2024版二手商鋪買(mǎi)賣(mài)全程監(jiān)管合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手商鋪買(mǎi)賣(mài)全程監(jiān)管合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息2.2代理信息（如有）3.商鋪信息3.1商鋪名稱(chēng)3.2商鋪地址3.3商鋪面積3.4商鋪用途3.5商鋪權(quán)屬證明4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間4.4付款地點(diǎn)5.交易流程與時(shí)間安排5.1交易流程5.2時(shí)間安排5.3合同簽訂時(shí)間5.4過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理時(shí)間5.5商鋪交付時(shí)間6.商鋪交付條件與驗(yàn)收6.1商鋪交付條件6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收流程6.4驗(yàn)收時(shí)間7.商鋪權(quán)屬轉(zhuǎn)移7.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移方式7.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)7.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用7.4權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間8.商鋪配套設(shè)施及設(shè)備8.1配套設(shè)施8.2設(shè)備清單8.3配套設(shè)施及設(shè)備權(quán)屬8.4配套設(shè)施及設(shè)備驗(yàn)收9.違約責(zé)任與處理9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約處理方式10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止程序12.合同附件12.1附件一：商鋪權(quán)屬證明12.2附件二：商鋪配套設(shè)施清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同生效與修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“商鋪”指位于____市____區(qū)____路____號(hào)，擁有獨(dú)立門(mén)面和經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的建筑物，證照齊全，權(quán)屬清晰。1.1.2“買(mǎi)賣(mài)雙方”指甲方（出賣(mài)方）和乙方（買(mǎi)受方）。1.1.3“合同”指本《2024版二手商鋪買(mǎi)賣(mài)全程監(jiān)管合同》。1.1.4“交易價(jià)格”指商鋪的成交價(jià)格為人民幣_(tái)___元整。1.1.5“支付方式”指乙方按照合同約定的時(shí)間、方式和地點(diǎn)支付交易價(jià)格。1.2解釋1.2.1本合同中未明確表述的術(shù)語(yǔ)，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.合同雙方信息2.1買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息2.1.1甲方（出賣(mài)方）名稱(chēng)：_______2.1.2甲方（出賣(mài)方）住所：_______2.1.3甲方（出賣(mài)方）法定代表人：_______2.1.4乙方（買(mǎi)受方）名稱(chēng)：_______2.1.5乙方（買(mǎi)受方）住所：_______2.1.6乙方（買(mǎi)受方）法定代表人：_______2.2代理信息（如有）2.2.1甲方（出賣(mài)方）代理信息：_______2.2.2乙方（買(mǎi)受方）代理信息：_______3.商鋪信息3.1商鋪名稱(chēng)：_______3.2商鋪地址：_______3.3商鋪面積：_______平方米3.4商鋪用途：_______3.5商鋪權(quán)屬證明：_______3.5.1房地產(chǎn)證號(hào)：_______3.5.2土地證號(hào)：_______4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：_______）4.2支付方式：4.2.1乙方應(yīng)于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付合同總價(jià)的_____%作為定金，即人民幣_(tái)___元整。4.2.2乙方應(yīng)于____年____月____日前支付剩余合同總價(jià)，即人民幣_(tái)___元整。4.3付款時(shí)間：詳見(jiàn)第4.2條4.4付款地點(diǎn)：_______5.交易流程與時(shí)間安排5.1交易流程：5.1.1乙方支付定金；5.1.2甲方配合乙方辦理商鋪過(guò)戶(hù)手續(xù)；5.1.3乙方支付剩余款項(xiàng)；5.1.4雙方辦理商鋪交付手續(xù)；5.2時(shí)間安排：5.2.1合同簽訂時(shí)間：____年____月____日；5.2.2過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理時(shí)間：____年____月____日至____年____月____日；5.2.3商鋪交付時(shí)間：____年____月____日。6.商鋪交付條件與驗(yàn)收6.1商鋪交付條件：6.1.1甲方應(yīng)保證商鋪權(quán)屬清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議；6.1.2甲方應(yīng)保證商鋪設(shè)施設(shè)備齊全，符合合同約定；6.1.3甲方應(yīng)保證商鋪無(wú)任何未了結(jié)的債權(quán)債務(wù)；6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：6.2.1商鋪結(jié)構(gòu)安全，無(wú)安全隱患；6.2.2商鋪設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常；6.2.3商鋪內(nèi)部裝修完好，符合合同約定；6.3驗(yàn)收流程：6.3.1乙方在商鋪交付前對(duì)商鋪進(jìn)行實(shí)地查看；6.3.2雙方共同對(duì)商鋪進(jìn)行驗(yàn)收；6.3.3驗(yàn)收合格，雙方簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；6.4驗(yàn)收時(shí)間：____年____月____日至____年____月____日。