2024年度商品房預(yù)售合同備案及銷(xiāo)售許可協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商品房預(yù)售合同備案及銷(xiāo)售許可協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.2合同解釋原則2.預(yù)售商品房的基本情況2.1商品房基本信息2.2預(yù)售商品房的規(guī)劃用途3.預(yù)售商品房的價(jià)格及付款方式3.1商品房?jī)r(jià)格3.2付款方式及期限3.3首付比例及尾款支付4.預(yù)售合同的簽訂與生效4.1合同簽訂程序4.2合同生效條件5.預(yù)售商品房的交付5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3交付程序6.預(yù)售商品房的驗(yàn)收6.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2驗(yàn)收程序6.3驗(yàn)收爭(zhēng)議處理7.產(chǎn)權(quán)登記及過(guò)戶7.1產(chǎn)權(quán)登記義務(wù)7.2過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用8.違約責(zé)任及處理8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約處理9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序12.合同解除后的處理12.1解除合同后的賠償12.2解除合同后的其他處理13.合同解除后的權(quán)利義務(wù)13.1解除合同后的權(quán)利13.2解除合同后的義務(wù)14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)14.2合同附件14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“預(yù)售商品房”指本合同約定的由出賣(mài)人開(kāi)發(fā)建設(shè)的尚未建成或尚未全部建成的房屋，且已取得預(yù)售許可證。1.1.2“出賣(mài)人”指在中華人民共和國(guó)境內(nèi)依法設(shè)立并取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)。1.1.3“買(mǎi)受人”指購(gòu)買(mǎi)預(yù)售商品房的自然人、法人或其他組織。1.1.4“預(yù)售許可證”指出賣(mài)人根據(jù)國(guó)家法律規(guī)定取得的允許預(yù)售商品房的證明文件。1.1.5“合同”指本預(yù)售商品房預(yù)售合同備案及銷(xiāo)售許可協(xié)議。1.2合同解釋原則1.2.1本合同所稱(chēng)“本合同”指本預(yù)售商品房預(yù)售合同備案及銷(xiāo)售許可協(xié)議。1.2.2合同內(nèi)容如有不一致之處，以書(shū)面文件為準(zhǔn)。1.2.3合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例處理。2.預(yù)售商品房的基本情況2.1商品房基本信息2.1.1預(yù)售商品房的具體位置、建筑面積、戶型、層高、裝修標(biāo)準(zhǔn)等，詳見(jiàn)附件《預(yù)售商品房詳細(xì)信息表》。2.1.2預(yù)售商品房的規(guī)劃用途為居住、辦公等，具體用途以規(guī)劃許可證為準(zhǔn)。2.2預(yù)售商品房的規(guī)劃用途2.2.1預(yù)售商品房的規(guī)劃用途為居住、辦公等，不得用于商業(yè)、工業(yè)等非居住用途。2.2.2出賣(mài)人保證預(yù)售商品房的規(guī)劃用途符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)要求。3.預(yù)售商品房的價(jià)格及付款方式3.1商品房?jī)r(jià)格3.1.1預(yù)售商品房的價(jià)格為人民幣_(tái)___元/平方米，總價(jià)為人民幣_(tái)___元。3.1.2出賣(mài)人保留調(diào)整預(yù)售商品房?jī)r(jià)格的權(quán)利，但調(diào)整價(jià)格需提前通知買(mǎi)受人。3.2付款方式及期限3.2.1買(mǎi)受人應(yīng)按照本合同的約定分期支付購(gòu)房款。3.2.2首付款比例不得低于合同總價(jià)款的____%，首付款支付時(shí)間為合同簽訂后____日內(nèi)。3.2.3其余款項(xiàng)支付方式及期限詳見(jiàn)附件《付款計(jì)劃表》。3.3首付比例及尾款支付3.3.1首付款比例不得低于合同總價(jià)款的____%，具體比例詳見(jiàn)附件《付款計(jì)劃表》。3.3.2尾款支付時(shí)間為商品房交付前____日內(nèi)。4.預(yù)售合同的簽訂與生效4.1合同簽訂程序4.1.1雙方應(yīng)按照國(guó)家法律規(guī)定和合同約定，在本合同附件《預(yù)售商品房詳細(xì)信息表》約定的地點(diǎn)簽訂本合同。4.1.2簽訂合同時(shí)，雙方應(yīng)提供有效身份證明文件和營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。4.1.3合同簽訂后，雙方應(yīng)按照合同約定支付首付款。4.2合同生效條件4.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.2.2合同簽訂后，買(mǎi)受人應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)支付首付款，否則合同自動(dòng)失效。5.預(yù)售商品房的交付5.1交付時(shí)間5.1.1預(yù)售商品房的交付時(shí)間為_(kāi)___年____月____日。5.1.2出賣(mài)人應(yīng)在交付日期前____日內(nèi)通知買(mǎi)受人。5.2交付條件5.2.1預(yù)售商品房達(dá)到交付條件，并經(jīng)出賣(mài)人驗(yàn)收合格。