃物權(quán)利和義務(wù)2.1租賃物的使用范圍乙方有權(quán)使用租賃物進(jìn)行約定的商業(yè)活動(dòng)乙方不得改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)2.2租賃物的維護(hù)保養(yǎng)乙方應(yīng)保持租賃物的良好狀態(tài)乙方應(yīng)及時(shí)報(bào)告租賃物的損壞情況2.3租賃物的禁止行為乙方不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)乙方不得擅自改動(dòng)租賃物的設(shè)施設(shè)備2.4租賃物的維修責(zé)任因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修或賠償3.租金及費(fèi)用3.1租金標(biāo)準(zhǔn)及調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)：具體金額租金調(diào)整：根據(jù)市場(chǎng)行情或其他約定條件進(jìn)行調(diào)整3.2押金及退還押金金額：具體金額押金退還條件：合同終止且乙方無(wú)違約行為3.3水電費(fèi)及其他費(fèi)用的承擔(dān)水電費(fèi)：由乙方按實(shí)際使用情況承擔(dān)其他費(fèi)用：如物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施維修費(fèi)等，根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定3.4違約責(zé)任及賠償乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)按合同約定支付滯納金乙方違約導(dǎo)致合同解除，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失4.租賃物轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租4.1租賃物的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)讓租賃物4.2租賃物的轉(zhuǎn)租未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租租賃物5.合同解除及終止5.1合同解除的條件乙方嚴(yán)重違約甲方嚴(yán)重違約國(guó)家政策調(diào)整導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行5.2合同解除的程序雙方協(xié)商一致解除合同一方提出解除合同，另一方同意5.3合同終止的條件租賃期限屆滿雙方協(xié)商一致終止合同合同解除5.4合同終止的程序雙方簽署合同終止協(xié)議乙方搬離租賃物6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式優(yōu)先通過(guò)協(xié)商解決協(xié)商不成，提交仲裁或訴訟6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)或人民法院6.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用雙方協(xié)商分擔(dān)或由敗訴方承擔(dān)7.法律適用及管轄7.1適用法律中華人民共和國(guó)法律7.2管轄法院租賃物所在地人民法院8.其他約定事項(xiàng)8.1合同生效條件雙方簽署本合同，并加蓋公章或簽字后生效合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方提供租賃物的鑰匙和必要的使用說(shuō)明8.2合同附件本合同附件包括但不限于租賃物清單、租金支付憑證、押金收據(jù)等8.3合同解釋合同內(nèi)容如有歧義，按雙方協(xié)商一致的原則進(jìn)行解釋9.合同簽訂日期合同簽訂日期：具體日期10.合同生效日期合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起11.合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力12.合同簽署12.1雙方當(dāng)事人簽字甲方（簽字/蓋章）：姓名/名稱乙方（簽字/蓋章）：姓名/名稱12.2代理人簽字如有代理人，代理人應(yīng)提供授權(quán)委托書(shū)，并在合同上簽字12.3蓋章甲方公章/乙方公章13.合同變更合同內(nèi)容如有變更，應(yīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式修改，作為合同附件14.合同解除及終止后的處理14.1合同解除后的處理乙方應(yīng)立即搬離租賃物，并清理現(xiàn)場(chǎng)甲方應(yīng)退還乙方押金（扣除損壞賠償和欠款）14.2合同終止后的處理雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用，包括租金、水電費(fèi)等合同終止后，雙方互不承擔(dān)任何責(zé)任第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中的“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入原因甲方或乙方要求第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，需第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁法律法規(guī)或政策要求必須引入第三方進(jìn)行監(jiān)督或?qū)徲?jì)15.3第三方介入程序第三方介入應(yīng)經(jīng)甲方和乙方書(shū)面同意，并由雙方共同邀請(qǐng)或指定。第三方介入后，應(yīng)與甲方和乙方簽署相關(guān)協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任定義第三方責(zé)任是指第三方在履行合同或提供相關(guān)服務(wù)過(guò)程中，因其過(guò)錯(cuò)或疏忽導(dǎo)致的損失或損害。16.2第三方責(zé)任限額第三方提供的服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)第三方的能力和信譽(yù)合同雙方的協(xié)商結(jié)果第三方的責(zé)任限額應(yīng)在相關(guān)協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議中明確約定。16.3第三方責(zé)任免除如第三方因不可抗力、甲方或乙方的過(guò)錯(cuò)、法律法規(guī)變更等原因?qū)е逻`約或損害，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方權(quán)利和義務(wù)17.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和協(xié)助，以履行其職責(zé)。