7.商鋪權(quán)屬轉(zhuǎn)移7.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移方式：通過(guò)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)實(shí)現(xiàn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移。7.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)：7.2.1雙方應(yīng)配合辦理商鋪過(guò)戶(hù)手續(xù)；7.2.2甲方應(yīng)提供必要的文件和證明；7.2.3乙方應(yīng)按照過(guò)戶(hù)手續(xù)要求支付相關(guān)費(fèi)用；7.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用：____元整（大寫(xiě)：_______），包括但不限于過(guò)戶(hù)稅費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等；7.4權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間：____年____月____日至____年____月____日。8.商鋪配套設(shè)施及設(shè)備8.1配套設(shè)施8.1.1商鋪配備有中央空調(diào)系統(tǒng)、消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)、電梯等；8.1.2商鋪外部有停車(chē)場(chǎng)，可供客戶(hù)使用；8.1.3商鋪內(nèi)部有獨(dú)立衛(wèi)生間、廚房等；8.2設(shè)備清單8.2.1中央空調(diào)系統(tǒng)8.2.2消防設(shè)施8.2.3監(jiān)控系統(tǒng)8.2.4電梯8.2.5停車(chē)場(chǎng)設(shè)施8.2.6內(nèi)部設(shè)施（如衛(wèi)生間、廚房等）8.3配套設(shè)施及設(shè)備權(quán)屬8.3.1所有機(jī)電設(shè)備和配套設(shè)施均為甲方所有；8.3.2乙方在購(gòu)買(mǎi)商鋪時(shí)，將獲得上述配套設(shè)施及設(shè)備的無(wú)償使用權(quán)；8.3.3乙方不得擅自拆除、改造或損壞上述配套設(shè)施及設(shè)備。8.4配套設(shè)施及設(shè)備驗(yàn)收8.4.1乙方應(yīng)在商鋪交付時(shí)對(duì)配套設(shè)施及設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收；8.4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照第八條第8.2條；8.4.3驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)修復(fù)或更換。9.違約責(zé)任與處理9.1違約情形9.1.1甲方未按合同約定時(shí)間交付商鋪；9.1.2甲方提供的商鋪信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確；9.1.3乙方未按合同約定支付款項(xiàng)；9.1.4乙方在商鋪使用過(guò)程中造成設(shè)施設(shè)備損壞；9.2違約責(zé)任9.2.1甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_(kāi)___元整（大寫(xiě)：_______）；9.2.2乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_(kāi)___元整（大寫(xiě)：_______）；9.3違約處理方式9.3.1違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，修復(fù)或更換損壞的設(shè)施設(shè)備；9.3.2違約方應(yīng)按約定支付違約金；9.3.3若違約行為嚴(yán)重，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議；10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1雙方應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》的規(guī)定進(jìn)行訴訟。11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1任何一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；11.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；11.2合同終止條件11.2.1合同約定的期限屆滿(mǎn)；11.2.2合同雙方協(xié)商一致解除合同；11.3合同解除與終止程序11.3.1雙方協(xié)商一致解除或終止合同的，應(yīng)簽署書(shū)面協(xié)議；11.3.2因違約導(dǎo)致合同解除或終止的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.合同附件12.1附件一：商鋪權(quán)屬證明12.2附件二：商鋪配套設(shè)施清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同生效與修改13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章；13.1.2合同經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證；13.2合同修改程序13.2.1雙方協(xié)商一致修改合同內(nèi)容；13.2.2修改后的合同應(yīng)重新簽字蓋章。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過(guò)程中，提供中介、評(píng)估、咨詢(xún)、擔(dān)保等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、擔(dān)保公司等。