2024年度房產投資與管理合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產投資與管理合作協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術語解釋2.投資方與被投資方信息2.1投資方信息2.2被投資方信息3.投資項目概述3.1投資項目基本情況3.2投資項目地理位置3.3投資項目性質4.投資金額與方式4.1投資金額4.2投資方式4.3投資資金到位時間5.投資回報與收益分配5.1投資回報方式5.2收益分配比例5.3收益分配時間6.投資項目經營管理6.1經營管理責任6.2經營管理團隊6.3經營管理目標7.項目的風險控制7.1風險識別與評估7.2風險應對措施7.3風險責任劃分8.項目的合規(guī)性要求8.1法律法規(guī)遵守8.2政策支持8.3行業(yè)規(guī)范9.項目變更與調整9.1項目變更條件9.2項目變更程序9.3項目變更責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決機構11.合同的生效、變更與解除11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同解除條件12.違約責任12.1違約情形12.2違約責任承擔12.3違約責任賠償13.保密條款13.1保密信息范圍13.2保密義務13.3保密期限14.其他約定14.1通知與送達14.2合同份數14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.1.1本合同所指“房產投資”是指投資方根據本合同約定，對被投資方所擁有的房產進行投資的行為。1.1.2本合同所指“管理合作”是指投資方與被投資方共同對投資項目進行經營管理，實現投資回報的合作方式。1.2術語解釋1.2.1“投資方”指在本合同中出資進行房產投資的一方。1.2.2“被投資方”指在本合同中擁有房產并接受投資的一方。1.2.3“投資項目”指本合同約定的房產投資的具體項目。1.2.4“投資回報”指投資方根據本合同約定從投資項目獲得的收益。2.投資方與被投資方信息2.1投資方信息2.1.1投資方全稱：____________________2.1.2投資方法定代表人：____________________2.1.3投資方注冊資本：____________________2.1.4投資方住所：____________________2.2被投資方信息2.2.1被投資方全稱：____________________2.2.2被投資方法定代表人：____________________2.2.3被投資方注冊資本：____________________2.2.4被投資方住所：____________________3.投資項目概述3.1投資項目基本情況3.1.1項目名稱：____________________3.1.2項目地理位置：____________________3.1.3項目性質：____________________3.2投資項目地理位置3.2.1省份：____________________3.2.2城市：____________________3.2.3詳細地址：____________________3.3投資項目性質3.3.1房產類型：____________________3.3.2房產用途：____________________4.投資金額與方式4.1投資金額4.1.1投資金額：____________________元4.2投資方式4.2.1投資方式：現金投入4.3投資資金到位時間4.3.1投資資金應在合同簽訂后____個工作日內到位。5.投資回報與收益分配5.1投資回報方式5.1.1投資回報方式：按年固定回報5.2收益分配比例5.2.1投資方與被投資方收益分配比例為：____%5.3收益分配時間5.3.1每年____月____日支付上一年度的投資回報。6.投資項目經營管理6.1經營管理責任6.1.1投資方與被投資方共同承擔項目經營管理責任。6.2經營管理團隊6.2.1經營管理團隊由雙方共同組建，成員由雙方協(xié)商確定。6.3經營管理目標6.3.1經營管理目標：確保項目穩(wěn)定運營，實現投資回報。7.項目的風險控制7.1風險識別與評估7.1.1雙方應共同對項目風險進行識別與評估，制定相應的風險控制措施。7.2風險應對措施7.2.1針對識別出的風險，雙方應采取相應的應對措施，降低風險發(fā)生的可能性。