2024版房產(chǎn)分銷合作協(xié)議書模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產(chǎn)分銷合作協(xié)議書模板本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)分銷商1.2房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)1.3合作協(xié)議1.4房產(chǎn)1.5分銷1.6傭金1.7合作期限1.8合同解除2.合作雙方的權利與義務2.1房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的權利與義務2.2房產(chǎn)分銷商的權利與義務2.3保密義務2.4合作期間的限制3.房產(chǎn)分銷政策3.1房產(chǎn)分銷范圍3.2房產(chǎn)分銷價格3.3房產(chǎn)分銷折扣3.4房產(chǎn)分銷渠道3.5房產(chǎn)分銷獎勵4.傭金結算4.1傭金計算方式4.2傭金支付時間4.3傭金支付方式4.4傭金結算爭議解決5.房產(chǎn)分銷商資質要求5.1資質審核5.2資質變更5.3資質終止6.房產(chǎn)分銷商培訓6.1培訓內容6.2培訓時間6.3培訓費用7.房產(chǎn)分銷市場推廣7.1市場推廣計劃7.2市場推廣費用7.3市場推廣效果評估8.房產(chǎn)分銷數(shù)據(jù)統(tǒng)計8.1數(shù)據(jù)統(tǒng)計內容8.2數(shù)據(jù)統(tǒng)計方式8.3數(shù)據(jù)統(tǒng)計時間9.合同解除與違約責任9.1合同解除條件9.2違約責任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止手續(xù)12.其他約定12.1不可抗力12.2合同變更12.3合同附件13.合同簽署與生效13.1簽署方式13.2生效日期13.3合同備案14.合同附件14.1房產(chǎn)分銷合作協(xié)議書14.2房產(chǎn)分銷商資質證明14.3市場推廣計劃書14.4其他相關文件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房產(chǎn)分銷商：指與本房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)簽訂本協(xié)議，負責在本協(xié)議約定的范圍內進行房產(chǎn)分銷的獨立第三方。1.2房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)：指擁有房產(chǎn)開發(fā)資質，負責開發(fā)、銷售本協(xié)議約定的房產(chǎn)項目的企業(yè)。1.3合作協(xié)議：指本房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與房產(chǎn)分銷商之間就房產(chǎn)分銷事宜所簽訂的協(xié)議。1.4房產(chǎn)：指本房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)、銷售的住宅、商業(yè)、辦公等性質的建筑。1.5分銷：指房產(chǎn)分銷商按照本協(xié)議約定，通過合法渠道向購房人推廣、銷售本房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的房產(chǎn)。1.6傭金：指房產(chǎn)分銷商根據(jù)本協(xié)議約定，從本房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)獲得的報酬。1.7合作期限：指本合作協(xié)議約定的起始日至終止日的期間。2.合作雙方的權利與義務2.1房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的權利與義務2.1.1房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)有權要求房產(chǎn)分銷商按照本協(xié)議約定進行房產(chǎn)分銷。2.1.2房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)有義務向房產(chǎn)分銷商提供房產(chǎn)分銷所需的資料和協(xié)助。2.1.3房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)有義務按照本協(xié)議約定支付傭金。2.2房產(chǎn)分銷商的權利與義務2.2.1房產(chǎn)分銷商有權要求房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)提供符合協(xié)議約定的房產(chǎn)分銷條件。2.2.2房產(chǎn)分銷商有義務按照本協(xié)議約定進行房產(chǎn)分銷，確保分銷活動的合法性。2.2.3房產(chǎn)分銷商有義務保守房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的商業(yè)秘密。