2024版房地產(chǎn)代持權(quán)轉(zhuǎn)讓合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)代持權(quán)轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出讓方信息1.2受讓方信息2.房地產(chǎn)代持權(quán)轉(zhuǎn)讓概述2.1房地產(chǎn)代持權(quán)轉(zhuǎn)讓的定義2.2房地產(chǎn)代持權(quán)轉(zhuǎn)讓的目的3.房地產(chǎn)代持權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體內(nèi)容3.1房地產(chǎn)的位置、面積、產(chǎn)權(quán)信息3.2房地產(chǎn)的權(quán)屬證明文件4.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的權(quán)利義務(wù)4.1轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的使用權(quán)4.2轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的收益權(quán)4.3轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的處分權(quán)5.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的計(jì)算與支付5.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的構(gòu)成5.2轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的支付方式5.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的支付時(shí)間6.房地產(chǎn)代持權(quán)的變更登記6.1變更登記的手續(xù)6.2變更登記的費(fèi)用6.3變更登記的時(shí)間7.合同的生效與解除7.1合同生效的條件7.2合同解除的條件7.3合同解除的程序8.違約責(zé)任8.1出讓方的違約責(zé)任8.2受讓方的違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決的原則9.2爭(zhēng)議解決的方式9.3爭(zhēng)議解決的管轄法院10.合同的生效期限11.合同的保密條款12.合同的附件與補(bǔ)充條款12.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件12.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)登記信息12.3補(bǔ)充條款一：關(guān)于房地產(chǎn)代持權(quán)的特別約定12.4補(bǔ)充條款二：關(guān)于稅費(fèi)承擔(dān)的約定13.合同的簽署與生效13.1合同簽署的時(shí)間與地點(diǎn)13.2合同生效的時(shí)間14.合同的解除與終止第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出讓方信息1.1.1出讓方全稱：____________________1.1.2出讓方法定代表人：____________________1.1.3出讓方住所地：____________________1.1.4出讓方聯(lián)系方式：____________________1.2受讓方信息1.2.1受讓方全稱：____________________1.2.2受讓方法定代表人：____________________1.2.3受讓方住所地：____________________1.2.4受讓方聯(lián)系方式：____________________2.房地產(chǎn)代持權(quán)轉(zhuǎn)讓概述2.1房地產(chǎn)代持權(quán)轉(zhuǎn)讓的定義本合同所指的房地產(chǎn)代持權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)侵赋鲎尫綄⒁云涿x持有的某套房地產(chǎn)的代持權(quán)，按照本合同約定轉(zhuǎn)讓給受讓方。2.2房地產(chǎn)代持權(quán)轉(zhuǎn)讓的目的本合同轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)代持權(quán)的目的，是為了滿足受讓方合法、合規(guī)取得房地產(chǎn)所有權(quán)的需要。3.房地產(chǎn)代持權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體內(nèi)容3.1房地產(chǎn)的位置、面積、產(chǎn)權(quán)信息3.1.1房地產(chǎn)坐落地址：____________________3.1.2房地產(chǎn)建筑面積：____________________平方米3.1.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________3.1.4房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________3.2房地產(chǎn)的權(quán)屬證明文件3.2.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書(shū)：____________________3.2.2房地產(chǎn)土地使用權(quán)證：____________________3.2.3房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利證書(shū)：____________________4.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的權(quán)利義務(wù)4.1轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的使用權(quán)受讓方取得房地產(chǎn)代持權(quán)后，有權(quán)按照法律規(guī)定使用該房地產(chǎn)。4.2轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的收益權(quán)受讓方有權(quán)享有房地產(chǎn)產(chǎn)生的收益，包括但不限于租金、升值等。4.3轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的處分權(quán)受讓方取得房地產(chǎn)代持權(quán)后，有權(quán)按照法律規(guī)定處分該房地產(chǎn)。5.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的計(jì)算與支付5.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的構(gòu)成轉(zhuǎn)讓費(fèi)用包括但不限于房地產(chǎn)代持權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)、稅費(fèi)等。