7.3風險責任劃分7.3.1風險責任按照風險發(fā)生的原因和影響進行劃分，雙方按照各自的責任承擔相應的風險損失。8.項目的合規(guī)性要求8.1法律法規(guī)遵守8.1.1雙方應嚴格遵守中華人民共和國相關法律法規(guī)，確保項目的合規(guī)性。8.1.2投資方和被投資方應確保其行為符合國家產業(yè)政策和行業(yè)規(guī)范。8.2政策支持8.2.1雙方應積極爭取國家及地方政府的政策支持，以促進項目的發(fā)展。8.2.2雙方應密切關注政策變化，及時調整項目策略。8.3行業(yè)規(guī)范8.3.1雙方應遵守房地產市場的行業(yè)規(guī)范，維護市場秩序。9.項目變更與調整9.1項目變更條件9.1.1項目變更需符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。9.1.2項目變更需經雙方協(xié)商一致。9.2項目變更程序9.2.1項目變更需書面提出，并經雙方簽字確認。9.2.2項目變更需在變更發(fā)生前通知相關利益相關方。9.3項目變更責任9.3.1項目變更引起的額外成本或收益由雙方按約定比例承擔或分享。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同約定的仲裁機構仲裁。10.2爭議解決程序10.2.1爭議提交仲裁前，雙方應繼續(xù)履行合同義務。10.2.2仲裁機構應按照仲裁規(guī)則進行仲裁。10.3爭議解決機構10.3.1爭議提交至____________________仲裁委員會。11.合同的生效、變更與解除11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.1.2本合同需經雙方法定代表人或授權代表簽字并加蓋公章。11.2合同變更程序11.2.1合同變更需以書面形式提出，并經雙方簽字蓋章。11.2.2合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3合同解除條件11.3.1合同解除需符合法律法規(guī)和合同約定。11.3.2合同解除需以書面形式提出，并經雙方簽字蓋章。12.違約責任12.1違約情形12.1.1雙方違反合同約定，造成對方損失的，應承擔違約責任。12.1.2違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.2違約責任承擔12.2.1違約方應按照合同約定承擔違約責任。12.2.2違約方未能履行違約責任時，守約方有權要求違約方繼續(xù)履行或采取其他補救措施。12.3違約責任賠償12.3.1違約責任賠償應按照實際損失計算，包括直接損失和間接損失。13.保密條款13.1保密信息范圍13.1.1保密信息包括但不限于商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等。13.2保密義務13.2.1雙方對本合同內容及其涉及的信息負有保密義務。13.2.2保密義務不因合同終止而解除。13.3保密期限13.3.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。14.其他約定14.1通知與送達14.1.1除非另有約定，所有通知應以書面形式送達。14.1.2通知送達地址為合同雙方在合同中指定的地址。14.2合同份數14.2.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3合同生效日期14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義15.1.1本合同所指的“第三方”是指除投資方、被投資方之外的，為合同的履行提供專業(yè)服務或參與合同履行的獨立主體。15.1.2第三方包括但不限于中介方、顧問、監(jiān)理、評估機構、審計機構等。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于項目評估、法律咨詢、技術支持、項目管理、市場營銷等。16.第三方介入的程序與條件16.1第三方介入程序16.1.1第三方介入需經甲乙雙方同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。16.1.2第三方介入需符合法律法規(guī)和合同約定。16.2第三方介入條件16.2.1第三方應具備相應的資質和能力，能夠勝任合同約定的服務內容。