2024年度商業(yè)地產(chǎn)抵押貸款委托擔(dān)保合同規(guī)范3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商業(yè)地產(chǎn)抵押貸款委托擔(dān)保合同規(guī)范本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同當(dāng)事人1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式3.抵押物信息3.1抵押物類型3.2抵押物位置3.3抵押物評估價值4.擔(dān)保方式4.1擔(dān)保方式類型4.2擔(dān)保金額4.3擔(dān)保期限5.擔(dān)保責(zé)任5.1擔(dān)保人責(zé)任5.2擔(dān)保范圍5.3擔(dān)保責(zé)任限制6.抵押物管理6.1抵押物監(jiān)管6.2抵押物維護6.3抵押物處置7.貸款發(fā)放7.1貸款發(fā)放條件7.2貸款發(fā)放流程7.3貸款發(fā)放時間8.還款管理8.1還款計劃8.2還款方式8.3還款期限9.逾期處理9.1逾期定義9.2逾期利率9.3逾期處理流程10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除流程11.3合同解除后果12.合同附件12.1附件一：抵押物清單12.2附件二：擔(dān)保人承諾書12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同修改13.1合同修改程序13.2合同修改生效日期14.合同終止14.1合同終止條件14.2合同終止程序14.3合同終止后果第一部分：合同如下：第一條合同訂立1.1合同當(dāng)事人本合同由甲方（貸款人）與乙方（借款人）及丙方（擔(dān)保人）于2004年月日，在中華人民共和國境內(nèi)簽訂。1.2合同簽訂日期本合同于2004年月日簽訂。1.3合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二條貸款基本信息2.1貸款金額甲方同意向乙方提供人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000.00）的商業(yè)地產(chǎn)抵押貸款。2.2貸款期限本貸款期限為自貸款發(fā)放之日起至年月日止，共計年。2.3貸款利率本貸款利率為年利率%，按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，并隨基準(zhǔn)利率的調(diào)整而調(diào)整。2.4還款方式乙方應(yīng)按月等額本息還款方式償還貸款本金和利息。第三條抵押物信息3.1抵押物類型乙方以其擁有的位于市區(qū)路號的商業(yè)地產(chǎn)作為抵押物。3.2抵押物位置抵押物位于市區(qū)路號，具體詳見附件一。3.3抵押物評估價值經(jīng)雙方認(rèn)可的資產(chǎn)評估機構(gòu)評估，抵押物的評估價值為人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000.00）。第四條擔(dān)保方式4.1擔(dān)保方式類型丙方同意為本貸款提供連帶責(zé)任擔(dān)保。4.2擔(dān)保金額丙方同意擔(dān)保金額為本貸款的全部本金和利息。4.3擔(dān)保期限本擔(dān)保期限自貸款發(fā)放之日起至貸款全部還清之日止。第五條擔(dān)保責(zé)任5.1擔(dān)保人責(zé)任丙方對本貸款承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保，保證在乙方無法按時償還貸款時，按照本合同的約定履行擔(dān)保責(zé)任。5.2擔(dān)保范圍擔(dān)保范圍包括但不限于貸款本金、利息、違約金、實現(xiàn)債權(quán)的費用等。5.3擔(dān)保責(zé)任限制丙方的擔(dān)保責(zé)任以其擔(dān)保金額為限，超過擔(dān)保金額的部分由乙方自行承擔(dān)。第六條抵押物管理6.1抵押物監(jiān)管甲方有權(quán)對抵押物進行監(jiān)管，確保抵押物的安全和完整。6.2抵押物維護乙方應(yīng)保持抵押物的良好狀態(tài)，并對抵押物進行必要的維護。6.3抵押物處置如乙方違約，甲方有權(quán)依法處置抵押物以償還貸款。第七條貸款發(fā)放7.1貸款發(fā)放條件貸款發(fā)放前，乙方應(yīng)向甲方提供完整的貸款申請材料，并經(jīng)甲方審核通過。7.2貸款發(fā)放流程貸款發(fā)放流程如下：（一）乙方提交貸款申請材料；（二）甲方審核乙方申請材料；（三）雙方簽訂本合同；（四）甲方將貸款發(fā)放至乙方指定賬戶。7.3貸款發(fā)放時間甲方應(yīng)在合同簽訂后個工作日內(nèi)將貸款發(fā)放至乙方指定賬戶。第八條還款管理8.1還款計劃乙方應(yīng)按照本合同約定的還款方式，制定詳細(xì)的還款計劃，并提交甲方備案。8.2還款方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式按月償還貸款本金和利息，具體還款日為每月的日。8.3還款期限乙方應(yīng)在貸款到期日前將全部貸款本金和利息還清。第九條逾期處理9.1逾期定義若乙方未能在約定的還款日償還貸款本金或利息，即構(gòu)成逾期。9.2逾期利率逾期貸款的利率為本合同約定的貸款利率上浮%，從逾期之日起計算。9.3逾期處理流程第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2爭議解決機構(gòu)若協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭議解決費用因爭議解決產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔(dān)。