2024版房地產(chǎn)尾盤銷售代理合同（含品牌合作）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)尾盤銷售代理合同（含品牌合作）本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2房地產(chǎn)項目1.3尾盤1.4品牌合作1.5銷售代理2.合同目的與范圍2.1銷售代理服務內(nèi)容2.2品牌合作內(nèi)容2.3合同期限2.4合同終止條件3.雙方權利與義務3.1房地產(chǎn)開發(fā)商的權利與義務3.2銷售代理商的權利與義務3.3品牌合作方的權利與義務4.銷售代理費用與支付4.1銷售代理費用計算方式4.2費用支付方式4.3付款期限4.4違約責任5.品牌合作費用與支付5.1品牌合作費用計算方式5.2費用支付方式5.3付款期限5.4違約責任6.房地產(chǎn)項目宣傳與推廣6.1宣傳推廣計劃6.2宣傳推廣費用6.3宣傳推廣成果評估6.4宣傳推廣效果保證7.銷售渠道與渠道管理7.1銷售渠道選擇7.2渠道管理職責7.3渠道費用結算7.4渠道違約責任8.銷售業(yè)績與考核8.1銷售業(yè)績考核標準8.2銷售業(yè)績提成比例8.3銷售業(yè)績考核時間8.4銷售業(yè)績獎勵9.保密與知識產(chǎn)權9.1保密條款9.2知識產(chǎn)權歸屬9.3知識產(chǎn)權保護10.違約責任與爭議解決10.1違約責任10.2爭議解決方式10.3爭議解決程序11.合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除11.3合同解除后的責任12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的責任13.其他約定13.1通知方式13.2法律適用13.3合同附件14.合同簽署與生效第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方1.1.1本合同雙方指甲方（房地產(chǎn)開發(fā)商）和乙方（銷售代理商）。1.1.2甲方為房地產(chǎn)項目所有者，乙方為甲方授權的銷售代理商。1.1.3甲方地址：_________，乙方地址：_________。1.2房地產(chǎn)項目1.2.1房地產(chǎn)項目指甲方擁有的位于_________的_________項目。1.2.2項目總建筑面積：_________平方米，其中住宅面積：_________平方米。1.3尾盤1.3.1尾盤指項目剩余未售出的房產(chǎn)。1.3.2尾盤數(shù)量：_________套。1.4品牌合作1.4.1品牌合作指甲方與乙方共同合作推廣項目，提升項目知名度和銷售業(yè)績。1.4.2合作品牌：_________。1.5銷售代理1.5.1銷售代理指乙方根據(jù)本合同約定，代理甲方銷售房地產(chǎn)項目的權利和義務。2.合同目的與范圍2.1銷售代理服務內(nèi)容2.1.1乙方負責項目尾盤的銷售工作，包括但不限于客戶接待、簽約、收款等。2.1.2乙方負責項目宣傳推廣，提高項目知名度和吸引潛在客戶。2.2品牌合作內(nèi)容2.2.1甲方提供項目相關資料和授權，乙方負責品牌合作推廣。2.2.2乙方在推廣過程中，需遵守甲方授權的范圍和規(guī)定。2.3合同期限2.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。2.3.2合同期滿后，如雙方同意，可續(xù)簽本合同。2.4合同終止條件2.4.1任何一方違約，另一方有權終止本合同。2.4.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行時，雙方協(xié)商決定是否終止合同。3.雙方權利與義務3.1房地產(chǎn)開發(fā)商的權利與義務3.1.1甲方有權要求乙方按照合同約定完成銷售代理工作。3.1.2甲方有權監(jiān)督乙方的工作，并提出改進意見。3.2銷售代理商的權利與義務3.2.1乙方有權要求甲方提供項目相關資料和授權。3.2.2乙方有權根據(jù)市場情況調(diào)整銷售策略，提高銷售業(yè)績。3.3品牌合作方的權利與義務3.3.1品牌合作方有權要求甲方和乙方遵守合作約定。3.3.2品牌合作方有權參與項目推廣活動，并提供相關資源支持。8.銷售業(yè)績與考核8.1銷售業(yè)績考核標準8.1.1乙方銷售業(yè)績以實際銷售套數(shù)和銷售額為準。8.1.2銷售業(yè)績考核周期為每月、每季度和年度。8.2銷售業(yè)績提成比例8.2.1乙方按實際銷售套數(shù)和銷售額，可獲得相應比例的提成。