2024年度商鋪委托出租合同包括商業(yè)品牌入駐及推廣3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商鋪委托出租合同，包括商業(yè)品牌入駐及推廣本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.出租商鋪的基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.4商鋪設(shè)施3.租賃期限與租金3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租金金額3.4租金支付方式3.5租金調(diào)整機(jī)制4.商鋪使用范圍及限制4.1使用范圍4.2使用限制5.商鋪裝修與維護(hù)5.1裝修規(guī)定5.2維護(hù)責(zé)任5.3裝修驗(yàn)收6.商鋪商業(yè)品牌入駐6.1品牌入駐條件6.2品牌選擇與審核6.3品牌運(yùn)營(yíng)支持7.商業(yè)品牌推廣7.1推廣計(jì)劃7.2推廣費(fèi)用7.3推廣效果評(píng)估8.保證金與押金8.1保證金金額8.2押金金額8.3保證金與押金退還條件9.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決9.1違約行為9.2違約責(zé)任9.3爭(zhēng)議解決方式10.合同解除條件10.1雙方協(xié)商解除10.2違約解除10.3法定解除11.合同生效與終止11.1生效條件11.2生效日期11.3終止條件11.4終止日期12.合同附件與補(bǔ)充協(xié)議12.1附件清單12.2補(bǔ)充協(xié)議13.其他約定事項(xiàng)13.1通知方式13.2合同變更13.3合同生效的法律依據(jù)14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱(chēng)：1.1.2出租方法定代表人：1.1.3出租方住所：1.1.4出租方聯(lián)系方式：1.2承租方信息1.2.1承租方名稱(chēng)：1.2.2承租方法定代表人：1.2.3承租方住所：1.2.4承租方聯(lián)系方式：2.出租商鋪的基本情況2.1商鋪位置2.1.1商鋪具體地址：2.1.2商鋪所在商圈：2.2商鋪面積2.2.1商鋪總面積：2.2.2商鋪使用面積：2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.3.1商鋪層高：2.3.2商鋪承重：2.4商鋪設(shè)施2.4.1水電供應(yīng)：2.4.2空調(diào)設(shè)備：2.4.3公共設(shè)施：3.租賃期限與租金3.1租賃起始日期：3.1.1確定的租賃起始日期：3.2租賃終止日期：3.2.1確定的租賃終止日期：3.3租金金額：3.3.1每月租金金額：3.3.2租金支付周期：3.4租金支付方式：3.4.1預(yù)付租金：3.4.2月租金支付方式：3.5租金調(diào)整機(jī)制：3.5.1租金調(diào)整頻率：3.5.2租金調(diào)整依據(jù)：4.商鋪使用范圍及限制4.1使用范圍：4.1.1商鋪允許使用的行業(yè)范圍：4.1.2商鋪允許經(jīng)營(yíng)的商品或服務(wù)種類(lèi)：4.2使用限制：4.2.1禁止經(jīng)營(yíng)的行業(yè)范圍：4.2.2禁止經(jīng)營(yíng)的商品或服務(wù)種類(lèi)：5.商鋪裝修與維護(hù)5.1裝修規(guī)定：5.1.1裝修方案需提前報(bào)備：5.1.2裝修材料及工藝要求：5.2維護(hù)責(zé)任：5.2.1商鋪日常維護(hù)責(zé)任：5.2.2裝修后維護(hù)責(zé)任：5.3裝修驗(yàn)收：5.3.1裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：5.3.2裝修驗(yàn)收程序：6.商鋪商業(yè)品牌入駐6.1品牌入駐條件：6.1.1入駐品牌需滿足的條件：6.1.2入駐品牌需提供的資料：6.2品牌選擇與審核：6.2.1品牌選擇程序：6.2.2品牌審核程序：6.3品牌運(yùn)營(yíng)支持：6.3.1運(yùn)營(yíng)支持內(nèi)容：6.3.2運(yùn)營(yíng)支持方式：7.商業(yè)品牌推廣7.1推廣計(jì)劃：7.1.1推廣計(jì)劃制定：7.1.2推廣計(jì)劃執(zhí)行：7.2推廣費(fèi)用：7.2.1推廣費(fèi)用承擔(dān)：7.2.2推廣費(fèi)用結(jié)算：7.3推廣效果評(píng)估：7.3.1推廣效果評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)：7.3.2推廣效果評(píng)估程序：8.保證金與押金8.1保證金金額8.1.1保證金總額：8.1.2保證金支付方式：8.2押金金額8.2.1押金總額：8.2.2押金支付方式：8.3保證金與押金退還條件8.3.1保證金退還條件：8.3.2押金退還條件：8.3.3退還時(shí)間和方式：9.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決9.1違約行為9.1.1違約行為定義：9.1.2違約行為列舉：9.2違約責(zé)任9.2.1違約責(zé)任承擔(dān)：9.2.2違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：9.3爭(zhēng)議解決方式9.3.1爭(zhēng)議解決途徑：9.3.2爭(zhēng)議解決期限：9.3.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：10.