2024年度房產(chǎn)中介電子簽約購房合同示范2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產(chǎn)中介電子簽約購房合同示范本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同適用范圍2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)權(quán)屬2.3房產(chǎn)配套設(shè)施3.購房人信息3.1購房人身份3.2購房人資質(zhì)3.3購房人付款方式4.賣房人信息4.1賣房人身份4.2賣房人資質(zhì)4.3賣房人配合義務(wù)5.合同價(jià)格5.1合同價(jià)格確定5.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制5.3價(jià)格支付方式6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金繳納方式6.3保證金退還條件7.房產(chǎn)交付7.1房產(chǎn)交付時(shí)間7.2房產(chǎn)交付條件7.3交付手續(xù)辦理8.付款時(shí)間及方式8.1付款時(shí)間安排8.2付款方式說明8.3逾期付款責(zé)任9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除與終止后的處理10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金計(jì)算11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)基本情況12.2附件二：購房人身份證明12.3附件三：賣房人身份證明13.合同生效及變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同解除與終止后的處理14.其他約定14.1合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.2通知方式14.3合同解釋14.4合同簽訂地點(diǎn)及時(shí)間14.5合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同定義本合同是指購房人與賣房人之間就購買、出售房產(chǎn)事宜所簽訂的具有法律約束力的書面協(xié)議。1.2合同目的本合同旨在明確購房人與賣房人之間的權(quán)利義務(wù)，確保房產(chǎn)交易的安全、合法、順利進(jìn)行。1.3合同適用范圍本合同適用于2024年度購房人與賣房人之間進(jìn)行的房產(chǎn)電子簽約交易。第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況2.1.1房產(chǎn)地址：[具體地址]2.1.2房產(chǎn)類型：[住宅、商業(yè)、辦公等]2.1.3房產(chǎn)面積：[具體面積]2.1.4房產(chǎn)用途：[自用、出租等]2.2房產(chǎn)權(quán)屬2.2.1房產(chǎn)所有權(quán)人：[賣房人姓名]2.2.2房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：[具體證號(hào)]2.2.3房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移情況：[已登記轉(zhuǎn)移、待轉(zhuǎn)移等]2.3房產(chǎn)配套設(shè)施2.3.1配套設(shè)施情況：[具體配套設(shè)施列表]2.3.2配套設(shè)施權(quán)屬：[賣房人所有、共有等]第三條購房人信息3.1購房人身份3.1.1購房人姓名：[購房人姓名]3.1.2購房人身份證號(hào)：[具體身份證號(hào)]3.2購房人資質(zhì)3.2.1購房人具備購房條件：[符合當(dāng)?shù)刭彿空叩萞3.2.2購房人信用良好：[無不良信用記錄等]3.3購房人付款方式3.3.1付款方式：[一次性付款、分期付款等]3.3.2付款比例：[首付款比例、尾款比例等]第四條賣房人信息4.1賣房人身份4.1.1賣房人姓名：[賣房人姓名]4.1.2賣房人身份證號(hào)：[具體身份證號(hào)]4.2賣房人資質(zhì)4.2.1賣房人具備房產(chǎn)出售資格：[房產(chǎn)所有權(quán)人、授權(quán)代理人等]4.2.2賣房人信用良好：[無不良信用記錄等]4.3賣房人配合義務(wù)4.3.1賣房人配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：[提供相關(guān)資料、配合辦理過戶等]4.3.2賣房人保證房產(chǎn)無權(quán)屬糾紛：[無抵押、無查封等]第五條合同價(jià)格5.1合同價(jià)格確定5.1.1合同價(jià)格：[具體金額]5.1.2價(jià)格依據(jù)：[市場評(píng)估、協(xié)商確定等]5.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制5.2.1價(jià)格調(diào)整條件：[市場波動(dòng)、政策調(diào)整等]5.2.2價(jià)格調(diào)整方式：[按比例調(diào)整、固定金額調(diào)整等]5.3價(jià)格支付方式5.3.1付款時(shí)間：[首付款、尾款等具體付款時(shí)間]5.3.2付款方式：[銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]第六條履約保證金6.1保證金金額6.1.1保證金金額：[具體金額]6.2保證金繳納方式6.2.1繳納時(shí)間：[合同簽訂后一定期限內(nèi)]6.2.2繳納方式：[銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]6.3保證金退還條件6.3.1退還條件：[合同履行完畢、解除合同等]6.3.2退還方式：[銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]第七條房產(chǎn)交付7.1房產(chǎn)交付時(shí)間7.1.1交付時(shí)間：[具體日期]7.2房產(chǎn)交付條件7.2.1房產(chǎn)權(quán)屬清晰：[無權(quán)屬糾紛、無查封等]7.2.2房產(chǎn)符合交付條件：[無質(zhì)量問題、配套設(shè)施齊全等]7.3交付手續(xù)辦理7.3.1過戶手續(xù)：[購房人、賣房人配合辦理過戶手續(xù)]7.3.2交付手續(xù)：[購房人接收房產(chǎn)、辦理交付手續(xù)等]第八條付款時(shí)間及方式8.1付款時(shí)間安排8.1.1首付款：在合同簽訂后的[具體天數(shù)]內(nèi)支付。8.1.2尾款：在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)后的[具體天數(shù)]內(nèi)支付。8.2付款方式說明8.2.1首付款支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬至賣房人指定的賬戶。8.2.2尾款支付方式：在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)后，通過銀行轉(zhuǎn)賬支付。