16.2.2第三方應承諾遵守保密協(xié)議，對項目信息保密。17.甲乙雙方與第三方的權利與義務17.1甲乙雙方的權利17.1.1甲乙雙方有權要求第三方按照協(xié)議提供專業(yè)、高效的服務。17.1.2甲乙雙方有權對第三方的工作進行監(jiān)督和評估。17.2甲乙雙方的義務17.2.1甲乙雙方應向第三方提供必要的資料和條件，以支持第三方的工作。17.2.2甲乙雙方應支付第三方按照協(xié)議約定的費用。17.3第三方的權利17.3.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。17.3.2第三方有權按照協(xié)議約定收取服務費用。17.4第三方的義務17.4.1第三方應按照協(xié)議約定履行職責，確保服務質量。17.4.2第三方應遵守保密協(xié)議，對項目信息保密。18.第三方責任限額18.1第三方責任18.1.1第三方在履行職責過程中因自身原因造成的損失，應承擔相應的責任。18.1.2第三方責任包括但不限于違約責任、侵權責任等。18.2責任限額18.2.1第三方責任限額應根據合同約定和第三方提供的保險范圍確定。18.2.2第三方應購買相應的責任保險，以保障其責任履行。19.第三方介入的變更與解除19.1第三方介入變更19.1.1第三方介入的變更需經甲乙雙方同意，并簽訂變更協(xié)議。19.1.2變更協(xié)議應明確變更內容、變更程序和變更責任。19.2第三方介入解除19.2.1第三方介入的解除需符合合同約定或法律法規(guī)。19.2.2第三方介入的解除程序應按照合同約定執(zhí)行。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲乙雙方的關系20.1.1第三方與甲乙雙方是獨立的合同關系，第三方不對甲乙雙方的合同義務承擔責任。20.1.2第三方在履行職責過程中，應尊重甲乙雙方的合法權益。20.2第三方與其他方的責任劃分20.2.1第三方與其他方的責任劃分應根據合同約定和法律法規(guī)確定。20.2.2第三方在履行職責過程中，如與其他方發(fā)生爭議，應自行解決，不影響甲乙雙方的合同履行。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入爭議21.1.1第三方介入的爭議應通過協(xié)商解決。21.1.2協(xié)商不成的，可提交合同約定的仲裁機構仲裁。21.2爭議解決程序21.2.1爭議解決程序應按照合同約定或法律法規(guī)執(zhí)行。21.2.2第三方介入的爭議解決不應影響甲乙雙方的合同履行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產投資與管理合作協(xié)議詳細要求：本協(xié)議的正式文本，包括所有條款和修改。說明：本附件為合同的正式版本，所有簽字蓋章的副本均為有效。2.附件二：投資方與被投資方基本信息表詳細要求：包括雙方的全稱、法定代表人、注冊資本、住所等信息。說明：本附件用于記錄雙方的基本信息，以便于合同履行和后續(xù)的溝通。3.附件三：投資項目基本情況表詳細要求：包括項目名稱、地理位置、性質、面積、估值等信息。4.附件四：投資資金到位證明詳細要求：包括銀行轉賬記錄、匯款憑證等證明資金已到位的文件。說明：本附件用于證明投資方已按照合同約定履行資金投入義務。5.附件五：投資回報與收益分配協(xié)議詳細要求：包括收益分配比例、時間、方式等具體細節(jié)。說明：本附件用于明確雙方關于投資回報和收益分配的約定。6.附件六：經營管理團隊名單及職責說明詳細要求：包括團隊成員姓名、職位、職責等信息。說明：本附件用于明確經營管理團隊的組成和各自職責。7.附件七：風險控制措施及應急預案詳細要求：包括風險識別、評估、應對措施、應急預案等。說明：本附件用于明確雙方對項目風險的管理和控制。8.附件八：保密協(xié)議詳細要求：包括保密信息的范圍、保密義務、保密期限等。說明：本附件用于保護雙方在合作過程中產生的保密信息。9.附件九：第三方介入合作協(xié)議詳細要求：包括第三方名稱、服務內容、費用、責任等。說明：本附件用于明確第三方介入的具體細節(jié)和雙方的權利義務。10.附件十：爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、程序、機構等。說明：本附件用于明確雙方在發(fā)生爭議時的解決途徑。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：投資方未按約定時間支付投資資金。