2024年商品房買賣合同范本：含公共配套設(shè)施使用細則3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商品房買賣合同范本：含公共配套設(shè)施使用細則本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及背景2.定義及解釋3.雙方基本信息4.商品房基本情況5.交易價格及支付方式6.交付及驗收7.產(chǎn)權(quán)登記及過戶8.違約責(zé)任9.爭議解決10.其他約定事項11.公共配套設(shè)施使用細則11.1基本原則11.2配套設(shè)施范圍及使用權(quán)限11.3使用費用及支付方式11.4維護與管理11.5違約責(zé)任12.合同解除與終止13.合同生效及變更14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及背景1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。2.定義及解釋2.1“商品房”是指甲方開發(fā)的，符合國家規(guī)定的住宅或非住宅房屋。2.2“公共配套設(shè)施”是指為滿足業(yè)主生活需要而建設(shè)的公共設(shè)施，包括但不限于電梯、樓梯、走廊、綠化帶、停車位等。2.3“交付”是指甲方按照合同約定將房屋交付給乙方使用。2.4“驗收”是指乙方在收到房屋后，對房屋及公共配套設(shè)施進行驗收。2.5“產(chǎn)權(quán)登記”是指甲方協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。3.雙方基本信息3.1出賣人（甲方）：全稱：________________法定代表人：___________聯(lián)系電話：____________住所地：______________3.2買受人（乙方）：全稱：________________法定代表人：___________聯(lián)系電話：____________住所地：______________4.商品房基本情況4.1房屋坐落：________________4.2房屋類型：________________4.3房屋面積：________________平方米4.4房屋結(jié)構(gòu)：________________4.5房屋用途：________________4.6房屋所有權(quán)：________________5.交易價格及支付方式5.1交易價格：人民幣________________元整。5.2支付方式：5.2.1首付款：合同簽訂后日內(nèi)支付人民幣________________元；5.2.2尾款：甲方交付房屋后，乙方在收到房屋驗收合格證明后日內(nèi)支付人民幣________________元。6.交付及驗收6.1甲方應(yīng)于________________前將房屋交付給乙方。6.2乙方在收到房屋后，應(yīng)在日內(nèi)對房屋及公共配套設(shè)施進行驗收。6.3驗收合格后，乙方應(yīng)在日內(nèi)向甲方出具書面驗收合格證明。7.產(chǎn)權(quán)登記及過戶7.1甲方應(yīng)在房屋交付后日內(nèi)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。7.2乙方應(yīng)在甲方提供的辦理產(chǎn)權(quán)登記所需材料齊全后日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。7.3甲方應(yīng)在乙方完成產(chǎn)權(quán)登記后日內(nèi)將房屋所有權(quán)證書交付給乙方。8.違約責(zé)任8.1若甲方未按合同約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按已付房價款的萬分之五計算，自合同約定交付之日起至實際交付之日止。8.2若乙方未按合同約定支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未付購房款總額的萬分之五計算，自應(yīng)付款之日起至實際付款之日止。8.3若因甲方原因?qū)е路课轃o法交付或交付的房屋不符合合同約定，甲方應(yīng)退還乙方已付購房款，并支付相應(yīng)的違約金。8.4若因乙方原因?qū)е路课轃o法交付或交付的房屋不符合合同約定，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。9.爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.其他約定事項10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.公共配套設(shè)施使用細則11.1基本原則11.1.1乙方有權(quán)按照本細則使用公共配套設(shè)施。11.1.2乙方應(yīng)愛護公共配套設(shè)施，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和使用功能。11.1.3乙方在使用公共配套設(shè)施時，應(yīng)遵守公共秩序，不得干擾他人正常生活。11.2配套設(shè)施范圍及使用權(quán)限11.2.1公共配套設(shè)施包括但不限于電梯、樓梯、走廊、綠化帶、停車位等。11.2.2乙方有權(quán)使用本合同約定的商品房所在小區(qū)內(nèi)的公共配套設(shè)施。11.3使用費用及支付方式11.3.1公共配套設(shè)施的使用費用按照甲方與物業(yè)管理公司簽訂的合同約定執(zhí)行。11.3.2乙方應(yīng)在物業(yè)管理公司規(guī)定的繳費期限內(nèi)支付公共配套設(shè)施的使用費用。11.4維護與管理11.4.1甲方應(yīng)委托物業(yè)管理公司對公共配套設(shè)施進行日常維護與管理。