2024版二手房交易新規(guī)合同范本編制與應(yīng)用指南6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房交易新規(guī)合同范本編制與應(yīng)用指南本合同目錄一覽1.合同訂立與效力1.1合同訂立1.2合同效力2.房屋基本情況2.1房屋權(quán)屬2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.交易價格與支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.交易稅費(fèi)4.1稅費(fèi)承擔(dān)4.2稅費(fèi)計算5.房屋交付與驗收5.1房屋交付5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗收時間6.履約保證6.1交付保證6.2付款保證7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序10.合同終止10.1終止條件10.2終止程序11.合同變更11.1變更情形11.2變更程序12.其他約定12.1通知方式12.2不可抗力12.3合同附件13.合同生效與終止13.1生效條件13.2生效時間13.3終止時間14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同訂立與效力1.1合同訂立1.1.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.1.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。1.2合同效力1.2.1本合同是甲乙雙方在交易過程中，對房屋買賣事宜的明確約定，具有法律約束力。1.2.2任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.房屋基本情況2.1房屋權(quán)屬2.1.1房屋所有權(quán)人為甲方，甲方保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。2.1.2甲方承諾在合同簽訂前，已將房屋權(quán)屬狀況向乙方明確告知。2.2房屋面積2.2.1房屋建筑面積為_______平方米，其中套內(nèi)面積為_______平方米。2.2.2甲方保證房屋面積與房產(chǎn)證載明的面積一致。2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1房屋結(jié)構(gòu)為_______（磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等）。2.3.2甲方保證房屋結(jié)構(gòu)安全，無安全隱患。2.4房屋用途2.4.1房屋用途為_______（住宅、商業(yè)等）。2.4.2甲方保證房屋用途合法，符合國家相關(guān)法律法規(guī)。3.交易價格與支付方式3.1交易價格3.1.1雙方同意，房屋交易價格為人民幣_______元整（大寫：_______）。3.1.2交易價格包含房屋本身及附屬設(shè)施。3.2付款方式3.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，向甲方支付房屋首付款，首付款金額為交易價格的_______%。3.2.2乙方應(yīng)在房屋交付之日起_______個工作日內(nèi)，向甲方支付房屋尾款，尾款金額為交易價格的_______%。3.3付款時間3.3.1首付款支付時間：_______年_______月_______日。3.3.2尾款支付時間：_______年_______月_______日。4.交易稅費(fèi)4.1稅費(fèi)承擔(dān)4.1.1雙方約定，房屋交易稅費(fèi)由_______方承擔(dān)。4.1.2甲方應(yīng)于合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，向乙方提供相關(guān)稅費(fèi)繳納證明。4.2稅費(fèi)計算4.2.1稅費(fèi)計算依據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣邎?zhí)行。5.房屋交付與驗收5.1房屋交付5.1.1甲方應(yīng)于合同約定的房屋交付之日起_______個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。5.1.2房屋交付時，甲方應(yīng)向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證書、房屋維修基金收據(jù)等文件。5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1乙方在房屋交付后_______個工作日內(nèi)，對房屋進(jìn)行驗收。5.2.2驗收標(biāo)準(zhǔn)參照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.3驗收時間5.3.1驗收時間為_______年_______月_______日。6.履約保證6.1交付保證6.1.1甲方保證房屋交付時，房屋及相關(guān)設(shè)施符合合同約定。6.1.2甲方保證房屋交付時，房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。6.2付款保證6.2.1乙方保證按合同約定的時間和金額支付房屋價款。6.2.2乙方保證在合同約定的房屋交付之日起_______個工作日內(nèi)，完成房屋過戶手續(xù)。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1雙方同意，若需提交仲裁解決爭議，仲裁機(jī)構(gòu)為_______仲裁委員會。9.合同解除9.1解除條件9.1.1合同一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。9.2解除程序9.2.1解除合同應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。9.2.2合同解除后，雙方應(yīng)立即采取必要措施，防止損失擴(kuò)大。10.合同終止10.1終止條件10.1.1合同約定的義務(wù)履行完畢。10.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.2終止程序10.2.1合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財產(chǎn)清算，并辦理相關(guān)手續(xù)。11.合同變更11.1變更情形11.1.1因國家政策調(diào)整、市場變化等原因，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更。11.2變更程序11.2.1變更合同應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。12.其他約定12.1通知方式12.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對方指定的地址。12.2不可抗力12.2.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等。12.3合同附件12.3.1本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房屋交易稅費(fèi)繳納證明等。13.合同生效與終止13.1生效條件13.1.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2生效時間13.2.1本合同自_______年_______月_______日起生效。13.3終止時間13.3.1本合同終止時間為_______年_______月_______日。14.合同附件清單14.1本合同附件清單如下：14.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.1.2房屋交易稅費(fèi)繳納證明14.1.3其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1本合同中提及的“第三方”是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與交易并提供相關(guān)服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入的目的是為了保障交易安全、提高交易效率，以及提供專業(yè)意見。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方在本合同履行過程中，因自身過錯導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在合同中明確。16.2.1第三方提供的評估報告、法律意見書等文件存在錯誤或遺漏，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的；16.2.2第三方在提供服務(wù)過程中，因違反法律法規(guī)或合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的；16.2.3第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的。17.第三方介入的具體條款17.1第三方介入的條件17.1.1甲乙雙方同意將特定事項交由第三方介入；17.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠獨(dú)立、公正地履行職責(zé)。17.2第三方介入的程序17.2.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)限、責(zé)任限額等內(nèi)容；17.2.2第三方介入后，應(yīng)及時向甲乙雙方報告工作進(jìn)展情況；17.2.3第三方應(yīng)按照合同約定，獨(dú)立、公正地履行職責(zé)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方對甲乙雙方的責(zé)任18.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，對甲乙雙方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)；18.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如違反法律法規(guī)或合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.2甲乙雙方對第三方的責(zé)任18.2.1甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用；18.2.2甲乙雙方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，提供必要的信息和資料；18.2.3甲乙雙方不得以任何方式要求第三方違反法律法規(guī)或合同約定。