責任認定標準：投資方應承擔延遲支付資金的違約責任，并支付相應利息。示例：若投資方延遲支付資金一個月，則應支付延遲支付期間銀行同期貸款利率的利息。2.違約行為：被投資方未按約定進行項目經營管理。責任認定標準：被投資方應承擔未按約定進行項目經營管理的違約責任，并賠償由此造成的損失。示例：若被投資方未按約定進行項目經營管理，導致項目損失10萬元，則被投資方應賠償10萬元。3.違約行為：第三方未按協(xié)議提供專業(yè)服務。責任認定標準：第三方應承擔未按協(xié)議提供專業(yè)服務的違約責任，并賠償由此造成的損失。示例：若第三方因自身原因導致項目評估不準確，造成損失5萬元，則第三方應賠償5萬元。4.違約行為：任何一方泄露保密信息。責任認定標準：泄露保密信息的一方應承擔違約責任，并賠償由此造成的損失。示例：若一方泄露保密信息，導致對方損失20萬元，則泄露方應賠償20萬元。5.違約行為：任何一方未按約定履行合同義務。責任認定標準：未按約定履行合同義務的一方應承擔違約責任，并賠償由此造成的損失。示例：若一方未按約定支付投資回報，導致對方損失5萬元，則該方應賠償5萬元。全文完。2024年度房產投資與管理合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1投資方基本信息1.2管理方基本信息2.投資標的概述2.1房產項目基本情況2.2房產項目地理位置2.3房產項目產權狀況3.投資范圍與額度3.1投資范圍3.2投資額度4.投資款項支付方式與期限4.1投資款項支付方式4.2投資款項支付期限5.房產管理內容與職責5.1管理方職責5.2投資方權利與義務5.3房產管理目標6.房產運營策略與收益分配6.1房產運營策略6.2收益分配方式6.3收益分配比例7.房產維護與保養(yǎng)7.1房產維護責任7.2房產保養(yǎng)標準7.3維護保養(yǎng)費用8.房產租賃與銷售8.1房產租賃政策8.2房產銷售政策8.3租賃與銷售收益分配9.房產稅費承擔9.1房產稅費種類9.2稅費承擔方式9.3稅費承擔比例10.合同期限與續(xù)約10.1合同期限10.2續(xù)約條件10.3續(xù)約程序11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止程序12.違約責任與爭議解決12.1違約責任12.2爭議解決方式12.3爭議解決程序13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同解除與終止14.其他約定事項14.1保密條款14.2法律適用14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1投資方基本信息1.1.1投資方名稱：___________1.1.2投資方法定代表人：___________1.1.3投資方注冊地址：___________1.1.4投資方聯系電話：___________1.1.5投資方電子郵箱：___________1.2管理方基本信息1.2.1管理方名稱：___________1.2.2管理方法定代表人：___________1.2.3管理方注冊地址：___________1.2.4管理方聯系電話：___________1.2.5管理方電子郵箱：___________第二條投資標的概述2.1房產項目基本情況2.1.1房產項目名稱：___________2.1.2房產項目位置：___________2.1.3房產項目規(guī)劃用途：___________2.1.4房產項目總建筑面積：___________平方米2.2房產項目地理位置2.2.1地理坐標：___________2.2.2交通狀況：___________2.2.3周邊配套設施：___________2.3房產項目產權狀況2.3.1房產項目產權證號：___________2.3.2產權性質：___________2.3.3產權人：___________第三條投資范圍與額度3.1投資范圍3.1.1投資方對房產項目的投資范圍包括但不限于：___________3.1.2投資方對房產項目的投資范圍不得超出本合同約定的范圍。3.2投資額度3.2.1投資方承諾投資總額為人民幣___________元整。3.2.2投資方應在合同簽訂之日起___________日內將投資款項支付至管理方指定賬戶。第四條投資款項支付方式與期限4.1投資款項支付方式4.1.1投資方應采用銀行轉賬方式支付投資款項。