合同解除條件10.1雙方協(xié)商解除10.1.1協(xié)商解除程序：10.1.2協(xié)商解除條件：10.2違約解除10.2.1違約解除程序：10.2.2違約解除條件：10.3法定解除10.3.1法定解除條件：10.3.2法定解除程序：11.合同生效與終止11.1生效條件11.1.1合同生效條件：11.1.2合同生效日期：11.2生效日期11.2.1合同簽署日期：11.2.2合同生效時(shí)間：11.3終止條件11.3.1合同終止條件：11.3.2合同終止程序：11.4終止日期11.4.1合同終止日期：11.4.2合同終止效力：12.合同附件與補(bǔ)充協(xié)議12.1附件清單12.1.1附件一：商鋪?zhàn)赓U合同附件12.1.2附件二：商鋪裝修方案12.1.3附件三：商業(yè)品牌入駐協(xié)議12.2補(bǔ)充協(xié)議12.2.1補(bǔ)充協(xié)議簽訂程序：12.2.2補(bǔ)充協(xié)議效力：13.其他約定事項(xiàng)13.1通知方式13.1.1通知送達(dá)方式：13.1.2通知送達(dá)地址：13.2合同變更13.2.1合同變更程序：13.2.2合同變更生效條件：13.3合同生效的法律依據(jù)13.3.1合同生效法律依據(jù)：13.3.2合同履行法律依據(jù)：14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期14.1.1合同簽署日期：14.2生效日期14.2.1合同生效日期：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1第三方概念15.1.1第三方是指在租賃合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入租賃事務(wù)的獨(dú)立第三方。15.1.2第三方可以是中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢(xún)機(jī)構(gòu)或其他相關(guān)服務(wù)提供者。15.2第三方介入目的15.2.1協(xié)助甲乙雙方完成合同項(xiàng)下的交易、租賃、裝修等事宜。15.2.2提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)、評(píng)估報(bào)告或咨詢(xún)服務(wù)。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方介入事宜，并簽訂書(shū)面協(xié)議。15.3.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保證其提供的服務(wù)符合合同要求。15.4.2第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺艿接绊?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方責(zé)任16.1.1甲方應(yīng)保證向第三方提供真實(shí)、完整的租賃商鋪信息。16.1.2甲方應(yīng)配合第三方完成租賃交易、裝修等事宜。16.2乙方責(zé)任16.2.1乙方應(yīng)遵守合同約定，按時(shí)支付租金，維護(hù)商鋪的正常使用。16.2.2乙方應(yīng)配合第三方完成租賃交易、裝修等事宜。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺艿接绊?，其賠償責(zé)任不超過(guò)合同總金額的一定比例，具體比例由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。17.1.2第三方責(zé)任限額的確定應(yīng)考慮第三方提供服務(wù)的內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度及合同金額等因素。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方作為甲方授權(quán)的代理人，其行為視為甲方行為。18.1.2第三方在執(zhí)行任務(wù)過(guò)程中，不得損害甲方的合法權(quán)益。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方與乙方之間不存在直接的合同關(guān)系。18.2.2第三方在執(zhí)行任務(wù)過(guò)程中，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益。18.3第三方與其他方的責(zé)任劃分18.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若導(dǎo)致合同履行受到影響，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.3.2若第三方責(zé)任導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.3.3若第三方責(zé)任導(dǎo)致合同無(wú)法履行，乙方有權(quán)要求甲方履行合同，或要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。19.第三方介入?yún)f(xié)議的變更與解除19.1協(xié)議變更19.1.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。19.1.2協(xié)議變更不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.2協(xié)議解除19.2.1第三方介入?yún)f(xié)議的解除需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。