2024版二手房交易貸款專(zhuān)項(xiàng)貸款服務(wù)合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房交易貸款專(zhuān)項(xiàng)貸款服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同生效條件2.貸款金額與期限2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率3.貸款用途3.1貸款用途說(shuō)明3.2貸款用途限制4.還款方式4.1還款方式選擇4.2還款頻率4.3還款金額計(jì)算5.貸款利息計(jì)算與支付5.1利息計(jì)算方式5.2利息支付時(shí)間5.3利息支付方式6.保險(xiǎn)事項(xiàng)6.1保險(xiǎn)種類(lèi)6.2保險(xiǎn)責(zé)任6.3保險(xiǎn)費(fèi)用7.貸款擔(dān)保7.1擔(dān)保方式7.2擔(dān)保人義務(wù)7.3擔(dān)保責(zé)任8.貸款審批與發(fā)放8.1貸款審批條件8.2貸款發(fā)放時(shí)間8.3貸款發(fā)放方式9.貸款變更與提前還款9.1貸款變更條件9.2提前還款條件9.3提前還款手續(xù)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金計(jì)算11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序11.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)方式13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后果14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同附件效力第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息甲方（貸款人）：姓名/名稱(chēng)：____________________身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________________聯(lián)系方式：____________________乙方（借款人）：姓名/名稱(chēng)：____________________身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2合同簽訂日期本合同于____年__月__日簽訂。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二條貸款金額與期限2.1貸款金額乙方擬申請(qǐng)的貸款金額為人民幣_(tái)___元整。2.2貸款期限貸款期限為_(kāi)_年__個(gè)月，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。2.3貸款利率貸款利率按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率由雙方在簽訂合同時(shí)約定。第三條貸款用途3.1貸款用途說(shuō)明乙方申請(qǐng)的貸款用于購(gòu)買(mǎi)位于____市____區(qū)____路____號(hào)房屋，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_____。3.2貸款用途限制乙方承諾所貸款項(xiàng)僅用于購(gòu)買(mǎi)上述房屋，不得用于其他任何用途。第四條還款方式4.1還款方式選擇乙方選擇等額本息還款方式。4.2還款頻率乙方每月償還一次貸款本金及利息。4.3還款金額計(jì)算每月還款金額根據(jù)貸款金額、貸款期限、貸款利率等因素計(jì)算確定。第五條貸款利息計(jì)算與支付5.1利息計(jì)算方式貸款利息按月計(jì)息，按年結(jié)息。5.2利息支付時(shí)間每月還款日當(dāng)天支付當(dāng)月利息。5.3利息支付方式乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付利息，具體賬戶(hù)信息見(jiàn)附件。第六條保險(xiǎn)事項(xiàng)6.1保險(xiǎn)種類(lèi)乙方需購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)，具體保險(xiǎn)種類(lèi)及金額由雙方協(xié)商確定。6.2保險(xiǎn)責(zé)任房屋保險(xiǎn)責(zé)任范圍包括火災(zāi)、爆炸、自然災(zāi)害等造成的房屋損失。6.3保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用由保險(xiǎn)公司根據(jù)實(shí)際情況確定。第七條貸款擔(dān)保7.1擔(dān)保方式（1）保證擔(dān)保：由甲方指定的擔(dān)保人提供保證擔(dān)保。（2）抵押擔(dān)保：乙方以其名下房屋作為抵押物提供抵押擔(dān)保。7.2擔(dān)保人義務(wù)（1）在合同約定的期限內(nèi)，保證乙方按時(shí)償還貸款本金及利息。（2）在乙方違約時(shí)，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。7.3擔(dān)保責(zé)任擔(dān)保人在乙方違約時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任，包括但不限于：（1）代為償還貸款本金及利息。（2）承擔(dān)因乙方違約而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。（3）承擔(dān)因擔(dān)保而產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。第八條貸款審批與發(fā)放8.1貸款審批條件（1）乙方提供的身份證明、收入證明、財(cái)產(chǎn)證明等材料真實(shí)有效。