5.2轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的支付方式受讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起__日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付至出讓方指定的銀行賬戶。5.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的支付時(shí)間轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的支付時(shí)間為本合同生效之日起__日內(nèi)。6.房地產(chǎn)代持權(quán)的變更登記6.1變更登記的手續(xù)雙方應(yīng)共同辦理房地產(chǎn)代持權(quán)的變更登記手續(xù)。6.2變更登記的費(fèi)用變更登記的費(fèi)用由受讓方承擔(dān)。6.3變更登記的時(shí)間雙方應(yīng)在本合同生效之日起__日內(nèi)完成變更登記手續(xù)。8.違約責(zé)任8.1出讓方的違約責(zé)任8.1.1若出讓方未按合同約定履行轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)代持權(quán)義務(wù)，導(dǎo)致受讓方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償受讓方因此遭受的全部損失。8.1.2出讓方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為未支付金額的__%。8.2受讓方的違約責(zé)任8.2.1若受讓方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，導(dǎo)致出讓方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出讓方因此遭受的全部損失。8.2.2受讓方未按時(shí)完成變更登記手續(xù)，導(dǎo)致出讓方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出讓方因此遭受的全部損失。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決的原則雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則解決。9.2爭(zhēng)議解決的方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決的管轄法院本合同爭(zhēng)議的管轄法院為合同簽訂地人民法院。10.合同的生效期限10.1合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止時(shí)間本合同至房地產(chǎn)代持權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢之日終止。11.合同的保密條款11.1保密義務(wù)雙方對(duì)本合同的內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。11.2保密例外本保密條款不影響雙方根據(jù)法律規(guī)定或司法裁決披露信息。12.合同的附件與補(bǔ)充條款12.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件12.1.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件12.1.2房地產(chǎn)土地使用權(quán)證復(fù)印件12.1.3房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利證書(shū)復(fù)印件12.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)登記信息12.2.1房屋產(chǎn)權(quán)登記信息查詢結(jié)果12.2.2房屋產(chǎn)權(quán)登記信息變更證明12.3補(bǔ)充條款一：關(guān)于房地產(chǎn)代持權(quán)的特別約定12.3.1雙方對(duì)本合同未約定的房地產(chǎn)代持權(quán)事項(xiàng)，應(yīng)協(xié)商一致后另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.4補(bǔ)充條款二：關(guān)于稅費(fèi)承擔(dān)的約定12.4.1房地產(chǎn)代持權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由__方承擔(dān)。13.合同的簽署與生效13.1合同簽署的時(shí)間與地點(diǎn)本合同于____年____月____日在____地簽署。13.2合同生效的時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同的解除與終止14.1合同解除的條件在合同有效期內(nèi)，任何一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后仍不改正的，對(duì)方有權(quán)解除合同。14.2合同終止時(shí)間第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義及范圍1.1第三方的定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)等，以及任何在本合同履行過(guò)程中提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的其他機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方的范圍第三方介入本合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方一致同意，并簽署相關(guān)協(xié)議。2.第三方的職責(zé)及權(quán)限2.1第三方的職責(zé)2.1.1中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房地產(chǎn)代持權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)事宜，包括但不限于信息收集、溝通協(xié)調(diào)、合同起草等。2.1.2律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草合同、審核合同、代表甲乙雙方參與訴訟等法律服務(wù)。2.1.3評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。2.1.4公證機(jī)構(gòu)：對(duì)合同進(jìn)行公證，確保合同的真實(shí)性和合法性。2.2第三方的權(quán)限第三方的權(quán)限應(yīng)限于其職責(zé)范圍內(nèi)，未經(jīng)甲乙雙方同意，第三方不得超越權(quán)限行事。3.第三方的責(zé)任限額3.1責(zé)任限額的定義本合同所指的責(zé)任限額，是指第三方因違反本合同約定或因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。3.2責(zé)任限額的約定3.2.1第三方的責(zé)任限額為本合同轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的__%。3.2.2若第三方責(zé)任導(dǎo)致甲乙雙方遭受的損失超過(guò)責(zé)任限額，甲乙雙方有權(quán)要求第三方按照實(shí)際損失賠償。