第十一條合同解除11.1合同解除條件（一）本合同約定的解除條件成就；（二）一方違約，且違約方在接到解除通知后未在規(guī)定期限內(nèi)糾正違約行為；（三）出現(xiàn)不可抗力事件，且雙方均無法履行合同。11.2合同解除流程一方提出解除合同，應(yīng)提前個工作日書面通知對方，并說明解除原因。11.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余貸款本金、利息及擔(dān)保責(zé)任。第十二條合同附件12.1附件一：抵押物清單詳細(xì)列明抵押物的名稱、類型、位置、價值等信息。12.2附件二：擔(dān)保人承諾書丙方對本合同擔(dān)保責(zé)任的承諾書。12.3附件三：其他相關(guān)文件包括但不限于貸款申請材料、評估報告等。第十三條合同修改13.1合同修改程序任何一方要求修改本合同時，應(yīng)書面提出修改意見，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。13.2合同修改生效日期修改后的合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條合同終止14.1合同終止條件（一）本合同約定的終止條件成就；（二）貸款本金及利息全部還清；（三）雙方協(xié)商一致解除合同。14.2合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜，并辦理合同注銷手續(xù)。14.3合同終止后果合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止，但本合同中關(guān)于爭議解決、不可抗力、合同解釋等條款仍然有效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，因特定事務(wù)需要引入的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。1.2第三方的引入旨在提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助合同各方履行合同義務(wù)，確保合同目的的實現(xiàn)。第二條第三方介入事由2.1第三方介入事由包括但不限于：（一）貸款申請審批過程中的盡職調(diào)查；（二）抵押物的評估與監(jiān)管；（三）合同的履行監(jiān)督與協(xié)調(diào)；（四）爭議解決過程中的專業(yè)意見提供；（五）其他經(jīng)合同各方同意的事務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)、范圍和合同約定確定。3.2第三方的責(zé)任限額不得超過其服務(wù)費用的一倍。3.3第三方責(zé)任限額的確定應(yīng)以書面形式在合同附件中明確。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：（一）根據(jù)合同約定提供專業(yè)服務(wù)；（二）要求甲方、乙方按照合同約定提供必要的資料和信息；（三）在合同約定的范圍內(nèi)獨立行使職責(zé)。4.2第三方的義務(wù)：（一）按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（二）保守甲方、乙方的商業(yè)秘密；（三）在提供專業(yè)服務(wù)過程中，確保其行為符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第五條第三方與其他各方的劃分5.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)保持獨立地位，不得與甲方、乙方存在利益沖突。5.2第三方不得直接參與甲乙雙方的談判和決策，其職責(zé)僅限于提供專業(yè)服務(wù)。5.3第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方、乙方存在違約行為，應(yīng)立即通知甲方、乙方，并協(xié)助甲方、乙方采取糾正措施。第六條第三方介入后的合同修改6.1第三方介入后，如需對本合同進行修改，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致。6.2修改后的合同內(nèi)容應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及責(zé)任限額。第七條第三方介入的費用承擔(dān)7.1第三方介入的費用由甲方、乙方根據(jù)合同約定分擔(dān)。7.2第三方介入費用的具體分擔(dān)比例應(yīng)在合同中明確。第八條第三方介入的合同解除8.1如第三方在介入過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致合同無法履行，甲方、乙方有權(quán)解除合同。8.2第三方介入的合同解除，不影響甲方、乙方根據(jù)本合同其他條款追究對方違約責(zé)任。第九條第三方介入的法律適用9.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，適用中華人民共和國法律。9.2第三方介入產(chǎn)生的爭議，可提交合同簽訂地人民法院管轄。第十條第三方介入的保密義務(wù)10.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲方、乙方的商業(yè)秘密。10.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：抵押物清單要求：詳細(xì)列明抵押物的名稱、類型、位置、面積、產(chǎn)權(quán)情況、評估價值等信息。