5.2.2出賣(mài)人已按照合同約定履行完畢各項(xiàng)義務(wù)。5.3交付程序5.3.1出賣(mài)人應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式向買(mǎi)受人交付預(yù)售商品房。5.3.2買(mǎi)受人應(yīng)在收到交付通知后____日內(nèi)，按照合同約定驗(yàn)收商品房。8.違約責(zé)任及處理8.1違約情形8.1.1出賣(mài)人未按合同約定時(shí)間交付商品房的，每延遲一日，應(yīng)向買(mǎi)受人支付____元/平方米的違約金。8.1.2買(mǎi)受人未按合同約定支付購(gòu)房款的，每延遲一日，應(yīng)向出賣(mài)人支付____元/平方米的違約金。8.1.3買(mǎi)受人未按合同約定驗(yàn)收商品房的，視為已驗(yàn)收合格。8.2違約責(zé)任8.2.1出賣(mài)人違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2.2買(mǎi)受人違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約處理8.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約事宜。8.3.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1本合同爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決程序9.2.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后____日內(nèi)提交爭(zhēng)議解決申請(qǐng)。9.2.2爭(zhēng)議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商分擔(dān)。10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1出賣(mài)人未按合同約定交付商品房，經(jīng)買(mǎi)受人書(shū)面催告后____日內(nèi)仍未交付的，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同。10.1.2買(mǎi)受人未按合同約定支付購(gòu)房款，經(jīng)出賣(mài)人書(shū)面催告后____日內(nèi)仍未支付的，出賣(mài)人有權(quán)解除合同。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的交付日期屆滿，買(mǎi)受人未接收商品房的，合同終止。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同的，合同終止。11.合同變更11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更。11.2合同變更程序11.2.1合同變更需以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2.2合同變更不影響已履行部分的權(quán)利義務(wù)。12.合同解除后的處理12.1解除合同后的賠償12.1.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定支付已發(fā)生的費(fèi)用和賠償損失。12.2解除合同后的其他處理12.2.1雙方應(yīng)將已交付的商品房及附屬設(shè)施返還對(duì)方。12.2.2雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，終止合同關(guān)系。13.合同解除后的權(quán)利義務(wù)13.1解除合同后的權(quán)利13.1.1雙方均有權(quán)要求對(duì)方賠償因解除合同所造成的損失。13.2解除合同后的義務(wù)13.2.1雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理合同解除后的事宜。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)14.1.1任何一方通知對(duì)方，應(yīng)采用書(shū)面形式，通過(guò)合同約定的地址或雙方約定的其他方式送達(dá)。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括《預(yù)售商品房詳細(xì)信息表》、《付款計(jì)劃表》等。14.3合同生效日期14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過(guò)程中，因提供咨詢(xún)、代理、擔(dān)保、評(píng)估、監(jiān)理等服務(wù)而介入的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。15.1.2第三方不包括本合同的出賣(mài)人、買(mǎi)受人及其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入范圍包括但不限于：項(xiàng)目咨詢(xún)、銷(xiāo)售代理、法律咨詢(xún)、財(cái)務(wù)審計(jì)、工程監(jiān)理等。15.3第三方介入條件15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。16.第三方責(zé)權(quán)利16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)的質(zhì)量。16.1.2第三方因自身原因?qū)е路?wù)失誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以完成其服務(wù)任務(wù)。16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。16.3第三方義務(wù)16.3.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。