8.3逾期付款責(zé)任8.3.1逾期付款：若購房人未按時(shí)支付首付款或尾款，每逾期一日，應(yīng)向賣房人支付相當(dāng)于逾期付款金額的[具體比例]的違約金。第九條合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1賣房人違約：如賣房人未按合同約定交付房產(chǎn)，購房人有權(quán)解除合同。9.1.2購房人違約：如購房人未按合同約定支付款項(xiàng)，賣房人有權(quán)解除合同。9.2合同終止條件9.2.1合同履行完畢：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢，合同終止。9.2.2合同解除：雙方協(xié)商一致解除合同。9.3解除與終止后的處理9.3.1解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。9.3.2解除合同后，賣房人應(yīng)退還購房人已支付的款項(xiàng)。9.3.3解除合同后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的責(zé)任。第十條違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1賣房人未按合同約定交付房產(chǎn)。10.1.2購房人未按合同約定支付款項(xiàng)。10.1.3雙方違反合同約定的其他情形。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1賣房人違約：應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2.2購房人違約：應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約金計(jì)算10.3.1違約金按合同約定比例計(jì)算。10.3.2違約金支付時(shí)間：在違約發(fā)生后[具體天數(shù)]內(nèi)支付。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1協(xié)商解決：雙方協(xié)商解決爭議。11.2.2調(diào)解解決：通過調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。11.2.3仲裁解決：提交仲裁委員會(huì)仲裁。11.2.4訴訟解決：向人民法院提起訴訟。11.3爭議解決程序11.3.1協(xié)商、調(diào)解程序：按照相關(guān)程序進(jìn)行。11.3.2仲裁程序：按照仲裁規(guī)則進(jìn)行。11.3.3訴訟程序：按照民事訴訟法進(jìn)行。第十二條合同附件12.1附件一：房產(chǎn)基本情況12.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。12.1.2房產(chǎn)測繪圖復(fù)印件。12.2附件二：購房人身份證明12.2.1購房人身份證復(fù)印件。12.3附件三：賣房人身份證明12.3.1賣房人身份證復(fù)印件。第十三條合同生效及變更13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章。13.1.2附件齊全。13.2合同變更程序13.2.1雙方協(xié)商一致。13.2.2以書面形式變更合同內(nèi)容。13.3合同解除與終止后的處理13.3.1解除合同后，原合同內(nèi)容失效。13.3.2終止合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。第十四條其他約定14.1合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1.1合同附件作為合同不可分割的一部分。14.1.2補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后，與本合同具有同等法律效力。14.2通知方式14.2.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送。14.2.2通知送達(dá)地址：[具體地址]。14.3合同解釋14.3.1合同解釋以雙方意思表示一致為準(zhǔn)。14.3.2如有歧義，以有利于非違約方的解釋為準(zhǔn)。14.4合同簽訂地點(diǎn)及時(shí)間14.4.1合同簽訂地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)]。14.4.2合同簽訂時(shí)間：[具體日期]。14.5合同份數(shù)及效力14.5.1合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。14.5.2合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中，因提供中介服務(wù)、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、融資等目的而介入合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式15.2.1中介服務(wù)：第三方作為中介機(jī)構(gòu)，為甲乙雙方提供信息匹配、交易撮合等服務(wù)。15.2.2咨詢服務(wù)：第三方提供專業(yè)咨詢，包括法律、財(cái)務(wù)、技術(shù)等方面的建議。15.2.3評(píng)估服務(wù)：第三方對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。15.2.4擔(dān)保服務(wù)：第三方提供擔(dān)保，確保合同履行。15.2.5融資服務(wù)：第三方提供資金支持，協(xié)助甲乙雙方完成交易。16.第三方介入后的額外條款及說明16.1甲方的額外條款16.1.2甲方可與第三方簽訂單獨(dú)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.1.3甲方可要求第三方提供必要的資質(zhì)證明和業(yè)務(wù)許可。16.2乙方的額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合甲方選擇第三方，并確保第三方具備履行合同的能力。16.2.2乙方不得擅自引入第三方，否則應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的后果。16.2.3乙方應(yīng)審查第三方提供的資料，確保其真實(shí)性和合法性。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額的確定17.2.1責(zé)任限額根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型和合同約定確定。17.2.2責(zé)任限額不得低于第三方服務(wù)費(fèi)用的一定比例。17.3責(zé)任限額的適用17.3.1第三方責(zé)任限額適用于第三方在履行合同過程中因故意或重大過失造成的損失。17.3.2第三方責(zé)任限額不適用于第三方因不可抗力造成的損失。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方的關(guān)系由雙方在服務(wù)協(xié)議中約定。