2024版成都房產(chǎn)買賣合同（含車位）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版成都房產(chǎn)買賣合同（含車位）本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)權(quán)屬3.3房產(chǎn)現(xiàn)狀4.車位信息4.1車位基本情況4.2車位權(quán)屬4.3車位現(xiàn)狀5.買賣價格與支付方式5.1買賣價格5.2支付方式5.3付款時間節(jié)點6.過戶手續(xù)與費用6.1過戶手續(xù)6.2過戶費用6.3費用承擔(dān)7.合同履行與交付7.1履行方式7.2交付時間7.3交付條件8.履約責(zé)任與違約責(zé)任8.1履約責(zé)任8.2違約責(zé)任9.知識產(chǎn)權(quán)與第三方權(quán)利9.1知識產(chǎn)權(quán)9.2第三方權(quán)利10.爭議解決與法律適用10.1爭議解決10.2法律適用11.合同解除與終止11.1合同解除11.2合同終止12.合同生效與修改12.1合同生效12.2合同修改13.其他約定事項13.1其他約定13.2其他事項14.合同附件14.1附件一：房產(chǎn)證明材料14.2附件二：車位證明材料14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“房產(chǎn)”指位于成都市區(qū)街道號棟單元號房屋，房屋所有權(quán)證號為。1.1.2“車位”指位于成都市區(qū)街道號地下車庫號車位，車位所有權(quán)證號為。1.1.5“合同”指本《2024版成都房產(chǎn)買賣合同（含車位）》。1.1.6“買賣價格”指甲方購買房產(chǎn)及車位所支付的總金額。1.1.7“過戶手續(xù)”指房產(chǎn)及車位的過戶登記手續(xù)。1.1.8“過戶費用”指辦理過戶手續(xù)所發(fā)生的各項費用。1.1.9“交付”指賣方將房產(chǎn)及車位交由買方使用的法律行為。2.合同雙方信息2.1甲方信息2.1.1甲方名稱：公司2.1.2甲方地址：省市區(qū)街道號2.1.3甲方聯(lián)系人：2.1.4甲方聯(lián)系電話：X2.2乙方信息2.2.1乙方名稱：公司2.2.2乙方地址：省市區(qū)街道號2.2.3乙方聯(lián)系人：2.2.4乙方聯(lián)系電話：X3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.1.1房產(chǎn)地址：成都市區(qū)街道號棟單元號3.1.2房產(chǎn)面積：平方米3.1.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：3.1.4房產(chǎn)用途：3.2房產(chǎn)權(quán)屬3.2.1房產(chǎn)所有權(quán)證號：3.2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明：詳見附件一3.3房產(chǎn)現(xiàn)狀3.3.1房產(chǎn)已交付使用，無任何權(quán)屬糾紛。4.車位信息4.1車位基本情況4.1.1車位地址：成都市區(qū)街道號地下車庫號4.1.2車位面積：平方米4.1.3車位結(jié)構(gòu)：4.1.4車位用途：4.2車位權(quán)屬4.2.1車位所有權(quán)證號：4.2.2車位權(quán)屬證明：詳見附件二4.3車位現(xiàn)狀4.3.1車位已交付使用，無任何權(quán)屬糾紛。5.買賣價格與支付方式5.1買賣價格5.1.1房產(chǎn)買賣價格為：人民幣萬元整。5.1.2車位買賣價格為：人民幣萬元整。5.2支付方式5.2.1甲方應(yīng)在合同簽訂后日內(nèi)支付房產(chǎn)及車位的全部款項。5.2.2甲方支付款項時，應(yīng)將款項直接支付至乙方指定賬戶。5.2.3乙方收到款項后，應(yīng)出具收款憑證。6.過戶手續(xù)與費用6.1過戶手續(xù)6.1.1甲方應(yīng)在合同簽訂后日內(nèi)辦理房產(chǎn)及車位的過戶手續(xù)。6.1.2乙方應(yīng)積極配合甲方辦理過戶手續(xù)。6.2過戶費用6.2.1房產(chǎn)過戶費用為：人民幣元。6.2.2車位過戶費用為：人民幣元。6.2.3過戶費用由甲方承擔(dān)。7.合同履行與交付7.1履行方式7.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.1.2甲方應(yīng)在合同生效后日內(nèi)支付房產(chǎn)及車位的全部款項。7.2交付時間7.2.1甲方支付款項后，乙方應(yīng)在日內(nèi)將房產(chǎn)及車位交付給甲方。7.2.2交付時應(yīng)確保房產(chǎn)及車位無任何權(quán)屬糾紛。7.3交付條件7.3.1甲方支付全部款項。7.3.2乙方辦理完成過戶手續(xù)。7.3.3房產(chǎn)及車位無任何權(quán)屬糾紛。8.履約責(zé)任與違約責(zé)任8.1履約責(zé)任8.1.1甲方應(yīng)按照合同約定的時間、金額支付房產(chǎn)及車位的款項。8.1.2乙方應(yīng)按照合同約定的時間、條件交付房產(chǎn)及車位。8.1.3雙方應(yīng)按照合同約定履行其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任8.2.1甲方未按約定支付款項的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付款項的%。8.2.2乙方未按約定交付房產(chǎn)及車位的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為元/日。8.2.3任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.知識產(chǎn)權(quán)與第三方權(quán)利9.1知識產(chǎn)權(quán)9.1.1雙方確認(rèn)房產(chǎn)及車位所涉及的知識產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。