2024年度智能家居家居設計商品房預售房合同下載6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度智能家居家居設計商品房預售房合同本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信息1.2買受人信息2.預售商品房基本情況2.1商品房位置及面積2.2商品房戶型及結構2.3商品房配套設施3.預售價格及付款方式3.1預售價格3.2付款方式及期限3.3首付款及分期付款4.預售合同簽訂及生效4.1合同簽訂時間及地點4.2合同生效條件5.商品房交付5.1交付時間及條件5.2交付手續(xù)5.3交付后的驗收6.產(chǎn)權登記及過戶6.1產(chǎn)權登記6.2過戶手續(xù)7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序12.合同附件12.1附件一：商品房平面圖12.2附件二：商品房配套設施明細12.3附件三：其他約定事項13.其他約定事項13.1合同履行地點13.2合同履行方式13.3合同履行期限14.合同生效及其他14.1合同生效14.2合同解釋14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信息（1）名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（2）法定代表人：（3）住所地：省市區(qū)路號（4）聯(lián)系電話：056781.2買受人信息（1）姓名：（2）身份證號碼：11010119900307（3）住所地：省市區(qū)路號（4）聯(lián)系電話：13856782.預售商品房基本情況2.1商品房位置及面積（1）項目名稱：智能家居家居設計小區(qū)（2）位置：省市區(qū)路號（3）面積：120平方米2.2商品房戶型及結構（1）戶型：三室兩廳一衛(wèi)（2）結構：框架結構2.3商品房配套設施（1）供水：市政供水（2）供電：市政供電（3）供氣：天然氣（4）供暖：集中供暖（5）通訊：寬帶接入（6）綠化：小區(qū)綠化率30%3.預售價格及付款方式3.1預售價格（1）總價：120萬元（2）單價：10000元/平方米3.2付款方式及期限（1）首付款：30%于合同簽訂后10個工作日內支付（2）分期付款：剩余款項分3期支付，每期支付20%，分別在合同簽訂后6個月、12個月、18個月支付3.3首付款及分期付款（1）首付款金額：36萬元（2）分期付款金額：各24萬元4.預售合同簽訂及生效4.1合同簽訂時間及地點（1）時間：2024年2月1日（2）地點：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司銷售部4.2合同生效條件（1）合同雙方簽字蓋章（2）首付款支付完畢5.商品房交付5.1交付時間及條件（1）時間：2025年12月31日前（2）條件：房屋建設完畢，驗收合格，買受人支付完畢全部款項5.2交付手續(xù)（1）辦理房屋交接手續(xù)（2）簽署交付確認書5.3交付后的驗收（1）買受人應在交付后7日內對房屋進行驗收（2）驗收合格后簽署驗收報告6.產(chǎn)權登記及過戶6.1產(chǎn)權登記（1）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應在交付后30日內辦理房屋產(chǎn)權登記6.2過戶手續(xù)（1）買受人應在產(chǎn)權登記后30日內辦理房屋過戶手續(xù)7.違約責任7.1違約情形（1）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)未按合同約定交付房屋（2）買受人未按合同約定支付款項（3）任何一方違反合同約定的其他義務7.2違約責任承擔（1）違約方應承擔違約金，違約金為違約部分金額的10%（2）因違約造成對方損失的，違約方還應承擔賠償責任8.爭議解決8.1爭議解決方式（1）合同雙方應友好協(xié)商解決爭議（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭議解決機構（1）若雙方同意，可協(xié)商選擇仲裁機構進行仲裁9.合同解除9.1合同解除條件（1）因不可抗力導致合同無法履行（2）一方違約，且違約方在合理期限內未糾正違約行為（3）雙方協(xié)商一致解除合同9.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應書面通知對方（2）雙方應在接到解除通知后30日內完成合同解除手續(xù)10.合同變更10.1合同變更條件（1）因不可抗力導致合同內容需要變更（2）雙方協(xié)商一致變更合同10.2合同變更程序（1）提出變更合同的一方應書面提出變更要求（2）雙方應在接到變更要求后30日內簽署變更協(xié)議11.合同終止11.1合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿（2）合同解除（3）合同約定的其他終止條件11.2合同終止程序（1）合同終止后，雙方應辦理相關手續(xù)（2）合同終止后，未履行完畢的義務應繼續(xù)履行12.合同附件12.1附件一：商品房平面圖12.2附件二：商品房配套設施明細12.3附件三：其他約定事項（1）合同簽訂后，雙方應按照附件三約定的其他事項履行義務13.其他約定事項13.1合同履行地點（1）合同履行地點為省市區(qū)路號13.2合同履行方式（1）合同履行方式為書面形式13.3合同履行期限（1）合同履行期限為合同簽訂之日起至合同終止之日止14.合同生效及其他14.1合同生效（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.2合同解釋（1）本合同的解釋權歸房地產(chǎn)開發(fā)有限公司所有14.3合同附件效力（1）合同附件與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方定義（1）第三方是指本合同簽訂后，經(jīng)甲乙雙方一致同意，參與本合同履行的任何自然人、法人或其他組織。（2）第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、勘察設計方、施工方、材料供應商等。15.2第三方介入條件（1）第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。（2）第三方介入應符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方應共同協(xié)商確定第三方的介入事宜，并簽訂合作協(xié)議。（2）第三方應向甲乙雙方提供相關資質證明和業(yè)績證明。16.甲乙方責任劃分16.1甲方責任（1）負責提供商品房，確保房屋符合合同約定和法律法規(guī)要求。（2）負責與第三方簽訂合作協(xié)議，明確第三方在本合同中的權利和義務。（3）負責監(jiān)督第三方的履行情況，確保第三方按照合同約定履行義務。16.2乙方責任（1）按照合同約定支付購房款，配合甲方的履約要求。（2）負責接收商品房，并按照合同約定進行驗收。（3）負責與第三方簽訂合作協(xié)議，明確第三方在本合同中的權利和義務。16.3第三方責任（1）按照合作協(xié)議和本合同約定，履行相應的義務。（2）對因其違約行為給甲乙雙方造成的損失承擔賠償責任。（3）遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，確保其提供的商品或服務符合質量要求。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額（1）第三方對本合同履行的責任限額，不得超過合作協(xié)議中約定的金額。（2）若第三方責任超過約定限額，甲乙雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商解決。18.第三方權利18.1第三方權利（1）根據(jù)合作協(xié)議和本合同約定，享有相應的權利。（2）第三方有權要求甲乙雙方按照合同約定履行義務。（3）第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。19.第三方與其他各方的關系19.1第三方與甲方的關系（1）第三方與甲方的關系為合作關系，雙方應本著誠信原則履行合作協(xié)議。（2）第三方應服從甲方的監(jiān)督管理，確保其履行義務符合合同約定。19.2第三方與乙方的關系（1）第三方與乙方的關系為合作關系，雙方應本著誠信原則履行合作協(xié)議。