2024版二手房交易合同樣本（含交易后續(xù)糾紛解決機(jī)制約定）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房交易合同樣本（含交易后續(xù)糾紛解決機(jī)制約定）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4土地使用性質(zhì)2.5房屋權(quán)屬證書3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間3.4逾期付款違約責(zé)任4.交付及驗收4.1交付時間4.2交付條件4.3驗收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗收程序4.5驗收不合格的處理5.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及費(fèi)用5.1過戶手續(xù)5.2過戶費(fèi)用5.3費(fèi)用承擔(dān)5.4逾期過戶違約責(zé)任6.交易稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)承擔(dān)6.3逾期繳納稅費(fèi)違約責(zé)任7.交易后續(xù)糾紛解決機(jī)制7.1糾紛解決方式7.2糾紛解決程序7.3糾紛解決期限7.4糾紛解決費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.合同解除條件及程序9.1解除條件9.2解除程序9.3解除責(zé)任10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同附件及補(bǔ)充條款11.1附件11.2補(bǔ)充條款12.合同爭議解決方式12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決費(fèi)用13.合同簽訂及生效日期13.1簽訂日期13.2生效日期14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：___________1.1.2身份證號碼：___________1.1.3聯(lián)系電話：___________1.1.4住址：___________1.2買受人信息1.2.1姓名：___________1.2.2身份證號碼：___________1.2.3聯(lián)系電話：___________1.2.4住址：___________2.房地產(chǎn)基本信息2.1房屋坐落：___________2.2房屋面積：___________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：___________2.4土地使用性質(zhì)：___________2.5房屋權(quán)屬證書：___________3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣___________元整3.2付款方式：3.2.1買受人應(yīng)于合同簽訂之日起___________個工作日內(nèi)支付首付款___________元；3.2.2買受人應(yīng)于合同簽訂之日起___________個工作日內(nèi)支付尾款___________元；3.3付款時間：3.3.1首付款應(yīng)在合同簽訂后___________個工作日內(nèi)支付至出賣人指定賬戶；3.3.2尾款應(yīng)在房屋交付前___________個工作日內(nèi)支付至出賣人指定賬戶；3.4逾期付款違約責(zé)任：3.4.1買受人逾期付款，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付逾期付款金額的___________%作為違約金；3.4.2出賣人有權(quán)要求買受人立即支付全部剩余款項。4.交付及驗收4.1交付時間：___________年___________月___________日4.2交付條件：4.2.1房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵；4.2.2房屋無欠繳稅費(fèi)；4.2.3房屋已具備居住條件；4.3驗收標(biāo)準(zhǔn)：4.3.1房屋結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備等應(yīng)符合合同約定；4.3.2房屋無漏水、滲水、墻體裂縫等問題；4.3.3房屋內(nèi)設(shè)施齊全，功能正常；4.4驗收程序：4.4.1雙方應(yīng)共同對房屋進(jìn)行驗收；4.4.2驗收過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，雙方應(yīng)共同協(xié)商處理；4.4.3驗收合格后，雙方應(yīng)在驗收報告上簽字確認(rèn)；4.5驗收不合格的處理：4.5.1如驗收不合格，出賣人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任；4.5.2修復(fù)期限為___________個工作日；4.5.3修復(fù)期間，房屋交付日期相應(yīng)順延。5.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及費(fèi)用5.1過戶手續(xù)：5.1.1雙方應(yīng)共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；5.1.2出賣人應(yīng)配合買受人辦理相關(guān)手續(xù)；5.2過戶費(fèi)用：5.2.1雙方應(yīng)按國家規(guī)定承擔(dān)相關(guān)過戶費(fèi)用；5.2.2過戶費(fèi)用承擔(dān)比例為___________；5.3費(fèi)用承擔(dān)：5.3.1出賣人承擔(dān)___________部分；5.3.2買受人承擔(dān)___________部分；5.4逾期過戶違約責(zé)任：5.4.1雙方應(yīng)于合同簽訂之日起___________個工作日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；5.4.2逾期辦理，每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵__________元作為違約金。6.