2024年度二手房買(mǎi)賣(mài)合同房屋質(zhì)量問(wèn)題處理范本3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房買(mǎi)賣(mài)合同房屋質(zhì)量問(wèn)題處理范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房屋質(zhì)量問(wèn)題的定義1.2合同術(shù)語(yǔ)的解釋2.房屋交接與驗(yàn)收2.1房屋交接條件2.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序2.3房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告3.房屋質(zhì)量問(wèn)題處理原則3.1質(zhì)量問(wèn)題處理的時(shí)效3.2質(zhì)量問(wèn)題處理的程序3.3質(zhì)量問(wèn)題處理的責(zé)任劃分4.房屋質(zhì)量問(wèn)題分類(lèi)4.1一般質(zhì)量問(wèn)題4.2嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題4.3重大質(zhì)量問(wèn)題5.質(zhì)量問(wèn)題鑒定與評(píng)估5.1鑒定機(jī)構(gòu)的選定5.2評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)的制定5.3鑒定與評(píng)估報(bào)告6.質(zhì)量問(wèn)題修復(fù)與整改6.1修復(fù)責(zé)任與期限6.2整改措施與標(biāo)準(zhǔn)6.3修復(fù)與整改驗(yàn)收7.質(zhì)量問(wèn)題費(fèi)用承擔(dān)7.1費(fèi)用承擔(dān)方式7.2費(fèi)用計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)7.3費(fèi)用支付方式8.質(zhì)量問(wèn)題爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決期限8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約行為認(rèn)定9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除或終止后的處理11.合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案程序11.3合同備案期限12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)時(shí)間13.合同解除或終止后的后續(xù)事宜13.1房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶13.2債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移13.3合同解除或終止后的其他事宜14.其他約定與補(bǔ)充14.1不可抗力條款14.2合同附件14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1房屋質(zhì)量問(wèn)題的定義：本合同所指房屋質(zhì)量問(wèn)題，是指房屋在交付使用前或交付使用后，由于設(shè)計(jì)、施工、材料等原因，導(dǎo)致房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施不符合國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求，影響正常使用的問(wèn)題。1.2合同術(shù)語(yǔ)的解釋?zhuān)罕竞贤惺褂玫男g(shù)語(yǔ)，包括但不限于“房屋”、“出賣(mài)人”、“買(mǎi)受人”、“質(zhì)量問(wèn)題”、“鑒定”、“修復(fù)”等，均應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和合同雙方的約定進(jìn)行解釋。第二條房屋交接與驗(yàn)收2.1房屋交接條件：出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在房屋交付前，向買(mǎi)受人提供房屋交接清單，買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)在收到清單后五個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。2.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序：房屋驗(yàn)收應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家有關(guān)房屋建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，驗(yàn)收程序包括外觀檢查、設(shè)備運(yùn)行測(cè)試等。2.3房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)在驗(yàn)收后五個(gè)工作日內(nèi)向出賣(mài)人提交書(shū)面驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄房屋質(zhì)量情況。第三條房屋質(zhì)量問(wèn)題處理原則3.1質(zhì)量問(wèn)題處理的時(shí)效：買(mǎi)受人發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問(wèn)題后，應(yīng)當(dāng)在七個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面通知出賣(mài)人，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在收到通知后五個(gè)工作日內(nèi)作出處理。3.2質(zhì)量問(wèn)題處理的程序：出賣(mài)人收到質(zhì)量問(wèn)題通知后，應(yīng)當(dāng)組織專(zhuān)業(yè)人員對(duì)房屋進(jìn)行檢查，并制定修復(fù)方案。3.3質(zhì)量問(wèn)題處理的責(zé)任劃分：因設(shè)計(jì)、施工、材料等原因造成的房屋質(zhì)量問(wèn)題，責(zé)任由出賣(mài)人承擔(dān)。第四條房屋質(zhì)量問(wèn)題分類(lèi)4.1一般質(zhì)量問(wèn)題：指房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施存在不影響正常使用的小瑕疵，如墻面裂縫、地面不平等。4.2嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題：指房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施存在影響正常使用的問(wèn)題，如房屋主體結(jié)構(gòu)不穩(wěn)定、管道漏水等。