11.4.2物業(yè)管理公司應(yīng)保證公共配套設(shè)施的正常運行，確保乙方能夠正常使用。11.5違約責(zé)任11.5.1若乙方違反本細則使用公共配套設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.5.2若物業(yè)管理公司因乙方違約行為造成公共配套設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。12.合同解除與終止12.1在合同履行過程中，如遇不可抗力因素，致使合同無法履行或履行已無意義，雙方可協(xié)商解除合同。12.2若一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.合同生效及變更13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。14.合同附件14.1本合同的附件包括但不限于房屋買賣合同、公共配套設(shè)施使用細則等。14.2合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及介入范圍1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行、提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助履行的任何個人或法人。1.2第三方介入范圍包括但不限于中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、技術(shù)服務(wù)、物業(yè)管理服務(wù)、法律服務(wù)等。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同項下的責(zé)任，應(yīng)當由其自行承擔(dān)，且甲方和乙方對第三方的責(zé)任限額，由甲乙雙方另行約定。2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，如無約定，則第三方責(zé)任限額為第三方應(yīng)承擔(dān)的全部責(zé)任。3.第三方介入前的協(xié)商與同意3.1任何第三方介入合同前，甲乙雙方應(yīng)進行充分協(xié)商，并達成一致意見。3.2第三方介入事項及條款應(yīng)在合同中明確，包括但不限于第三方職責(zé)、服務(wù)內(nèi)容、費用及支付方式等。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和協(xié)助，以便其履行合同義務(wù)。4.2第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，保證服務(wù)質(zhì)量，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。4.3第三方在履行合同過程中，如因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方與甲方之間的責(zé)任劃分，以合同約定為準。5.2第三方與乙方之間的責(zé)任劃分，以合同約定為準。5.3第三方與甲方、乙方之間的責(zé)任劃分，如合同未作明確約定，則由第三方自行承擔(dān)。6.第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，如需對合同內(nèi)容進行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。6.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.第三方介入的費用承擔(dān)8.1第三方介入的費用，由甲乙雙方根據(jù)合同約定或協(xié)商結(jié)果承擔(dān)。8.2如合同未作約定，第三方介入費用由甲方和乙方平均承擔(dān)。9.第三方介入的合同解除9.1如第三方違反合同約定，甲方或乙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2第三方介入的合同解除，不影響本合同其他條款的效力。10.第三方介入的終止10.1第三方介入合同履行完畢或合同解除后，第三方應(yīng)立即終止介入。10.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定或協(xié)商結(jié)果處理相關(guān)事宜。11.第三方介入的保密義務(wù)11.1第三方在本合同項下獲取的甲方和乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)嚴格保密，不得泄露給任何第三方。11.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.第三方介入的法律法規(guī)適用12.1第三方在本合同項下的行為，應(yīng)遵守中華人民共和國的法律法規(guī)。12.2第三方違反法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同要求：詳細列明房屋的具體信息，包括坐落、面積、結(jié)構(gòu)、用途等，以及雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：這是合同的核心附件，是雙方權(quán)利義務(wù)的具體體現(xiàn)。2.公共配套設(shè)施使用細則要求：明確公共配套設(shè)施的范圍、使用權(quán)限、費用及支付方式、維護與管理等。說明：此細則作為合同附件，對公共配套設(shè)施的使用有詳細的規(guī)范。3.房屋產(chǎn)權(quán)登記申請書要求：填寫買受人基本信息、房屋信息、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移信息等。說明：此申請書是辦理產(chǎn)權(quán)登記的必備文件。