2024版二手房過戶手續(xù)委托代理服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房過戶手續(xù)委托代理服務(wù)合同本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同主體1.2二手房1.3過戶手續(xù)1.4委托代理服務(wù)2.合同簽訂與生效2.1簽訂時(shí)間2.2簽訂地點(diǎn)2.3生效條件3.委托代理事項(xiàng)3.1代理范圍3.2代理權(quán)限3.3代理期限4.雙方權(quán)利與義務(wù)4.1委托人的權(quán)利與義務(wù)4.2代理人的權(quán)利與義務(wù)5.服務(wù)內(nèi)容與費(fèi)用5.1服務(wù)內(nèi)容5.2服務(wù)費(fèi)用5.3費(fèi)用支付方式6.代理費(fèi)用支付6.1支付方式6.2支付時(shí)間6.3違約責(zé)任7.信息保密7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除或終止程序9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決期限10.合同變更與補(bǔ)充10.1變更程序10.2補(bǔ)充協(xié)議11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.合同解除與終止后的處理12.1解除或終止后的財(cái)產(chǎn)處理12.2解除或終止后的權(quán)利義務(wù)13.法律適用與管轄13.1法律適用13.2管轄法院14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同主體1.1.1本合同所指委托人系指購買二手房的自然人、法人或其他組織。1.1.2本合同所指代理人系指接受委托人委托，代為辦理二手房過戶手續(xù)的自然人或法人。1.1.3本合同所指二手房系指位于中國境內(nèi)，具有合法產(chǎn)權(quán)，可以買賣的住宅或非住宅房屋。1.2二手房1.2.1二手房的詳細(xì)信息，包括房屋地址、建筑面積、產(chǎn)權(quán)證號、房屋用途等，應(yīng)在合同附件中詳細(xì)列明。1.3過戶手續(xù)1.3.1過戶手續(xù)包括但不限于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、房屋抵押權(quán)注銷、契稅繳納、房屋租賃合同備案等。1.4委托代理服務(wù)1.4.1代理人應(yīng)按照委托人的要求，依法代理辦理二手房過戶手續(xù)。1.4.2委托代理服務(wù)的具體內(nèi)容應(yīng)在合同附件中詳細(xì)列明。2.合同簽訂與生效2.1簽訂時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.2簽訂地點(diǎn)：本合同簽訂地為雙方約定的具體地點(diǎn)。2.3生效條件：本合同在雙方簽字（或蓋章）后，自次日起生效。3.委托代理事項(xiàng)3.1代理范圍：代理人應(yīng)代理辦理二手房過戶手續(xù)的全部事宜，包括但不限于與相關(guān)政府部門、金融機(jī)構(gòu)、中介機(jī)構(gòu)等的溝通和協(xié)調(diào)。3.2代理權(quán)限：代理人有權(quán)代表委托人簽訂有關(guān)過戶手續(xù)的文件，有權(quán)收取相關(guān)費(fèi)用，有權(quán)在必要時(shí)代為支付相關(guān)費(fèi)用。3.3代理期限：本合同的有效期為自簽訂之日起至二手房過戶手續(xù)辦理完畢之日止。4.雙方權(quán)利與義務(wù)4.1委托人的權(quán)利與義務(wù)4.1.1委托人應(yīng)按照代理人要求提供相關(guān)證明文件，確保其真實(shí)有效。4.1.2委托人應(yīng)按時(shí)支付代理費(fèi)用，并承擔(dān)因代理人過錯(cuò)導(dǎo)致的損失。4.2代理人的權(quán)利與義務(wù)4.2.1代理人應(yīng)嚴(yán)格按照法律法規(guī)和合同約定辦理過戶手續(xù)。4.2.2代理人應(yīng)保守委托人的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。5.服務(wù)內(nèi)容與費(fèi)用5.1服務(wù)內(nèi)容：本合同約定的服務(wù)內(nèi)容包括但不限于代理辦理二手房過戶手續(xù)、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)、提供咨詢服務(wù)等。5.2服務(wù)費(fèi)用：本合同約定的服務(wù)費(fèi)用為人民幣______元，委托人應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)支付。5.3費(fèi)用支付方式：委托人應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向代理人支付服務(wù)費(fèi)用。6.代理費(fèi)用支付6.1支付方式：委托人應(yīng)按照合同約定的支付方式進(jìn)行支付。6.2支付時(shí)間：委托人應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)支付全部代理費(fèi)用。6.3違約責(zé)任：若委托人未按約定時(shí)間支付代理費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向代理人支付______元違約金。7.信息保密7.1保密內(nèi)容：本合同涉及的委托人個(gè)人信息、交易信息、商業(yè)秘密等均為保密內(nèi)容。7.2保密期限：本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年。7.3違約責(zé)任：若代理人泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償委托人因此遭受的損失。8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1委托人單方面解除合同，需提前______日書面通知代理人，并說明理由。8.1.2代理人單方面解除合同，需提前______日書面通知委托人，并說明理由。8.2合同終止條件8.2.1二手房過戶手續(xù)辦理完畢，合同自然終止。8.2.2雙方協(xié)商一致，書面同意解除合同。8.3解除或終止程序8.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.3爭議解決期限9.