2024版二手房交易新規(guī)合同范本編制與應用指南6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房交易新規(guī)合同范本編制與應用指南本合同目錄一覽1.合同訂立與效力1.1合同訂立1.2合同效力2.房屋基本情況2.1房屋權屬2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構2.4房屋用途3.交易價格與支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.交易稅費4.1稅費承擔4.2稅費計算5.房屋交付與驗收5.1房屋交付5.2驗收標準5.3驗收時間6.履約保證6.1交付保證6.2付款保證7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序10.合同終止10.1終止條件10.2終止程序11.合同變更11.1變更情形11.2變更程序12.其他約定12.1通知方式12.2不可抗力12.3合同附件13.合同生效與終止13.1生效條件13.2生效時間13.3終止時間14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同訂立與效力1.1合同訂立1.1.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.1.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。1.2合同效力1.2.1本合同是甲乙雙方在交易過程中，對房屋買賣事宜的明確約定，具有法律約束力。1.2.2任何一方違反本合同約定，應承擔相應的法律責任。2.房屋基本情況2.1房屋權屬2.1.1房屋所有權人為甲方，甲方保證房屋權屬清晰，無任何權屬糾紛。2.1.2甲方承諾在合同簽訂前，已將房屋權屬狀況向乙方明確告知。2.2房屋面積2.2.1房屋建筑面積為_______平方米，其中套內(nèi)面積為_______平方米。2.2.2甲方保證房屋面積與房產(chǎn)證載明的面積一致。2.3房屋結(jié)構2.3.1房屋結(jié)構為_______（磚混結(jié)構、框架結(jié)構等）。2.3.2甲方保證房屋結(jié)構安全，無安全隱患。2.4房屋用途2.4.1房屋用途為_______（住宅、商業(yè)等）。2.4.2甲方保證房屋用途合法，符合國家相關法律法規(guī)。3.交易價格與支付方式3.1交易價格3.1.1雙方同意，房屋交易價格為人民幣_______元整（大寫：_______）。3.1.2交易價格包含房屋本身及附屬設施。3.2付款方式3.2.1乙方應在合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，向甲方支付房屋首付款，首付款金額為交易價格的_______%。3.2.2乙方應在房屋交付之日起_______個工作日內(nèi)，向甲方支付房屋尾款，尾款金額為交易價格的_______%。3.3付款時間3.3.1首付款支付時間：_______年_______月_______日。3.3.2尾款支付時間：_______年_______月_______日。4.交易稅費4.1稅費承擔4.1.1雙方約定，房屋交易稅費由_______方承擔。4.1.2甲方應于合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，向乙方提供相關稅費繳納證明。4.2稅費計算4.2.1稅費計算依據(jù)國家相關法律法規(guī)及當?shù)卣邎?zhí)行。5.房屋交付與驗收5.1房屋交付5.1.1甲方應于合同約定的房屋交付之日起_______個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。5.1.2房屋交付時，甲方應向乙方提供房屋產(chǎn)權證書、房屋維修基金收據(jù)等文件。5.2驗收標準5.2.1乙方在房屋交付后_______個工作日內(nèi)，對房屋進行驗收。5.2.2驗收標準參照國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準。5.3驗收時間5.3.1驗收時間為_______年_______月_______日。6.履約保證6.1交付保證6.1.1甲方保證房屋交付時，房屋及相關設施符合合同約定。6.1.2甲方保證房屋交付時，房屋權屬清晰，無任何權屬糾紛。6.2付款保證6.2.1乙方保證按合同約定的時間和金額支付房屋價款。6.2.2乙方保證在合同約定的房屋交付之日起_______個工作日內(nèi)，完成房屋過戶手續(xù)。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構8.2.1雙方同意，若需提交仲裁解決爭議，仲裁機構為_______仲裁委員會。9.合同解除9.1解除條件9.1.1合同一方嚴重違約，另一方有權解除合同。9.1.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方均可解除合同。9.2解除程序9.2.1解除合同應書面通知對方，并說明解除原因。9.2.2合同解除后，雙方應立即采取必要措施，防止損失擴大。10.合同終止10.1終止條件10.1.1合同約定的義務履行完畢。10.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.2終止程序10.2.1合同終止后，雙方應進行財產(chǎn)清算，并辦理相關手續(xù)。11.合同變更11.1變更情形11.1.1因國家政策調(diào)整、市場變化等原因，導致合同內(nèi)容需要變更。11.2變更程序11.2.1變更合同應書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。12.其他約定12.1通知方式12.1.1雙方之間的通知應以書面形式進行，并送達至對方指定的地址。12.2不可抗力12.2.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災、戰(zhàn)爭等。12.3合同附件12.3.1本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權證復印件、房屋交易稅費繳納證明等。13.合同生效與終止13.1生效條件13.1.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2生效時間13.2.1本合同自_______年_______月_______日起生效。13.3終止時間13.3.1本合同終止時間為_______年_______月_______日。14.合同附件清單14.1本合同附件清單如下：14.1.1房屋產(chǎn)權證復印件14.1.2房屋交易稅費繳納證明14.1.3其他雙方認為需要作為附件的文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1本合同中提及的“第三方”是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與交易并提供相關服務的中介機構、評估機構、律師事務所等。15.2第三方介入的目的是為了保障交易安全、提高交易效率，以及提供專業(yè)意見。16.第三方責任限額16.1第三方在本合同履行過程中，因自身過錯導致的損失，其責任限額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在合同中明確。16.2.1第三方提供的評估報告、法律意見書等文件存在錯誤或遺漏，導致甲乙雙方遭受損失的；16.2.2第三方在提供服務過程中，因違反法律法規(guī)或合同約定，導致甲乙雙方遭受損失的；16.2.3第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失導致甲乙雙方遭受損失的。17.第三方介入的具體條款17.1第三方介入的條件17.1.1甲乙雙方同意將特定事項交由第三方介入；17.1.2第三方具備相應的資質(zhì)和能力，能夠獨立、公正地履行職責。17.2第三方介入的程序17.2.1甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責、權限、責任限額等內(nèi)容；17.2.2第三方介入后，應及時向甲乙雙方報告工作進展情況；17.2.3第三方應按照合同約定，獨立、公正地履行職責，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.第三方與其他各方的責任劃分18.1第三方對甲乙雙方的責任18.1.1第三方應按照合同約定，對甲乙雙方提供的服務質(zhì)量負責；18.1.2第三方在履行職責過程中，如違反法律法規(guī)或合同約定，導致甲乙雙方遭受損失的，應承擔相應的法律責任。