4.3重大質(zhì)量問(wèn)題：指房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施存在嚴(yán)重缺陷，可能危及人身、財(cái)產(chǎn)安全的問(wèn)題。第五條質(zhì)量問(wèn)題鑒定與評(píng)估5.1鑒定機(jī)構(gòu)的選定：對(duì)于房屋質(zhì)量問(wèn)題的鑒定，雙方應(yīng)共同選定具有相應(yīng)資質(zhì)的鑒定機(jī)構(gòu)。5.2評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)的制定：鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，制定評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)。5.3鑒定與評(píng)估報(bào)告：鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到委托后三十日內(nèi)完成鑒定與評(píng)估，并向雙方提交書(shū)面報(bào)告。第六條質(zhì)量問(wèn)題修復(fù)與整改6.1修復(fù)責(zé)任與期限：出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在收到鑒定與評(píng)估報(bào)告后十個(gè)工作日內(nèi)完成房屋修復(fù)或整改。6.2整改措施與標(biāo)準(zhǔn)：修復(fù)或整改措施應(yīng)消除房屋質(zhì)量問(wèn)題，達(dá)到國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。6.3修復(fù)與整改驗(yàn)收：買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)在修復(fù)或整改完成后五個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并提交書(shū)面驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。第七條質(zhì)量問(wèn)題費(fèi)用承擔(dān)7.1費(fèi)用承擔(dān)方式：因房屋質(zhì)量問(wèn)題產(chǎn)生的費(fèi)用，由責(zé)任方承擔(dān)，包括但不限于鑒定費(fèi)、修復(fù)費(fèi)、材料費(fèi)等。7.2費(fèi)用計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：費(fèi)用計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定執(zhí)行。7.3費(fèi)用支付方式：費(fèi)用支付方式應(yīng)按照合同約定，可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式進(jìn)行支付。第八部分：合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1出賣(mài)人未按照合同約定修復(fù)房屋質(zhì)量問(wèn)題的；8.1.2買(mǎi)受人發(fā)現(xiàn)房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，出賣(mài)人拒絕修復(fù)或整改的；8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的；8.2合同終止條件8.2.1房屋交付使用后，雙方無(wú)爭(zhēng)議，合同自行終止；8.2.2合同約定的終止條件成就；8.3合同解除或終止后的處理8.3.1出賣(mài)人應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀或賠償買(mǎi)受人的損失；8.3.2買(mǎi)受人應(yīng)將房屋交付給出賣(mài)人或按照合同約定進(jìn)行處置；8.3.3雙方應(yīng)結(jié)算已發(fā)生的費(fèi)用和收益。第九部分：合同生效與備案9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署合同并加蓋公章；9.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)的規(guī)定；9.2合同備案程序9.2.1雙方應(yīng)在合同簽訂后三十日內(nèi)，向房屋所在地房地產(chǎn)管理部門(mén)備案；9.2.2備案材料應(yīng)包括合同原件、身份證件復(fù)印件等；9.3合同備案期限9.3.1合同備案有效期為五年，到期前可申請(qǐng)續(xù)期。第十部分：通知與送達(dá)10.1通知方式10.1.1通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可以通過(guò)郵寄、快遞、電子郵件等方式送達(dá)；10.1.2通知內(nèi)容應(yīng)明確、完整；10.2送達(dá)地址10.2.1雙方應(yīng)在合同中明確各自的送達(dá)地址；10.2.2送達(dá)地址發(fā)生變更的，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方；10.3送達(dá)時(shí)間10.3.1通知送達(dá)時(shí)間以實(shí)際送達(dá)為準(zhǔn)，如無(wú)法確定實(shí)際送達(dá)時(shí)間，以通知發(fā)出后第三個(gè)工作日視為送達(dá)。第十一部分：合同解除或終止后的后續(xù)事宜11.1房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶11.1.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；11.1.2過(guò)戶費(fèi)用按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定和雙方約定承擔(dān)；11.2債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移11.2.1合同解除或終止后，原合同中約定的債權(quán)債務(wù)關(guān)系應(yīng)予以轉(zhuǎn)移；11.2.2轉(zhuǎn)移的債權(quán)債務(wù)應(yīng)明確約定債權(quán)債務(wù)的內(nèi)容和履行方式；11.3合同解除或終止后的其他事宜11.3.1雙方應(yīng)妥善處理合同解除或終止后產(chǎn)生的其他事宜；11.3.2雙方應(yīng)相互配合，確保合同解除或終止后的權(quán)益得到妥善處理。第十二部分：其他約定與補(bǔ)充12.1不可抗力條款12.