15.2第三方的責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)其專(zhuān)業(yè)能力和誠(chéng)信原則，為甲乙雙方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。15.2.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方提供的信息進(jìn)行核實(shí)。16.第三方介入的程序16.1甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。16.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同商定服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。16.3第三方介入的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同附件中明確約定。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，其責(zé)任限額如下：17.1.1第三方責(zé)任限額為_(kāi)___元整（大寫(xiě)：_______）。17.1.2超過(guò)責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方之間為服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系。18.1.2第三方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，為甲方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方與乙方之間為服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系。18.2.2第三方應(yīng)根據(jù)乙方的要求，為乙方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。18.3第三方與合同履行的關(guān)系18.3.1第三方的介入不改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。18.3.2第三方在合同履行過(guò)程中的服務(wù)，不影響甲乙雙方對(duì)合同履行的責(zé)任。19.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)19.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)合同約定和實(shí)際情況承擔(dān)。19.2如合同未約定費(fèi)用承擔(dān)方式，則由提出第三方介入的一方承擔(dān)。20.第三方介入的合同變更20.1如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容變更，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面簽署合同變更協(xié)議。20.2合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更后的合同條款及費(fèi)用承擔(dān)等事項(xiàng)。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：商鋪權(quán)屬證明要求：提供商鋪的房地產(chǎn)證、土地證等權(quán)屬證明文件。說(shuō)明：證明商鋪的權(quán)屬清晰，無(wú)爭(zhēng)議。2.附件二：商鋪配套設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出商鋪內(nèi)的配套設(shè)施和設(shè)備清單，包括數(shù)量、型號(hào)、品牌等。說(shuō)明：明確商鋪的配套設(shè)施和設(shè)備情況，便于雙方驗(yàn)收。3.附件三：其他相關(guān)文件要求：提供合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如付款憑證、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。說(shuō)明：作為合同履行情況的補(bǔ)充證明。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：明確第三方在合同履行過(guò)程中的責(zé)任和義務(wù)。5.附件五：合同變更協(xié)議要求：合同變更時(shí)雙方簽署的協(xié)議，包括變更內(nèi)容、變更后的合同條款等。說(shuō)明：作為合同變更的正式文件。6.附件六：違約責(zé)任證明要求：證明違約方違約行為的文件，如逾期付款證明、損壞設(shè)施設(shè)備證明等。說(shuō)明：作為違約方承擔(dān)違約責(zé)任的法律依據(jù)。7.附件七：爭(zhēng)議解決文件要求：爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的文件，如協(xié)商記錄、訴訟材料等。說(shuō)明：作為爭(zhēng)議解決的證明材料。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方違約行為：甲方未按合同約定時(shí)間交付商鋪；甲方提供的商鋪信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確；甲方未按合同約定配合辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。1.2乙方違約行為：乙方未按合同約定支付款項(xiàng)；乙方在商鋪使用過(guò)程中造成設(shè)施設(shè)備損壞；乙方擅自拆除、改造或損壞商鋪配套設(shè)施及設(shè)備。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方違約責(zé)任認(rèn)定：甲方未按合同約定時(shí)間交付商鋪，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_(kāi)___元整（大寫(xiě)：_______）；甲方提供的商鋪信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確，導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)賠償乙方損失；甲方未按合同約定配合辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_(kāi)___元整（大寫(xiě)：_______）。