交易稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類：___________6.2稅費(fèi)承擔(dān)：6.2.1雙方應(yīng)按國家規(guī)定承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)；6.2.2稅費(fèi)承擔(dān)比例為___________；6.3逾期繳納稅費(fèi)違約責(zé)任：6.3.1雙方應(yīng)于合同簽訂之日起___________個工作日內(nèi)繳納稅費(fèi)；6.3.2逾期繳納稅費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵__________元作為違約金。7.交易后續(xù)糾紛解決機(jī)制7.1糾紛解決方式：7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決糾紛；7.1.2協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；7.2糾紛解決程序：7.2.1雙方應(yīng)在收到對方書面通知之日起___________個工作日內(nèi)協(xié)商解決；7.2.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；7.3糾紛解決期限：7.3.1雙方應(yīng)在收到對方書面通知之日起___________個工作日內(nèi)解決糾紛；7.3.2如協(xié)商不成，自向人民法院提起訴訟之日起___________個月內(nèi)解決糾紛；7.4糾紛解決費(fèi)用：7.4.1糾紛解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；7.4.2如雙方協(xié)商解決，費(fèi)用由雙方協(xié)商分擔(dān)。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1買受人未按約定時間支付房款；8.1.2出賣人未按約定時間交付房屋；8.1.3出賣人提供的房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題；8.1.4任何一方違反合同約定的其他條款；8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金；8.2.2違約金的具體金額按合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行；8.2.3守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任；8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.3.1逾期付款的違約金按每日萬分之五計算；8.3.2逾期交付房屋的違約金按每日萬分之五計算；8.3.3房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題的賠償標(biāo)準(zhǔn)按實(shí)際損失計算，包括修復(fù)費(fèi)用和合理損失；8.3.4其他違約情形的賠償標(biāo)準(zhǔn)按合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行。9.合同解除條件及程序9.1解除條件9.1.1合同約定的解除條件成就；9.1.2任何一方違約達(dá)到合同約定的解除條件；9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.2解除程序9.2.1解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；9.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在___________個工作日內(nèi)回復(fù)是否同意解除；9.2.3雙方同意解除的，應(yīng)簽訂解除合同書面文件；9.3解除責(zé)任9.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理善后事宜；9.3.2因違約解除合同的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同并加蓋公章；10.1.2合同內(nèi)容符合法律規(guī)定；10.1.3雙方已按合同約定支付首付款；10.2合同終止條件10.2.1合同約定的終止條件成就；10.2.2任何一方違約達(dá)到合同約定的終止條件；10.2.3合同期限屆滿且未續(xù)簽；10.3合同終止程序10.3.1合同終止的一方應(yīng)書面通知對方；10.3.2收到終止通知的一方應(yīng)在___________個工作日內(nèi)回復(fù)是否同意終止；10.3.3雙方同意終止的，應(yīng)簽訂終止合同書面文件。11.合同附件及補(bǔ)充條款11.1附件11.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件；11.1.2房屋測繪報告；11.1.3雙方身份證復(fù)印件；11.2補(bǔ)充條款11.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；11.2.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同爭議解決方式12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；12.1.2協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1合同簽訂地人民法院；12.3爭議解決費(fèi)用12.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。13.合同簽訂及生效日期13.1簽訂日期：___________年___________月___________日13.2生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方一致同意介入的，提供中介服務(wù)、法律咨詢、風(fēng)險評估等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人。15.2第三方的責(zé)權(quán)利15.2.1第三方的責(zé)任：15.2.1.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范；15.2.1.