（2）乙方信用記錄良好，無(wú)重大不良信用記錄。（3）乙方購(gòu)買(mǎi)的房屋符合貸款政策要求。8.2貸款發(fā)放時(shí)間貸款審批通過(guò)后，甲方將在__個(gè)工作日內(nèi)將貸款發(fā)放至乙方指定的銀行賬戶(hù)。8.3貸款發(fā)放方式貸款將以銀行轉(zhuǎn)賬方式發(fā)放至乙方指定的銀行賬戶(hù)，具體賬戶(hù)信息由乙方在申請(qǐng)時(shí)提供。第九條貸款變更與提前還款9.1貸款變更條件在貸款期限內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更貸款金額、期限、利率等條款。變更條件包括但不限于：（1）雙方均有變更意愿。（2）變更后的條款不違反法律法規(guī)。9.2提前還款條件乙方有權(quán)在貸款期限內(nèi)提前償還全部或部分貸款。提前還款條件包括但不限于：（1）乙方提前償還貸款需提前通知甲方。（2）乙方需支付提前還款的違約金，具體金額由雙方協(xié)商確定。9.3提前還款手續(xù)乙方提前償還貸款時(shí)，應(yīng)向甲方提供提前還款申請(qǐng)，并按照甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)。第十條違約責(zé)任10.1違約情形（1）乙方未按時(shí)償還貸款本金及利息。（2）乙方未履行合同約定的其他義務(wù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）支付逾期利息。（2）支付違約金。（3）承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的其他損失。10.3違約金計(jì)算違約金按逾期金額的__%計(jì)算，自逾期之日起至實(shí)際還款日止。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序包括但不限于：（1）書(shū)面通知對(duì)方。（2）協(xié)商解決。（3）提起訴訟。11.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式（1）郵寄。（2）直接送達(dá)。（3）電子郵件。12.2送達(dá)地址雙方的送達(dá)地址應(yīng)在合同中明確約定。12.3送達(dá)方式送達(dá)方式應(yīng)按照雙方約定的通知方式進(jìn)行。第十三條合同解除13.1合同解除條件（1）一方違約，另一方給予合理期限仍未糾正。（2）發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行。13.2合同解除程序合同解除時(shí)，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。13.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1合同附件本合同附件包括但不限于：（1）借款申請(qǐng)書(shū)。（2）房屋買(mǎi)賣(mài)合同。（3）擔(dān)保合同。14.2合同解釋本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、中介服務(wù)或其他協(xié)助服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方的范圍包括但不限于：（1）房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)。（2）律師事務(wù)所。（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)。（4）擔(dān)保公司。（5）其他經(jīng)雙方認(rèn)可的第三方。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額由雙方在簽訂合同時(shí)約定。2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)明確如下：（1）第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元整。（2）第三方責(zé)任限額不包含因不可抗力、甲方或乙方原因?qū)е碌膿p失。第三條第三方介入條件（1）甲方或乙方提出書(shū)面申請(qǐng)。（2）第三方同意介入并提供相關(guān)資質(zhì)證明。（3）雙方同意第三方介入。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定和甲方或乙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。（2）要求甲方或乙方提供必要的信息和資料。（3）在合同約定范圍內(nèi)，享有相應(yīng)的報(bào)酬。4.2第三方義務(wù)：（1）按照合同約定和甲方或乙方的要求，履行職責(zé)。（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。（3）遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲方的關(guān)系：（1）第三方作為甲方提供的服務(wù)方，應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)。（2）第三方不得損害甲方的合法權(quán)益。5.2第三方與乙方的關(guān)系：（1）第三方作為乙方接受服務(wù)方，應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)。（2）第三方不得損害乙方的合法權(quán)益。5.3第三方與其他各方的關(guān)系：（1）第三方與其他各方之間應(yīng)保持獨(dú)立，不得相互串通損害甲乙雙方的合法權(quán)益。（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)尊重其他各方的合法權(quán)益。