2.2乙方違約責(zé)任認(rèn)定：乙方未按合同約定支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_(kāi)___元整（大寫(xiě)：_______）；乙方在商鋪使用過(guò)程中造成設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)賠償甲方修復(fù)費(fèi)用；乙方擅自拆除、改造或損壞商鋪配套設(shè)施及設(shè)備，應(yīng)賠償甲方恢復(fù)原狀費(fèi)用。3.違約責(zé)任示例3.1甲方違約示例：甲方應(yīng)于2024年1月1日交付商鋪，但實(shí)際交付日期為2024年2月1日，甲方應(yīng)向乙方支付違約金____元整（大寫(xiě)：_______）。3.2乙方違約示例：乙方應(yīng)于2024年1月10日支付定金，但實(shí)際支付日期為2024年2月10日，乙方應(yīng)向甲方支付違約金____元整（大寫(xiě)：_______）。全文完。2024版二手商鋪買(mǎi)賣(mài)全程監(jiān)管合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.商鋪基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪用途2.4商鋪權(quán)屬證明3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)4.1稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)4.2費(fèi)用承擔(dān)方4.3稅費(fèi)繳納時(shí)間5.商鋪交接及驗(yàn)收5.1商鋪交接時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收流程6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任6.3違約金計(jì)算方式7.商鋪裝修及附屬設(shè)施7.1裝修情況7.2附屬設(shè)施情況8.商鋪?zhàn)赓U情況8.1租賃合同8.2租賃期限8.3租金計(jì)算方式9.商鋪周邊環(huán)境及配套設(shè)施9.1周邊環(huán)境9.2配套設(shè)施10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：商鋪權(quán)屬證明12.2附件二：商鋪?zhàn)赓U合同12.3附件三：其他相關(guān)證明文件13.合同簽署及見(jiàn)證13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3見(jiàn)證人14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.1.1甲方名稱(chēng)：1.1.2甲方法定代表人：1.1.3甲方住所：1.1.4甲方聯(lián)系電話(huà)：1.1.5甲方電子郵箱：1.2乙方信息1.2.1乙方名稱(chēng)：1.2.2乙方法定代表人：1.2.3乙方住所：1.2.4乙方聯(lián)系電話(huà)：1.2.5乙方電子郵箱：2.商鋪基本情況2.1商鋪位置2.1.1商鋪所在城市：2.1.2商鋪所在區(qū)域：2.1.3商鋪具體地址：2.2商鋪面積2.2.1商鋪總面積：2.2.2商鋪使用面積：2.3商鋪用途2.3.1商鋪原用途：2.3.2商鋪交易后用途：2.4商鋪權(quán)屬證明2.4.1商鋪所有權(quán)證：2.4.2商鋪土地使用權(quán)證：3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1商鋪交易總價(jià)：3.2支付方式3.2.1首付款比例：3.2.2尾款支付方式：3.3支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3.1首付款支付時(shí)間：3.3.2尾款支付時(shí)間：4.交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)4.1稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)4.1.1所得稅：4.1.2契稅：4.1.3土地增值稅：4.2費(fèi)用承擔(dān)方4.2.1甲方承擔(dān)費(fèi)用：4.2.2乙方承擔(dān)費(fèi)用：4.3稅費(fèi)繳納時(shí)間4.3.1稅費(fèi)繳納期限：5.商鋪交接及驗(yàn)收5.1商鋪交接時(shí)間5.1.1商鋪交接日期：5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1商鋪實(shí)體狀況：5.2.2商鋪附屬設(shè)施：5.3驗(yàn)收流程5.3.1驗(yàn)收前準(zhǔn)備：5.3.2驗(yàn)收過(guò)程：5.3.3驗(yàn)收結(jié)果確認(rèn)：6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.1.1甲方解除合同條件：6.1.2乙方解除合同條件：6.2違約責(zé)任6.2.1甲方違約責(zé)任：6.2.2乙方違約責(zé)任：6.3違約金計(jì)算方式6.3.1違約金比例：6.3.2違約金支付方式：.8.商鋪交接及驗(yàn)收8.1商鋪交接時(shí)間8.1.1甲方應(yīng)于合同約定的商鋪交接日期前，將商鋪及相關(guān)附屬設(shè)施交付乙方。8.1.2乙方應(yīng)在接到甲方通知后3日內(nèi)，對(duì)商鋪進(jìn)行實(shí)地驗(yàn)收。8.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.2.1商鋪實(shí)體狀況：商鋪內(nèi)外裝修、設(shè)施設(shè)備應(yīng)保持合同簽訂時(shí)的狀態(tài)，無(wú)損壞、脫落、老化等問(wèn)題。8.2.2商鋪附屬設(shè)施：包括但不限于水、電、暖、氣、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施，應(yīng)正常使用，無(wú)故障。