19.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)19.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)；19.2若合同未約定費(fèi)用承擔(dān)方式，則由受益方承擔(dān)。20.第三方介入的合同終止20.1.1甲乙雙方協(xié)商一致；20.1.2第三方無法履行合同約定的職責(zé)；20.1.3第三方違反法律法規(guī)或合同約定；20.1.4出現(xiàn)不可抗力；20.1.5其他合同約定的終止情形。20.2合同終止后，第三方應(yīng)向甲乙雙方提供已完成的工作報告和資料，并按照合同約定退還剩余費(fèi)用。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入的爭議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決；21.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。22.第三方介入的合同附件22.1本合同附件包括但不限于：22.1.1第三方介入?yún)f(xié)議；22.1.2第三方資質(zhì)證明；22.1.3第三方費(fèi)用清單。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整、無損壞的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。說明：用于證明房屋所有權(quán)人身份和房屋權(quán)屬情況。2.房屋交易稅費(fèi)繳納證明要求：稅務(wù)局出具的房屋交易稅費(fèi)繳納證明，證明已繳納相關(guān)稅費(fèi)。說明：用于證明房屋交易過程中已履行納稅義務(wù)。3.第三方介入?yún)f(xié)議要求：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)限、責(zé)任限額等內(nèi)容。說明：用于規(guī)范第三方介入行為，保障交易安全。4.第三方資質(zhì)證明要求：第三方資質(zhì)證明應(yīng)包括營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書等。說明：用于證明第三方具備提供相關(guān)服務(wù)的資質(zhì)和能力。5.第三方費(fèi)用清單要求：費(fèi)用清單應(yīng)列明第三方提供服務(wù)的具體費(fèi)用和支付方式。說明：用于明確第三方服務(wù)費(fèi)用，保障雙方權(quán)益。6.房屋驗收報告要求：房屋驗收報告應(yīng)詳細(xì)記錄房屋驗收情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修等。說明：用于證明房屋交付時符合合同約定。7.房屋維修基金收據(jù)要求：維修基金收據(jù)應(yīng)證明已繳納房屋維修基金。說明：用于證明房屋維修基金繳納情況。8.合同簽訂證明要求：合同簽訂證明應(yīng)證明合同已簽訂并生效。說明：用于證明合同的有效性和合法性。9.爭議解決協(xié)議要求：爭議解決協(xié)議應(yīng)明確爭議解決方式和機(jī)構(gòu)。說明：用于規(guī)范爭議解決流程，保障雙方權(quán)益。10.合同變更協(xié)議要求：合同變更協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容和生效日期。說明：用于證明合同變更的有效性和合法性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方違約行為：未按時交付房屋；房屋權(quán)屬存在糾紛；房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。1.2乙方違約行為：未按時支付房屋價款；擅自變更房屋用途；未按時辦理房屋過戶手續(xù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方違約責(zé)任：甲方未按時交付房屋，應(yīng)支付乙方違約金；房屋權(quán)屬存在糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；房屋不符合合同約定，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。2.2乙方違約責(zé)任：乙方未按時支付房屋價款，應(yīng)支付甲方違約金；乙方擅自變更房屋用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；乙方未按時辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約示例說明3.1甲方違約示例：甲方未在合同約定的房屋交付日期前將房屋交付給乙方，甲方應(yīng)支付乙方違約金人民幣_______元。3.2乙方違約示例：乙方未在合同約定的付款日期前支付房屋價款，乙方應(yīng)支付甲方違約金人民幣_______元。全文完。2024版二手房交易新規(guī)合同范本編制與應(yīng)用指南1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同適用范圍1.3合同簽訂雙方2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)名稱2.2房地產(chǎn)地址2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)用途2.5房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.交易雙方基本信息3.1買方基本信息3.2賣方基本信息4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間4.4付款地點(diǎn)5.房屋交付及驗收5.1交付時間5.2交付地點(diǎn)5.3驗收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗收程序6.交易稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)承擔(dān)主體6.3稅費(fèi)計算方式7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3違約金計算8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2仲裁機(jī)構(gòu)8.3訴訟機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定事項10.1不可抗力條款10.2保密條款10.3合同附件11.合同附件清單11.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明11.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)登記證明11.3附件三：房屋交易稅費(fèi)繳納憑證12.合同簽訂時間及地點(diǎn)12.1簽訂時間12.2簽訂地點(diǎn)13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)13.2合同效力14.合同簽署及生效14.1簽署時間14.2簽署地點(diǎn)14.3生效時間第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同定義本合同是指買賣雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就買賣2024版二手房的交易事宜所簽訂的具有法律效力的協(xié)議。1.2合同適用范圍本合同適用于買賣雙方在中華人民共和國境內(nèi)進(jìn)行的二手房交易活動。1.3合同簽訂雙方本合同甲方（賣方）為：____________________本合同乙方（買方）為：____________________第二條房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)名稱____________________2.2房地產(chǎn)地址____________________2.3房地產(chǎn)面積____________________平方米2.4房地產(chǎn)用途____________________2.5房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況____________________第三條交易雙方基本信息3.1買方基本信息____________________3.2賣方基本信息____________________第四條交易價格及支付方式4.1交易價格本合同房地產(chǎn)交易價格為人民幣____________________元整。4.2付款方式本合同采用分期付款方式，具體付款安排如下：（1）首付款：人民幣____________________元，于合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)支付；（2）尾款：人民幣____________________元，于房屋交付前____________________個工作日內(nèi)支付。4.3付款時間具體付款時間按上述付款安排執(zhí)行。4.4付款地點(diǎn)付款地點(diǎn)為：____________________第五條房屋交付及驗收5.1交付時間本合同房屋交付時間為：____________________5.2交付地點(diǎn)本合同房屋交付地點(diǎn)為：____________________5.3驗收標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋結(jié)構(gòu)安全、功能完善；（2）房屋裝修及設(shè)施設(shè)備符合合同約定；（3）房屋權(quán)屬清晰，無權(quán)屬爭議；5.4驗收程序房屋交付及驗收程序如下：（1）甲方應(yīng)提前通知乙方房屋交付事宜；（2）乙方應(yīng)在房屋交付后____________________個工作日內(nèi)進(jìn)行驗收；（3）驗收合格后，雙方應(yīng)在驗收報告上簽字確認(rèn)。第六條交易稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類（1）契稅；（2）個人所得稅；（3）土地增值稅；（4）營業(yè)稅；（5）印花稅；6.2稅費(fèi)承擔(dān)主體（1）契稅：由乙方承擔(dān)；（2）個人所得稅：由賣方承擔(dān)；（3）土地增值稅：由賣方承擔(dān)；（4）營業(yè)稅：由賣方承擔(dān)；（5）印花稅：由買賣雙方各承擔(dān)一半。6.3稅費(fèi)計算方式稅費(fèi)計算方式按照國家相關(guān)法律法規(guī)及稅收政策執(zhí)行。第七條合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方違約，經(jīng)對方催告后仍未履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。