8.2.2提成比例為銷售額的____%。8.3銷售業(yè)績考核時間8.3.1每月銷售業(yè)績考核時間為次月____日前。8.3.2每季度銷售業(yè)績考核時間為次季度____日前。8.3.3年度銷售業(yè)績考核時間為次年____日前。8.4銷售業(yè)績獎勵8.4.1乙方若完成年度銷售目標，可獲得額外獎勵。9.保密與知識產(chǎn)權9.1保密條款9.1.1雙方對本合同內(nèi)容、項目信息、合作事宜等負有保密義務。9.1.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露或披露。9.2知識產(chǎn)權歸屬9.2.1項目相關知識產(chǎn)權歸甲方所有。9.2.2乙方在合作過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，歸雙方共有。9.3知識產(chǎn)權保護9.3.1雙方應采取必要措施，保護知識產(chǎn)權不受侵犯。10.違約責任與爭議解決10.1違約責任10.1.1任何一方違反本合同約定，應承擔違約責任。10.1.2違約方應支付違約金，違約金金額為____元。10.2爭議解決方式10.2.1雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。10.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭議解決程序10.3.1爭議解決期間，雙方應繼續(xù)履行本合同義務。11.合同變更與解除11.1合同變更11.1.1雙方協(xié)商一致，可對本合同進行變更。11.1.2變更內(nèi)容應以書面形式確認，并作為本合同的附件。11.2合同解除11.2.1發(fā)生本合同約定的解除條件時，任何一方均可解除合同。11.2.2合同解除后，雙方應按照約定履行清算義務。11.3合同解除后的責任11.3.1合同解除后，雙方應按照約定承擔相應的責任。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同終止后的責任12.3.1合同終止后，雙方應按照約定履行清算義務。13.其他約定13.1通知方式13.1.1雙方間的通知應以書面形式進行。13.1.2通知送達時間為送達之日起____日內(nèi)生效。13.2法律適用13.2.1本合同適用中華人民共和國法律。13.3合同附件13.3.1本合同附件包括但不限于：銷售業(yè)績考核表、品牌合作推廣方案等。14.合同簽署與生效14.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3本合同自簽署之日起至合同終止前，對雙方具有約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、合作企業(yè)、顧問團隊等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式同意第三方參與本合同項下的相關活動。15.3第三方責權利15.3.1.1根據(jù)甲乙雙方授權，參與項目的銷售、推廣、咨詢等活動。15.3.1.2獲取甲乙雙方提供的項目信息和資料。15.3.1.3在本合同約定的范圍內(nèi)，獨立開展業(yè)務活動。15.3.2.1遵守本合同條款，不得損害甲乙雙方的合法權益。15.3.2.2保守項目秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.3.2.3按照甲乙雙方的要求，完成相關工作任務。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲方的關系：15.4.1.1第三方作為甲方授權的銷售代理，代表甲方開展銷售活動。15.4.1.2第三方對甲方承擔銷售業(yè)績和費用結算的義務。15.4.2第三方與乙方的劃分：15.4.2.1第三方作為乙方合作伙伴，協(xié)助乙方完成銷售業(yè)績。15.4.2.2第三方對乙方承擔協(xié)助銷售和推廣的義務。15.4.3第三方與其他第三方的關系：15.4.3.1第三方與其他第三方之間無直接合同關系，但需遵守本合同的相關規(guī)定。15.4.3.2第三方與其他第三方之間的合作，需經(jīng)甲乙雙方同意。16.第三方責任限額16.1第三方責任16.1.1第三方在介入本合同過程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳綋p失的，應承擔相應的賠償責任。16.2責任限額16.2.1第三方的責任限額為本合同銷售代理費用總額的____%。