2024年度商鋪租賃合同及廣告位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商鋪租賃合同及廣告位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.租賃商鋪基本情況2.1商鋪地址2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.4商鋪用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3付款期限4.4逾期付款責任5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整方式5.3調(diào)整頻率6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還時間7.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓7.1廣告位使用權(quán)7.2使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件7.3使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限8.使用權(quán)費用8.1使用權(quán)費用金額8.2使用權(quán)費用支付方式8.3使用權(quán)費用支付期限9.商鋪維護與保養(yǎng)9.1商鋪維護責任9.2商鋪保養(yǎng)責任9.3維修費用承擔10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3合同生效證明14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：X有限公司乙方：X個人1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方授權(quán)代表：1.3聯(lián)系方式2.租賃商鋪基本情況2.1商鋪地址商鋪位于：市區(qū)路號2.2商鋪面積商鋪面積為：100平方米2.3商鋪結(jié)構(gòu)商鋪為單層商鋪，內(nèi)部格局為：一間商鋪，一間衛(wèi)生間2.4商鋪用途商鋪用途為：零售3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期為：2024年1月1日3.2租賃終止日期租賃終止日期為：2027年12月31日3.3租賃期限延長條款如需延長租賃期限，雙方應(yīng)提前三個月書面協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額租金為每月人民幣10,000元整。4.2租金支付方式乙方應(yīng)于每月5日前向甲方支付當月租金。4.3付款期限乙方應(yīng)按時足額支付租金，逾期支付的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的1%計算。4.4逾期付款責任如乙方逾期支付租金超過一個月，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件如市場租金上漲，雙方協(xié)商一致后，可調(diào)整租金。5.2調(diào)整方式租金調(diào)整方式為：按市場租金上漲幅度進行調(diào)整，最高不超過10%。5.3調(diào)整頻率租金調(diào)整頻率為：每年調(diào)整一次。6.押金及退還6.1押金金額乙方需支付人民幣10,000元作為押金。6.2押金退還條件租賃期滿，商鋪無損壞，乙方無違約行為，押金全額退還。6.3押金退還時間租賃期滿后15個工作日內(nèi)，甲方退還乙方押金。7.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓7.1廣告位使用權(quán)乙方享有商鋪外立面廣告位的優(yōu)先使用權(quán)。7.2使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件乙方需遵守甲方關(guān)于廣告位使用的規(guī)定，不得擅自轉(zhuǎn)讓使用權(quán)。7.3使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限使用權(quán)期限與商鋪租賃期限一致。8.使用權(quán)費用8.1使用權(quán)費用金額乙方使用廣告位需支付每月人民幣2,000元的使用權(quán)費用。8.2使用權(quán)費用支付方式使用權(quán)費用應(yīng)與租金同期支付，采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。8.3使用權(quán)費用支付期限使用權(quán)費用應(yīng)在每月5日前支付，逾期支付按每日0.5%收取滯納金。9.商鋪維護與保養(yǎng)9.1商鋪維護責任甲方負責商鋪公共區(qū)域的維護和保養(yǎng)，乙方負責商鋪內(nèi)部設(shè)施的維護和保養(yǎng)。9.2商鋪保養(yǎng)責任乙方應(yīng)保持商鋪的整潔和完好，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)。9.3維修費用承擔因乙方使用不當導(dǎo)致的商鋪損壞，維修費用由乙方承擔。10.違約責任10.1違約情形包括但不限于：逾期支付租金、擅自改變商鋪用途、損壞商鋪設(shè)施等。10.2違約責任承擔違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.3違約賠償違約賠償金額根據(jù)實際情況確定，最高不超過合同總金額的20%。