第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，對(duì)甲方和乙方的行為進(jìn)行監(jiān)督或?qū)徲?jì)。17.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，公正、獨(dú)立、客觀地履行其職責(zé)。第三方應(yīng)保護(hù)甲方和乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。第三方應(yīng)及時(shí)向甲方和乙方報(bào)告其履行職責(zé)過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系由雙方簽訂的協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議約定，第三方應(yīng)向甲方負(fù)責(zé)。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系由雙方簽訂的協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議約定，第三方應(yīng)向乙方負(fù)責(zé)。18.3第三方與合同其他各方的關(guān)系第三方與合同其他各方（如監(jiān)管機(jī)構(gòu)）的關(guān)系由法律法規(guī)或相關(guān)協(xié)議約定。19.第三方變更和退出19.1第三方變更如需變更第三方，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面通知對(duì)方和第三方。19.2第三方退出第三方因故退出時(shí)，應(yīng)提前通知甲方和乙方，并協(xié)助完成交接工作。甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商，選擇新的第三方或調(diào)整合同條款。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)描述租賃物的名稱、型號(hào)、數(shù)量、品牌等信息。2.租金支付憑證收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬記錄，證明租金已支付。3.押金收據(jù)收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬記錄，證明押金已支付。4.使用說(shuō)明書(shū)由甲方提供的租賃物使用說(shuō)明，包括操作指南、維護(hù)保養(yǎng)等信息。5.第三方協(xié)議甲方和乙方與第三方簽訂的協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議，包括中介協(xié)議、擔(dān)保協(xié)議等。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議甲方和乙方與第三方簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議，包括仲裁協(xié)議或調(diào)解協(xié)議。7.修改協(xié)議甲方和乙方就合同內(nèi)容變更達(dá)成的書(shū)面協(xié)議。8.解除協(xié)議甲方和乙方就合同解除達(dá)成的書(shū)面協(xié)議。9.終止協(xié)議甲方和乙方就合同終止達(dá)成的書(shū)面協(xié)議。10.損壞賠償清單詳細(xì)記錄租賃物損壞情況及賠償金額。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金違約責(zé)任認(rèn)定：乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)甲方因此遭受的損失。示例：乙方未在約定的每月5日前支付租金，逾期3天，應(yīng)支付每日租金的1%作為滯納金。2.租賃物損壞或擅自改動(dòng)違約責(zé)任認(rèn)定：乙方對(duì)租賃物的損壞或擅自改動(dòng)，應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。示例：乙方損壞租賃物內(nèi)的空調(diào)，需自行承擔(dān)維修費(fèi)用。3.未經(jīng)許可轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃物違約責(zé)任認(rèn)定：未經(jīng)甲方同意，乙方擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃物，合同解除，乙方賠償甲方損失。示例：乙方未告知甲方，將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，合同解除，乙方賠償甲方因轉(zhuǎn)租造成的損失。4.未能履行合同約定的其他義務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定：乙方未能履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)具體情況承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：乙方未能按照約定進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)，影響甲方利益，乙方應(yīng)賠償甲方損失。5.甲方違約行為違約責(zé)任認(rèn)定：甲方未能履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方損失。示例：甲方未按約定提供租賃物，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。全文完。2024年度商業(yè)用房租賃合同：商業(yè)地產(chǎn)租賃合同范本13本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)名稱2.2房地產(chǎn)地址2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付租金的違約責(zé)任5.房地產(chǎn)使用規(guī)定5.1使用范圍5.2使用限制5.3維護(hù)責(zé)任6.租賃押金6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還時(shí)間7.違約責(zé)任7.1違約行為定義7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償計(jì)算方法8.不可抗力條款8.1不可抗力事件定義8.2不可抗力事件處理8.3不可抗力事件證明9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同變更通知12.合同附件12.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件12.2房地產(chǎn)租賃合同附件13.其他約定事項(xiàng)13.1合同雙方權(quán)利義務(wù)13.2合同履行地點(diǎn)13.3合同履行方式14.