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1甲乙雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)按照各自簽署的協(xié)議約定執(zhí)行。本合同中的條款，不適用于第三方。4.2第三方與受讓方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系第三方與受讓方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)按照各自簽署的協(xié)議約定執(zhí)行。本合同中的條款，不適用于第三方。4.3第三方與出讓方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系第三方與出讓方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)按照各自簽署的協(xié)議約定執(zhí)行。本合同中的條款，不適用于第三方。5.第三方介入的流程5.1第三方介入的申請(qǐng)甲乙雙方有意引入第三方時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)，并說(shuō)明第三方介入的原因、職責(zé)及預(yù)期效果。5.2第三方介入的同意對(duì)方應(yīng)在收到申請(qǐng)后__日內(nèi)，書(shū)面同意第三方介入本合同。5.3第三方介入的協(xié)議甲乙雙方與第三方應(yīng)簽署相關(guān)協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。5.4第三方介入的實(shí)施第三方介入后，應(yīng)按照協(xié)議約定履行職責(zé)，確保本合同的有效履行。6.第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件6.1.1第三方完成本合同約定的職責(zé)；6.1.2雙方同意終止第三方介入；6.1.3出現(xiàn)本合同約定的終止情形。6.2第三方介入的終止流程第三方介入終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方，并辦理相關(guān)手續(xù)。7.第三方的保密義務(wù)7.1第三方對(duì)本合同內(nèi)容及甲乙雙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。7.2未經(jīng)甲乙雙方同意，第三方不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容及商業(yè)秘密。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件說(shuō)明：提供房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書(shū)的復(fù)印件，以證明房地產(chǎn)的權(quán)屬狀況。2.房地產(chǎn)土地使用權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：提供房地產(chǎn)土地使用權(quán)證的復(fù)印件，以證明房地產(chǎn)的土地使用權(quán)狀況。3.房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利證書(shū)復(fù)印件說(shuō)明：提供房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利證書(shū)的復(fù)印件，以證明房地產(chǎn)存在的抵押、租賃等他項(xiàng)權(quán)利狀況。4.房屋產(chǎn)權(quán)登記信息查詢結(jié)果說(shuō)明：提供房屋產(chǎn)權(quán)登記信息的查詢結(jié)果，以證明房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況和登記信息。5.房屋產(chǎn)權(quán)登記信息變更證明說(shuō)明：提供房屋產(chǎn)權(quán)登記信息變更的證明文件，以證明房地產(chǎn)權(quán)屬變更的合法性。6.房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告說(shuō)明：提供房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，以證明房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值。7.合同簽訂地人民法院的裁定書(shū)或判決書(shū)說(shuō)明：提供合同簽訂地人民法院的裁定書(shū)或判決書(shū)，以證明爭(zhēng)議解決的最終結(jié)果。8.第三方介入?yún)f(xié)議說(shuō)明：提供第三方介入?yún)f(xié)議，以明確第三方介入的職責(zé)、權(quán)限和責(zé)任。9.合同履行過(guò)程中的相關(guān)通知和函件說(shuō)明：提供合同履行過(guò)程中的相關(guān)通知和函件，以證明雙方履行合同的證據(jù)。10.爭(zhēng)議解決過(guò)程中的相關(guān)證據(jù)材料說(shuō)明：提供爭(zhēng)議解決過(guò)程中的相關(guān)證據(jù)材料，以證明雙方主張的事實(shí)和權(quán)利。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出讓方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出讓方應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金為未支付金額的__%。示例：若合同約定轉(zhuǎn)讓費(fèi)用為100萬(wàn)元，出讓方未按期支付，應(yīng)支付違約金2萬(wàn)元。2.受讓方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：受讓方應(yīng)向出讓方支付違約金，違約金為未支付金額的__%。示例：若合同約定轉(zhuǎn)讓費(fèi)用為100萬(wàn)元，受讓方未按期支付，應(yīng)支付違約金2萬(wàn)元。3.第三方違反保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方泄露本合同內(nèi)容及商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：第三方泄露合同內(nèi)容，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償損失。4.第三方未履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未履行合同約定的職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：第三方未按約定提供評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償損失。5.合同解除責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后仍不改正的，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。