第六條第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，如需變更合同條款，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致。6.2合同變更應(yīng)書(shū)面通知其他各方，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理變更手續(xù)。第七條第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由甲方、乙方和第三方協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)根據(jù)合同約定向人民法院提起訴訟。第八條第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方、乙方和第三方根據(jù)合同約定和實(shí)際情況承擔(dān)。8.2第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用包括但不限于：（1）第三方服務(wù)費(fèi)。（2）第三方工作費(fèi)。（3）第三方其他費(fèi)用。第九條第三方介入后的合同終止9.1第三方介入后，如發(fā)生合同終止情況，應(yīng)按照合同約定辦理終止手續(xù)。9.2合同終止后，甲方、乙方和第三方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十條第三方介入后的保密義務(wù)10.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。10.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條第三方介入后的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬11.1第三方在介入過(guò)程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，歸第三方所有。11.2甲方和乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)使用第三方產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。第十二條第三方介入后的法律適用12.1本合同涉及第三方介入的相關(guān)條款，適用中華人民共和國(guó)法律。12.2本合同涉及第三方介入的相關(guān)爭(zhēng)議，由合同簽訂地人民法院管轄。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.借款申請(qǐng)書(shū)詳細(xì)要求：借款申請(qǐng)書(shū)應(yīng)包含借款人基本信息、貸款用途、貸款金額、貸款期限、還款計(jì)劃等內(nèi)容。說(shuō)明：借款申請(qǐng)書(shū)是貸款申請(qǐng)的重要文件，用于確定貸款的基本條件。2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：房屋買(mǎi)賣(mài)合同應(yīng)包含房屋基本信息、買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息、成交價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等內(nèi)容。說(shuō)明：房屋買(mǎi)賣(mài)合同是房屋交易的法律文件，明確了買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.擔(dān)保合同詳細(xì)要求：擔(dān)保合同應(yīng)包含擔(dān)保人基本信息、擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限、擔(dān)保責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：擔(dān)保合同是擔(dān)保人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的依據(jù)，確保貸款的安全性。4.保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：保險(xiǎn)合同應(yīng)包含保險(xiǎn)種類(lèi)、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：保險(xiǎn)合同是保險(xiǎn)公司承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任的依據(jù)，保障貸款資金安全。5.信用報(bào)告詳細(xì)要求：信用報(bào)告應(yīng)包含借款人信用記錄、信用評(píng)分等內(nèi)容。說(shuō)明：信用報(bào)告是評(píng)估借款人信用狀況的重要依據(jù)。6.收入證明詳細(xì)要求：收入證明應(yīng)包含借款人收入來(lái)源、收入金額等內(nèi)容。說(shuō)明：收入證明是評(píng)估借款人還款能力的重要依據(jù)。7.財(cái)產(chǎn)證明詳細(xì)要求：財(cái)產(chǎn)證明應(yīng)包含借款人財(cái)產(chǎn)狀況、財(cái)產(chǎn)價(jià)值等內(nèi)容。說(shuō)明：財(cái)產(chǎn)證明是評(píng)估借款人還款能力的重要依據(jù)。8.身份證明詳細(xì)要求：身份證明應(yīng)包含借款人姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式等內(nèi)容。說(shuō)明：身份證明是確認(rèn)借款人身份的重要依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期還款違約行為：借款人未按約定時(shí)間償還貸款本金及利息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人需支付逾期利息，逾期利息按合同約定計(jì)算。