19.2.2協(xié)議解除后，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并退還甲乙雙方已支付的費(fèi)用。20.特別約定20.1若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力因素導(dǎo)致合同履行受到影響，甲乙雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決。20.2本條款的補(bǔ)充和修改需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：商鋪?zhàn)赓U合同說(shuō)明：詳細(xì)列明甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)、租金、期限、違約責(zé)任等內(nèi)容。2.附件二：商鋪裝修方案說(shuō)明：包括裝修設(shè)計(jì)圖、施工方案、材料清單、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。3.附件三：商業(yè)品牌入駐協(xié)議說(shuō)明：包括品牌入駐條件、品牌運(yùn)營(yíng)支持、推廣計(jì)劃等。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議說(shuō)明：包括第三方的定義、介入目的、責(zé)任、甲乙雙方的責(zé)任劃分、協(xié)議變更與解除等內(nèi)容。5.附件五：租金支付憑證說(shuō)明：包括租金支付時(shí)間、金額、方式等。6.附件六：裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告說(shuō)明：包括裝修完成情況、驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員等。7.附件七：商業(yè)品牌推廣效果評(píng)估報(bào)告說(shuō)明：包括推廣活動(dòng)內(nèi)容、效果、費(fèi)用等。8.附件八：違約責(zé)任證明說(shuō)明：包括違約行為、違約責(zé)任認(rèn)定、賠償金額等。9.附件九：爭(zhēng)議解決協(xié)議說(shuō)明：包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決期限、爭(zhēng)議解決費(fèi)用等。10.附件十：合同終止證明說(shuō)明：包括合同終止原因、終止日期、終止效力等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：1.1.1未按時(shí)支付租金；1.1.2未按約定進(jìn)行商鋪裝修；1.1.3擅自改變商鋪用途；1.1.4未按時(shí)完成裝修驗(yàn)收；1.1.5未按時(shí)支付裝修款項(xiàng)；1.2乙方違約行為：1.2.1未按時(shí)支付租金；1.2.2未按時(shí)完成商鋪裝修；1.2.3擅自改變商鋪用途；1.2.4未按時(shí)完成裝修驗(yàn)收；1.2.5未按時(shí)支付裝修款項(xiàng)；1.3第三方違約行為：1.3.1未按時(shí)完成服務(wù)任務(wù)；1.3.2提供的服務(wù)不符合合同要求；1.3.3損害甲乙雙方的合法權(quán)益。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約責(zé)任認(rèn)定：2.1.1甲方違約：按照合同約定，甲方應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.1.2乙方違約：按照合同約定，乙方應(yīng)支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。2.1.3第三方違約：按照第三方介入?yún)f(xié)議，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。3.示例說(shuō)明：3.1甲方未按時(shí)支付租金：甲方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。3.2乙方未按時(shí)完成商鋪裝修：乙方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.3第三方未按時(shí)完成服務(wù)任務(wù)：第三方應(yīng)按照第三方介入?yún)f(xié)議支付違約金，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024年度商鋪委托出租合同，包括商業(yè)品牌入駐及推廣1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息1.3商鋪基本信息2.租賃期限2.1租賃起始日期2.2租賃終止日期2.3租賃期限續(xù)約3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金調(diào)整機(jī)制3.4逾期支付處理4.商鋪使用及維護(hù)4.1商鋪用途4.2商鋪維護(hù)責(zé)任4.3商鋪裝修及改動(dòng)4.4商鋪設(shè)施設(shè)備使用5.商業(yè)品牌入駐5.1品牌入駐條件5.2品牌入駐程序5.3品牌入駐費(fèi)用5.4品牌入駐期限6.商業(yè)品牌推廣6.1推廣方式6.2推廣費(fèi)用6.3推廣效果評(píng)估6.4推廣內(nèi)容約定7.商鋪?zhàn)饨鹬Ц?.1租金支付時(shí)間7.2租金支付方式7.3逾期支付處理7.4租金違約責(zé)任8.