16.3.2第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，按時(shí)提交服務(wù)成果。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與出賣(mài)人、買(mǎi)受人之間的關(guān)系17.1.1第三方與出賣(mài)人、買(mǎi)受人之間為服務(wù)關(guān)系，雙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。17.1.2第三方不得泄露出賣(mài)人、買(mǎi)受人的商業(yè)秘密，不得損害出賣(mài)人、買(mǎi)受人的合法權(quán)益。17.2第三方與其他第三方的關(guān)系17.2.1第三方與其他第三方之間為平等合作關(guān)系，應(yīng)按照各自的業(yè)務(wù)范圍和合作協(xié)議履行各自的權(quán)利義務(wù)。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額18.1.1第三方因服務(wù)失誤導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，其賠償責(zé)任不超過(guò)服務(wù)協(xié)議約定的金額。18.1.2若服務(wù)協(xié)議未約定賠償限額，第三方賠償責(zé)任不超過(guò)因服務(wù)失誤造成的實(shí)際損失。19.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明19.1第三方介入時(shí)的額外條款19.1.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，與第三方進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。19.1.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的各項(xiàng)義務(wù)。19.2第三方介入時(shí)的說(shuō)明19.2.1第三方介入不影響本合同的效力，甲乙雙方仍需按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。19.2.2第三方介入后，如需變更本合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。20.第三方介入后的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式20.1.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式同本合同第九條所述。20.1.2第三方介入后的爭(zhēng)議，若涉及第三方責(zé)任，應(yīng)由第三方承擔(dān)責(zé)任。20.2第三方介入后的爭(zhēng)議解決程序20.2.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決程序同本合同第九條所述。20.2.2第三方介入后的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方進(jìn)行調(diào)解或訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.《預(yù)售商品房詳細(xì)信息表》要求：詳細(xì)列明預(yù)售商品房的位置、建筑面積、戶型、層高、裝修標(biāo)準(zhǔn)、配套設(shè)施等信息。說(shuō)明：此表作為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.《付款計(jì)劃表》要求：明確列示購(gòu)房款的支付方式、支付金額、支付時(shí)間等。說(shuō)明：此表作為合同附件，與合同具有同等法律效力。3.《預(yù)售許可證》要求：出示有效的預(yù)售許可證，證明預(yù)售商品房的合法性。說(shuō)明：此證作為合同附件，與合同具有同等法律效力。4.《服務(wù)協(xié)議》要求：詳細(xì)列明第三方提供服務(wù)的類(lèi)型、內(nèi)容、期限、費(fèi)用等。說(shuō)明：此協(xié)議作為合同附件，與合同具有同等法律效力。5.《合同變更協(xié)議》要求：詳細(xì)列明合同變更的內(nèi)容、原因、生效日期等。說(shuō)明：此協(xié)議作為合同附件，與合同具有同等法律效力。6.《爭(zhēng)議解決協(xié)議》要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、程序、費(fèi)用等。說(shuō)明：此協(xié)議作為合同附件，與合同具有同等法律效力。7.《第三方責(zé)任限額協(xié)議》要求：明確第三方責(zé)任限額，以及超出責(zé)任限額時(shí)的處理方式。說(shuō)明：此協(xié)議作為合同附件，與合同具有同等法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出賣(mài)人未按合同約定時(shí)間交付商品房。1.2買(mǎi)受人未按合同約定支付購(gòu)房款。1.3第三方因服務(wù)失誤導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失。1.4甲乙雙方未按合同約定履行通知義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1出賣(mài)人未按合同約定時(shí)間交付商品房，每延遲一日，應(yīng)向買(mǎi)受人支付____元/平方米的違約金。2.2買(mǎi)受人未按合同約定支付購(gòu)房款，每延遲一日，應(yīng)向出賣(mài)人支付____元/平方米的違約金。2.3第三方因服務(wù)失誤導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.4甲乙雙方未按合同約定履行通知義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1出賣(mài)人未按合同約定時(shí)間交付商品房，導(dǎo)致買(mǎi)受人遭受損失。