2024年標準廠房租賃合同范本一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年標準廠房租賃合同范本一本合同目錄一覽1.租賃廠房及用途1.1廠房地址1.2廠房面積1.3租賃用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶3.4租金支付延遲處理4.維修與保養(yǎng)4.1租賃期間廠房維修責任4.2租賃期間設備維修責任4.3維修費用承擔方式5.保險5.1租賃期間保險責任5.2保險費用承擔方式6.變更與解除合同6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同解除后的處理事項7.違約責任7.1租賃雙方違約責任7.2違約金計算方式8.爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2第三方調(diào)解8.3法律訴訟9.法律適用及管轄9.1合同適用法律9.2合同爭議管轄法院10.其他條款10.1廠房交付日期10.2廠房歸還條件10.3租賃期間變更事項通知11.簽字蓋章11.1租賃雙方簽字11.2合同蓋章12.附件12.1廠房平面圖12.2租賃合同補充協(xié)議13.合同生效日期13.1合同簽署日期13.2合同生效條件14.備注第一部分：合同如下：1.租賃廠房及用途1.2廠房面積：廠房的建筑面積為平方米，其中包括車間、辦公室、倉庫等區(qū)域。1.3租賃用途：乙方租賃廠房用于行業(yè)的生產(chǎn)、研發(fā)及辦公等活動，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將廠房用于其他用途。2.租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂后，甲方應將廠房交付給乙方使用，交付日期為年月日。2.2租賃結(jié)束日期：本合同租賃期限為年，自年月日開始，至年月日結(jié)束。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月向甲方提出續(xù)約申請。2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿前，乙方如需繼續(xù)租賃，應與甲方協(xié)商一致并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。續(xù)約期限、租金等事項應在續(xù)約協(xié)議中明確規(guī)定。3.租金及支付方式3.1租金金額：乙方向甲方支付的租金為每月元，租金按月支付。3.2租金支付周期：乙方應在每個租賃周期結(jié)束后的七個工作日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付賬戶：甲方指定的租金收款賬戶為銀行支行，賬號為。3.4租金支付延遲處理：乙方如延遲支付租金，應支付延遲期間的滯納金，滯納金計算方式為：延遲支付金額×0.05%×延遲天數(shù)。4.維修與保養(yǎng)4.2租賃期間設備維修責任：乙方負責租賃期間所需設備的維護和保養(yǎng)，確保設備正常運行。4.3維修費用承擔方式：因甲方原因?qū)е聫S房及附屬設施損壞的，維修費用由甲方承擔；因乙方原因?qū)е略O備損壞的，維修費用由乙方承擔。5.保險5.1租賃期間保險責任：乙方應為本租賃廠房及設備購買財產(chǎn)保險，并將其保險單復印件交甲方備案。5.2保險費用承擔方式：保險費用由乙方承擔。6.變更與解除合同6.1合同變更條件：租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意對合同條款進行變更，應簽訂書面變更協(xié)議。6.2.1甲方提前解除合同的，應退還乙方已支付的租金（扣除已使用期間的租金），并支付乙方違約金，違約金計算方式為：剩余租賃期限內(nèi)租金總額的10%。6.2.2乙方提前解除合同的，應支付甲方違約金，違約金計算方式為：剩余租賃期限內(nèi)租金總額的20%。6.3合同解除后的處理事項：合同解除后，乙方應將廠房及設備按照合同約定歸還甲方，如有損壞，乙方應承擔修復或賠償責任。8.爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決：甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商的方式解決。8.2第三方調(diào)解：如雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3法律訴訟：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.法律適用及管轄9.1合同適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2合同爭議管轄法院：如發(fā)生合同爭議，雙方同意由合同簽訂地人民法院管轄。10.其他條款10.1廠房交付日期：甲方應在本合同簽訂后的十個工作日內(nèi)將廠房交付給乙方使用。10.2廠房歸還條件：合同到期或解除合同時，乙方應將廠房及設備按照合同約定歸還甲方。10.3租賃期間變更事項通知：甲乙雙方在租賃期間如發(fā)生涉及合同條款的變更，應書面通知對方。11.簽字蓋章11.1租賃雙方簽字：本合同自甲乙雙方簽字后生效。11.2合同蓋章：甲方蓋章后，本合同正式生效。12.附件12.1廠房平面圖：為本合同附件，用于明確廠房的具體位置和面積。12.2租賃合同補充協(xié)議：為本合同附件，用于對本合同未盡事宜進行補充。13.合同生效日期13.1合同簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效條件：本合同在甲方蓋章后正式生效。14.備注14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議。14.3本合同自簽字蓋章之日起生效，取代所有之前的談判和書面協(xié)議。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：廠房平面圖詳細要求和說明：廠房平面圖應詳細展示廠房的布局、面積、房間功能等信息，包括但不限于車間、辦公室、倉庫等區(qū)域。廠房平面圖應由甲方提供，并在合同簽署前提交給乙方審查。附件2：租賃合同補充協(xié)議詳細要求和說明：租賃合同補充協(xié)議應包括但不限于租賃期間的特殊約定、額外設施的使用權(quán)、租金的調(diào)整機制等內(nèi)容。補充協(xié)議應由甲乙雙方共同商定，并在合同簽署后簽訂。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：未能按照合同約定交付廠房：甲方應在合同規(guī)定的交付日期前將廠房交付給乙方使用。如甲方未能按時交付廠房，應支付違約金，違約金計算方式為：延遲交付天數(shù)×每月租金金額。未能按照合同約定維護廠房：甲方應保證廠房及附屬設施的基本維護和保養(yǎng)。如因甲方原因?qū)е聫S房及附屬設施損壞，甲方應承擔維修費用。2.乙方違約行為及責任認定：未能按照合同約定支付租金：乙方應在每個租賃周期結(jié)束后的七個工作日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶。如乙方延遲支付租金，應支付延遲期間的滯納金，滯納金計算方式為：延遲支付金額×0.05%×延遲天數(shù)。未能按照合同約定使用廠房：乙方不得將廠房用于其他用途，如乙方未經(jīng)甲方書面同意將廠房用于其他用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：剩余租賃期限內(nèi)租金總額的20%。示例說明：假設甲方未能在合同規(guī)定的交付日期前交付廠房，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。假設延遲交付天數(shù)為10天，每月租金金額為10000元，則甲方應支付違約金為10天×10000元/月×0.05%=500元。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：租賃合同是甲方將廠房租賃給乙方使用的法律文件，明確了甲乙雙方的權(quán)益和義務。2.廠房：指本合同中甲方出租給乙方的位于市區(qū)路的廠房，包括車間