18.2甲乙雙方對第三方的責任18.2.1甲乙雙方應按照合同約定，向第三方支付服務費用；18.2.2甲乙雙方應配合第三方履行職責，提供必要的信息和資料；18.2.3甲乙雙方不得以任何方式要求第三方違反法律法規(guī)或合同約定。19.第三方介入的費用承擔19.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照合同約定承擔；19.2若合同未約定費用承擔方式，則由受益方承擔。20.第三方介入的合同終止20.1.1甲乙雙方協(xié)商一致；20.1.2第三方無法履行合同約定的職責；20.1.3第三方違反法律法規(guī)或合同約定；20.1.4出現(xiàn)不可抗力；20.1.5其他合同約定的終止情形。20.2合同終止后，第三方應向甲乙雙方提供已完成的工作報告和資料，并按照合同約定退還剩余費用。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入的爭議，應由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決；21.2協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。22.第三方介入的合同附件22.1本合同附件包括但不限于：22.1.1第三方介入?yún)f(xié)議；22.1.2第三方資質(zhì)證明；22.1.3第三方費用清單。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權證復印件要求：清晰、完整、無損壞的房屋產(chǎn)權證復印件。說明：用于證明房屋所有權人身份和房屋權屬情況。2.房屋交易稅費繳納證明要求：稅務局出具的房屋交易稅費繳納證明，證明已繳納相關稅費。說明：用于證明房屋交易過程中已履行納稅義務。3.第三方介入?yún)f(xié)議要求：第三方介入?yún)f(xié)議應明確第三方的職責、權限、責任限額等內(nèi)容。說明：用于規(guī)范第三方介入行為，保障交易安全。4.第三方資質(zhì)證明要求：第三方資質(zhì)證明應包括營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書等。說明：用于證明第三方具備提供相關服務的資質(zhì)和能力。5.第三方費用清單要求：費用清單應列明第三方提供服務的具體費用和支付方式。說明：用于明確第三方服務費用，保障雙方權益。6.房屋驗收報告要求：房屋驗收報告應詳細記錄房屋驗收情況，包括房屋結(jié)構、設施、裝修等。說明：用于證明房屋交付時符合合同約定。7.房屋維修基金收據(jù)要求：維修基金收據(jù)應證明已繳納房屋維修基金。說明：用于證明房屋維修基金繳納情況。8.合同簽訂證明要求：合同簽訂證明應證明合同已簽訂并生效。說明：用于證明合同的有效性和合法性。9.爭議解決協(xié)議要求：爭議解決協(xié)議應明確爭議解決方式和機構。說明：用于規(guī)范爭議解決流程，保障雙方權益。10.合同變更協(xié)議要求：合同變更協(xié)議應詳細記錄合同變更的內(nèi)容和生效日期。說明：用于證明合同變更的有效性和合法性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1甲方違約行為：未按時交付房屋；房屋權屬存在糾紛；房屋不符合合同約定的質(zhì)量標準。1.2乙方違約行為：未按時支付房屋價款；擅自變更房屋用途；未按時辦理房屋過戶手續(xù)。2.責任認定標準2.1甲方違約責任：甲方未按時交付房屋，應支付乙方違約金；房屋權屬存在糾紛，甲方應承擔相應的法律責任；房屋不符合合同約定，甲方應承擔維修費用。2.2乙方違約責任：乙方未按時支付房屋價款，應支付甲方違約金；乙方擅自變更房屋用途，應承擔相應的法律責任；乙方未按時辦理房屋過戶手續(xù)，應承擔相應的法律責任。3.違約示例說明3.1甲方違約示例：甲方未在合同約定的房屋交付日期前將房屋交付給乙方，甲方應支付乙方違約金人民幣_______元。3.2乙方違約示例：乙方未在合同約定的付款日期前支付房屋價款，乙方應支付甲方違約金人民幣_______元。全文完。2024版二手房交易新規(guī)合同范本編制與應用指南1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同適用范圍1.3合同簽訂雙方2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)名稱2.2房地產(chǎn)地址2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)用途2.5房地產(chǎn)產(chǎn)權狀況3.交易雙方基本信息3.1買方基本信息3.2賣方基本信息4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間4.4付款地點5.房屋交付及驗收5.1交付時間5.2交付地點5.3驗收標準5.4驗收程序6.交易稅費承擔6.1稅費種類6.2稅費承擔主體6.3稅費計算方式7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任7.3違約金計算8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2仲裁機構8.3訴訟機構9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定事項10.1不可抗力條款10.2保密條款10.3合同附件11.合同附件清單11.1附件一：房地產(chǎn)權屬證明11.2附件二：房屋產(chǎn)權登記證明11.3附件三：房屋交易稅費繳納憑證12.合同簽訂時間及地點12.1簽訂時間12.2簽訂地點13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)13.2合同效力14.合同簽署及生效14.1簽署時間14.2簽署地點14.3生效時間第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同定義本合同是指買賣雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就買賣2024版二手房的交易事宜所簽訂的具有法律效力的協(xié)議。1.2合同適用范圍本合同適用于買賣雙方在中華人民共和國境內(nèi)進行的二手房交易活動。1.3合同簽訂雙方本合同甲方（賣方）為：____________________本合同乙方（買方）為：____________________第二條房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)名稱____________________2.2房地產(chǎn)地址____________________2.3房地產(chǎn)面積____________________平方米2.4房地產(chǎn)用途____________________2.5房地產(chǎn)產(chǎn)權狀況____________________第三條交易雙方基本信息3.1買方基本信息____________________3.2賣方基本信息____________________第四條交易價格及支付方式4.1交易價格本合同房地產(chǎn)交易價格為人民幣____________________元整。4.2付款方式本合同采用分期付款方式，具體付款安排如下：（1）首付款：人民幣____________________元，于合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)支付；（2）尾款：人民幣____________________元，于房屋交付前____________________個工作日內(nèi)支付。4.3付款時間具體付款時間按上述付款安排執(zhí)行。4.4付款地點付款地點為：____________________第五條房屋交付及驗收5.1交付時間本合同房屋交付時間為：____________________5.2交付地點本合同房屋交付地點為：____________________5.3驗收標準（1）房屋結(jié)構安全、功能完善；（2）房屋裝修及設施設備符合合同約定；（3）房屋權屬清晰，無權屬爭議；5.4驗收程序房屋交付及驗收程序如下：（1）甲方應提前通知乙方房屋交付事宜；（2）乙方應在房屋交付后____________________個工作日內(nèi)進行驗收；（3）驗收合格后，雙方應在驗收報告上簽字確認。第六條交易稅費承擔6.1稅費種類（1）契稅；（2）個人所得稅；（3）土地增值稅；（4）營業(yè)稅；（5）印花稅；6.2稅費承擔主體（1）契稅：由乙方承擔；（2）個人所得稅：由賣方承擔；（3）土地增值稅：由賣方承擔；（4）營業(yè)稅：由賣方承擔；（5）印花稅：由買賣雙方各承擔一半。6.3稅費計算方式稅費計算方式按照國家相關法律法規(guī)及稅收政策執(zhí)行。