示例：若出讓方未按約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，受讓方有權(quán)解除合同，并要求出讓方支付違約金。全文完。2024版房地產(chǎn)代持權(quán)轉(zhuǎn)讓合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.2專(zhuān)有名詞解釋2.雙方基本信息2.1出讓方信息2.2受讓方信息3.代持權(quán)轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)3.1代持權(quán)轉(zhuǎn)讓的范圍3.2代持權(quán)的具體內(nèi)容4.轉(zhuǎn)讓條件與程序4.1轉(zhuǎn)讓條件4.2轉(zhuǎn)讓程序5.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用與支付方式5.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用5.2支付方式6.代持權(quán)轉(zhuǎn)讓的效力6.1法律效力6.2實(shí)際效力7.代持期間的權(quán)益與義務(wù)7.1出讓方權(quán)益7.2出讓方義務(wù)7.3受讓方權(quán)益7.4受讓方義務(wù)8.代持權(quán)的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件8.3解除程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2通知與送達(dá)12.3合同附件13.合同簽署與生效日期13.1簽署日期13.2生效日期14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件14.2附件二：代持權(quán)證明文件14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.1.3“房地產(chǎn)”指房屋及附屬設(shè)施、土地使用權(quán)等。1.1.4“轉(zhuǎn)讓費(fèi)用”指受讓方為取得代持權(quán)而支付給實(shí)際產(chǎn)權(quán)人的費(fèi)用。1.2專(zhuān)有名詞解釋1.2.1“代持期間”指自合同生效之日起至代持權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日止的期間。1.2.2“房地產(chǎn)權(quán)證”指證明房地產(chǎn)所有權(quán)的法律文件。1.2.3“本合同”指本《2024版房地產(chǎn)代持權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》。2.雙方基本信息2.1出讓方信息2.1.1姓名：_______2.1.2身份證號(hào)碼：_______2.1.3聯(lián)系電話：_______2.2受讓方信息2.2.1姓名：_______2.2.2身份證號(hào)碼：_______2.2.3聯(lián)系電話：_______3.代持權(quán)轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)3.1代持權(quán)轉(zhuǎn)讓的范圍3.1.1受讓方取得代持權(quán)后，享有代持房地產(chǎn)的權(quán)利，包括但不限于出售、出租、抵押、繼承等。3.1.2出讓方保留對(duì)房地產(chǎn)的最終所有權(quán)。3.2代持權(quán)的具體內(nèi)容3.2.1出讓方應(yīng)確保所轉(zhuǎn)讓的代持權(quán)真實(shí)、有效，無(wú)任何法律瑕疵。3.2.2受讓方取得代持權(quán)后，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，妥善保管房地產(chǎn)權(quán)證。4.轉(zhuǎn)讓條件與程序4.1轉(zhuǎn)讓條件4.1.1雙方同意按照本合同約定轉(zhuǎn)讓代持權(quán)。4.1.2受讓方已支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。4.2轉(zhuǎn)讓程序4.2.1雙方簽署本合同。4.2.2受讓方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。4.2.3出讓方將房地產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)文件交付給受讓方。4.2.4受讓方辦理代持權(quán)變更登記手續(xù)。5.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用與支付方式5.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用5.1.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用為人民幣_(tái)______元整。5.2支付方式5.2.1受讓方應(yīng)在合同簽署之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。5.2.2轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付至出讓方指定賬戶。6.代持權(quán)轉(zhuǎn)讓的效力6.1法律效力6.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律約束力。6.1.2本合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.2實(shí)際效力6.2.1受讓方取得代持權(quán)后，可依法行使代持權(quán)。6.2.2出讓方不得干涉受讓方依法行使代持權(quán)。7.代持期間的權(quán)益與義務(wù)7.1出讓方權(quán)益7.1.1出讓方有權(quán)要求受讓方在代持期間按照約定使用、收益房地產(chǎn)。7.1.2出讓方有權(quán)在代持期間對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行必要的維護(hù)和修繕。7.2出讓方義務(wù)7.2.1出讓方應(yīng)確保所轉(zhuǎn)讓的代持權(quán)真實(shí)、有效，無(wú)任何法律瑕疵。7.2.2出讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理代持權(quán)變更登記手續(xù)。7.3受讓方權(quán)益7.3.1受讓方有權(quán)在代持期間依法行使代持權(quán)。7.3.2受讓方有權(quán)在代持期間要求出讓方按照約定使用、收益房地產(chǎn)。7.4受讓方義務(wù)7.4.1受讓方應(yīng)按照約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。7.4.2受讓方應(yīng)妥善保管房地產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)文件。8.代持權(quán)的變更與解除8.1變更條件8.1.1雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同約定的代持權(quán)進(jìn)行變更。8.1.2變更內(nèi)容應(yīng)書(shū)面記載，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。