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后______日內(nèi)提交爭議解決機(jī)構(gòu)。10.合同變更與補(bǔ)充10.1變更程序10.1.1合同任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面提出變更請求。10.1.2雙方應(yīng)就變更內(nèi)容協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。10.2補(bǔ)充協(xié)議10.2.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1委托人未按約定支付代理費(fèi)用。11.1.2代理人未按約定履行代理義務(wù)。11.1.3任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。12.合同解除與終止后的處理12.1解除或終止后的財(cái)產(chǎn)處理12.1.1合同解除或終止后，代理人應(yīng)將剩余代理費(fèi)用退還委托人。12.1.2委托人應(yīng)退還代理人已支付的任何款項(xiàng)。12.2解除或終止后的權(quán)利義務(wù)12.2.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余權(quán)利義務(wù)。13.法律適用與管轄13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國法律。13.2管轄法院13.2.1本合同爭議的解決，由合同簽訂地人民法院管轄。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指第三方系指除委托人和代理人之外的，在合同履行過程中提供協(xié)助或服務(wù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)委托人和代理人雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入前，委托人和代理人應(yīng)就第三方介入的具體事項(xiàng)、費(fèi)用及責(zé)任進(jìn)行協(xié)商。15.3.2雙方應(yīng)將第三方介入的相關(guān)協(xié)議或委托書作為本合同的附件。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成委托人或代理人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方的責(zé)任限額由委托人和代理人雙方在第三方合作協(xié)議或委托書中約定。16.2第三方責(zé)任免除16.2.1若第三方在履行本合同過程中，因不可抗力或委托人或代理人自身原因造成損失的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.第三方與其他各方的責(zé)任劃分17.1第三方與委托人的責(zé)任劃分17.1.1第三方在履行本合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照委托人的要求行事，并對委托人承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.1.2委托人應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，并承擔(dān)因提供資料和信息錯(cuò)誤導(dǎo)致的損失。17.2第三方與代理人的責(zé)任劃分17.2.1第三方在履行本合同過程中，應(yīng)與代理人保持良好溝通，并及時(shí)將相關(guān)信息反饋給代理人。17.2.2代理人應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，并對第三方的工作質(zhì)量承擔(dān)連帶責(zé)任。18.第三方權(quán)利18.1第三方有權(quán)要求委托人和代理人提供必要的資料和信息，以完成其工作任務(wù)。18.2第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議或委托書，收取其應(yīng)得的費(fèi)用。19.第三方變更19.1第三方變更條件19.1.1若需變更第三方，委托人和代理人應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂新的合作協(xié)議或委托書。19.2第三方變更程序19.2.1雙方應(yīng)在變更第三方前，就變更后的第三方責(zé)任、費(fèi)用等事項(xiàng)達(dá)成一致意見。19.2.2變更后的第三方應(yīng)按照新的合作協(xié)議或委托書履行其職責(zé)。20.第三方退出20.1第三方退出條件20.1.1若第三方因故退出本合同，應(yīng)提前______日通知委托人和代理人。20.2第三方退出程序20.2.1第三方退出后，委托人和代理人應(yīng)妥善處理相關(guān)事宜，并確保本合同的繼續(xù)履行。20.2.2第三方退出后，其應(yīng)得的費(fèi)用和責(zé)任由其承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同附件1.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。1.2房屋買賣合同：包括但不限于房屋買賣雙方簽訂的買賣協(xié)議。1.3過戶手續(xù)所需文件清單：包括但不限于身份證、戶口簿、婚姻狀況證明等。1.4代理人授權(quán)委托書：委托人授權(quán)代理人代為辦理過戶手續(xù)的書面文件。1.5第三方合作協(xié)議或委托書：委托人和代理人同意第三方介入時(shí)，簽訂的相關(guān)協(xié)議或委托書。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1違約行為2.1.1委托人未按時(shí)支付代理費(fèi)用，造成代理人損失的。2.1.2代理人未按時(shí)完成代理工作，造成委托人損失的。2.1.3第三方在履行合同過程中，因自身原因造成委托人或代理人損失的。2.1.4雙方未按約定履行保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密的。2.2責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.2.1違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同約定、法律法規(guī)及事實(shí)情況，由雙方協(xié)商或爭議解決機(jī)構(gòu)認(rèn)定。