3.房產(chǎn)分銷政策3.1房產(chǎn)分銷范圍：房產(chǎn)分銷商僅限于在本協(xié)議約定的區(qū)域內進行房產(chǎn)分銷。3.2房產(chǎn)分銷價格：房產(chǎn)分銷價格由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)制定，并確保公開透明。3.3房產(chǎn)分銷折扣：房產(chǎn)分銷商可按照本協(xié)議約定，給予購房人一定比例的折扣。3.4房產(chǎn)分銷渠道：房產(chǎn)分銷商可通過線上線下多種渠道進行房產(chǎn)分銷。3.5房產(chǎn)分銷獎勵：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)可根據(jù)房產(chǎn)分銷商的銷售業(yè)績，給予一定的獎勵。4.傭金結算4.1傭金計算方式：傭金按房產(chǎn)分銷商實際銷售房產(chǎn)的成交價格的一定比例計算。4.2傭金支付時間：傭金于每月月底前支付，具體支付日期以雙方協(xié)商為準。4.3傭金支付方式：傭金以銀行轉賬方式支付至房產(chǎn)分銷商指定的賬戶。4.4傭金結算爭議解決：如發(fā)生傭金結算爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交爭議解決機構解決。5.房產(chǎn)分銷商資質要求5.1資質審核：房產(chǎn)分銷商須提交相關資質證明，經(jīng)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)審核通過后方可簽訂本協(xié)議。5.2資質變更：如房產(chǎn)分銷商資質發(fā)生變化，應及時通知房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，并辦理相關變更手續(xù)。5.3資質終止：如房產(chǎn)分銷商資質終止，雙方應協(xié)商解除本協(xié)議。6.房產(chǎn)分銷商培訓6.1培訓內容：培訓內容包括房產(chǎn)分銷政策、銷售技巧、市場分析等。6.2培訓時間：培訓時間為簽訂本協(xié)議后一個月內。6.3培訓費用：培訓費用由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承擔。7.房產(chǎn)分銷市場推廣7.1市場推廣計劃：市場推廣計劃由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)制定，并提交房產(chǎn)分銷商審閱。7.2市場推廣費用：市場推廣費用由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承擔。7.3市場推廣效果評估：雙方定期評估市場推廣效果，并調整推廣策略。8.房產(chǎn)分銷數(shù)據(jù)統(tǒng)計8.1數(shù)據(jù)統(tǒng)計內容：包括房產(chǎn)分銷商的銷售業(yè)績、客戶信息、市場反饋等。8.2數(shù)據(jù)統(tǒng)計方式：通過房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)提供的銷售管理系統(tǒng)進行數(shù)據(jù)統(tǒng)計。8.3數(shù)據(jù)統(tǒng)計時間：每月月底前完成上月的數(shù)據(jù)統(tǒng)計，并提交給房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。9.合同解除與違約責任9.1合同解除條件：任何一方違反本協(xié)議的約定，經(jīng)另一方書面通知后，未在通知規(guī)定的合理期限內糾正的，另一方有權解除本協(xié)議。9.2違約責任：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償：違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定，并在本協(xié)議中明確。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，可提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。10.2爭議解決機構：如雙方同意，可約定將爭議提交至仲裁委員會仲裁解決。10.3爭議解決費用：爭議解決費用由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。11.合同生效與終止11.1合同生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。11.2合同終止條件：合同期滿、雙方協(xié)商一致解除或因不可抗力等原因導致合同無法履行時，合同終止。11.3合同終止手續(xù)：合同終止后，雙方應辦理合同終止手續(xù)，包括但不限于結清所有未了事項。12.其他約定12.1不可抗力：因不可抗力導致本協(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔責任，但應及時通知對方并采取合理措施減輕損失。