（2）第三方應服從乙方的監(jiān)督管理，確保其履行義務符合合同約定。19.3第三方與其他各方的關系（1）第三方與其他各方的關系為合作關系，各方應本著誠信原則履行各自的義務。（2）各方應相互配合，共同確保本合同的順利履行。20.第三方變更與退出20.1第三方變更（1）第三方變更需經(jīng)甲乙雙方一致同意，并簽訂變更協(xié)議。（2）變更后的第三方應繼續(xù)履行本合同約定的義務。20.2第三方退出（1）第三方退出需經(jīng)甲乙雙方一致同意，并簽訂退出協(xié)議。（2）第三方退出后，甲乙雙方應按照原合同約定繼續(xù)履行義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商品房平面圖要求：清晰展示商品房的布局、房間面積、門窗位置、衛(wèi)生間和廚房位置等信息。說明：平面圖是買受人了解房屋結構的重要依據(jù)。2.附件二：商品房配套設施明細要求：詳細列出商品房內的配套設施，如供水、供電、供氣、供暖、通訊、綠化等。說明：配套設施明細是買受人了解房屋外部環(huán)境和服務的重要依據(jù)。3.附件三：其他約定事項要求：包括但不限于合同簽訂時間、交付時間、付款方式、違約責任、爭議解決方式等。說明：其他約定事項是對合同的重要補充，明確了雙方在合同履行過程中的權利和義務。4.附件四：第三方合作協(xié)議要求：明確第三方在本合同中的權利、義務、責任及違約責任等。說明：第三方合作協(xié)議是第三方介入本合同履行的重要文件。5.附件五：房屋驗收報告要求：詳細記錄房屋驗收過程中的問題、整改措施及驗收結果。說明：房屋驗收報告是買受人接收房屋的重要依據(jù)。6.附件六：產(chǎn)權登記證明要求：提供房屋產(chǎn)權登記證明，證明房屋產(chǎn)權歸屬。說明：產(chǎn)權登記證明是買受人獲得房屋產(chǎn)權的重要憑證。7.附件七：違約金支付憑證要求：提供違約金支付憑證，證明違約方已支付違約金。說明：違約金支付憑證是違約方履行違約責任的重要憑證。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方未按合同約定交付房屋；（2）甲方提供的商品房不符合合同約定；（3）乙方未按合同約定支付購房款；（4）乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在嚴重質量問題；（5）第三方未按合作協(xié)議和本合同約定履行義務。2.責任認定標準：（1）甲方未按合同約定交付房屋，每延遲一日，應支付乙方違約金總額的1%；（2）甲方提供的商品房不符合合同約定，甲方應承擔相應的修復費用或退還購房款；（3）乙方未按合同約定支付購房款，每延遲一日，應支付甲方違約金總額的1%；（4）乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在嚴重質量問題，甲方應承擔修復費用或退還購房款；（5）第三方未按合作協(xié)議和本合同約定履行義務，第三方應承擔相應的違約責任。3.違約責任示例說明：（1）若甲方未按合同約定在2025年12月31日前交付房屋，則甲方應向乙方支付違約金總額的1%；（2）若乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在嚴重質量問題，甲方應承擔修復費用，或退還乙方購房款；（3）若第三方在施工過程中未按照約定提供合格材料，第三方應承擔相應的違約責任。全文完。2024年度智能家居家居設計商品房預售房合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方法定代表人或授權代表2.商品房基本情況2.1商品房位置2.2商品房面積2.3商品房戶型2.4商品房配套設施2.5商品房交付標準3.預售房合同簽訂3.1預售房合同簽訂時間3.2預售房合同簽訂地點3.3預售房合同簽訂方式4.預付款項及支付方式4.1預付款項金額4.2預付款項支付時間4.3預付款項支付方式5.首付款項及支付方式5.1首付款項金額5.2首付款項支付時間5.3首付款項支付方式6.主體工程進度款及支付方式6.1主體工程進度款金額6.2主體工程進度款支付時間6.3主體工程進度款支付方式7.裝修款及支付方式7.1裝修款金額7.2裝修款支付時間7.3裝修款支付方式8.交付使用及驗收8.1商品房交付時間8.2商品房交付地點8.3商品房交付條件8.4商品房驗收標準9.交付后維修及保修9.1商品房保修期限9.2商品房保修范圍9.3商品房保修責任10.違約責任及處理10.1違約情形及處理10.2違約責任承擔10.3違約金計算11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除及終止程序13.合同生效及變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同解除及終止程序14.其他約定事項14.1其他約定事項內容14.2其他約定事項效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱（1）出賣人：__________（2）買受人：__________1.2雙方地址（1）出賣人地址：__________（2）買受人地址：__________1.3雙方聯(lián)系方式（1）出賣人聯(lián)系電話：__________（2）買受人聯(lián)系電話：__________1.4雙方法定代表人或授權代表（1）出賣人法定代表人/授權代表：__________（2）買受人法定代表人/授權代表：__________2.商品房基本情況2.1商品房位置（1）項目名稱：__________（2）樓棟號：__________（3）房間號：__________2.2商品房面積（1）建筑面積：__________平方米（2）套內面積：__________平方米2.3商品房戶型（1）戶型結構：__________（2）臥室數(shù)量：__________（3）衛(wèi)生間數(shù)量：__________2.4商品房配套設施（1）供水：__________（2）供電：__________（3）供氣：__________（4）供暖：__________（5）通訊：__________2.5商品房交付標準（1）墻面：__________（2）地面：__________（3）門窗：__________（4）廚衛(wèi)：__________（5）其他：__________3.預售房合同簽訂3.1預售房合同簽訂時間：__________3.2預售房合同簽訂地點：__________3.3預售房合同簽訂方式：__________4.預付款項及支付方式4.1預付款項金額：__________4.2預付款項支付時間：__________4.3預付款項支付方式：__________5.首付款項及支付方式5.1首付款項金額：__________5.2首付款項支付時間：__________5.3首付款項支付方式：__________6.主體工程進度款及支付方式6.1主體工程進度款金額：__________6.2主體工程進度款支付時間：__________6.3主體工程進度款支付方式：__________7.裝修款及支付方式7.1裝修款金額：__________7.2裝修款支付時間：__________7.3裝修款支付方式：__________8.交付使用及驗收8.1商品房交付時間：__________8.2商品房交付地點：__________8.3商品房交付條件：（1）商品房經(jīng)驗收合格；（2）出賣人已提供齊全的產(chǎn)權證明文件；（3）出賣人已按照合同約定完成所有公共配套設施建設。8.4商品房驗收標準：（1）外觀質量：無裂縫、空鼓、脫落等質量問題；（2）內墻面：平整、無污染；（3）地面：平整、無空鼓、開裂；（4）門窗：開啟靈活、密封良好；（5）廚衛(wèi)：設施齊全、功能正常；（6）其他：符合國家相關標準和規(guī)范。9.交付后維修及保修9.1商品房保修期限：__________9.2商品房保修范圍：（1）主體結構：__________（2）屋面防水：__________（3）墻面、地面、頂棚：__________（4）門窗：__________（5）廚房和衛(wèi)生間：__________（6）其他：__________9.3商品房保修責任：（1）出賣人應按合同約定承擔保修責任；（2）買受人應在發(fā)現(xiàn)質量問題后及時通知出賣人；（3）出賣人應在接到通知后及時處理，不得拖延。10.違約責任及處理10.1違約情形及處理：（1）出賣人逾期交付房屋，應按日支付違約金；（2）買受人逾期付款，應按日支付違約金；（3）出賣人未按合同約定提供配套設施，應承擔相應責任；（4）買受人未按合同約定支付款項，應承擔相應責任。