合同簽署日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.1.2出租方住所：市區(qū)路號(hào)1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2承租方信息1.2.1承租方名稱：商貿(mào)有限公司1.2.2承租方住所：市區(qū)路號(hào)1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方聯(lián)系電話：139xxxx2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)名稱：商業(yè)廣場(chǎng)2.2房地產(chǎn)地址：市區(qū)路號(hào)2.3房地產(chǎn)面積：200平方米2.4房地產(chǎn)用途：商業(yè)經(jīng)營(yíng)3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2027年12月31日3.3租賃續(xù)約條款：本合同到期前一個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限最長(zhǎng)為三年。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣20,000元4.2租金支付方式：每月5日前支付下一個(gè)月租金，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方指定賬戶4.3逾期支付租金的違約責(zé)任：逾期支付租金的，每逾期一日應(yīng)向出租方支付當(dāng)月租金的1%作為違約金。5.房地產(chǎn)使用規(guī)定5.1使用范圍：承租方僅限于在租賃范圍內(nèi)從事商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)5.2使用限制：未經(jīng)出租方書(shū)面同意，承租方不得將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變使用性質(zhì)5.3維護(hù)責(zé)任：承租方應(yīng)保持房地產(chǎn)的完好狀態(tài)，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)及維修。6.租賃押金6.1押金金額：人民幣10,000元6.2押金退還條件：租賃期滿，承租方按合同約定完成退出手續(xù)，并確保房地產(chǎn)及設(shè)施無(wú)損壞，無(wú)欠費(fèi)的情況下，出租方應(yīng)退還押金6.3押金退還時(shí)間：租賃期滿后30日內(nèi)退還押金。7.違約責(zé)任7.1違約行為定義：包括但不限于逾期支付租金、擅自改變房地產(chǎn)用途、未按約定進(jìn)行維護(hù)等行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等7.3違約賠償計(jì)算方法：違約賠償金額按實(shí)際損失或合同約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。8.不可抗力條款8.1不可抗力事件定義：本合同所指的不可抗力事件是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者履行困難，且雙方在簽訂合同時(shí)無(wú)法預(yù)見(jiàn)的情形。8.2不可抗力事件處理：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供不可抗力事件的證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題，如合同無(wú)法繼續(xù)履行，則按雙方協(xié)商結(jié)果處理或根據(jù)法律規(guī)定解除合同。8.3不可抗力事件證明：不可抗力事件的證明文件應(yīng)包括但不限于政府文件、新聞報(bào)道、專家鑒定等。9.合同解除9.1.1合同一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面催告后仍不履行；9.1.2因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行；9.1.3出租方出售或轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)，導(dǎo)致承租方無(wú)法繼續(xù)租賃；9.1.4法律法規(guī)或政策變動(dòng)導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。9.2合同解除程序：解除合同需書(shū)面通知對(duì)方，并自通知之日起合同解除生效。9.3合同解除后的責(zé)任：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理剩余租金、押金、違約金等事宜。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意，可約定仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。11.合同生效及變更11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更程序：任何合同變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。11.3合同變更通知：任何合同變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方。12.合同附件12.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件：包括但不限于房地產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。12.2房地產(chǎn)租賃合同附件：包括但不限于租賃房屋平面圖、租賃物清單等。13.其他約定事項(xiàng)13.1合同雙方權(quán)利義務(wù)：除本合同約定外，雙方應(yīng)遵守法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。13.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為租賃房地產(chǎn)所在地。13.3合同履行方式：雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式履行合同義務(wù)。14.合同簽署日期及地點(diǎn)14.1合同簽署日期：2023年11月15日14.2合同簽署地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)會(huì)議室第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱的第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。2.