9.1.2甲方在使用房產(chǎn)及車位過程中，不得侵犯乙方的知識產(chǎn)權(quán)。9.2第三方權(quán)利9.2.1雙方在交易過程中，如有第三方權(quán)利主張，應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)解決。9.2.2如因第三方權(quán)利主張導(dǎo)致合同無法履行的，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。10.爭議解決與法律適用10.1爭議解決10.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至成都市區(qū)人民法院訴訟解決。10.2法律適用10.2.1本合同適用中華人民共和國法律。10.2.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)按照中華人民共和國法律解釋。11.合同解除與終止11.1合同解除11.1.1在合同履行過程中，任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。11.1.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。11.2合同終止11.2.1合同履行完畢，自動終止。11.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。12.合同生效與修改12.1合同生效12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.1.2合同生效后，對雙方具有法律約束力。12.2合同修改12.2.1合同的修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。12.2.2未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自修改合同內(nèi)容。13.其他約定事項13.1其他約定13.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.1.2雙方應(yīng)遵守誠實信用原則，履行合同義務(wù)。13.2其他事項13.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.2.2本合同附件為本合同不可分割的部分，與合同具有同等法律效力。14.合同附件14.1附件一：房產(chǎn)證明材料14.2附件二：車位證明材料14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1“第三方”指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的，提供中介、咨詢、評估、鑒定等服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.1.2“中介方”指專門從事房產(chǎn)交易中介服務(wù)的機構(gòu)。15.1.3“咨詢方”指提供專業(yè)咨詢意見的機構(gòu)或個人。15.1.4“評估方”指對房產(chǎn)及車位價值進(jìn)行評估的機構(gòu)。15.1.5“鑒定方”指對房產(chǎn)及車位質(zhì)量進(jìn)行鑒定的機構(gòu)。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，因自身原因?qū)е碌暮贤男需Υ没蜻`約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。15.2.2第三方的責(zé)任限額為：人民幣萬元。15.2.3甲方和乙方應(yīng)就第三方責(zé)任限額達(dá)成一致，并在合同中明確約定。15.3第三方介入的程序15.3.1甲方和乙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)書面通知對方。15.3.2甲方和乙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂相關(guān)合作協(xié)議。15.3.3第三方應(yīng)按照合作協(xié)議及本合同約定履行職責(zé)。15.4第三方的責(zé)權(quán)利15.4.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照協(xié)議約定和本合同要求，對提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。15.4.2權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和資料，以便完成服務(wù)。15.4.3利益：第三方有權(quán)按照協(xié)議約定收取服務(wù)費用。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保持獨立性，不得偏袒任何一方。15.5.2第三方不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。15.5.3第三方不得利用甲乙雙方的交易信息進(jìn)行不正當(dāng)競爭。15.5.4第三方與其他各方的責(zé)任劃分如下：15.5.4.1甲方與第三方之間的責(zé)任由雙方在合作協(xié)議中約定。15.5.4.2乙方與第三方之間的責(zé)任由雙方在合作協(xié)議中約定。15.5.4.3第三方與甲乙雙方之間的責(zé)任由本合同及合作協(xié)議共同約定。15.6第三方介入的額外條款15.6.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方在介入過程中，不得違反法律法規(guī)和本合同約定。15.6.2甲方和乙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，確保其服務(wù)質(zhì)量。15.6.3如第三方在介入過程中出現(xiàn)違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除合作協(xié)議，并追究其違約責(zé)任。