12.2合同變更：本協(xié)議的任何變更，均應以書面形式進行，并經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。12.3合同附件：本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。13.合同簽署與生效13.1簽署方式：本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方代表簽字蓋章之日起生效。13.2生效日期：本協(xié)議自簽署之日起生效。13.3合同備案：本協(xié)議簽署后，雙方應將本協(xié)議報送相關政府部門備案。14.合同附件14.1房產(chǎn)分銷合作協(xié)議書14.2房產(chǎn)分銷商資質證明14.3市場推廣計劃書14.4其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1第三方：指在本合作協(xié)議中，除了甲乙雙方以外的任何獨立第三方，包括但不限于中介機構、法律顧問、審計機構、評估機構等。1.2第三方的介入：指第三方根據(jù)甲乙雙方的要求或協(xié)議約定，參與合作協(xié)議的執(zhí)行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務的情形。2.第三方的選擇與授權2.1甲乙雙方有權根據(jù)合作協(xié)議的需要選擇合適的第三方。2.2第三方應具備相應的資質和能力，并經(jīng)甲乙雙方同意后方可介入。3.第三方的責任與權利3.1第三方在合作協(xié)議中的責任：3.1.1第三方應遵守合作協(xié)議的約定，按照甲乙雙方的要求提供專業(yè)服務。3.1.2第三方對提供的服務質量負責，如因第三方原因導致服務質量不達標，第三方應承擔相應的責任。3.1.3第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.2第三方的權利：3.2.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。3.2.2第三方有權根據(jù)合作協(xié)議的約定，收取相應的服務費用。4.第三方的責任限額4.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，并在第三方介入條款中明確。4.2.1第三方的專業(yè)能力及服務質量。4.2.2第三方介入活動的性質和范圍。4.2.3市場同類服務的合理收費標準。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關系：5.1.1第三方與甲乙雙方之間不存在直接的合同關系，其與甲乙雙方的關系建立在合作協(xié)議的基礎上。5.1.2第三方對甲乙雙方的責任限于合作協(xié)議的約定。5.2第三方與購房者的關系：5.2.1第三方在合作協(xié)議中無權與購房者直接簽訂任何合同。5.2.2第三方在執(zhí)行合作協(xié)議時，應確保其行為符合法律法規(guī)和合作協(xié)議的約定。5.3第三方與其他第三方的關系：5.3.1第三方與其他第三方之間不存在合作關系，除非經(jīng)甲乙雙方同意。5.3.2第三方與其他第三方之間發(fā)生的任何爭議，應各自解決，不影響甲乙雙方的權利義務。6.第三方的介入程序6.1甲乙雙方應提前告知第三方合作協(xié)議的主要內容，包括第三方的責任、權利和義務。6.2第三方介入前，甲乙雙方應就第三方的服務內容、費用及責任限額達成一致。6.3第三方介入后，甲乙雙方應定期評估第三方的工作效果，并確保第三方按照合作協(xié)議的約定執(zhí)行。7.第三方的退出機制7.1如第三方無法履行合作協(xié)議或違反協(xié)議約定，甲乙雙方有權終止與第三方的合作關系。7.2第三方退出后，甲乙雙方應共同評估第三方的工作成果，并承擔相應的責任。8.第三方的責任追究8.1如第三方在合作協(xié)議中存在違約行為，甲乙雙方有權追究其違約責任。8.2追究責任的方式包括但不限于要求第三方承擔違約金、賠償損失等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)分銷合作協(xié)議書詳細要求：協(xié)議書應包含甲乙雙方的基本信息、合作內容、權利義務、違約責任、爭議解決等條款。說明：本附件為合作協(xié)議的正式文本，雙方簽字蓋章后生效。2.房產(chǎn)分銷商資質證明詳細要求：資質證明應包括房產(chǎn)分銷商的營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、資質證書等。說明：本附件用于證明房產(chǎn)分銷商具備進行房產(chǎn)分銷的合法資質。3.市場推廣計劃書詳細要求：計劃書應包含市場推廣的目標、策略、預算、時間表等。說明：本附件用于指導市場推廣活動的實施。4.房產(chǎn)銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計報告詳細要求：報告應包含銷售業(yè)績、客戶信息、市場反饋等數(shù)據(jù)。