10.2違約責任承擔：（1）違約方應承擔違約責任；（2）違約金不足以彌補損失時，違約方還應承擔賠償責任；（3）因違約給對方造成損失的，違約方應賠償。10.3違約金計算：（1）按逾期天數(shù)計算，每日按應付金額的萬分之五計算；（2）逾期交付房屋，按逾期天數(shù)計算，每日按房價款的萬分之五計算。11.爭議解決11.1爭議解決方式：__________11.2爭議解決機構：__________11.3爭議解決程序：__________12.合同解除及終止12.1合同解除條件：（1）一方違約，另一方有權解除合同；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同終止條件：（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同履行完畢；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。12.3合同解除及終止程序：（1）一方提出解除或終止合同，另一方應予以確認；（2）雙方應協(xié)商解決合同解除或終止后的相關事宜；（3）合同解除或終止后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)。13.合同生效及變更13.1合同生效條件：__________13.2合同變更程序：__________13.3合同解除及終止程序：__________14.其他約定事項14.1其他約定事項內容：__________14.2其他約定事項效力：__________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱的第三方，是指合同雙方在履行合同過程中，因特定需要而邀請或引入的，為合同履行提供輔助、咨詢、代理或其他服務的自然人、法人或其他組織。（1）合同雙方的自然人或法人代表；（2）合同雙方各自的員工、雇員或代理人；（3）合同雙方的控制股東、關聯(lián)公司或其員工；（4）合同雙方已簽訂保密協(xié)議的第三方。2.第三方責任限額2.1第三方在合同履行過程中，因其行為或疏忽導致的損失，其責任限額由合同雙方另行協(xié)商確定，并在合同中明確。（1）因第三方提供的服務質量導致的直接經(jīng)濟損失；（2）因第三方提供的服務不符合約定導致的合同履行延遲；（3）因第三方提供的服務導致合同無法履行或履行不達預期；（4）因第三方提供的服務導致合同雙方或第三方自身受到的行政處罰或刑事追究。3.第三方介入的審批3.1合同雙方在引入第三方前，應書面通知對方，并取得對方的同意。3.2第三方介入后，合同雙方應與第三方簽訂相應的合作協(xié)議，明確各自的權利義務。4.第三方的責權利4.1第三方的權利：（1）根據(jù)合作協(xié)議，獲取合理的報酬；（2）在合同履行過程中，享有必要的知情權和參與權；（3）在合同履行過程中，享有對合同雙方履約情況的監(jiān)督權。4.2第三方的義務：（1）按照合同約定和合作協(xié)議的要求，提供專業(yè)、高效的服務；（2）對合同雙方提供的信息保密；（3）在合同履行過程中，確保其行為符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（4）因自身原因導致合同履行受阻時，應及時通知合同雙方。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與合同雙方的關系：（1）第三方與合同雙方之間不存在直接的法律關系；（2）第三方在合同履行過程中，僅提供輔助、咨詢、代理或其他服務；（3）第三方不承擔合同雙方之間的直接法律責任。5.2第三方與合同履行的關系：（1）第三方的介入不改變合同雙方的合同主體地位；（2）第三方不承擔合同履行的全部責任，僅對其提供的服務負責；（3）合同雙方應各自承擔其合同義務，第三方不替代合同雙方履行合同。6.第三方的退出機制6.1合同雙方在引入第三方后，如發(fā)現(xiàn)第三方存在重大違約行為，有權要求第三方退出合同。6.2第三方退出合同后，合同雙方應根據(jù)合作協(xié)議，處理與第三方相關的后續(xù)事宜。7.爭議解決7.1第三方介入過程中，如合同雙方或第三方之間發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.合同變更8.1本合同如因第三方介入需要變更，合同雙方應書面通知對方，并取得對方的同意。（1）明確第三方的權利義務；（2）調整合同履行方式和期限；（3）調整合同雙方的責任承擔。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商品房預售許可證復印件要求：提供有效的商品房預售許可證復印件，并加蓋出賣人公章。說明：證明出賣人具備商品房預售資格。2.附件二：商品房買賣合同要求：提供雙方簽訂的商品房買賣合同原件。說明：作為合同履行的基礎文件。3.附件三：購房款支付憑證要求：提供買受人支付購房款的銀行轉賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。說明：證明買受人已履行支付購房款的義務。4.附件四：主體工程進度款支付憑證要求：提供買受人支付主體工程進度款的銀行轉賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。說明：證明買受人已履行支付主體工程進度款的義務。5.附件五：裝修款支付憑證要求：提供買受人支付裝修款的銀行轉賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。說明：證明買受人已履行支付裝修款的義務。6.附件六：商品房交付通知書要求：提供出賣人發(fā)出的商品房交付通知書原件。說明：證明出賣人已通知買受人商品房交付事宜。7.附件七：商品房驗收報告要求：提供商品房驗收報告原件，并由雙方簽字確認。說明：證明商品房已按照約定完成驗收。8.附件八：保修證書要求：提供出賣人出具的保修證書原件。說明：證明商品房享有保修服務。9.附件九：第三方合作協(xié)議要求：提供合同雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議原件。說明：明確第三方在合同履行過程中的權利義務。10.附件十：爭議解決協(xié)議要求：提供合同雙方在爭議解決過程中簽訂的協(xié)議原件。說明：明確爭議解決的方式和程序。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）出賣人逾期交付房屋；（2）買受人逾期付款；（3）出賣人未按合同約定提供配套設施；（4）買受人未按合同約定支付款項；（5）第三方提供的服務質量不符合約定；（6）第三方未履行保密義務；（7）合同雙方或第三方違反法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。2.責任認定標準：（1）出賣人逾期交付房屋，按逾期天數(shù)計算，每日按房價款的萬分之五支付違約金；（2）買受人逾期付款，按逾期天數(shù)計算，每日按應付金額的萬分之五支付違約金；（3）出賣人未按合同約定提供配套設施，應承擔相應責任；（4）買受人未按合同約定支付款項，應承擔相應責任；（5）第三方提供的服務質量不符合約定，由第三方承擔違約責任；（6）第三方未履行保密義務，應承擔相應的法律責任；（7）合同雙方或第三方違反法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，應承擔相應的法律責任。3.違約示例說明：（1）出賣人逾期交付房屋，買受人要求出賣人支付違約金人民幣______元；（2）買受人逾期付款，出賣人要求買受人支付違約金人民幣______元；（3）出賣人未按合同約定提供配套設施，買受人要求出賣人承擔相應責任，賠償人民幣______元；（4）買受人未按合同約定支付款項，出賣人要求買受人承擔相應責任，支付人民幣______元；（5）第三方提供的服務質量不符合約定，買受人要求第三方承擔違約責任，賠償人民幣______元；（6）第三方未履行保密義務，合同雙方要求第三方承擔相應的法律責任；（7）合同雙方或第三方違反法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，應承擔相應的法律責任。全文完。2024年度智能家居家居設計商品房預售房合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人或授權代表1.3雙方聯(lián)系方式1.4合同簽訂日期1.5合同簽訂地點2.