15.7第三方介入的費用承擔(dān)15.7.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照合作協(xié)議和本合同約定承擔(dān)。15.7.2如無特殊約定，第三方費用由甲方和乙方平均分擔(dān)。15.8第三方介入的終止15.8.1甲方和乙方可隨時終止第三方介入。15.8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定結(jié)算相關(guān)費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)證明材料要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋買賣合同、房屋測繪報告等證明房產(chǎn)權(quán)屬和現(xiàn)狀的文件。說明：附件一用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。2.附件二：車位證明材料要求：提供車位所有權(quán)證、租賃合同、車位使用證明等證明車位權(quán)屬和現(xiàn)狀的文件。說明：附件二用于證明車位的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。3.附件三：其他相關(guān)文件要求：提供與合同履行相關(guān)的其他文件，如貸款合同、維修基金繳納證明等。說明：附件三用于補充合同中未涉及的其他相關(guān)信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方未按約定時間支付款項1.2乙方未按約定時間交付房產(chǎn)及車位1.3任何一方未按約定履行合同義務(wù)1.4第三方在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)違約行為2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方未按約定時間支付款項標(biāo)準(zhǔn)一：違約金為未支付款項的%。示例：若甲方應(yīng)支付人民幣100萬元，未按約定時間支付，則應(yīng)支付違約金人民幣萬元。2.2乙方未按約定時間交付房產(chǎn)及車位標(biāo)準(zhǔn)二：違約金為元/日。示例：若乙方應(yīng)于2024年1月1日交付房產(chǎn)及車位，但實際交付日期為2024年1月5日，則應(yīng)支付違約金元。2.3任何一方未按約定履行合同義務(wù)標(biāo)準(zhǔn)三：根據(jù)實際情況，由違約方賠償守約方因此遭受的損失。示例：若甲方未按約定支付款項，導(dǎo)致乙方無法按約定時間辦理過戶手續(xù)，乙方因此遭受的損失應(yīng)由甲方賠償。2.4第三方在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)違約行為標(biāo)準(zhǔn)四：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，責(zé)任限額為人民幣萬元。示例：若第三方在提供評估服務(wù)過程中出現(xiàn)失誤，導(dǎo)致甲方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)不超過人民幣萬元的賠償責(zé)任。全文完。2024版成都房產(chǎn)買賣合同（含車位）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息1.3車位信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.2房產(chǎn)位置及面積2.3房產(chǎn)建筑結(jié)構(gòu)及年代2.4房產(chǎn)配套設(shè)施3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點4.過戶及稅費承擔(dān)4.1過戶手續(xù)辦理4.2稅費承擔(dān)4.3銀行貸款事宜5.房產(chǎn)交付及驗收5.1房產(chǎn)交付時間5.2房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗收流程6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任6.3爭議解決方式7.爭議解決及法律適用7.1爭議解決方式7.2法律適用8.不可抗力8.1不可抗力事件定義8.2不可抗力事件處理9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.2房產(chǎn)測繪報告10.3其他相關(guān)證明文件11.其他約定事項11.1買方不得擅自改變房屋用途11.2賣方不得隨意收回房屋11.3其他約定事項12.合同附件清單12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2房產(chǎn)測繪報告12.3其他相關(guān)證明文件13.合同簽訂時間及地點13.1簽訂時間13.2簽訂地點14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方全稱：1.1.2買方法定代表人：1.1.3買方住所：1.1.4買方聯(lián)系電話：1.2賣方基本信息1.2.1賣方全稱：1.2.2賣方法定代表人：1.2.3賣方住所：1.2.4賣方聯(lián)系電話：1.3車位信息1.3.1車位編號：1.3.2車位位置：1.3.3車位面積：2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.1.1房產(chǎn)證號：2.1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：2.1.