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；15.2.1.3第三方因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.2.2第三方的權(quán)利：15.2.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；15.2.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；15.2.2.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲乙雙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。15.3第三方與其他各方的劃分說明15.3.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的任何法律責(zé)任；15.3.2第三方與甲乙雙方之間的糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。16.第三方介入的程序16.1第三方的選定：16.1.1甲乙雙方應(yīng)在合同簽訂前共同選定第三方；16.1.2第三方的選定應(yīng)遵循公開、公平、公正的原則。16.2第三方的介入：16.2.1第三方介入后，應(yīng)在甲乙雙方的一致同意下，參與合同的履行；16.2.2第三方介入后，應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額：17.1.1第三方因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，其賠償責(zé)任不得超過合同標(biāo)的額的___________%；17.1.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定。18.第三方介入后的額外條款及說明18.1.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，以便第三方履行其職責(zé)；18.1.2甲乙雙方應(yīng)配合第三方對合同的履行情況進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)；18.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違約行為，應(yīng)及時通知甲乙雙方。19.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)19.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)；19.1.1第三方介入的費(fèi)用包括但不限于中介費(fèi)、咨詢費(fèi)、風(fēng)險評估費(fèi)等；19.1.2第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)比例由甲乙雙方在合同中約定。20.第三方的退出20.1第三方在合同履行過程中，如因自身原因需要退出，應(yīng)提前___________個工作日通知甲乙雙方；20.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，并按照合同約定處理善后事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件要求：復(fù)印件需清晰，顯示房屋權(quán)屬信息完整；說明：證明房屋權(quán)屬清晰，無權(quán)利瑕疵。2.房屋測繪報告要求：報告需由具有資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具，顯示房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息；說明：作為房屋面積和結(jié)構(gòu)的重要依據(jù)。3.雙方身份證復(fù)印件要求：復(fù)印件需清晰，顯示身份證信息完整；說明：證明雙方身份真實(shí)，便于辦理過戶手續(xù)。4.房屋買賣合同要求：合同需經(jīng)雙方簽字蓋章，內(nèi)容完整；說明：作為房屋買賣的正式文件。5.付款憑證要求：憑證需顯示付款金額、日期、收款人等信息；說明：作為付款證明，證明買受人已支付房款。6.房屋交接清單要求：清單需詳細(xì)列出房屋內(nèi)設(shè)施、裝修等狀況；說明：作為房屋交接的依據(jù)，證明房屋交付時的狀況。7.糾紛解決協(xié)議要求：協(xié)議需經(jīng)雙方簽字蓋章，明確糾紛解決方式；說明：作為解決糾紛的依據(jù)。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議需經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字蓋章，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等；說明：作為第三方提供服務(wù)的正式文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期付款責(zé)任認(rèn)定：買受人逾期付款，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付逾期付款金額的萬分之五作為違約金；示例：若買受人應(yīng)于合同簽訂之日起30日內(nèi)支付首付款，但實(shí)際支付日期為第35日，則應(yīng)支付逾期付款違約金。2.逾期交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出賣人逾期交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買受人支付房屋日租金的___________%作為違約金；示例：若合同約定交付時間為2024年1月1日，但實(shí)際交付日期為2024年1月10日，則應(yīng)支付逾期交付房屋違約金。3.房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定：出賣人提供的房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失，由出賣人承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用和合理損失；示例：若房屋存在漏水問題，出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并賠償買受人因此產(chǎn)生的合理損失。4.