18.1.2第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方的關(guān)系由雙方在服務(wù)協(xié)議中約定。18.2.2第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.3.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守本合同的約定。18.3.2第三方對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)，應(yīng)保證其質(zhì)量和服務(wù)水平。19.第三方介入的合同變更19.1合同變更程序19.1.1甲乙雙方同意引入第三方時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方。19.1.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確三方權(quán)利義務(wù)。19.2合同變更的生效19.2.1補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。19.2.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。20.第三方介入的爭議解決20.1爭議解決方式20.1.1第三方介入引發(fā)的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。20.1.2協(xié)商不成的，提交仲裁或訴訟解決。20.2爭議解決機(jī)構(gòu)20.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：由甲乙雙方共同選定。20.2.2人民法院：由甲乙雙方共同選定。20.3爭議解決程序20.3.1仲裁程序：按照仲裁規(guī)則進(jìn)行。20.3.2訴訟程序：按照民事訴訟法進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)基本情況詳細(xì)要求和說明：提供房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房產(chǎn)測繪圖復(fù)印件、房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納證明等，確保房產(chǎn)信息真實(shí)、完整。2.附件二：購房人身份證明詳細(xì)要求和說明：提供購房人身份證復(fù)印件，確保購房人身份真實(shí)、有效。3.附件三：賣房人身份證明詳細(xì)要求和說明：提供賣房人身份證復(fù)印件，確保賣房人身份真實(shí)、有效。4.附件四：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求和說明：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，包括評(píng)估時(shí)間、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估結(jié)果等。5.附件五：購房人資質(zhì)證明詳細(xì)要求和說明：提供購房人符合購房政策的證明材料，如戶口本、婚姻證明等。6.附件六：賣房人房產(chǎn)出售證明詳細(xì)要求和說明：提供賣房人有權(quán)出售房產(chǎn)的證明材料，如房產(chǎn)所有權(quán)證等。7.附件七：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方權(quán)利義務(wù)。8.附件八：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說明：甲乙雙方或與第三方簽訂的合同變更協(xié)議，明確變更后的合同內(nèi)容。9.附件九：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明：甲乙雙方與第三方簽訂的爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式和機(jī)構(gòu)。10.附件十：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求和說明：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：賣房人未按合同約定交付房產(chǎn)。購房人未按合同約定支付款項(xiàng)。第三方未按服務(wù)協(xié)議提供合格的服務(wù)。甲乙雙方未按合同約定履行義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣房人未交付房產(chǎn)：賣房人應(yīng)向購房人支付相當(dāng)于房價(jià)一定比例的違約金，并承擔(dān)因未交付房產(chǎn)造成的損失。購房人未支付款項(xiàng)：購房人應(yīng)向賣房人支付相當(dāng)于逾期付款金額的違約金，并承擔(dān)因未支付款項(xiàng)造成的損失。第三方未提供合格服務(wù)：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還服務(wù)費(fèi)用、賠償損失等。甲乙雙方未履行義務(wù)：未履行義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約責(zé)任示例說明：賣房人未交付房產(chǎn)，逾期交付30天，賣房人應(yīng)向購房人支付相當(dāng)于房價(jià)5%的違約金，并賠償購房人因逾期交付造成的損失。購房人未支付首付款，逾期支付30天，購房人應(yīng)向賣房人支付相當(dāng)于首付款金額3%的違約金，并賠償賣房人因未收到首付款造成的損失。第三方未按服務(wù)協(xié)議提供評(píng)估報(bào)告，評(píng)估報(bào)告存在重大錯(cuò)誤，第三方應(yīng)退還評(píng)估費(fèi)用，并賠償甲乙雙方因評(píng)估錯(cuò)誤造成的損失。全文完。2024年度房產(chǎn)中介電子簽約購房合同示范2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)名稱1.2房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)地址1.3房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式1.4房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)法定代表人1.5房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)營業(yè)執(zhí)照信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)建筑年代2.6房產(chǎn)配套設(shè)施3.購房人基本信息3.1購房人姓名3.2購房人身份證號(hào)碼3.3購房人聯(lián)系方式3.4購房人婚姻狀況3.5購房人職業(yè)4.