8.3驗(yàn)收流程8.3.1驗(yàn)收前準(zhǔn)備：甲方應(yīng)提供商鋪相關(guān)權(quán)屬證明、物業(yè)交接單、設(shè)施設(shè)備清單等必要文件。8.3.2驗(yàn)收過(guò)程：乙方應(yīng)按照驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)對(duì)商鋪進(jìn)行逐項(xiàng)驗(yàn)收，并填寫(xiě)驗(yàn)收記錄表。8.3.3驗(yàn)收結(jié)果確認(rèn)：驗(yàn)收完成后，甲乙雙方應(yīng)在驗(yàn)收記錄表上簽字確認(rèn)，如有異議，應(yīng)在3日內(nèi)提出，并由雙方協(xié)商解決。9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.1.1甲方解除合同條件：因乙方原因?qū)е律啼仧o(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，或乙方未按約定支付款項(xiàng)。9.1.2乙方解除合同條件：因甲方原因?qū)е律啼仧o(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，或甲方未按約定提供商鋪。10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任：甲方未按約定提供商鋪或提供商鋪不符合合同約定的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為交易價(jià)格的5%。10.2乙方違約責(zé)任：乙方未按約定支付款項(xiàng)或未按約定完成商鋪交接的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為未支付款項(xiàng)的10%。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。12.2合同終止條件：合同約定的交易目的實(shí)現(xiàn)或合同約定的期限屆滿(mǎn)。13.合同附件13.1附件一：商鋪權(quán)屬證明13.2附件二：商鋪?zhàn)赓U合同13.3附件三：其他相關(guān)證明文件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.3本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.4本合同如有未盡事宜，雙方可協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.5本合同未盡事宜，以國(guó)家法律法規(guī)為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1定義：本合同中所稱(chēng)的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證處等，其介入目的在于協(xié)助甲乙雙方完成合同的簽訂、履行、監(jiān)督或提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。15.2第三方的選擇：甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，并與其簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。16.第三方介入的條款及說(shuō)明16.1第三方的責(zé)權(quán)利16.1.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，保證提供的服務(wù)符合合同要求。16.1.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。16.1.3利益：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。16.2第三方與其他各方的劃分說(shuō)明16.2.1第三方與甲方：第三方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)信息，并對(duì)甲方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)。16.2.2第三方與乙方：第三方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)信息，并對(duì)乙方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)。16.2.3第三方與甲乙雙方：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。17.第三方介入時(shí)的額外條款17.1甲方責(zé)任17.1.1甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，以便第三方履行職責(zé)。17.1.2甲方應(yīng)配合第三方的工作，包括但不限于提供必要的場(chǎng)所、設(shè)施等。17.2乙方責(zé)任17.2.1乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，以便第三方履行職責(zé)。17.2.2乙方應(yīng)配合第三方的工作，包括但不限于提供必要的場(chǎng)所、設(shè)施等。17.3第三方責(zé)任17.3.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的確定：第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，不得超過(guò)服務(wù)費(fèi)用的總額。18.2超出責(zé)任限額的賠償：如第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受的損失超過(guò)責(zé)任限額，甲乙雙方可另行協(xié)商解決賠償事宜。19.第三方的更換與退出19.1更換：如甲乙雙方認(rèn)為第三方不能履行其職責(zé)，或第三方提出退出，甲乙雙方可協(xié)商更換第三方。19.2退出：第三方在履行職責(zé)期間，如因自身原因需要退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方選擇新的第三方。20.第三方的保密義務(wù)20.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。20.