7.2違約責(zé)任（1）如甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣____________________元；（2）如乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣____________________元；（3）如因違約導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部損失。第八條爭議解決方式8.1爭議解決途徑本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁機(jī)構(gòu)____________________8.3訴訟機(jī)構(gòu)如雙方選擇訴訟解決爭議，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）合同約定的交易事項全部完成；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。第十條其他約定事項10.1不可抗力條款本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2保密條款雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。10.3合同附件（1）房地產(chǎn)權(quán)屬證明；（2）房屋產(chǎn)權(quán)登記證明；（3）房屋交易稅費(fèi)繳納憑證。第十一條合同附件清單11.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明____________________11.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)登記證明____________________11.3附件三：房屋交易稅費(fèi)繳納憑證____________________第十二條合同簽訂時間及地點(diǎn)12.1簽訂時間本合同簽訂時間為：____________________12.2簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：____________________第十三條合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)本合同一式________份，甲方執(zhí)________份，乙方執(zhí)________份，具有同等法律效力。13.2合同效力本合同自簽訂之日起具有法律效力。第十四條合同簽署及生效14.1簽署時間本合同于____________________年____________________月____________________日簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同于____________________地簽署。甲方（賣方）簽字（或蓋章）：____________________乙方（買方）簽字（或蓋章）：____________________附件：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.房屋產(chǎn)權(quán)登記證明3.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易而介入的任何第三方機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.2第三方介入應(yīng)在本合同簽訂后、房屋交付前進(jìn)行。2.3第三方介入的具體事宜應(yīng)在合同附件中明確。第三條第三方的職責(zé)3.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。3.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同約定。3.3第三方應(yīng)妥善保管甲乙雙方提供的相關(guān)資料，不得泄露。第四條第三方的權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件。4.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，對房地產(chǎn)進(jìn)行評估、鑒定等。4.3第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，協(xié)助雙方進(jìn)行交易談判。第五條第三方的義務(wù)5.1第三方應(yīng)確保所提供的服務(wù)符合甲乙雙方的要求。5.2第三方應(yīng)保證服務(wù)的質(zhì)量和效率。5.3第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。第六條第三方的責(zé)任限額6.1第三方的責(zé)任限額為本合同交易價格的_________%。6.2如因第三方原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.3第三方的責(zé)任限額不因本合同條款的變更而改變。第七條第三方介入的具體條款7.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。7.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同附件中明確，并由甲乙雙方承擔(dān)。7.3第三方介入的費(fèi)用不得影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。第八條甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)8.1甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的信息和文件。8.2甲乙雙方應(yīng)遵守第三方提供的服務(wù)規(guī)范，不得干擾第三方的工作。8.3甲乙雙方有權(quán)對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理意見。第九條第三方與其他各方的劃分說明9.1第三方僅負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方完成交易，不參與甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)分配。9.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，不得違反本合同約定。9.3第三方與其他各方（如政府部門、法院等）的關(guān)系由第三方自行處理。第十條第三方介入的終止10.1如第三方介入后，甲乙雙方交易順利完成，第三方介入終止。10.2如第三方介入過程中，甲乙雙方交易未能完成，第三方介入終止，并按約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。10.3如第三方介入過程中，出現(xiàn)不可抗力或其他無法預(yù)見的情況，第三方介入終止，甲乙雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。第十一條合同的修改和補(bǔ)充11.1如甲乙雙方認(rèn)為有必要對本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)三方協(xié)商一致后進(jìn)行。11.2修改或補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)與本合同其他條款保持一致，并不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明要求：提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，以證明賣方對該房地產(chǎn)享有完整的所有權(quán)。說明：附件應(yīng)清晰、完整，且由賣方簽字確認(rèn)。2.房屋產(chǎn)權(quán)登記證明要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)登記證明文件，以證明房屋的產(chǎn)權(quán)狀況，包括產(chǎn)權(quán)人、房屋面積、用途等信息。說明：附件應(yīng)包含房屋登記機(jī)關(guān)的蓋章和登記日期，并由賣方簽字確認(rèn)。3.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房屋交易過程中所涉及的稅費(fèi)繳納憑證，包括契稅、個人所得稅、土地增值稅、營業(yè)稅、印花稅等。說明：附件應(yīng)清晰顯示稅費(fèi)的金額、繳納日期和繳納單位，并由賣方簽字確認(rèn)。4.房屋驗收報告要求：提供房屋交付后的驗收報告，包括房屋的結(jié)構(gòu)安全、功能完善、裝修及設(shè)施設(shè)備等是否符合合同約定。說明：驗收報告應(yīng)由甲乙雙方共同簽字確認(rèn)，并由第三方（如監(jiān)理公司）出具。5.交易款項支付憑證要求：提供交易款項的支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：支付憑證應(yīng)清晰顯示支付金額、支付日期和支付方式，并由買方簽字確認(rèn)。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等。說明：協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方和第三方共同簽字確認(rèn)。7.爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議，包括爭議解決方式、仲裁機(jī)構(gòu)或訴訟機(jī)構(gòu)等。說明：協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方和仲裁機(jī)構(gòu)或訴訟機(jī)構(gòu)共同簽字確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：賣方未在合同約定的時間內(nèi)交付房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為人民幣____________________元。示例說明：若賣方未在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，違約金金額為人民幣____________________元。2.違約行為：買方未在合同約定的時間內(nèi)支付款項。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為人民幣____________________元。示例說明：若買方未在合同約定的時間內(nèi)支付款項，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，違約金金額為人民幣____________________元。