房地產(chǎn)項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3占地面積2.4建筑面積2.5樓層數(shù)2.6戶型結構2.7交付標準3.預售房購買條件3.1購買資格3.2預付款項及支付方式3.3首付比例及分期付款計劃3.4房款總價及付款時間3.5預付款項利息計算4.智能家居家居設計方案4.1設計方案概述4.2系統(tǒng)配置及功能4.3設計實施時間表4.4設計變更及調整4.5設計費用及支付方式5.合同履行與交付5.1開工時間5.2預約看房時間5.3交付條件5.4交付時間5.5交付流程6.質量保證與保修6.1質量標準6.2保修范圍6.3保修期限6.4質量問題處理流程7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約金計算標準7.4解除合同條件8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除或終止后的處理10.合同附件10.1設計方案附件10.2支付憑證附件10.3其他相關附件11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序11.3合同修改生效日期12.法律適用與管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.其他約定13.1通知方式13.2合同附件13.3合同未盡事宜的處理14.合同簽署14.1簽署人簽字或蓋章14.2簽署日期14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱出賣方：_______有限公司買受方：_______先生/女士1.2雙方法定代表人或授權代表出賣方法定代表人：_______買受方授權代表：_______1.3雙方聯(lián)系方式出賣方聯(lián)系方式：電話：_______，郵箱：_______買受方聯(lián)系方式：電話：_______，郵箱：_______1.4合同簽訂日期_______年_______月_______日1.5合同簽訂地點_______市_______區(qū)_______街道_______號2.房地產(chǎn)項目概況2.1項目名稱_______花園2.2項目地點_______市_______區(qū)_______街道_______號2.3占地面積_______平方米2.4建筑面積_______平方米2.5樓層數(shù)_______層2.6戶型結構_______室_______廳_______衛(wèi)2.7交付標準毛坯房/精裝修房3.預售房購買條件3.1購買資格買受方須具備購房資格，并提供相關證明文件。3.2預付款項及支付方式預付款項：_______萬元支付方式：一次性支付/分期支付3.3首付比例及分期付款計劃首付比例：_______%分期付款計劃：_______月內付清3.4房款總價及付款時間房款總價：_______萬元付款時間：_______年_______月_______日前付清3.5預付款項利息計算預付款項自支付之日起按銀行同期貸款利率計算利息。4.智能家居家居設計方案4.1設計方案概述4.2系統(tǒng)配置及功能系統(tǒng)配置：_______功能：_______4.3設計實施時間表設計實施時間表：_______4.4設計變更及調整設計變更及調整需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認。4.5設計費用及支付方式設計費用：_______萬元支付方式：_______5.合同履行與交付5.1開工時間_______年_______月_______日5.2預約看房時間_______年_______月_______日至_______年_______月_______日5.3交付條件交付條件：_______5.4交付時間交付時間：_______年_______月_______日前5.5交付流程交付流程：_______6.質量保證與保修6.1質量標準質量標準：_______6.2保修范圍保修范圍：_______6.3保修期限保修期限：_______6.4質量問題處理流程質量問題處理流程：_______8.違約責任8.1違約情形8.1.1出賣方違約情形：（1）未按合同約定時間交付房屋；（2）房屋存在質量問題；（3）隱瞞房屋真實情況；（4）違反合同約定的其他違約行為。8.1.2買受方違約情形：（1）未按合同約定支付房款；（2）擅自改變房屋結構；（3）違反合同約定的其他違約行為。8.2違約責任承擔8.2.1出賣方違約責任：（1）未按合同約定時間交付房屋，每延遲一日，按房屋總價款的_______%支付違約金；（2）房屋存在質量問題，出賣方應承擔維修責任，并賠償買受方因此造成的損失；（3）隱瞞房屋真實情況，買受方有權解除合同，并要求出賣方承擔違約責任。8.2.2買受方違約責任：（1）未按合同約定支付房款，每延遲一日，按未付房款金額的_______%支付違約金；（2）擅自改變房屋結構，買受方應恢復原狀，并賠償因此給出賣方造成的損失；（3）違反合同約定的其他違約行為，買受方應承擔相應的違約責任。8.3違約金計算標準違約金計算標準：按實際損失計算，但最高不超過房屋總價款的_______%。8.4解除合同條件8.4.1出賣方解除合同條件：（1）出賣方在合同約定的交付期限內，未能交付房屋；（2）出賣方違反合同約定，隱瞞房屋真實情況；（3）因不可抗力導致合同無法履行。8.4.2買受方解除合同條件：（1）出賣方未按合同約定時間交付房屋，買受方在合理期限內要求履行，出賣方仍不履行的；（2）出賣方違反合同約定，房屋存在嚴重影響居住質量的問題；（3）因不可抗力導致合同無法履行。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構爭議解決機構：_______仲裁委員會9.3爭議解決費用爭議解決費用：由敗訴方承擔。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1出賣方解除合同條件：（1）買受方未按合同約定支付房款；（2）買受方擅自改變房屋結構；（3）因不可抗力導致合同無法履行。10.1.2買受方解除合同條件：（1）出賣方未按合同約定時間交付房屋；（2）出賣方違反合同約定，房屋存在嚴重影響居住質量的問題；（3）因不可抗力導致合同無法履行。10.2合同終止條件10.2.1合同自然終止；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3依照法律規(guī)定或本合同約定，合同解除。10.3解除或終止后的處理10.3.1雙方應按照合同約定，處理合同解除或終止后的相關事宜；10.3.2解除或終止合同后，雙方應互相返還已支付款項及相關費用。11.合同附件11.1設計方案附件11.2支付憑證附件11.3其他相關附件12.合同生效及修改12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同修改程序本合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。12.3合同修改生效日期本合同的修改自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.法律適用與管轄13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2管轄法院本合同爭議由合同簽訂地人民法院管轄。14.合同簽署14.1簽署人簽字或蓋章出賣方（蓋章）：_______買受方（簽字）：_______14.2簽署日期_______年_______月_______日14.3合同份數(shù)本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、勘察方、設計方、施工方、材料供應商等。15.2第三方的責任15.2.1第三方責任限額本合同中，第三方的責任限額如下：（1）中介方：_______萬元；（2）監(jiān)理方：_______萬元；（3）勘察方、設計方、施工方：_______萬元；（4）材料供應商：_______萬元。15.2.2第三方責任的承擔第三方在履行合同過程中，因自身原因導致違約或造成損失的，應當依法承擔相應的民事責任。15.3第三方的權利15.3.1第三方權利的行使第三方在合同履行過程中，有權依據(jù)合同約定或法律規(guī)定行使自己的權利。15.3.2第三方權利的義務第三方在行使權利的同時，應履行相應的義務，包括但不限于：（1）遵守國家法律法規(guī)；（2）尊重甲乙雙方的合法權益；（3）按照合同約定履行職責。