16.2.2超過責任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商解決。16.3責任免除16.3.1如因不可抗力導致第三方無法履行本合同義務，第三方不承擔賠償責任。16.4責任追究16.4.1甲方或乙方發(fā)現(xiàn)第三方存在違約行為，有權要求第三方承擔違約責任。16.4.2第三方在接到甲方或乙方違約通知后____日內(nèi)未采取補救措施或未支付賠償金的，甲方或乙方有權解除本合同。17.第三方更換17.1第三方更換條件17.1.1第三方因自身原因無法繼續(xù)履行本合同義務時，甲乙雙方可協(xié)商更換第三方。17.2第三方更換程序17.2.1第三方更換需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。17.2.2新第三方應具備與原第三方相當?shù)馁Y質(zhì)和能力。17.3第三方更換責任17.3.1第三方更換后，原第三方對更換前的違約行為仍需承擔相應責任。17.3.2新第三方在介入本合同后，應遵守本合同的相關規(guī)定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目介紹資料詳細說明：包括項目概況、地理位置、配套設施、周邊環(huán)境等。要求：內(nèi)容真實、準確、完整，圖片清晰。2.銷售業(yè)績考核表詳細說明：記錄每月、每季度和年度的銷售業(yè)績，包括銷售套數(shù)、銷售額、提成金額等。要求：數(shù)據(jù)準確，表格規(guī)范，定期更新。3.品牌合作推廣方案詳細說明：包括推廣目標、推廣策略、推廣時間、推廣預算等。要求：方案合理，可操作性強，確保推廣效果。4.第三方合作協(xié)議詳細說明：明確第三方介入的具體內(nèi)容、權利義務、責任劃分等。要求：內(nèi)容完整，條款清晰，雙方簽字蓋章。5.費用結算單詳細說明：記錄甲方支付給乙方及第三方費用的明細。要求：費用準確，憑證齊全，定期結算。6.爭議解決協(xié)議詳細說明：約定爭議解決的方式、程序和期限。要求：程序合法，期限合理，雙方簽字蓋章。7.合同變更協(xié)議詳細說明：記錄合同變更的內(nèi)容、生效日期等。要求：變更內(nèi)容明確，雙方簽字蓋章。8.合同解除協(xié)議詳細說明：記錄合同解除的原因、生效日期等。要求：解除原因合理，程序合法，雙方簽字蓋章。9.知識產(chǎn)權歸屬證明詳細說明：證明項目相關知識產(chǎn)權的歸屬。要求：證明文件齊全，合法有效。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定提供項目資料或授權。乙方未按約定完成銷售業(yè)績。第三方泄露項目秘密或損害甲乙雙方合法權益。任何一方未按約定支付費用。任何一方未按約定履行通知義務。2.責任認定標準：違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。責任認定標準根據(jù)實際情況，參照法律法規(guī)和合同約定。3.違約責任示例：甲方未按時提供項目資料，導致乙方無法按時開展銷售工作，甲方應賠償乙方因此造成的損失，包括但不限于誤工費、市場機會損失等。第三方泄露項目秘密，給甲方造成經(jīng)濟損失，第三方應賠償甲方損失。全文完。2024版房地產(chǎn)尾盤銷售代理合同（含品牌合作）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2雙方法定代表人或授權代表1.3雙方聯(lián)系方式1.4合同簽訂地點及日期2.項目概述2.1項目名稱2.2項目地址2.3項目性質(zhì)2.4項目規(guī)模2.5項目現(xiàn)狀3.委托代理事項3.1代理銷售范圍3.2代理銷售方式3.3代理銷售期限3.4代理銷售目標4.品牌合作內(nèi)容4.1品牌合作方式4.2品牌合作期限4.3品牌合作費用及支付方式4.4品牌合作權益5.委托代理費用及支付5.1委托代理費用計算方式5.2委托代理費用支付時間5.3委托代理費用支付方式5.4代理費用調(diào)整機制6.品牌合作費用及支付6.1品牌合作費用計算方式6.2品牌合作費用支付時間6.3品牌合作費用支付方式6.4費用調(diào)整機制7.代理銷售提成及結算7.1提成比例及計算方法7.2提成結算時間7.3提成支付方式7.4提成調(diào)整機制8.品牌合作提成及結算8.1提成比例及計算方法8.2提成結算時間8.3提成支付方式8.4提成調(diào)整機制9.