4.驗收報告要求：詳細記錄房屋及公共配套設(shè)施的驗收情況，包括驗收合格與否、存在問題等。說明：驗收報告是房屋交付的重要依據(jù)。5.支付款項憑證要求：包括首付款、尾款等支付憑證，證明款項已實際支付。說明：支付憑證是證明交易款項已實際支付的依據(jù)。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細列明第三方的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方介入合同履行的重要文件。7.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、程序、地點等。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同履行過程中出現(xiàn)爭議的重要依據(jù)。8.合同變更協(xié)議要求：詳細列明合同變更的內(nèi)容、原因、效果等。說明：合同變更協(xié)議是合同履行過程中對合同內(nèi)容進行修改的正式文件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲方未按合同約定時間交付房屋責(zé)任認定標準：甲方應(yīng)按合同約定時間交付房屋，若延遲交付，則每日按已付房價款的萬分之五支付違約金。示例：若合同約定于2024年1月1日交付房屋，實際交付時間為2024年1月10日，則甲方應(yīng)向乙方支付9天的違約金。2.違約行為：乙方未按合同約定支付購房款責(zé)任認定標準：乙方應(yīng)按合同約定時間支付購房款，若未按時支付，則每日按未付購房款總額的萬分之五支付違約金。示例：若合同約定于2024年1月1日支付首付款，實際支付時間為2024年1月10日，則乙方應(yīng)向甲方支付9天的違約金。3.違約行為：第三方未按合同約定提供服務(wù)責(zé)任認定標準：第三方應(yīng)按合同約定提供服務(wù)，若未提供服務(wù)或服務(wù)不符合約定，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若第三方提供的服務(wù)不符合合同約定，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失等。4.違約行為：一方泄露另一方的商業(yè)秘密責(zé)任認定標準：泄露商業(yè)秘密的行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括賠償損失、停止侵權(quán)等。示例：若一方泄露另一方的商業(yè)秘密，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年商品房買賣合同范本：含公共配套設(shè)施使用細則1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.2買受方信息2.商品房基本情況2.1商品房位置2.2商品房面積2.3商品房戶型2.4商品房朝向2.5商品房配套設(shè)施3.公共配套設(shè)施使用細則3.1公共配套設(shè)施范圍3.2公共配套設(shè)施使用費用3.3公共配套設(shè)施使用時間3.4公共配套設(shè)施使用規(guī)則3.5公共配套設(shè)施維護責(zé)任4.商品房價格及支付方式4.1商品房總價4.2付款方式4.3付款時間4.4付款方式變更5.合同簽訂及生效5.1合同簽訂時間5.2合同生效時間5.3合同解除條件5.4合同解除程序6.商品房交付及驗收6.1商品房交付時間6.2商品房驗收標準6.3商品房驗收程序6.4商品房交付條件7.產(chǎn)權(quán)過戶及登記7.1產(chǎn)權(quán)過戶時間7.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)7.3產(chǎn)權(quán)登記費用7.4產(chǎn)權(quán)登記責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償標準8.4違約爭議解決方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決期限10.其他約定事項10.1其他約定事項一10.2其他約定事項二10.3其他約定事項三11.合同附件11.1附件一：商品房買賣合同11.2附件二：公共配套設(shè)施使用細則11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署日期12.1出售方簽署日期12.2買受方簽署日期13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)總計13.2合同份數(shù)分配14.合同附件份數(shù)14.1合同附件份數(shù)總計14.2合同附件份數(shù)分配第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出售方信息出售方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2買受方信息買受方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系方式：____________________第二條商品房基本情況2.1商品房位置所在城市：____________________所在區(qū)域：____________________具體地址：____________________2.2商品房面積總建筑面積：____________________平方米套內(nèi)面積：____________________平方米公攤面積：____________________平方米2.3商品房戶型戶型結(jié)構(gòu)：____________________臥室數(shù)量：____________________衛(wèi)生間數(shù)量：____________________2.4商品房朝向朝向：____________________2.5商品房配套設(shè)施配套設(shè)施一：____________________配套設(shè)施二：____________________配套設(shè)施三：____________________第三條公共配套設(shè)施使用細則3.1公共配套設(shè)施范圍3.2公共配套設(shè)施使用費用公共配套設(shè)施使用費用為：____________________元/月。