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：商鋪權(quán)屬證明要求：提供商鋪的所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等法律文件，證明商鋪的權(quán)屬清晰。說(shuō)明：該附件用于確認(rèn)商鋪的權(quán)屬，為合同的簽訂提供法律依據(jù)。2.附件二：商鋪?zhàn)赓U合同要求：提供商鋪的現(xiàn)有租賃合同，包括租賃期限、租金、租賃用途等關(guān)鍵信息。3.附件三：其他相關(guān)證明文件要求：包括但不限于商鋪的裝修合同、設(shè)施設(shè)備清單、周邊環(huán)境介紹等。說(shuō)明：該附件用于補(bǔ)充商鋪的相關(guān)信息，為商鋪交易提供更全面的了解。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明：該附件用于規(guī)范第三方在合同中的角色和責(zé)任，保障甲乙雙方的權(quán)益。5.附件五：驗(yàn)收記錄表要求：記錄商鋪交接及驗(yàn)收過(guò)程中的各項(xiàng)指標(biāo)，包括實(shí)體狀況、設(shè)施設(shè)備等。說(shuō)明：該附件用于確認(rèn)商鋪交接及驗(yàn)收的結(jié)果，作為后續(xù)爭(zhēng)議解決的依據(jù)。6.附件六：補(bǔ)充協(xié)議要求：甲乙雙方就合同未盡事宜簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。說(shuō)明：該附件用于完善合同內(nèi)容，解決合同中未涉及的問(wèn)題。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供商鋪或提供商鋪不符合合同約定的。乙方未按約定支付款項(xiàng)或未按約定完成商鋪交接的。第三方未按服務(wù)協(xié)議的約定履行職責(zé)的。任何一方泄露商業(yè)秘密或個(gè)人信息的。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約：甲方未按約定提供商鋪或提供商鋪不符合合同約定的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為交易價(jià)格的5%。乙方違約：乙方未按約定支付款項(xiàng)或未按約定完成商鋪交接的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為未支付款項(xiàng)的10%。第三方違約：第三方未按服務(wù)協(xié)議的約定履行職責(zé)的，應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)責(zé)任，如造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。泄露商業(yè)秘密或個(gè)人信息：泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、恢復(fù)名譽(yù)等。簡(jiǎn)要示例說(shuō)明：甲方未按約定時(shí)間提供商鋪，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)開(kāi)業(yè)，甲方應(yīng)支付違約金。乙方未按約定支付首付款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第三方在提供評(píng)估服務(wù)時(shí)出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024版二手商鋪買(mǎi)賣(mài)全程監(jiān)管合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2商鋪定義1.3術(shù)語(yǔ)解釋2.合同背景2.1商鋪信息2.2交易雙方2.3交易目的3.買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1買(mǎi)方權(quán)利和義務(wù)3.2賣(mài)方權(quán)利和義務(wù)4.商鋪的交付與接收4.1商鋪交付時(shí)間4.2商鋪交付方式4.3商鋪接收條件5.商鋪的產(chǎn)權(quán)與使用權(quán)5.1商鋪產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)5.2商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)移5.3商鋪相關(guān)證件6.商鋪的瑕疵與質(zhì)量保證6.1商鋪瑕疵定義6.2商鋪質(zhì)量保證6.3商鋪瑕疵處理7.商鋪的租金與費(fèi)用7.1租金支付方式7.2租金調(diào)整7.3商鋪相關(guān)費(fèi)用8.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任8.2爭(zhēng)議解決方式8.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.合同的變更與解除9.1合同變更9.2合同解除9.3解除條件10.合同的生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除后的處理11.其他約定11.1合同附件11.2合同附件效力11.3合同未盡事宜12.合同簽署與生效12.1合同簽署12.2合同生效日期12.3合同備案13.合同語(yǔ)言與適用法律13.1合同語(yǔ)言13.2合同適用法律13.3合同解釋14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方1.2商鋪定義1.2.1商鋪：指位于地區(qū)，擁有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的商用房產(chǎn)，包括但不限于店面、倉(cāng)庫(kù)、辦公室等。1.3術(shù)語(yǔ)解釋1.3.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)：指賣(mài)方將商鋪的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至買(mǎi)方的過(guò)程。1.3.2使用權(quán)轉(zhuǎn)移：指賣(mài)方將商鋪的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給買(mǎi)方的過(guò)程。2.合同背景2.1商鋪信息2.1.1商鋪地址：省市區(qū)路號(hào)。2.1.2商鋪面積：平方米。2.1.3商鋪用途：商用。