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申請甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應向對方提出書面申請，并說明介入的原因、目的及預期效果。16.2第三方介入的審批甲乙雙方應在收到第三方介入申請后_______日內，以書面形式答復對方是否同意第三方介入。16.3第三方介入的協(xié)議甲乙雙方同意第三方介入后，應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權利、義務和責任。17.第三方與其他各方的劃分17.1職責劃分第三方在合同履行過程中，應按照合同約定和協(xié)議內容，明確自己的職責范圍，并與甲乙雙方各自承擔的職責相區(qū)分。17.2責任劃分第三方的責任僅限于其在合同履行過程中的行為，對于甲乙雙方之間因合同履行而產(chǎn)生的責任，第三方不承擔責任。17.3爭議解決第三方與其他各方之間因合同履行產(chǎn)生的爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決機構或法院解決。18.第三方介入的變更18.1變更程序甲乙雙方在合同履行過程中，如需變更第三方介入的內容，應按照合同約定和協(xié)議內容，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，以書面形式進行變更。18.2變更生效變更后的內容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。19.第三方介入的終止19.1終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）第三方主動退出；（4）合同約定的其他終止條件。19.2終止程序第三方介入終止，甲乙雙方應按照合同約定和協(xié)議內容，以書面形式通知對方。19.3終止后的處理第三方介入終止后，甲乙雙方應按照合同約定和協(xié)議內容，處理相關事宜，包括但不限于：（1）結算相關費用；（2）移交相關資料；（3）清理現(xiàn)場等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.設計方案附件要求：詳細的設計圖紙、技術規(guī)范、材料清單及預算表。說明：設計方案附件應清晰、完整，作為合同附件之一，用于指導施工和驗收。2.支付憑證附件要求：支付房款的銀行匯款憑證、轉賬記錄等。說明：支付憑證附件用于證明甲乙雙方已按合同約定支付款項。3.預付款項利息計算說明要求：預付款項利息計算方法及利息計算表。說明：預付款項利息計算說明用于明確預付款項的利息計算方式和計算結果。4.智能家居家居設計方案實施時間表要求：明確的設計實施進度安排表。說明：智能家居家居設計方案實施時間表用于確保設計方案的按時完成。5.質量保證與保修說明要求：質量保證和保修的具體內容和期限。說明：質量保證與保修說明用于明確房屋質量和保修責任。6.爭議解決機構授權委托書要求：甲乙雙方授權爭議解決機構的委托書。說明：爭議解決機構授權委托書用于明確甲乙雙方在爭議解決過程中的授權關系。7.合同附件要求：合同中涉及的其他相關文件和資料。說明：合同附件用于補充和完善合同內容。8.第三方介入?yún)f(xié)議要求：第三方介入的具體內容、各方權利義務及責任。說明：第三方介入?yún)f(xié)議用于明確第三方介入的細節(jié)。9.合同變更協(xié)議要求：合同變更的具體內容、雙方簽字（或蓋章）日期。說明：合同變更協(xié)議用于記錄合同變更的細節(jié)。10.合同解除協(xié)議要求：合同解除的具體原因、雙方簽字（或蓋章）日期。說明：合同解除協(xié)議用于記錄合同解除的細節(jié)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）出賣方未按合同約定時間交付房屋；（2）出賣方房屋存在嚴重影響居住質量的問題；（3）買受方未按合同約定支付房款；（4）第三方在履行合同過程中出現(xiàn)重大違約行為。2.責任認定標準：（1）出賣方未按合同約定時間交付房屋，每延遲一日，按房屋總價款的_______%支付違約金；（2）出賣方房屋存在嚴重影響居住質量的問題，買受方有權要求出賣方承擔維修責任及賠償損失；（3）買受方未按合同約定支付房款，每延遲一日，按未付房款金額的_______%支付違約金；（4）第三方在履行合同過程中出現(xiàn)重大違約行為，應承擔相應的民事責任。3.違約責任示例說明：（1）出賣方未按合同約定時間交付房屋，導致買受方無法按計劃裝修入住，出賣方應支付買受方_______萬元違約金；（2）出賣方房屋存在質量問題，導致買受方生活不便，出賣方應承擔維修責任，并賠償買受方_______萬元損失；（3）買受方未按合同約定支付房款，導致出賣方無法按計劃收回款項，買受方應支付_______萬元違約金；（4）第三方在履行合同過程中，因自身原因導致工程延期，第三方應支付買受方_______萬元違約金。全文完。2024年度智能家居家居設計商品房預售房合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.商品房基本信息2.1商品房名稱2.2商品房位置2.3商品房面積2.4商品房結構2.5商品房戶型3.預售房價格及支付方式3.1預售房價格3.2預售房付款方式3.3首付款比例3.4首付款支付時間3.5一次性付款優(yōu)惠3.6按揭貸款方式4.智能家居家居設計要求4.1智能家居家居設計風格4.2智能家居家居設計功能4.3智能家居家居設計材料4.4智能家居家居設計圖紙5.預售房交付及驗收5.1預售房交付時間5.2預售房交付條件5.3預售房驗收標準5.4預售房驗收程序6.合同違約責任6.1預售方違約責任6.2購房方違約責任6.3違約金計算方式6.4違約金支付方式7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除程序7.4合同終止程序8.合同爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用9.合同生效及期限9.1合同生效條件9.2合同生效時間9.3合同期限10.合同附件10.1合同附件一：智能家居家居設計圖紙10.2合同附件二：商品房預售許可證10.3合同附件三：商品房銷售合同11.合同簽署及修改11.1合同簽署時間11.2合同簽署地點11.3合同修改程序12.合同保管12.1合同保管方12.2合同保管方式12.3合同保管期限13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二13.3其他約定事項三14.合同生效日期及附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱預售方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司購房方：1.2合同雙方地址預售方：市區(qū)路號購房方：市區(qū)路號1.3合同雙方聯(lián)系方式2.商品房基本信息2.1商品房名稱小區(qū)1棟號2.2商品房位置市區(qū)路小區(qū)2.3商品房面積建筑面積：100平方米2.4商品房結構框架結構2.5商品房戶型三室兩廳一衛(wèi)3.預售房價格及支付方式3.1預售房價格人民幣玖拾萬元整（￥900,000.00）3.2預售房付款方式購房方應于合同簽訂之日起五個工作日內支付首付款人民幣三十萬元整（￥300,000.00），剩余款項可采用銀行按揭貸款方式支付。3.3首付款比例首付款比例為30%3.4首付款支付時間首付款應于合同簽訂之日起五個工作日內一次性支付至預售方指定賬戶。3.5一次性付款優(yōu)惠購房方若一次性支付全部房款，可享受總價款1%的優(yōu)惠。3.6按揭貸款方式購房方可通過銀行按揭貸款方式支付剩余款項，貸款利率及期限按照銀行規(guī)定執(zhí)行。4.智能家居家居設計要求4.1智能家居家居設計風格現(xiàn)代簡約風格4.2智能家居家居設計功能智能家居安防系統(tǒng)、智能燈光系統(tǒng)、智能溫控系統(tǒng)、智能音響系統(tǒng)4.3智能家居家居設計材料環(huán)保型裝修材料，符合國家標準4.4智能家居家居設計圖紙智能家居家居設計圖紙應于合同簽訂之日起一個月內提交給購房方。5.預售房交付及驗收5.1預售房交付時間預售房應于合同約定的交付期限內交付購房方，具體交付日期為2025年6月30日。5.2預售房交付條件預售房交付時，應具備居住條件，符合國家和地方相關法律法規(guī)及房屋設計規(guī)范要求。