違反合同約定責(zé)任認(rèn)定：任何一方違反合同約定的其他條款，應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)和影響，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；示例：若甲方未按約定時間支付房款，則應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金。5.逾期過戶責(zé)任認(rèn)定：雙方應(yīng)于合同簽訂之日起___________個工作日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，逾期辦理，每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵__________元作為違約金；示例：若甲乙雙方應(yīng)于2024年1月1日辦理過戶手續(xù)，但實(shí)際辦理日期為2024年1月10日，則應(yīng)支付逾期過戶違約金。6.逾期繳納稅費(fèi)責(zé)任認(rèn)定：逾期繳納稅費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵__________元作為違約金；示例：若甲乙雙方應(yīng)于2024年1月1日繳納稅費(fèi)，但實(shí)際繳納稅費(fèi)日期為2024年1月10日，則應(yīng)支付逾期繳納稅費(fèi)違約金。全文完。2024版二手房交易合同樣本（含交易后續(xù)糾紛解決機(jī)制約定）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.2購買方信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.5房屋用途2.6房屋裝修情況3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點(diǎn)3.4首付款金額3.5尾款支付條件3.6付款違約責(zé)任4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)承擔(dān)原則4.2稅費(fèi)計算方式4.3稅費(fèi)支付時間4.4稅費(fèi)支付責(zé)任5.房屋交付及占用5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋交付手續(xù)5.4房屋占用情況5.5交付違約責(zé)任6.交易后續(xù)糾紛解決機(jī)制約定6.1糾紛解決方式6.2糾紛解決程序6.3爭議解決機(jī)構(gòu)6.4爭議解決費(fèi)用6.5爭議解決期限7.房屋產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶時間7.2過戶手續(xù)7.3過戶費(fèi)用7.4過戶責(zé)任8.房屋質(zhì)量保證8.1質(zhì)量保證期限8.2質(zhì)量保證內(nèi)容8.3質(zhì)量保證責(zé)任9.房屋權(quán)屬瑕疵9.1權(quán)屬瑕疵說明9.2權(quán)屬瑕疵處理9.3權(quán)屬瑕疵責(zé)任10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除或終止程序10.4解除或終止責(zé)任11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)方式11.3違約責(zé)任賠償金額11.4違約責(zé)任期限12.合同附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2房屋他項權(quán)利證復(fù)印件12.3房屋買賣合同復(fù)印件12.4其他相關(guān)文件13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同生效日期13.4合同終止日期14.其他約定事項14.1不可抗力14.2通知方式14.3合同解釋14.4合同爭議解決14.5合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.1.1出售方姓名：1.1.2出售方身份證號碼：110101199001011.1.3出售方聯(lián)系方式：138001380001.1.4出售方地址：北京市朝陽區(qū)路號1.2購買方信息1.2.1購買方姓名：1.2.2購買方身份證號碼：110101198501051.2.3購買方聯(lián)系方式：139001390001.2.4購買方地址：北京市海淀區(qū)路號1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：1.3.2代理人身份證號碼：1101011990030312361.3.3代理人聯(lián)系方式：137001370001.3.4代理人地址：北京市豐臺區(qū)路號2.房屋基本情況2.1房屋坐落：北京市朝陽區(qū)路號2.2房屋面積：100平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.4房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：住宅2.5房屋用途：自住2.6房屋裝修情況：精裝修3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣200萬元整3.2付款方式：分期付款3.3付款時間節(jié)點(diǎn)：3.3.1首付款：人民幣100萬元，于合同簽訂之日起3個工作日內(nèi)支付3.3.2尾款：人民幣100萬元，于房屋過戶后30日內(nèi)支付3.4首付款金額：人民幣100萬元3.5尾款支付條件：房屋過戶手續(xù)辦理完畢3.6付款違約責(zé)任：3.6.1購買方未按時支付首付款，每逾期一日，應(yīng)向出售方支付違約金人民幣1000元3.6.2購買方未按時支付尾款，每逾期一日，應(yīng)向出售方支付違約金人民幣1000元4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)承擔(dān)原則：按照國家及北京市相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行4.2稅費(fèi)計算方式：根據(jù)房屋成交價格及相關(guān)政策計算4.3稅費(fèi)支付時間：與首付款及尾款支付時間同步4.4稅費(fèi)支付責(zé)任：雙方各自承擔(dān)應(yīng)繳納的稅費(fèi)5.