3.違約行為：第三方未按照協(xié)議提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若第三方未按照協(xié)議提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.違約行為：甲乙雙方未按照合同約定履行保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若甲乙雙方未按照合同約定履行保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決，如無法解決，可解除合同。示例說明：若因地震、火災(zāi)等不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如無法解決，可解除合同。全文完。2024版二手房交易新規(guī)合同范本編制與應(yīng)用指南2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.合同雙方2.1買賣雙方基本信息2.2合同簽訂地3.房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋產(chǎn)權(quán)信息3.3房屋權(quán)屬證書4.交易價格4.1交易價格確定4.2交易價格調(diào)整5.交易款項5.1款項支付方式5.2款項支付時間5.3款項支付憑證6.房屋交付6.1房屋交付條件6.2房屋交付時間6.3房屋交付手續(xù)7.房屋過戶7.1過戶手續(xù)辦理7.2過戶費(fèi)用承擔(dān)7.3過戶時間8.附屬設(shè)施與權(quán)利義務(wù)8.1附屬設(shè)施說明8.2附屬設(shè)施權(quán)屬8.3權(quán)利義務(wù)劃分9.履約保證9.1履約保證方式9.2履約保證期限9.3履約保證解除10.違約責(zé)任10.1違約行為認(rèn)定10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除與終止手續(xù)13.合同生效與備案13.1合同生效條件13.2合同備案手續(xù)13.3合同備案機(jī)構(gòu)14.其他約定14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同修改與補(bǔ)充第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義：本合同是指買賣雙方就房屋買賣事宜所簽訂的具有法律約束力的書面協(xié)議。1.2術(shù)語解釋：本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語，均按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.合同雙方2.2合同簽訂地：本合同于_________年_________月_________日在_________市_________區(qū)簽訂。3.房屋信息3.1房屋基本情況：甲方出售位于_________市_________區(qū)_________路_________號的房屋，建筑面積為_________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_________，房屋用途為_________。3.2房屋產(chǎn)權(quán)信息：該房屋所有權(quán)證號為_________，產(chǎn)權(quán)人為甲方。3.3房屋權(quán)屬證書：甲方應(yīng)確保所出售房屋權(quán)屬清晰，并提供完整的房屋權(quán)屬證書。4.交易價格4.1交易價格確定：本合同房屋交易價格為人民幣_________元整。4.2交易價格調(diào)整：如遇國家政策調(diào)整，房屋交易價格將根據(jù)相關(guān)政策進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。5.交易款項5.1款項支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________個工作日內(nèi)，以_________方式支付甲方房屋交易款項。5.2款項支付時間：乙方應(yīng)在_________年_________月_________日前支付完畢全部交易款項。5.3款項支付憑證：乙方支付款項后，甲方應(yīng)出具相應(yīng)的收款憑證。6.房屋交付6.1房屋交付條件：甲方應(yīng)確保房屋在交付時符合合同約定，無產(chǎn)權(quán)瑕疵、無租賃、無抵押等限制。6.2房屋交付時間：甲方應(yīng)在_________年_________月_________日前將房屋交付給乙方。6.3房屋交付手續(xù)：乙方在收到房屋后，應(yīng)配合甲方辦理房屋交付手續(xù)，包括但不限于簽訂房屋交接確認(rèn)書等。7.房屋過戶7.1過戶手續(xù)辦理：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。7.2過戶費(fèi)用承擔(dān)：房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由甲乙雙方按照國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。7.3過戶時間：房屋過戶手續(xù)應(yīng)在_________年_________月_________日前辦理完畢。8.附屬設(shè)施與權(quán)利義務(wù)8.1附屬設(shè)施說明：本合同房屋所涉及的附屬設(shè)施包括但不限于_________。8.2附屬設(shè)施權(quán)屬：附屬設(shè)施隨房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方，甲方確認(rèn)附屬設(shè)施權(quán)屬清晰，無爭議。8.3權(quán)利義務(wù)劃分：乙方在取得房屋所有權(quán)后，享有附屬設(shè)施的使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)。9.履約保證9.1履約保證方式：甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定全面、嚴(yán)格履行各自的權(quán)利和義務(wù)。9.2履約保證期限：本合同自簽訂之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止，為履約保證期限。9.3履約保證解除：如一方違約，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。10.違約責(zé)任a.甲方未按合同約定時間交付房屋；b.乙方未按合同約定時間支付交易款項；c.一方故意隱瞞房屋權(quán)屬瑕疵；d.一方違反合同約定的其他違約行為。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按合同約定比例計算。10.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)賠償守約方因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3爭議解決程序：爭議解決過程中，雙方應(yīng)遵守法律法規(guī)和程序規(guī)定。12.合同解除與終止a.一方違約，經(jīng)對方催告后仍未履行；b.發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行；c.合同約定的解除條件成就。12.2合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。12.3合同解除與終止手續(xù)：合同解除或終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，并簽署解除或終止協(xié)議。13.合同生效與備案13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同備案手續(xù)：本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)辦理合同備案手續(xù)。13.3合同備案機(jī)構(gòu)：合同備案機(jī)構(gòu)為_________。14.其他約定14.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方。14.2合同附件：本合同附件包括但不限于_________。14.3合同修改與補(bǔ)充：本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可進(jìn)行修改與補(bǔ)充，修改或補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中的第三方，是指在本合同履行過程中，提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織，以及個人。15.2第三方介入方式：第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方同意，并由甲乙雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1第三方職責(zé)：第三方應(yīng)按照其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議，履行相應(yīng)的中介、咨詢、評估、擔(dān)保等職責(zé)。16.2第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)其協(xié)議要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，并有權(quán)收取約定的服務(wù)費(fèi)用。16.3第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，并對因其服務(wù)造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義：本合同中的責(zé)任限額，是指第三方因其違約行為或提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的損失，對甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額確定：第三方責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在簽訂相關(guān)協(xié)議時約定，并在本合同中予以明確。a.第三方提供的服務(wù)類型及費(fèi)用；b.第三方提供服務(wù)過程中可能產(chǎn)生的風(fēng)險；c.行業(yè)慣例和法律法規(guī)的規(guī)定。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：第三方應(yīng)獨(dú)立于甲方，不得與甲方存在利益沖突，確保其服務(wù)的客觀性和公正性。