根據(jù)合同約定，出賣(mài)人應(yīng)支付買(mǎi)受人____元/平方米的違約金。3.2買(mǎi)受人未按合同約定支付購(gòu)房款，導(dǎo)致出賣(mài)人遭受損失。根據(jù)合同約定，買(mǎi)受人應(yīng)支付出賣(mài)人____元/平方米的違約金。3.3第三方因服務(wù)失誤導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失。根據(jù)合同約定，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額為_(kāi)___元。3.4甲乙雙方未按合同約定履行通知義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失。根據(jù)合同約定，未履行通知義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度商品房預(yù)售合同備案及銷(xiāo)售許可協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1預(yù)售人基本信息1.2購(gòu)買(mǎi)人基本信息2.預(yù)售商品房基本情況2.1商品房項(xiàng)目名稱(chēng)2.2商品房坐落位置2.3商品房面積及結(jié)構(gòu)2.4商品房配套設(shè)施3.合同簽訂及備案3.1合同簽訂時(shí)間3.2合同備案時(shí)間3.3合同備案機(jī)構(gòu)4.預(yù)售款支付及退款4.1預(yù)付款支付方式及金額4.2首付款支付時(shí)間及金額4.3余款支付方式及時(shí)間4.4退款條件及流程5.銷(xiāo)售許可及驗(yàn)收5.1銷(xiāo)售許可獲取時(shí)間5.2驗(yàn)收條件及標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收流程及責(zé)任6.商品房交付及使用6.1交付時(shí)間6.2交付條件6.3使用注意事項(xiàng)7.產(chǎn)權(quán)登記及過(guò)戶7.1產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間7.2過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用7.3產(chǎn)權(quán)歸屬確認(rèn)8.違約責(zé)任及處理8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約處理方式9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止流程11.合同附件及補(bǔ)充條款11.1附件清單11.2補(bǔ)充條款12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3合同修改效力13.合同其他約定13.1合同履行監(jiān)督13.2信息披露義務(wù)13.3合同附件14.合同簽署及日期14.1雙方簽字蓋章14.2合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1預(yù)售人基本信息預(yù)售人名稱(chēng)：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________住所地：____________________郵編：____________________1.2購(gòu)買(mǎi)人基本信息購(gòu)買(mǎi)人姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系電話：____________________住所地：____________________郵編：____________________2.預(yù)售商品房基本情況2.1商品房項(xiàng)目名稱(chēng)：____________________2.2商品房坐落位置：____________________2.3商品房面積及結(jié)構(gòu)面積：____________________（平方米）結(jié)構(gòu)：____________________2.4商品房配套設(shè)施配套設(shè)施一：____________________配套設(shè)施二：____________________配套設(shè)施三：____________________3.合同簽訂及備案3.1合同簽訂時(shí)間：____________________3.2合同備案時(shí)間：____________________3.3合同備案機(jī)構(gòu)：____________________4.預(yù)售款支付及退款4.1預(yù)付款支付方式及金額預(yù)付款支付方式：____________________預(yù)付款金額：____________________（元）預(yù)付款支付時(shí)間：____________________4.2首付款支付時(shí)間及金額首付款支付方式：____________________首付款金額：____________________（元）首付款支付時(shí)間：____________________4.3余款支付方式及時(shí)間余款支付方式：____________________余款支付時(shí)間：____________________4.4退款條件及流程退款條件：____________________退款流程：____________________5.銷(xiāo)售許可及驗(yàn)收5.1銷(xiāo)售許可獲取時(shí)間：____________________5.2驗(yàn)收條件及標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收條件：____________________驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____________________5.3驗(yàn)收流程及責(zé)任驗(yàn)收流程：____________________驗(yàn)收責(zé)任：____________________6.