2.2.2責(zé)任承擔(dān)方式：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.3違約責(zé)任示例說明2.3.1委托人未按時(shí)支付代理費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向代理人支付______元違約金。2.3.2代理人未按時(shí)完成代理工作，導(dǎo)致委托人錯(cuò)過過戶時(shí)機(jī)，應(yīng)賠償委托人因錯(cuò)過過戶時(shí)機(jī)所造成的損失。2.3.3第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е逻^戶手續(xù)延誤，應(yīng)賠償委托人因延誤所造成的損失。2.3.4雙方未按約定履行保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。全文完。2024版二手房過戶手續(xù)委托代理服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1委托代理事項(xiàng)2.2服務(wù)范圍2.3服務(wù)期限3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用3.2支付方式3.3付款時(shí)間4.服務(wù)流程及時(shí)間安排4.1服務(wù)流程4.2時(shí)間安排4.3風(fēng)險(xiǎn)提示5.信息保密與隱私保護(hù)5.1信息保密5.2隱私保護(hù)6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3爭議解決7.合同解除與終止7.1合同解除7.2合同終止8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.法律適用10.合同生效11.合同附件11.1附件一：委托代理事項(xiàng)明細(xì)11.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同變更與解除13.1合同變更13.2合同解除14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1委托方：[委托方全稱]1.1.2代理方：[代理方全稱]1.2法定代表人或授權(quán)代表1.2.1委托方法定代表人：[委托方法定代表人姓名]1.2.2代理方法定代表人：[代理方法定代表人姓名]1.3聯(lián)系方式1.3.1委托方聯(lián)系方式：[委托方聯(lián)系電話、電子郵箱等]1.3.2代理方聯(lián)系方式：[代理方聯(lián)系電話、電子郵箱等]2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1委托代理事項(xiàng)2.1.1委托方將位于[房產(chǎn)地址]的二手房過戶手續(xù)全權(quán)委托給代理方辦理。2.2服務(wù)范圍2.2.1代理方負(fù)責(zé)辦理二手房過戶所需的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)過戶、稅費(fèi)繳納、貸款辦理等。2.2.2代理方負(fù)責(zé)與相關(guān)部門溝通協(xié)調(diào)，確保過戶手續(xù)的順利進(jìn)行。2.3服務(wù)期限2.3.1自本合同生效之日起至二手房過戶手續(xù)辦理完畢之日止。3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用3.1.1代理方服務(wù)費(fèi)用為人民幣[服務(wù)費(fèi)用金額]元。3.2支付方式3.2.1委托方應(yīng)在合同簽訂之日起[支付期限]內(nèi)支付全部服務(wù)費(fèi)用。3.3付款時(shí)間3.3.1首次付款：合同簽訂后[付款時(shí)間]內(nèi)支付人民幣[首次付款金額]元。3.3.2尾款支付：二手房過戶手續(xù)辦理完畢后[付款時(shí)間]內(nèi)支付剩余服務(wù)費(fèi)用。4.服務(wù)流程及時(shí)間安排4.1服務(wù)流程4.1.1委托方提供所需材料。4.1.2代理方辦理各項(xiàng)手續(xù)。4.1.3代理方與委托方溝通辦理進(jìn)度。4.2時(shí)間安排4.2.1代理方在收到委托方提供的材料后[辦理時(shí)間]內(nèi)完成所有手續(xù)。4.2.2如遇特殊情況，代理方應(yīng)提前[通知時(shí)間]向委托方說明，并盡力縮短辦理時(shí)間。4.3風(fēng)險(xiǎn)提示4.3.1代理方在辦理過程中如因政策變動、市場波動等原因?qū)е聼o法按時(shí)完成手續(xù)，不承擔(dān)違約責(zé)任。5.信息保密與隱私保護(hù)5.1信息保密5.1.1雙方對本合同內(nèi)容以及辦理過程中了解的對方信息負(fù)有保密義務(wù)。5.2隱私保護(hù)5.2.1代理方承諾在辦理過程中嚴(yán)格保護(hù)委托方的隱私。6.違約責(zé)任6.1違約情形6.1.1委托方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用。6.1.2代理方未按約定完成辦理手續(xù)。6.2違約責(zé)任6.2.1如委托方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，代理方有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)。6.2.2如代理方未按約定完成辦理手續(xù)，應(yīng)向委托方支付違約金，違約金為[違約金金額]元。6.3爭議解決6.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。6.3.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[仲裁委員會名稱]按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1[仲裁委員會名稱]，地址：[仲裁委員會地址]8.2.2仲裁委員會的仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。8.3爭議解決程序8.3.1爭議發(fā)生后，任何一方應(yīng)在[通知期限]內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出爭議解決通知。