2.2交易雙方2.2.1買(mǎi)方名稱(chēng)：公司。2.2.2賣(mài)方名稱(chēng)：個(gè)人。2.3交易目的2.3.1買(mǎi)方目的：購(gòu)買(mǎi)商鋪用于經(jīng)營(yíng)。2.3.2賣(mài)方目的：出售商鋪以獲取資金。3.買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1買(mǎi)方權(quán)利和義務(wù)3.1.1買(mǎi)方享有商鋪的產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)。3.1.2買(mǎi)方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付商鋪的購(gòu)買(mǎi)價(jià)款。3.1.3買(mǎi)方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及商鋪所在地相關(guān)政策。3.2賣(mài)方權(quán)利和義務(wù)3.2.1賣(mài)方享有商鋪的出售權(quán)。3.2.2賣(mài)方應(yīng)保證商鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何法律糾紛。3.2.3賣(mài)方應(yīng)配合買(mǎi)方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.商鋪的交付與接收4.1商鋪交付時(shí)間4.1.1賣(mài)方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)將商鋪交付給買(mǎi)方。4.2商鋪交付方式4.2.1商鋪交付方式為實(shí)物交付，即賣(mài)方將商鋪的鑰匙及相關(guān)文件交給買(mǎi)方。4.3商鋪接收條件4.3.1買(mǎi)方在收到商鋪鑰匙及相關(guān)文件后，應(yīng)立即對(duì)商鋪進(jìn)行驗(yàn)收。4.3.2驗(yàn)收合格后，買(mǎi)方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽署商鋪接收確認(rèn)書(shū)。5.商鋪的產(chǎn)權(quán)與使用權(quán)5.1商鋪產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)5.1.1賣(mài)方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)協(xié)助買(mǎi)方辦理商鋪產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。5.1.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)費(fèi)用由賣(mài)方承擔(dān)。5.2商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)移5.2.1賣(mài)方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)將商鋪的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給買(mǎi)方。5.2.2使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后，買(mǎi)方享有商鋪的使用權(quán)。5.3商鋪相關(guān)證件5.3.1賣(mài)方應(yīng)保證商鋪擁有合法的產(chǎn)權(quán)證件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證等。6.商鋪的瑕疵與質(zhì)量保證6.1商鋪瑕疵定義6.1.1瑕疵：指商鋪在交付時(shí)存在的缺陷或不足。6.2商鋪質(zhì)量保證6.2.1賣(mài)方保證商鋪在交付時(shí)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.3商鋪瑕疵處理6.3.1買(mǎi)方在接收商鋪時(shí)發(fā)現(xiàn)瑕疵，應(yīng)及時(shí)通知賣(mài)方。6.3.2賣(mài)方應(yīng)在接到通知后及時(shí)處理瑕疵，直至買(mǎi)方滿(mǎn)意為止。8.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任8.1.1若賣(mài)方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為商鋪總價(jià)款的%。8.1.2若買(mǎi)方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)款，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的%。8.1.3若任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2爭(zhēng)議解決方式8.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。8.2.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.3.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地所在地的法院。9.合同的變更與解除9.1合同變更9.1.1合同的任何變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.1.2補(bǔ)充協(xié)議作為合同的一部分，具有同等法律效力。9.2合同解除9.2.1.1雙方協(xié)商一致；9.2.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；9.2.1.3一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。9.3解除條件9.3.1解除合同需書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。9.3.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行和未履行的義務(wù)。10.合同的生效與終止10.1合同生效條件10.1.1合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.1.2合同生效前，雙方應(yīng)完成所有法律手續(xù)。