示例說(shuō)明：若借款人每月應(yīng)還款日為每月15日，若借款人于16日還款，則視為逾期還款。2.提前還款違約行為：借款人未按約定提前還款，或在未通知甲方的情況下提前還款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人需支付提前還款的違約金，具體金額由雙方協(xié)商確定。示例說(shuō)明：若合同約定提前還款需提前一個(gè)月通知甲方，借款人未通知甲方而提前還款，則視為違約。3.未經(jīng)批準(zhǔn)變更貸款用途違約行為：借款人未經(jīng)甲方同意，將貸款用于約定以外的用途。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人需承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失，并支付違約金。示例說(shuō)明：借款人將貸款用于購(gòu)買(mǎi)非約定房屋，未經(jīng)甲方同意，則視為違約。4.未能提供必要資料違約行為：借款人未能按照甲方要求提供必要的資料。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人需承擔(dān)由此產(chǎn)生的后果，并支付違約金。示例說(shuō)明：甲方要求借款人提供收入證明，但借款人未能提供，則視為違約。5.未能履行擔(dān)保義務(wù)違約行為：擔(dān)保人未能履行擔(dān)保義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：擔(dān)保人需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：擔(dān)保人未能代為償還借款人的逾期貸款，則視為違約。全文完。2024版二手房交易貸款專(zhuān)項(xiàng)貸款服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.2上下文解釋1.3本合同解釋2.合同主體2.1出借方2.2借款方2.3交易方3.貸款金額與利率3.1貸款金額3.2貸款利率3.3利息計(jì)算方式4.貸款期限與還款方式4.1貸款期限4.2還款方式4.3還款計(jì)劃5.貸款用途5.1貸款用途說(shuō)明5.2貸款用途限制5.3貸款用途變更6.貸款發(fā)放與支付6.1貸款發(fā)放條件6.2貸款支付方式6.3貸款發(fā)放時(shí)間7.貸款還款與利息支付7.1還款時(shí)間7.2利息支付方式7.3逾期還款處理8.抵押物與擔(dān)保8.1抵押物設(shè)定8.2抵押物價(jià)值評(píng)估8.3擔(dān)保方式9.保險(xiǎn)與費(fèi)用9.1保險(xiǎn)要求9.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)9.3其他費(fèi)用10.違約責(zé)任與賠償10.1違約定義10.2違約責(zé)任10.3賠償方式11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2仲裁機(jī)構(gòu)11.3訴訟管轄12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除13.合同附件與補(bǔ)充13.1附件說(shuō)明13.2補(bǔ)充條款14.合同簽署與生效日期14.1簽署方式14.2生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“本合同”指本《2024版二手房交易貸款專(zhuān)項(xiàng)貸款服務(wù)合同》。1.1.2“出借方”指提供貸款服務(wù)的金融機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.1.3“借款方”指向出借方申請(qǐng)貸款的個(gè)人或單位。1.1.4“交易方”指二手房交易的買(mǎi)賣(mài)雙方。1.1.5“貸款金額”指借款方向出借方申請(qǐng)的貸款總額。1.1.6“貸款利率”指貸款金額所應(yīng)支付的利率。1.1.7“貸款期限”指借款方應(yīng)還清全部貸款的時(shí)間長(zhǎng)度。1.1.8“還款方式”指借款方償還貸款本金和利息的方式。1.1.9“抵押物”指借款方為擔(dān)保貸款而提供的財(cái)產(chǎn)。1.1.10“擔(dān)保方”指為借款方提供擔(dān)保的個(gè)人或單位。1.2上下文解釋1.2.1本合同中的“本”指本合同。1.2.2本合同中的“上述”指本合同或附件中所述的。1.3本合同解釋1.3.1本合同各條款的最終解釋權(quán)歸出借方所有。2.合同主體2.1出借方2.1.1出借方名稱(chēng)：[出借方全稱(chēng)]2.1.2出借方住所：[出借方地址]2.2借款方2.2.1借款方名稱(chēng)：[借款方全稱(chēng)]2.2.2借款方住所：[借款方地址]2.3交易方2.3.1買(mǎi)方名稱(chēng)：[買(mǎi)方全稱(chēng)]2.3.2買(mǎi)方住所：[買(mǎi)方地址]2.3.3賣(mài)方名稱(chēng)：[賣(mài)方全稱(chēng)]2.3.4賣(mài)方住所：[賣(mài)方地址]3.貸款金額與利率3.1貸款金額3.1.1借款方申請(qǐng)的貸款金額為人民幣[貸款金額]元整。3.2貸款利率3.2.1貸款利率為[貸款利率]%，具體利率以貸款合同簽訂日中國(guó)人民銀行公布的貸款基準(zhǔn)利率為準(zhǔn)。3.3利息計(jì)算方式3.3.1利息計(jì)算方式為按月計(jì)息，按年結(jié)息。4.貸款期限與還款方式4.1貸款期限4.1.1貸款期限為[貸款期限]年。4.2還款方式4.2.1借款方采用等額本息還款方式。4.3還款計(jì)劃4.3.1還款計(jì)劃由出借方根據(jù)借款方實(shí)際情況制定，借款方應(yīng)按照還款計(jì)劃按時(shí)還款。5.