5.3預售房驗收標準購房方應在交付之日起五個工作日內對預售房進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質量問題，應在驗收期限內通知預售方。5.4預售房驗收程序購房方驗收預售房時，應攜帶身份證、合同等相關證件，由預售方陪同進行。6.合同違約責任6.1預售方違約責任預售方未能按照合同約定交付房屋的，應向購房方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算。6.2購房方違約責任購房方未能按照合同約定支付房款的，應向預售方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算。6.3違約金計算方式違約金計算方式為：違約金額=應付款項×違約天數(shù)×違約金比例。6.4違約金支付方式違約金應在違約事實發(fā)生后五個工作日內支付至預售方指定賬戶。8.合同爭議解決方式8.1爭議解決途徑合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構如需仲裁，雙方可約定向仲裁委員會申請仲裁。8.3爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的仲裁費、訴訟費等費用，由敗訴方承擔。9.合同生效及期限9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同生效時間本合同自2024年1月1日起生效。9.3合同期限本合同的有效期為自合同生效之日起至商品房交付完畢之日止。10.合同附件10.1合同附件一：智能家居家居設計圖紙附件一為智能家居家居設計圖紙，包含房間布局、功能分區(qū)、材料清單等，作為本合同的組成部分。10.2合同附件二：商品房預售許可證附件二為商品房預售許可證復印件，證明預售方具備商品房預售資格。10.3合同附件三：商品房銷售合同附件三為商品房銷售合同原件，包含房屋基本情況、價格、付款方式等條款。11.合同簽署及修改11.1合同簽署時間本合同于2024年1月1日在市區(qū)路號簽訂。11.2合同簽署地點本合同在房地產(chǎn)開發(fā)有限公司辦公地點簽訂。11.3合同修改程序對本合同的任何修改，均需經(jīng)合同雙方書面同意，并由雙方簽字（或蓋章）確認。12.合同保管12.1合同保管方本合同一式兩份，合同雙方各執(zhí)一份。12.2合同保管方式合同雙方應妥善保管合同原件，不得遺失或損壞。12.3合同保管期限本合同保管期限自合同生效之日起至商品房交付完畢之日止。13.其他約定事項13.1其他約定事項一如因不可抗力因素導致合同無法履行或部分條款無法履行，雙方應相互理解，協(xié)商解決。13.2其他約定事項二合同雙方應遵守國家有關房地產(chǎn)市場的法律法規(guī)，不得從事任何違法違規(guī)行為。13.3其他約定事項三本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.合同生效日期及附件14.1合同生效日期本合同自2024年1月1日起生效。14.2附件本合同附件包括智能家居家居設計圖紙、商品房預售許可證、商品房銷售合同。附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同所稱的第三方，是指在合同履行過程中，經(jīng)合同雙方同意，介入合同履行或提供相關服務的自然人、法人或其他組織。15.2范圍1.提供中介服務，包括但不限于房源信息查詢、交易撮合等；2.提供專業(yè)服務，如法律咨詢、房地產(chǎn)評估、智能家居家居設計等；3.提供金融服務，如按揭貸款服務等；4.提供其他與本合同履行相關的服務。16.第三方介入的同意與選擇16.1同意合同雙方同意在合同履行過程中，如需第三方介入，應事先書面通知對方，并取得對方的書面同意。16.2選擇合同雙方應共同選擇第三方，并就第三方的資質、服務內容、費用等進行協(xié)商一致。17.第三方責任限額17.1責任限額第三方在履行本合同時，如因自身原因導致合同無法履行或造成損失的，應承擔相應的責任。第三方責任限額為本合同總價款的%。17.2責任承擔第三方責任限額的承擔方式為：1.第三方應承擔違約責任，賠償因違約行為給合同雙方造成的損失；2.第三方責任限額超出部分，由合同雙方根據(jù)實際情況另行協(xié)商解決。18.第三方與其他各方的責權利劃分18.1責任劃分1.合同雙方對第三方的選擇、監(jiān)督和管理承擔共同責任；2.第三方在履行合同時，如違反合同約定或法律法規(guī)，由第三方自行承擔相應責任；3.合同雙方在第三方介入過程中，應相互配合，共同維護合同的履行。18.2權利劃分1.合同雙方有權要求第三方按照合同約定履行義務，并有權對第三方的履約情況進行監(jiān)督；2.第三方有權根據(jù)合同約定，要求合同雙方提供必要的配合和支持；3.合同雙方有權就第三方介入的相關事宜與第三方進行協(xié)商，但不得影響合同的正常履行。19.第三方介入的合同變更19.1變更程序如因第三方介入導致合同內容需要變更的，合同雙方應書面通知對方，并就變更內容達成一致意見。19.2變更生效合同變更經(jīng)合同雙方簽字（或蓋章）后生效，作為本合同的一部分。20.第三方介入的合同解除20.1解除條件如第三方介入導致合同無法履行或嚴重損害合同雙方利益的，合同雙方有權解除合同。20.2解除程序合同雙方解除合同，應書面通知對方，并就解除合同后的善后事宜進行協(xié)商。21.第三方介入的合同終止21.1終止條件如第三方介入的合同履行完畢或合同雙方達成一致意見，合同終止。21.2終止程序合同終止后，合同雙方應就第三方的費用結算、合同解除后的善后事宜進行協(xié)商。22.第三方介入的合同糾紛解決22.1糾紛解決途徑合同雙方在第三方介入過程中發(fā)生糾紛，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.2糾紛解決費用第三方介入的糾紛解決費用，由責任方承擔。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同附件一：智能家居家居設計圖紙要求：包含房間布局、功能分區(qū)、材料清單等詳細信息，符合國家標準。說明：設計圖紙應清晰、準確，為購房方提供直觀的家居設計方案。2.合同附件二：商品房預售許可證要求：提供預售方的商品房預售許可證復印件，證明預售方具備商品房預售資格。說明：預售許可證是購房方選擇購房的重要依據(jù)，確保預售方的合法性。3.合同附件三：商品房銷售合同要求：包含房屋基本情況、價格、付款方式、交付條件等條款。說明：商品房銷售合同是購房方與預售方之間的法律文件，明確了雙方的權利和義務。4.合同附件四：按揭貸款合同要求：如購房方選擇按揭貸款，需提供與銀行的按揭貸款合同。說明：按揭貸款合同明確了貸款金額、利率、期限等貸款條款。5.合同附件五：智能家居家居設計服務協(xié)議要求：如選擇第三方提供智能家居家居設計服務，需提供服務協(xié)議。說明：服務協(xié)議明確了設計服務的內容、標準、費用等。6.合同附件六：第三方中介服務協(xié)議要求：如選擇第三方中介提供服務，需提供中介服務協(xié)議。說明：中介服務協(xié)議明確了中介服務的范圍、費用、責任等。7.合同附件七：第三方金融服務協(xié)議要求：如選擇第三方提供金融服務，需提供金融服務協(xié)議。說明：金融服務協(xié)議明確了金融服務的類型、費用、風險等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：預售方未能按照合同約定交付房屋。責任認定標準：預售方應向購房方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算。示例：預售方未能在合同約定的交付期限內交付房屋，應向購房方支付違約金。2.違約行為：購房方未能按照合同約定支付房款。責任認定標準：購房方應向預售方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算。示例：購房方未能在合同約定的付款期限內支付房款，應向預售方支付違約金。3.違約行為：第三方未能按照合同約定提供服務。責任認定標準：第三方應承擔違約責任，賠償因違約行為給合同雙方造成的損失。示例：第三方未能按照合同約定完成智能家居家居設計，應賠償購房方因此造成的損失。4.違約行為：合同雙方未按照合同約定履行其他義務。責任認定標準：違約方應承擔違約責任，賠償因違約行為給合同對方造成的損失。示例：合同雙方未按照合同約定進行溝通協(xié)商，導致合同無法履行，違約方應賠償對方損失。全文完。2024年度智能家居家居設計商品房預售房合同4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.