2024年度購(gòu)物中心手機(jī)店租賃合同范本

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度購(gòu)物中心手機(jī)店租賃合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立的基本信息1.1合同雙方的基本情況1.2合同標(biāo)的物的基本信息1.3租賃期限及起始日期2.租金及支付方式2.1租金金額及支付方式2.2押金金額及退還條件2.3違約金及滯納金3.租賃物的使用及維護(hù)3.1租賃物的使用范圍3.2租賃物的維護(hù)責(zé)任3.3租賃物的保險(xiǎn)責(zé)任4.租賃物的交付及驗(yàn)收4.1租賃物的交付時(shí)間及地點(diǎn)4.2租賃物的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.3驗(yàn)收不合格的處理方式5.租賃物的轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借5.1租賃物的轉(zhuǎn)租條件5.2租賃物的轉(zhuǎn)借條件5.3轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借的審批程序6.租賃物的拆遷及重建6.1租賃物的拆遷條件6.2租賃物的重建條件6.3拆遷及重建期間的租金處理7.合同解除及終止7.1合同解除的條件7.2合同終止的條件7.3合同解除及終止的程序8.違約責(zé)任8.1違約行為的認(rèn)定8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3違約金的計(jì)算及支付9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選定9.3爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款10.2通知條款10.3合同附件11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同生效日期12.合同的修改及補(bǔ)充12.1合同修改的程序12.2合同補(bǔ)充的程序12.3合同修改及補(bǔ)充的效力13.合同的保管及送達(dá)13.1合同的保管責(zé)任13.2合同的送達(dá)方式13.3合同送達(dá)的效力14.合同的簽署及生效14.1合同簽署的時(shí)間及地點(diǎn)14.2合同簽署的方式14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立的基本信息1.1合同雙方的基本情況1.1.1出租方：名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名、聯(lián)系方式1.1.2承租方：名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名、聯(lián)系方式1.2合同標(biāo)的物的基本信息1.2.1租賃物名稱：購(gòu)物中心手機(jī)店1.2.2租賃物地址：購(gòu)物中心區(qū)樓1.2.3租賃物面積：平方米1.2.4租賃物裝修情況：品牌統(tǒng)一裝修，包括但不限于墻面、地面、照明、空調(diào)等1.3租賃期限及起始日期1.3.1租賃期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止1.3.2起始日期：2024年1月1日2.租金及支付方式2.1租金金額及支付方式2.1.1租金總額：人民幣萬元整2.1.2支付方式：每月支付，每月日前支付當(dāng)月租金2.2押金金額及退還條件2.2.1押金總額：人民幣萬元整2.2.2退還條件：租賃期滿且承租方無違約行為，租賃物無損壞，租賃期滿后個(gè)工作日內(nèi)退還押金2.3違約金及滯納金2.3.1違約金：逾期支付租金，每逾期一日，按應(yīng)付款項(xiàng)的1%支付違約金2.3.2滯納金：逾期支付租金，每逾期一日，按應(yīng)付款項(xiàng)的0.5%支付滯納金3.租賃物的使用及維護(hù)3.1租賃物的使用范圍3.1.1租賃物僅限用于手機(jī)銷售及售后服務(wù)3.1.2未經(jīng)出租方書面同意，不得改變租賃物的用途3.2租賃物的維護(hù)責(zé)任3.2.1租賃物的日常維護(hù)由承租方負(fù)責(zé)3.2.2租賃物的維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)3.3租賃物的保險(xiǎn)責(zé)任3.3.1承租方需對(duì)租賃物進(jìn)行財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于租賃物價(jià)值4.租賃物的交付及驗(yàn)收4.1租賃物的交付時(shí)間及地點(diǎn)4.1.1出租方應(yīng)在租賃期限開始前日內(nèi)，將租賃物交付給承租方4.1.2交付地點(diǎn)：購(gòu)物中心區(qū)樓4.2租賃物的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：租賃物應(yīng)符合合同約定，無損壞、維修痕跡4.2.2驗(yàn)收程序：承租方在接收租賃物時(shí)，應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收單4.3驗(yàn)收不合格的處理方式4.3.1若驗(yàn)收不合格，承租方應(yīng)在驗(yàn)收單上注明不合格項(xiàng)，并要求出租方在日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)5.租賃物的轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借5.1租賃物的轉(zhuǎn)租條件5.1.1未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得轉(zhuǎn)租租賃物5.1.2出租方同意轉(zhuǎn)租的，承租方應(yīng)將轉(zhuǎn)租事宜書面通知出租方5.2租賃物的轉(zhuǎn)借條件5.2.1未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得轉(zhuǎn)借租賃物5.3轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借的審批程序5.3.1承租方轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借租賃物，應(yīng)提交出租方審批，并遵守相關(guān)法律法規(guī)6.租賃物的拆遷及重建6.1租賃物的拆遷條件6.1.1因公共利益需要，購(gòu)物中心進(jìn)行拆遷時(shí)，租賃物將被拆除6.2租賃物的重建條件6.2.1拆遷后的重建，租賃物將按照原面積和用途進(jìn)行重建6.3拆遷及重建期間的租金處理6.3.1拆遷及重建期間，租金按實(shí)際占用面積及市場(chǎng)租金標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整8.違約責(zé)任8.1違約行為的認(rèn)定8.1.1承租方未按時(shí)支付租金或押金8.1.2承租方擅自改變租賃物用途8.1.3承租方未按約定進(jìn)行租賃物的維護(hù)8.1.4承租方未按約定進(jìn)行轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.2.1承租方違約，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金8.2.2承租方違約，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)因此造成的損失8.3違約金的計(jì)算及支付8.3.1違約金按合同約定比例計(jì)算8.3.2承租方應(yīng)于違約行為發(fā)生后日內(nèi)支付違約金9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議9.1.2協(xié)商不成的，可提交購(gòu)物中心所在地人民法院訴訟解決9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選定9.2.1雙方同意由購(gòu)物中心所在地仲裁委員會(huì)仲裁解決9.3爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制9.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在日內(nèi)提出解決爭(zhēng)議的請(qǐng)求10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款10.