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.2爭議解決機構(gòu)協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3爭議解決程序爭議解決程序按照我國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。12.合同解除12.1合同解除條件包括但不限于：一方違約、不可抗力導(dǎo)致合同無法履行等。12.2合同解除程序合同解除需雙方書面同意，并按照法定程序辦理。12.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按約定承擔相應(yīng)的責任，并退還押金。13.合同生效13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效日期本合同生效日期為：2024年1月1日。13.3合同生效證明本合同生效后，雙方應(yīng)相互提供合同生效證明。14.其他約定事項14.1合同附件本合同附件包括但不限于：商鋪平面圖、租金支付明細等。14.2合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.3合同解釋本合同未盡事宜，按我國相關(guān)法律法規(guī)解釋。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、中介、擔?；蚱渌o助服務(wù)的任何個人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍1.提供租賃咨詢服務(wù)；2.承擔廣告位設(shè)計、制作、發(fā)布等；3.提供商鋪裝修、維修等服務(wù)；4.提供財務(wù)、法律、評估等輔助服務(wù)；5.其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方介入服務(wù)。16.第三方介入的審批程序16.1第三方選擇甲乙雙方在需要第三方介入時，應(yīng)相互協(xié)商一致，選擇合適的第三方。16.2第三方介入?yún)f(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，應(yīng)作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。16.3第三方介入的審批甲乙雙方應(yīng)將第三方介入?yún)f(xié)議提交對方審批，未經(jīng)審批，任何一方不得與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議。17.第三方責任限額17.1責任限額定義本合同中，第三方責任限額是指第三方因履行服務(wù)協(xié)議而產(chǎn)生的違約責任，甲乙雙方對第三方的責任限額。17.2責任限額確定第三方責任限額由甲乙雙方在簽訂服務(wù)協(xié)議時約定，并在本合同中予以明確。17.3責任限額執(zhí)行如第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中發(fā)生違約，甲乙雙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定的責任限額，向第三方追究違約責任。18.第三方與其他各方的責權(quán)利劃分18.1第三方對甲方的責任第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，對甲方承擔相應(yīng)的責任，包括但不限于：1.提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)；2.按時完成工作；3.遵守保密義務(wù)；4.按約定支付費用。18.2第三方對乙方的責任第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，對乙方承擔相應(yīng)的責任，包括但不限于：1.提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)；2.按時完成工作；3.遵守保密義務(wù)；4.按約定支付費用。18.3第三方與其他各方的權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照本合同約定履行義務(wù)；2.第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定，獲得相應(yīng)的報酬；3.第三方有權(quán)要求甲乙雙方在合同履行過程中提供必要的協(xié)助。19.第三方介入的終止19.1第三方介入終止條件包括但不限于：服務(wù)協(xié)議履行完畢、合同解除、第三方違約等。19.2第三方介入終止程序第三方介入終止，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定和服務(wù)協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。19.3第三方介入終止后果第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同和服務(wù)協(xié)議約定，承擔相應(yīng)的責任和義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪平面圖詳細要求：清晰展示商鋪的布局、面積、門窗位置等。說明：本平面圖作為商鋪租賃合同附件，用于明確商鋪的具體情況。2.租金支付明細詳細要求：詳細列出每月租金金額、支付日期、支付方式等。說明：本明細表作為合同附件，用于記錄租金的支付情況。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費用、責任等。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入的服務(wù)行為。4.商鋪裝修圖紙詳細要求：詳細展示商鋪裝修設(shè)計方案、材料、施工周期等。