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)份額：2.2房產(chǎn)位置及面積2.2.1房產(chǎn)地址：2.2.2房產(chǎn)建筑面積：2.2.3房產(chǎn)套內(nèi)面積：2.3房產(chǎn)建筑結(jié)構(gòu)及年代2.3.1房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：2.3.2房產(chǎn)建筑年代：2.4房產(chǎn)配套設(shè)施2.4.1供水：2.4.2供電：2.4.3供暖：2.4.4燃?xì)猓?.4.5網(wǎng)絡(luò)：3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.1.1房產(chǎn)總價：3.1.2車位總價：3.2付款方式3.2.1首付款支付：3.2.2首付款支付時間：3.2.3按揭貸款支付：3.2.4按揭貸款比例：3.2.5按揭貸款期限：3.3付款時間節(jié)點3.3.1首付款支付節(jié)點：3.3.2按揭貸款支付節(jié)點：4.過戶及稅費承擔(dān)4.1過戶手續(xù)辦理4.1.1過戶手續(xù)辦理期限：4.1.2過戶手續(xù)辦理費用：4.2稅費承擔(dān)4.2.1買方承擔(dān)稅費：4.2.2賣方承擔(dān)稅費：4.3銀行貸款事宜4.3.1銀行貸款申請：4.3.2銀行貸款審批：5.房產(chǎn)交付及驗收5.1房產(chǎn)交付時間5.1.1房產(chǎn)交付具體日期：5.2房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1房產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：5.2.2房產(chǎn)配套設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)：5.3驗收流程5.3.1驗收通知：5.3.2驗收時間：5.3.3驗收人員：6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.1.1雙方協(xié)商解除：6.1.2違約解除：6.2違約責(zé)任6.2.1違約金：6.2.2違約金支付：6.3爭議解決方式6.3.1協(xié)商解決：6.3.2仲裁或訴訟解決：7.爭議解決及法律適用7.1爭議解決方式7.1.1爭議解決地點：7.1.2爭議解決機構(gòu)：7.2法律適用7.2.1適用法律：8.不可抗力8.1不可抗力事件定義8.1.1不可抗力事件包括：自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。8.1.2不可抗力事件發(fā)生時，合同雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。8.2不可抗力事件處理8.2.1在不可抗力事件發(fā)生期間，合同雙方應(yīng)暫停履行合同。8.2.2不可抗力事件消除后，合同雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。8.2.3因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，合同雙方互不承擔(dān)責(zé)任。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章后合同生效。9.1.2買方支付首付款后，合同生效。9.2合同終止條件9.2.1合同履行完畢，合同終止。9.2.2合同解除后，合同終止。10.合同附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.2房產(chǎn)測繪報告10.2.1房產(chǎn)測繪報告復(fù)印件一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.3其他相關(guān)證明文件10.3.1其他相關(guān)證明文件復(fù)印件一式兩份，雙方各執(zhí)一份。11.其他約定事項11.1買方不得擅自改變房屋用途，如需改變用途，應(yīng)取得賣方書面同意。11.2賣方不得隨意收回房屋，如因房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，賣方應(yīng)在合理期限內(nèi)修復(fù)。11.3雙方同意在合同簽訂后，按照國家相關(guān)政策，辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。12.合同附件清單12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2房產(chǎn)測繪報告12.3其他相關(guān)證明文件13.合同簽訂時間及地點13.1合同簽訂時間：____年____月____日13.2合同簽訂地點：____市____區(qū)____街道____號14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同保管：合同雙方應(yīng)妥善保管合同原件，如有遺失，應(yīng)及時通知對方。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及定義1.1第三方是指在房產(chǎn)買賣合同中，為促成合同達(dá)成或履行，提供中介、咨詢、擔(dān)保、評估等服務(wù)的獨立法人或其他組織。1.2.1中介服務(wù)：提供買賣雙方的信息匹配、談判協(xié)調(diào)、合同起草等服務(wù)。1.2.2咨詢服務(wù)：提供房產(chǎn)市場分析、政策解讀、法律咨詢等服務(wù)。1.2.3擔(dān)保服務(wù)：提供資金擔(dān)保、信用擔(dān)保等服務(wù)。1.2.4評估服務(wù)：提供房產(chǎn)價值評估、市場價值分析等服務(wù)。2.第三方的責(zé)權(quán)利2.1責(zé)任2.1.1第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，保證服務(wù)的真實性、合法性和有效性。2.1.2第三方在提供中介服務(wù)時，應(yīng)如實披露信息，不得隱瞞、誤導(dǎo)或歪曲事實。2.1.3第三方在提供擔(dān)保服務(wù)時，應(yīng)按照擔(dān)保合同約定履行擔(dān)保義務(wù)。2.2權(quán)利2.