說明：抵押物清單作為合同附件，用于明確抵押物的具體情況，為后續(xù)抵押物的監(jiān)管和處置提供依據(jù)。2.附件二：擔(dān)保人承諾書要求：擔(dān)保人應(yīng)書面承諾對本合同擔(dān)保責(zé)任的承擔(dān)，包括擔(dān)保金額、擔(dān)保期限、擔(dān)保范圍等。說明：擔(dān)保人承諾書是擔(dān)保人履行擔(dān)保責(zé)任的書面證明，對擔(dān)保人具有法律約束力。3.附件三：貸款申請材料要求：包括但不限于借款人身份證明、財務(wù)狀況證明、抵押物所有權(quán)證明、貸款用途說明等。說明：貸款申請材料是乙方申請貸款的必要文件，用于甲方評估乙方的貸款資格和還款能力。4.附件四：評估報告要求：由雙方認(rèn)可的資產(chǎn)評估機構(gòu)出具，對抵押物的價值進行評估。說明：評估報告用于確定抵押物的實際價值，為貸款金額的確定提供依據(jù)。5.附件五：合同修改協(xié)議要求：合同各方就合同修改內(nèi)容達成一致，并由各方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說明：合同修改協(xié)議是修改合同內(nèi)容的正式文件，具有法律效力。6.附件六：逾期還款通知要求：甲方在乙方逾期還款后發(fā)出的書面通知，明確逾期還款的事實和違約責(zé)任。說明：逾期還款通知是甲方提醒乙方履行還款義務(wù)的重要文件。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：合同各方就爭議解決方式達成一致，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同爭議的正式文件，有助于避免爭議升級。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未能在約定的還款日償還貸款本金或利息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)逾期還款的違約責(zé)任，包括支付逾期利息和違約金。示例：若乙方逾期還款一個月，應(yīng)支付當(dāng)月逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。2.違約行為：甲方未能在約定的貸款發(fā)放時間內(nèi)將貸款發(fā)放至乙方指定賬戶。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。示例：若甲方逾期發(fā)放貸款一個月，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個月貸款利息的違約金。3.違約行為：第三方在介入過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方、乙方的損失。示例：若第三方在評估抵押物時出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致抵押物價值評估不準(zhǔn)確，第三方應(yīng)賠償因此給甲方、乙方造成的損失。4.違約行為：乙方未按約定保持抵押物的良好狀態(tài)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，修復(fù)抵押物的損壞，并賠償因此給甲方造成的損失。示例：若乙方未維護抵押物，導(dǎo)致抵押物價值下降，乙方應(yīng)修復(fù)損壞并賠償損失。全文完。2024年度商業(yè)地產(chǎn)抵押貸款委托擔(dān)保合同規(guī)范1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同期限1.4合同生效條件1.5合同解除條件2.當(dāng)事人信息2.1借款人信息2.2擔(dān)保人信息2.3抵押權(quán)人信息3.抵押物信息3.1抵押物概述3.2抵押物價值3.3抵押物權(quán)利狀態(tài)3.4抵押物處置方式4.貸款信息4.1貸款金額4.2貸款期限4.3貸款利率4.4還款方式5.擔(dān)保責(zé)任5.1擔(dān)保范圍5.2擔(dān)保方式5.3擔(dān)保期限5.4擔(dān)保責(zé)任承擔(dān)6.抵押權(quán)設(shè)立6.1抵押權(quán)設(shè)立條件6.2抵押權(quán)登記6.3抵押權(quán)行使7.債務(wù)履行7.1債務(wù)履行主體7.2債務(wù)履行時間7.3債務(wù)履行地點7.4債務(wù)履行方式8.違約責(zé)任8.1借款人違約責(zé)任8.2擔(dān)保人違約責(zé)任8.3抵押權(quán)人違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更與解除的程序11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的處理12.附件12.1貸款合同12.2抵押物評估報告12.3其他相關(guān)文件13.法律適用與管轄13.1法律適用13.2管轄法院14.其他約定14.1通知方式14.2合同份數(shù)14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同定義本合同所稱“商業(yè)地產(chǎn)抵押貸款委托擔(dān)保合同”是指借款人與擔(dān)保人、抵押權(quán)人之間，就借款人以其擁有的商業(yè)地產(chǎn)為抵押物，向抵押權(quán)人申請抵押貸款，擔(dān)保人同意為借款人的債務(wù)提供擔(dān)保，抵押權(quán)人同意接受擔(dān)保人提供的擔(dān)保而訂立的合同。