說明：本圖紙作為合同附件，用于明確商鋪裝修的具體要求。5.商鋪維修記錄詳細要求：記錄商鋪維修時間、原因、費用、維修方等。說明：本記錄作為合同附件，用于跟蹤商鋪的維修情況。6.廣告位使用權(quán)協(xié)議詳細要求：明確廣告位使用期限、費用、設(shè)計要求等。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范廣告位的使用。7.不可抗力證明詳細要求：證明不可抗力事件發(fā)生的時間、地點、影響等。說明：本證明作為合同附件，用于明確不可抗力事件的處理。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期支付租金違約責任認定標準：乙方逾期支付租金超過一個月，視為違約。示例說明：若乙方于2024年2月5日未支付1月份租金，則視為違約，應(yīng)向甲方支付滯納金。2.擅自改變商鋪用途違約責任認定標準：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變商鋪用途，視為違約。示例說明：若乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，將商鋪改為餐飲場所，則視為違約，應(yīng)承擔違約責任。3.損壞商鋪設(shè)施違約責任認定標準：乙方因使用不當導(dǎo)致商鋪設(shè)施損壞，應(yīng)承擔維修或賠償責任。示例說明：若乙方在使用商鋪過程中，因疏忽導(dǎo)致空調(diào)損壞，則乙方應(yīng)承擔維修費用。4.未經(jīng)同意轉(zhuǎn)讓使用權(quán)違約責任認定標準：未經(jīng)甲方同意，乙方擅自轉(zhuǎn)讓商鋪使用權(quán)，視為違約。示例說明：若乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，將商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，則乙方應(yīng)承擔違約責任。5.逾期退還押金違約責任認定標準：租賃期滿后，乙方未在約定時間內(nèi)退還押金，視為違約。示例說明：若乙方于2027年12月31日后未在15個工作日內(nèi)退還押金，則視為違約，應(yīng)承擔違約責任。全文完。2024年度商鋪租賃合同及廣告位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.4商鋪設(shè)施3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3付款方式4.租金調(diào)整及違約責任4.1租金調(diào)整條件4.2違約責任5.租賃用途及限制5.1租賃用途5.2用途限制6.商鋪維護及保養(yǎng)6.1商鋪維護責任6.2商鋪保養(yǎng)責任7.廣告位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓7.1廣告位位置7.2廣告位面積7.3廣告位使用權(quán)期限7.4廣告位使用權(quán)費用8.廣告位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件及限制8.1轉(zhuǎn)讓條件8.2轉(zhuǎn)讓限制9.商鋪及廣告位使用過程中的權(quán)利義務(wù)9.1商鋪使用權(quán)利9.2商鋪使用義務(wù)9.3廣告位使用權(quán)利9.4廣告位使用義務(wù)10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.違約責任及爭議解決11.1違約責任11.2爭議解決方式12.其他約定事項12.1合同附件12.2合同生效條件12.3合同變更及解除12.4合同解除后的處理13.合同簽訂日期及地點14.合同附件及補充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________法定代表人：________________1.2承租方信息名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________法定代表人：________________2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪位置具體地址：____________________所在樓層：____________________商鋪面積：____________________平方米2.2商鋪結(jié)構(gòu)商鋪為獨立式，一共有________________層，其中一層為_____________。2.3商鋪設(shè)施2.4商鋪設(shè)施清單1.水電設(shè)施2.空調(diào)設(shè)施3.照明設(shè)施4.衛(wèi)生設(shè)施5.消防設(shè)施6.其他設(shè)施：____________________3.租賃期限及租金3.1租賃期限本合同租賃期限自________________起至________________止，共計________________年。3.2租金金額商鋪租金為每月________________元，共計________________元。3.3付款方式承租方應(yīng)于每月________________日前，將租金支付至出租方指定賬戶。4.租金調(diào)整及違約責任4.1租金調(diào)整條件在租賃期間，如遇政府相關(guān)政策調(diào)整，租金可按政府規(guī)定進行調(diào)整。4.2違約責任若承租方未按時支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金，違約金為________________元/日。5.租賃用途及限制5.1租賃用途承租方租賃商鋪的用途為____________________。