商品房基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋用途3.預售房價格及付款方式3.1預售房價格3.2付款方式3.3付款時間4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋驗收標準4.3驗收程序5.交付后維修及保修5.1保修范圍5.2維修責任5.3保修期限6.智能家居家居設計方案6.1設計方案內容6.2設計方案變更6.3設計方案實施7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1附件一：房屋平面圖10.2附件二：智能家居家居設計方案11.合同簽署11.1簽署日期11.2簽署地點12.合同變更12.1變更程序12.2變更內容13.合同備案13.1備案機關13.2備案程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱（1）甲方：_______（2）乙方：_______1.2雙方地址（1）甲方地址：_______（2）乙方地址：_______1.3雙方聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系方式：_______（2）乙方聯(lián)系方式：_______2.商品房基本信息2.1房屋位置（1）房屋所在區(qū)域：_______（2）房屋具體位置：_______2.2房屋面積（1）房屋總面積：_______平方米（2）房屋套內面積：_______平方米2.3房屋結構（1）房屋結構類型：_______（2）房屋建筑層高：_______米2.4房屋用途（1）房屋用途：_______（2）房屋使用性質：_______3.預售房價格及付款方式3.1預售房價格（1）房屋單價：_______元/平方米（2）房屋總價：_______元3.2付款方式（1）首付款：_______元，于合同簽訂之日起_______日內支付；（2）分期付款：_______元，于合同簽訂之日起_______日內支付；（3）尾款：_______元，于房屋交付前_______日內支付。3.3付款時間（1）首付款支付時間：_______（2）分期付款支付時間：_______（3）尾款支付時間：_______4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間（1）房屋交付日期：_______（2）房屋交付時間：_______4.2房屋驗收標準（1）房屋質量標準：_______（2）房屋面積誤差標準：_______4.3驗收程序（1）甲方在房屋交付前_______日內通知乙方；（2）乙方在接到通知后_______日內對房屋進行驗收；（3）驗收合格后，雙方簽署驗收合格證明。5.交付后維修及保修5.1保修范圍（1）房屋主體結構、承重結構、防水等質量問題；（2）水電、暖通、燃氣等配套設施問題。5.2維修責任（1）保修期內，因房屋質量問題造成的損失，由甲方負責維修；（2）保修期滿后，房屋質量問題由乙方自行負責維修。5.3保修期限（1）主體結構、承重結構、防水等質量問題：_______年；（2）水電、暖通、燃氣等配套設施問題：_______年。6.智能家居家居設計方案6.1設計方案內容（1）智能家居系統(tǒng)組成：_______（2）家居設計風格：_______6.2設計方案變更（1）甲方對設計方案有異議的，應在合同簽訂之日起_______日內提出；（2）乙方根據(jù)甲方意見，在_______日內對設計方案進行調整。6.3設計方案實施（1）設計方案實施時間：_______（2）設計方案實施過程中，雙方應配合完成相關工作。7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件（1）因不可抗力導致合同無法履行；（2）一方嚴重違約，另一方有權解除合同。7.2違約責任（1）一方未按合同約定支付房款，應向對方支付_______的違約金；（2）一方未按合同約定交付房屋，應向對方支付_______的違約金。第一部分：合同如下：8.爭議解決8.1爭議解決方式（1）雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；（2）協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至_______仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構（1）爭議仲裁機構：_______仲裁委員會；（2）仲裁規(guī)則：_______。9.合同生效及終止9.1合同生效條件（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；（2）本合同自甲方收到乙方首付款之日起正式生效。9.2合同終止條件（1）合同約定的房屋交付及驗收完成后；（2）因雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同約定的其他終止條件。10.合同附件10.1附件一：房屋平面圖10.2附件二：智能家居家居設計方案10.3附件三：付款時間表10.4附件四：爭議解決協(xié)議11.合同簽署11.1簽署日期（1）甲方簽署日期：_______（2）乙方簽署日期：_______11.2簽署地點（1）甲方簽署地點：_______（2）乙方簽署地點：_______12.合同變更12.1變更程序（1）任何一方要求變更合同內容，應書面通知對方；（2）雙方就變更內容協(xié)商一致后，簽訂變更協(xié)議。12.2變更內容（1）房屋價格變更；（2）付款方式變更；（3）房屋交付及驗收時間變更；（4）其他經(jīng)雙方協(xié)商一致變更的內容。13.合同備案13.1備案機關（1）合同備案機關：_______房地產(chǎn)管理部門；（2）備案期限：自合同簽訂之日起_______日內。13.2備案程序（1）雙方應按照備案機關的要求提交相關文件；（2）備案完成后，雙方取得備案證明。14.其他約定事項14.1通知送達（1）除法律另有規(guī)定外，本合同規(guī)定的通知應以書面形式送達；（2）通知送達地點為雙方約定的地址；（3）通知送達方式為_______。14.2不可抗力（1）不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況；（2）因不可抗力導致合同無法履行或履行不符合約定的，雙方互不承擔責任；（3）發(fā)生不可抗力情況，一方應及時通知對方，并提供相應證明。14.3合同附件（1）本合同附件與本合同具有同等法律效力；（2）附件內容為本合同不可分割的組成部分。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義（1）第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同或單方引入的，為合同履行提供專業(yè)服務、咨詢、擔?；蚱渌麉f(xié)助的獨立第三方機構或個人。15.2第三方類型（1）中介方：負責協(xié)調甲乙雙方關系，提供交易信息，促成交易的第三方；（2）咨詢方：為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢意見，協(xié)助解決合同履行中問題的第三方；（3）擔保方：為甲乙雙方提供擔保服務，確保合同履行安全的第三方；（4）其他第三方：根據(jù)合同履行需要，由甲乙雙方共同或單方引入的其他第三方。16.第三方介入的引入程序16.1引入程序（1）甲乙雙方在合同履行過程中，如需引入第三方，應書面通知對方；（2）雙方就第三方介入的必要性、類型、職責和權利義務進行協(xié)商，達成一致意見；（3）簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責、權利義務和責任限額。17.第三方職責17.1職責范圍（1）中介方：協(xié)助雙方完成交易，提供交易信息，協(xié)調雙方關系；（2）咨詢方：提供專業(yè)咨詢意見，協(xié)助解決合同履行中的問題；（3）擔保方：提供擔保服務，確保合同履行安全；（4）其他第三方：根據(jù)合同履行需要，承擔相應職責。17.2職責履行（1）第三方應按照協(xié)議約定，履行其職責；（2）第三方在履行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)合同履行存在風險，應及時通知甲乙雙方；（3）第三方在履行職責過程中，不得損害甲乙雙方的合法權益。18.