1.2合同目的本合同旨在明確借款人、擔(dān)保人和抵押權(quán)人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，保障抵押權(quán)人債權(quán)的實現(xiàn)，確保商業(yè)地產(chǎn)抵押貸款的安全。1.3合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限為借款期限，自借款合同生效之日起計算。1.4合同生效條件本合同經(jīng)借款人、擔(dān)保人和抵押權(quán)人簽字（或蓋章）后生效。合同生效前，借款人應(yīng)向抵押權(quán)人提交符合抵押權(quán)人要求的抵押物相關(guān)資料。1.5合同解除條件（1）借款人、擔(dān)保人或抵押權(quán)人一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未履行義務(wù)；（2）合同約定的解除條件成就；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。第二條當(dāng)事人信息2.1借款人信息借款人名稱：________________法定代表人：________________住所地：________________聯(lián)系電話：________________2.2擔(dān)保人信息擔(dān)保人名稱：________________法定代表人：________________住所地：________________聯(lián)系電話：________________2.3抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人名稱：________________法定代表人：________________住所地：________________聯(lián)系電話：________________第三條抵押物信息3.1抵押物概述抵押物為借款人所有的位于________________的商業(yè)地產(chǎn)，具體位置為________________。3.2抵押物價值抵押物評估價值為人民幣________________元整。3.3抵押物權(quán)利狀態(tài)抵押物無任何權(quán)利瑕疵，抵押權(quán)人可依法行使抵押權(quán)。3.4抵押物處置方式抵押物處置方式為公開拍賣，抵押權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償。第四條貸款信息4.1貸款金額貸款金額為人民幣________________元整。4.2貸款期限貸款期限為________________年，自借款合同生效之日起計算。4.3貸款利率貸款利率為________________%，按年利率計算。4.4還款方式借款人應(yīng)按月等額本息還款，具體還款計劃詳見借款合同附件。第五條擔(dān)保責(zé)任5.1擔(dān)保范圍擔(dān)保人同意對借款人因主合同產(chǎn)生的債務(wù)提供擔(dān)保，擔(dān)保范圍包括本金、利息、違約金、實現(xiàn)債權(quán)的費用等。5.2擔(dān)保方式擔(dān)保方式為連帶責(zé)任擔(dān)保，擔(dān)保人承擔(dān)連帶清償責(zé)任。5.3擔(dān)保期限擔(dān)保期限為主合同約定的還款期限屆滿之日起________________年。5.4擔(dān)保責(zé)任承擔(dān)借款人到期未償還貸款時，擔(dān)保人應(yīng)在接到抵押權(quán)人通知之日起________________日內(nèi)履行擔(dān)保責(zé)任。第六條抵押權(quán)設(shè)立6.1抵押權(quán)設(shè)立條件（1）抵押物權(quán)利狀態(tài)明確；（2）抵押物價值與貸款金額相符；（3）抵押權(quán)人已審查并同意抵押權(quán)設(shè)立。6.2抵押權(quán)登記抵押權(quán)人應(yīng)在抵押權(quán)設(shè)立之日起________________日內(nèi)，依法辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。6.3抵押權(quán)行使抵押權(quán)人有權(quán)在借款人到期未償還貸款時，依法行使抵押權(quán)，處置抵押物以實現(xiàn)債權(quán)。第七條債務(wù)履行7.1債務(wù)履行主體借款人為債務(wù)履行主體，擔(dān)保人為連帶責(zé)任擔(dān)保人。7.2債務(wù)履行時間借款人應(yīng)按借款合同約定的還款時間履行還款義務(wù)。7.3債務(wù)履行地點借款人應(yīng)將還款款項匯入抵押權(quán)人指定的賬戶。7.4債務(wù)履行方式借款人應(yīng)按月等額本息還款，具體還款計劃詳見借款合同附件。第八條違約責(zé)任8.1借款人違約責(zé)任（1）借款人未按約定的期限償還貸款本金、利息的，應(yīng)向抵押權(quán)人支付逾期利息，逾期利息按每日萬分之五計算。（2）借款人未按約定的期限償還貸款本金、利息，構(gòu)成嚴(yán)重違約的，抵押權(quán)人有權(quán)提前收回全部貸款，并要求借款人承擔(dān)違約責(zé)任。（3）借款人違反合同約定，擅自處置抵押物的，抵押權(quán)人有權(quán)解除合同，并要求借款人承擔(dān)違約責(zé)任。8.2擔(dān)保人違約責(zé)任（1）擔(dān)保人未按約定的期限履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)向抵押權(quán)人支付違約金，違約金按未履行部分貸款金額的萬分之五計算。（2）擔(dān)保人違反合同約定，擅自放棄對借款人的擔(dān)保義務(wù)的，抵押權(quán)人有權(quán)解除合同，并要求擔(dān)保人承擔(dān)違約責(zé)任。