18.2第三方與乙方的劃分：第三方應(yīng)獨(dú)立于乙方，不得與乙方存在利益沖突，確保其服務(wù)的客觀性和公正性。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方在本合同中作為獨(dú)立第三方，不參與甲乙雙方的交易，僅提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更條件：第三方介入后，如需變更本合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。19.2合同變更生效：變更后的合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效，對本合同各方具有約束力。20.第三方介入后的爭議解決20.1爭議解決方式：第三方介入后的爭議，仍按照本合同第11條“爭議解決”的規(guī)定進(jìn)行處理。20.2第三方責(zé)任爭議：如第三方與甲乙雙方之間發(fā)生責(zé)任爭議，應(yīng)按照其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議進(jìn)行處理。21.第三方介入后的合同解除與終止21.1合同解除條件：第三方介入后，如發(fā)生合同解除條件，應(yīng)按照本合同第12條“合同解除與終止”的規(guī)定進(jìn)行處理。21.2合同終止手續(xù)：合同終止后，甲乙雙方應(yīng)與第三方辦理相關(guān)手續(xù)，并簽署解除或終止協(xié)議。22.第三方介入后的合同備案22.1合同備案手續(xù)：第三方介入后的合同變更、解除或終止，甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)辦理合同備案手續(xù)。23.第三方介入后的其他約定23.1保密條款：第三方及其工作人員對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。23.2合同附件：第三方介入后的合同變更、解除或終止，甲乙雙方應(yīng)將相關(guān)附件作為本合同的組成部分。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證書復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證書的復(fù)印件，并加蓋甲方印章。說明：用于證明房屋權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。2.房屋產(chǎn)權(quán)登記表要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)登記表復(fù)印件，并加蓋甲方印章。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)登記信息準(zhǔn)確。3.房屋買賣合同要求：提供房屋買賣合同原件。說明：用于證明買賣雙方達(dá)成房屋買賣協(xié)議。4.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證。說明：用于證明交易稅費(fèi)已繳納。5.房屋交付確認(rèn)書要求：雙方在房屋交付時簽署房屋交付確認(rèn)書。說明：用于證明房屋已按約定交付。6.房屋過戶手續(xù)辦理憑證要求：提供房屋過戶手續(xù)辦理憑證。說明：用于證明房屋過戶手續(xù)已辦理完畢。7.附屬設(shè)施清單要求：列出房屋所涉及的附屬設(shè)施清單。說明：用于明確附屬設(shè)施的權(quán)屬和交付。8.履約保證書要求：提供履約保證書。說明：用于證明甲方或乙方已提供履約保證。9.違約金支付憑證要求：提供違約金支付憑證。說明：用于證明違約方已支付違約金。10.爭議解決協(xié)議要求：雙方在爭議解決過程中簽署的協(xié)議。說明：用于證明爭議已按約定解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定時間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋交易價格_________%的違約金。示例：如甲方未在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，應(yīng)向乙方支付人民幣_________元的違約金。2.違約行為：乙方未按合同約定時間支付交易款項。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房屋交易價格_________%的違約金。示例：如乙方未在合同約定的時間內(nèi)支付交易款項，應(yīng)向甲方支付人民幣_________元的違約金。3.違約行為：甲方故意隱瞞房屋權(quán)屬瑕疵。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)賠償乙方因房屋權(quán)屬瑕疵所造成的損失。示例：如甲方隱瞞房屋存在抵押權(quán)，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)賠償乙方人民幣_________元。4.違約行為：乙方故意隱瞞房屋存在租賃情況。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)賠償甲方因房屋存在租賃情況所造成的損失。示例：如乙方隱瞞房屋存在租賃，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)賠償甲方人民幣_________元。5.違約行為：一方違反合同約定的其他違約行為。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：如一方違反合同約定的保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024版二手房交易新規(guī)合同范本編制與應(yīng)用指南3本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2合同解釋原則2.雙方基本信息2.1出賣方信息2.2買受方信息3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)3.4房產(chǎn)用途4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3付款時間5.交房時間及條件5.1交房時間5.2交房條件6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶所需資料6.2過戶流程6.3過戶費(fèi)用7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.2登記手續(xù)7.3登記費(fèi)用8.附屬設(shè)施及權(quán)利義務(wù)8.1附屬設(shè)施8.2權(quán)利義務(wù)9.交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)9.1稅費(fèi)種類9.2費(fèi)用承擔(dān)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除與終止12.1解除條件12.2解除程序12.3終止條件13.合同生效與解除13.1生效條件13.2生效時間13.3解除條件14.其他約定事項14.1其他約定事項14.2附件與補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1術(shù)語定義（1）房產(chǎn)：指買賣雙方約定的位于中華人民共和國境內(nèi)的具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的住宅、商業(yè)、辦公、廠房等建筑物及其附屬設(shè)施。（2）交易價格：指買賣雙方約定的購買房產(chǎn)的金額。（3）交房：指出賣方將房產(chǎn)交付給買受方占有和使用的行為。（4）過戶：指將房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)從出賣方轉(zhuǎn)移至買受方的法律手續(xù)。1.2合同解釋原則（1）合同條款應(yīng)按照其通常含義進(jìn)行解釋。（2）合同條款之間的解釋應(yīng)相互補(bǔ)充，不得相互矛盾。（3）合同條款的解釋應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定。第二條雙方基本信息2.1出賣方信息（1）姓名或名稱：（2）身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼：（3）聯(lián)系地址：（4）聯(lián)系電話：2.2買受方信息（1）姓名或名稱：（2）身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼：（3）聯(lián)系地址：（4）聯(lián)系電話：第三條房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)地址：[具體地址]3.2房產(chǎn)面積：[建筑面積]平方米3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：[結(jié)構(gòu)類型]3.4房產(chǎn)用途：[用途類型]第四條交易價格及支付方式4.1交易價格：[金額]元整4.2支付方式：（1）首付比例：[比例]%，首付款額為[金額]元。（2）尾款支付：剩余款項在[具體時間]前一次性支付。4.3付款時間：（1）首付款：[具體時間]前支付。（2）尾款：[具體時間]前支付。第五條交房時間及條件5.1交房時間：[具體時間]5.2交房條件：（1）房產(chǎn)權(quán)證齊全，無任何權(quán)屬糾紛。（2）房屋結(jié)構(gòu)安全，無重大質(zhì)量問題。（3）附屬設(shè)施齊全，符合使用要求。第六條房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶所需資料：（1）房產(chǎn)證；（2）買賣雙方身份證；（3）戶口本；（4）婚姻狀況證明；（5）其他相關(guān)證明材料。6.2過戶流程：（1）買賣雙方持相關(guān)資料到房產(chǎn)交易管理部門辦理過戶手續(xù)；（2）辦理過戶手續(xù)所需費(fèi)用由買賣雙方承擔(dān)；（3）過戶手續(xù)辦理完畢后，房產(chǎn)證變更登記。6.3過戶費(fèi)用：（1）契稅：[金額]元；（2）印花稅：[金額]元；（3）其他相關(guān)費(fèi)用：[金額]元。第七條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：買賣雙方應(yīng)在合同約定的交房時間前，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，實現(xiàn)房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移。