購房價(jià)格及支付方式4.1購房總價(jià)4.2首付款比例4.3首付款支付時(shí)間4.4按揭貸款金額4.5按揭貸款利率4.6按揭貸款期限4.7按揭貸款還款方式5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶時(shí)間5.2過戶費(fèi)用5.3過戶所需材料5.4過戶辦理機(jī)構(gòu)6.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.2交付條件6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗(yàn)收流程7.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)7.1購房稅費(fèi)種類7.2購房稅費(fèi)承擔(dān)比例7.3購房稅費(fèi)支付時(shí)間8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.3違約金計(jì)算方法9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間12.合同附件12.1房產(chǎn)買賣合同12.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.3房產(chǎn)測繪報(bào)告12.4其他相關(guān)文件13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更效力14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同解除程序14.3合同終止條件14.4合同終止程序第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)名稱：房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司1.2房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)地址：市區(qū)路號(hào)1.4房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)法定代表人：1.5房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)營業(yè)執(zhí)照信息：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：91450100MA5X2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址：市區(qū)路號(hào)棟單元室2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：房權(quán)證字第號(hào)2.3房產(chǎn)面積：120平方米2.4房產(chǎn)用途：住宅2.5房產(chǎn)建筑年代：2010年2.6房產(chǎn)配套設(shè)施：電梯、燃?xì)?、暖氣、有線電視、寬帶網(wǎng)絡(luò)3.購房人基本信息3.1購房人姓名：3.2購房人身份證號(hào)碼：1101011990030500183.3購房人聯(lián)系方式：電話：13956783.4購房人婚姻狀況：已婚3.5購房人職業(yè)：公司職員4.購房價(jià)格及支付方式4.1購房總價(jià)：人民幣1,200,000元整4.2首付款比例：30%4.3首付款支付時(shí)間：合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)4.4按揭貸款金額：人民幣800,000元整4.5按揭貸款利率：年利率4.9%4.6按揭貸款期限：20年4.7按揭貸款還款方式：等額本息5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶時(shí)間：購房總價(jià)支付完畢后30個(gè)工作日內(nèi)5.2過戶費(fèi)用：契稅、印花稅、登記費(fèi)等按國家規(guī)定執(zhí)行5.3過戶所需材料：購房人身份證、戶口本、婚姻證明、購房合同等5.4過戶辦理機(jī)構(gòu)：市區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記中心6.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收6.1交付時(shí)間：購房總價(jià)支付完畢后60個(gè)工作日內(nèi)6.2交付條件：房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照《房屋建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》執(zhí)行6.4驗(yàn)收流程：購房人自收到交付通知之日起5個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)在驗(yàn)收之日起3個(gè)工作日內(nèi)提出7.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)7.1購房稅費(fèi)種類：契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等7.2購房稅費(fèi)承擔(dān)比例：按國家規(guī)定執(zhí)行，購房人承擔(dān)7.3購房稅費(fèi)支付時(shí)間：購房合同簽訂之日起30個(gè)工作日內(nèi)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1購房人未按約定時(shí)間支付首付款或按揭貸款8.1.2出賣人未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)8.1.3雙方未按約定時(shí)間完成房產(chǎn)交付8.1.4一方違反合同約定導(dǎo)致合同無法履行8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金按合同總價(jià)的一定比例計(jì)算8.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失8.2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用8.3違約金計(jì)算方法8.3.1違約金按每日合同總價(jià)的一定比例計(jì)算，直至違約行為消除9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議9.1.2若協(xié)商不成，可提交市區(qū)仲裁委員會(huì)仲裁9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1市區(qū)仲裁委員會(huì)9.2.2仲裁地點(diǎn)：市區(qū)9.3爭議解決費(fèi)用9.