房屋交付及占用5.1房屋交付時間：購買方支付首付款后30個工作日內(nèi)5.2房屋交付條件：房屋具備居住條件，無權(quán)屬糾紛5.3房屋交付手續(xù)：雙方共同辦理房屋過戶手續(xù)5.4房屋占用情況：房屋交付后，購買方有權(quán)占用和使用房屋5.5交付違約責(zé)任：5.5.1出售方未按時交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向購買方支付違約金人民幣1000元5.5.2購買方未按時接收房屋，每逾期一日，應(yīng)向出售方支付違約金人民幣1000元6.交易后續(xù)糾紛解決機(jī)制約定6.1糾紛解決方式：協(xié)商解決6.2糾紛解決程序：雙方在糾紛發(fā)生后30日內(nèi)協(xié)商解決6.3爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，提交北京市仲裁委員會仲裁6.4爭議解決費(fèi)用：雙方各自承擔(dān)6.5爭議解決期限：自提交仲裁之日起6個月內(nèi)解決8.房屋質(zhì)量保證8.1質(zhì)量保證期限：自房屋交付之日起兩年8.2質(zhì)量保證內(nèi)容：8.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)安全可靠8.2.2房屋門窗、墻面、地面等裝修材料質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)8.2.3房屋設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行8.3質(zhì)量保證責(zé)任：8.3.1出售方應(yīng)在質(zhì)量保證期限內(nèi)對房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)8.3.2如因出售方原因?qū)е路课葙|(zhì)量問題，出售方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失9.房屋權(quán)屬瑕疵9.1權(quán)屬瑕疵說明：出售方保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛9.2權(quán)屬瑕疵處理：如房屋存在權(quán)屬瑕疵，出售方應(yīng)負(fù)責(zé)解決9.3權(quán)屬瑕疵責(zé)任：9.3.1如因出售方原因?qū)е路课輽?quán)屬瑕疵，出售方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于賠償損失10.合同解除及終止10.1合同解除條件：10.1.1出售方提供虛假信息導(dǎo)致合同無法履行10.1.2購買方未按時支付首付款或尾款10.1.3雙方協(xié)商一致10.2合同終止條件：10.2.1合同履行完畢10.2.2合同解除10.3解除或終止程序：10.3.1雙方應(yīng)書面通知對方解除或終止合同10.3.2解除或終止合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項和房屋10.4解除或終止責(zé)任：10.4.1如因出售方原因?qū)е潞贤獬蚪K止，出售方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任10.4.2如因購買方原因?qū)е潞贤獬蚪K止，購買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任11.違約責(zé)任11.1違約情形：11.1.1未按時支付款項11.1.2未按時交付房屋或接收房屋11.1.3提供虛假信息11.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：11.2.1支付違約金11.2.2修復(fù)房屋或賠償損失11.3違約責(zé)任賠償金額：11.3.1違約金為未按時支付款項總額的1%11.3.2修復(fù)房屋費(fèi)用及損失賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定11.4違約責(zé)任期限：11.4.1違約責(zé)任期限自違約行為發(fā)生之日起計算12.合同附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2房屋他項權(quán)利證復(fù)印件12.3房屋買賣合同復(fù)印件12.4其他相關(guān)文件13.合同生效及終止13.1合同生效條件：13.1.1雙方簽字蓋章13.1.2交付首付款13.2合同終止條件：13.2.1合同履行完畢13.2.2合同解除13.3合同生效日期：13.3.1合同簽訂之日起生效13.4合同終止日期：13.4.1合同履行完畢之日或合同解除之日14.其他約定事項14.1不可抗力：14.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任14.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時通知對方14.2通知方式：14.2.1以書面形式通知對方14.2.2通知送達(dá)對方地址14.3合同解釋：14.3.1合同條款如有歧義，按有利于保護(hù)無過錯方的原則解釋14.4合同爭議解決：14.4.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議14.4.2如協(xié)商不成，提交北京市人民法院訴訟解決14.5合同附件清單：14.5.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.5.2房屋他項權(quán)利證復(fù)印件14.5.3房屋買賣合同復(fù)印件14.5.4其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人、機(jī)構(gòu)或企業(yè)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)、測繪機(jī)構(gòu)等。15.2介入目的：第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的交易流程，確保交易安全、合規(guī)，并提供專業(yè)服務(wù)。16.第三方介入條件16.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方參與合同履行。16.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠勝任其介入的職責(zé)。