5.2用途限制6.商鋪維護及保養(yǎng)6.1商鋪維護責任出租方負責商鋪的主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施及附屬設(shè)施的維修保養(yǎng)。6.2商鋪保養(yǎng)責任承租方負責商鋪內(nèi)部設(shè)施的日常維護保養(yǎng)，確保設(shè)施正常運行。7.廣告位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓7.1廣告位位置廣告位位于商鋪樓頂，面積____________________平方米。7.2廣告位面積廣告位面積為____________________平方米。7.3廣告位使用權(quán)期限廣告位使用權(quán)期限自________________起至________________止，共計________________年。7.4廣告位使用權(quán)費用廣告位使用權(quán)費用為每年________________元。7.5廣告位使用權(quán)費用支付方式廣告位使用權(quán)費用應(yīng)于每年________________日前，支付至出租方指定賬戶。8.廣告位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件及限制8.1轉(zhuǎn)讓條件承租方在租賃期限內(nèi)，如需將廣告位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前________________日向出租方提出書面申請，并經(jīng)出租方書面同意。8.2轉(zhuǎn)讓限制1.廣告位使用權(quán)僅限于商業(yè)用途，不得用于政治、宗教等敏感內(nèi)容。2.轉(zhuǎn)讓后的廣告內(nèi)容不得違反國家法律法規(guī)和社會公序良俗。3.轉(zhuǎn)讓費用由承租方與第三方協(xié)商確定，并需在轉(zhuǎn)讓協(xié)議中明確。9.商鋪及廣告位使用過程中的權(quán)利義務(wù)9.1商鋪使用權(quán)利1.承租方享有在租賃期限內(nèi)合法使用商鋪的權(quán)利。2.承租方有權(quán)在廣告位上發(fā)布合法的廣告內(nèi)容。9.2商鋪使用義務(wù)1.承租方應(yīng)按照約定用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。2.承租方應(yīng)愛護商鋪內(nèi)的設(shè)施，不得損壞或擅自移除。9.3廣告位使用權(quán)利1.承租方享有在廣告位上發(fā)布廣告的權(quán)利。2.承租方有權(quán)要求出租方協(xié)助解決廣告位使用過程中遇到的問題。9.4廣告位使用義務(wù)1.承租方應(yīng)確保廣告內(nèi)容合法合規(guī)，不得發(fā)布違法廣告。2.承租方應(yīng)按時支付廣告位使用權(quán)費用。10.合同解除及終止10.1合同解除條件1.租賃期限屆滿，雙方無續(xù)租意向。2.出租方或承租方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方未在規(guī)定期限內(nèi)糾正。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。10.2合同終止條件1.租賃期限屆滿。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.合同因法定原因被宣告無效或被撤銷。11.違約責任及爭議解決11.1違約責任1.違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.違約金的計算方式為：____________________。11.2爭議解決方式1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。2.如協(xié)商不成，可向____________________法院提起訴訟。12.其他約定事項12.1合同附件1.商鋪及廣告位使用說明書2.商鋪及廣告位設(shè)施清單3.租金支付憑證12.2合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.3合同變更及解除1.本合同如有變更，應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。2.合同解除應(yīng)書面通知對方，并按照約定履行相關(guān)手續(xù)。12.4合同解除后的處理1.合同解除后，承租方應(yīng)立即停止使用商鋪及廣告位。2.出租方應(yīng)退還承租方已支付的租金。3.雙方應(yīng)按照約定處理合同解除后的其他事宜。13.合同簽訂日期及地點本合同于________________年________________月________________日，在________________地點簽訂。14.合同附件及補充協(xié)議本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔保方、咨詢方、監(jiān)理方等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同，提高合同履行的效率，確保合同目的的實現(xiàn)。16.第三方介入的類型16.1介入類型1.中介服務(wù)：提供信息匹配、溝通協(xié)調(diào)等中介服務(wù)。2.擔保服務(wù)：提供合同履行的擔保，確保合同各方權(quán)益。3.咨詢服務(wù)：提供專業(yè)咨詢，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的問題。4.監(jiān)理服務(wù)：對合同履行的過程進行監(jiān)督，確保合同按照約定進行。17.