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；12.1.2不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等；12.2合同附件12.2.1本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力；12.2.2附件包括但不限于房屋交接清單、鑒定與評(píng)估報(bào)告等；12.3合同生效日期12.3.1本合同自雙方簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念1.1第三方：在本合同中，第三方是指除甲、乙雙方外的，根據(jù)合同約定介入合同履行過(guò)程中的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修單位等。第二條第三方介入的適用范圍2.1第三方介入適用于本合同項(xiàng)下房屋交接、質(zhì)量問(wèn)題鑒定、修復(fù)、費(fèi)用結(jié)算等環(huán)節(jié)。第三條第三方介入的程序3.1第三方介入前，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，確定第三方的選任；3.2第三方介入后，甲、乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)；3.3第三方介入過(guò)程中，甲、乙雙方應(yīng)積極配合，確保第三方能夠獨(dú)立、公正地履行職責(zé)。第四條甲、乙雙方增加的額外條款4.1甲、乙雙方在合同中應(yīng)增加關(guān)于第三方介入的條款，包括第三方介入的條件、程序、費(fèi)用承擔(dān)等；4.2甲、乙雙方應(yīng)約定，在第三方介入的情況下，各自的權(quán)利和義務(wù)不因第三方的介入而改變；4.3甲、乙雙方應(yīng)約定，第三方介入的費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，或根據(jù)合同約定分?jǐn)?。第五條第三方的責(zé)任限額5.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其專(zhuān)業(yè)資質(zhì)、合同約定和實(shí)際履行情況確定；5.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：5.1.1鑒定、評(píng)估錯(cuò)誤導(dǎo)致的損失；5.1.2修復(fù)、整改過(guò)程中造成的損失；5.1.3其他因第三方原因造成的損失；5.3第三方責(zé)任限額的確定方式：5.3.1根據(jù)第三方專(zhuān)業(yè)資質(zhì)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)確定；5.3.2雙方協(xié)商確定；5.3.3參照類(lèi)似合同約定確定。第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方在本合同項(xiàng)下的職責(zé)僅限于合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)合同約定范圍外的責(zé)任不承擔(dān)責(zé)任；6.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲、乙雙方的合法權(quán)益；6.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分如下：6.3.1甲、乙雙方之間：按照合同約定承擔(dān)責(zé)任；6.3.2第三方與甲、乙雙方之間：根據(jù)第三方責(zé)任限額和合同約定承擔(dān)責(zé)任；6.3.3第三方與其他第三方之間：根據(jù)各自專(zhuān)業(yè)資質(zhì)和合同約定承擔(dān)責(zé)任。第七條第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入過(guò)程中，若出現(xiàn)爭(zhēng)議，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；7.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入完成后，甲、乙雙方應(yīng)共同對(duì)第三方的工作進(jìn)行評(píng)估；8.2第三方工作不符合合同約定的，甲、乙雙方可要求第三方繼續(xù)履行或更換第三方；8.3第三方介入終止后，甲、乙雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋交接清單：詳細(xì)記錄房屋及附屬設(shè)施的狀況，包括面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等。2.房屋質(zhì)量問(wèn)題的照片及視頻資料：用于記錄房屋質(zhì)量問(wèn)題的發(fā)生和變化情況。3.鑒定與評(píng)估報(bào)告：第三方機(jī)構(gòu)出具的房屋質(zhì)量問(wèn)題鑒定和評(píng)估報(bào)告。4.修復(fù)方案及施工記錄：記錄房屋修復(fù)過(guò)程中的方案、施工進(jìn)度和成果。5.費(fèi)用結(jié)算清單：記錄房屋修復(fù)、鑒定、評(píng)估等產(chǎn)生的費(fèi)用及支付情況。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議：雙方就爭(zhēng)議解決達(dá)成一致意見(jiàn)的書(shū)面協(xié)議。7.不可抗力證明文件：證明發(fā)生不可抗力事件的有關(guān)文件。8.合同備案證明：證明合同已備案的官方文件。附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件應(yīng)真實(shí)、完整、清晰，能夠充分反映相關(guān)情況。附件應(yīng)由甲、乙雙方簽字或蓋章確認(rèn)。附件應(yīng)為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣(mài)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定時(shí)間交付房屋：賠償買(mǎi)受人因延遲交付造成的損失。房屋存在質(zhì)量問(wèn)題：承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，賠償買(mǎi)受人因修復(fù)產(chǎn)生的損失。隱瞞房屋真實(shí)情況：承擔(dān)賠償責(zé)任，退還房款并支付違約金。2.買(mǎi)受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定支付房款：支付違約金，并承擔(dān)延遲付款期間的利息。未按約定接收房屋：承擔(dān)違約責(zé)任，支付出賣(mài)人因延遲接收造成的損失。違反合同約定使用房屋：承擔(dān)賠償責(zé)任，恢復(fù)房屋原狀或賠償損失。