合同履行及監(jiān)督9.1合同履行原則9.2合同履行期限9.3合同履行監(jiān)督機制10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約糾紛解決方式11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3保密責任12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的責任13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構13.3爭議解決程序14.其他14.1合同附件14.2合同生效條件14.3合同份數(shù)及效力14.4合同簽署及見證第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱甲方（委托方）：_________有限公司乙方（代理方）：_________房地產(chǎn)營銷有限公司1.2雙方法定代表人或授權代表甲方法定代表人：_________乙方法定代表人：_________1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話：_________，郵箱：_________乙方聯(lián)系方式：電話：_________，郵箱：_________1.4合同簽訂地點及日期合同簽訂地點：_________合同簽訂日期：____年____月____日2.項目概述2.1項目名稱項目名稱：_________住宅小區(qū)2.2項目地址項目地址：_________市_________區(qū)_________路_________號2.3項目性質(zhì)項目性質(zhì)：住宅2.4項目規(guī)模項目規(guī)模：總建筑面積約_________平方米，住宅樓_________棟，共計_________套。2.5項目現(xiàn)狀項目現(xiàn)狀：已竣工，具備銷售條件3.委托代理事項3.1代理銷售范圍乙方負責甲方項目全部住宅的代理銷售工作。3.2代理銷售方式乙方采用線上線下相結合的銷售方式，包括但不限于：網(wǎng)絡推廣、戶外廣告、社區(qū)宣傳、團購活動等。3.3代理銷售期限代理銷售期限自合同簽訂之日起至____年____月____日止。3.4代理銷售目標甲方項目住宅銷售總量達到_________套。4.品牌合作內(nèi)容4.1品牌合作方式乙方在代理銷售過程中，可引入與甲方項目定位相符合的品牌進行合作。4.2品牌合作期限品牌合作期限自合同簽訂之日起至____年____月____日止。4.3品牌合作費用及支付方式品牌合作費用為_________萬元，支付方式為分期支付，具體支付時間及金額見附件。4.4品牌合作權益品牌合作權益包括但不限于：在項目銷售現(xiàn)場設立品牌展示區(qū)、品牌宣傳資料使用、品牌合作活動參與等。5.委托代理費用及支付5.1委托代理費用計算方式委托代理費用按實際銷售金額的_________%計算。5.2委托代理費用支付時間委托代理費用在每季度結束后____個工作日內(nèi)支付。5.3委托代理費用支付方式委托代理費用通過銀行轉賬方式支付。5.4費用調(diào)整機制如市場行情發(fā)生變化，委托代理費用可按雙方協(xié)商一致的原則進行調(diào)整。6.品牌合作費用及支付6.1品牌合作費用計算方式品牌合作費用按合同約定的金額計算。6.2品牌合作費用支付時間品牌合作費用在每季度結束后____個工作日內(nèi)支付。6.3品牌合作費用支付方式品牌合作費用通過銀行轉賬方式支付。6.4費用調(diào)整機制如市場行情發(fā)生變化，品牌合作費用可按雙方協(xié)商一致的原則進行調(diào)整。7.代理銷售提成及結算7.1提成比例及計算方法乙方銷售提成比例為實際銷售金額的_________%。7.2提成結算時間提成在每季度結束后____個工作日內(nèi)結算。7.3提成支付方式提成通過銀行轉賬方式支付。7.4提成調(diào)整機制如市場行情發(fā)生變化，提成比例可按雙方協(xié)商一致的原則進行調(diào)整。8.代理銷售提成及結算8.1提成比例及計算方法乙方銷售提成比例為實際銷售金額的_________%，具體提成比例根據(jù)銷售難度和市場情況由雙方另行協(xié)商確定。8.2提成結算時間提成結算時間為每個自然月結束后____個工作日內(nèi)。8.3提成支付方式提成支付方式為銀行轉賬，乙方應在收到甲方支付通知后的____個工作日內(nèi)將銀行賬戶信息提供給甲方。8.4提成調(diào)整機制如市場行情、政策變化或其他不可抗力因素導致提成比例需要調(diào)整，雙方應在____個工作日內(nèi)協(xié)商一致并書面確認新的提成比例。9.