違約責(zé)任及處理8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約處理方式9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止程序11.合同變更及補(bǔ)充11.1合同變更條件11.2合同補(bǔ)充條款11.3合同變更及補(bǔ)充程序12.合同生效及備案12.1合同生效條件12.2合同備案要求12.3合同生效日期13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二13.3其他約定事項(xiàng)三14.合同附件14.1附件一：商鋪?zhàn)赓U合同14.2附件二：品牌入駐協(xié)議14.3附件三：推廣服務(wù)協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱(chēng)：公司1.1.2出租方地址：市區(qū)路號(hào)1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱(chēng)：YY商貿(mào)有限公司1.2.2承租方地址：市區(qū)路號(hào)1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方聯(lián)系電話：139xxxx56781.3商鋪基本信息1.3.1商鋪地址：市區(qū)路號(hào)1.3.2商鋪面積：100平方米1.3.3商鋪用途：商業(yè)零售2.租賃期限2.1租賃起始日期：2024年1月1日2.2租賃終止日期：2026年12月31日2.3租賃期限續(xù)約2.3.1租賃期限屆滿前，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限最長(zhǎng)不超過(guò)兩年。2.3.2續(xù)約條件及程序參照本合同第一條及第二條執(zhí)行。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月人民幣10萬(wàn)元整3.2租金支付方式3.2.1承租方應(yīng)于每月5日前支付當(dāng)月租金。3.2.2租金支付至出租方指定賬戶(hù)：銀行分行，賬號(hào)：05。3.3租金調(diào)整機(jī)制3.3.1在租賃期內(nèi)，如遇市場(chǎng)租金上漲，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，但漲幅不得超過(guò)市場(chǎng)平均租金漲幅的50%。3.3.2租金調(diào)整需書(shū)面確認(rèn)，并作為本合同的附件。3.4逾期支付處理3.4.1如承租方逾期支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金按每日千分之五計(jì)算。3.4.2滯納金累計(jì)超過(guò)一個(gè)月租金總額的，出租方有權(quán)解除本合同。4.商鋪使用及維護(hù)4.1商鋪用途4.1.1商鋪僅用于商業(yè)零售，不得用于任何違法活動(dòng)。4.1.2商鋪內(nèi)不得存放易燃易爆物品。4.2商鋪維護(hù)責(zé)任4.2.1商鋪的日常維護(hù)由承租方負(fù)責(zé)，確保商鋪內(nèi)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。4.2.2承租方應(yīng)保持商鋪內(nèi)外環(huán)境衛(wèi)生，不得亂丟垃圾。4.3商鋪裝修及改動(dòng)4.3.1承租方如需對(duì)商鋪進(jìn)行裝修或改動(dòng)，須事先取得出租方書(shū)面同意。4.3.2裝修及改動(dòng)費(fèi)用由承租方承擔(dān)，并恢復(fù)原狀。4.4商鋪設(shè)施設(shè)備使用4.4.1承租方在使用商鋪設(shè)施設(shè)備時(shí)，應(yīng)遵循設(shè)備使用說(shuō)明書(shū)，合理使用。4.4.2如因不當(dāng)使用造成設(shè)備損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。5.商業(yè)品牌入駐5.1品牌入駐條件5.1.2入駐品牌應(yīng)具備一定的市場(chǎng)知名度和品牌形象。5.2品牌入駐程序5.2.1承租方與品牌簽訂入駐協(xié)議，協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括品牌入駐期限、費(fèi)用等。5.2.2承租方將入駐協(xié)議報(bào)送出租方備案。5.3品牌入駐費(fèi)用5.3.1品牌入駐費(fèi)用為人民幣5萬(wàn)元整，一次性支付。5.3.2入駐費(fèi)用支付至承租方指定賬戶(hù)：銀行分行，賬號(hào)：98765。5.4品牌入駐期限5.4.1品牌入駐期限與商鋪?zhàn)赓U期限一致。6.商業(yè)品牌推廣6.1推廣方式6.1.1出租方負(fù)責(zé)對(duì)入駐品牌進(jìn)行宣傳推廣。6.1.2推廣方式包括但不限于線上推廣、線下活動(dòng)等。6.2推廣費(fèi)用6.2.1推廣費(fèi)用由出租方承擔(dān)，總額不超過(guò)人民幣10萬(wàn)元。6.2.2推廣費(fèi)用支付至出租方指定賬戶(hù)：銀行分行，賬號(hào)：567890。6.3推廣效果評(píng)估6.3.1出租方將定期對(duì)推廣效果進(jìn)行評(píng)估，并將評(píng)估結(jié)果向承租方報(bào)告。6.3.2評(píng)估結(jié)果作為調(diào)整推廣策略的依據(jù)。6.4推廣內(nèi)容約定6.4.1推廣內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、合法，不得誤導(dǎo)消費(fèi)者。