8.3.2雙方應(yīng)在[協(xié)商期限]內(nèi)進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成則提交仲裁。9.法律適用9.1本合同的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交[仲裁委員會名稱]按照其當(dāng)時(shí)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。10.合同生效10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。11.合同附件11.1附件一：委托代理事項(xiàng)明細(xì)11.1.1房產(chǎn)基本信息：[房產(chǎn)地址、面積、產(chǎn)權(quán)證號等]11.1.2委托代理事項(xiàng)詳細(xì)說明：[具體委托事項(xiàng)、要求等]11.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)11.2.1服務(wù)費(fèi)用組成：[具體費(fèi)用項(xiàng)目及金額]11.2.2費(fèi)用支付方式及時(shí)間：[具體支付方式及時(shí)間安排]11.3附件三：其他相關(guān)文件11.3.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件11.3.2房產(chǎn)交易合同12.合同簽署12.1簽署日期12.1.1委托方簽署日期：[簽署日期]12.1.2代理方簽署日期：[簽署日期]12.2簽署地點(diǎn)12.2.1委托方簽署地點(diǎn)：[簽署地點(diǎn)]12.2.2代理方簽署地點(diǎn)：[簽署地點(diǎn)]12.3簽署人12.3.1委托方簽署人：[簽署人姓名]12.3.2代理方簽署人：[簽署人姓名]13.合同變更與解除13.1合同變更13.1.1本合同任何條款的變更，必須以書面形式經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2合同解除13.2.1雙方任何一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同。13.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行結(jié)算，并各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同如有未盡事宜，以雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為[合同有效期]。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除委托方和代理方以外的，因合同履行需要而介入合同關(guān)系的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入合同關(guān)系，應(yīng)經(jīng)委托方和代理方書面同意。15.2.2第三方介入合同關(guān)系后，應(yīng)與委托方和代理方簽訂書面協(xié)議，明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方介入合同關(guān)系后，其行為后果由其自行承擔(dān)。15.3.2第三方在履行合同過程中因自身原因造成委托方或代理方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.4第三方退出15.4.1第三方退出合同關(guān)系，應(yīng)經(jīng)委托方和代理方書面同意。15.4.2第三方退出合同關(guān)系后，其權(quán)利義務(wù)由其自行處理。16.合同變更16.1合同變更條件16.1.1合同任何一方提出變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。16.2合同變更程序16.2.1合同變更應(yīng)采取書面形式，由雙方簽署。16.2.2合同變更自雙方簽署之日起生效。16.3合同變更內(nèi)容16.3.1合同變更內(nèi)容包括但不限于：服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等。17.合同解除17.1合同解除條件17.1.1合同任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，對方有權(quán)解除合同。17.2合同解除程序17.2.1合同解除應(yīng)采取書面形式，由解除方通知對方。17.2.2合同解除自通知對方之日起生效。18.爭議解決18.1爭議解決方式18.1.1合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決。18.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。18.2爭議解決機(jī)構(gòu)18.2.1合同爭議解決機(jī)構(gòu)：[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]18.3爭議解決程序18.3.1爭議發(fā)生后，任何一方應(yīng)在[通知期限]內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出爭議解決通知。18.3.2雙方應(yīng)在[協(xié)商期限]內(nèi)進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成則提交爭議解決機(jī)構(gòu)。19.法律適用19.1本合同適用中華人民共和國法律。20.合同生效20.1本合同自雙方簽署之日起生效。21.合同附件21.1附件一：委托代理事項(xiàng)明細(xì)21.1.1房產(chǎn)基本信息：[房產(chǎn)地址、面積、產(chǎn)權(quán)證號等]21.1.2委托代理事項(xiàng)詳細(xì)說明：[具體委托事項(xiàng)、要求等]21.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)21.2.1服務(wù)費(fèi)用組成：[具體費(fèi)用項(xiàng)目及金額]21.2.2費(fèi)用支付方式及時(shí)間：[具體支付方式及時(shí)間安排]21.3附件三：其他相關(guān)文件21.3.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件21.3.2房產(chǎn)交易合同第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：委托代理事項(xiàng)明細(xì)要求：詳細(xì)列出委托方委托代理方辦理的具體事項(xiàng)，包括但不限于房產(chǎn)過戶所需的所有文件、證明、手續(xù)等。