3.3公共配套設(shè)施使用時間使用時間為：____________________。3.4公共配套設(shè)施使用規(guī)則使用規(guī)則如下：____________________。3.5公共配套設(shè)施維護責(zé)任公共配套設(shè)施的維護責(zé)任由：____________________承擔(dān)。第四條商品房價格及支付方式4.1商品房總價商品房總價為：____________________元。4.2付款方式付款方式為：____________________。4.3付款時間付款時間安排如下：首付款：____________________元，于合同簽訂后____日內(nèi)支付；余款：____________________元，于交付前____日內(nèi)支付。4.4付款方式變更如需變更付款方式，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。第五條合同簽訂及生效5.1合同簽訂時間本合同于____年____月____日在____________________簽訂。5.2合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.3合同解除條件一方嚴重違約；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。5.4合同解除程序合同解除程序如下：提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；雙方應(yīng)盡快協(xié)商解決合同解除后的相關(guān)事宜。第六條商品房交付及驗收6.1商品房交付時間商品房交付時間為：____________________。6.2商品房驗收標準商品房驗收標準應(yīng)符合國家有關(guān)建設(shè)工程質(zhì)量標準及設(shè)計文件要求。6.3商品房驗收程序驗收程序如下：買受方在商品房交付前應(yīng)自行或委托專業(yè)機構(gòu)進行驗收；買受方應(yīng)在驗收合格后____日內(nèi)書面通知出售方。6.4商品房交付條件商品房交付條件如下：商品房已取得建筑工程竣工驗收備案證明；商品房配套設(shè)施齊全，符合合同約定；商品房不存在影響買受方正常使用的質(zhì)量問題。第八條產(chǎn)權(quán)過戶及登記8.1產(chǎn)權(quán)過戶時間產(chǎn)權(quán)過戶應(yīng)在商品房交付后____個工作日內(nèi)完成。8.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)提供購房合同、身份證件、戶口簿等必要文件；繳納相關(guān)稅費；辦理產(chǎn)權(quán)證照。8.3產(chǎn)權(quán)登記費用產(chǎn)權(quán)登記費用按國家和地方相關(guān)政策執(zhí)行，由買受方承擔(dān)。8.4產(chǎn)權(quán)登記責(zé)任雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定，及時完成產(chǎn)權(quán)登記，確保產(chǎn)權(quán)清晰。第九條違約責(zé)任9.1違約情形出售方未按合同約定交付商品房；買受方未按合同約定支付房款；違約情形一；違約情形二。9.2違約責(zé)任承擔(dān)支付違約金，違約金金額為：____________________元；恢復(fù)履行合同或賠償損失；承擔(dān)因違約造成的其他責(zé)任。9.3違約賠償標準違約賠償標準如下：因出售方違約造成的損失，賠償金額為：____________________元；因買受方違約造成的損失，賠償金額為：____________________元。9.4違約爭議解決方式因違約引起的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。第十條爭議解決10.1爭議解決方式爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解或訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為：____________________。10.3爭議解決期限爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起____個工作日內(nèi)。第十一條其他約定事項10.1其他約定事項一雙方同意，在合同履行過程中，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決。10.2其他約定事項二雙方同意，本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3其他約定事項三雙方同意，本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條合同附件12.1附件一：商品房買賣合同12.2附件二：公共配套設(shè)施使用細則12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三條合同簽署日期13.1出售方簽署日期：____________________13.2買受方簽署日期：____________________第十四條合同份數(shù)14.1合同份數(shù)總計：____________________份14.2合同份數(shù)分配：出售方：____________________份；買受方：____________________份；中介機構(gòu)：____________________份（如有）。