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，仲裁委員會(huì)另有規(guī)定的除外10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行10.2合同解除程序10.2.1解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行部分和未履行部分10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)互不追究對(duì)方的違約責(zé)任10.3.2合同解除后，已收取的款項(xiàng)應(yīng)予以退還11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)11.2合同生效時(shí)間11.2.1自合同雙方簽字蓋章之日起生效12.合同附件12.1房產(chǎn)買賣合同12.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.3房產(chǎn)測繪報(bào)告12.4其他相關(guān)文件13.合同變更13.1合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致13.1.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)13.2合同變更程序13.2.1變更內(nèi)容以書面形式記錄13.2.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效13.3合同變更效力13.3.1變更后的合同條款具有同等法律效力14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.1.1雙方協(xié)商一致解除合同14.1.2一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正14.2合同解除程序14.2.1解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方14.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行部分和未履行部分14.3合同終止條件14.3.1合同約定的期限屆滿14.3.2合同履行完畢14.4合同終止程序14.4.1合同終止應(yīng)書面通知對(duì)方14.4.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中，因提供專業(yè)服務(wù)或履行特定職責(zé)而介入合同關(guān)系的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形15.2.1根據(jù)合同履行需要，甲乙雙方可協(xié)商一致邀請(qǐng)第三方介入。15.2.2出現(xiàn)爭議時(shí)，甲乙雙方可共同決定邀請(qǐng)第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)或履行特定職責(zé)。15.3.2第三方應(yīng)保持獨(dú)立、客觀、公正，不得偏袒任何一方。16.第三方權(quán)利16.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬。16.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。17.第三方義務(wù)17.1第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)完成工作。17.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：18.1.1第三方因提供專業(yè)服務(wù)或履行特定職責(zé)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.1.2第三方的賠償責(zé)任不得超過合同總價(jià)的一定比例，具體比例由甲乙雙方在合同中約定。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：19.1.1第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。19.1.2第三方的工作成果歸甲乙雙方共有，甲乙雙方有權(quán)按照合同約定使用。19.2第三方與中介方的劃分說明：19.2.1中介方作為甲乙雙方的代理人，其職責(zé)是協(xié)助雙方完成合同簽訂和履行。19.2.2第三方介入后，中介方的職責(zé)可能發(fā)生轉(zhuǎn)移或調(diào)整，具體由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。20.第三方介入后的合同變更20.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，甲乙雙方可協(xié)商一致對(duì)合同進(jìn)行變更，包括但不限于增加、刪除或修改合同條款。20.2合同變更應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字蓋章后生效。21.第三方介入后的爭議解決21.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成時(shí)，甲乙雙方可共同決定邀請(qǐng)第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁。22.第三方介入后的合同終止22.1第三方介入后，如合同約定的終止條件成就，合同即行終止。22.2合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜，包括但不限于支付費(fèi)用、返還財(cái)產(chǎn)等。23.第三方介入后的其他事項(xiàng)23.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。23.2本合同中未規(guī)定的第三方介入事項(xiàng)，由甲乙雙方與第三方另行協(xié)商確定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同要求：合同需由甲乙雙方簽字蓋章，內(nèi)容完整，條款明確。說明：本附件為合同主體，詳細(xì)記載了甲乙雙方的房產(chǎn)買賣協(xié)議。2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的正本復(fù)印件，需加蓋房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)公章。說明：本附件用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬狀況，是合同履行的重要依據(jù)。3.房產(chǎn)測繪報(bào)告要求：報(bào)告需由具有資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容真實(shí)準(zhǔn)確。說明：本附件用于確定房產(chǎn)的實(shí)際面積，是合同履行的重要依據(jù)。4.購房人身份證復(fù)印件要求：提供購房人身份證的正本復(fù)印件，需加蓋身份證復(fù)印件專用章。說明：本附件用于證明購房人的身份，是合同履行的重要依據(jù)。5.房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)營業(yè)執(zhí)照的正本復(fù)印件，需加蓋營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件專用章。