7.2登記手續(xù)：買賣雙方應(yīng)持房產(chǎn)過戶手續(xù)及相關(guān)資料到房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房產(chǎn)登記手續(xù)。7.3登記費(fèi)用：登記費(fèi)用由買賣雙方按照相關(guān)規(guī)定承擔(dān)。第八條附屬設(shè)施及權(quán)利義務(wù)8.1附屬設(shè)施（1）該房產(chǎn)所附帶的家具、家電等附屬設(shè)施清單如下：家具：[具體品牌及型號]；家電：[具體品牌及型號]；其他設(shè)施：[具體設(shè)施]。（2）上述附屬設(shè)施隨房產(chǎn)一并轉(zhuǎn)移給買受方。8.2權(quán)利義務(wù)（1）出賣方保證房產(chǎn)附屬設(shè)施無權(quán)屬爭議，且質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。（2）買受方在接收房產(chǎn)及附屬設(shè)施時，應(yīng)仔細(xì)檢查，如有損壞或不符合約定的，應(yīng)在接收后[具體時間]內(nèi)通知出賣方。第九條交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)9.1稅費(fèi)種類（1）契稅；（2）印花稅；（3）個人所得稅；（4）土地增值稅；（5）其他相關(guān)稅費(fèi)。9.2費(fèi)用承擔(dān)（1）買受方承擔(dān)交易過程中的所有稅費(fèi)；（2）出賣方應(yīng)向買受方提供相關(guān)稅費(fèi)的計算依據(jù)和證明材料。第十條違約責(zé)任10.1違約情形（1）出賣方未按約定時間交付房產(chǎn)；（2）買受方未按約定時間支付款項；（3）一方違反合同約定的其他違約行為。10.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為[金額]元；（2）守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償因此造成的損失。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成，提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）[具體仲裁機(jī)構(gòu)]；（2）仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。第十二條合同解除與終止12.1解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方嚴(yán)重違約；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.2解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)盡快處理善后事宜。12.3終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同履行完畢。第十三條合同生效與解除13.1生效條件（1）雙方在合同上簽字或蓋章；（2）合同經(jīng)相關(guān)政府部門備案。13.2生效時間（1）合同自雙方簽字或蓋章之日起生效；（2）合同備案后生效。13.3解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）雙方協(xié)商一致解除合同。第十四條其他約定事項14.1其他約定事項（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；（2）本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.2附件與補(bǔ)充協(xié)議（1）本合同附件包括但不限于：房產(chǎn)情況說明書、附屬設(shè)施清單等；（2）雙方可根據(jù)實際情況簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方：指在本合同執(zhí)行過程中，提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。第二條第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方介入的目的是協(xié)助甲乙雙方順利完成交易，確保交易的安全和合法性。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額為[金額]元，超過部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。第四條第三方責(zé)任范圍4.1第三方應(yīng)負(fù)責(zé)提供真實、準(zhǔn)確、完整的信息，協(xié)助甲乙雙方完成交易。4.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保交易合法合規(guī)。4.3第三方應(yīng)就交易過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險向甲乙雙方提供咨詢和建議。第五條第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以協(xié)助其履行職責(zé)。5.2第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方之間，應(yīng)當(dāng)明確各自的權(quán)利義務(wù)，避免責(zé)任混淆。6.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方在合同項下的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。6.3第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違反合同的行為，應(yīng)立即通知甲乙雙方，并協(xié)助其糾正。第七條第三方介入時的額外條款及說明7.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方在介入過程中，遵守國家法律法規(guī)和本合同約定。7.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)。7.3第三方介入期間，如因第三方原因?qū)е陆灰谉o法繼續(xù)，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條第三方介入的合同變更8.1第三方介入后，甲乙雙方如需對合同進(jìn)行變更，應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意。8.2第三方介入的合同變更，應(yīng)包括第三方在介入過程中的權(quán)利義務(wù)調(diào)整。第九條第三方介入的合同解除9.1第三方介入期間，如出現(xiàn)合同解除的情形，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并協(xié)商解決。9.2第三方介入的合同解除，應(yīng)按照本合同約定的解除條件和程序進(jìn)行。第十條第三方介入的合同終止10.1第三方介入期間，如出現(xiàn)合同終止的情形，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并協(xié)商解決。10.2第三方介入的合同終止，應(yīng)按照本合同約定的終止條件和程序進(jìn)行。第十一條第三方介入的爭議解決11.1第三方介入期間，如出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，可提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁或向人民法院提起訴訟。第十二條第三方介入的保密義務(wù)12.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。12.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三條第三方介入的服務(wù)費(fèi)用13.1第三方介入的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照合作協(xié)議約定支付。13.2第三方介入的服務(wù)費(fèi)用支付方式、時間及金額，應(yīng)明確約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.房產(chǎn)情況說明書3.附屬設(shè)施清單4.交易稅費(fèi)計算依據(jù)及證明材料5.第三方合作協(xié)議6.買賣雙方身份證復(fù)印件7.戶口本復(fù)印件8.婚姻狀況證明9.銀行轉(zhuǎn)賬記錄10.其他相關(guān)證明材料詳細(xì)要求和說明：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：需清晰顯示房產(chǎn)證編號、房產(chǎn)所有人、房產(chǎn)地址等信息。2.房產(chǎn)情況說明書：詳細(xì)描述房產(chǎn)的面積、結(jié)構(gòu)、用途、附屬設(shè)施等信息。3.附屬設(shè)施清單：列明房產(chǎn)所附帶的家具、家電等附屬設(shè)施的具體品牌、型號等信息。4.交易稅費(fèi)計算依據(jù)及證明材料：提供相關(guān)稅費(fèi)的詳細(xì)計算方法和證明材料，如契稅、印花稅等。5.第三方合作協(xié)議：明確第三方在介入過程中的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限制等內(nèi)容。6.買賣雙方身份證復(fù)印件：提供雙方身份證正反面的復(fù)印件，確保身份真實有效。7.戶口本復(fù)印件：提供戶口本首頁、本人頁及家庭成員頁的復(fù)印件。8.婚姻狀況證明：提供結(jié)婚證、離婚證、未婚證明等證明材料。9.銀行轉(zhuǎn)賬記錄：提供雙方交易過程中銀行轉(zhuǎn)賬的記錄，證明款項支付情況。10.其他相關(guān)證明材料：根據(jù)實際情況，提供其他可能需要的證明材料。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定時間交付房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為[金額]元。買受方有權(quán)解除合同，并要求出賣方賠償因此造成的損失。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定時間支付款項。責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為[金額]元。出賣方有權(quán)解除合同，并要求買受方賠償因此造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：因自身過錯導(dǎo)致交易無法繼續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過[金額]元。