8.違約責(zé)任及處理8.1違約情形8.1.1承租方未按時(shí)支付租金的，視為違約。8.1.2承租方違反商鋪用途規(guī)定的，視為違約。8.1.3承租方未按約定進(jìn)行商鋪維護(hù)的，視為違約。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1承租方違約，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為每月租金的10%。8.2.2出租方違約，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為每月租金的5%。8.3違約處理方式8.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問(wèn)題。8.3.2協(xié)商不成，可向合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1本合同爭(zhēng)議解決方式為仲裁。9.1.2仲裁機(jī)構(gòu)為市仲裁委員會(huì)。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市仲裁委員會(huì)。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。9.3.2仲裁機(jī)構(gòu)受理后，應(yīng)在60日內(nèi)作出仲裁裁決。10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1出租方因商鋪經(jīng)營(yíng)需要，可提前60日書(shū)面通知承租方解除合同。10.1.2承租方嚴(yán)重違約，出租方有權(quán)解除合同。10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿，合同自動(dòng)終止。10.3合同解除及終止程序10.3.1合同解除或終止，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。10.3.2合同解除或終止后，承租方應(yīng)立即騰退商鋪。11.合同變更及補(bǔ)充11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行變更。11.2合同補(bǔ)充條款11.2.1本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3合同變更及補(bǔ)充程序11.3.1合同變更或補(bǔ)充，雙方應(yīng)書(shū)面確認(rèn)，并作為本合同的附件。12.合同生效及備案12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同備案要求12.2.1本合同需報(bào)送相關(guān)部門(mén)備案。12.3合同生效日期12.3.1本合同生效日期為2024年1月1日。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.2其他約定事項(xiàng)二13.2.1本合同未盡事宜，以雙方簽字蓋章的補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。13.3其他約定事項(xiàng)三13.3.1本合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平、公正、誠(chéng)實(shí)信用的原則協(xié)商解決。14.合同附件14.1附件一：商鋪?zhàn)赓U合同14.2附件二：品牌入駐協(xié)議14.3附件三：推廣服務(wù)協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及介入目的1.1第三方定義1.1.1本合同中的“第三方”是指除甲、乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織。1.1.2第三方可能包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。1.2介入目的1.2.1第三方的介入旨在協(xié)助甲、乙雙方更好地履行合同，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任2.1.1第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因造成的損失，應(yīng)由第三方自行承擔(dān)。2.1.2第三方在履行合同過(guò)程中，因違反合同約定造成的損失，應(yīng)由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2責(zé)任限額2.2.1第三方的責(zé)任限額為本合同總金額的10%。2.2.2如第三方責(zé)任超過(guò)責(zé)任限額，超出部分由甲、乙雙方按照合同約定分擔(dān)。3.第三方責(zé)任免除3.1第三方責(zé)任免除條件3.1.1如第三方因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，免除其責(zé)任。3.1.2如第三方因甲、乙雙方提供的資料不真實(shí)、不完整或錯(cuò)誤導(dǎo)致的損失，免除其責(zé)任。3.2第三方責(zé)任免除程序3.2.1第三方應(yīng)在不可抗力發(fā)生之日起15日內(nèi)，以書(shū)面形式通知甲、乙雙方。3.2.2甲、乙雙方應(yīng)在接到通知之日起15日內(nèi)確認(rèn)不可抗力情況。4.第三方介入程序4.1介入申請(qǐng)4.1.1甲、乙雙方可共同向第三方提出介入申請(qǐng)。