第七條合同解除及違約責任7.1合同解除條件（1）因不可抗力導致合同無法履行；（2）一方違約，經(jīng)對方催告后仍未履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。7.2違約責任（1）如甲方違約，應向乙方支付違約金，違約金為人民幣____________________元；（2）如乙方違約，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣____________________元；（3）如因違約導致合同無法履行，違約方應承擔因此產(chǎn)生的全部損失。第八條爭議解決方式8.1爭議解決途徑本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁機構____________________8.3訴訟機構如雙方選擇訴訟解決爭議，應向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）合同約定的交易事項全部完成；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。第十條其他約定事項10.1不可抗力條款本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2保密條款雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。10.3合同附件（1）房地產(chǎn)權屬證明；（2）房屋產(chǎn)權登記證明；（3）房屋交易稅費繳納憑證。第十一條合同附件清單11.1附件一：房地產(chǎn)權屬證明____________________11.2附件二：房屋產(chǎn)權登記證明____________________11.3附件三：房屋交易稅費繳納憑證____________________第十二條合同簽訂時間及地點12.1簽訂時間本合同簽訂時間為：____________________12.2簽訂地點本合同簽訂地點為：____________________第十三條合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)本合同一式________份，甲方執(zhí)________份，乙方執(zhí)________份，具有同等法律效力。13.2合同效力本合同自簽訂之日起具有法律效力。第十四條合同簽署及生效14.1簽署時間本合同于____________________年____________________月____________________日簽署。14.2簽署地點本合同于____________________地簽署。甲方（賣方）簽字（或蓋章）：____________________乙方（買方）簽字（或蓋章）：____________________附件：1.房地產(chǎn)權屬證明2.房屋產(chǎn)權登記證明3.房屋交易稅費繳納憑證第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易而介入的任何第三方機構或個人，包括但不限于中介機構、律師、評估機構、鑒定機構等。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.2第三方介入應在本合同簽訂后、房屋交付前進行。2.3第三方介入的具體事宜應在合同附件中明確。第三條第三方的職責3.1第三方應根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務。3.2第三方應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同約定。3.3第三方應妥善保管甲乙雙方提供的相關資料，不得泄露。第四條第三方的權利4.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和文件。4.2第三方有權根據(jù)甲乙雙方的要求，對房地產(chǎn)進行評估、鑒定等。4.3第三方有權根據(jù)甲乙雙方的要求，協(xié)助雙方進行交易談判。第五條第三方的義務5.1第三方應確保所提供的服務符合甲乙雙方的要求。5.2第三方應保證服務的質(zhì)量和效率。5.3第三方應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。第六條第三方的責任限額6.1第三方的責任限額為本合同交易價格的_________%。6.2如因第三方原因?qū)е录滓译p方權益受損，第三方應承擔相應的賠償責任。6.3第三方的責任限額不因本合同條款的變更而改變。第七條第三方介入的具體條款7.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。7.2第三方介入的費用應在合同附件中明確，并由甲乙雙方承擔。7.3第三方介入的費用不得影響甲乙雙方的權利和義務。第八條甲乙雙方的權利和義務8.1甲乙雙方應積極配合第三方的工作，提供必要的信息和文件。8.2甲乙雙方應遵守第三方提供的服務規(guī)范，不得干擾第三方的工作。8.3甲乙雙方有權對第三方的服務進行監(jiān)督，并提出合理意見。第九條第三方與其他各方的劃分說明9.1第三方僅負責協(xié)助甲乙雙方完成交易，不參與甲乙雙方的權利和義務分配。9.2第三方不得干預甲乙雙方的權利和義務，不得違反本合同約定。9.3第三方與其他各方（如政府部門、法院等）的關系由第三方自行處理。第十條第三方介入的終止10.1如第三方介入后，甲乙雙方交易順利完成，第三方介入終止。10.2如第三方介入過程中，甲乙雙方交易未能完成，第三方介入終止，并按約定承擔相應的責任。10.3如第三方介入過程中，出現(xiàn)不可抗力或其他無法預見的情況，第三方介入終止，甲乙雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。第十一條合同的修改和補充11.1如甲乙雙方認為有必要對本合同進行修改或補充，應書面通知第三方，并經(jīng)三方協(xié)商一致后進行。11.2修改或補充的內(nèi)容應與本合同其他條款保持一致，并不得損害甲乙雙方的合法權益。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權屬證明要求：提供房地產(chǎn)權屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權證等，以證明賣方對該房地產(chǎn)享有完整的所有權。說明：附件應清晰、完整，且由賣方簽字確認。2.房屋產(chǎn)權登記證明要求：提供房屋產(chǎn)權登記證明文件，以證明房屋的產(chǎn)權狀況，包括產(chǎn)權人、房屋面積、用途等信息。說明：附件應包含房屋登記機關的蓋章和登記日期，并由賣方簽字確認。3.房屋交易稅費繳納憑證要求：提供房屋交易過程中所涉及的稅費繳納憑證，包括契稅、個人所得稅、土地增值稅、營業(yè)稅、印花稅等。說明：附件應清晰顯示稅費的金額、繳納日期和繳納單位，并由賣方簽字確認。4.房屋驗收報告要求：提供房屋交付后的驗收報告，包括房屋的結(jié)構安全、功能完善、裝修及設施設備等是否符合合同約定。說明：驗收報告應由甲乙雙方共同簽字確認，并由第三方（如監(jiān)理公司）出具。5.交易款項支付憑證要求：提供交易款項的支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：支付憑證應清晰顯示支付金額、支付日期和支付方式，并由買方簽字確認。6.第三方服務協(xié)議要求：提供第三方服務協(xié)議，包括服務內(nèi)容、服務費用、服務期限等。說明：協(xié)議應由甲乙雙方和第三方共同簽字確認。7.爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議，包括爭議解決方式、仲裁機構或訴訟機構等。說明：協(xié)議應由甲乙雙方和仲裁機構或訴訟機構共同簽字確認。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：賣方未在合同約定的時間內(nèi)交付房屋。責任認定標準：賣方應向買方支付違約金，違約金為人民幣____________________元。示例說明：若賣方未在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，買方有權要求賣方支付違約金，違約金金額為人民幣____________________元。2.違約行為：買方未在合同約定的時間內(nèi)支付款項。責任認定標準：買方應向賣方支付違約金，違約金為人民幣____________________元。示例說明：若買方未在合同約定的時間內(nèi)支付款項，賣方有權要求買方支付違約金，違約金金額為人民幣____________________元。3.違約行為：第三方未按照協(xié)議提供專業(yè)、客觀、公正的服務。