超出部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：一方違反合同約定的其他違約行為。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。簡要示例說明：1.出賣方未按約定時間交付房產(chǎn)，買受方有權(quán)要求出賣方支付違約金[金額]元，并解除合同。2.買受方未按約定時間支付首付款，出賣方有權(quán)要求買受方支付違約金[金額]元，并解除合同。3.第三方在提供評估服務(wù)時，因失誤導(dǎo)致評估結(jié)果與實際價值偏差較大，第三方應(yīng)賠償因此造成的損失[金額]元。全文完。2024版二手房交易新規(guī)合同范本編制與應(yīng)用指南4本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義與適用范圍1.2合同簽訂主體與條件1.3合同生效與終止2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明2.3房產(chǎn)歷史交易記錄3.交易價格與付款方式3.1交易價格確定3.2付款方式與期限3.3付款違約責(zé)任4.房產(chǎn)交付與驗收4.1房產(chǎn)交付時間與條件4.2房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)與程序4.3驗收不合格處理5.權(quán)益變更與登記5.1房產(chǎn)權(quán)益變更5.2房產(chǎn)權(quán)益登記5.3登記費(fèi)用與責(zé)任6.違約責(zé)任與爭議解決6.1違約情形與責(zé)任6.2爭議解決方式6.3訴訟時效與管轄7.不可抗力與免責(zé)條款7.1不可抗力定義與范圍7.2不可抗力影響與處理7.3免責(zé)條款與限制8.合同解除與終止8.1合同解除條件與程序8.2合同終止條件與后果8.3解除或終止合同后的處理9.附件與補(bǔ)充協(xié)議9.1附件內(nèi)容與用途9.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂與效力9.3附件與補(bǔ)充協(xié)議的修改與解釋10.合同簽訂與生效10.1合同簽訂程序與要求10.2合同生效時間與條件10.3合同備案與登記11.合同履行與監(jiān)督11.1合同履行主體與義務(wù)11.2合同履行監(jiān)督與檢查11.3履行過程中出現(xiàn)問題的處理12.合同解除與終止的后續(xù)處理12.1解除或終止合同后的財產(chǎn)處理12.2解除或終止合同后的債權(quán)債務(wù)處理12.3解除或終止合同后的其他后續(xù)處理13.合同解除與終止的通知與公告13.1解除或終止合同的通知方式13.2解除或終止合同的公告要求13.3解除或終止合同的通知與公告的生效14.其他約定與說明14.1合同雙方約定的其他事項14.2合同說明與解釋第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義與適用范圍本合同是指買賣雙方就二手房交易事宜所簽訂的具有法律約束力的協(xié)議，適用于我國境內(nèi)合法交易的二手房。1.2合同簽訂主體與條件1.2.1買賣雙方應(yīng)具備完全民事行為能力，簽訂合同時應(yīng)出示有效身份證件。1.2.2房產(chǎn)應(yīng)為買賣雙方共同擁有的合法房產(chǎn)，權(quán)屬清晰。1.2.3雙方應(yīng)就房產(chǎn)交易價格、付款方式、交付時間等達(dá)成一致意見。1.3合同生效與終止1.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.3.2合同終止情形包括：合同履行完畢、雙方協(xié)商一致解除合同、因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行等。2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況2.1.1房產(chǎn)地址：_________。2.1.2房產(chǎn)面積：_________平方米。2.1.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_________。2.1.4房產(chǎn)用途：_________。2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明2.2.1買賣雙方應(yīng)提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。2.2.2雙方應(yīng)確保權(quán)屬證明文件真實、合法、有效。2.3房產(chǎn)歷史交易記錄2.3.1房產(chǎn)歷史交易記錄應(yīng)包括：交易時間、交易價格、交易雙方等信息。2.3.2買賣雙方應(yīng)如實提供房產(chǎn)歷史交易記錄。3.交易價格與付款方式3.1交易價格確定3.1.1本合同約定的交易價格為：_________元人民幣。3.1.2交易價格包含房產(chǎn)本身價格及稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。3.2付款方式與期限3.2.1付款方式：_________。3.2.2付款期限：_________。3.3付款違約責(zé)任3.3.1買方逾期付款，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金。3.3.2賣方逾期收款，應(yīng)向買方支付_____%的違約金。4.房產(chǎn)交付與驗收4.1房產(chǎn)交付時間與條件4.1.1房產(chǎn)交付時間為：_________。4.1.2房產(chǎn)交付條件：房產(chǎn)權(quán)屬清晰、無任何債權(quán)債務(wù)糾紛。4.2房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)與程序4.2.1房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)：按照《房屋建筑工程質(zhì)量驗收規(guī)范》執(zhí)行。4.2.2房產(chǎn)驗收程序：雙方約定在房產(chǎn)交付后_________日內(nèi)進(jìn)行驗收。4.3驗收不合格處理4.3.1如驗收不合格，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還部分房款。4.3.2修復(fù)或退還房款的具體事宜由雙方另行協(xié)商確定。5.權(quán)益變更與登記5.1房產(chǎn)權(quán)益變更5.1.1買賣雙方應(yīng)就房產(chǎn)權(quán)益變更事宜達(dá)成一致意見。5.1.2房產(chǎn)權(quán)益變更后，雙方應(yīng)及時辦理相關(guān)登記手續(xù)。5.2房產(chǎn)權(quán)益登記5.2.1雙方應(yīng)按照國家規(guī)定辦理房產(chǎn)權(quán)屬登記。5.2.2登記費(fèi)用由_________承擔(dān)。5.3登記費(fèi)用與責(zé)任5.3.1登記費(fèi)用包括：登記費(fèi)、印花稅等。5.3.2登記費(fèi)用由_________承擔(dān)。6.違約責(zé)任與爭議解決6.1違約情形與責(zé)任6.1.1雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)。6.1.2違約情形包括：逾期付款、逾期交付房產(chǎn)、提供虛假信息等。6.1.3違約責(zé)任按照本合同約定承擔(dān)。6.2爭議解決方式6.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。6.2.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.3訴訟時效與管轄6.3.1本合同的訴訟時效為_____%。6.3.2合同履行地人民法院為本合同爭議的管轄法院。8.不可抗力與免責(zé)條款8.1不可抗力定義與范圍8.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。8.1.2不可抗力事件的范圍包括：地震、洪水、火災(zāi)、臺風(fēng)、戰(zhàn)爭、罷工、政府政策變動等。8.2不可抗力影響與處理8.2.1發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行或履行困難時，雙方應(yīng)相互協(xié)商，采取必要措施減少損失。8.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方均有權(quán)解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。8.3免責(zé)條款與限制8.3.1本合同中因不可抗力造成的損失，雙方應(yīng)各自承擔(dān)。8.3.2免責(zé)條款的適用不得違反法律規(guī)定和公序良俗。9.合同解除與終止9.1合同解除條件與程序9.1.1合同解除條件包括：一方違約、不可抗力導(dǎo)致合同無法履行等。9.1.2合同解除程序：提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方，并說明解除理由。9.2合同終止條件與后果9.2.1合同終止條件包括：合同履行完畢、雙方協(xié)商一致解除合同、因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行等。9.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。9.3解除或終止合同后的處理9.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止合同約定的行為。9.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理已支付和未支付的款項。10.附件與補(bǔ)充協(xié)議10.1附件內(nèi)容與用途10.1.1附件包括房產(chǎn)評估報告、交易稅費(fèi)計算表、房屋交接清單等。10.1.2附件作為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。10.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂與效力10.2.1雙方可根據(jù)實際情況簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.2.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3附件與補(bǔ)充協(xié)議的修改與解釋10.3.1附件與補(bǔ)充協(xié)議的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.3.2附件與補(bǔ)充協(xié)議的解釋以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。11.