4.1.2介入申請(qǐng)應(yīng)包括介入目的、介入內(nèi)容、介入期限等信息。4.2第三方審核4.2.1第三方在收到介入申請(qǐng)后，應(yīng)在15日內(nèi)進(jìn)行審核。4.2.2第三方審核通過(guò)后，應(yīng)與甲、乙雙方簽訂介入?yún)f(xié)議。4.3第三方介入4.3.1第三方介入后，應(yīng)根據(jù)介入?yún)f(xié)議履行職責(zé)。4.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不得偏袒任何一方。5.第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方與甲方的責(zé)任劃分5.1.1第三方在履行合同過(guò)程中，對(duì)甲方造成的損失，由第三方承擔(dān)。5.1.2第三方在履行合同過(guò)程中，對(duì)乙方造成的損失，由第三方承擔(dān)。5.2第三方與乙方的責(zé)任劃分5.2.1第三方在履行合同過(guò)程中，對(duì)乙方造成的損失，由第三方承擔(dān)。5.2.2第三方在履行合同過(guò)程中，對(duì)甲方造成的損失，由第三方承擔(dān)。5.3第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分5.3.1第三方在履行合同過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方均造成的損失，由第三方承擔(dān)。5.3.2第三方責(zé)任超過(guò)責(zé)任限額的，超出部分由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)。6.第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)6.1第三方介入費(fèi)用由甲、乙雙方共同承擔(dān)。6.2第三方介入費(fèi)用的具體金額，由甲、乙雙方在介入?yún)f(xié)議中約定。7.第三方介入合同的解除7.1.1合同目的已實(shí)現(xiàn)。7.1.2甲、乙雙方協(xié)商一致。7.1.3第三方提出解除請(qǐng)求，并經(jīng)甲、乙雙方同意。8.本修正條款的生效8.1本修正條款自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2本修正條款與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：商鋪?zhàn)赓U合同詳細(xì)要求：包括商鋪的基本信息、租賃期限、租金及支付方式、雙方的權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為合同主體部分，詳細(xì)規(guī)定了甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)和合同履行細(xì)節(jié)。2.附件二：品牌入駐協(xié)議詳細(xì)要求：包括品牌入駐的條件、入駐期限、費(fèi)用、推廣方式等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件針對(duì)商業(yè)品牌入駐的具體條款，明確了品牌入駐的相關(guān)事宜。3.附件三：推廣服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括推廣方式、費(fèi)用、效果評(píng)估、內(nèi)容約定等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件規(guī)定了出租方對(duì)入駐品牌進(jìn)行推廣的具體條款，確保推廣活動(dòng)的有效性和合理性。4.附件四：商鋪裝修方案詳細(xì)要求：包括裝修設(shè)計(jì)圖紙、施工方案、材料清單、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件針對(duì)商鋪裝修的具體方案，明確了裝修的要求和標(biāo)準(zhǔn)。5.附件五：商鋪設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：包括設(shè)施設(shè)備名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量、使用說(shuō)明等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件列明了商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備清單，便于雙方對(duì)設(shè)備的管理和維護(hù)。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件規(guī)定了合同爭(zhēng)議的解決途徑和程序，確保爭(zhēng)議得到及時(shí)、公正的解決。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入的目的、介入內(nèi)容、介入期限、費(fèi)用等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件針對(duì)第三方介入的具體條款，明確了第三方在合同履行過(guò)程中的職責(zé)和權(quán)利。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為一：未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未按約定時(shí)間支付租金，視為違約。示例說(shuō)明：承租方應(yīng)在每月5日前支付當(dāng)月租金，如逾期支付，則需支付滯納金。