8.3抵押權(quán)人違約責(zé)任（1）抵押權(quán)人未按約定的期限行使抵押權(quán)的，應(yīng)向借款人支付違約金，違約金按未行使部分抵押權(quán)價值的萬分之五計算。（2）抵押權(quán)人違反合同約定，擅自處置抵押物的，借款人和擔(dān)保人有權(quán)解除合同，并要求抵押權(quán)人承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式本合同發(fā)生爭議，當(dāng)事人應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________________仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)仲裁委員會應(yīng)按照仲裁規(guī)則進行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對各方均有約束力。第十條合同變更與解除10.1合同變更條件（1）當(dāng)事人協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)或政策調(diào)整導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更；（3）合同約定的變更條件成就。10.2合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）當(dāng)事人協(xié)商一致解除合同；（3）法律法規(guī)或政策調(diào)整導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。10.3合同變更與解除的程序合同變更或解除，當(dāng)事人應(yīng)書面通知對方，并自通知到達對方之日起生效。第十一條合同終止11.1合同終止條件（1）借款人全部償還貸款本金、利息；（2）合同約定的終止條件成就；（3）法律法規(guī)或政策調(diào)整導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。11.2合同終止程序合同終止，當(dāng)事人應(yīng)辦理合同終止手續(xù)，包括但不限于：（1）簽署合同終止確認(rèn)書；（2）解除抵押權(quán)；（3）辦理抵押物返還手續(xù)。11.3合同終止后的處理合同終止后，各方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，處理合同終止后的相關(guān)事宜。第十二條附件12.1貸款合同12.2抵押物評估報告12.3其他相關(guān)文件第十三條法律適用與管轄13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2管轄法院本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國的法律，并由________________法院管轄。第十四條其他約定14.1通知方式本合同涉及的通知，應(yīng)以書面形式發(fā)送至各方約定的地址，自發(fā)送之日起視為送達。14.2合同份數(shù)本合同一式________________份，借款人、擔(dān)保人和抵押權(quán)人各執(zhí)一份。14.3合同簽署日期本合同自________________年________________月________________日簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱“第三方”是指在合同履行過程中，為協(xié)助各方履行合同義務(wù)，提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持或其他輔助服務(wù)的獨立法人、其他組織或自然人。15.2第三方介入方式（1）中介方：為借款人、擔(dān)保人和抵押權(quán)人提供信息對接、交易撮合等服務(wù)的機構(gòu)或個人。（2）評估機構(gòu)：對抵押物價值進行評估的專業(yè)機構(gòu)。（3）律師事務(wù)所：為各方提供法律咨詢、代理訴訟等法律服務(wù)的機構(gòu)。（4）其他專業(yè)服務(wù)機構(gòu)：如審計機構(gòu)、資產(chǎn)評估機構(gòu)等。15.3第三方責(zé)任限額（1）第三方在履行合同過程中，因自身過錯導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，但責(zé)任限額不超過其收取的服務(wù)費用。（2）第三方在履行合同過程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任，但應(yīng)及時通知各方，并提供相關(guān)證明材料。15.4第三方與其他各方的劃分說明（1）第三方作為獨立主體，與借款人、擔(dān)保人和抵押權(quán)人之間不存在隸屬關(guān)系。（2）第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、收費標(biāo)準(zhǔn)及責(zé)任承擔(dān)，應(yīng)在合同中明確約定。（3）第三方在履行合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)和合同約定，不得損害各方合法權(quán)益。（4）第三方在履行合同過程中，如需變更服務(wù)內(nèi)容或收費標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)提前通知各方，并經(jīng)各方同意后方可實施。