示例說(shuō)明：出賣(mài)人未在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，導(dǎo)致買(mǎi)受人損失裝修費(fèi)用及入住時(shí)間，出賣(mài)人應(yīng)賠償買(mǎi)受人裝修費(fèi)用及入住時(shí)間損失。買(mǎi)受人未按約定支付房款，逾期支付一個(gè)月，買(mǎi)受人應(yīng)支付違約金并承擔(dān)延遲付款期間的利息。第三方介入鑒定發(fā)現(xiàn)房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，出賣(mài)人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)房屋，并賠償買(mǎi)受人因修復(fù)產(chǎn)生的合理費(fèi)用。全文完。2024年度二手房買(mǎi)賣(mài)合同房屋質(zhì)量問(wèn)題處理范本1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同簽訂雙方1.3合同簽訂日期1.4合同標(biāo)的物2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.5房屋配套設(shè)施3.房屋質(zhì)量問(wèn)題認(rèn)定3.1質(zhì)量問(wèn)題定義3.2質(zhì)量問(wèn)題鑒定機(jī)構(gòu)3.3質(zhì)量問(wèn)題鑒定程序3.4質(zhì)量問(wèn)題鑒定結(jié)果4.房屋質(zhì)量問(wèn)題處理4.1質(zhì)量問(wèn)題修復(fù)責(zé)任4.2修復(fù)期限4.3修復(fù)費(fèi)用承擔(dān)4.4修復(fù)質(zhì)量保證5.爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議解決方式5.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)5.3爭(zhēng)議解決程序6.合同解除6.1合同解除條件6.2合同解除程序6.3合同解除后果7.合同履行7.1履行主體7.2履行期限7.3履行方式7.4履行地點(diǎn)8.合同變更8.1合同變更條件8.2合同變更程序8.3合同變更后果9.合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止后果10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約責(zé)任賠償11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力事件11.3不可抗力處理12.合同附件12.1附件一：房屋質(zhì)量鑒定報(bào)告12.2附件二：房屋維修清單12.3附件三：合同簽訂憑證13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.其他約定14.1法律適用14.2爭(zhēng)議管轄14.3合同份數(shù)14.4合同解釋第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義本合同系指買(mǎi)賣(mài)雙方就2024年度二手房買(mǎi)賣(mài)事宜所訂立的具有法律約束力的書(shū)面協(xié)議。1.2合同簽訂雙方甲方（賣(mài)方）：_______乙方（買(mǎi)方）：_______1.3合同簽訂日期_______年_______月_______日1.4合同標(biāo)的物合同標(biāo)的物為位于_______的房屋，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)______。2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置房屋位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)。2.2房屋面積房屋建筑面積為_(kāi)______平方米，使用面積為_(kāi)______平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為_(kāi)______結(jié)構(gòu)，層數(shù)為_(kāi)______層。2.4房屋產(chǎn)權(quán)狀況房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)抵押、查封等權(quán)利限制。2.5房屋配套設(shè)施房屋內(nèi)配備有_______、_______等基本生活設(shè)施。3.房屋質(zhì)量問(wèn)題認(rèn)定3.1質(zhì)量問(wèn)題定義本合同所稱(chēng)房屋質(zhì)量問(wèn)題，是指房屋在交付前存在的設(shè)計(jì)、施工、材料等方面的缺陷，導(dǎo)致房屋不符合國(guó)家有關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.2質(zhì)量問(wèn)題鑒定機(jī)構(gòu)房屋質(zhì)量問(wèn)題的鑒定由_______機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)。3.3質(zhì)量問(wèn)題鑒定程序3.3.1甲方應(yīng)在房屋交付前_______日內(nèi)將房屋質(zhì)量問(wèn)題通知乙方。3.3.2乙方應(yīng)在收到通知后_______日內(nèi)提出書(shū)面鑒定申請(qǐng)。3.3.3鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到鑒定申請(qǐng)后_______日內(nèi)出具鑒定報(bào)告。3.4質(zhì)量問(wèn)題鑒定結(jié)果鑒定機(jī)構(gòu)根據(jù)鑒定報(bào)告，認(rèn)定房屋存在質(zhì)量問(wèn)題的，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。4.房屋質(zhì)量問(wèn)題處理4.1質(zhì)量問(wèn)題修復(fù)責(zé)任甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行修復(fù)，直至達(dá)到國(guó)家有關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.2修復(fù)期限甲方應(yīng)在收到鑒定報(bào)告后_______日內(nèi)完成房屋質(zhì)量問(wèn)題的修復(fù)。4.3修復(fù)費(fèi)用承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)等。4.4修復(fù)質(zhì)量保證甲方應(yīng)保證修復(fù)后的房屋質(zhì)量符合國(guó)家有關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向_______法院提起訴訟。