貸款用途5.1貸款用途說(shuō)明5.1.1借款方使用本貸款用于購(gòu)買(mǎi)[二手房交易相關(guān)描述]。5.2貸款用途限制5.2.1借款方不得將貸款用于任何非法用途或與貸款用途無(wú)關(guān)的事項(xiàng)。5.3貸款用途變更5.3.1如需變更貸款用途，借款方應(yīng)提前[提前通知期限]向出借方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)出借方同意后方可變更。6.貸款發(fā)放與支付6.1貸款發(fā)放條件6.1.1借款方已滿(mǎn)足出借方規(guī)定的貸款發(fā)放條件。6.2貸款支付方式6.2.1出借方將貸款直接支付給借款方指定的二手房交易賬戶(hù)。6.3貸款發(fā)放時(shí)間6.3.1貸款發(fā)放時(shí)間為[貸款發(fā)放時(shí)間]。7.貸款還款與利息支付7.1還款時(shí)間7.1.1借款方應(yīng)按月支付利息，于每月[還款日]前向出借方支付當(dāng)月應(yīng)還利息。7.2利息支付方式7.2.1利息支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。7.3逾期還款處理7.3.1借款方逾期還款的，應(yīng)向出借方支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.抵押物與擔(dān)保8.1抵押物設(shè)定8.1.1借款方應(yīng)將其擁有的房產(chǎn)作為抵押物，抵押物價(jià)值不得低于貸款金額。8.1.2抵押物應(yīng)當(dāng)具備合法權(quán)屬，并已辦理抵押登記手續(xù)。8.2抵押物價(jià)值評(píng)估8.2.1抵押物的價(jià)值由雙方認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。8.3擔(dān)保方式8.3.1借款方應(yīng)提供擔(dān)保方提供的擔(dān)保，擔(dān)保方式包括但不限于保證、抵押、質(zhì)押等。9.保險(xiǎn)與費(fèi)用9.1保險(xiǎn)要求9.1.1借款方須對(duì)抵押物購(gòu)買(mǎi)足額的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)期間應(yīng)覆蓋貸款期限。9.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)9.2.1保險(xiǎn)費(fèi)用由借款方承擔(dān)。9.3其他費(fèi)用9.3.1本合同約定的其他費(fèi)用，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、登記費(fèi)、中介費(fèi)等，由相關(guān)方承擔(dān)。10.違約責(zé)任與賠償10.1違約定義10.1.1本合同中的違約行為包括但不限于：逾期還款、未按約定用途使用貸款、提供虛假信息、未按時(shí)支付保險(xiǎn)費(fèi)用等。10.2違約責(zé)任10.2.1借款方違反本合同約定的，應(yīng)向出借方支付違約金，違約金按逾期貸款金額的[違約金比例]%計(jì)算。10.3賠償方式10.3.1借款方因違約造成出借方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2仲裁機(jī)構(gòu)11.2.1協(xié)商不成的，任何一方均可向[仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]申請(qǐng)仲裁。11.3訴訟管轄11.3.1仲裁機(jī)構(gòu)未能解決爭(zhēng)議的，任何一方均可向出借方所在地人民法院提起訴訟。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同終止條件12.2.1貸款全部?jī)斶€完畢，合同自動(dòng)終止。12.3合同解除12.3.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。13.合同附件與補(bǔ)充13.1附件說(shuō)明13.1.1本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。13.2補(bǔ)充條款13.2.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署與生效日期14.1簽署方式14.1.1本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.2生效日期14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方是指在本合同履行過(guò)程中，因提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、擔(dān)?；蚱渌嚓P(guān)支持而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方包括但不限于：房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)其職責(zé)范圍，向甲乙雙方提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)，并保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容收取合理費(fèi)用。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.4.1第三方與出借方、借款方、交易方之間為獨(dú)立服務(wù)關(guān)系，不承擔(dān)甲乙雙方之間的直接法律責(zé)任。15.4.2第三方僅對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，不涉及甲乙雙方之間的合同履行。16.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明16.1介入前提16.1.