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任10.1.2不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等10.2通知條款10.2.1任何一方需以書面形式通知對(duì)方，通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效10.2.2通知方式包括但不限于郵寄、電子郵件、傳真等10.3合同附件10.3.1本合同附件包括但不限于租賃物清單、租金支付憑證等11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同，并按約定支付押金11.1.2出租方將租賃物交付給承租方11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿11.2.2合同因違約而被解除11.3合同生效日期11.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.合同的修改及補(bǔ)充12.1合同修改的程序12.1.1雙方協(xié)商一致，簽署書面修改協(xié)議12.2合同補(bǔ)充的程序12.2.1雙方協(xié)商一致，簽署書面補(bǔ)充協(xié)議12.3合同修改及補(bǔ)充的效力12.3.1修改及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力13.合同的保管及送達(dá)13.1合同的保管責(zé)任13.1.1出租方和承租方應(yīng)妥善保管合同原件13.2合同的送達(dá)方式13.2.1合同送達(dá)方式同通知條款13.3合同送達(dá)的效力13.3.1合同送達(dá)對(duì)方后，即視為對(duì)方已收到14.合同的簽署及生效14.1合同簽署的時(shí)間及地點(diǎn)14.1.1合同簽署時(shí)間為雙方簽字蓋章之日14.1.2合同簽署地點(diǎn)為購(gòu)物中心區(qū)樓14.2合同簽署的方式14.2.1雙方應(yīng)親自簽署合同，不得代簽14.3合同生效日期14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方介入的概念15.1.1本合同中所述第三方，指在合同履行過程中，為協(xié)助合同各方完成合同目的而介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方。15.1.2第三方可能包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于合同簽訂、履行過程中的咨詢、評(píng)估、協(xié)調(diào)、見證等。16.第三方介入的流程及條件16.1第三方介入的流程16.1.1雙方同意引入第三方時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并共同確定第三方介入的具體事宜。16.1.2雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確第三方在合同中的角色、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.2第三方介入的條件16.2.1雙方均同意引入第三方；16.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；16.2.3第三方同意遵守本合同的相關(guān)規(guī)定。17.甲乙雙方在第三方介入時(shí)的額外條款17.1甲方的額外條款17.1.1甲方向第三方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)資料、配合第三方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)考察等。17.1.2甲方向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。17.2乙方的額外條款17.2.1乙方應(yīng)按照合同約定與第三方合作，不得拒絕或干擾第三方的正常工作。17.2.2乙方應(yīng)向第三方提供必要的配合，包括但不限于提供相關(guān)資料、配合第三方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)考察等。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額18.1.1第三方在履行合同過程中因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.1.2第三方的責(zé)任限額由雙方在合作協(xié)議中約定，但不得低于本合同中甲乙雙方約定的責(zé)任限額。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1第三方對(duì)甲方的責(zé)任19.1.1第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任，由甲方在第三方介入的范圍內(nèi)承擔(dān)。19.1.2甲方對(duì)第三方的指示和安排，視為甲方自己的行為，第三方對(duì)甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.2第三方對(duì)乙方的責(zé)任19.2.1第三方對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任，由乙方在第三方介入的范圍內(nèi)承擔(dān)。19.2.2乙方對(duì)第三方的指示和安排，視為乙方自己的行為，第三方對(duì)乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.3第三方對(duì)甲乙雙方共同的責(zé)任19.3.1第三方對(duì)甲乙雙方共同承擔(dān)的責(zé)任，由甲乙雙方按照合同約定的比例分擔(dān)。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件20.1.1合同履行完畢；20.1.2雙方同意終止第三方介入；20.1.3第三方完成合同約定的服務(wù)內(nèi)容。20.2第三方介入的終止程序20.2.1雙方書面通知第三方終止介入；20.2.2第三方在接到終止通知后，應(yīng)立即停止介入工作；第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌等詳細(xì)信息。2.租賃物照片提供租賃物現(xiàn)狀的清晰照片，以備日后驗(yàn)收對(duì)比。3.合同簽訂確認(rèn)書雙方簽署的合同簽訂確認(rèn)書，確認(rèn)合同條款無誤，雙方同意按合同執(zhí)行。4.租金支付憑證租金支付過程中的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等憑證。5.押金收據(jù)押金收據(jù)，證明押金已收到。6.第三方合作協(xié)議與第三方簽訂的合作協(xié)議，明確第三方介入的具體事宜。8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件，如調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決書等。9.合同修改及補(bǔ)充協(xié)議雙方簽署的合同修改及補(bǔ)充協(xié)議。10.合同終止通知雙方簽署的合同終止通知。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按合同約定的支付時(shí)間逾期未支付租金。示例說明：若合同約定每月1日前支付租金，但乙方于1日后仍未支付，則構(gòu)成違約。2.違約行為：擅自改變租賃物用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未經(jīng)出租方書面同意，擅自改變租賃物用途。示例說明：乙方未經(jīng)出租方同意，將手機(jī)店改作他用，則構(gòu)成違約。3.違約行為：未按約定進(jìn)行租賃物的維護(hù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按合同約定對(duì)租賃物進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)。示例說明：乙方未按約定定期對(duì)租賃物進(jìn)行清潔和保養(yǎng)，導(dǎo)致租賃物損壞，則構(gòu)成違約。4.違約行為：未按約定進(jìn)行轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借