5.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)______。5.3爭(zhēng)議解決程序雙方應(yīng)按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定，提交相關(guān)證據(jù)和材料，并按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的程序進(jìn)行。6.合同履行6.1履行主體本合同由合同簽訂雙方共同履行。6.2履行期限合同自簽訂之日起生效，有效期為_(kāi)______年。6.3履行方式雙方應(yīng)按照合同約定的內(nèi)容和方式履行各自的義務(wù)。6.4履行地點(diǎn)合同履行地點(diǎn)為_(kāi)______。8.合同變更8.1合同變更條件8.1.1雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要變更合同條款的，可以提出變更合同。8.1.2法律、法規(guī)或政策變動(dòng)導(dǎo)致合同條款需要變更的。8.2合同變更程序8.2.1提出變更的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，說(shuō)明變更的內(nèi)容和理由。8.2.2雙方應(yīng)在收到變更通知后_______日內(nèi)，就變更內(nèi)容達(dá)成書(shū)面協(xié)議。8.2.3變更后的合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.3合同變更后果8.3.1合同變更不影響雙方已履行部分的合同義務(wù)。8.3.2合同變更不影響合同中其他未變更條款的效力。9.合同終止9.1合同終止條件9.1.1合同約定的履行期限屆滿，且雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢。9.1.2雙方協(xié)商一致，決定終止合同。9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.2合同終止程序9.2.1雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方合同終止的事實(shí)。9.2.2雙方應(yīng)在合同終止后_______日內(nèi)，就終止后的相關(guān)事宜進(jìn)行清算。9.3合同終止后果9.3.1合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。9.3.2合同終止不影響雙方已經(jīng)履行的合同義務(wù)。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1任何一方未按合同約定履行義務(wù)。10.1.2一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2.2違約金金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可由法院判決。10.3違約責(zé)任賠償10.3.1賠償金額應(yīng)足以彌補(bǔ)守約方因違約所受到的實(shí)際損失。11.不可抗力11.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。11.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。11.3不可抗力處理11.3.1發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。11.3.2雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問(wèn)題。12.合同附件12.1附件一：房屋質(zhì)量鑒定報(bào)告12.2附件二：房屋維修清單12.3附件三：合同簽訂憑證13.合同生效13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效日期_______年_______月_______日14.其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2爭(zhēng)議管轄因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)提交_______法院管轄。14.3合同份數(shù)本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。14.4合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同享有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱(chēng)第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，提供中介、咨詢(xún)、鑒定、評(píng)估等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入條件15.2.1雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方服務(wù)的，可以邀請(qǐng)第三方介入。15.2.2法律、法規(guī)或政策規(guī)定必須由第三方介入的。15.3第三方介入程序15.3.1雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方介入的事項(xiàng)及要求。15.3.2第三方應(yīng)在收到通知后_______日內(nèi)，書(shū)面回復(fù)是否接受介入。15.3.3雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)、費(fèi)用及責(zé)任。16.甲乙方額外條款及說(shuō)明16.1甲乙方在第三方介入時(shí)的責(zé)任16.1.1甲方應(yīng)確保房屋質(zhì)量符合國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并配合第三方進(jìn)行質(zhì)量鑒定。16.1.2乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行房屋的驗(yàn)收，并對(duì)房屋質(zhì)量提出合理要求。16.2第三方責(zé)任16.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專(zhuān)業(yè)、客觀的服務(wù)。16.2.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.3第三方費(fèi)用16.3.1第三方費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商承擔(dān)，如協(xié)商不成，可由法院判決。