8.2解除條件8.2.1合同約定的解除條件成就時(shí)，任何一方均可解除合同。8.2.2出現(xiàn)法律規(guī)定的解除情形，如代持權(quán)被依法撤銷(xiāo)等。8.3解除程序8.3.1解除合同需書(shū)面通知對(duì)方。8.3.2解除合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理房地產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)事宜。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.2違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2違約責(zé)任9.2.1違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金。9.2.2受害方有權(quán)要求違約方賠償因其違約行為造成的損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1雙方約定將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)仲裁的，應(yīng)按照仲裁協(xié)議進(jìn)行。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字（或蓋章）并完成轉(zhuǎn)讓手續(xù)后，合同生效。11.1.2合同自生效之日起具有法律約束力。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的終止條件成就時(shí)，合同終止。11.2.2合同因解除、履行完畢等原因終止。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.1.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.1.2不可抗力發(fā)生后，受影響方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。12.2通知與送達(dá)12.2.1通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可以通過(guò)郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。12.2.2通知送達(dá)日期以收件人實(shí)際收到通知之日起計(jì)算。12.3合同附件12.3.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.3.1.2代持權(quán)證明文件12.3.1.3其他相關(guān)文件13.合同簽署與生效日期13.1簽署日期13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2生效日期13.2.1本合同自簽署之日起生效。14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件14.2附件二：代持權(quán)證明文件14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1“第三方”指在本合同履行過(guò)程中，提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、代理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方的介入條件15.2.1雙方一致同意，在合同履行過(guò)程中可引入第三方提供相關(guān)服務(wù)。15.2.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并經(jīng)雙方認(rèn)可。15.3第三方的責(zé)任范圍15.3.1第三方在本合同中的責(zé)任限于其提供服務(wù)的內(nèi)容，不承擔(dān)本合同約定的甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。16.甲乙雙方根據(jù)本合同增加的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方的介入不會(huì)影響合同的正常履行。16.1.2甲方有權(quán)要求第三方提供服務(wù)的相關(guān)文件和資料。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)工作，并承擔(dān)因第三方服務(wù)引起的合理費(fèi)用。16.2.2乙方有權(quán)要求第三方對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行保證。17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1第三方的權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。17.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。17.2第三方的義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)。17.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。17.3第三方的責(zé)任17.3.1第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同履行受阻的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。17.3.2第三方因提供的服務(wù)不符合約定，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額18.1.1第三方的責(zé)任限額為本合同轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的_______%。18.1.2第三方的責(zé)任限額以實(shí)際損失為限，最高不超過(guò)責(zé)任限額。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方僅對(duì)甲方承擔(dān)服務(wù)責(zé)任，不直接對(duì)乙方承擔(dān)責(zé)任。19.1.2甲方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費(fèi)用，并要求第三方對(duì)服務(wù)內(nèi)容負(fù)責(zé)。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方僅對(duì)乙方承擔(dān)服務(wù)責(zé)任，不直接對(duì)甲方承擔(dān)責(zé)任。19.2.2乙方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費(fèi)用，并要求第三方對(duì)服務(wù)內(nèi)容負(fù)責(zé)。19.3第三方與合同履行的劃分19.3.1第三方的介入不影響本合同的履行，甲乙雙方仍應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。19.3.