2.違約行為二：違反商鋪用途規(guī)定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未按合同約定使用商鋪，視為違約。示例說(shuō)明：承租方將商鋪用于非法經(jīng)營(yíng)，出租方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。3.違約行為三：未按約定進(jìn)行商鋪維護(hù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未按合同約定進(jìn)行商鋪維護(hù)，視為違約。示例說(shuō)明：承租方未定期對(duì)商鋪進(jìn)行清潔和維護(hù)，導(dǎo)致商鋪設(shè)施設(shè)備損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.違約行為四：未按時(shí)完成裝修責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未按約定時(shí)間完成商鋪裝修，視為違約。示例說(shuō)明：承租方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成裝修，如逾期完成，則需支付違約金。5.違約行為五：違反推廣內(nèi)容約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在推廣過(guò)程中發(fā)布虛假信息或誤導(dǎo)消費(fèi)者，視為違約。示例說(shuō)明：第三方在推廣活動(dòng)中發(fā)布虛假優(yōu)惠信息，導(dǎo)致消費(fèi)者損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年度商鋪委托出租合同，包括商業(yè)品牌入駐及推廣2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.商鋪基本信息2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.4商鋪設(shè)施3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整4.商業(yè)品牌入駐4.1品牌入駐要求4.2品牌入駐流程4.3品牌入駐費(fèi)用5.商鋪裝修及維護(hù)5.1裝修要求5.2裝修費(fèi)用5.3裝修驗(yàn)收5.4商鋪維護(hù)責(zé)任6.營(yíng)業(yè)執(zhí)照及許可證6.1營(yíng)業(yè)執(zhí)照辦理6.2許可證辦理6.3相關(guān)費(fèi)用7.廣告宣傳及推廣7.1廣告宣傳內(nèi)容7.2推廣方式7.3推廣費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決期限10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同份數(shù)13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)14.合同附件14.1商鋪照片14.2商鋪?zhàn)赓U協(xié)議14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱(chēng)：_______1.1.2出租方地址：_______1.1.3出租方聯(lián)系人：_______1.1.4出租方聯(lián)系電話：_______1.2承租方信息1.2.1承租方名稱(chēng)：_______1.2.2承租方地址：_______1.2.3承租方聯(lián)系人：_______1.2.4承租方聯(lián)系電話：_______2.商鋪基本信息2.1商鋪位置2.1.1商鋪所在城市：_______2.1.2商鋪所在商圈：_______2.1.3商鋪具體地址：_______2.2商鋪面積2.2.1商鋪總面積：_______平方米2.2.2商鋪使用面積：_______平方米2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.3.1商鋪層高：_______米2.3.2商鋪承重：_______噸2.3.3商鋪內(nèi)部結(jié)構(gòu)：_______2.4商鋪設(shè)施2.4.1水電設(shè)施：_______2.4.2空調(diào)設(shè)施：_______2.4.3照明設(shè)施：_______2.4.4其他設(shè)施：_______3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期：_______3.1.2租賃終止日期：_______3.2租金金額3.2.1月租金：_______元3.2.2年租金總額：_______元3.3租金支付方式3.3.1支付周期：_______3.3.2支付時(shí)間：_______3.4租金調(diào)整3.4.1租金調(diào)整條件：_______3.4.2租金調(diào)整頻率：_______4.商業(yè)品牌入駐4.1品牌入駐要求4.1.1品牌類(lèi)別：_______4.1.2品牌知名度：_______4.1.3品牌經(jīng)營(yíng)理念：_______4.2品牌入駐流程4.2.1聯(lián)系出租方：_______4.2.2提交入駐申請(qǐng)：_______4.2.3出租方審核：_______4.2.4簽訂入駐協(xié)議：_______4.3品牌入駐費(fèi)用4.3.1入駐保證金：_______元4.3.2入駐費(fèi)用：_______元5.