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方的定義本合同中所稱的第三方，是指除合同雙方（甲方：出售方，乙方：買受方）之外的，根據(jù)合同約定參與合同履行、監(jiān)督、咨詢或其他服務(wù)的獨立主體。1.2第三方介入的范圍中介服務(wù)：提供合同簽訂、交易過程的中介服務(wù)；監(jiān)理服務(wù)：對商品房建設(shè)、交付過程進行監(jiān)督；咨詢服務(wù)：提供法律、技術(shù)、財務(wù)等方面的咨詢服務(wù)；其他服務(wù)：經(jīng)合同雙方同意的其他第三方服務(wù)。第二條第三方介入的條件及程序2.1第三方介入的條件雙方同意；第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；第三方提供的服務(wù)內(nèi)容與合同要求相符。2.2第三方介入的程序第三方介入的程序如下：雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項；簽訂第三方服務(wù)協(xié)議；第三方根據(jù)協(xié)議約定履行服務(wù)職責(zé)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行服務(wù)職責(zé)過程中，因其過錯導(dǎo)致合同雙方遭受損失時，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由合同雙方在第三方服務(wù)協(xié)議中約定，具體數(shù)額根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、內(nèi)容、預(yù)期風(fēng)險等因素確定。3.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整如第三方責(zé)任限額在合同履行過程中發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整，并簽訂補充協(xié)議。第四條第三方與其他各方的責(zé)任劃分4.1第三方與甲方（出售方）的責(zé)任劃分第三方在履行服務(wù)職責(zé)過程中，因其過錯導(dǎo)致甲方遭受損失時，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方與乙方（買受方）的責(zé)任劃分第三方在履行服務(wù)職責(zé)過程中，因其過錯導(dǎo)致乙方遭受損失時，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3第三方與雙方的責(zé)任劃分如第三方在履行服務(wù)職責(zé)過程中，同時導(dǎo)致甲方和乙方遭受損失，第三方應(yīng)按照各自責(zé)任比例承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方的權(quán)利根據(jù)服務(wù)協(xié)議，要求甲方和乙方履行合同約定的義務(wù)；在履行服務(wù)職責(zé)過程中，享有必要的知情權(quán)和參與權(quán)；在合同履行過程中，對合同雙方的行為進行監(jiān)督和指導(dǎo)。5.2第三方的義務(wù)嚴格按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；對履行服務(wù)職責(zé)過程中知悉的甲方和乙方商業(yè)秘密、個人信息等予以保密；在合同履行過程中，發(fā)現(xiàn)甲方和乙方存在違約行為時，及時通知雙方并采取措施。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入終止的條件合同履行完畢；雙方協(xié)商一致解除第三方服務(wù)協(xié)議；第三方服務(wù)協(xié)議約定的終止條件成就。6.2第三方介入終止的程序第三方介入終止的程序如下：雙方書面通知第三方終止介入；第三方在收到終止通知后，應(yīng)立即停止履行服務(wù)職責(zé)；雙方協(xié)商處理第三方介入終止后的相關(guān)事宜。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方介入爭議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。7.2第三方介入爭議解決機構(gòu)第三方介入爭議解決機構(gòu)為：____________________。7.3第三方介入爭議解決期限第三方介入爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起____個工作日內(nèi)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商品房買賣合同詳細要求：合同、合同雙方簽字蓋章頁、合同附件。附件說明：本附件為商品房買賣合同的主體文件，包含合同條款、雙方基本信息、商品房基本情況、公共配套設(shè)施使用細則等。2.附件二：公共配套設(shè)施使用細則詳細要求：公共配套設(shè)施使用范圍、使用費用、使用時間、使用規(guī)則、維護責(zé)任等。附件說明：本附件為商品房買賣合同中關(guān)于公共配套設(shè)施使用的詳細規(guī)定。3.附件三：商品房銷售許可證詳細要求：銷售許可證編號、發(fā)證機關(guān)、有效期等。附件說明：本附件為商品房銷售許可證的復(fù)印件，證明商品房具備銷售資格。4.附件四：商品房預(yù)售許可證詳細要求：預(yù)售許可證編號、發(fā)證機關(guān)、有效期等。