責任認定標準：第三方應向甲乙雙方承擔相應的賠償責任。示例說明：若第三方未按照協(xié)議提供專業(yè)、客觀、公正的服務，導致甲乙雙方權益受損，第三方應承擔相應的賠償責任。4.違約行為：甲乙雙方未按照合同約定履行保密義務。責任認定標準：違約方應承擔相應的賠償責任。示例說明：若甲乙雙方未按照合同約定履行保密義務，泄露對方商業(yè)秘密，違約方應承擔相應的賠償責任。5.違約行為：因不可抗力導致合同無法履行。責任認定標準：不可抗力事件發(fā)生后，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商解決，如無法解決，可解除合同。示例說明：若因地震、火災等不可抗力事件導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解決，如無法解決，可解除合同。全文完。2024版二手房交易新規(guī)合同范本編制與應用指南2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術語解釋2.合同雙方2.1買賣雙方基本信息2.2合同簽訂地3.房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋產(chǎn)權信息3.3房屋權屬證書4.交易價格4.1交易價格確定4.2交易價格調(diào)整5.交易款項5.1款項支付方式5.2款項支付時間5.3款項支付憑證6.房屋交付6.1房屋交付條件6.2房屋交付時間6.3房屋交付手續(xù)7.房屋過戶7.1過戶手續(xù)辦理7.2過戶費用承擔7.3過戶時間8.附屬設施與權利義務8.1附屬設施說明8.2附屬設施權屬8.3權利義務劃分9.履約保證9.1履約保證方式9.2履約保證期限9.3履約保證解除10.違約責任10.1違約行為認定10.2違約責任承擔10.3違約賠償標準11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除與終止手續(xù)13.合同生效與備案13.1合同生效條件13.2合同備案手續(xù)13.3合同備案機構14.其他約定14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同修改與補充第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義：本合同是指買賣雙方就房屋買賣事宜所簽訂的具有法律約束力的書面協(xié)議。1.2術語解釋：本合同中涉及的專業(yè)術語，均按照相關法律法規(guī)及行業(yè)慣例進行解釋。2.合同雙方2.2合同簽訂地：本合同于_________年_________月_________日在_________市_________區(qū)簽訂。3.房屋信息3.1房屋基本情況：甲方出售位于_________市_________區(qū)_________路_________號的房屋，建筑面積為_________平方米，房屋結(jié)構為_________，房屋用途為_________。3.2房屋產(chǎn)權信息：該房屋所有權證號為_________，產(chǎn)權人為甲方。3.3房屋權屬證書：甲方應確保所出售房屋權屬清晰，并提供完整的房屋權屬證書。4.交易價格4.1交易價格確定：本合同房屋交易價格為人民幣_________元整。4.2交易價格調(diào)整：如遇國家政策調(diào)整，房屋交易價格將根據(jù)相關政策進行相應調(diào)整。5.交易款項5.1款項支付方式：乙方應在本合同簽訂之日起_________個工作日內(nèi)，以_________方式支付甲方房屋交易款項。5.2款項支付時間：乙方應在_________年_________月_________日前支付完畢全部交易款項。5.3款項支付憑證：乙方支付款項后，甲方應出具相應的收款憑證。6.房屋交付6.1房屋交付條件：甲方應確保房屋在交付時符合合同約定，無產(chǎn)權瑕疵、無租賃、無抵押等限制。6.2房屋交付時間：甲方應在_________年_________月_________日前將房屋交付給乙方。6.3房屋交付手續(xù)：乙方在收到房屋后，應配合甲方辦理房屋交付手續(xù)，包括但不限于簽訂房屋交接確認書等。7.房屋過戶7.1過戶手續(xù)辦理：甲方應在本合同簽訂之日起_________個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。7.2過戶費用承擔：房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費，由甲乙雙方按照國家相關規(guī)定各自承擔。7.3過戶時間：房屋過戶手續(xù)應在_________年_________月_________日前辦理完畢。8.附屬設施與權利義務8.1附屬設施說明：本合同房屋所涉及的附屬設施包括但不限于_________。8.2附屬設施權屬：附屬設施隨房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方，甲方確認附屬設施權屬清晰，無爭議。8.3權利義務劃分：乙方在取得房屋所有權后，享有附屬設施的使用權、收益權等權利，并承擔相應義務。9.履約保證9.1履約保證方式：甲方和乙方應按照本合同約定全面、嚴格履行各自的權利和義務。9.2履約保證期限：本合同自簽訂之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止，為履約保證期限。9.3履約保證解除：如一方違約，守約方有權解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。10.違約責任a.甲方未按合同約定時間交付房屋；b.乙方未按合同約定時間支付交易款項；c.一方故意隱瞞房屋權屬瑕疵；d.一方違反合同約定的其他違約行為。10.2違約責任承擔：違約方應向守約方支付違約金，違約金按合同約定比例計算。10.3違約賠償標準：違約方應賠償守約方因違約所造成的直接經(jīng)濟損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2爭議解決機構：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3爭議解決程序：爭議解決過程中，雙方應遵守法律法規(guī)和程序規(guī)定。12.合同解除與終止a.一方違約，經(jīng)對方催告后仍未履行；b.發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行；c.合同約定的解除條件成就。12.2合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。12.3合同解除與終止手續(xù)：合同解除或終止后，雙方應辦理相關手續(xù)，并簽署解除或終止協(xié)議。13.合同生效與備案13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同備案手續(xù)：本合同簽訂后，雙方應按照相關法律法規(guī)辦理合同備案手續(xù)。13.3合同備案機構：合同備案機構為_________。14.其他約定14.1不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任，但應及時通知對方。14.2合同附件：本合同附件包括但不限于_________。14.3合同修改與補充：本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可進行修改與補充，修改或補充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中的第三方，是指在本合同履行過程中，提供中介、咨詢、評估、擔保等服務的獨立法人或其他組織，以及個人。15.2第三方介入方式：第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方同意，并由甲乙雙方與第三方簽訂相關協(xié)議。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1第三方職責：第三方應按照其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議，履行相應的中介、咨詢、評估、擔保等職責。16.2第三方權利：第三方有權根據(jù)其協(xié)議要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，并有權收取約定的服務費用。16.3第三方義務：第三方應保證其提供的服務符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，并對因其服務造成的損失承擔相應責任。17.第三方責任限額17.1責任限額定義：本合同中的責任限額，是指第三方因其違約行為或提供服務過程中產(chǎn)生的損失，對甲乙雙方應承擔的最高賠償責任。