2024年度標(biāo)準(zhǔn)店面租賃協(xié)議條款版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度標(biāo)準(zhǔn)店面租賃協(xié)議條款版本合同目錄一覽1.租賃店面及面積1.1店面位置及建筑1.2店面面積及布局2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租賃用途及經(jīng)營范圍4.1租賃店面用途4.2租賃方經(jīng)營范圍5.租賃方的權(quán)利與義務(wù)5.1租賃方的權(quán)利5.2租賃方的義務(wù)6.出租方的權(quán)利與義務(wù)6.1出租方的權(quán)利6.2出租方的義務(wù)7.維修與保養(yǎng)7.1租賃店面及設(shè)施的維修與保養(yǎng)7.2維修保養(yǎng)費用的承擔(dān)8.保險及責(zé)任8.1租賃方的保險責(zé)任8.2出租方的保險責(zé)任9.合同的變更與終止9.1合同變更條件9.2合同終止條件10.違約責(zé)任10.1租賃方的違約責(zé)任10.2出租方的違約責(zé)任11.爭議解決方式11.1爭議解決方式的選擇11.2仲裁或訴訟地點及法院12.合同的生效與終止日期12.1合同生效日期12.2合同終止日期13.其他條款13.1合同的完整性和獨立性13.2合同的修改與補充14.簽署14.1租賃方代表簽署14.2出租方代表簽署14.3簽署日期及地點第一部分：合同如下：第一條租賃店面及面積1.1店面位置及建筑租賃店面位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，建筑為_______層，店面具體位置及建筑結(jié)構(gòu)以實際為準(zhǔn)。1.2店面面積及布局店面總面積為_______平方米，內(nèi)部布局可根據(jù)租賃方需求進(jìn)行調(diào)整，但需符合店面整體結(jié)構(gòu)和安全性要求。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃結(jié)束日期如雙方同意續(xù)約，則租賃結(jié)束日期為_______年_______月_______日，續(xù)約條款詳見第十一條。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿前_______個月，雙方如需續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議，并明確續(xù)約后的租賃期限、租金等事項。第三條租金及支付方式3.1租金金額租賃店面每月租金為_______元人民幣，租金每_______個月支付一次。3.2租金支付周期租賃方應(yīng)在每個支付周期內(nèi)一次性支付租金，支付日期為租金支付周期的第一天。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，賬戶信息如下：戶名：_______賬號：_______開戶行：_______第四條租賃用途及經(jīng)營范圍4.1租賃店面用途租賃方同意將店面用于合法經(jīng)營，且不得擅自改變店面用途。4.2租賃方經(jīng)營范圍租賃方在租賃店面內(nèi)經(jīng)營范圍為_______，如需擴大經(jīng)營范圍，應(yīng)事先征得出租方同意。第五條租賃方的權(quán)利與義務(wù)5.1租賃方的權(quán)利租賃方有權(quán)按照約定使用店面，并根據(jù)租賃目的進(jìn)行經(jīng)營活動。5.2租賃方的義務(wù)租賃方應(yīng)按照租賃合同約定支付租金，并遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。第六條出租方的權(quán)利與義務(wù)6.1出租方的權(quán)利出租方有權(quán)按照合同約定收取租金，并保障租賃方在租賃期間正常使用店面。6.2出租方的義務(wù)出租方應(yīng)保證店面的結(jié)構(gòu)安全，并負(fù)責(zé)店面的公共區(qū)域維修與保養(yǎng)。對于租賃方經(jīng)營活動產(chǎn)生的債務(wù)和侵權(quán)行為，出租方不承擔(dān)任何責(zé)任。第八條維修與保養(yǎng)7.1租賃店面及設(shè)施的維修與保養(yǎng)租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)店面的日常維修與保養(yǎng)，確保店面設(shè)施的正常使用。7.2維修保養(yǎng)費用的承擔(dān)租賃方應(yīng)承擔(dān)店面設(shè)施的正常維修保養(yǎng)費用，如因出租方原因?qū)е略O(shè)施損壞，維修保養(yǎng)費用由出租方承擔(dān)。第九條保險及責(zé)任8.1租賃方的保險責(zé)任租賃方應(yīng)在租賃開始前購買店面的財產(chǎn)保險，并將其保險單復(fù)印件交予出租方備案。8.2出租方的保險責(zé)任出租方應(yīng)購買店面的結(jié)構(gòu)安全保險，并將其保險單復(fù)印件交予租賃方備案。