16.3第三方介入的事項應(yīng)當(dāng)符合法律規(guī)定和合同約定。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在合同履行過程中因過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2.1房屋交易價格的一定比例，如5%；17.2.2第三方服務(wù)合同中約定的責(zé)任限額；17.2.3法定責(zé)任限額。18.第三方責(zé)任免除18.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.2第三方在合同履行過程中，盡到合理注意義務(wù)，但無法預(yù)見的因素導(dǎo)致?lián)p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。19.第三方權(quán)利和義務(wù)19.1第三方權(quán)利：19.1.1收取合理的服務(wù)費(fèi)用；19.1.2要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；19.1.3在合同約定范圍內(nèi)行使職權(quán)。19.2第三方義務(wù)：19.2.1按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)；19.2.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；19.2.3對甲乙雙方的信息保密。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為獨(dú)立第三方，不參與甲乙雙方的交易談判，不承擔(dān)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。20.2第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分：20.2.1第三方對甲乙雙方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)；20.2.2甲乙雙方對第三方提供的服務(wù)內(nèi)容負(fù)責(zé)；20.2.3第三方對因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。21.第三方介入的具體條款21.1第三方介入的具體事項由甲乙雙方在合同中約定，包括但不限于：21.1.1房屋評估；21.1.2房屋測繪；21.1.3房屋過戶手續(xù)辦理；21.1.4法律咨詢；21.1.5中介服務(wù)。21.2第三方介入的程序：21.2.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方；21.2.2第三方與甲乙雙方簽訂服務(wù)合同；21.2.3第三方按照合同約定提供服務(wù)；21.2.4服務(wù)結(jié)束后，第三方出具服務(wù)報告。22.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)22.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)；22.2如合同未約定分擔(dān)方式，則由甲乙雙方平均分擔(dān)。23.第三方介入的變更和解除23.1如第三方因故無法繼續(xù)履行合同，甲乙雙方可協(xié)商更換第三方；23.2如第三方違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除合同。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供原件復(fù)印件，并加蓋公章。說明：證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛。2.房屋他項權(quán)利證復(fù)印件要求：提供原件復(fù)印件，并加蓋公章。說明：證明房屋不存在抵押、查封等他項權(quán)利。3.房屋買賣合同復(fù)印件要求：提供原件復(fù)印件，并加蓋公章。說明：證明甲乙雙方之間存在的買賣關(guān)系。4.房屋評估報告要求：由具備資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，并加蓋公章。5.房屋測繪報告要求：由具備資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具，并加蓋公章。說明：證明房屋面積、結(jié)構(gòu)等基本情況。6.房屋過戶手續(xù)辦理證明要求：提供過戶手續(xù)辦理完畢的證明文件，如過戶登記證明。說明：證明房屋過戶手續(xù)已辦理完畢。7.房屋交付確認(rèn)書要求：雙方簽字確認(rèn)，并加蓋公章。說明：證明房屋已交付給購買方。8.付款憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等付款憑證。說明：證明已支付合同約定的款項。9.違約金支付憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等支付憑證。說明：證明已支付違約金。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)具體情況提供。說明：證明合同履行過程中的其他相關(guān)事項。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時支付款項責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金金額為未按時支付款項總額的1%。示例：甲乙雙方約定首付款為100萬元，甲未在約定時間內(nèi)支付，應(yīng)支付違約金1萬元。2.未按時交付房屋或接收房屋責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金金額為房屋交易價格的一定比例。示例：甲乙雙方約定交付房屋時間為30個工作日，甲未按時交付，應(yīng)支付違約金。3.提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：賠償損失，損失金額根據(jù)實(shí)際情況確定。示例：甲提供虛假房屋信息，導(dǎo)致乙遭受損失，甲應(yīng)賠償乙實(shí)際損失。4.房屋質(zhì)量不符合約定責(zé)任認(rèn)定：修復(fù)房屋或賠償損失，損失金額根據(jù)實(shí)際情況確定。示例：房屋交付時存在質(zhì)量問題，乙要求甲修復(fù)或賠償損失。5.