說明：該附件作為合同附件，用于明確雙方在合同履行過程中的具體權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)要求：詳細(xì)列出代理方提供服務(wù)的費(fèi)用構(gòu)成，包括但不限于代理費(fèi)、稅費(fèi)、其他費(fèi)用等。說明：該附件作為合同附件，用于明確雙方在合同履行過程中的費(fèi)用支付方式和金額。3.附件三：其他相關(guān)文件要求：包括房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件、房產(chǎn)交易合同、雙方身份證明、授權(quán)委托書等。說明：該附件作為合同附件，用于補(bǔ)充合同中的必要信息，確保合同的有效性和完整性。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)列出第三方介入合同關(guān)系的具體條款，包括但不限于第三方責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)等。說明：該附件作為合同附件，用于明確第三方在合同履行過程中的角色和責(zé)任。5.附件五：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)列出合同變更的具體內(nèi)容，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等。說明：該附件作為合同附件，用于記錄雙方在合同履行過程中對合同內(nèi)容的任何變更。6.附件六：合同解除協(xié)議要求：詳細(xì)列出合同解除的具體原因和條件。說明：該附件作為合同附件，用于記錄雙方在合同履行過程中對合同解除的共識。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：委托方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用。代理方未按約定完成辦理手續(xù)。第三方在履行合同過程中造成委托方或代理方損失。雙方未按約定履行合同變更或解除協(xié)議。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：委托方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向代理方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用的[違約金比例]%。代理方未按約定完成辦理手續(xù)，應(yīng)向委托方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用總額的[違約金比例]%。第三方在履行合同過程中造成委托方或代理方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。雙方未按約定履行合同變更或解除協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：委托方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，代理方有權(quán)暫停或終止服務(wù)，并要求委托方支付違約金。代理方未按約定完成辦理手續(xù)，委托方有權(quán)解除合同，并要求代理方支付違約金。第三方在履行合同過程中因自身原因造成委托方損失，應(yīng)賠償委托方損失金額的[賠償比例]%。雙方未按約定履行合同變更協(xié)議，應(yīng)各自承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。全文完。2024版二手房過戶手續(xù)委托代理服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期2.服務(wù)內(nèi)容2.1委托代理事項(xiàng)2.2服務(wù)范圍2.3服務(wù)期限3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.2支付時(shí)間及方式3.3逾期付款處理4.雙方權(quán)利與義務(wù)4.1委托方權(quán)利與義務(wù)4.2代理方權(quán)利與義務(wù)4.3違約責(zé)任5.保密條款5.1保密內(nèi)容5.2保密期限5.3違約責(zé)任6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決地點(diǎn)6.3爭議解決機(jī)構(gòu)7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3解除或終止后的處理8.違約責(zé)任8.1違約責(zé)任認(rèn)定8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約責(zé)任免除9.不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力發(fā)生后的處理9.3不可抗力解除條件10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)過戶手續(xù)委托書10.2附件二：房產(chǎn)過戶相關(guān)費(fèi)用清單10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同簽署11.1合同簽署地點(diǎn)11.2合同簽署時(shí)間11.3合同簽署方式12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間12.3合同生效地點(diǎn)13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更效力14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3解除或終止后的處理第一部分：合同如下：第一條合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.2.1甲方與乙方于____年__月__日在____市____簽訂本合同。1.3合同生效日期1.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1委托代理事項(xiàng)2.1.1.1二手房過戶手續(xù)的辦理；2.1.1.2與過戶相關(guān)的文件準(zhǔn)備；2.1.1.3與相關(guān)部門的溝通與協(xié)調(diào)；2.1.1.4其他與過戶手續(xù)相關(guān)的輔助工作。