品牌合作提成及結算9.1提成比例及計算方法品牌合作提成比例為品牌合作總費用的_________%，具體提成比例根據(jù)品牌合作的具體內(nèi)容和效果由雙方另行協(xié)商確定。9.2提成結算時間品牌合作提成結算時間為每個自然月結束后____個工作日內(nèi)。9.3提成支付方式品牌合作提成支付方式為銀行轉賬，乙方應在收到甲方支付通知后的____個工作日內(nèi)將銀行賬戶信息提供給甲方。9.4提成調(diào)整機制如市場行情、政策變化或其他不可抗力因素導致品牌合作提成比例需要調(diào)整，雙方應在____個工作日內(nèi)協(xié)商一致并書面確認新的提成比例。10.合同履行及監(jiān)督10.1合同履行原則雙方應嚴格按照合同約定履行各自的義務，確保合同目的的實現(xiàn)。10.2合同履行期限合同履行期限自合同簽訂之日起至____年____月____日止。10.3合同履行監(jiān)督機制甲方有權對乙方的銷售行為和品牌合作活動進行監(jiān)督，乙方應積極配合甲方的監(jiān)督工作。11.違約責任11.1違約情形包括但不限于：乙方未按約定完成銷售任務、違反保密條款、未按約定支付費用等。11.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。11.3違約糾紛解決方式如發(fā)生違約糾紛，雙方應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.保密條款12.1保密內(nèi)容包括但不限于：雙方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等。12.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。12.3保密責任雙方均應對保密內(nèi)容承擔保密責任，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.合同解除13.1合同解除條件包括但不限于：一方違約、不可抗力導致合同無法履行、雙方協(xié)商一致等。13.2合同解除程序合同解除需提前____個工作日書面通知對方，并經(jīng)雙方確認。13.3合同解除后的責任合同解除后，雙方應按照合同約定處理剩余事宜，包括但不限于：費用結算、資產(chǎn)移交等。14.其他14.1合同附件合同附件包括但不限于：品牌合作協(xié)議、銷售推廣方案、費用明細表等。14.2合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同份數(shù)及效力本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.4合同簽署及見證本合同由雙方法定代表人或授權代表簽字蓋章，并經(jīng)____見證。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定或雙方協(xié)商一致，參與本合同執(zhí)行過程中的任何個人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于：提供專業(yè)技術支持、協(xié)助銷售推廣、提供金融服務、提供法律咨詢等。15.3第三方介入條件1.第三方具備相應的資質(zhì)和能力；2.第三方接受甲乙雙方的監(jiān)督和管理；3.第三方介入行為不違反法律法規(guī)和本合同約定。16.第三方責任限額16.1責任限額定義本合同所稱責任限額，是指第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成損失時，應承擔的最高賠償金額。16.2責任限額確定第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額根據(jù)第三方提供的服務的性質(zhì)、風險和預期收益等因素確定。16.3責任限額調(diào)整如第三方責任限額需要調(diào)整，甲乙雙方應在____個工作日內(nèi)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。17.第三方責權利17.1第三方權利1.第三方有權要求甲方和乙方按照合同約定提供必要的資料和信息；2.第三方有權根據(jù)合同約定，參與甲乙雙方的協(xié)商和決策；3.第三方有權在合同約定范圍內(nèi)，獨立開展相關工作。17.2第三方義務1.第三方應按照合同約定，履行相關職責，確保服務質(zhì)量；2.第三方應遵守法律法規(guī)，不得從事違法活動；3.第三方應保護甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責任劃分1.