商品房交付及使用6.1交付時(shí)間：____________________6.2交付條件交付條件一：____________________交付條件二：____________________6.3使用注意事項(xiàng)使用注意事項(xiàng)一：____________________使用注意事項(xiàng)二：____________________7.產(chǎn)權(quán)登記及過(guò)戶7.1產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間：____________________7.2過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用過(guò)戶手續(xù)：____________________過(guò)戶費(fèi)用：____________________（元）7.3產(chǎn)權(quán)歸屬確認(rèn)產(chǎn)權(quán)歸屬：____________________8.違約責(zé)任及處理8.1違約情形8.1.1預(yù)售人未按時(shí)取得銷(xiāo)售許可的8.1.2預(yù)售人未按時(shí)交付房屋的8.1.3購(gòu)買(mǎi)人未按時(shí)支付款項(xiàng)的8.1.4雙方違反合同其他約定的8.2違約責(zé)任8.2.1預(yù)售人違約責(zé)任8.2.1.1按日向購(gòu)買(mǎi)人支付違約金，最高不超過(guò)已付款項(xiàng)的_____%。8.2.1.2退還購(gòu)買(mǎi)人已支付的全部款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的利息。8.2.2購(gòu)買(mǎi)人違約責(zé)任8.2.2.1按日向預(yù)售人支付違約金，最高不超過(guò)已付款項(xiàng)的_____%。8.2.2.2退還預(yù)售人已支付的全部款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的利息。8.3違約處理方式8.3.1雙方協(xié)商解決8.3.2請(qǐng)求仲裁委員會(huì)仲裁8.3.3向人民法院提起訴訟9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1優(yōu)先選擇協(xié)商解決9.1.2.1請(qǐng)求仲裁委員會(huì)仲裁9.1.2.2向人民法院提起訴訟9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1仲裁委員會(huì)：____________________9.2.2人民法院：____________________9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1仲裁費(fèi)由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。9.3.2訴訟費(fèi)由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同10.1.2發(fā)生不可抗力致使合同無(wú)法履行10.1.3一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行10.2合同終止條件10.2.1商品房交付并驗(yàn)收合格10.2.2產(chǎn)權(quán)登記完成10.3合同解除及終止流程10.3.1提出解除或終止合同的一方應(yīng)書(shū)面通知另一方10.3.2雙方就解除或終止合同達(dá)成一致10.3.3完成相關(guān)手續(xù)11.合同附件及補(bǔ)充條款11.1附件清單附件一：商品房預(yù)售許可證附件二：商品房買(mǎi)賣(mài)合同附件三：付款計(jì)劃表11.2補(bǔ)充條款11.2.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2合同備案12.2合同修改程序12.2.1雙方協(xié)商一致12.2.2簽訂修改協(xié)議12.2.3重新備案12.3合同修改效力12.3.1修改協(xié)議與本合同具有同等法律效力13.合同其他約定13.1合同履行監(jiān)督13.1.1雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)13.1.2如一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求其立即改正13.2信息披露義務(wù)13.2.1預(yù)售人應(yīng)及時(shí)向購(gòu)買(mǎi)人披露與合同履行相關(guān)的信息13.2.2購(gòu)買(mǎi)人應(yīng)及時(shí)向預(yù)售人提供相關(guān)資料13.3合同附件13.3.1本合同附件包括但不限于：商品房預(yù)售許可證、商品房買(mǎi)賣(mài)合同、付款計(jì)劃表等14.合同簽署及日期14.1雙方簽字蓋章預(yù)售人（蓋章）：____________________購(gòu)買(mǎi)人（簽字）：____________________14.2合同簽署日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所稱(chēng)的“第三方”是指除預(yù)售人和購(gòu)買(mǎi)人之外，參與本合同執(zhí)行過(guò)程中的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入方式包括但不限于提供咨詢(xún)、評(píng)估、擔(dān)保、監(jiān)管等服務(wù)。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在本合同中的責(zé)任應(yīng)限于其提供服務(wù)的范圍內(nèi)，且其責(zé)任承擔(dān)應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及服務(wù)合同的規(guī)定。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方的責(zé)任限額由其服務(wù)合同或法律法規(guī)規(guī)定，且不得低于本合同中約定的最低責(zé)任限額。