2.2服務(wù)范圍2.2.1乙方應(yīng)在甲方提供的二手房過戶相關(guān)資料齊全的情況下，負(fù)責(zé)完成上述委托代理事項(xiàng)。2.3服務(wù)期限2.3.1本合同的服務(wù)期限自合同生效之日起至二手房過戶手續(xù)辦理完畢之日止。第三條服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.1.1乙方服務(wù)費(fèi)用為人民幣____元整，包含但不限于上述委托代理事項(xiàng)的全部費(fèi)用。3.2支付時(shí)間及方式3.2.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付全部服務(wù)費(fèi)用。3.2.2甲方支付服務(wù)費(fèi)用時(shí)，應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定的賬戶。3.3逾期付款處理3.3.1如甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付____%的滯納金。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1委托方權(quán)利與義務(wù)4.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供代理服務(wù)，并對乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督。4.1.2甲方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，并確保提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。4.2代理方權(quán)利與義務(wù)4.2.1乙方應(yīng)按照合同約定提供代理服務(wù)，確保過戶手續(xù)辦理的順利進(jìn)行。4.2.2乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私，不得泄露給任何第三方。第五條保密條款5.1保密內(nèi)容5.1.1本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等內(nèi)容均屬保密范圍。5.2保密期限5.2.1本合同簽訂之日起至合同解除或終止之日起____年內(nèi)，雙方均應(yīng)對保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。5.3違約責(zé)任5.3.1如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致另一方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條爭議解決6.1爭議解決方式6.1.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。6.2爭議解決地點(diǎn)6.2.1如協(xié)商不成，雙方可選擇在合同簽訂地或爭議發(fā)生地的人民法院提起訴訟。6.3爭議解決機(jī)構(gòu)6.3.1如雙方同意，也可選擇向雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。第七條合同解除與終止7.1合同解除條件7.1.1.1乙方未按約定履行代理服務(wù)；7.1.1.2甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用；7.1.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。7.2合同終止條件7.2.1.1二手房過戶手續(xù)辦理完畢；7.2.1.2雙方協(xié)商一致終止合同；7.2.1.3合同約定的服務(wù)期限屆滿。7.3解除或終止后的處理7.3.2雙方應(yīng)結(jié)清已發(fā)生的費(fèi)用，并退還剩余費(fèi)用；7.3.3雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，以完成合同解除或終止后的相關(guān)工作。第八條違約責(zé)任8.1違約責(zé)任認(rèn)定8.1.1如一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.1.2違約責(zé)任的認(rèn)定以合同約定和法律規(guī)定為準(zhǔn)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的間接經(jīng)濟(jì)損失。8.2.3違約方應(yīng)支付違約金，違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定。8.3違約責(zé)任免除8.3.1如一方違約是由于不可抗力造成的，且該方已采取一切合理措施避免損失擴(kuò)大，可免除其違約責(zé)任。8.3.2不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。第九條不可抗力9.1不可抗力事件9.1.1不可抗力事件是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。9.2不可抗力發(fā)生后的處理9.2.1一方發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明。9.2.2雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件造成的合同履行困難。9.3不可抗力解除條件9.3.1如不可抗力事件持續(xù)超過____個(gè)月，雙方均有權(quán)解除合同。第十條合同附件10.1附件一：房產(chǎn)過戶手續(xù)委托書10.1.1甲方授權(quán)乙方代理辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的委托書。10.2附件二：房產(chǎn)過戶相關(guān)費(fèi)用清單10.2.1列明房產(chǎn)過戶過程中可能產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。10.3附件三：其他相關(guān)文件10.3.1包括但不限于房產(chǎn)證、身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。第十一、十二條合同簽署與生效11.