第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成損失，由第三方自行承擔；2.第三方在履行本合同過程中，因甲方或乙方原因造成損失，由相應的甲方或乙方承擔；3.第三方在履行本合同過程中，因不可抗力造成損失，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任。18.2權利劃分1.第三方在合同約定范圍內(nèi)，享有相應的權利，包括但不限于：獲取報酬、使用甲方和乙方的資源等；2.第三方權利的行使，不得損害甲方和乙方的合法權益。19.第三方介入的合同簽訂19.1第三方介入合同第三方介入時，甲乙雙方應與第三方另行簽訂補充協(xié)議，明確雙方的權利、義務和責任。19.2補充協(xié)議效力補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，與本合同存在沖突時，以補充協(xié)議為準。20.第三方介入的監(jiān)督和管理20.1監(jiān)督管理主體甲方和乙方共同對第三方進行監(jiān)督管理。20.2監(jiān)督管理內(nèi)容1.檢查第三方的工作進度和質(zhì)量；2.確保第三方遵守法律法規(guī)和本合同約定；3.督促第三方履行合同義務。20.3監(jiān)督管理方式1.定期召開會議，了解第三方工作情況；2.對第三方的工作成果進行評估；3.對第三方的工作提出改進建議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件要求：提供加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照副本復印件，確保信息真實有效。2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件要求：提供加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照副本復印件，確保信息真實有效。3.雙方法定代表人身份證明要求：提供法定代表人身份證明文件，如身份證、護照等。4.授權委托書要求：如乙方委托他人簽訂合同，需提供授權委托書，并注明授權范圍。5.項目規(guī)劃許可證復印件要求：提供加蓋公章的項目規(guī)劃許可證復印件，確保項目合法合規(guī)。6.項目施工許可證復印件要求：提供加蓋公章的項目施工許可證復印件，確保項目合法合規(guī)。7.項目竣工驗收報告復印件要求：提供加蓋公章的項目竣工驗收報告復印件，確保項目已竣工。8.品牌合作協(xié)議要求：提供加蓋公章的品牌合作協(xié)議，明確品牌合作內(nèi)容、期限、費用等。9.銷售推廣方案要求：提供銷售推廣方案，包括推廣方式、時間、預算等。10.費用明細表要求：提供費用明細表，詳細列明各項費用的名稱、金額、支付時間等。11.第三方資質(zhì)證明文件要求：提供第三方資質(zhì)證明文件，如專業(yè)技術資格證書、金融服務許可證等。12.不可抗力證明文件要求：在發(fā)生不可抗力事件時，提供相關證明文件，如自然災害、政府政策等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方未按時支付委托代理費用或品牌合作費用；（2）乙方未按時完成銷售任務或未達到銷售目標；（3）第三方未按約定履行職責，導致合同無法履行；（4）任何一方違反保密條款，泄露對方商業(yè)秘密；（5）任何一方違反合同約定，導致合同無法履行。2.責任認定標準：（1）甲方未按時支付費用，應向乙方支付違約金，違約金為應支付費用總額的_____%；（3）第三方未按約定履行職責，甲方有權解除合同，并要求第三方承擔相應的違約責任；（4）違反保密條款，泄露對方商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任；（5）任何一方違反合同約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。示例說明：1.甲方未按時支付委托代理費用，應向乙方支付違約金，違約金為應支付費用總額的_____%；3.第三方未按約定提供專業(yè)技術支持，導致合同無法履行，甲方有權解除合同，并要求第三方承擔相應的違約責任。全文完。2024版房地產(chǎn)尾盤銷售代理合同（含品牌合作）2本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1房地產(chǎn)開發(fā)公司信息1.2銷售代理公司信息2.項目基本信息2.1項目名稱2.2項目地址2.3項目類型2.4項目規(guī)模3.