第十條合同的變更與終止9.1合同變更條件任何一方如要變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前_______個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.2合同終止條件合同終止條件如下：（1）租賃期滿，雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議；（2）租賃方提前解約，需支付違約金_______元人民幣；（3）出租方提前解約，需支付違約金_______元人民幣；（4）雙方協(xié)商一致提前終止合同。第十一條違約責(zé)任10.1租賃方的違約責(zé)任租賃方如違反合同約定，未能按時支付租金或未能履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)支付違約金_______元人民幣。10.2出租方的違約責(zé)任出租方如違反合同約定，未能保障租賃方正常使用店面或未能履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)支付違約金_______元人民幣。第十二條爭議解決方式11.1爭議解決方式的選擇雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2仲裁或訴訟地點及法院爭議解決的地點為_______市_______區(qū)人民法院。第十三條合同的生效與終止日期12.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止日期本合同在租賃期滿或雙方協(xié)商一致終止后失效。第十四條其他條款13.1合同的完整性和獨立性本合同的任何部分無效，不影響其他部分的效力。本合同獨立于任何相關(guān)的附帶文件或陳述。13.2合同的修改與補充本合同的修改和補充必須采用書面形式，經(jīng)雙方代表簽署后生效。第十五條簽署14.1租賃方代表簽署租賃方代表（姓名）：_______職務(wù)：_______單位：_______14.2出租方代表簽署出租方代表（姓名）：_______職務(wù)：_______單位：_______14.3簽署日期及地點本合同于_______年_______月_______日在_______市_______區(qū)_______街道_______號簽署。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.店面平面圖描述：詳細(xì)展示店面布局和面積的圖紙。要求：圖紙需由專業(yè)繪圖師繪制，標(biāo)注尺寸和功能區(qū)。2.租賃店面現(xiàn)狀照片描述：記錄店面現(xiàn)狀的照片，包括內(nèi)外部環(huán)境。要求：照片需清晰展示店面的各個角度，如有特殊設(shè)施或裝飾，也應(yīng)予以拍攝。3.租賃店面維修保養(yǎng)記錄描述：記錄店面及其設(shè)施的維修保養(yǎng)歷史。要求：記錄應(yīng)詳盡，包括維修保養(yǎng)的時間、內(nèi)容、費用等信息。4.租賃店面財產(chǎn)保險單描述：租賃方購買的店面財產(chǎn)保險單復(fù)印件。要求：保險單需覆蓋租賃期間，保險金額應(yīng)符合合同約定的最低要求。5.店面結(jié)構(gòu)安全保險單描述：出租方購買的店面結(jié)構(gòu)安全保險單復(fù)印件。要求：保險單需覆蓋租賃期間，保險金額應(yīng)符合合同約定的最低要求。6.租賃合同續(xù)約協(xié)議描述：如有續(xù)約，雙方簽訂的書面續(xù)約協(xié)議。要求：續(xù)約協(xié)議應(yīng)明確租賃期限、租金等續(xù)約后的相關(guān)事項。7.租賃方經(jīng)營許可證和資質(zhì)證明描述：租賃方從事經(jīng)營活動所需的許可證和資質(zhì)證明文件。要求：文件需合法有效，符合合同約定的經(jīng)營范圍。8.出租方產(chǎn)權(quán)證明描述：出租方對租賃店面擁有所有權(quán)的證明文件。要求：文件需證明出租方對店面的所有權(quán)，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為未按時支付租金未按合同約定使用店面或改變店面用途未購買或未能提供有效保險單未履行合同約定的維修保養(yǎng)義務(wù)2.出租方違約行為未能保障租賃方正常使用店面未按約定提供店面及其設(shè)施未履行合同約定的維修保養(yǎng)義務(wù)提前解約或未能履行合同約定的其他義務(wù)3.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約金：根據(jù)合同約定的金額進(jìn)行支付。損失賠償：根據(jù)實際損失進(jìn)行賠償，包括但不限于預(yù)期利潤、修理費用等。合同終止：嚴(yán)重違約可能導(dǎo)致合同提前終止。示例說明：若租賃方未按時支付租金，則需支付違約金_______元人民幣。若出租方未能保障租賃方正常使用店面，導(dǎo)致租賃方損失_______元人民幣，則出租方需進(jìn)行賠償。說明三：法律名