4.1.2投資方應在合同簽訂之日起___________日內完成投資款項的支付。4.2投資款項支付期限4.2.1投資方應在合同簽訂之日起___________日內支付首期投資款項。4.2.2后續(xù)投資款項的支付期限由雙方另行協(xié)商確定。第五條房產管理內容與職責5.1管理方職責5.1.1管理方負責房產項目的日常管理、運營和維護。5.1.2管理方應確保房產項目的安全、衛(wèi)生和秩序。5.2投資方權利與義務5.2.1投資方有權了解房產項目的運營情況，并提出合理建議。5.2.2投資方應遵守本合同約定，按時支付投資款項。5.3房產管理目標5.3.1房產項目的年收益率不低于___________%。5.3.2房產項目的運營成本控制在___________元/平方米以內。第六條房產運營策略與收益分配6.1房產運營策略6.1.1房產運營策略包括但不限于：___________6.1.2管理方應根據市場情況調整運營策略。6.2收益分配方式6.2.1收益分配方式為：___________6.2.2收益分配比例由雙方另行協(xié)商確定。6.3收益分配比例6.3.1投資方所得收益比例為___________6.3.2管理方所得收益比例為___________第七條房產維護與保養(yǎng)7.1房產維護責任7.1.1房產項目的日常維護由管理方負責。7.1.2管理方應定期對房產項目進行檢查，確保其處于良好狀態(tài)。7.2房產保養(yǎng)標準7.2.1房產項目的保養(yǎng)標準應符合國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。7.2.2管理方應制定詳細的保養(yǎng)計劃，并嚴格執(zhí)行。7.3維護保養(yǎng)費用7.3.1維護保養(yǎng)費用由管理方承擔。7.3.2維護保養(yǎng)費用在房產項目運營成本中列支。第八條房產租賃與銷售8.1房產租賃政策8.1.1房產項目租賃對象為個人或企業(yè)，租賃期限不低于___________年。8.1.2租賃價格由雙方協(xié)商確定，并納入房產項目的運營成本。8.2房產銷售政策8.2.1房產項目銷售對象為符合國家相關規(guī)定的個人或企業(yè)。8.2.2銷售價格由雙方協(xié)商確定，并納入房產項目的運營成本。8.3租賃與銷售收益分配8.3.1租賃與銷售所得收益按合同約定的比例在投資方與管理方之間分配。8.3.2分配比例由雙方另行協(xié)商確定。第九條房產稅費承擔9.1房產稅費種類9.1.1房產項目涉及的稅費包括但不限于：房產稅、土地使用稅、契稅等。9.1.2具體稅費種類及稅率由雙方根據國家相關規(guī)定確定。9.2稅費承擔方式9.2.1稅費承擔方式為：___________9.2.2稅費承擔比例由雙方另行協(xié)商確定。9.3稅費承擔比例9.3.1投資方承擔稅費比例為___________9.3.2管理方承擔稅費比例為___________第十條合同期限與續(xù)約10.1合同期限10.1.1本合同期限為___________年，自雙方簽字蓋章之日起生效。10.1.2合同期滿后，如雙方無異議，可繼續(xù)續(xù)約。10.2續(xù)約條件10.2.1續(xù)約條件包括但不限于：雙方均同意續(xù)約，且無違約行為。10.3續(xù)約程序10.3.1續(xù)約程序為：___________10.3.2續(xù)約期限由雙方另行協(xié)商確定。第十一條合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1合同解除條件包括但不限于：一方違約，另一方有權解除合同。11.2合同終止條件11.2.1合同終止條件包括但不限于：合同期限屆滿，雙方無異議。11.3合同解除與終止程序11.3.1合同解除與終止程序為：___________11.3.2合同解除或終止后，雙方應按照約定處理相關事宜。第十二條違約責任與爭議解決12.1違約責任12.1.1一方違約，應承擔相應的違約責任。12.1.2違約責任包括但不限于：賠償損失、支付違約金等。12.2爭議解決方式12.2.1爭議解決方式為：___________12.2.2爭議解決程序由雙方另行協(xié)商確定。12.3爭議解決程序12.3.1爭議解決程序為：___________12.3.2爭議解決期限由雙方另行協(xié)商確定。第十三條合同生效與變更13.1合同生效條件13.1.1合同經雙方簽字蓋章后生效。13.1.2合同生效后，對雙方具有法律約束力。