第三方介入違反約定責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金金額根據(jù)具體情況確定。示例：第三方介入后，未按照合同約定履行職責(zé)，應(yīng)支付違約金。6.合同解除后未按約定處理剩余款項和房屋責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金金額根據(jù)具體情況確定。示例：合同解除后，甲乙雙方未按照約定處理剩余款項和房屋，應(yīng)支付違約金。全文完。2024版二手房交易合同樣本（含交易后續(xù)糾紛解決機(jī)制約定）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.2購買方信息1.3代理人信息（如有）2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落位置2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.5房產(chǎn)用途2.6房產(chǎn)權(quán)屬證書2.7房產(chǎn)租賃情況2.8房產(chǎn)其他權(quán)利義務(wù)3.房產(chǎn)交易價格及付款方式3.1房產(chǎn)交易總價3.2付款方式及時間3.3付款憑證3.4付款違約責(zé)任4.房產(chǎn)交付及過戶手續(xù)4.1房產(chǎn)交付時間4.2房產(chǎn)交付條件4.3房產(chǎn)過戶手續(xù)4.4房產(chǎn)過戶費(fèi)用4.5房產(chǎn)過戶違約責(zé)任5.房產(chǎn)交易稅費(fèi)5.1稅費(fèi)承擔(dān)原則5.2稅費(fèi)具體內(nèi)容5.3稅費(fèi)繳納方式5.4稅費(fèi)違約責(zé)任6.房產(chǎn)交易后續(xù)糾紛解決機(jī)制6.1糾紛解決原則6.2糾紛解決途徑6.3糾紛解決費(fèi)用6.4糾紛解決期限7.房產(chǎn)交易違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約責(zé)任賠償7.4違約責(zé)任追究8.房產(chǎn)交易解除條件及程序8.1解除條件8.2解除程序8.3解除責(zé)任9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件9.4合同終止手續(xù)10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件10.2附件二：房產(chǎn)租賃合同復(fù)印件（如有）10.3附件三：其他相關(guān)證明材料11.合同解釋及適用法律11.1合同解釋原則11.2合同適用法律11.3合同爭議解決12.合同簽署及生效日期12.1簽署日期12.2生效日期12.3生效條件13.合同附件及補(bǔ)充條款13.1附件一：房產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件13.2附件二：房產(chǎn)租賃合同復(fù)印件（如有）13.3附件三：其他相關(guān)證明材料13.4補(bǔ)充條款14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方信息出售方全稱：_______法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：_______聯(lián)系電話：_______住所地：_______1.2購買方信息購買方全稱：_______法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：_______聯(lián)系電話：_______住所地：_______1.3代理人信息（如有）代理人姓名：_______代理事項：_______授權(quán)期限：_______授權(quán)范圍：_______2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落位置房產(chǎn)地址：_______所在區(qū)域：_______具體位置：_______2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息房產(chǎn)證號：_______產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______產(chǎn)權(quán)來源：_______2.3房產(chǎn)面積建筑面積：_______平方米使用面積：_______平方米套內(nèi)面積：_______平方米2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)建筑結(jié)構(gòu)：_______層數(shù)：_______層戶型：_______2.5房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：_______2.6房產(chǎn)權(quán)屬證書房產(chǎn)權(quán)屬證書名稱：_______房產(chǎn)權(quán)屬證書編號：_______2.7房產(chǎn)租賃情況是否租賃：_______租賃期限：_______租賃方信息：_______2.8房產(chǎn)其他權(quán)利義務(wù)其他權(quán)利義務(wù)：_______3.房產(chǎn)交易價格及付款方式3.1房產(chǎn)交易總價交易總價：_______元3.2付款方式及時間付款方式：_______付款時間：首付款：_______元，支付時間：_______尾款：_______元，支付時間：_______3.3付款憑證付款憑證：_______3.4付款違約責(zé)任逾期付款違約金：_______4.房產(chǎn)交付及過戶手續(xù)4.1房產(chǎn)交付時間交付時間：_______4.2房產(chǎn)交付條件交付條件：_______4.3房產(chǎn)過戶手續(xù)過戶手續(xù)：_______4.4房產(chǎn)過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用：_______4.5房產(chǎn)過戶違約責(zé)任逾期過戶違約金：_______5.房產(chǎn)交易稅費(fèi)5.1稅費(fèi)承擔(dān)原則稅費(fèi)承擔(dān)原則：_______5.2稅費(fèi)具體內(nèi)容稅費(fèi)具體內(nèi)容：_______5.3稅費(fèi)繳納方式稅費(fèi)繳納方式：_______5.4稅費(fèi)違約責(zé)任稅費(fèi)違約責(zé)任：_______6.