15.4.2本合同中約定的第三方責(zé)任限額為：____________________（元）。16.甲乙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙方與第三方之間的關(guān)系應(yīng)通過(guò)書(shū)面協(xié)議明確，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任劃分等。16.2甲乙方應(yīng)確保第三方了解并遵守本合同的約定，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.第三方介入時(shí)的額外條款17.1.1甲乙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，以使其能夠履行服務(wù)職責(zé)。17.1.2甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定服務(wù)費(fèi)用，并在合同中明確。17.1.3甲乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其服務(wù)質(zhì)量符合要求。17.1.4甲乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方服務(wù)不當(dāng)造成的損失。18.第三方責(zé)任免除18.1.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行服務(wù)職責(zé)。18.1.2因甲乙方提供的信息和資料不準(zhǔn)確或不完整導(dǎo)致第三方無(wú)法履行服務(wù)職責(zé)。18.1.3因甲乙方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用導(dǎo)致第三方無(wú)法履行服務(wù)職責(zé)。19.第三方介入的流程19.1甲乙方與第三方達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂書(shū)面服務(wù)協(xié)議。19.2甲乙方將服務(wù)協(xié)議作為本合同的附件，并與本合同共同生效。19.3第三方按照服務(wù)協(xié)議的約定履行服務(wù)職責(zé)。20.第三方介入的終止20.1第三方介入服務(wù)結(jié)束后，甲乙方應(yīng)向第三方支付全部服務(wù)費(fèi)用。20.2第三方應(yīng)在服務(wù)結(jié)束后向甲乙方提交服務(wù)報(bào)告，甲乙方應(yīng)按照?qǐng)?bào)告內(nèi)容進(jìn)行驗(yàn)收。20.3如第三方服務(wù)不符合要求，甲乙方有權(quán)要求第三方進(jìn)行整改或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙方與第三方協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，雙方可按照本合同第9條約定的爭(zhēng)議解決方式解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商品房預(yù)售許可證要求：真實(shí)有效，符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。說(shuō)明：證明預(yù)售人具備銷(xiāo)售商品房的合法資格。2.商品房買(mǎi)賣(mài)合同要求：內(nèi)容完整，條款清晰，雙方簽字蓋章。說(shuō)明：雙方權(quán)利義務(wù)的書(shū)面確認(rèn)。3.付款計(jì)劃表要求：明確各期付款時(shí)間、金額及支付方式。說(shuō)明：便于雙方按期履行付款義務(wù)。4.預(yù)售人資質(zhì)證明要求：包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)等。說(shuō)明：證明預(yù)售人具備相應(yīng)的經(jīng)營(yíng)資質(zhì)。5.購(gòu)買(mǎi)人身份證明要求：身份證、戶口簿等。說(shuō)明：證明購(gòu)買(mǎi)人身份真實(shí)有效。6.商品房項(xiàng)目規(guī)劃許可證要求：真實(shí)有效，符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。說(shuō)明：證明商品房項(xiàng)目合法合規(guī)。7.商品房項(xiàng)目竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：真實(shí)有效，符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。說(shuō)明：證明商品房項(xiàng)目已通過(guò)竣工驗(yàn)收。8.商品房項(xiàng)目配套設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出配套設(shè)施的種類(lèi)、數(shù)量及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：便于購(gòu)買(mǎi)人了解項(xiàng)目配套設(shè)施情況。9.第三方服務(wù)協(xié)議要求：內(nèi)容完整，條款清晰，雙方簽字蓋章。說(shuō)明：明確第三方在本合同中的權(quán)利義務(wù)。10.違約責(zé)任協(xié)議要求：內(nèi)容完整，條款清晰，雙方簽字蓋章。說(shuō)明：明確違約責(zé)任及處理方式。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1預(yù)售人未按時(shí)取得銷(xiāo)售許可1.2預(yù)售人未按時(shí)交付房屋1.3購(gòu)買(mǎi)人未按時(shí)支付款項(xiàng)1.4雙方違反合同其他約定2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約責(zé)任由違約方承擔(dān)。