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.1.2第三方介入的協(xié)議應(yīng)與本合同內(nèi)容不沖突。16.2介入方式16.2.1第三方介入的方式包括但不限于：提供咨詢(xún)意見(jiàn)、進(jìn)行評(píng)估、提供擔(dān)保、辦理公證等。16.3第三方責(zé)任限額16.3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限于其提供的服務(wù)范圍，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。16.3.2第三方因提供虛假信息或違反協(xié)議約定導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.4介入費(fèi)用16.4.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合作協(xié)議約定分?jǐn)偂?6.4.2如無(wú)協(xié)議約定，甲乙雙方應(yīng)公平合理地分?jǐn)傎M(fèi)用。17.第三方變更及退出17.1第三方變更17.1.1如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意后方可變更。17.2第三方退出17.2.1第三方因故退出時(shí)，應(yīng)提前[提前通知期限]書(shū)面通知甲乙雙方。18.第三方保密義務(wù)18.1第三方對(duì)本合同內(nèi)容及相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：包括買(mǎi)賣(mài)雙方的詳細(xì)信息、房產(chǎn)的詳細(xì)信息、交易價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等。說(shuō)明：本附件為買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂的正式房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同，是本合同履行的重要依據(jù)。2.貸款合同詳細(xì)要求：包括貸款金額、利率、期限、還款方式、還款計(jì)劃等。說(shuō)明：本附件為出借方與借款方簽訂的正式貸款合同，是本合同履行的重要依據(jù)。3.抵押合同詳細(xì)要求：包括抵押物的詳細(xì)信息、抵押物價(jià)值、抵押登記情況等。說(shuō)明：本附件為借款方與出借方簽訂的正式抵押合同，是本合同履行的重要擔(dān)保。4.擔(dān)保合同詳細(xì)要求：包括擔(dān)保方的詳細(xì)信息、擔(dān)保方式、擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限等。說(shuō)明：本附件為擔(dān)保方與出借方簽訂的正式擔(dān)保合同，是本合同履行的重要擔(dān)保。5.保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：包括保險(xiǎn)范圍、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)費(fèi)等。說(shuō)明：本附件為借款方與保險(xiǎn)公司簽訂的正式保險(xiǎn)合同，是本合同履行的重要保障。6.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入的目的、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任范圍等。說(shuō)明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的正式合作協(xié)議，是本合同履行的重要補(bǔ)充。7.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于評(píng)估報(bào)告、審計(jì)報(bào)告、公證文件等。說(shuō)明：本附件為與合同履行相關(guān)的其他文件，根據(jù)實(shí)際情況提供。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期還款違約行為：借款方未按照合同約定的還款時(shí)間還款。責(zé)任認(rèn)定：借款方應(yīng)向出借方支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。示例：如借款方逾期還款1個(gè)月，應(yīng)支付當(dāng)月貸款金額的[逾期利率]%作為違約金。2.未按約定用途使用貸款違約行為：借款方未按照合同約定的用途使用貸款。責(zé)任認(rèn)定：借款方應(yīng)立即停止違規(guī)使用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：如借款方將貸款用于非法用途，應(yīng)立即停止并賠償出借方因此遭受的損失。3.提供虛假信息違約行為：借款方在合同簽訂或履行過(guò)程中提供虛假信息。責(zé)任認(rèn)定：借款方應(yīng)賠償因此給出借方造成的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：如借款方在貸款申請(qǐng)中提供虛假收入證明，應(yīng)賠償出借方因此遭受的損失。4.未按時(shí)支付保險(xiǎn)費(fèi)用違約行為：借款方未按時(shí)支付合同約定的保險(xiǎn)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：借款方應(yīng)立即支付保險(xiǎn)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：如借款方未按時(shí)支付保險(xiǎn)費(fèi)用，應(yīng)支付逾期支付的保險(xiǎn)費(fèi)用及違約金。5.