17.2責任限額確定：第三方責任限額由甲乙雙方與第三方在簽訂相關協(xié)議時約定，并在本合同中予以明確。a.第三方提供的服務類型及費用；b.第三方提供服務過程中可能產(chǎn)生的風險；c.行業(yè)慣例和法律法規(guī)的規(guī)定。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：第三方應獨立于甲方，不得與甲方存在利益沖突，確保其服務的客觀性和公正性。18.2第三方與乙方的劃分：第三方應獨立于乙方，不得與乙方存在利益沖突，確保其服務的客觀性和公正性。18.3第三方與甲乙雙方的關系：第三方在本合同中作為獨立第三方，不參與甲乙雙方的交易，僅提供中介、咨詢、評估、擔保等服務。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更條件：第三方介入后，如需變更本合同內(nèi)容，應經(jīng)甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。19.2合同變更生效：變更后的合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效，對本合同各方具有約束力。20.第三方介入后的爭議解決20.1爭議解決方式：第三方介入后的爭議，仍按照本合同第11條“爭議解決”的規(guī)定進行處理。20.2第三方責任爭議：如第三方與甲乙雙方之間發(fā)生責任爭議，應按照其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議進行處理。21.第三方介入后的合同解除與終止21.1合同解除條件：第三方介入后，如發(fā)生合同解除條件，應按照本合同第12條“合同解除與終止”的規(guī)定進行處理。21.2合同終止手續(xù)：合同終止后，甲乙雙方應與第三方辦理相關手續(xù)，并簽署解除或終止協(xié)議。22.第三方介入后的合同備案22.1合同備案手續(xù)：第三方介入后的合同變更、解除或終止，甲乙雙方應按照相關法律法規(guī)辦理合同備案手續(xù)。23.第三方介入后的其他約定23.1保密條款：第三方及其工作人員對本合同內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。23.2合同附件：第三方介入后的合同變更、解除或終止，甲乙雙方應將相關附件作為本合同的組成部分。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權屬證書復印件要求：提供房屋所有權證、土地使用權證等權屬證書的復印件，并加蓋甲方印章。說明：用于證明房屋權屬清晰，無權屬糾紛。2.房屋產(chǎn)權登記表要求：提供房屋產(chǎn)權登記表復印件，并加蓋甲方印章。說明：用于證明房屋產(chǎn)權登記信息準確。3.房屋買賣合同要求：提供房屋買賣合同原件。說明：用于證明買賣雙方達成房屋買賣協(xié)議。4.房屋交易稅費繳納憑證要求：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證。說明：用于證明交易稅費已繳納。5.房屋交付確認書要求：雙方在房屋交付時簽署房屋交付確認書。說明：用于證明房屋已按約定交付。6.房屋過戶手續(xù)辦理憑證要求：提供房屋過戶手續(xù)辦理憑證。說明：用于證明房屋過戶手續(xù)已辦理完畢。7.附屬設施清單要求：列出房屋所涉及的附屬設施清單。說明：用于明確附屬設施的權屬和交付。8.履約保證書要求：提供履約保證書。說明：用于證明甲方或乙方已提供履約保證。9.違約金支付憑證要求：提供違約金支付憑證。說明：用于證明違約方已支付違約金。10.爭議解決協(xié)議要求：雙方在爭議解決過程中簽署的協(xié)議。說明：用于證明爭議已按約定解決。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按合同約定時間交付房屋。責任認定標準：甲方應向乙方支付相當于房屋交易價格_________%的違約金。示例：如甲方未在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，應向乙方支付人民幣_________元的違約金。2.違約行為：乙方未按合同約定時間支付交易款項。責任認定標準：乙方應向甲方支付相當于房屋交易價格_________%的違約金。示例：如乙方未在合同約定的時間內(nèi)支付交易款項，應向甲方支付人民幣_________元的違約金。3.違約行為：甲方故意隱瞞房屋權屬瑕疵。責任認定標準：甲方應賠償乙方因房屋權屬瑕疵所造成的損失。示例：如甲方隱瞞房屋存在抵押權，導致乙方遭受損失，甲方應賠償乙方人民幣_________元。4.違約行為：乙方故意隱瞞房屋存在租賃情況。責任認定標準：乙方應賠償甲方因房屋存在租賃情況所造成的損失。示例：如乙方隱瞞房屋存在租賃，導致甲方遭受損失，乙方應賠償甲方人民幣_________元。5.違約行為：一方違反合同約定的其他違約行為。責任認定標準：違約方應按照合同約定承擔相應的違約責任。示例：如一方違反合同約定的保密條款，應承擔相應的違約責任。全文完。2024版二手房交易新規(guī)合同范本編制與應用指南3本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術語定義1.2合同解釋原則2.雙方基本信息2.1出賣方信息2.2買受方信息3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)結(jié)構3.4房產(chǎn)用途4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3付款時間5.交房時間及條件5.1交房時間5.2交房條件6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶所需資料6.2過戶流程6.3過戶費用7.產(chǎn)權轉(zhuǎn)移及登記7.1產(chǎn)權轉(zhuǎn)移7.2登記手續(xù)7.3登記費用8.附屬設施及權利義務8.1附屬設施8.2權利義務9.交易稅費及費用承擔9.1稅費種類9.2費用承擔10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同解除與終止12.1解除條件12.2解除程序12.3終止條件13.合同生效與解除13.1生效條件13.2生效時間13.3解除條件14.其他約定事項14.1其他約定事項14.2附件與補充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1術語定義（1）房產(chǎn)：指買賣雙方約定的位于中華人民共和國境內(nèi)的具有獨立產(chǎn)權的住宅、商業(yè)、辦公、廠房等建筑物及其附屬設施。（2）交易價格：指買賣雙方約定的購買房產(chǎn)的金額。（3）交房：指出賣方將房產(chǎn)交付給買受方占有和使用的行為。（4）過戶：指將房產(chǎn)的產(chǎn)權從出賣方轉(zhuǎn)移至買受方的法律手續(xù)。1.2合同解釋原則（1）合同條款應按照其通常含義進行解釋。（2）合同條款之間的解釋應相互補充，不得相互矛盾。（3）合同條款的解釋應符合法律法規(guī)的規(guī)定。第二條雙方基本信息2.1出賣方信息（1）姓名或名稱：（2）身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼：（3）聯(lián)系地址：（4）聯(lián)系電話：2.2買受方信息（1）姓名或名稱：（2）身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼：（3）聯(lián)系地址：（4）聯(lián)系電話：第三條房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)地址：[具體地址]3.2房產(chǎn)面積：[建筑面積]平方米3.3房產(chǎn)結(jié)構：[結(jié)構類型]3.4房產(chǎn)用途：[用途類型]第四條交易價格及支付方式4.1交易價格：[金額]元整4.2支付方式：（1）首付比例：[比例]%，首付款額為[金額]元。（2）尾款支付：剩余款項在[具體時間]前一次性支付。4.3付款時間：（1）首付款：[具體時間]前支付。（2）尾款：[具體時間]前支付。第五條交房時間及條件5.1交房時間：[具體時間]5.2交房條件：（1）房產(chǎn)權證齊全，無任何權屬糾紛。（2）房屋結(jié)構安全，無重大質(zhì)量問題。（3）附屬設施齊全，符合使用要求。第六條房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶所需資料：（1）房產(chǎn)證；（2）買賣雙方身份證；（3）戶口本；（4）婚姻狀況證明；（5）其他相關證明材料。