附件說明：本附件為商品房預(yù)售許可證的復(fù)印件，證明商品房具備預(yù)售資格。5.附件五：建筑工程竣工驗收備案證明詳細要求：備案證明編號、備案機關(guān)、備案日期等。附件說明：本附件為建筑工程竣工驗收備案證明的復(fù)印件，證明商品房已通過竣工驗收。6.附件六：產(chǎn)權(quán)登記申請書詳細要求：申請人信息、被申請人信息、房屋信息、申請登記事項等。附件說明：本附件為產(chǎn)權(quán)登記申請書的復(fù)印件，用于辦理產(chǎn)權(quán)登記。7.附件七：稅費繳納證明詳細要求：稅費繳納憑證、繳納金額、繳納時間等。附件說明：本附件為稅費繳納證明的復(fù)印件，證明已繳納相關(guān)稅費。8.附件八：合同雙方身份證復(fù)印件詳細要求：身份證正反面復(fù)印件。附件說明：本附件為合同雙方身份證復(fù)印件，用于證明身份。9.附件九：合同雙方戶口簿復(fù)印件詳細要求：戶口簿首頁、家庭成員頁等。附件說明：本附件為合同雙方戶口簿復(fù)印件，用于證明家庭成員關(guān)系。10.附件十：其他相關(guān)文件詳細要求：根據(jù)實際情況提供相關(guān)文件。附件說明：本附件為其他可能涉及到的相關(guān)文件的復(fù)印件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：出售方未按合同約定交付商品房；買受方未按合同約定支付房款；第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)；雙方違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認定標準：違約方應(yīng)根據(jù)違約行為對守約方造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任；賠償金額應(yīng)根據(jù)實際損失、違約程度、法律法規(guī)等因素確定；違約責(zé)任認定應(yīng)遵循公平、合理原則。3.違約責(zé)任示例說明：出售方未按合同約定交付商品房，導(dǎo)致買受方無法按時入住，出售方應(yīng)賠償買受方因延遲入住產(chǎn)生的實際損失，如租金、搬家費等；第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如退還服務(wù)費用、賠償損失等；雙方違反合同約定，如甲方逾期支付房款，乙方應(yīng)按合同約定支付違約金；如乙方逾期交付商品房，甲方應(yīng)按合同約定支付違約金。全文完。2024年商品房買賣合同范本：含公共配套設(shè)施使用細則2本合同目錄一覽1.買賣雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方姓名或名稱1.1.2買方身份證號或營業(yè)執(zhí)照號1.1.3買方聯(lián)系方式1.2賣方信息1.2.1賣方姓名或名稱1.2.2賣方身份證號或營業(yè)執(zhí)照號1.2.3賣方聯(lián)系方式2.商品房基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2支付方式3.3首付款比例3.4分期付款計劃4.交房時間及條件4.1交房時間4.2交房條件4.3逾期交房責(zé)任5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.2產(chǎn)權(quán)登記5.3產(chǎn)權(quán)登記費用6.公共配套設(shè)施使用細則6.1公共配套設(shè)施范圍6.2公共配套設(shè)施使用規(guī)則6.3公共配套設(shè)施費用6.4公共配套設(shè)施維護7.交房驗收7.1驗收標準7.2驗收時間7.3驗收責(zé)任8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.2賣方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項12.1不可抗力12.2通知方式12.3合同附件13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點13.3合同簽署人員14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.買賣雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方姓名：1.1.2買方身份證號：056781.1.3買方聯(lián)系方式：138001380001.2賣方信息1.2.1賣方姓名：1.2.2賣方身份證號：056791.2.3賣方聯(lián)系方式：139001390002.商品房基本情況2.1房屋位置：市區(qū)路號2.2房屋面積：100平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.4房屋用途：住宅2.5房屋權(quán)屬：賣方擁有完全產(chǎn)權(quán)3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格：人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）3.2支付方式：3.2.1首付款：在合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)支付人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）3.2.2余款：自合同簽訂之日起1年內(nèi)分期支付，每月支付人民幣伍萬元整（￥50,000.00）3.3首付款比例：50%3.4分期付款計劃：3.4.1第一年：每月支付人民幣伍萬元整（￥50,000.00），共計人民幣六十萬元整（￥600,000.00）3.4.2第二年：每月支付人民幣伍萬元整（￥50,000.00），共計人民幣六十萬元整（￥600,000.00）4.