說明：本附件用于分析市場推廣效果和銷售情況。5.第三方服務協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包含第三方服務的具體內容、費用、責任等。說明：本附件用于規(guī)范第三方服務的提供。6.傭金結算單詳細要求：結算單應包含傭金計算方式、支付金額、支付時間等。說明：本附件用于記錄傭金結算情況。7.合同變更協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包含變更內容、變更原因、變更生效日期等。說明：本附件用于記錄合同變更情況。8.合同解除協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包含解除原因、解除日期、解除后的處理等。說明：本附件用于記錄合同解除情況。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按協(xié)議約定履行義務。1.2房產(chǎn)分銷商未達到約定的銷售業(yè)績。1.3第三方未按協(xié)議約定提供服務。1.4房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)未按時支付傭金。1.5房產(chǎn)分銷商泄露房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的商業(yè)秘密。2.責任認定標準：2.1違約行為一經(jīng)確認，違約方應承擔相應的違約責任。2.2違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.3違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確。3.違約責任示例說明：3.1房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)未按時支付傭金，應向房產(chǎn)分銷商支付違約金，違約金按每日萬分之五計算。3.2房產(chǎn)分銷商泄露房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的商業(yè)秘密，應承擔相應的賠償責任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。3.3第三方未按協(xié)議約定提供服務，應向甲乙雙方支付違約金，違約金按未提供服務部分的50%計算。全文完。2024版房產(chǎn)分銷合作協(xié)議書模板1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術語定義1.2行業(yè)術語解釋1.3政策法規(guī)說明2.合同雙方基本信息2.1房產(chǎn)分銷商基本信息2.2房地產(chǎn)開發(fā)商基本信息2.3雙方聯(lián)系方式3.合作范圍與期限3.1合作項目范圍3.2合作期限3.3合作期限延長及終止條件4.房產(chǎn)分銷商的權利與義務4.1房產(chǎn)分銷商權利4.2房產(chǎn)分銷商義務5.房地產(chǎn)開發(fā)商的權利與義務5.1房地產(chǎn)開發(fā)商權利5.2房地產(chǎn)開發(fā)商義務6.合作費用及支付方式6.1合作費用構成6.2費用支付方式6.3付款期限及違約責任7.房產(chǎn)銷售管理7.1房產(chǎn)銷售政策7.2房產(chǎn)銷售流程7.3銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計與分析8.房產(chǎn)售后服務8.1售后服務內容8.2售后服務流程8.3售后服務責任9.合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除9.3合同解除后的處理10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.保密條款12.1保密內容12.2保密期限12.3違約責任13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后的處理14.其他約定14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術語定義1.1.1“房產(chǎn)分銷商”指本合同中承擔房產(chǎn)分銷業(yè)務的乙方。1.1.2“房地產(chǎn)開發(fā)商”指本合同中委托乙方進行房產(chǎn)分銷業(yè)務的甲方。1.1.3“合作項目”指甲方開發(fā)的、乙方負責分銷的房產(chǎn)項目。1.1.4“分銷渠道”指乙方通過的銷售途徑，包括但不限于網(wǎng)絡、門店、代理等。1.1.5“分銷業(yè)績”指乙方在合作期間完成的房產(chǎn)銷售數(shù)量及金額。1.2行業(yè)術語解釋1.2.1“開盤”指甲方組織的新房首次公開銷售活動。1.2.2“預售”指在房屋竣工前，甲方對房屋進行的銷售。1.2.3“現(xiàn)房”指房屋已竣工并交付使用的房產(chǎn)。