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明16.1借款人（1）借款人應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定，并承擔(dān)因第三方服務(wù)不到位而產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任。（2）借款人應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。16.2擔(dān)保人（1）擔(dān)保人應(yīng)關(guān)注第三方提供的服務(wù)對擔(dān)保義務(wù)的影響，如第三方服務(wù)導(dǎo)致?lián)ｏL(fēng)險增加，擔(dān)保人有權(quán)要求借款人采取措施降低風(fēng)險。（2）擔(dān)保人應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。16.3抵押權(quán)人（1）抵押權(quán)人應(yīng)關(guān)注第三方提供的服務(wù)對抵押權(quán)實現(xiàn)的影響，如第三方服務(wù)導(dǎo)致抵押物價值下降，抵押權(quán)人有權(quán)要求借款人采取措施提高抵押物價值。（2）抵押權(quán)人應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。17.第三方責(zé)任的具體界定17.1第三方在提供信息對接、交易撮合等中介服務(wù)過程中，因自身過錯導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2第三方在提供評估、審計等專業(yè)服務(wù)過程中，因自身過錯導(dǎo)致評估、審計結(jié)果不準(zhǔn)確，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.3第三方在提供法律服務(wù)過程中，因自身過錯導(dǎo)致合同無效或無法履行，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.第三方服務(wù)費用的承擔(dān)（1）第三方服務(wù)費用由合同約定，原則上由各方按比例承擔(dān)。（2）如合同未約定，由提供服務(wù)的第三方自行承擔(dān)。19.第三方介入合同的變更與解除a.當(dāng)事人協(xié)商一致；b.法律法規(guī)或政策調(diào)整；c.合同約定的變更或解除條件成就。（2）第三方介入合同的變更或解除，應(yīng)經(jīng)各方書面同意，并按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款合同詳細(xì)要求：包含借款金額、期限、利率、還款方式、擔(dān)保條款等詳細(xì)信息，由借款人與抵押權(quán)人簽訂。說明：貸款合同是本合同的重要組成部分，明確了借款人與抵押權(quán)人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。2.抵押物評估報告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，包含抵押物的價值、權(quán)利狀態(tài)、使用狀況等詳細(xì)信息。說明：抵押物評估報告是確定抵押物價值的重要依據(jù)，對抵押權(quán)人的債權(quán)實現(xiàn)具有重要意義。3.擔(dān)保人擔(dān)保合同詳細(xì)要求：由擔(dān)保人與抵押權(quán)人簽訂，明確擔(dān)保人愿意為借款人的債務(wù)提供擔(dān)保的條款。說明：擔(dān)保合同是擔(dān)保人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的法律依據(jù)，對保障抵押權(quán)人的債權(quán)實現(xiàn)至關(guān)重要。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：由第三方與借款人、擔(dān)保人或抵押權(quán)人簽訂，明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、收費標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任承擔(dān)等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方提供服務(wù)的基礎(chǔ)，明確了各方的權(quán)利義務(wù)。5.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：由各方就爭議解決方式、機構(gòu)、程序等達成一致意見的協(xié)議。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議的法律依據(jù)。6.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過程中可能涉及的其他事項，如房產(chǎn)證、土地證、營業(yè)執(zhí)照等。說明：其他相關(guān)文件是合同履行過程中可能需要的證明材料，對合同的有效性具有重要意義。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定期限償還貸款本金或利息責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。示例：借款人逾期一個月未償還貸款本金，應(yīng)支付自逾期之日起至實際償還日止的逾期利息。（2）擅自處置抵押物責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，抵押權(quán)人有權(quán)解除合同。