交房時間及條件4.1交房時間：2025年6月30日4.2交房條件：4.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)封頂并驗收合格4.2.2室內(nèi)外裝修完成4.2.3水電氣等配套設(shè)施齊全并能夠正常使用4.3逾期交房責(zé)任：4.3.1賣方每逾期一日，應(yīng)向買方支付人民幣伍佰元整（￥500.00）的違約金5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：賣方應(yīng)在本合同約定的交房時間前將房屋產(chǎn)權(quán)過戶至買方名下5.2產(chǎn)權(quán)登記：買方應(yīng)自房屋產(chǎn)權(quán)過戶之日起30日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)5.3產(chǎn)權(quán)登記費用：由買方承擔(dān)6.公共配套設(shè)施使用細則6.1公共配套設(shè)施范圍：小區(qū)內(nèi)的游泳池、健身房、兒童游樂場等6.2公共配套設(shè)施使用規(guī)則：6.2.1用戶需遵守公共配套設(shè)施的使用規(guī)定6.2.2用戶在使用過程中應(yīng)愛護公共設(shè)施，不得損壞6.3公共配套設(shè)施費用：公共配套設(shè)施的使用費用由用戶按實際使用情況支付6.4公共配套設(shè)施維護：由物業(yè)管理公司負責(zé)公共配套設(shè)施的日常維護和保養(yǎng)8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.1.1買方未按時支付首付款或分期付款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付人民幣伍佰元整（￥500.00）的違約金。8.1.2買方未按約定時間辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付人民幣伍佰元整（￥500.00）的違約金。8.2賣方違約責(zé)任8.2.1賣方未按約定時間交房，每逾期一日，應(yīng)向買方支付人民幣伍佰元整（￥500.00）的違約金。8.2.2賣方提供的商品房不符合約定的質(zhì)量標準，買方有權(quán)要求賣方修復(fù)或退還購房款，并支付相應(yīng)的違約金。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議；協(xié)商不成的，提交市區(qū)人民法院訴訟解決。9.2爭議解決機構(gòu)：市區(qū)人民法院10.合同解除10.1合同解除條件：10.1.1任何一方違反合同約定的義務(wù)，經(jīng)對方書面催告后仍不履行的；10.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同目的不能實現(xiàn)的；10.2合同解除程序：10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；10.2.2雙方應(yīng)在收到解除通知之日起15日內(nèi)簽署合同解除協(xié)議。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：11.2.1合同約定的義務(wù)履行完畢；11.2.2合同解除或終止的其他情形。12.其他約定事項12.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.2通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行，并通過約定的聯(lián)系方式發(fā)送。12.3合同附件：本合同附件包括但不限于購房款支付憑證、房屋產(chǎn)權(quán)證明文件等。13.合同簽署13.1合同簽署日期：2024年3月15日13.2合同簽署地點：市區(qū)路號13.3合同簽署人員：13.3.1買方代表：13.3.2賣方代表：14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：本合同一式叁份，買方、賣方及見證方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。14.2合同保管責(zé)任：各方應(yīng)妥善保管合同文本，防止遺失或損壞。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：本合同中“第三方”是指除買賣雙方之外的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、檢測機構(gòu)等，在買賣過程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的第三方主體。15.2第三方責(zé)任：15.2.1第三方應(yīng)遵守本合同的約定，并對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.2.2第三方提供的服務(wù)應(yīng)真實、合法、合規(guī)，不得誤導(dǎo)或欺詐任何一方。15.3第三方權(quán)利：15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。15.3.2第三方有權(quán)在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，根據(jù)買賣雙方的需求提出建議或解決方案。16.第三方介入的具體條款16.1中介方介入：16.1.1買方或賣方可委托房地產(chǎn)中介機構(gòu)提供中介服務(wù)。16.1.2中介方應(yīng)在本合同簽訂前獲得買賣雙方的授權(quán)，并簽訂中介服務(wù)協(xié)議。