合同簽訂與生效11.1合同簽訂程序與要求11.1.1合同簽訂應(yīng)由雙方代表親自簽署。11.1.2合同簽訂后，雙方應(yīng)妥善保管合同文本。11.2合同生效時間與條件11.2.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2.2合同生效條件包括：合同內(nèi)容合法、雙方具備簽訂合同的資格和能力。11.3合同備案與登記11.3.1合同簽訂后，雙方應(yīng)按照國家規(guī)定辦理備案或登記手續(xù)。11.3.2備案或登記費(fèi)用由_________承擔(dān)。12.合同履行與監(jiān)督12.1合同履行主體與義務(wù)12.1.1雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。12.1.2雙方應(yīng)確保合同履行過程中的合法權(quán)益。12.2合同履行監(jiān)督與檢查12.2.1雙方應(yīng)定期對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。12.2.2如發(fā)現(xiàn)合同履行過程中存在問題，應(yīng)及時協(xié)商解決。12.3履行過程中出現(xiàn)問題的處理12.3.1履行過程中出現(xiàn)問題的，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。12.3.2協(xié)商不成的，可按照合同約定的爭議解決方式處理。13.合同解除與終止的后續(xù)處理13.1解除或終止合同后的財產(chǎn)處理13.1.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余財產(chǎn)。13.1.2如有爭議，可協(xié)商解決或申請仲裁。13.2解除或終止合同后的債權(quán)債務(wù)處理13.2.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理債權(quán)債務(wù)。13.2.2如有爭議，可協(xié)商解決或申請仲裁。13.3解除或終止合同后的其他后續(xù)處理13.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，如房產(chǎn)過戶、稅費(fèi)繳納等。13.3.2雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助。14.其他約定與說明14.1合同雙方約定的其他事項14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.1.2補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.2合同說明與解釋14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2.2合同的解釋以本合同為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同中所述第三方是指除買賣雙方以外的，參與合同履行過程中的第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入可以是作為合同履行的協(xié)助者，也可以是在特定環(huán)節(jié)提供專業(yè)服務(wù)的主體。15.2.2第三方介入的具體方式由雙方在合同中明確約定。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額的確定16.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的職責(zé)、服務(wù)內(nèi)容和潛在風(fēng)險等因素綜合確定。16.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確規(guī)定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中予以確認(rèn)。16.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整16.2.1如有需要，第三方責(zé)任限額可根據(jù)實際情況進(jìn)行調(diào)整，但需經(jīng)買賣雙方同意并書面確認(rèn)。17.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時需增加的額外條款及說明17.1額外條款17.1.1甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確第三方介入的必要性、介入時間和介入內(nèi)容。17.1.2甲乙雙方應(yīng)約定第三方介入的具體費(fèi)用承擔(dān)方式和支付時間。17.2額外說明17.2.1第三方介入的介入行為應(yīng)遵循法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。17.2.2第三方介入的介入結(jié)果對甲乙雙方具有約束力。18.第三方責(zé)權(quán)利界定18.1第三方權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定提供專業(yè)服務(wù)，并收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.1.2第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中獲取必要的信息和數(shù)據(jù)。18.2第三方義務(wù)18.2.1第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。18.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。18.3第三方責(zé)任18.3.1第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.3.2第三方在履行職責(zé)過程中違反法律法規(guī)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方在提供服務(wù)過程中，對甲方負(fù)有直接義務(wù)，甲方有權(quán)要求第三方履行合同約定的義務(wù)。19.1.2第三方因自身原因未能履行義務(wù)導(dǎo)致甲方損失的，甲方有權(quán)追究第三方的責(zé)任。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方在提供服務(wù)過程中，對乙方負(fù)有直接義務(wù)，乙方有權(quán)要求第三方履行合同約定的義務(wù)。19.2.2第三方因自身原因未能履行義務(wù)導(dǎo)致乙方損失的，乙方有權(quán)追究第三方的責(zé)任。19.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任19.3.1當(dāng)?shù)谌皆诼男新氊?zé)過程中，因甲方或乙方的行為導(dǎo)致合同無法履行時，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.3.2甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行職責(zé)，確保合同目的的實現(xiàn)。20.第三方介入的合同變更與解除20.1合同變更20.1.1如第三方介入的必要性發(fā)生變化，甲乙雙方可協(xié)商變更本合同中關(guān)于第三方介入的條款。20.1.2合同變更需書面確認(rèn)，并通知所有相關(guān)方。20.2合同解除20.2.1如第三方介入的必要性消失或第三方無法履行職責(zé)，甲乙雙方可協(xié)商解除本合同中關(guān)于第三方介入的條款。20.2.2合同解除需書面確認(rèn)，并通知所有相關(guān)方。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，確保信息清晰、完整，并與房產(chǎn)信息一致。附件說明：房產(chǎn)證是房產(chǎn)所有權(quán)的重要證明文件，是合同履行的基礎(chǔ)。2.土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：提供土地使用權(quán)證的復(fù)印件，確保信息清晰、完整，并與房產(chǎn)信息一致。附件說明：土地使用權(quán)證是土地使用權(quán)歸屬的證明，是合同履行的基礎(chǔ)。3.房產(chǎn)評估報告詳細(xì)要求：提供第三方評估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告，報告內(nèi)容應(yīng)包括評估時間、評估價值、評估依據(jù)等。附件說明：房產(chǎn)評估報告用于確定交易價格，是合同履行的重要依據(jù)。4.交易稅費(fèi)計算表詳細(xì)要求：提供交易稅費(fèi)的計算表，包括稅費(fèi)種類、金額、計算依據(jù)等。附件說明：交易稅費(fèi)計算表用于明確交易中的稅費(fèi)負(fù)擔(dān)，是合同履行的重要依據(jù)。5.房屋交接清單詳細(xì)要求：提供房屋交接清單，清單內(nèi)容應(yīng)包括房屋設(shè)施、設(shè)備清單、損壞情況、驗收日期等。附件說明：房屋交接清單用于確認(rèn)房屋交付情況，是合同履行的重要依據(jù)。6.合同簽訂文件詳細(xì)要求：提供合同簽訂文件的復(fù)印件，包括合同、附件、補(bǔ)充協(xié)議等。附件說明：合同簽訂文件是合同履行的重要依據(jù)，確保合同內(nèi)容完整。7.付款憑證詳細(xì)要求：提供付款憑證的復(fù)印件，包括銀行匯款單、現(xiàn)金收據(jù)等。附件說明：付款憑證用于證明付款事實，是合同履行的重要依據(jù)。8.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議的復(fù)印件，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。附件說明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方提供服務(wù)的依據(jù)，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期付款違約行為：買方未按約定時間付款或未足額付款。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付逾期付款的違約金，違約金金額為本合同約定的交易價格的_____%。示例說明：若合同約定交易價格為100萬元，買方逾期付款10天，則應(yīng)支付違約金10,000元。2.逾期交付房產(chǎn)違約行為：賣方未按約定時間交付房產(chǎn)或未交付符合合同約定的房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付逾期交付房產(chǎn)的違約金，違約金金額為本合同約定的交易價格的_____%。示例說明：若合同約定交易價格為100萬元，賣方逾期交付房產(chǎn)30天，則應(yīng)支付違約