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。2.2.2第三方有權(quán)要求買賣雙方按照合同約定履行義務(wù)。2.3限制2.3.1第三方不得泄露買賣雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。2.3.2第三方不得干預(yù)買賣雙方的獨立決策。3.第三方與其他各方的劃分說明3.1第三方與買賣雙方的關(guān)系3.1.1第三方與買方、賣方之間為服務(wù)提供與接受的關(guān)系。3.1.2第三方對買賣雙方均無直接權(quán)利和義務(wù)。3.2第三方與合同其他方的劃分3.2.1第三方與合同其他方（如擔(dān)保公司、評估機構(gòu)等）為合作關(guān)系。3.2.2第三方應(yīng)與其他合同方保持獨立，不得相互干預(yù)。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容和性質(zhì)確定。4.2第三方的責(zé)任限額在合同中應(yīng)明確約定，如：4.2.1中介服務(wù)：中介服務(wù)費用不超過交易額的____%。4.2.2擔(dān)保服務(wù)：擔(dān)保金額不超過____萬元。4.2.3評估服務(wù)：評估費用不超過交易額的____%。5.第三方介入的具體條款5.1第三方介入的同意5.1.1買賣雙方同意在合同履行過程中，可引入第三方介入。5.1.2買賣雙方應(yīng)在合同中明確約定第三方的角色、服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任。5.2第三方介入的流程5.2.1買賣雙方在需要第三方介入時，應(yīng)書面通知對方。5.2.2買賣雙方應(yīng)共同與第三方簽訂服務(wù)合同。5.2.3第三方應(yīng)根據(jù)合同約定提供服務(wù)，并及時向買賣雙方報告服務(wù)進(jìn)展。5.3第三方介入的費用5.3.1第三方介入的費用由買賣雙方按照約定分?jǐn)偂?.3.2第三方介入的費用應(yīng)在合同中明確約定。6.第三方介入的終止6.1第三方介入的服務(wù)完成后，買賣雙方應(yīng)共同確認(rèn)服務(wù)成果。6.2第三方介入的服務(wù)不符合合同約定或服務(wù)期限屆滿，合同雙方有權(quán)終止第三方介入。6.3第三方介入的終止，不影響買賣雙方按照合同約定履行義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證原件復(fù)印件，清晰可辨，加蓋房產(chǎn)證復(fù)印件專用章。說明：房產(chǎn)證復(fù)印件用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬，是合同的重要組成部分。2.房產(chǎn)測繪報告詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)測繪報告原件復(fù)印件，報告內(nèi)容完整，加蓋測繪機構(gòu)公章。說明：房產(chǎn)測繪報告用于證明房產(chǎn)的面積、位置等基本信息，是合同中的重要附件。3.其他相關(guān)證明文件詳細(xì)要求：3.1身份證明：提供買賣雙方身份證原件復(fù)印件。3.2戶口簿：提供買賣雙方戶口簿原件復(fù)印件。3.3結(jié)婚證或離婚證：如有需要，提供結(jié)婚證或離婚證原件復(fù)印件。3.4其他證明文件：根據(jù)合同約定或具體情況，提供其他相關(guān)證明文件。說明：其他相關(guān)證明文件包括但不限于婚姻狀況證明、房產(chǎn)交易稅費繳納證明等，用于證明買賣雙方的身份、婚姻狀況、稅費繳納等情況。4.買賣合同詳細(xì)要求：提供買賣合同原件，內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明：買賣合同是合同的核心文件，明確了買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：提供第三方服務(wù)合同原件，內(nèi)容完整，第三方簽字蓋章。說明：第三方服務(wù)合同明確了第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費用及責(zé)任。6.銀行貸款合同詳細(xì)要求：提供銀行貸款合同原件，內(nèi)容完整，銀行簽字蓋章。說明：銀行貸款合同明確了銀行提供的貸款條件、利率、還款方式等。7.房產(chǎn)評估報告詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)評估報告原件，內(nèi)容完整，評估機構(gòu)簽字蓋章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1買方未按時支付房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付房款總額的____%。示例：若買方未按時支付首付款，應(yīng)支付首付款總額的____%作為違約金。1.2買方擅自改變房屋用途責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)賠償賣方因此造成的損失。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1賣方未按時交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)支付違約金，違約金為房價的____%。示例：若賣方未按時交付房產(chǎn)，應(yīng)支付房價的____%作為違約金。2.2賣方隱瞞房產(chǎn)存在嚴(yán)重質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)賠償買方因此造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按時提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)支付違約金，違約金為服務(wù)費用的____%。示例：若第三方未按時提供評估服務(wù)，應(yīng)支付評估服務(wù)費用的____%作為違約金。