第三方權利18.1權利范圍（1）中介方：收取中介服務費用；（2）咨詢方：收取咨詢費用；（3）擔保方：收取擔保費用；（4）其他第三方：根據(jù)協(xié)議約定，享有相應權利。18.2權利行使（1）第三方在行使權利時，應遵守法律法規(guī)和合同約定；（2）第三方在行使權利過程中，不得損害甲乙雙方的合法權益。19.第三方責任19.1責任限額（1）第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任；（2）第三方責任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，最高不超過_______元。19.2責任免除（1）因不可抗力導致第三方無法履行職責，不承擔責任；（2）第三方在履行職責過程中，因甲乙雙方原因導致合同無法履行，不承擔責任。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1劃分說明（1）第三方與甲方：第三方與甲方之間基于第三方介入?yún)f(xié)議產(chǎn)生法律關系，甲乙雙方與第三方之間無直接法律關系；（2）第三方與乙方：第三方與乙方之間基于第三方介入?yún)f(xié)議產(chǎn)生法律關系，甲乙雙方與第三方之間無直接法律關系；（3）第三方與甲乙雙方：第三方在合同履行過程中，為甲乙雙方提供協(xié)助，甲乙雙方應支付相應費用。21.第三方介入的變更與解除21.1變更（1）甲乙雙方可協(xié)商一致變更第三方介入?yún)f(xié)議；（2）變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。21.2解除（1）合同履行完畢或合同解除后，第三方介入?yún)f(xié)議自動解除；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入?yún)f(xié)議的，應書面通知第三方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋平面圖要求：提供房屋的詳細平面布局圖，標明房間面積、門窗位置、水電線路等信息。說明：該圖用于合同雙方確認房屋的具體結構和面積。2.附件二：智能家居家居設計方案要求：詳細列出智能家居系統(tǒng)的組成、功能、操作說明及維護保養(yǎng)指南。說明：該方案用于確保雙方對智能家居系統(tǒng)的設計有明確了解。3.附件三：付款時間表要求：明確列出各期付款的具體金額、支付時間及支付方式。說明：該表用于雙方按照約定的時間節(jié)點進行款項支付。4.附件四：爭議解決協(xié)議要求：詳細描述爭議解決的程序、仲裁機構及仲裁規(guī)則。說明：該協(xié)議用于雙方在發(fā)生爭議時，按照既定的程序解決。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方的類型、職責、權利義務、責任限額等。說明：該協(xié)議用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。6.附件六：合同變更協(xié)議要求：詳細記錄合同變更的內容、雙方協(xié)商意見及變更后的合同文本。說明：該協(xié)議用于雙方在合同履行過程中對合同內容進行修改。7.附件七：房屋驗收合格證明要求：由第三方驗收機構出具，證明房屋符合合同約定的質量標準。說明：該證明用于確認房屋交付時的質量狀況。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為甲方違約行為：未按時支付房款；房屋交付不符合約定；未按照合同約定提供智能家居系統(tǒng)。乙方違約行為：未按時交付房屋；房屋質量不符合約定；未按時完成智能家居系統(tǒng)的安裝和調試。2.責任認定標準甲方違約責任：未按時支付房款：應向乙方支付_______的違約金；房屋交付不符合約定：應承擔修復費用，并支付_______的違約金；未提供智能家居系統(tǒng)：應承擔修復費用，并支付_______的違約金。乙方違約責任：未按時交付房屋：應向甲方支付_______的違約金；房屋質量不符合約定：應承擔修復費用，并支付_______的違約金；未按時完成智能家居系統(tǒng)的安裝和調試：應承擔修復費用，并支付_______的違約金。3.違約示例說明甲方未按時支付首付款，逾期_______日，應向乙方支付_______的違約金；乙方交付的房屋存在漏水問題，經(jīng)維修后，應向甲方支付_______的修復費用；第三方在安裝智能家居系統(tǒng)時，出現(xiàn)故障，導致系統(tǒng)無法正常使用，乙方應承擔修復費用。全文完。2024年度智能家居家居設計商品房預售房合同5本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立依據(jù)1.2合同主體1.3合同簽訂日期與地點1.4合同生效條件2.商品房基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋結構類型2.3房屋面積2.4房屋朝向2.5房屋用途2.6房屋配套設施3.預售房價格及付款方式3.1預售房價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點3.4預付款比例3.5首付款比例3.6尾款支付方式4.房屋交付與驗收4.1房屋交付日期4.2房屋交付條件4.3房屋驗收程序4.4房屋驗收標準4.5驗收不合格處理5.智能家居家居設計方案5.1設計方案概述5.2設備配置清單5.3系統(tǒng)功能描述5.4設備安裝與調試5.5售后服務保障6.合同解除與違約責任6.1合同解除條件6.2違約責任6.3違約金計算方式6.4違約處理程序7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決費用8.其他約定事項8.1不可抗力8.2合同附件8.3合同變更與解除8.4合同解釋9.合同生效9.1合同生效日期9.2合同備案9.3合同存續(xù)期限10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除通知11.合同續(xù)約11.1合同續(xù)約條件11.2合同續(xù)約程序11.3合同續(xù)約期限12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止通知13.合同解除后的處理13.1房屋交付13.2付款結算13.3智能家居家居設計方案的解除14.合同附件及補充協(xié)議14.1附件清單14.2補充協(xié)議清單第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)制定。1.2合同主體買方：[買方全稱]賣方：[賣方全稱]1.3合同簽訂日期與地點本合同于2024年[具體日期]在[具體地點]簽訂。1.4合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.商品房基本情況2.1房屋坐落位置本商品房位于[具體地址]，具體坐落詳見附件一。2.2房屋結構類型本商品房為[具體結構類型]，詳見附件二。2.3房屋面積本商品房建筑面積為[具體面積]平方米，套內面積為[套內面積]平方米。2.4房屋朝向本商品房朝向為[具體朝向]。2.5房屋用途本商品房用途為[具體用途]。2.6房屋配套設施本商品房配套設施包括[具體配套設施]，詳見附件三。3.預售房價格及付款方式3.1預售房價格本商品房預售價格為每平方米[具體價格]元，總價為[總價]元。3.2付款方式a)首付款：合同簽訂后[具體天數(shù)]內支付總價[百分比]%的首付款；b)中期付款：房屋主體結構封頂后[具體天數(shù)]內支付總價[百分比]%的款項；c)尾款：房屋竣工驗收合格后[具體天數(shù)]內支付剩余房款。3.3付款時間節(jié)點詳見附件四。3.4預付款比例首付款比例為[百分比]%。3.5首付款比例中期付款比例為[百分比]%。3.6尾款支付方式尾款可通過銀行轉賬或現(xiàn)金支付。4.房屋交付與驗收4.1房屋交付日期本商品房預計交付日期為[預計交付日期]，具體交付日期以賣方通知為準。4.2房屋交付條件a)房屋主體結構封頂；b)外墻裝修完畢；c)室內初步裝修完畢；d)智能家居家居設計方案安裝完畢。4.3房屋驗收程序買方應在房屋交付前[具體天數(shù)]內對房屋進行驗收。4.4房屋驗收標準詳見附件五。4.5驗收不合格處理如房屋驗收不合格，賣方應在[具體天數(shù)]內進行整改，直至合格為止。5.智能家居家居設計方案5.1設計方案概述本智能家居家居設計方案旨在為買方提供舒適、便捷的生活環(huán)境。5.2設備配