13.2合同變更程序13.2.1合同變更需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。13.2.2合同變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3合同解除與終止13.3.1合同解除與終止程序同第十一條。第十四條其他約定事項14.1保密條款14.1.1雙方對本合同內容負有保密義務。14.1.2未經對方同意，不得向任何第三方泄露本合同內容。14.2法律適用14.2.1本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同附件14.3.1本合同附件包括但不限于：房產項目相關文件、投資款項支付憑證等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義1.1.1本合同中所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、審計機構、律師事務所等。1.2第三方介入范圍1.2.1第三方介入的范圍包括但不限于：房產項目評估、合同起草、法律咨詢、審計監(jiān)督、項目管理等。1.3第三方介入程序1.3.1第三方介入需經甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。1.4第三方介入費用1.4.1第三方介入費用由甲方或乙方承擔，具體費用由雙方與第三方協(xié)商確定。2.甲乙雙方額外條款2.1第三方責任界定2.1.1第三方在介入過程中，應遵守本合同及相關法律法規(guī)，承擔相應的法律責任。2.2第三方權利義務2.2.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。2.2.2第三方應按時完成工作任務，確保工作質量。2.3第三方介入與合同執(zhí)行2.3.1第三方介入不影響本合同的執(zhí)行和履行。2.4第三方變更與替換2.4.1如第三方無法繼續(xù)履行職責，甲乙雙方可協(xié)商更換第三方。3.第三方責任限額3.1第三方責任限額定義3.1.1第三方責任限額是指第三方在介入過程中因自身原因造成甲乙雙方損失時，應承擔的最高賠償限額。3.2第三方責任限額確定3.2.1第三方責任限額由甲乙雙方在簽訂第三方協(xié)議時協(xié)商確定。3.3第三方責任限額適用范圍3.3.1第三方責任限額適用于第三方在介入過程中因違反法律法規(guī)、違反合同約定或因自身過錯導致甲乙雙方損失的賠償。3.4第三方責任限額計算方法第三方責任限額=（實際損失金額第三方過錯責任）×第三方責任比例其中，第三方責任比例為甲乙雙方在簽訂第三方協(xié)議時約定的比例。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分4.1.1第三方在介入過程中，應與甲方保持密切溝通，及時匯報工作進展和遇到的問題。4.1.2第三方應遵守甲方的要求，確保工作質量。4.2第三方與乙方的劃分4.2.1第三方在介入過程中，應與乙方保持密切溝通，及時匯報工作進展和遇到的問題。4.2.2第三方應遵守乙方的要求，確保工作質量。4.3第三方與甲乙雙方的關系4.3.1第三方作為獨立第三方，在介入過程中應保持中立，不偏袒任何一方。4.3.2第三方與甲乙雙方之間的關系為委托與被委托關系。4.4第三方與其他第三方的關系4.4.1第三方與其他第三方之間的關系為協(xié)作關系，各方應相互尊重、相互配合，共同完成工作任務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產項目基本情況說明要求：詳細描述房產項目的地理位置、建筑結構、配套設施等信息。說明：此附件用于甲乙雙方了解房產項目的整體情況。2.房產項目產權證明文件要求：提供房產項目的產權證、土地使用權證等證明文件。說明：此附件用于證明房產項目的產權狀況。3.投資款項支付憑證要求：提供投資款項的支付憑證，如銀行轉賬記錄、匯款單等。說明：此附件用于證明投資款項的支付情況。4.房產項目運營報告要求：定期提供房產項目的運營報告，包括租金收入、物業(yè)管理費用、維修費用等。說明：此附件用于甲乙雙方了解房產項目的運營狀況。5.房產項目維修保養(yǎng)記錄要求：記錄房產項目的維修保養(yǎng)情況，包括維修時間、維修內容、維修費用等。說明：此附件用于證明房產項目的維護保養(yǎng)情況。6.第三方介入協(xié)議要求：提供第三方介入的協(xié)議，包括第三方職責、工作內容、費用等。