1.3政策法規(guī)說明1.3.1本合同執(zhí)行過程中，如遇國家政策法規(guī)調整，雙方應遵守最新規(guī)定，并相應調整合同條款。2.合同雙方基本信息2.1房產(chǎn)分銷商基本信息2.1.1乙方名稱：____________________2.1.2乙方法定代表人：____________________2.1.3乙方地址：____________________2.1.4乙方聯(lián)系方式：____________________2.2房地產(chǎn)開發(fā)商基本信息2.2.1甲方名稱：____________________2.2.2甲方法定代表人：____________________2.2.3甲方地址：____________________2.2.4甲方聯(lián)系方式：____________________2.3雙方聯(lián)系方式2.3.1乙方通訊地址：____________________2.3.2乙方電子郵箱：____________________2.3.3甲方通訊地址：____________________2.3.4甲方電子郵箱：____________________3.合作范圍與期限3.1合作項目范圍3.1.1本合作項目范圍為甲方開發(fā)的位于____________________的房產(chǎn)項目。3.1.2乙方負責該項目的分銷工作，包括但不限于新房銷售、二手房推薦等。3.2合作期限3.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合作期限為____年。3.3合作期限延長及終止條件3.3.1如雙方同意，合作期限可延長，延長期限為____年。3.3.2合同終止條件包括但不限于：合作期限屆滿、一方違約、不可抗力等。4.房產(chǎn)分銷商的權利與義務4.1房產(chǎn)分銷商權利4.1.1乙方有權獲取甲方提供的房產(chǎn)項目相關信息。4.1.2乙方有權根據(jù)甲方提供的信息制定分銷策略。4.1.3乙方有權獲取甲方承諾的傭金及獎勵。4.2房產(chǎn)分銷商義務4.2.1乙方應按照甲方要求，在規(guī)定時間內完成分銷任務。4.2.2乙方應保證分銷過程中的合法合規(guī)，不得進行虛假宣傳。4.2.3乙方應及時向甲方反饋分銷過程中的問題及建議。5.房地產(chǎn)開發(fā)商的權利與義務5.1房地產(chǎn)開發(fā)商權利5.1.1甲方有權監(jiān)督乙方的分銷工作。5.1.2甲方有權對乙方的分銷策略提出意見和建議。5.1.3甲方有權根據(jù)分銷業(yè)績對乙方進行獎勵。5.2房地產(chǎn)開發(fā)商義務5.2.1甲方應按時向乙方提供完整的房產(chǎn)項目信息。5.2.2甲方應按照約定支付乙方傭金及獎勵。5.2.3甲方應配合乙方進行分銷工作，提供必要的支持。6.合作費用及支付方式6.1合作費用構成6.1.1合作費用包括但不限于傭金、獎勵、廣告宣傳費用等。6.2費用支付方式6.2.1傭金按實際分銷業(yè)績計算，支付比例為_____________。6.2.2獎勵根據(jù)分銷業(yè)績及合作期限等因素確定。6.3付款期限及違約責任6.3.1甲方應在每個分銷周期結束后____個工作日內支付乙方傭金及獎勵。6.3.2如甲方未按時支付，應向乙方支付_____%的違約金。8.房產(chǎn)銷售管理8.1房產(chǎn)銷售政策8.1.1甲方制定房產(chǎn)銷售政策，包括價格、優(yōu)惠條件、付款方式等。8.1.2乙方需遵守甲方制定的房產(chǎn)銷售政策，不得擅自更改。8.2房產(chǎn)銷售流程8.2.1乙方接到客戶咨詢后，應及時向甲方反饋，并協(xié)助客戶了解項目詳情。8.2.2客戶選定房產(chǎn)后，乙方應協(xié)助客戶辦理相關購房手續(xù)。8.3銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計與分析8.3.1乙方應定期向甲方提供銷售數(shù)據(jù)報告，包括銷售業(yè)績、客戶來源等。8.3.2雙方共同分析銷售數(shù)據(jù)，以優(yōu)化銷售策略。9.房產(chǎn)售后服務9.1售后服務內容9.1.1甲方提供購房后的售后服務，包括物業(yè)、維修等。9.2售后服務流程9.2.1客戶提出售后需求后，乙方應及時向甲方反饋，并協(xié)助處理。9.3售后服務責任9.3.1甲方對售后服務負責，乙方需配合甲方處理客戶問題。10.合同變更與解除10.1合同變更10.1.1雙方同意變更合同內容的，應書面協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。10.2合同解除a)一方嚴重違約；b)發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商無法繼續(xù)履行合同；c)合同目的無法實現(xiàn)。10.3合同解除后的處理11.違約責任11.1違約情形11.1.1一方未按合同約定履行義務；11.1.2一方違反合同約定造成對方損失的；11.1.3一方未履行保密義務的。11.2違約責任承擔11.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償11.3.1違約金為_____________，實際損失超過違約金的，違約方還應賠償實際損失。