6.2過戶流程：（1）買賣雙方持相關資料到房產(chǎn)交易管理部門辦理過戶手續(xù)；（2）辦理過戶手續(xù)所需費用由買賣雙方承擔；（3）過戶手續(xù)辦理完畢后，房產(chǎn)證變更登記。6.3過戶費用：（1）契稅：[金額]元；（2）印花稅：[金額]元；（3）其他相關費用：[金額]元。第七條產(chǎn)權轉(zhuǎn)移及登記7.1產(chǎn)權轉(zhuǎn)移：買賣雙方應在合同約定的交房時間前，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，實現(xiàn)房產(chǎn)的產(chǎn)權轉(zhuǎn)移。7.2登記手續(xù)：買賣雙方應持房產(chǎn)過戶手續(xù)及相關資料到房產(chǎn)登記機構辦理房產(chǎn)登記手續(xù)。7.3登記費用：登記費用由買賣雙方按照相關規(guī)定承擔。第八條附屬設施及權利義務8.1附屬設施（1）該房產(chǎn)所附帶的家具、家電等附屬設施清單如下：家具：[具體品牌及型號]；家電：[具體品牌及型號]；其他設施：[具體設施]。（2）上述附屬設施隨房產(chǎn)一并轉(zhuǎn)移給買受方。8.2權利義務（1）出賣方保證房產(chǎn)附屬設施無權屬爭議，且質(zhì)量符合國家相關標準。（2）買受方在接收房產(chǎn)及附屬設施時，應仔細檢查，如有損壞或不符合約定的，應在接收后[具體時間]內(nèi)通知出賣方。第九條交易稅費及費用承擔9.1稅費種類（1）契稅；（2）印花稅；（3）個人所得稅；（4）土地增值稅；（5）其他相關稅費。9.2費用承擔（1）買受方承擔交易過程中的所有稅費；（2）出賣方應向買受方提供相關稅費的計算依據(jù)和證明材料。第十條違約責任10.1違約情形（1）出賣方未按約定時間交付房產(chǎn)；（2）買受方未按約定時間支付款項；（3）一方違反合同約定的其他違約行為。10.2違約責任（1）違約方應向守約方支付違約金，違約金為[金額]元；（2）守約方有權解除合同，并要求違約方賠償因此造成的損失。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式（1）雙方應友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成，提交[具體仲裁機構]仲裁。11.2爭議解決機構（1）[具體仲裁機構]；（2）仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。第十二條合同解除與終止12.1解除條件（1）因不可抗力導致合同無法履行；（2）一方嚴重違約；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.2解除程序（1）提出解除合同的一方應書面通知另一方；（2）合同解除后，雙方應盡快處理善后事宜。12.3終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同履行完畢。第十三條合同生效與解除13.1生效條件（1）雙方在合同上簽字或蓋章；（2）合同經(jīng)相關政府部門備案。13.2生效時間（1）合同自雙方簽字或蓋章之日起生效；（2）合同備案后生效。13.3解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）雙方協(xié)商一致解除合同。第十四條其他約定事項14.1其他約定事項（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；（2）本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.2附件與補充協(xié)議（1）本合同附件包括但不限于：房產(chǎn)情況說明書、附屬設施清單等；（2）雙方可根據(jù)實際情況簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方：指在本合同執(zhí)行過程中，提供中介、咨詢、評估、擔保等服務的獨立第三方機構或個人。第二條第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。2.2第三方介入的目的是協(xié)助甲乙雙方順利完成交易，確保交易的安全和合法性。第三條第三方責任限額3.1第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。3.2第三方責任限額為[金額]元，超過部分由甲乙雙方自行承擔。第四條第三方責任范圍4.1第三方應負責提供真實、準確、完整的信息，協(xié)助甲乙雙方完成交易。4.2第三方應協(xié)助甲乙雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保交易合法合規(guī)。4.3第三方應就交易過程中可能出現(xiàn)的風險向甲乙雙方提供咨詢和建議。第五條第三方權利5.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以協(xié)助其履行職責。5.2第三方有權根據(jù)合作協(xié)議收取相應的服務費用。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方之間，應當明確各自的權利義務，避免責任混淆。6.2第三方不得干預甲乙雙方在合同項下的權利義務關系。6.3第三方在履行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違反合同的行為，應立即通知甲乙雙方，并協(xié)助其糾正。第七條第三方介入時的額外條款及說明7.1甲乙雙方應確保第三方在介入過程中，遵守國家法律法規(guī)和本合同約定。7.2第三方介入期間，甲乙雙方應按照本合同約定履行各自的義務。7.3第三方介入期間，如因第三方原因?qū)е陆灰谉o法繼續(xù)，甲乙雙方有權解除合同，并要求第三方承擔相應的賠償責任。第八條第三方介入的合同變更8.1第三方介入后，甲乙雙方如需對合同進行變更，應書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意。8.2第三方介入的合同變更，應包括第三方在介入過程中的權利義務調(diào)整。第九條第三方介入的合同解除9.1第三方介入期間，如出現(xiàn)合同解除的情形，甲乙雙方應書面通知第三方，并協(xié)商解決。9.2第三方介入的合同解除，應按照本合同約定的解除條件和程序進行。第十條第三方介入的合同終止10.1第三方介入期間，如出現(xiàn)合同終止的情形，甲乙雙方應書面通知第三方，并協(xié)商解決。10.2第三方介入的合同終止，應按照本合同約定的終止條件和程序進行。第十一條第三方介入的爭議解決11.1第三方介入期間，如出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應通過協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，可提交[具體仲裁機構]仲裁或向人民法院提起訴訟。第十二條第三方介入的保密義務12.1第三方在介入過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。12.2第三方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。第十三條第三方介入的服務費用13.1第三方介入的服務費用由甲乙雙方按照合作協(xié)議約定支付。13.2第三方介入的服務費用支付方式、時間及金額，應明確約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復印件2.房產(chǎn)情況說明書3.附屬設施清單4.交易稅費計算依據(jù)及證明材料5.第三方合作協(xié)議6.買賣雙方身份證復印件7.戶口本復印件8.婚姻狀況證明9.銀行轉(zhuǎn)賬記錄10.其他相關證明材料詳細要求和說明：1.房產(chǎn)證復印件：需清晰顯示房產(chǎn)證編號、房產(chǎn)所有人、房產(chǎn)地址等信息。2.房產(chǎn)情況說明書：詳細描述房產(chǎn)的面積、結(jié)構、用途、附屬設施等信息。3.附屬設施清單：列明房產(chǎn)所附帶的家具、家電等附屬設施的具體品牌、型號等信息。4.交易稅費計算依據(jù)及證明材料：提供相關稅費的詳細計算方法和證明材料，如契稅、印花稅等。5.第三方合作協(xié)議：明確第三方在介入過程中的權利義務、服務費用、責任限制等內(nèi)容。6.買賣雙方身份證復印件：提供雙方身份證正反面的復印件，確保身份真實有效。7.戶口本復印件：提供戶口本首頁、本人頁及家庭成員頁的復印件。8.婚姻狀況證明：提供結(jié)婚證、離婚證、未婚證明等證明材料。9.銀行轉(zhuǎn)賬記錄：提供雙方交易過程中銀行轉(zhuǎn)賬的記錄，證明款項支付情況。10.其他相關證明材料：根據(jù)實際情況，提供其他可能需要的證明材料。