第三方責任限額17.1責任限額定義第三方責任限額指第三方因介入合同履行過程中產(chǎn)生的違約行為，應(yīng)當承擔的最高賠償金額。17.2責任限額確定1.第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。2.若合同未約定責任限額，則以第三方介入?yún)f(xié)議約定的金額為準。18.第三方責任劃分18.1責任劃分原則1.責任自負：第三方因自身原因?qū)е逻`約，應(yīng)承擔全部責任。2.合同相對性：第三方僅對甲乙雙方承擔責任，不對合同外的第三方承擔責任。3.合同約定：甲乙雙方在合同中約定的第三方責任，優(yōu)先適用。18.2責任劃分具體條款1.第三方提供的服務(wù)不符合合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。2.第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔全部賠償責任。3.第三方因一般過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)比例的賠償責任。19.第三方介入?yún)f(xié)議19.1協(xié)議簽訂甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。19.2協(xié)議內(nèi)容1.第三方介入目的、類型和范圍。2.第三方責任限額。3.第三方責任劃分。4.第三方介入費用及支付方式。5.第三方介入期限。6.協(xié)議生效條件。7.協(xié)議解除條件。8.違約責任。20.第三方介入費用20.1費用承擔第三方介入費用由甲乙雙方按照約定承擔，具體分擔比例在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。20.2費用支付第三方介入費用應(yīng)在協(xié)議簽訂后，按照約定的時間和方式支付。21.第三方介入期限21.1期限定義第三方介入期限指第三方介入合同履行的時間范圍。21.2期限約定第三方介入期限由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，并在合同履行過程中根據(jù)實際情況進行調(diào)整。22.第三方介入終止22.1終止條件第三方介入終止的條件包括但不限于：1.合同履行完畢。2.第三方介入目的實現(xiàn)。3.雙方協(xié)商一致解除第三方介入?yún)f(xié)議。22.2終止手續(xù)第三方介入終止，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于：1.簽訂終止協(xié)議。2.清算費用。3.處理第三方遺留問題。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪及廣告位使用說明書詳細要求和說明：包含商鋪和廣告位的布局圖、設(shè)施清單和使用指南。說明商鋪和廣告位的維護保養(yǎng)要求。2.商鋪及廣告位設(shè)施清單詳細要求和說明：列出商鋪和廣告位內(nèi)所有設(shè)施的名稱、型號、數(shù)量和狀態(tài)。包含設(shè)施的安裝和使用說明。3.租金支付憑證詳細要求和說明：包含每次租金支付的日期、金額和支付方式。確保憑證的完整性和準確性。4.廣告內(nèi)容審核證明詳細要求和說明：包含廣告內(nèi)容的審核結(jié)果和批準文件。確保廣告內(nèi)容符合法律法規(guī)和社會公序良俗。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求和說明：包含第三方介入的目的、類型、責任和期限。確保第三方介入?yún)f(xié)議的合法性和有效性。6.合同變更及解除協(xié)議詳細要求和說明：包含合同變更或解除的原因、條件和后果。確保變更或解除協(xié)議的合法性和有效性。7.違約責任認定證明詳細要求和說明：包含違約行為的認定依據(jù)和違約責任的具體內(nèi)容。確保證明的客觀性和公正性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按時支付租金未經(jīng)出租方同意擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途未經(jīng)出租方同意擅自轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)損壞或擅自移除商鋪設(shè)施廣告內(nèi)容違反法律法規(guī)和社會公序良俗2.違約責任認定標準：未按時支付租金：根據(jù)合同約定的違約金比例計算。未經(jīng)出租方同意擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途：承擔恢復(fù)原狀或賠償損失的義務(wù)。未經(jīng)出租方同意擅自轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)：視為違約，承擔違約責任。損壞或擅自移除商鋪設(shè)施：承擔恢復(fù)原狀或賠償損失的義務(wù)。廣告內(nèi)容違反法律法規(guī)和社會公序良俗：承擔相應(yīng)法律責任。3.違約責任示例說明：若承租方未按時支付租金，逾期一日，則需支付相當于一個月租金5%的違約金。若承租方未經(jīng)出租方同意擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)，造成出租方損失，則需賠償損失金額的100%。若承租方未經(jīng)出租方同意擅自轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔違約責任。全文完。2024年度商鋪租賃合同及廣告位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲乙雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式1.4注冊地址1.5注冊資本2.