合作模式3.1合作期限3.2合作方式3.3合作內(nèi)容4.銷售目標4.1銷售目標設定4.2銷售目標考核4.3銷售目標調(diào)整5.品牌合作5.1品牌合作方式5.2品牌合作期限5.3品牌合作內(nèi)容6.銷售價格與折扣6.1銷售價格確定6.2折扣政策6.3價格調(diào)整機制7.推廣與宣傳7.1推廣方式7.2宣傳內(nèi)容7.3推廣費用8.銷售渠道8.1銷售渠道選擇8.2渠道管理8.3渠道維護9.簽約與交付9.1簽約流程9.2交付標準9.3交付時間10.服務費用與結算10.1服務費用標準10.2結算方式10.3結算時間11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔11.3違約賠償12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構13.3爭議解決費用14.其他約定14.1不可抗力14.2合同生效14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1房地產(chǎn)開發(fā)公司信息1.1.1公司名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2法定代表人：1.1.3注冊地址：市區(qū)路號1.1.4聯(lián)系電話：1381.2銷售代理公司信息1.2.1公司名稱：銷售代理有限公司1.2.2法定代表人：1.2.3注冊地址：市區(qū)路號1.2.4聯(lián)系電話：13956782.項目基本信息2.1項目名稱：住宅小區(qū)2.2項目地址：市區(qū)路號2.3項目類型：住宅2.4項目規(guī)模：占地面積10萬平方米，總建筑面積30萬平方米3.合作模式3.1合作期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止3.2合作方式：獨家銷售代理3.3合作內(nèi)容：包括但不限于項目推廣、銷售、簽約、交付等環(huán)節(jié)4.銷售目標4.1銷售目標設定：本項目銷售總額不低于人民幣5億元4.2銷售目標考核：每月對銷售進度進行考核，年度進行綜合評估4.3銷售目標調(diào)整：如遇市場波動或政策調(diào)整，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可對銷售目標進行調(diào)整5.品牌合作5.1品牌合作方式：與知名家居品牌家居達成戰(zhàn)略合作5.2品牌合作期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止5.3品牌合作內(nèi)容：在項目內(nèi)設立家居體驗館，提供家居產(chǎn)品展示、銷售及售后服務6.銷售價格與折扣6.1銷售價格確定：根據(jù)市場調(diào)研和成本分析，由雙方共同確定銷售價格6.2折扣政策：根據(jù)購房者的不同需求，提供不同等級的折扣政策6.3價格調(diào)整機制：如遇市場波動或政策調(diào)整，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可對銷售價格進行調(diào)整7.推廣與宣傳7.1推廣方式：線上線下結合，包括但不限于戶外廣告、網(wǎng)絡媒體、社交媒體等7.2宣傳內(nèi)容：突出項目優(yōu)勢，包括地理位置、配套設施、景觀設計等7.3推廣費用：由銷售代理公司負責，具體費用在合同附件中列明8.銷售渠道8.1銷售渠道選擇8.1.1線上渠道：通過官方網(wǎng)站、第三方房產(chǎn)平臺、社交媒體等進行線上銷售8.1.2線下渠道：設立銷售中心，設立社區(qū)推廣點，合作房地產(chǎn)中介8.2渠道管理8.2.1線上渠道：定期維護更新網(wǎng)站信息，監(jiān)控用戶互動，優(yōu)化用戶體驗8.2.2線下渠道：規(guī)范銷售中心運營，定期培訓銷售團隊，提升服務質(zhì)量8.3渠道維護8.3.1定期評估渠道效果，根據(jù)反饋調(diào)整渠道策略8.3.2與渠道合作伙伴保持良好關系，共同促進銷售業(yè)績9.簽約與交付9.1簽約流程9.1.1客戶咨詢：接待客戶咨詢，提供項目詳細介紹9.1.2簽約手續(xù)：確認購房意向，簽訂銷售合同，辦理付款手續(xù)9.1.3合同備案：合同簽訂后，辦理合同備案手續(xù)9.2交付標準9.2.1交付前：確保房屋質(zhì)量符合國家標準，完成裝修及配套設施9.2.2交付時：提供業(yè)主使用說明書，指導業(yè)主驗收房屋9.3交付時間9.3.1預計交付時間：根據(jù)項目進度，預計于2025年12月31日前完成交付10.