商鋪裝修及維護(hù)5.1裝修要求5.1.1裝修風(fēng)格：_______5.1.2裝修標(biāo)準(zhǔn)：_______5.1.3裝修材料：_______5.2裝修費(fèi)用5.2.1裝修預(yù)算：_______元5.2.2裝修費(fèi)用支付方式：_______5.3裝修驗(yàn)收5.3.1裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_______5.3.2裝修驗(yàn)收時(shí)間：_______5.4商鋪維護(hù)責(zé)任5.4.1商鋪日常維護(hù)：_______5.4.2商鋪設(shè)施維護(hù)：_______5.4.3商鋪安全責(zé)任：_______8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.1.1出租方未按約定提供商鋪，承租方有權(quán)要求解除合同，并要求出租方賠償_______元人民幣。8.1.2出租方擅自提高租金，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方退還已收租金及賠償_______元人民幣。8.2承租方違約責(zé)任8.2.1承租方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付_______元人民幣的違約金。8.2.2承租方擅自轉(zhuǎn)租或改變商鋪用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償_______元人民幣。8.3雙方違約責(zé)任8.3.1雙方如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。8.3.2雙方違約行為給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決期限9.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在_______日內(nèi)協(xié)商解決。9.2.2如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1出租方違反合同約定，承租方有權(quán)解除合同。10.1.2承租方違反合同約定，出租方有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同前，雙方應(yīng)就解除事宜進(jìn)行協(xié)商。10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，并按約定退還租金和押金。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方在合同上簽字或蓋章后，合同生效。11.2合同終止條件11.2.1租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。11.2.2合同解除后，合同終止。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.1.1本合同所稱(chēng)不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。12.2合同附件12.2.1本合同附件一：商鋪?zhàn)赓U協(xié)議12.3合同份數(shù)12.3.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。13.合同簽署13.1簽署日期13.1.1本合同自_______年_______月_______日起生效。13.2簽署地點(diǎn)13.2.1本合同在_______地簽署。14.合同附件14.1商鋪照片14.1.1附件一：商鋪照片14.2商鋪?zhàn)赓U協(xié)議14.2.1附件二：商鋪?zhàn)赓U協(xié)議14.3其他相關(guān)文件14.3.1附件三：_______14.3.2附件四：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所稱(chēng)第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，因出租方或承租方需求，引入的提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、咨詢(xún)、中介或任何其他形式協(xié)助的獨(dú)立實(shí)體或個(gè)人。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方根據(jù)其提供的具體服務(wù)內(nèi)容，承擔(dān)相應(yīng)的職責(zé)和義務(wù)。15.2.2第三方的職責(zé)包括但不限于：提供市場(chǎng)分析、協(xié)助談判、合同起草、項(xiàng)目管理等。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)其提供的專(zhuān)業(yè)服務(wù)，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取必要的信息和資料，以完成其職責(zé)。15.4第三方與其他方的劃分15.4.1第三方與出租方、承租方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不參與出租方與承租方之間的租賃關(guān)系。15.4.2第三方不對(duì)出租方或承租方之間的爭(zhēng)議承擔(dān)責(zé)任。15.5第三方介入流程15.5.1出租方或承租方需書(shū)面通知對(duì)方，說(shuō)明引入第三方的意圖和理由。15.5.2雙方應(yīng)同意第三方的介入，并簽署相關(guān)協(xié)議或合同。15.6第三方責(zé)任