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。12.1.2協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構12.2.1本合同爭議解決機構為_____________。12.3爭議解決程序12.3.1雙方應按照爭議解決機構的程序進行爭議解決。13.保密條款13.1保密內容13.1.1本合同涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等。13.2保密期限13.2.1本合同保密期限為合同終止后____年。13.3違約責任13.3.1違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。14.其他約定14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3合同附件14.3.1本合同附件包括但不限于：a)房產(chǎn)項目詳情；b)分銷策略；c)傭金及獎勵明細；d)其他雙方約定的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行過程的任何個人或組織，包括但不限于中介機構、評估機構、咨詢機構等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。15.2.2第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、保障合同雙方的權益或完成特定任務。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應共同確定第三方的選擇標準和資質要求。15.3.2甲乙雙方應與第三方簽訂服務協(xié)議，明確服務內容、費用、期限等。16.第三方責任限額16.1責任界定16.1.1第三方在履行服務協(xié)議過程中，因自身原因造成的損失，由第三方自行承擔。16.1.2第三方在履行服務協(xié)議過程中，因違反法律法規(guī)或服務協(xié)議約定，造成甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。16.2責任限額16.2.1第三方責任限額由甲乙雙方在服務協(xié)議中約定，最高不超過_____________元。16.2.2若第三方責任限額不足以覆蓋損失，甲乙雙方有權要求第三方承擔超出部分的賠償責任。17.第三方權利與義務17.1第三方權利17.1.1第三方有權根據(jù)服務協(xié)議約定，要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。17.1.2第三方有權根據(jù)服務協(xié)議約定，對甲乙雙方進行監(jiān)督和評估。17.2第三方義務17.2.1第三方應按照服務協(xié)議約定，獨立、客觀、公正地履行職責。17.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方18.1.1第三方與甲方之間的關系由服務協(xié)議約定，第三方應向甲方提供專業(yè)服務。18.1.2第三方對甲方承擔的責任由服務協(xié)議規(guī)定，與乙方無關。18.2第三方與乙方18.2.1第三方與乙方之間的關系由服務協(xié)議約定，第三方應協(xié)助乙方完成分銷任務。18.2.2第三方對乙方的協(xié)助義務不應影響其與甲方的關系。18.3第三方與合同其他方18.3.1第三方與合同其他方（如客戶）之間的關系由服務協(xié)議或相關法律法規(guī)規(guī)定。18.3.2第三方在履行服務協(xié)議過程中，應尊重合同其他方的合法權益。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更19.1.1第三方介入后，如需變更合同內容，應經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。19.2合同解除19.2.1第三方介入后，如發(fā)生合同解除的情形，應按照本合同及服務協(xié)議的約定處理。20.第三方介入后的爭議解決20.1爭議解決方式20.1.1第三方介入后的爭議，應由甲乙雙方和第三方協(xié)商解決。20.1.2協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2爭議解決機構20.2.1第三方介入后的爭議解決機構由甲乙雙方和第三方在服務協(xié)議中約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)項目詳情要求：詳細描述房產(chǎn)項目的地理位置、建筑風格、配套設施、價格體系等。說明：作為乙方分銷的依據(jù)，需確保信息的準確性和完整性。2.分銷策略要求：包括市場分析、推廣計劃、銷售目標等。說明：乙方根據(jù)此策略進行分銷活動，甲方提供必要的支持和資源。3.傭金及獎勵明細要求：明確傭金計算方式、獎勵條件及金額。說明：作為乙方收入的重要依據(jù)，需確保透明度和合理性。