16.3.2第三方費(fèi)用包括但不限于中介費(fèi)、鑒定費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義本合同所稱(chēng)第三方責(zé)任限額，是指第三方因違約行為導(dǎo)致的甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2第三方責(zé)任限額確定17.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方協(xié)議中約定。17.2.2如無(wú)約定，第三方責(zé)任限額為第三方提供服務(wù)的總費(fèi)用。17.3第三方責(zé)任限額的適用17.3.1第三方責(zé)任限額適用于第三方因違約行為導(dǎo)致的甲乙雙方損失。17.3.2第三方責(zé)任限額不適用于因第三方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致的甲乙雙方損失。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方僅對(duì)甲方提供中介、咨詢(xún)、鑒定、評(píng)估等服務(wù)。18.1.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，不得干涉甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方僅對(duì)乙方提供中介、咨詢(xún)、鑒定、評(píng)估等服務(wù)。18.2.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，不得干涉乙方與甲方的權(quán)利義務(wù)。18.3第三方與甲乙雙方的劃分18.3.1第三方不得直接參與甲乙雙方的交易過(guò)程。18.3.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。19.合同的完整性19.1本合同及其附件構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議。19.2本合同及其附件的任何修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并由甲乙雙方簽字蓋章。19.3本合同及其附件的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同享有。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋質(zhì)量鑒定報(bào)告要求：鑒定報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄房屋質(zhì)量問(wèn)題的具體內(nèi)容、原因、修復(fù)建議及修復(fù)期限。說(shuō)明：該報(bào)告由第三方鑒定機(jī)構(gòu)出具，作為房屋質(zhì)量問(wèn)題認(rèn)定的依據(jù)。2.附件二：房屋維修清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明需要修復(fù)的房屋質(zhì)量問(wèn)題及對(duì)應(yīng)的修復(fù)措施。說(shuō)明：該清單由甲方負(fù)責(zé)制定，經(jīng)乙方確認(rèn)后，由乙方監(jiān)督實(shí)施。3.附件三：合同簽訂憑證要求：憑證應(yīng)包括合同副本、雙方簽字蓋章頁(yè)、身份證復(fù)印件等。說(shuō)明：該憑證用于證明合同簽訂的真實(shí)性和有效性。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任及違約責(zé)任。說(shuō)明：該協(xié)議由甲乙雙方與第三方共同簽訂，作為第三方介入的依據(jù)。5.附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的途徑、程序及費(fèi)用。說(shuō)明：該協(xié)議由甲乙雙方與爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)共同簽訂，作為解決爭(zhēng)議的依據(jù)。6.附件六：合同變更協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、原因及雙方簽字蓋章。說(shuō)明：該協(xié)議用于記錄合同變更的具體情況。7.附件七：合同終止協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記錄合同終止的原因、時(shí)間及雙方簽字蓋章。說(shuō)明：該協(xié)議用于記錄合同終止的具體情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按合同約定履行義務(wù)。1.2甲方未按時(shí)完成房屋質(zhì)量問(wèn)題的修復(fù)。1.3乙方未按時(shí)支付房屋價(jià)款。1.4第三方未按約定提供服務(wù)。1.5任何一方泄露商業(yè)秘密或個(gè)人信息。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約金金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可由法院判決。2.3賠償金額應(yīng)足以彌補(bǔ)守約方因違約所受到的實(shí)際損失。3.示例說(shuō)明：3.1甲方未按時(shí)完成房屋質(zhì)量問(wèn)題的修復(fù)，導(dǎo)致乙方遭受損失。根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)支付違約金_______元，并賠償乙方損失_______元。3.2乙方未按時(shí)支付房屋價(jià)款，甲方有權(quán)要求乙方支付_______元違約金，并承擔(dān)逾期付款的利息。3.3第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失。根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議，第三方應(yīng)支付違約金_______元，并賠償甲乙雙方損失_______元。全文完。2024年度二手房買(mǎi)賣(mài)合同房屋質(zhì)量問(wèn)題處理范本2本合同目錄一覽1.買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.房屋基本情況2.1房屋基本信息2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋現(xiàn)狀3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間及流程4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收流程及責(zé)任5.