10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢；10.2.2合同依法解除；10.2.3雙方協(xié)商一致終止合同。10.3合同解除后的處理10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行和未履行的義務(wù)。10.3.2雙方應(yīng)相互返還因合同而產(chǎn)生的利益。11.其他約定11.1合同附件11.1.1本合同附件包括但不限于商鋪產(chǎn)權(quán)證明、租賃協(xié)議等。11.1.2附件作為合同的一部分，具有同等法律效力。11.2合同附件效力11.2.1合同附件與合同具有同等法律效力。11.2.2合同附件的解釋以合同為準(zhǔn)。11.3合同未盡事宜11.3.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。12.合同簽署與生效12.1合同簽署12.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.1.2雙方簽署合同前應(yīng)仔細(xì)閱讀合同內(nèi)容。12.2合同生效日期12.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2.2合同生效前，任何一方不得擅自變更或解除合同。12.3合同備案12.3.1合同生效后，雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定向有關(guān)部門(mén)備案。13.合同語(yǔ)言與適用法律13.1合同語(yǔ)言13.1.1本合同采用中文書(shū)寫(xiě)。13.1.2若合同存在不同語(yǔ)言版本，以中文版本為準(zhǔn)。13.2合同適用法律13.2.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2.2合同的解釋和執(zhí)行均應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)法律。13.3合同解釋13.3.1本合同如有歧義，應(yīng)由合同簽訂地法院進(jìn)行解釋。14.合同附件14.1.1商鋪產(chǎn)權(quán)證明；14.1.2租賃協(xié)議；14.1.3買(mǎi)賣(mài)雙方的身份證明；14.1.4其他與合同履行相關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念與界定1.1第三方：指在本合同履行過(guò)程中，因提供中介、評(píng)估、咨詢(xún)等服務(wù)而介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方的類(lèi)型：1.2.1中介方：指專(zhuān)門(mén)從事房地產(chǎn)交易中介服務(wù)，幫助買(mǎi)賣(mài)雙方達(dá)成交易的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2.2評(píng)估方：指具有專(zhuān)業(yè)評(píng)估資質(zhì)，對(duì)商鋪進(jìn)行價(jià)值評(píng)估的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2.3咨詢(xún)方：指提供法律、財(cái)務(wù)等咨詢(xún)服務(wù)，幫助買(mǎi)賣(mài)雙方解決合同履行過(guò)程中問(wèn)題的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方的責(zé)權(quán)利2.1責(zé)任：2.1.1第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.1.2第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。2.1.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致買(mǎi)賣(mài)雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2權(quán)利：2.2.1第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。2.2.2第三方有權(quán)要求買(mǎi)賣(mài)雙方提供必要的信息和資料。2.2.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獨(dú)立開(kāi)展相關(guān)工作。2.3利益：2.3.1第三方通過(guò)提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)獲得合理的報(bào)酬。2.3.2第三方在合同履行過(guò)程中積累的經(jīng)驗(yàn)和聲譽(yù)。3.第三方介入的程序3.1買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商一致，決定引入第三方介入。3.2第三方與買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及雙方的權(quán)利義務(wù)。3.3第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，協(xié)助買(mǎi)賣(mài)雙方完成交易。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額由買(mǎi)賣(mài)雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，不得超過(guò)商鋪交易總價(jià)的%。4.2如第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致買(mǎi)賣(mài)雙方損失，超過(guò)責(zé)任限額部分，由第三方承擔(dān)。4.3買(mǎi)賣(mài)雙方有權(quán)就第三方責(zé)任限額向第三方追償。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方僅作為買(mǎi)賣(mài)雙方的服務(wù)提供者，不參與買(mǎi)賣(mài)雙方的交易決策。5.2第三方與買(mǎi)賣(mài)雙方之間不存在隸屬關(guān)系，第三方不承擔(dān)買(mǎi)賣(mài)雙方交易結(jié)果的責(zé)任。5.3第三方與賣(mài)方、買(mǎi)方之間的關(guān)系僅限于服務(wù)協(xié)議約定的范圍