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.4第三方與爭(zhēng)議解決的劃分19.4.1第三方與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商或仲裁等方式解決。19.4.2第三方與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同解決爭(zhēng)議的權(quán)利。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房地產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、所有權(quán)人信息頁(yè)、房屋坐落位置頁(yè)、土地使用情況頁(yè)等。附件說(shuō)明：房產(chǎn)證復(fù)印件是證明房地產(chǎn)權(quán)屬的重要文件，是本合同履行的基礎(chǔ)。2.代持權(quán)證明文件詳細(xì)要求：提供證明甲方具有代持權(quán)的文件，如代持協(xié)議、授權(quán)委托書(shū)等。附件說(shuō)明：代持權(quán)證明文件是證明甲方有權(quán)轉(zhuǎn)讓代持權(quán)的依據(jù)。3.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于土地出讓合同、房屋買(mǎi)賣(mài)合同、貸款合同等。附件說(shuō)明：其他相關(guān)文件是證明房地產(chǎn)權(quán)屬、交易過(guò)程和債務(wù)情況的必要文件。4.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：提供支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的銀行匯款憑證或現(xiàn)金支付憑證。附件說(shuō)明：轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付憑證是證明乙方已支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的依據(jù)。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：提供與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。附件說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議是明確第三方服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任的文件。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：提供與爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)簽訂的協(xié)議，包括爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)信息等。附件說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是明確爭(zhēng)議解決方式的文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方未按時(shí)交付房地產(chǎn)權(quán)證乙方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用第三方未按約定提供服務(wù)雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金數(shù)額應(yīng)根據(jù)違約行為對(duì)另一方造成的實(shí)際損失確定。3.違約責(zé)任示例甲方未按時(shí)交付房地產(chǎn)權(quán)證，導(dǎo)致乙方無(wú)法辦理過(guò)戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金數(shù)額為轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的10%。乙方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金數(shù)額為轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的5%。第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同履行受阻，雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，違約金數(shù)額為服務(wù)費(fèi)用的20%。全文完。2024版房地產(chǎn)代持權(quán)轉(zhuǎn)讓合同2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出讓人基本信息1.2受讓人基本信息1.3代持人基本信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)權(quán)證信息2.2房地產(chǎn)坐落地址2.3房地產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)2.4房地產(chǎn)用途3.代持權(quán)轉(zhuǎn)讓條件3.1轉(zhuǎn)讓原因3.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.3轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)3.4轉(zhuǎn)讓時(shí)間4.代持人權(quán)利義務(wù)4.1代持人權(quán)利4.2代持人義務(wù)5.出讓人權(quán)利義務(wù)5.1出讓人權(quán)利5.2出讓人義務(wù)6.受讓人權(quán)利義務(wù)6.1受讓人權(quán)利6.2受讓人義務(wù)7.合同履行及違約責(zé)任7.1合同履行7.2違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效條件10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：代持權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署及生效12.1合同簽署12.2合同生效13.合同解除及終止13.1合同解除13.2合同終止14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出讓人基本信息出讓人姓名：_______出讓人身份證號(hào)碼：_______出讓人聯(lián)系方式：_______1.2受讓人基本信息受讓人姓名：_______受讓人身份證號(hào)碼：_______受讓人聯(lián)系方式：_______1.3代持人基本信息代持人姓名：_______代持人身份證號(hào)碼：_______代持人聯(lián)系方式：_______2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)權(quán)證信息房地產(chǎn)權(quán)證編號(hào)：_______房地產(chǎn)權(quán)證類(lèi)型：_______2.2房地產(chǎn)坐落地址省份：_______城市：_______街道：_______樓號(hào)：_______房號(hào)：_______2.3房地產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)建筑面積：_______平方米房屋結(jié)構(gòu)：_______2.4房地產(chǎn)用途用途：_______3.