服務費用與結算10.1服務費用標準10.1.1銷售代理服務費：銷售總額的2%10.1.2品牌合作費用：根據(jù)合作協(xié)議具體約定10.2結算方式10.2.1按月結算：每月根據(jù)銷售業(yè)績進行結算10.2.2按年結算：年度結束后進行結算10.3結算時間10.3.1結算周期：每月結算周期為次月5日前10.3.2結算方式：銀行轉賬11.違約責任11.1違約情形11.1.1房地產(chǎn)開發(fā)公司未按約定時間交付房屋11.1.2銷售代理公司未達到銷售目標11.1.3雙方未按約定履行合同義務11.2違約責任承擔11.2.1違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金11.2.2雙方協(xié)商解決違約問題，協(xié)商不成可向人民法院提起訴訟11.3違約賠償11.3.1違約賠償金額根據(jù)實際情況確定12.合同解除12.1解除條件12.1.1合同當事人一方違約，另一方有權解除合同12.1.2出現(xiàn)不可抗力因素，致使合同無法履行12.2解除程序12.2.1解除合同前，雙方應協(xié)商一致12.2.2解除合同后，應及時辦理相關手續(xù)12.3解除后果12.3.1解除合同后，雙方應按照合同約定承擔相應的責任13.爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方友好協(xié)商解決13.1.2協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁13.2爭議解決機構13.2.1仲裁委員會：市仲裁委員會13.3爭議解決費用13.3.1仲裁費用由敗訴方承擔14.其他約定14.1不可抗力14.1.1因不可抗力導致合同無法履行，雙方不承擔違約責任14.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等14.2合同生效14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.3合同附件14.3.1本合同附件包括但不限于銷售代理服務協(xié)議、品牌合作協(xié)議等第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指除合同當事人甲（房地產(chǎn)開發(fā)公司）和乙（銷售代理公司）之外的，參與合同執(zhí)行過程中的任何個人、組織或機構。2.第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：2.1.1提供技術服務，如建筑設計、工程監(jiān)理等；2.1.2提供咨詢或顧問服務，如市場調(diào)研、法律咨詢等；2.1.3提供金融服務，如貸款、保險等；2.1.4提供其他相關服務，如廣告代理、營銷策劃等。3.第三方責任限額3.1第三方責任限額的確定：3.1.1第三方責任限額應根據(jù)其提供服務的內(nèi)容、性質(zhì)和風險進行評估；3.1.2第三方責任限額應在合同中明確約定，并作為合同附件。4.第三方責任劃分4.1第三方責任劃分原則：4.1.1第三方責任應由其自身承擔，除非因甲乙雙方違約導致第三方遭受損失；4.1.2第三方責任應與甲乙雙方責任明確區(qū)分，避免責任交叉。5.第三方介入程序5.1第三方介入程序：5.1.1甲乙雙方應事先協(xié)商確定是否引入第三方；5.1.2確定第三方后，甲乙雙方應與第三方簽訂書面合作協(xié)議；5.1.3第三方合作協(xié)議應與本合同內(nèi)容相一致，并作為本合同附件。6.第三方權利與義務6.1第三方權利：6.1.1第三方有權要求甲乙雙方按照合作協(xié)議提供必要的工作條件和信息；6.1.2第三方有權要求甲乙雙方支付約定的服務費用。6.2第三方義務：6.2.1第三方應按照合作協(xié)議約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務；6.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；6.2.3第三方應遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。7.第三方違約責任7.1第三方違約責任：7.1.1第三方未履行合作協(xié)議約定的義務，應承擔違約責任；7.1.2第三方違約責任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。8.第三方介入后的合同調(diào)整8.1合同調(diào)整原則：8.1.1第三方介入不影