合同簽署11.1合同簽署地點(diǎn)11.1.1本合同簽署地點(diǎn)為____市____區(qū)____地址。11.2合同簽署時(shí)間11.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起簽署完畢。11.3合同簽署方式11.3.1本合同采用書面形式簽署，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.合同生效12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效時(shí)間12.2.1本合同生效時(shí)間為____年__月__日。12.3合同生效地點(diǎn)12.3.1本合同生效地點(diǎn)為合同簽署地點(diǎn)。第十三、十四條合同變更與解除13.合同變更13.1合同變更條件13.1.1本合同在履行過程中，如遇特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。13.2合同變更程序13.2.1合同變更應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.3合同變更效力13.3.1合同變更具有與原合同同等的法律效力。14.合同解除14.1合同解除條件14.1.1如遇特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。14.2合同解除程序14.2.1合同解除應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.3合同解除效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，非甲乙雙方，但與本合同履行有直接關(guān)聯(lián)或影響的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入情形2.1在本合同履行過程中，若甲乙雙方認(rèn)為有必要引入第三方提供服務(wù)或協(xié)助，應(yīng)提前書面通知對方，并經(jīng)雙方同意后方可引入。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同履行過程中所提供的服務(wù)或協(xié)助，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方另行約定，并在合同中予以明確。3.2若第三方責(zé)任限額未在合同中明確約定，則默認(rèn)第三方責(zé)任限額為本合同服務(wù)費(fèi)用總額的一定比例，具體比例由甲乙雙方協(xié)商確定。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方的責(zé)任：4.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)或協(xié)助。4.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，若因自身原因?qū)е路?wù)或協(xié)助不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.1.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私，不得泄露給任何第三方。4.2第三方的權(quán)利：4.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，確保其履行職責(zé)。4.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。4.3第三方的義務(wù)：4.3.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的服務(wù)或協(xié)助義務(wù)。4.3.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方應(yīng)與甲方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。5.1.2第三方應(yīng)向甲方提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方應(yīng)與乙方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。5.2.2第三方應(yīng)向乙方提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。5.3第三方與甲乙雙方的劃分：5.3.1第三方應(yīng)獨(dú)立履行職責(zé)，不得干涉甲乙雙方的內(nèi)部事務(wù)。5.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，若涉及甲乙雙方的內(nèi)部事務(wù)，應(yīng)事先取得雙方同意。6.第三方介入時(shí)的額外條款及說明6.1第三方介入前的通知：6.1.1甲乙雙方在決定引入第三方前，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對方。6.2第三方介入的審批：6.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并取得書面同意。6.3第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)：6.3.1第三方介入所產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)合同約定及實(shí)際情況分擔(dān)。6.4第三方介入的合同終止：6.4.1若因第三方介入導(dǎo)致本合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商一致終止本合同。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。7.2第三方介入期間，若甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)優(yōu)先通過協(xié)商解決。7.3若協(xié)商不成，甲乙雙方可按照本合同約定的爭議解決方式處理。8.第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，若甲乙雙方認(rèn)為有必要變更本合同，應(yīng)按照本合同約定的合同變更程序進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明