商鋪租賃基本條款2.1租賃商鋪的位置、面積2.2租賃期限2.3租金及支付方式2.4租金調(diào)整機制2.5押金及退還條件3.廣告位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓基本條款3.1廣告位的位置、面積3.2使用期限3.3廣告位使用費用及支付方式3.4廣告內(nèi)容審批3.5廣告位使用范圍及限制4.租賃商鋪使用條件4.1使用性質(zhì)4.2使用規(guī)范4.3維修與保養(yǎng)4.4安全責任5.廣告位使用條件5.1廣告內(nèi)容要求5.2廣告位維護責任5.3廣告發(fā)布時間5.4廣告效果監(jiān)測6.合同履行與變更6.1合同履行6.2合同變更6.3合同解除6.4合同終止7.違約責任7.1租賃方違約責任7.2出租方違約責任7.3廣告位使用方違約責任7.4違約金及賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.不可抗力10.1不可抗力的定義10.2不可抗力事件的處理10.3不可抗力的證明11.合同附件11.1合同附件一：商鋪租賃詳細條款11.2合同附件二：廣告位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓詳細條款11.3合同附件三：其他相關(guān)文件12.合同其他約定12.1通知方式12.2合同份數(shù)12.3合同生效日期12.4合同解釋13.合同解除后的處理13.1租賃商鋪退還13.2廣告位使用權(quán)終止13.3賠償及費用結(jié)算14.合同簽署與生效14.1簽署日期14.2合同生效日期14.3合同文本效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲乙雙方名稱甲方：________乙方：________1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：________乙方法定代表人：________1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：________乙方聯(lián)系方式：________1.4注冊地址甲方注冊地址：________乙方注冊地址：________1.5注冊資本甲方注冊資本：________乙方注冊資本：________2.商鋪租賃基本條款2.1租賃商鋪的位置、面積甲方位于________的商鋪，面積為________平方米。2.2租賃期限租賃期限自________年________月________日起至________年________月________日止。2.3租金及支付方式租金為每月________元，乙方應(yīng)于每月________日前將租金支付至甲方指定賬戶。2.4租金調(diào)整機制租金調(diào)整按國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，如遇政策性調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致后進行調(diào)整。2.5押金及退還條件乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性支付押金________元。合同期滿且乙方無違約行為，甲方應(yīng)無息退還押金。3.廣告位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓基本條款3.1廣告位的位置、面積乙方位于________的廣告位，面積為________平方米。3.2使用期限廣告位使用期限自________年________月________日起至________年________月________日止。3.3廣告位使用費用及支付方式廣告位使用費用為每月________元，乙方應(yīng)于每月________日前將費用支付至甲方指定賬戶。3.4廣告內(nèi)容審批乙方發(fā)布廣告前應(yīng)提交廣告內(nèi)容至甲方，經(jīng)甲方審批后方可發(fā)布。3.5廣告位使用范圍及限制廣告位僅限乙方自行使用，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于其他非法用途。4.租賃商鋪使用條件4.1使用性質(zhì)乙方租賃商鋪僅用于________用途。4.2使用規(guī)范乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。4.3維修與保養(yǎng)乙方負責商鋪的日常維修與保養(yǎng)，保持商鋪完好。4.4安全責任乙方應(yīng)確保租賃期間商鋪及附近區(qū)域的安全，如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。5.廣告位使用條件5.1廣告內(nèi)容要求廣告內(nèi)容應(yīng)合法、真實、健康，不得含有違法違規(guī)信息。5.2廣告位維護責任乙方負責廣告位的日常維護，保持廣告位整潔。5.3廣告發(fā)布時間廣告發(fā)布時間應(yīng)遵守甲方規(guī)定，不得影響他人正常使用。5.4廣告效果監(jiān)測乙方應(yīng)定期向甲方報告廣告效果，如有需要，甲方有權(quán)要求乙方進行效果監(jiān)測。6.合同履行與變更6.1合同履行甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同約定的各項義務(wù)。6.2合同變更如需變更本合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。