說明：此附件用于明確第三方介入的細節(jié)。7.爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議，包括爭議解決方式、爭議解決程序等。說明：此附件用于明確爭議解決機制。8.合同變更協(xié)議要求：提供合同變更協(xié)議，包括變更內容、變更原因等。說明：此附件用于記錄合同變更情況。說明二：違約行為及責任認定：1.投資方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付投資款項。責任認定：投資方應支付違約金，違約金按未支付款項的___________%計算。示例：若投資方應于2024年1月1日支付100萬元，但實際支付時間為2024年2月1日，則應支付違約金（100萬元×1%×1個月=1萬元）。2.管理方違約行為及責任認定違約行為：未按時完成房產項目的日常管理、運營和維護。責任認定：管理方應賠償因違約造成的損失，包括但不限于：維修費用、違約金等。示例：若管理方未按時完成維修工作，導致房產項目損失1萬元，則管理方應賠償1萬元。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按時完成工作任務或提供不合格的服務。責任認定：第三方應賠償因違約造成的損失，包括但不限于：違約金、賠償金等。示例：若第三方未按時完成評估報告，導致甲乙雙方損失2萬元，則第三方應賠償2萬元。4.合同解除違約行為及責任認定違約行為：一方未按照合同約定解除合同。責任認定：違約方應支付違約金，違約金按合同金額的___________%計算。示例：若合同金額為100萬元，違約金為（100萬元×1%=1萬元）。5.爭議解決違約行為及責任認定違約行為：一方未按照爭議解決協(xié)議履行義務。責任認定：違約方應承擔相應的法律責任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。示例：若一方未按時提交爭議解決申請，則應支付違約金。全文完。2024年度房產投資與管理合作協(xié)議2本合同目錄一覽第一條合作雙方基本信息1.1合作方一名稱1.2合作方一地址1.3合作方一法定代表人1.4合作方一聯系方式1.5合作方二名稱1.6合作方二地址1.7合作方二法定代表人1.8合作方二聯系方式第二條房產投資與管理合作內容2.1房產投資總額2.2房產投資范圍2.3房產投資比例2.4房產管理職責2.5房產管理期限第三條合作款項與支付方式3.1投資款項金額3.2投資款項支付時間3.3投資款項支付方式3.4管理費用金額3.5管理費用支付時間3.6管理費用支付方式第四條房產收益分配4.1收益分配比例4.2收益分配方式4.3收益分配時間第五條合作雙方權利與義務5.1合作方一權利與義務5.1.1投資權益5.1.2監(jiān)督權益5.1.3風險承擔5.1.4信息披露5.2合作方二權利與義務5.2.1投資權益5.2.2監(jiān)督權益5.2.3風險承擔5.2.4信息披露第六條合同期限與終止6.1合同期限6.2合同終止條件6.3合同終止程序第七條違約責任7.1違約行為定義7.2違約責任承擔7.3違約責任賠償第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序第九條合同的修改與補充9.1修改程序9.2補充內容第十條合同的生效與備案10.1合同生效條件10.2合同備案機構第十一條其他約定事項11.1合同份數11.2合同解釋權11.3合同生效日期第十二條合同附件12.1房產投資清單12.2房產管理方案12.3合作款項支付憑證第十三條合同簽署13.1簽署地點13.2簽署日期13.3簽署人員第十四條合同份數及送達14.1合同份數14.2合同送達地址14.3合同送達方式第一部分：合同如下：第一條合作雙方基本信息1.1合作方一名稱：房地產開發(fā)有限公司1.2合作方一地址：省市區(qū)路號1.3合作方一法定代表人：1.5合作方二名稱：YY房產管理咨詢有限公司1.6合作方二地址：省市區(qū)路號1.7合作方二法定代表人：第二條房產投資與管理合作內容2.1房產投資總額：人民幣1000萬元整2.2房產投資范圍：省市區(qū)住宅及商業(yè)地產2.3房產投資比例：合作方一出資500萬元，占50%；合作方二出資500萬元，占50%2.4房產管理職責：2.4.1合作方一負責房產的購買、租賃、出售等業(yè)務2.4.2合作方二負責房產的日常維護、物業(yè)管理及租賃合同的簽訂2.5房產管理期限：自合同生效之日起，為期5年第三條合作款項與支付方式3.1