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣方違約行為及責任認定：違約行為：未按約定時間交付房產(chǎn)。責任認定：出賣方應向買受方支付違約金，違約金為[金額]元。買受方有權解除合同，并要求出賣方賠償因此造成的損失。2.買受方違約行為及責任認定：違約行為：未按約定時間支付款項。責任認定：買受方應向出賣方支付違約金，違約金為[金額]元。出賣方有權解除合同，并要求買受方賠償因此造成的損失。3.第三方違約行為及責任認定：違約行為：因自身過錯導致交易無法繼續(xù)。責任認定：第三方應承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過[金額]元。超出部分由甲乙雙方自行承擔。4.其他違約行為及責任認定：違約行為：一方違反合同約定的其他違約行為。責任認定：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。簡要示例說明：1.出賣方未按約定時間交付房產(chǎn)，買受方有權要求出賣方支付違約金[金額]元，并解除合同。2.買受方未按約定時間支付首付款，出賣方有權要求買受方支付違約金[金額]元，并解除合同。3.第三方在提供評估服務時，因失誤導致評估結(jié)果與實際價值偏差較大，第三方應賠償因此造成的損失[金額]元。全文完。2024版二手房交易新規(guī)合同范本編制與應用指南4本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義與適用范圍1.2合同簽訂主體與條件1.3合同生效與終止2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)權屬證明2.3房產(chǎn)歷史交易記錄3.交易價格與付款方式3.1交易價格確定3.2付款方式與期限3.3付款違約責任4.房產(chǎn)交付與驗收4.1房產(chǎn)交付時間與條件4.2房產(chǎn)驗收標準與程序4.3驗收不合格處理5.權益變更與登記5.1房產(chǎn)權益變更5.2房產(chǎn)權益登記5.3登記費用與責任6.違約責任與爭議解決6.1違約情形與責任6.2爭議解決方式6.3訴訟時效與管轄7.不可抗力與免責條款7.1不可抗力定義與范圍7.2不可抗力影響與處理7.3免責條款與限制8.合同解除與終止8.1合同解除條件與程序8.2合同終止條件與后果8.3解除或終止合同后的處理9.附件與補充協(xié)議9.1附件內(nèi)容與用途9.2補充協(xié)議的簽訂與效力9.3附件與補充協(xié)議的修改與解釋10.合同簽訂與生效10.1合同簽訂程序與要求10.2合同生效時間與條件10.3合同備案與登記11.合同履行與監(jiān)督11.1合同履行主體與義務11.2合同履行監(jiān)督與檢查11.3履行過程中出現(xiàn)問題的處理12.合同解除與終止的后續(xù)處理12.1解除或終止合同后的財產(chǎn)處理12.2解除或終止合同后的債權債務處理12.3解除或終止合同后的其他后續(xù)處理13.合同解除與終止的通知與公告13.1解除或終止合同的通知方式13.2解除或終止合同的公告要求13.3解除或終止合同的通知與公告的生效14.其他約定與說明14.1合同雙方約定的其他事項14.2合同說明與解釋第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義與適用范圍本合同是指買賣雙方就二手房交易事宜所簽訂的具有法律約束力的協(xié)議，適用于我國境內(nèi)合法交易的二手房。1.2合同簽訂主體與條件1.2.1買賣雙方應具備完全民事行為能力，簽訂合同時應出示有效身份證件。1.2.2房產(chǎn)應為買賣雙方共同擁有的合法房產(chǎn)，權屬清晰。1.2.3雙方應就房產(chǎn)交易價格、付款方式、交付時間等達成一致意見。1.3合同生效與終止1.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.3.2合同終止情形包括：合同履行完畢、雙方協(xié)商一致解除合同、因不可抗力導致合同無法履行等。2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況2.1.1房產(chǎn)地址：_________。2.1.2房產(chǎn)面積：_________平方米。2.1.3房產(chǎn)結(jié)構：_________。2.1.4房產(chǎn)用途：_________。2.2房產(chǎn)權屬證明2.2.1買賣雙方應提供房產(chǎn)證、土地使用權證等權屬證明文件。2.2.2雙方應確保權屬證明文件真實、合法、有效。2.3房產(chǎn)歷史交易記錄2.3.1房產(chǎn)歷史交易記錄應包括：交易時間、交易價格、交易雙方等信息。2.3.2買賣雙方應如實提供房產(chǎn)歷史交易記錄。3.交易價格與付款方式3.1交易價格確定3.1.1本合同約定的交易價格為：_________元人民幣。3.1.2交易價格包含房產(chǎn)本身價格及稅費等相關費用。3.2付款方式與期限3.2.1付款方式：_________。3.2.2付款期限：_________。3.3付款違約責任3.3.1買方逾期付款，應向賣方支付_____%的違約金。3.3.2賣方逾期收款，應向買方支付_____%的違約金。4.房產(chǎn)交付與驗收4.1房產(chǎn)交付時間與條件4.1.1房產(chǎn)交付時間為：_________。4.1.2房產(chǎn)交付條件：房產(chǎn)權屬清晰、無任何債權債務糾紛。4.2房產(chǎn)驗收標準與程序4.2.1房產(chǎn)驗收標準：按照《房屋建筑工程質(zhì)量驗收規(guī)范》執(zhí)行。4.2.2房產(chǎn)驗收程序：雙方約定在房產(chǎn)交付后_________日內(nèi)進行驗收。4.3驗收不合格處理4.3.1如驗收不合格，賣方應負責修復或退還部分房款。4.3.2修復或退還房款的具體事宜由雙方另行協(xié)商確定。5.權益變更與登記5.1房產(chǎn)權益變更5.1.1買賣雙方應就房產(chǎn)權益變更事宜達成一致意見。5.1.2房產(chǎn)權益變更后，雙方應及時辦理相關登記手續(xù)。5.2房產(chǎn)權益登記5.2.1雙方應按照國家規(guī)定辦理房產(chǎn)權屬登記。5.2.2登記費用由_________承擔。5.3登記費用與責任5.3.1登記費用包括：登記費、印花稅等。5.3.2登記費用由_________承擔。6.違約責任與爭議解決6.1違約情形與責任6.1.1雙方應按照本合同約定履行各自的義務。6.1.2違約情形包括：逾期付款、逾期交付房產(chǎn)、提供虛假信息等。6.1.3違約責任按照本合同約定承擔。6.2爭議解決方式6.2.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。6.2.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.3訴訟時效與管轄6.3.1本合同的訴訟時效為_____%。6.3.2合同履行地人民法院為本合同爭議的管轄法院。8.不可抗力與免責條款8.1不可抗力定義與范圍8.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。8.1.2不可抗力事件的范圍包括：地震、洪水、火災、臺風、戰(zhàn)爭、罷工、政府政策變動等。8.2不可抗力影響與處理8.2.1發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行或履行困難時，雙方應相互協(xié)商，采取必要措施減少損失。8.2.2因不可抗力導致合同無法履行時，雙方均有權解除合同，并互不承擔違約責任。8.3免責條款與限制8.3.1本合同中因不可抗力造成的損失，雙方應各自承擔。8.3.2免責條款的適用不得違反法律規(guī)定和公序良俗。9.合同解除與終止9.1合同解除條件與程序9.1.1合同解除條件包括：一方違約、不可抗力導致合同無法履行等。9.1.2合同解除程序：提出解除合同的一方應書面通知對方，并說明解除理由。9.2合同終止條件與后果9.2.1合同終止條件包括：合同履行完畢、雙方協(xié)商一致解除合同、因不可抗力導致合同無法履行等。9.2.2合同終止后，雙方應按照約定處理剩余事宜。9.3解除或終止合同后的處理9.3.1合同解除或終止后，雙方應立即停止合同約定的行為。9.3.2雙方應按照合同約定處理已支付和未支付的款項。10.附件與補充協(xié)議10.1附件內(nèi)容與用途10.1.1附件包括房產(chǎn)評估報告、交易稅費計算表、房屋交接清單等。10.1.2附件作為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。10.2補充協(xié)議的簽訂與效力10.2.1雙方可根據(jù)實際情況簽訂補充協(xié)議。10.2.