3.2第三方泄露買賣雙方商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)賠償買賣雙方因此造成的損失。全文完。2024版成都房產(chǎn)買賣合同（含車位）2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3車位買賣雙方信息2.房產(chǎn)及車位基本信息2.1房產(chǎn)信息2.1.1房產(chǎn)坐落2.1.2房產(chǎn)面積2.1.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.1.4房產(chǎn)用途2.2車位信息2.2.1車位坐落2.2.2車位面積2.2.3車位產(chǎn)權(quán)2.2.4車位用途3.交易價格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價格3.2車位交易價格3.3交易價格組成3.4支付方式及期限4.交房及交付時間4.1房產(chǎn)交付時間4.2車位交付時間4.3交付條件5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)5.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.2車位產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.3登記費用及承擔(dān)6.費用承擔(dān)及支付6.1房產(chǎn)交易稅費6.2車位交易稅費6.3其他費用7.履約責(zé)任與違約責(zé)任7.1履約責(zé)任7.2違約責(zé)任7.3違約金的計算與支付8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2訴訟管轄9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件10.合同附件10.1房產(chǎn)及車位相關(guān)證明文件10.2附件一：房產(chǎn)買賣合同10.3附件二：車位買賣合同11.合同簽署及生效日期12.其他約定事項12.1通知方式及送達(dá)12.2合同變更及解除12.3合同解除后的處理13.合同解除后的處理13.1房產(chǎn)及車位退還13.2費用退還13.3其他處理14.合同解除后的處理第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人基本信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人姓名（名稱）：1.1.2身份證號（營業(yè)執(zhí)照號）：056781.1.3聯(lián)系電話：138001380001.1.4通訊地址：成都市區(qū)路號1.2買受人信息1.2.1買受人姓名（名稱）：1.2.2身份證號：056791.2.3聯(lián)系電話：139001390001.2.4通訊地址：成都市區(qū)路號1.3車位買賣雙方信息1.3.1車位出賣人姓名（名稱）：1.3.2身份證號：056801.3.3聯(lián)系電話：137001370001.3.4通訊地址：成都市區(qū)路號1.3.5車位坐落：成都市區(qū)小區(qū)棟號1.3.6車位產(chǎn)權(quán)證號：00012.房產(chǎn)及車位基本信息2.1房產(chǎn)信息2.1.1房產(chǎn)坐落：成都市區(qū)路號2.1.2房產(chǎn)面積：100平方米2.1.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：00022.1.4房產(chǎn)用途：住宅2.2車位信息2.2.1車位坐落：成都市區(qū)小區(qū)棟號2.2.2車位面積：20平方米2.2.3車位產(chǎn)權(quán)證號：00032.2.4車位用途：停車3.交易價格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價格：人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）3.2車位交易價格：人民幣拾萬元整（￥100,000.00）3.3交易價格組成：包括房產(chǎn)交易價格和車位交易價格3.4支付方式及期限：3.4.1買受人應(yīng)在合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)支付房產(chǎn)交易價格的50%作為定金；3.4.2買受人應(yīng)在房產(chǎn)交付前支付剩余的房產(chǎn)交易價格；3.4.3買受人應(yīng)在車位交付前支付車位交易價格；3.4.4支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)賬賬戶信息詳見附件。4.交房及交付時間4.1房產(chǎn)交付時間：2024年5月30日4.2車位交付時間：2024年6月30日4.3交付條件：出賣人應(yīng)確保房產(chǎn)及車位產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵，并已辦理完畢相關(guān)交付手續(xù)。5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)5.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：買受人應(yīng)在房產(chǎn)交付后30日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；5.2車位產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：買受人應(yīng)在車位交付后30日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；5.3登記費用及承擔(dān)：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費用由買受人承擔(dān)。6.