第三方介入的情形2.1.1甲乙雙方一致同意引入第三方提供專業(yè)服務(wù)；2.1.2法定或合同約定需要第三方介入的情況；2.1.3爭(zhēng)議解決過(guò)程中，經(jīng)仲裁機(jī)構(gòu)或法院指定第三方介入。3.第三方責(zé)任限額3.1.1第三方提供服務(wù)的性質(zhì)；3.1.2第三方提供服務(wù)的范圍；3.1.3第三方提供服務(wù)的預(yù)期效果；3.1.4市場(chǎng)慣例和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.第三方責(zé)任界定4.1第三方的責(zé)任應(yīng)由其提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量及服務(wù)效果來(lái)確定。4.2第三方的責(zé)任不涉及甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)，也不影響甲乙雙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，獨(dú)立行使權(quán)利，包括但不限于：5.1.1要求甲乙雙方提供必要的配合；5.1.2在其職責(zé)范圍內(nèi)作出獨(dú)立判斷；5.1.3請(qǐng)求甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。6.第三方義務(wù)6.1.1按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；6.1.2保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密；6.1.3對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不參與甲乙雙方的合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系。7.2第三方與甲乙雙方之間的費(fèi)用結(jié)算，應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。7.3第三方與其他方的責(zé)任劃分，應(yīng)依據(jù)各自提供的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任范圍來(lái)確定。8.第三方介入的程序8.1第三方介入的程序如下：8.1.1甲乙雙方達(dá)成一致意見(jiàn)，確定第三方介入的事項(xiàng)；8.1.2雙方簽訂第三方服務(wù)協(xié)議；8.1.3第三方根據(jù)協(xié)議履行職責(zé)；8.1.4第三方完成服務(wù)后，甲乙雙方進(jìn)行驗(yàn)收。9.第三方介入的終止9.1第三方介入的終止條件包括：9.1.1第三方完成其服務(wù)職責(zé)；9.1.2雙方達(dá)成一致，終止第三方介入；9.1.3合同解除或終止；9.1.4法定或合同約定的情況。10.第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.第三方介入的費(fèi)用11.1第三方介入的費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、差旅費(fèi)等，應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定支付。11.2第三方介入的費(fèi)用結(jié)算方式，應(yīng)在第三方服務(wù)協(xié)議中明確約定。12.第三方介入的保密12.1第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和其他敏感信息。13.第三方介入的其他規(guī)定13.1第三方介入的具體事宜，應(yīng)在合同附件或第三方服務(wù)協(xié)議中詳細(xì)約定。13.2本合同中未規(guī)定的第三方介入事項(xiàng)，可由甲乙雙方另行協(xié)商確定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：包括但不限于房地產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等，證明出租方對(duì)該房地產(chǎn)擁有合法權(quán)利。附件說(shuō)明：該文件用于證明出租方對(duì)該房地產(chǎn)的權(quán)屬，是合同簽訂的前提條件。2.房地產(chǎn)租賃合同附件詳細(xì)要求：包括租賃房屋平面圖、租賃物清單、租賃房屋照片等，詳細(xì)描述租賃房屋的實(shí)際情況。附件說(shuō)明：該附件用于明確租賃房屋的具體情況，避免日后產(chǎn)生爭(zhēng)議。3.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方提供服務(wù)的范圍、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用結(jié)算、保密條款等。附件說(shuō)明：該協(xié)議用于明確第三方介入的具體事宜，保障合同雙方的權(quán)益。4.不可抗力事件證明文件詳細(xì)要求：包括政府文件、新聞報(bào)道、專家鑒定等，證明不可抗力事件的真實(shí)性。附件說(shuō)明：該文件用于證明不可抗力事件的存在，為合同解除或變更提供依據(jù)。5.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更的內(nèi)容、變更后的合同條款、變更日期等。附件說(shuō)明：該協(xié)議用于記錄合同變更的情況，確保合同條款的準(zhǔn)確性。6.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：包括解除的原因、解除日期、雙方的權(quán)利義務(wù)等。附件說(shuō)明：該協(xié)議用于記錄合同解除的情況，明確雙方的責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1逾期支付租金：承租方未按約定時(shí)間支付租金。1.2擅自改變房地產(chǎn)用途：未經(jīng)出租方同意，承租方改變租賃房屋的用途。1.3未按約定進(jìn)行維護(hù)：承租方未按約定對(duì)租賃房屋進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)。1.4未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借：承租方未經(jīng)出租方同意，將租賃房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人。1.5未按時(shí)退還押金：租賃期滿后，承租方未按時(shí)退還押金。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1逾期支付租金：每逾期一日，應(yīng)向出租方支付當(dāng)月租金的1%作為違約金。2.2擅自改變房地產(chǎn)用途：出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方恢復(fù)原狀，承擔(dān)恢復(fù)費(fèi)用。2.3未按約定進(jìn)行維護(hù)：承租方