示例：借款人在未征得抵押權(quán)人同意的情況下，擅自將抵押物轉(zhuǎn)讓，抵押權(quán)人有權(quán)解除合同。2.擔(dān)保人違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定履行擔(dān)保責(zé)任責(zé)任認(rèn)定：擔(dān)保人應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：擔(dān)保人未在規(guī)定期限內(nèi)履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)支付按日計算的違約金。（2）擅自放棄對借款人的擔(dān)保義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，抵押權(quán)人有權(quán)解除合同。示例：擔(dān)保人在未經(jīng)抵押權(quán)人同意的情況下，擅自放棄對借款人的擔(dān)保義務(wù)，抵押權(quán)人有權(quán)解除合同。3.抵押權(quán)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定期限行使抵押權(quán)責(zé)任認(rèn)定：抵押權(quán)人應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：抵押權(quán)人逾期三個月未行使抵押權(quán)，應(yīng)支付自逾期之日起至實際行使日止的違約金。（2）擅自處置抵押物責(zé)任認(rèn)定：抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，借款人和擔(dān)保人有權(quán)解除合同。示例：抵押權(quán)人在未經(jīng)借款人和擔(dān)保人同意的情況下，擅自處置抵押物，借款人和擔(dān)保人有權(quán)解除合同。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）服務(wù)不到位責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此給各方造成的損失。示例：第三方提供的服務(wù)不符合合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)賠償損失。（2）違反法律法規(guī)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此給各方造成的損失。示例：第三方在提供服務(wù)過程中，違反國家法律法規(guī)，造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年度商業(yè)地產(chǎn)抵押貸款委托擔(dān)保合同規(guī)范2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1擔(dān)保人基本信息1.2抵押權(quán)人基本信息1.3借款人基本信息2.抵押物基本情況2.1抵押物類型2.2抵押物具體信息2.3抵押物所在地3.借款人貸款信息3.1借款人貸款金額3.2借款人貸款期限3.3借款人貸款利率4.擔(dān)保責(zé)任及范圍4.1擔(dān)保責(zé)任4.2擔(dān)保責(zé)任范圍4.3擔(dān)保責(zé)任期限5.抵押物處置及收益分配5.1抵押物處置方式5.2抵押物處置程序5.3抵押物處置收益分配6.合同履行與變更6.1合同履行6.2合同變更6.3合同解除7.違約責(zé)任及爭議解決7.1違約責(zé)任7.2爭議解決方式7.3爭議解決程序8.合同附件及補充條款8.1合同附件8.2補充條款9.合同生效與解除9.1合同生效9.2合同解除10.合同簽訂日期及地點11.雙方簽字蓋章12.合同份數(shù)及保管13.合同法律適用及管轄14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同簽訂雙方基本信息1.1擔(dān)保人基本信息1.1.1擔(dān)保人名稱：____________________1.1.2擔(dān)保人住所：____________________1.1.3擔(dān)保人法定代表人：____________________1.1.4擔(dān)保人聯(lián)系電話：____________________1.2抵押權(quán)人基本信息1.2.1抵押權(quán)人名稱：____________________1.2.2抵押權(quán)人住所：____________________1.2.3抵押權(quán)人法定代表人：____________________1.2.4抵押權(quán)人聯(lián)系電話：____________________1.3借款人基本信息1.3.1借款人名稱：____________________1.3.2借款人住所：____________________1.3.3借款人法定代表人：____________________1.3.4借款人聯(lián)系電話：____________________第二條抵押物基本情況2.1抵押物類型：商業(yè)地產(chǎn)2.2抵押物具體信息：____________________2.3抵押物所在地：____________________第三條借款人貸款信息3.1借款人貸款金額：人民幣______萬元整3.2借款人貸款期限：______年3.3借款人貸款利率：年利率______%第四條擔(dān)保責(zé)任及范圍4.1擔(dān)保責(zé)任：擔(dān)保人對借款人未能按照約定償還貸款本息承擔(dān)連帶保證責(zé)任。4.2擔(dān)保責(zé)任范圍：包括本金、利息、違約金、實現(xiàn)債權(quán)的費用等。4.3擔(dān)保責(zé)任期限：自本合同簽訂之日起至借款人償還全部貸款本息之日止。