4.售后服務協(xié)議要求：明確售后服務的內容、流程、責任等。說明：保障客戶權益，提高客戶滿意度。5.第三方服務協(xié)議要求：詳細約定第三方服務內容、費用、期限等。說明：明確第三方責任，確保服務質量。6.合同變更協(xié)議要求：記錄合同變更的細節(jié)，包括變更內容、變更原因等。說明：確保合同變更的合法性和有效性。7.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、程序、機構等。說明：為解決爭議提供明確指引。8.保密協(xié)議要求：約定保密內容和期限，明確違約責任。說明：保護雙方商業(yè)秘密和隱私。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1甲方的違約行為未按時提供房產(chǎn)項目信息或提供虛假信息。未按時支付傭金或獎勵。未履行售后服務義務。1.2乙方的違約行為未按約定完成分銷任務。進行虛假宣傳或誤導客戶。未及時反饋銷售數(shù)據(jù)。1.3第三方的違約行為未按服務協(xié)議履行職責。提供虛假服務或低質量服務。泄露商業(yè)秘密。2.責任認定標準2.1甲方的違約責任未按時提供信息或提供虛假信息，甲方應賠償乙方損失。未按時支付傭金或獎勵，甲方應支付違約金及賠償損失。未履行售后服務義務，甲方應承擔相應責任。2.2乙方的違約責任未按約定完成分銷任務，乙方應承擔違約責任。進行虛假宣傳或誤導客戶，乙方應停止違法行為并賠償損失。未及時反饋銷售數(shù)據(jù)，乙方應承擔違約責任。2.3第三方的違約責任未按服務協(xié)議履行職責，第三方應承擔違約責任。提供虛假服務或低質量服務，第三方應停止違法行為并賠償損失。泄露商業(yè)秘密，第三方應承擔違約責任。3.違約責任示例3.1甲方的違約責任示例甲方未按時提供房產(chǎn)項目信息，導致乙方無法正常開展分銷工作，甲方應賠償乙方因延遲造成的損失。3.2乙方的違約責任示例乙方未按約定完成分銷任務，甲方有權扣除相應傭金或終止合同。3.3第三方的違約責任示例第三方未按服務協(xié)議提供評估服務，導致評估結果不準確，第三方應承擔違約責任并賠償損失。全文完。2024版房產(chǎn)分銷合作協(xié)議書模板2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與原則1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的原則2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.合同主體3.1甲方3.2乙方3.3丙方（如有）4.合同標的4.1房產(chǎn)信息4.2分銷范圍4.3分銷方式5.合作期限與終止5.1合作期限5.2終止條件5.3終止程序6.分銷費用與支付6.1分銷費用6.2費用支付方式6.3費用支付時間7.傭金分配7.1傭金計算方式7.2傭金分配比例7.3傭金支付時間8.保密條款8.1保密信息8.2保密義務8.3違約責任9.違約責任9.1違約行為9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力處理12.合同生效與修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序14.其他約定事項14.1法律適用14.2通知方式14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與原則1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的原則本合同訂立遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則。2.定義與解釋2.1定義（1）“房產(chǎn)”指甲方擁有的、用于銷售的住宅、商業(yè)或工業(yè)物業(yè)；（2）“分銷”指乙方根據(jù)本合同約定，代表甲方推廣、宣傳、銷售房產(chǎn)的行為；（3）“分銷商”指乙方及其授權的代理人；（4）“分銷協(xié)議”指本合同。2.2解釋本合同中的解釋以本合同為準，如有歧義，由雙方協(xié)商解決。3.合同主體3.1甲方甲方名稱：____________________法定代表人：____________________注冊地址：____________________3.2乙方乙方名稱：____________________法定代表人：____________________注冊地址：____________________3.3丙方（如有）丙方名稱：____________________法定代表人：____________________注冊地址：____________________4.合同標的4.1房產(chǎn)信息（1）房產(chǎn)名稱：____________________（2）房產(chǎn)地址：____________________（3）房產(chǎn)面積：____________________（4）房產(chǎn)價格：____________________4.2分銷范圍乙方在本合同約定的分銷范圍內進行房產(chǎn)銷售，具體分銷區(qū)域為：____________________4.3分銷方式（1）線上推廣：通過互聯(lián)網(wǎng)平臺進行房產(chǎn)宣傳；（2）線下推廣：通過舉辦房產(chǎn)展覽、發(fā)放宣傳資料等方式進行房產(chǎn)推廣。