投資款項金額：人民幣1000萬元整3.2投資款項支付時間：合同生效后3個工作日內3.3投資款項支付方式：銀行轉賬，收款方為合作方一指定的銀行賬戶3.4管理費用金額：每月人民幣10萬元整3.5管理費用支付時間：每月一天前3.6管理費用支付方式：銀行轉賬，收款方為合作方二指定的銀行賬戶第四條房產收益分配4.1收益分配比例：按投資比例進行分配4.2收益分配方式：每月結算一次，按比例支付4.3收益分配時間：每月結算后3個工作日內第五條合作雙方權利與義務5.1合作方一權利與義務5.1.1投資權益：享有房產投資收益的50%5.1.2監(jiān)督權益：有權監(jiān)督合作方二的房產管理工作5.1.3風險承擔：承擔房產投資風險5.1.4信息披露：向合作方二提供房產投資相關信息5.2合作方二權利與義務5.2.1投資權益：享有房產投資收益的50%5.2.2監(jiān)督權益：有權監(jiān)督合作方一的房產投資決策5.2.3風險承擔：承擔房產管理工作風險5.2.4信息披露：向合作方一提供房產管理工作相關信息第六條合同期限與終止6.1合同期限：自合同生效之日起，為期5年6.2合同終止條件：6.2.1合同期滿6.2.2雙方協(xié)商一致6.2.3出現合同約定的違約行為6.3合同終止程序：6.3.1雙方書面通知對方6.3.2協(xié)商解決剩余事宜6.3.3終止合同關系第七條違約責任7.1違約行為定義：7.1.1未按約定支付款項7.1.2未按約定履行房產管理職責7.1.3未按約定披露信息7.2違約責任承擔：7.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失7.2.2違約金為未支付款項或未履行義務金額的10%7.2.3若違約行為導致合同無法繼續(xù)履行，違約方應承擔解除合同的責任，并賠償對方損失第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構：無8.3爭議解決程序：提起訴訟的一方應向有管轄權的人民法院提交書面起訴狀，另一方應在收到起訴狀之日起15日內提交答辯狀。第九條合同的修改與補充9.1修改程序：合同的修改與補充需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2補充內容：補充內容應明確約定，包括但不限于合作期限、投資比例、管理費用、收益分配等。第十條合同的生效與備案10.1合同生效條件：本合同自雙方法定代表人或授權代表簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同備案機構：雙方應將本合同報送相關政府部門備案。第十一條其他約定事項11.1合同份數：本合同一式四份，合作雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。11.2合同解釋權：本合同的解釋權歸合作雙方共同所有。11.3合同生效日期：本合同自2024年1月1日起生效。第十二條合同附件12.1房產投資清單：包括房產名稱、地址、面積、購買價格等詳細信息。12.2房產管理方案：包括房產管理目標、措施、責任分配等具體內容。12.3合作款項支付憑證：包括銀行轉賬憑證、支票等。第十三條合同簽署13.1簽署地點：省市區(qū)路號13.2簽署日期：2024年1月1日13.3簽署人員：13.3.1合作方一：（法定代表人）13.3.2合作方二：（法定代表人）第十四條合同份數及送達14.1合同份數：四份14.2合同送達地址：14.2.1合作方一：省市區(qū)路號14.2.2合作方二：省市區(qū)路號14.3合同送達方式：通過快遞或專人送達，送達日期以快遞簽收日期或專人送達日期為準。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因提供專業(yè)服務、咨詢、代理等而介入合作關系的獨立第三方機構或個人。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在提高合作效率，確保合作雙方的合法權益，降低風險。第十六條第三方介入類型16.1中介方：指在本合同項下，為合作雙方提供居間服務的第三方機構或個人。16.2專業(yè)顧問：指在本合同項下，為合作雙方提供專業(yè)咨詢意見的第三方機構或個人。16.3代理方：指在本合同項下，代表合作一方或雙方進行某些具體事務處理的第三方機構或個人。第十七條第三方介入程序17.1合作雙方需提前30日以書面形式向對方通知擬引入的第三方，并附上第三方的資質證明、服務內容、