代持權(quán)轉(zhuǎn)讓條件3.1轉(zhuǎn)讓原因出讓人因個(gè)人原因需將代持權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓人。3.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式轉(zhuǎn)讓價(jià)格為：_______元。支付方式：_______3.3轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由_______方承擔(dān)。3.4轉(zhuǎn)讓時(shí)間轉(zhuǎn)讓時(shí)間：_______年_______月_______日。4.代持人權(quán)利義務(wù)4.1代持人權(quán)利代持人有權(quán)要求出讓人按照約定履行代持權(quán)轉(zhuǎn)讓義務(wù)。代持人有權(quán)要求受讓人按照約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。4.2代持人義務(wù)代持人應(yīng)協(xié)助出讓人和受讓人辦理代持權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)。代持人應(yīng)保證房地產(chǎn)權(quán)證的合法性和有效性。5.出讓人權(quán)利義務(wù)5.1出讓人權(quán)利出讓人有權(quán)要求代持人按照約定履行代持權(quán)轉(zhuǎn)讓義務(wù)。出讓人有權(quán)要求受讓人按照約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。5.2出讓人義務(wù)出讓人應(yīng)向代持人和受讓人提供真實(shí)、完整的房地產(chǎn)權(quán)證信息。出讓人應(yīng)協(xié)助代持人和受讓人辦理代持權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)。6.受讓人權(quán)利義務(wù)6.1受讓人權(quán)利受讓人有權(quán)要求出讓人和代持人按照約定履行代持權(quán)轉(zhuǎn)讓義務(wù)。受讓人有權(quán)要求取得房地產(chǎn)權(quán)證。6.2受讓人義務(wù)受讓人應(yīng)按照約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。受讓人應(yīng)協(xié)助出讓人和代持人辦理代持權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)。7.合同履行及違約責(zé)任7.1合同履行雙方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)，確保代持權(quán)轉(zhuǎn)讓順利進(jìn)行。7.2違約責(zé)任如任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁，應(yīng)選擇_______仲裁委員會(huì)作為爭(zhēng)議解決的機(jī)構(gòu)。9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件合同當(dāng)事人一方違約，另一方有權(quán)解除合同。發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行或履行成為不必要。9.2合同解除程序提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。接到解除通知的一方應(yīng)在_______日內(nèi)予以答復(fù)。解除合同后，雙方應(yīng)盡快辦理相關(guān)手續(xù)。10.合同生效條件10.1合同生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效時(shí)間合同自_______年_______月_______日起生效。11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：代持權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署及生效12.1合同簽署本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效本合同自_______年_______月_______日起生效。13.合同解除及終止13.1合同解除合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。解除合同后，雙方應(yīng)盡快辦理相關(guān)手續(xù)。13.2合同終止合同履行完畢或合同解除后，合同終止。14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同份數(shù)本合同一式_______份，具有同等法律效力。14.3合同變更合同的任何變更均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.4合同解釋本合同的解釋權(quán)歸出讓人和受讓人共同所有。14.5合同附件合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除合同當(dāng)事人（甲方和乙方）之外的，為代持權(quán)轉(zhuǎn)讓提供中介服務(wù)、法律咨詢、評(píng)估、審計(jì)或其他輔助服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入情形1.甲方或乙方需要第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)；2.合同當(dāng)事人一方或雙方請(qǐng)求第三方協(xié)助解決合同履行中的爭(zhēng)議；3.合同履行過(guò)程中需要第三方進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估、法律咨詢等。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過(guò)程中因自身原因造成損失時(shí)，對(duì)甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲方和乙方在合同中約定，具體金額應(yīng)考慮第三方服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素。16.3責(zé)任限額的調(diào)整如有特殊情況，經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，可對(duì)第三方責(zé)任限額進(jìn)行調(diào)整。17.第三方責(zé)任承擔(dān)17.1第三方責(zé)任范圍第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳綋p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2責(zé)任承擔(dān)方式第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于：1.矯正錯(cuò)誤