第三方違約違約行為：第三方未按照合作協(xié)議履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例：如第三方提供虛假評(píng)估報(bào)告，應(yīng)賠償由此給甲乙雙方造成的損失。全文完。2024版二手房交易貸款專(zhuān)項(xiàng)貸款服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同目的1.3合同生效條件2.當(dāng)事人信息2.1出借方信息2.2借款方信息2.3保證方信息（如有）3.貸款信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式3.5貸款用途4.貸款發(fā)放4.1貸款發(fā)放條件4.2貸款發(fā)放程序4.3貸款發(fā)放時(shí)間5.貸款使用5.1貸款使用規(guī)定5.2貸款使用范圍5.3貸款使用監(jiān)督6.貸款還款6.1還款計(jì)劃6.2還款方式6.3違約責(zé)任7.利息計(jì)算及支付7.1利息計(jì)算方式7.2利息支付時(shí)間7.3利息支付方式8.貸款保險(xiǎn)8.1貸款保險(xiǎn)類(lèi)型8.2保險(xiǎn)費(fèi)用8.3保險(xiǎn)期間9.貸款變更與解除9.1貸款變更條件9.2貸款變更程序9.3貸款解除條件9.4貸款解除程序10.違約責(zé)任10.1違約行為定義10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償方式11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.保密條款12.1保密信息定義12.2保密義務(wù)12.3保密責(zé)任13.合同生效、修改和解除13.1合同生效條件13.2合同修改程序13.3合同解除條件13.4合同解除程序14.其他約定14.1通知方式14.2合同份數(shù)14.3合同附件14.4合同解釋14.5合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同目的本合同的目的是為借款方提供二手房交易所需的專(zhuān)項(xiàng)貸款服務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。1.3合同生效條件本合同自雙方當(dāng)事人簽字（或蓋章）之日起生效。2.當(dāng)事人信息2.1出借方信息出借方：X銀行股份有限公司地址：X法定代表人：X2.2借款方信息借款方：X地址：X聯(lián)系人：X聯(lián)系電話(huà)：X2.3保證方信息（如有）保證方：X地址：X法定代表人：X3.貸款信息3.1貸款金額本合同貸款金額為人民幣萬(wàn)元整。3.2貸款期限本合同貸款期限為年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。3.3貸款利率本合同貸款利率按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，并隨中國(guó)人民銀行利率調(diào)整而調(diào)整。3.4還款方式本合同貸款采用等額本息還款方式，每月還款日為每月的日。3.5貸款用途本貸款僅用于借款方購(gòu)買(mǎi)二手房，不得用于其他用途。4.貸款發(fā)放4.1貸款發(fā)放條件（1）借款方提供真實(shí)、有效的身份證明、收入證明、房產(chǎn)證明等資料；（2）借款方信用記錄良好；（3）借款方已簽訂二手房買(mǎi)賣(mài)合同；（4）貸款用途符合規(guī)定。4.2貸款發(fā)放程序（1）借款方提交貸款申請(qǐng)及所需資料；（2）出借方對(duì)借款方提交的資料進(jìn)行審核；（3）審核通過(guò)后，雙方簽訂本合同；（4）出借方根據(jù)合同約定向借款方發(fā)放貸款。4.3貸款發(fā)放時(shí)間貸款發(fā)放時(shí)間自雙方簽訂本合同之日起X個(gè)工作日內(nèi)。5.貸款使用5.1貸款使用規(guī)定借款方應(yīng)按照本合同約定的貸款用途使用貸款，不得挪用、套取、轉(zhuǎn)借或用于其他非法用途。5.2貸款使用范圍貸款主要用于購(gòu)買(mǎi)二手房，包括購(gòu)房款、稅費(fèi)、中介費(fèi)等。5.3貸款使用監(jiān)督出借方有權(quán)對(duì)貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督，借款方應(yīng)予以配合。6.貸款還款6.1還款計(jì)劃借款方應(yīng)按照本合同約定的還款計(jì)劃按時(shí)足額還款。6.2還款方式借款方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式按時(shí)足額還款。6.3違約責(zé)任（1）支付逾期利息；（2）承擔(dān)出借方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而發(fā)生的合理費(fèi)用；（3）如構(gòu)成嚴(yán)重違約，出借方有權(quán)提前收回全部貸款。8.利息計(jì)算及支付8.1利息計(jì)算方式本合同貸款利息按月計(jì)息，按年結(jié)息，利息計(jì)算公式為：利息=貸款本金×月利率×貸款期限（月）。8.2利息支付時(shí)間借款方應(yīng)在每月還款日支付當(dāng)月利息。8.3利息支付方式借款方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付利息至出借方指定的賬戶(hù)。9.貸款保險(xiǎn)9.1貸款保險(xiǎn)類(lèi)型本合同貸款保險(xiǎn)為抵押物財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，確保貸款抵押物的安全。9.2保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由借款方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)保險(xiǎn)條款及市場(chǎng)行情確定。