2.2違約責(zé)任包括但不限于：2.2.1向守約方支付違約金。2.2.2退還守約方已支付的全部款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的利息。2.2.3承擔(dān)因違約造成的損失。3.違約責(zé)任示例：3.1預(yù)售人未按時(shí)取得銷(xiāo)售許可，應(yīng)向購(gòu)買(mǎi)人支付違約金，最高不超過(guò)已付款項(xiàng)的_____%。3.2預(yù)售人未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向購(gòu)買(mǎi)人支付違約金，最高不超過(guò)已付款項(xiàng)的_____%。3.3購(gòu)買(mǎi)人未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向預(yù)售人支付違約金，最高不超過(guò)已付款項(xiàng)的_____%。全文完。2024年度商品房預(yù)售合同備案及銷(xiāo)售許可協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)及法定代表人1.2雙方聯(lián)系方式1.3雙方注冊(cè)地及住所2.商品房預(yù)售備案信息2.1預(yù)售許可證號(hào)2.2商品房項(xiàng)目名稱(chēng)2.3商品房坐落位置2.4商品房預(yù)售面積2.5商品房預(yù)售價(jià)格2.6商品房預(yù)售方式3.銷(xiāo)售許可信息3.1銷(xiāo)售許可證號(hào)3.2銷(xiāo)售范圍3.3銷(xiāo)售期限3.4銷(xiāo)售方式3.5銷(xiāo)售價(jià)格4.預(yù)售合同的主要內(nèi)容4.1預(yù)購(gòu)人姓名及聯(lián)系方式4.2預(yù)購(gòu)人購(gòu)買(mǎi)商品房的面積4.3預(yù)購(gòu)人支付購(gòu)房款的方式及時(shí)間4.4預(yù)購(gòu)人享受的優(yōu)惠政策4.5預(yù)購(gòu)人違約責(zé)任4.6開(kāi)發(fā)商違約責(zé)任5.銷(xiāo)售許可的主要內(nèi)容5.1銷(xiāo)售范圍及期限5.2銷(xiāo)售方式5.3銷(xiāo)售價(jià)格5.4銷(xiāo)售稅收及費(fèi)用5.5銷(xiāo)售合同簽訂及備案6.預(yù)售合同的簽訂及備案6.1合同簽訂時(shí)間6.2合同簽訂地點(diǎn)6.3合同備案手續(xù)6.4合同備案部門(mén)7.預(yù)售合同的履行7.1商品房交付時(shí)間7.2商品房交付條件7.3商品房交付方式7.4商品房交付責(zé)任8.預(yù)售合同的變更及解除8.1變更合同的條件及程序8.2解除合同的條件及程序8.3變更及解除合同的責(zé)任9.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任的承擔(dān)9.2爭(zhēng)議解決方式9.3訴訟管轄10.其他約定事項(xiàng)10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同解除條件10.4合同終止條件10.5合同附件11.合同附件清單11.1附件一：商品房預(yù)售許可證11.2附件二：商品房預(yù)售合同11.3附件三：銷(xiāo)售許可證11.4附件四：其他相關(guān)文件12.合同簽署及生效日期12.1簽署日期12.2生效日期13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式及送達(dá)14.2合同解釋14.3合同修改及補(bǔ)充14.4合同附件效力第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)及法定代表人甲方：[甲方名稱(chēng)]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方：[乙方名稱(chēng)]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.2雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系方式]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系方式]1.3雙方注冊(cè)地及住所甲方注冊(cè)地及住所：[甲方注冊(cè)地及住所]乙方注冊(cè)地及住所：[乙方注冊(cè)地及住所]2.商品房預(yù)售備案信息2.1預(yù)售許可證號(hào)預(yù)售許可證號(hào)：[預(yù)售許可證號(hào)]2.2商品房項(xiàng)目名稱(chēng)商品房項(xiàng)目名稱(chēng)：[商品房項(xiàng)目名稱(chēng)]2.3商品房坐落位置商品房坐落位置：[商品房坐落位置]2.4商品房預(yù)售面積商品房預(yù)售面積：[商品房預(yù)售面積]2.5商品房預(yù)售價(jià)格商品房預(yù)售價(jià)格：[商品房預(yù)售價(jià)格]2.6商品房預(yù)售方式商品房預(yù)售方式：[商品房預(yù)售方式]3.銷(xiāo)售許可信息3.1銷(xiāo)售許可證號(hào)銷(xiāo)售許可證號(hào)：[銷(xiāo)售許可證號(hào)]3.2銷(xiāo)售范圍銷(xiāo)售范圍：[銷(xiāo)售范圍]3.3銷(xiāo)售期限銷(xiāo)售期限：[銷(xiāo)售期限]3.4銷(xiāo)售方式銷(xiāo)售方式：[銷(xiāo)售方式]3.5銷(xiāo)售價(jià)格銷(xiāo)售價(jià)格：[銷(xiāo)售價(jià)格]4.