房產(chǎn)交易后續(xù)糾紛解決機(jī)制6.1糾紛解決原則糾紛解決原則：_______6.2糾紛解決途徑糾紛解決途徑：_______6.3糾紛解決費(fèi)用糾紛解決費(fèi)用：_______6.4糾紛解決期限糾紛解決期限：_______8.房產(chǎn)交易解除條件及程序8.1解除條件解除條件：1.雙方協(xié)商一致解除合同的；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；3.出售方提供的房產(chǎn)存在隱瞞重要事實(shí)或重大瑕疵，經(jīng)核實(shí)后，購買方有權(quán)解除合同；4.購買方未按合同約定支付購房款，經(jīng)催告后仍不支付的；5.合同約定的其他解除條件。8.2解除程序解除程序：1.一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方；2.雙方應(yīng)自收到解除合同通知之日起_______日內(nèi)，協(xié)商確定解除合同的具體事宜；3.協(xié)商不成，可向合同約定的仲裁委員會申請仲裁或向人民法院提起訴訟。8.3解除責(zé)任解除責(zé)任：1.因解除合同造成的損失，由違約方承擔(dān)；2.因不可抗力導(dǎo)致合同解除的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。9.合同生效及終止9.1合同生效條件合同生效條件：1.雙方簽字（或蓋章）并經(jīng)見證或公證；2.交付定金；3.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢。9.2合同終止條件合同終止條件：1.房產(chǎn)交付并過戶手續(xù)辦理完畢；2.雙方協(xié)商一致終止合同；3.合同約定的其他終止條件。9.3合同解除條件合同解除條件：1.合同約定的解除條件成就；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。9.4合同終止手續(xù)合同終止手續(xù)：1.雙方簽署合同終止協(xié)議；2.房產(chǎn)交付并過戶手續(xù)辦理完畢。10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件10.2附件二：房產(chǎn)租賃合同復(fù)印件（如有）10.3附件三：其他相關(guān)證明材料11.合同解釋及適用法律11.1合同解釋原則合同解釋原則：1.文義解釋；2.體系解釋；3.目的解釋；4.合理解釋。11.2合同適用法律合同適用法律：1.中華人民共和國合同法；2.相關(guān)法律法規(guī)。11.3合同爭議解決合同爭議解決：1.雙方協(xié)商解決；2.協(xié)商不成，提交合同約定的仲裁委員會仲裁；3.仲裁不成，向人民法院提起訴訟。12.合同簽署及生效日期12.1簽署日期簽署日期：_______12.2生效日期生效日期：自合同簽署之日起_______日后。12.3生效條件生效條件：1.雙方簽字（或蓋章）并經(jīng)見證或公證；2.交付定金；3.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢。13.合同附件及補(bǔ)充條款13.1附件一：房產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件13.2附件二：房產(chǎn)租賃合同復(fù)印件（如有）13.3附件三：其他相關(guān)證明材料13.4補(bǔ)充條款補(bǔ)充條款：1.本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商確定；2.本合同未盡事宜，以法律法規(guī)及政策為準(zhǔn)；3.本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平、自愿、誠實(shí)信用的原則協(xié)商解決。14.2本合同自簽署之日起生效，對雙方具有法律約束力。14.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義第三方是指在房產(chǎn)交易過程中，為促成交易而介入的任何第三方機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方責(zé)任限額1.第三方因自身過錯導(dǎo)致交易過程中出現(xiàn)損失，其責(zé)任限額為_______元。2.第三方責(zé)任限額可根據(jù)實(shí)際情況，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。15.2.2第三方責(zé)任承擔(dān)1.第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，若因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方或其中一方遭受損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于退還中介費(fèi)、賠償損失等。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方權(quán)利行使1.第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。2.第三方有權(quán)對房產(chǎn)交易過程中的相關(guān)文件進(jìn)行審核和監(jiān)督。15.3.2第三方權(quán)利限制1.第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。2.第三方不得利用職務(wù)之便謀取不正當(dāng)利益。16.甲乙方增加條款16.1甲方增加條款1.甲方同意在第三方介入的情況下，第三方所提供的所有服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.甲方保證向第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息。16.2乙方增加條款1.乙方同意在第三方介入的情況下，第三方所提供的所有服務(wù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.乙方保證向第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的購房信息。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分1.第三方對甲方