9.3保險(xiǎn)期間保險(xiǎn)期間自貸款發(fā)放之日起至貸款全部還清之日止。10.貸款變更與解除10.1貸款變更條件（1）國(guó)家法律法規(guī)變動(dòng)；（2）借款方信用狀況發(fā)生重大變化；（3）雙方協(xié)商一致。10.2貸款變更程序變更貸款條款需雙方書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.3貸款解除條件（1）借款方嚴(yán)重違約；（2）出借方根據(jù)法律法規(guī)或政策規(guī)定有權(quán)解除；（3）雙方協(xié)商一致。10.4貸款解除程序解除合同需書(shū)面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。11.違約責(zé)任11.1違約行為定義違約行為包括但不限于：未按時(shí)還款、未按約定使用貸款、提供虛假資料、挪用貸款等。11.2違約責(zé)任承擔(dān)借款方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償方式違約賠償方式包括但不限于：金錢(qián)賠償、恢復(fù)原狀、強(qiáng)制執(zhí)行等。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如需仲裁，雙方應(yīng)向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。12.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按雙方選擇的爭(zhēng)議解決方式執(zhí)行。13.保密條款13.1保密信息定義保密信息包括但不限于：本合同內(nèi)容、雙方當(dāng)事人的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。13.2保密義務(wù)雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。13.3保密責(zé)任違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。14.其他約定14.1通知方式（1）直接送達(dá)；（2）郵寄；（3）傳真；（4）電子郵件。14.2合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3合同附件本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.4合同解釋本合同條款如有歧義，應(yīng)以書(shū)面解釋為準(zhǔn)。14.5合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方當(dāng)事人以外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、擔(dān)保公司等。1.2第三方參與范圍第三方參與的范圍限于合同執(zhí)行過(guò)程中所需的專(zhuān)業(yè)服務(wù)，如房產(chǎn)評(píng)估、法律咨詢(xún)、擔(dān)保等。2.第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方因履行本合同約定職責(zé)而產(chǎn)生的法律責(zé)任，其責(zé)任限額不得超過(guò)合同約定金額的一定比例。2.2責(zé)任限額比例第三方責(zé)任限額比例為合同貸款金額的5%，即第三方因履行本合同約定職責(zé)而產(chǎn)生的法律責(zé)任，其賠償總額不得超過(guò)合同貸款金額的5%。3.第三方職責(zé)與權(quán)利3.1第三方職責(zé)（1）中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)提供房產(chǎn)交易的中介服務(wù)，包括但不限于尋找合適的房產(chǎn)、協(xié)助簽訂買(mǎi)賣(mài)合同等。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。（3）律師事務(wù)所：負(fù)責(zé)提供法律咨詢(xún)、起草合同、審核合同等法律服務(wù)。（4）擔(dān)保公司：負(fù)責(zé)提供擔(dān)保服務(wù)，確保借款方按時(shí)還款。3.2第三方權(quán)利（1）中介機(jī)構(gòu)：有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：有權(quán)根據(jù)評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評(píng)估，并收取評(píng)估費(fèi)用。（3）律師事務(wù)所：有權(quán)根據(jù)合同約定收取法律服務(wù)費(fèi)。（4）擔(dān)保公司：有權(quán)收取擔(dān)保費(fèi)用。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1責(zé)任劃分（1）甲乙雙方對(duì)第三方提供的服務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任，但第三方責(zé)任限額除外。（2）第三方對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，但第三方責(zé)任限額除外。4.2權(quán)利劃分（1）甲乙雙方享有第三方提供服務(wù)的權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。（2）第三方享有根據(jù)合同約定獲得報(bào)酬的權(quán)利。5.第三方介入的附加條款5.1第三方介入程序（1）甲乙雙方在合同中明確約定第三方介入的事項(xiàng)及具體要求。（2）甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和配合。（3）第三方在約定的時(shí)間內(nèi)完成相關(guān)工作，并向甲乙雙方提交相關(guān)