第五條抵押物處置及收益分配5.1抵押物處置方式：在借款人違約時，抵押權(quán)人有權(quán)依法處置抵押物，所得款項優(yōu)先用于償還借款人債務(wù)。5.2抵押物處置程序：抵押物處置應(yīng)遵循法律規(guī)定及雙方約定，抵押權(quán)人應(yīng)履行相應(yīng)的公告、拍賣等程序。5.3抵押物處置收益分配：抵押物處置所得款項扣除相關(guān)費用后，剩余部分按照借款人、擔(dān)保人、抵押權(quán)人的約定比例分配。第六條合同履行與變更6.1合同履行：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.2合同變更：任何一方如需變更本合同，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。6.3合同解除：在下列情況下，任何一方有權(quán)解除本合同：（1）借款人未按約定償還貸款本息；（2）抵押物價值發(fā)生重大變化，影響抵押權(quán)人的利益；（3）一方違約，經(jīng)另一方催告后仍不履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。第七條違約責(zé)任及爭議解決7.1違約責(zé)任：任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁或依法向人民法院提起訴訟。7.3爭議解決程序：仲裁或訴訟應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進行，仲裁或訴訟費用由敗訴方承擔(dān)。合同附件及補充條款8.1合同附件8.1.1借款合同8.1.2抵押物評估報告8.1.3擔(dān)保人同意擔(dān)保的書面文件8.1.4其他相關(guān)文件8.2補充條款8.2.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。8.2.3本合同及其附件以中文書寫，如雙方另有約定，可提供外文版本，但以中文版本為準(zhǔn)。652578合同生效與解除9.1合同生效9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.1.2本合同生效前，雙方已履行完畢本合同約定的各項義務(wù)。9.2合同解除9.2.1合同解除的情形：（1）本合同約定的解除條件成就；（2）一方違約，經(jīng)另一方催告后仍不履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。9.2.2合同解除的程序：（1）一方提出解除合同的通知；（2）另一方收到解除合同的通知后，應(yīng)在______日內(nèi)予以答復(fù)；（3）雙方就解除合同達成一致意見。652579合同簽訂日期及地點10.1合同簽訂日期：______年______月______日10.2合同簽訂地點：____________________652580雙方簽字蓋章11.1擔(dān)保人簽字蓋章11.2抵押權(quán)人簽字蓋章11.3借款人簽字蓋章652581合同份數(shù)及保管12.1本合同一式______份，各方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。12.2合同原件由______方保管。652582合同法律適用及管轄13.1本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。13.2因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)提交______仲裁委員會仲裁；仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。13.3如仲裁不成，任何一方均可向______人民法院提起訴訟。652583其他約定事項14.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，任何一方不得擅自變更或解除。14.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正14.1第三方介入的定義14.1.1本合同所稱第三方，指在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方的約定或法律法規(guī)的規(guī)定，介入合同關(guān)系，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督、協(xié)助或其他相關(guān)職能的獨立第三方機構(gòu)或個人。14.2第三方介入的適用范圍14.2.1第三方介入適用于本合同項下的貸款發(fā)放、抵押物管理、風(fēng)險評估、債務(wù)催收、法律咨詢等環(huán)節(jié)。14.3第三方介入的選定14.3.1第三方的選定由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。14.4第三方介入的職責(zé)與權(quán)利（1）提供專業(yè)的服務(wù)，包括但不限于風(fēng)險評估、貸后管理、債務(wù)催收等；（2）協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的問題；（3）在必要時，提供法律咨詢和建議。（1）根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，獲得相應(yīng)的報酬；（2）在履行職責(zé)過程中，對甲乙雙方的信息進行保密；（3）在合同履行過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。14.5第三方介入的費用及支付14.