費用承擔(dān)及支付6.1房產(chǎn)交易稅費：房產(chǎn)交易稅費由買受人承擔(dān)；6.2車位交易稅費：車位交易稅費由買受人承擔(dān)；6.3其他費用：合同約定的其他費用，由雙方協(xié)商確定承擔(dān)方。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至成都市人民法院訴訟解決。8.2訴訟管轄8.2.1本合同的爭議解決，由成都市人民法院管轄。9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.1.1雙方簽訂本合同并按照約定支付定金；9.1.2房產(chǎn)及車位交付手續(xù)齊全；9.1.3雙方簽訂的合同附件齊全有效。9.2合同解除條件9.2.1出賣人未按合同約定交付房產(chǎn)及車位；9.2.2買受人未按合同約定支付款項；9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.2.4雙方協(xié)商一致解除合同。10.合同附件10.1房產(chǎn)及車位相關(guān)證明文件10.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；10.1.2車位產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；10.1.3房產(chǎn)及車位買賣合同復(fù)印件；10.2附件一：房產(chǎn)買賣合同10.2.1房產(chǎn)買賣合同；10.2.2房產(chǎn)買賣合同附件；10.3附件二：車位買賣合同10.3.1車位買賣合同；10.3.2車位買賣合同附件；11.合同簽署及生效日期11.1合同簽署日期：2024年4月1日11.2合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.其他約定事項12.1通知方式及送達(dá)12.1.1雙方應(yīng)按照合同約定的通訊地址進(jìn)行通知；12.1.2通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并自發(fā)出之日起視為送達(dá)。12.2合同變更及解除12.2.1合同的任何變更或解除，必須以書面形式進(jìn)行；12.2.2合同的變更或解除，需經(jīng)雙方協(xié)商一致。12.3合同解除后的處理12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定退還已支付款項；12.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理房產(chǎn)及車位；12.3.3合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理其他相關(guān)事宜。13.合同解除后的處理13.1房產(chǎn)及車位退還13.1.1房產(chǎn)及車位應(yīng)按照合同約定退還給原所有者；13.1.2退還時，房產(chǎn)及車位應(yīng)處于合同約定的交付狀態(tài)。13.2費用退還13.2.1退還的款項應(yīng)扣除已發(fā)生的費用；13.2.2退還的款項應(yīng)按照合同約定的支付方式支付。13.3其他處理13.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1本合同中所稱的第三方，是指除甲、乙雙方之外的，提供中介服務(wù)、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的類型15.2.1中介服務(wù)：第三方作為中介方，協(xié)助甲、乙雙方進(jìn)行房產(chǎn)及車位的買賣交易。15.2.2咨詢服務(wù)：第三方提供專業(yè)意見或建議，協(xié)助甲、乙雙方做出交易決策。15.2.4擔(dān)保服務(wù)：第三方提供擔(dān)保，確保甲、乙雙方交易的安全。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額由甲、乙雙方在合同中明確約定，并在合同附件中詳細(xì)列出。15.3.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：15.3.1.1中介服務(wù)費用；15.3.2.2咨詢服務(wù)費用；15.3.3.3評估服務(wù)費用；15.3.4.4擔(dān)保服務(wù)費用；15.3.5.5因第三方原因?qū)е录?、乙雙方遭受的損失。15.4第三方責(zé)任劃分15.4.1第三方的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍內(nèi)，對于甲、乙雙方因交易產(chǎn)生的其他責(zé)任，第三方不承擔(dān)責(zé)任。15.4.2第三方在提供服務(wù)過程中，如因故意或重大過失導(dǎo)致甲、乙雙方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.4.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得違反甲、乙雙方的約定。16.甲乙方在第三方介入時的額外條款及說明16.1甲方的額外責(zé)任16.1.1甲方應(yīng)向第三方提供真實、準(zhǔn)確的信息，不得隱瞞或提供虛假信息。16.1.2甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費用。16.1.3甲方應(yīng)配合第三方完成其提供的服務(wù)。16.2乙方的額外責(zé)任16.2.1乙方應(yīng)向第三方提供真實、準(zhǔn)確的信息，不得隱瞞或提供虛假信息。16.2.2乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費用。16.2.3乙方應(yīng)配合第三方完成其提供的服務(wù)。16.3第三方與其他各方的劃分說明16.3.1第三方作為獨立第三方，不參與甲、乙雙方的交易決策，其服務(wù)僅作為輔助。16.3.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。