預(yù)售合同的主要內(nèi)容4.1預(yù)購(gòu)人姓名及聯(lián)系方式預(yù)購(gòu)人姓名：[預(yù)購(gòu)人姓名]預(yù)購(gòu)人聯(lián)系方式：[預(yù)購(gòu)人聯(lián)系方式]4.2預(yù)購(gòu)人購(gòu)買(mǎi)商品房的面積預(yù)購(gòu)人購(gòu)買(mǎi)商品房面積：[預(yù)購(gòu)人購(gòu)買(mǎi)商品房面積]4.3預(yù)購(gòu)人支付購(gòu)房款的方式及時(shí)間預(yù)購(gòu)人支付購(gòu)房款方式：[預(yù)購(gòu)人支付購(gòu)房款方式]預(yù)購(gòu)人支付購(gòu)房款時(shí)間：[預(yù)購(gòu)人支付購(gòu)房款時(shí)間]4.4預(yù)購(gòu)人享受的優(yōu)惠政策預(yù)購(gòu)人享受的優(yōu)惠政策：[預(yù)購(gòu)人享受的優(yōu)惠政策]4.5預(yù)購(gòu)人違約責(zé)任預(yù)購(gòu)人違約責(zé)任：[預(yù)購(gòu)人違約責(zé)任]4.6開(kāi)發(fā)商違約責(zé)任開(kāi)發(fā)商違約責(zé)任：[開(kāi)發(fā)商違約責(zé)任]5.銷(xiāo)售許可的主要內(nèi)容5.1銷(xiāo)售范圍及期限銷(xiāo)售范圍及期限：[銷(xiāo)售范圍及期限]5.2銷(xiāo)售方式銷(xiāo)售方式：[銷(xiāo)售方式]5.3銷(xiāo)售價(jià)格銷(xiāo)售價(jià)格：[銷(xiāo)售價(jià)格]5.4銷(xiāo)售稅收及費(fèi)用銷(xiāo)售稅收及費(fèi)用：[銷(xiāo)售稅收及費(fèi)用]5.5銷(xiāo)售合同簽訂及備案銷(xiāo)售合同簽訂及備案：[銷(xiāo)售合同簽訂及備案]6.預(yù)售合同的簽訂及備案6.1合同簽訂時(shí)間合同簽訂時(shí)間：[合同簽訂時(shí)間]6.2合同簽訂地點(diǎn)合同簽訂地點(diǎn)：[合同簽訂地點(diǎn)]6.3合同備案手續(xù)合同備案手續(xù)：[合同備案手續(xù)]6.4合同備案部門(mén)合同備案部門(mén)：[合同備案部門(mén)]8.預(yù)售合同的變更及解除8.1變更合同的條件及程序變更合同的條件：[變更合同的條件]變更合同的程序：[變更合同的程序]8.2解除合同的條件及程序解除合同的條件：[解除合同的條件]解除合同的程序：[解除合同的程序]8.3變更及解除合同的責(zé)任變更及解除合同的責(zé)任：[變更及解除合同的責(zé)任]9.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任的承擔(dān)違約責(zé)任的承擔(dān)：[違約責(zé)任的承擔(dān)]9.2爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式：[爭(zhēng)議解決方式]9.3訴訟管轄訴訟管轄：[訴訟管轄]10.其他約定事項(xiàng)10.1合同生效條件合同生效條件：[合同生效條件]10.2合同生效日期合同生效日期：[合同生效日期]10.3合同解除條件合同解除條件：[合同解除條件]10.4合同終止條件合同終止條件：[合同終止條件]10.5合同附件合同附件：[合同附件]11.合同附件清單11.1附件一：商品房預(yù)售許可證附件一：[附件一內(nèi)容]11.2附件二：商品房預(yù)售合同附件二：[附件二內(nèi)容]11.3附件三：銷(xiāo)售許可證附件三：[附件三內(nèi)容]11.4附件四：其他相關(guān)文件附件四：[附件四內(nèi)容]12.合同簽署及生效日期12.1簽署日期簽署日期：[簽署日期]12.2生效日期生效日期：[生效日期]13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)合同份數(shù)：[合同份數(shù)]13.2合同保管合同保管：[合同保管]14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式及送達(dá)通知方式及送達(dá)：[通知方式及送達(dá)]14.2合同解釋合同解釋?zhuān)篬合同解釋]14.3合同修改及補(bǔ)充合同修改及補(bǔ)充：[合同修改及補(bǔ)充]14.4合同附件效力合同附件效力：[合同附件效力]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指任何非甲乙雙方的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢(xún)顧問(wèn)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入的目的第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同，確保合同條款的執(zhí)行，提高合同履行的效率和效果。15.3第三方介入的條件1.經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意；2.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格；3.第三方提供的服務(wù)與合同履行直接相關(guān)。15.4第三方介入的程序第三方介入的程序如下：1.甲乙雙方共同確定第三方介入的事項(xiàng)；2.雙方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；3.第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。16.甲乙雙方額外條款及說(shuō)明16.1第三方介入時(shí)甲方的額外義務(wù)甲方應(yīng)：1.向第三方提供必要的資料和協(xié)助；2.對(duì)第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保其遵守合同約定；3.對(duì)第三方造成甲方損失的行為，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2第三方介入時(shí)乙方的額外義務(wù)乙方應(yīng)：1.向第三方提供必要的資料和協(xié)助；2.對(duì)第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保其遵守合同約定；3.對(duì)第三方造成乙方損失的行為，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、合同金額等因素綜合考慮，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確