6.3合同解除（1）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方未在規(guī)定期限內(nèi)糾正；（2）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)或政策調(diào)整，導(dǎo)致合同無法履行。6.4合同終止合同期滿或解除后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，終止合同關(guān)系。8.爭議解決8.1爭議解決方式甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至________仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)爭議提交至________仲裁委員會，按其仲裁規(guī)則進行仲裁。8.3爭議解決程序仲裁程序按照________仲裁規(guī)則執(zhí)行，仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。9.合同生效與解除9.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同解除條件合同解除條件按照第六條第（2）款至（3）款的規(guī)定執(zhí)行。9.3合同解除程序合同解除前，雙方應(yīng)就解除事宜進行協(xié)商，達成一致意見后，簽訂書面解除協(xié)議。10.不可抗力10.1不可抗力的定義本合同所稱不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情形。10.2不可抗力事件的處理發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)及時通知對方，并提交相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題，如合同無法履行，可部分或全部免除責任。10.3不可抗力的證明不可抗力事件的證明，應(yīng)提供國家有關(guān)機關(guān)或權(quán)威媒體的報道、公告等作為有效證明。11.合同附件11.1合同附件一：商鋪租賃詳細條款包括但不限于商鋪租賃面積、租金、押金、維修保養(yǎng)責任等。11.2合同附件二：廣告位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓詳細條款包括但不限于廣告位面積、使用費用、廣告內(nèi)容要求、使用范圍等。11.3合同附件三：其他相關(guān)文件包括但不限于租賃商鋪的權(quán)屬證明、廣告位使用權(quán)證明等。12.合同其他約定12.1通知方式雙方的通知應(yīng)以書面形式送達，送達地址為合同中約定的地址。12.2合同份數(shù)本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。12.3合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同解除后的處理13.1租賃商鋪退還合同解除后，乙方應(yīng)在________日內(nèi)將租賃商鋪交還甲方，并確保商鋪恢復(fù)原狀。13.2廣告位使用權(quán)終止合同解除后，乙方應(yīng)在________日內(nèi)停止使用廣告位，并拆除廣告設(shè)施。13.3賠償及費用結(jié)算合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定及實際情況，進行相應(yīng)的賠償及費用結(jié)算。14.合同簽署與生效14.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同文本效力本合同以中文書就，一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入本合同履行過程中的個人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方的介入方式（1）作為中介方，協(xié)助甲乙雙方達成合同目的；（2）作為擔保方，為甲乙雙方提供擔保；（3）作為技術(shù)服務(wù)方，提供專業(yè)技術(shù)支持；（4）其他經(jīng)甲乙雙方同意的介入方式。16.第三方責任限額16.1第三方責任第三方在介入本合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蜻`約，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。16.2第三方責任限額（1）第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，以________元為默認責任限額；（2）第三方責任限額不得低于其提供的擔保金額；（3）第三方責任限額不得超過因其介入本合同履行所獲得的收益。17.第三方責權(quán)利17.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以履行其介入本合同履行的職責；（2）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用；（3）第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定履行合同義務(wù)。17.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其介入本合同履行的職責；（2）第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（3）第三方應(yīng)承擔因其介入本合同履行所引發(fā)的一切風(fēng)險和責任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。18.2第三方