2024年標(biāo)準(zhǔn)不動(dòng)產(chǎn)抵押融資擔(dān)保協(xié)議一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年標(biāo)準(zhǔn)不動(dòng)產(chǎn)抵押融資擔(dān)保協(xié)議一本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1定義1.2解釋第二條合同主體2.1甲方（債務(wù)人）2.2乙方（債權(quán)人）第三條不動(dòng)產(chǎn)抵押3.1抵押物描述3.2抵押物價(jià)值評(píng)估3.3抵押權(quán)設(shè)立第四條融資擔(dān)保4.1融資額度4.2融資用途4.3融資期限第五條還款義務(wù)5.1還款方式5.2還款期限5.3還款條件第六條權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)6.2乙方權(quán)利與義務(wù)第七條合同的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件第八條違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)第十條合同的生效、終止與延續(xù)10.1生效條件10.2終止條件10.3延續(xù)條件第十一條合同的附件11.1附件清單第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址第十三條法律適用與管轄13.1法律適用13.2管轄法院第十四條其他條款14.1保密條款14.2強(qiáng)制性條款14.3第三方受益人條款第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.2解釋本協(xié)議中的術(shù)語和定義，如無另外說明，均按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)習(xí)慣進(jìn)行解釋。第二條合同主體2.1甲方（債務(wù)人）甲方為具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織，以其名下的不動(dòng)產(chǎn)提供抵押擔(dān)保。2.2乙方（債權(quán)人）乙方為根據(jù)中華人民共和國法律設(shè)立，具有貸款資質(zhì)的金融機(jī)構(gòu)，向甲方提供融資。第三條不動(dòng)產(chǎn)抵押3.1抵押物描述甲方同意將位于____（地址）的不動(dòng)產(chǎn)（包括但不限于房屋、土地等）設(shè)定為抵押物，抵押物詳細(xì)情況見附件一。3.2抵押物價(jià)值評(píng)估甲方應(yīng)按照乙方的要求，委托具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，并將評(píng)估報(bào)告提交給乙方。3.3抵押權(quán)設(shè)立甲方應(yīng)在簽署本協(xié)議后____個(gè)工作日內(nèi)，按照乙方的要求辦理抵押登記手續(xù)，將抵押權(quán)設(shè)立在相關(guān)登記機(jī)構(gòu)。第四條融資擔(dān)保4.1融資額度乙方同意向甲方提供的融資額度為人民幣_(tái)___萬元整（大寫：____萬元整）。4.2融資用途甲方保證所獲得的融資僅用于____（具體用途），不得用于其他非法或違反約定的用途。4.3融資期限本協(xié)議項(xiàng)下的融資期限為____年，自首次放款之日起計(jì)算。第五條還款義務(wù)5.1還款方式甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的還款計(jì)劃和還款方式，按時(shí)足額償還債務(wù)。5.2還款期限甲方的還款期限為____年，自首次放款之日起計(jì)算。5.3還款條件除法律法規(guī)和本協(xié)議另有規(guī)定外，甲方應(yīng)保持抵押物的價(jià)值，確保乙方債權(quán)的實(shí)現(xiàn)。第六條權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證抵押物的權(quán)屬清晰，不得設(shè)定在他處的抵押權(quán)，不得轉(zhuǎn)讓或出租抵押物，除非得到乙方的書面同意。6.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按照約定的融資額度和期限向甲方提供融資，并有權(quán)監(jiān)督甲方對(duì)抵押物的管理使用。第八條違約責(zé)任8.1違約行為甲方未按照本協(xié)議約定的還款計(jì)劃和還款方式償還債務(wù)的，視為違約。8.2違約責(zé)任（1）要求甲方立即償還全部未償還債務(wù)；（2）要求甲方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：未償還債務(wù)總額的____%；（3）要求甲方支付因違約產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。第九條爭議解決9.1爭議解決方式本協(xié)議項(xiàng)下的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)雙方同意，本協(xié)議爭議的解決機(jī)構(gòu)為有管轄權(quán)的人民法院。第十條合同的生效、終止與延續(xù)10.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2終止條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（2）甲方提前償還全部債務(wù)；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方均無責(zé)任的。10.3延續(xù)條件本協(xié)議終止后，如甲方需繼續(xù)融資，且乙方同意提供融資的，雙方可簽訂新的融資協(xié)議，約定新的融資額度、期限等事項(xiàng)。第十一條合同的附件11.1附件清單本協(xié)議附件包括但不限于：（1）抵押物權(quán)屬證明；（2）抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告；（3）融資用途說明；（4）其他雙方認(rèn)為需要附件說明的事項(xiàng)。第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式雙方同意采用書面形式進(jìn)行通知，通知可以通過郵寄、電子郵件等方式發(fā)送。12.2送達(dá)地址甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議中約定各自的聯(lián)系人和送達(dá)地址，如有變更，應(yīng)書面通知對(duì)方。第十三條法律適用與管轄13.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。13.2管轄法院本協(xié)議項(xiàng)下的爭議，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1保密條款甲乙雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。14.2強(qiáng)制性條款本協(xié)議的簽訂基于雙方自愿原則，任何一方不得強(qiáng)迫對(duì)方簽訂本協(xié)議。14.3第三方受益人條款本協(xié)議的履行可能涉及第三方的權(quán)益，甲乙雙方應(yīng)確保第三方的權(quán)益得到保障，如需要，可與第三方簽訂相應(yīng)的權(quán)益保障協(xié)議。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：抵押物權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供合法有效的證明文件，證明甲方對(duì)抵押物擁有完全的所有權(quán)或其他法定權(quán)利。附件說明：該附件用于證明甲方提供抵押物的權(quán)屬清晰，確保乙方對(duì)抵押物的抵押權(quán)有效。附件二：抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)說明抵押物的評(píng)估過程、方法和結(jié)果。附件說明：該附件用于確認(rèn)抵押物的價(jià)值，作為確定融資額度和確定違約金等的重要依據(jù)。附件三：融資用途說明詳細(xì)要求：詳細(xì)說明甲方獲得融資后的具體用途，以及如何確保資金不被用于其他非法或違反約定的用途。附件說明：該附件用于確保甲方按照約定用途使用融資，避免甲方濫用融資。附件四：抵押登記證明詳細(xì)要求：提供合法有效的抵押登記證明文件，證明抵押權(quán)已經(jīng)在相關(guān)登記機(jī)構(gòu)設(shè)立。附件說明：該附件用于證明抵押權(quán)已經(jīng)設(shè)立，確保乙方對(duì)抵押物的抵押權(quán)得到法律保護(hù)。附件五：還款計(jì)劃表詳細(xì)要求：詳細(xì)列出甲方的還款計(jì)劃，包括還款金額、還款日期等信息。附件說明：該附件用于明確甲方的還款義務(wù)和還款計(jì)劃，便于雙方管理和監(jiān)督。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定的還款計(jì)劃和還款方式償還債務(wù)。2.甲方違反本協(xié)議的任何其他條款。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約的，乙方有權(quán)要求甲方立即償還全部未償還債務(wù)。2.甲方違約的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：未償還債務(wù)總額的____%。3.甲方違約的，乙方有權(quán)要求甲方支付因違約產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。示例說明：如果甲方在還款期限內(nèi)未能按照約定的還款計(jì)劃償還債務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方立即償還全部未償還債務(wù)，并要求甲方支付相應(yīng)的違約金和其他費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：1.不動(dòng)產(chǎn)：指土地、建筑物及其他附著于土地上的固定物。2.抵押權(quán)：指債務(wù)人或者第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債權(quán)人在債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形時(shí)，依法享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。3.