房屋質(zhì)量問(wèn)題處理5.1質(zhì)量問(wèn)題定義5.2質(zhì)量問(wèn)題發(fā)現(xiàn)及報(bào)告5.3質(zhì)量問(wèn)題處理流程5.4質(zhì)量問(wèn)題責(zé)任承擔(dān)6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及稅費(fèi)6.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間6.2稅費(fèi)承擔(dān)6.3過(guò)戶手續(xù)辦理7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金的計(jì)算及支付8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.其他約定9.1不可抗力9.2合同附件9.3合同生效及終止10.合同簽署10.1簽署時(shí)間10.2簽署地點(diǎn)10.3簽署人11.合同附件11.1附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同11.2附件二：房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同修改12.1修改條件12.2修改流程12.3修改通知13.合同解除13.1解除條件13.2解除流程13.3解除通知14.合同終止14.1終止條件14.2終止流程14.3終止通知第一部分：合同如下：1.買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息1.1甲方信息1.1.1甲方全稱(chēng)：_________________1.1.2甲方法定代表人：_________________1.1.3甲方聯(lián)系方式：電話：_______；郵箱：_________________1.2乙方信息1.2.1乙方全稱(chēng)：_________________1.2.2乙方法定代表人：_________________1.2.3乙方聯(lián)系方式：電話：_______；郵箱：_________________2.房屋基本情況2.1房屋基本信息2.1.1房屋坐落：_________________2.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_________________2.1.3房屋結(jié)構(gòu)：_________________2.1.4房屋面積：_______平方米2.1.5房屋用途：_________________2.2房屋權(quán)屬證明2.2.1甲方保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。2.2.2甲方應(yīng)提供有效的房屋產(chǎn)權(quán)證及其他相關(guān)證明文件。2.3房屋現(xiàn)狀2.3.1房屋現(xiàn)狀符合合同約定，無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題。3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1本合同房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_____________________）。3.2支付方式3.2.1乙方應(yīng)于合同簽訂后_______日內(nèi)向甲方支付定金人民幣_(tái)______元整。3.2.2乙方應(yīng)于房屋交付前支付房屋總價(jià)款的_______%，即人民幣_(tái)______元整。3.2.3房屋交付后，乙方應(yīng)于_______日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的_______%，即人民幣_(tái)______元整。3.2.4乙方應(yīng)于辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)前支付房屋總價(jià)款的_______%，即人民幣_(tái)______元整。3.3付款時(shí)間及流程3.3.1付款時(shí)間：按本合同約定的時(shí)間和方式支付。3.3.2付款流程：乙方應(yīng)按照甲方指定的賬戶進(jìn)行付款，并在付款后及時(shí)通知甲方。4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.1.1房屋交付時(shí)間為_(kāi)______年_______月_______日。4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.2.1房屋交付時(shí)應(yīng)符合合同約定的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.2.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.3驗(yàn)收流程及責(zé)任4.3.1乙方應(yīng)在房屋交付前進(jìn)行房屋驗(yàn)收。4.3.2乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格后簽署房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。4.3.3甲方應(yīng)在收到驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后_______日內(nèi)對(duì)乙方提出的質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行處理。5.房屋質(zhì)量問(wèn)題處理5.1質(zhì)量問(wèn)題定義5.1.1質(zhì)量問(wèn)題是指房屋在交付使用前或使用過(guò)程中，由于設(shè)計(jì)、施工等原因造成的缺陷。5.2質(zhì)量問(wèn)題發(fā)現(xiàn)及報(bào)告5.2.1乙方在發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題后，應(yīng)在_______日內(nèi)向甲方報(bào)告。5.2.2乙方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)，包括照片、視頻等。5.3質(zhì)量問(wèn)題處理流程5.3.1甲方應(yīng)在收到乙方報(bào)告后_______日內(nèi)對(duì)質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行處理。5.3.2甲方應(yīng)在處理完畢后通知乙方驗(yàn)收。5.4質(zhì)量問(wèn)題責(zé)任承擔(dān)5.4.1因設(shè)計(jì)、施工等原因造成的質(zhì)量問(wèn)題，由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.4.2因乙方使用不當(dāng)?shù)仍蛟斐傻馁|(zhì)量問(wèn)題，由乙方自行承擔(dān)。6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及稅費(fèi)6.