5.合作期限與終止5.1合作期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。5.2終止條件（1）合同約定的合作期限屆滿；（2）一方違約，另一方依法解除合同；（3）不可抗力事件導致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。5.3終止程序合同終止前，雙方應就合同終止事宜進行協(xié)商，達成一致意見后，簽訂終止協(xié)議。6.分銷費用與支付6.1分銷費用乙方根據(jù)本合同約定，向甲方支付分銷費用，具體費用為：____________________6.2費用支付方式分銷費用支付方式為：____________________6.3費用支付時間分銷費用支付時間為：____________________7.傭金分配7.1傭金計算方式（1）傭金比例為：____________________（2）傭金計算公式：____________________7.2傭金分配比例傭金分配比例為：____________________7.3傭金支付時間傭金支付時間為：____________________8.保密條款8.1保密信息（1）甲方提供的房產(chǎn)信息；（2）雙方在合作過程中產(chǎn)生的商業(yè)秘密；（3）任何一方在合作過程中得知的對方商業(yè)秘密。8.2保密義務雙方對本合同約定的保密信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。8.3違約責任任何一方違反保密義務，泄露保密信息的，應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。9.違約責任9.1違約行為（1）任何一方未按合同約定履行義務；（2）任何一方泄露對方保密信息；（3）任何一方故意或過失造成合同無法履行。9.2違約責任承擔（1）賠償對方因違約所遭受的直接損失；（2）承擔相應的違約金；（3）支付因違約而產(chǎn)生的其他費用。9.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。10.2爭議解決機構協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭議解決程序爭議解決程序依照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關法律規(guī)定執(zhí)行。11.不可抗力11.1不可抗力事件（1）自然災害；（2）政府行為；（3）社會異常事件。11.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方，并采取一切必要措施減少損失。12.合同生效與修改12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同修改程序對本合同的任何修改，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽署修改協(xié)議。13.合同解除13.1解除條件（1）合同約定的合作期限屆滿；（2）一方違約，另一方依法解除合同；（3）不可抗力事件導致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。13.2解除程序合同解除前，雙方應就合同解除事宜進行協(xié)商，達成一致意見后，簽訂解除協(xié)議。14.其他約定事項14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2通知方式（1）郵寄；（2）電子郵件；（3）傳真；（4）專人遞送。14.3合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲方、乙方以外的任何個人或組織，包括但不限于中介方、咨詢機構、評估機構、擔保機構等。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，需經(jīng)甲方和乙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。15.3第三方介入目的第三方介入本合同的目的包括但不限于提供專業(yè)服務、協(xié)助履行合同義務、保障合同履行等。16.第三方責任16.1第三方責任范圍第三方在本合同項下的責任限于其提供的專業(yè)服務或協(xié)助范圍內，不承擔超出其職責范圍的責任。16.2第三方責任限額（1）第三方因提供專業(yè)服務或協(xié)助而產(chǎn)生的責任，其責任限額由雙方在合作協(xié)議中約定，但不得超過人民幣____萬元。（2）第三方因違反合作協(xié)議而產(chǎn)生的責任，其責任限額由雙方在合作協(xié)議中約定，但不得超過人民幣____萬元。16.3第三方責任承擔第