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3附件與補充協(xié)議的修改與解釋10.3.1附件與補充協(xié)議的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.3.2附件與補充協(xié)議的解釋以雙方協(xié)商一致為準。11.合同簽訂與生效11.1合同簽訂程序與要求11.1.1合同簽訂應由雙方代表親自簽署。11.1.2合同簽訂后，雙方應妥善保管合同文本。11.2合同生效時間與條件11.2.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2.2合同生效條件包括：合同內(nèi)容合法、雙方具備簽訂合同的資格和能力。11.3合同備案與登記11.3.1合同簽訂后，雙方應按照國家規(guī)定辦理備案或登記手續(xù)。11.3.2備案或登記費用由_________承擔。12.合同履行與監(jiān)督12.1合同履行主體與義務12.1.1雙方應按照合同約定履行各自的義務。12.1.2雙方應確保合同履行過程中的合法權益。12.2合同履行監(jiān)督與檢查12.2.1雙方應定期對合同履行情況進行監(jiān)督和檢查。12.2.2如發(fā)現(xiàn)合同履行過程中存在問題，應及時協(xié)商解決。12.3履行過程中出現(xiàn)問題的處理12.3.1履行過程中出現(xiàn)問題的，雙方應友好協(xié)商解決。12.3.2協(xié)商不成的，可按照合同約定的爭議解決方式處理。13.合同解除與終止的后續(xù)處理13.1解除或終止合同后的財產(chǎn)處理13.1.1合同解除或終止后，雙方應按照約定處理剩余財產(chǎn)。13.1.2如有爭議，可協(xié)商解決或申請仲裁。13.2解除或終止合同后的債權債務處理13.2.1合同解除或終止后，雙方應按照約定處理債權債務。13.2.2如有爭議，可協(xié)商解決或申請仲裁。13.3解除或終止合同后的其他后續(xù)處理13.3.1合同解除或終止后，雙方應辦理相關手續(xù)，如房產(chǎn)過戶、稅費繳納等。13.3.2雙方應相互提供必要的協(xié)助。14.其他約定與說明14.1合同雙方約定的其他事項14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.1.2補充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.2合同說明與解釋14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2.2合同的解釋以本合同為準。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同中所述第三方是指除買賣雙方以外的，參與合同履行過程中的第三方服務機構或個人，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入可以是作為合同履行的協(xié)助者，也可以是在特定環(huán)節(jié)提供專業(yè)服務的主體。15.2.2第三方介入的具體方式由雙方在合同中明確約定。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額的確定16.1.1第三方責任限額應根據(jù)第三方的職責、服務內(nèi)容和潛在風險等因素綜合確定。16.1.2第三方責任限額應在本合同中明確規(guī)定，并在第三方服務協(xié)議中予以確認。16.2第三方責任限額的調(diào)整16.2.1如有需要，第三方責任限額可根據(jù)實際情況進行調(diào)整，但需經(jīng)買賣雙方同意并書面確認。17.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時需增加的額外條款及說明17.1額外條款17.1.1甲乙雙方應在本合同中明確第三方介入的必要性、介入時間和介入內(nèi)容。17.1.2甲乙雙方應約定第三方介入的具體費用承擔方式和支付時間。17.2額外說明17.2.1第三方介入的介入行為應遵循法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。17.2.2第三方介入的介入結(jié)果對甲乙雙方具有約束力。18.第三方責權利界定18.1第三方權利18.1.1第三方有權根據(jù)合同約定提供專業(yè)服務，并收取相應的服務費用。18.1.2第三方有權在履行職責過程中獲取必要的信息和數(shù)據(jù)。18.2第三方義務18.2.1第三方應按照合同約定履行職責，確保服務質(zhì)量和效率。18.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。18.3第三方責任18.3.1第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。18.3.2第三方在履行職責過程中違反法律法規(guī)的，應承擔相應的法律責任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方在提供服務過程中，對甲方負有直接義務，甲方有權要求第三方履行合同約定的義務。19.1.2第三方因自身原因未能履行義務導致甲方損失的，甲方有權追究第三方的責任。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方在提供服務過程中，對乙方負有直接義務，乙方有權要求第三方履行合同約定的義務。19.2.2第三方因自身原因未能履行義務導致乙方損失的，乙方有權追究第三方的責任。19.3第三方與甲乙雙方的共同責任19.3.1當?shù)谌皆诼男新氊熯^程中，因甲方或乙方的行為導致合同無法履行時，甲乙雙方應承擔相應的責任。19.3.2甲乙雙方應共同監(jiān)督第三方履行職責，確保合同目的的實現(xiàn)。20.第三方介入的合同變更與解除20.1合同變更20.1.1如第三方介入的必要性發(fā)生變化，甲乙雙方可協(xié)商變更本合同中關于第三方介入的條款。20.1.2合同變更需書面確認，并通知所有相關方。20.2合同解除20.2.1如第三方介入的必要性消失或第三方無法履行職責，甲乙雙方可協(xié)商解除本合同中關于第三方介入的條款。20.2.2合同解除需書面確認，并通知所有相關方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證詳細要求：提供房產(chǎn)證的復印件，確保信息清晰、完整，并與房產(chǎn)信息一致。附件說明：房產(chǎn)證是房產(chǎn)所有權的重要證明文件，是合同履行的基礎。2.土地使用權證詳細要求：提供土地使用權證的復印件，確保信息清晰、完整，并與房產(chǎn)信息一致。附件說明：土地使用權證是土地使用權歸屬的證明，是合同履行的基礎。3.房產(chǎn)評估報告詳細要求：提供第三方評估機構出具的房產(chǎn)評估報告，報告內(nèi)容應包括評估時間、評估價值、評估依據(jù)等。附件說明：房產(chǎn)評估報告用于確定交易價格，是合同履行的重要依據(jù)。4.交易稅費計算表詳細要求：提供交易稅費的計算表，包括稅費種類、金額、計算依據(jù)等。附件說明：交易稅費計算表用于明確交易中的稅費負擔，是合同履行的重要依據(jù)。5.房屋交接清單詳細要求：提供房屋交接清單，清單內(nèi)容應包括房屋設施、設備清單、損壞情況、驗收日期等。附件說明：房屋交接清單用于確認房屋交付情況，是合同履行的重要依據(jù)。6.合同簽訂文件詳細要求：提供合同簽訂文件的復印件，包括合同、附件、補充協(xié)議等。附件說明：合同簽訂文件是合同履行的重要依據(jù)，確保合同內(nèi)容完整。7.付款憑證詳細要求：提供付款憑證的復印件，包括銀行匯款單、現(xiàn)金收據(jù)等。附件說明：付款憑證用于證明付款事實，是合同履行的重要依據(jù)。8.第三方服務協(xié)議詳細要求：提供第三方服務協(xié)議的復印件，包括服務內(nèi)容、費用、期限等。附件說明：第三方服務協(xié)議是第三方提供服務的依據(jù)，確保服務質(zhì)量和效率。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期付款違約行為：買方未按約定時間付款或未足額付款。責任認定：買方應向賣方支付逾期付款的違約金，違約金金額為本合同約定的交易價格的_____%。示例說明：若合同約定交易價格為100萬元，買方逾期付款10天，則應支付違約金10,000元。2.逾期交付房產(chǎn)違約行為：賣方未按約定時間交付房產(chǎn)或未交付符合合同約定的房產(chǎn)。責任認定：賣方應向買方支付逾期交付房產(chǎn)的違約金，違約金金額為本合同約定的交易價格的_____%。示例說明：若合同約定交易價格為100萬元，賣方逾期交付房產(chǎn)30天，則應支付違約