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間6.1.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間為_(kāi)______年_______月_______日。6.2稅費(fèi)承擔(dān)6.2.1房屋買(mǎi)賣(mài)涉及的稅費(fèi)由雙方按國(guó)家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。6.3過(guò)戶手續(xù)辦理6.3.1甲方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。6.3.2乙方應(yīng)積極配合甲方辦理過(guò)戶手續(xù)。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1若雙方同意仲裁，應(yīng)選擇_______仲裁委員會(huì)作為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。8.2.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.3.1仲裁或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。9.其他約定9.1不可抗力9.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。9.1.2不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。9.2合同附件9.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。9.3合同生效及終止9.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.3.2本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除后終止。10.合同簽署10.1簽署時(shí)間10.1.1本合同于_______年_______月_______日簽署。10.2簽署地點(diǎn)10.2.1本合同在_______地簽署。10.3簽署人10.3.1甲方代表（簽字）：_________________10.3.2乙方代表（簽字）：_________________11.合同附件11.1附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同11.2附件二：房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同修改12.1修改條件12.1.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以修改。12.2修改流程12.2.1修改內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式提出，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.3修改通知12.3.1任何一方提出修改，應(yīng)提前_______日通知對(duì)方。13.合同解除13.1解除條件13.1.1合同約定的解除條件發(fā)生時(shí)，任何一方有權(quán)解除合同。13.2解除流程13.2.1解除合同應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方。13.3解除通知13.3.1解除合同的通知應(yīng)在_______日內(nèi)送達(dá)對(duì)方。14.合同終止14.1終止條件14.1.1合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除后，合同終止。14.2終止流程14.2.1合同終止后，雙方應(yīng)相互配合，完成合同終止后的相關(guān)工作。14.3終止通知14.3.1合同終止的通知應(yīng)在_______日內(nèi)送達(dá)對(duì)方。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除買(mǎi)賣(mài)雙方以外的，參與本合同履行過(guò)程中的任何第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的目的15.2.1第三方介入的目的是為了確保本合同的履行更加公正、透明，提高合同履行的效率。15.3第三方介入的類(lèi)型15.3.1第三方介入的類(lèi)型包括但不限于提供咨詢(xún)服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、見(jiàn)證服務(wù)、協(xié)調(diào)服務(wù)等。16.第三方介入的流程16.1第三方介入的申請(qǐng)16.1.1任何一方有意引入第三方介入時(shí)，應(yīng)提前_______日向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)。16.2第三方介入的批準(zhǔn)16.2.1對(duì)方應(yīng)在收到申請(qǐng)后_______日內(nèi)給予書(shū)面答復(fù)，同意或拒絕第三方介入。16.3第三方介入的確定16.3.1雙方同意第三方介入后，應(yīng)在_______日內(nèi)共同確定第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任范圍17.1.1第三方的責(zé)任范圍限于其提供的服務(wù)內(nèi)容，不包括因買(mǎi)賣(mài)雙方違約行為引起的損失。17.2責(zé)任限額17.2.1第三方的責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的_______%，即人民幣_(tái)______元整。17.3保險(xiǎn)17.3.1第三方應(yīng)為其提供的服務(wù)購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)，并保證保險(xiǎn)的有效性。18.第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)18.1第三方的權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的文件和資料。18.1.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方遵守其提供的專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)。18.2第三方的義務(wù)18.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專(zhuān)業(yè)、公正的服務(wù)。18.2.2第三方應(yīng)及時(shí)向甲方和乙方報(bào)告服