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甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL
2024年成都二手住宅房產(chǎn)交易協(xié)議版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)交易雙方1.1賣方信息1.2買方信息2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)戶型2.4房產(chǎn)所有權(quán)證號3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間4.房產(chǎn)過戶及稅費4.1過戶費用4.2稅費承擔5.交付及驗收5.1交付時間5.2交付條件5.3驗收標準6.違約責任6.1賣方違約6.2買方違約7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3訴訟解決8.合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限10.合同的生效、終止與失效10.1生效條件10.2終止條件10.3失效條件11.其他約定11.1物業(yè)交割11.2戶口遷出11.3附屬設(shè)施12.法律法規(guī)12.1適用法律12.2法規(guī)遵守13.附件13.1房產(chǎn)證復印件13.2買賣雙方身份證復印件13.3其他重要文件14.簽署日期第一部分:合同如下:第一條房產(chǎn)交易雙方1.1賣方信息1.1.1賣方姓名:X1.1.2賣方身份證號:X1.1.3賣方聯(lián)系方式:X1.2買方信息1.2.1買方姓名:X1.2.2買方身份證號:X1.2.3買方聯(lián)系方式:X第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址:X市X區(qū)X街道X號2.2房產(chǎn)面積:X平方米2.3房產(chǎn)戶型:X室X廳X衛(wèi)2.4房產(chǎn)所有權(quán)證號:X第三條交易價格及支付方式3.1交易價格:人民幣X萬元整(大寫:人民幣玖拾玖萬捌仟元整)3.2支付方式:銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付3.3支付時間:買方應在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi),將房款支付至賣方指定的銀行賬戶,或直接以現(xiàn)金方式支付給賣方。第四條房產(chǎn)過戶及稅費4.1過戶費用:雙方約定,過戶所產(chǎn)生的相關(guān)費用由買方承擔。4.2稅費承擔:根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī),房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費由買方承擔。具體稅費標準以當?shù)囟悇詹块T的規(guī)定為準。第五條交付及驗收5.1交付時間:賣方應在本合同約定的交易價格全部支付完成后,辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶手續(xù)辦理完成后,賣方應將房產(chǎn)鑰匙交付給買方。5.2交付條件:房產(chǎn)交付時,應符合國家關(guān)于住宅交付使用的相關(guān)標準,具備正常居住條件。5.3驗收標準:買方在接收房產(chǎn)后,應按照合同約定進行驗收。若發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題,買方有權(quán)要求賣方按照相關(guān)法律法規(guī)進行修復或賠償。第六條違約責任6.1賣方違約6.1.1賣方未按照本合同約定履行義務的,應向買方支付違約金,違約金為本合同交易價格的10%。6.1.2賣方提供的房產(chǎn)信息與實際情況不符,導致買方損失的,賣方應承擔相應的賠償責任。6.2買方違約6.2.1買方未按照本合同約定支付房款的,應向賣方支付違約金,違約金為本合同交易價格的10%。6.2.2買方在收到房產(chǎn)后,無正當理由拒絕接收的,應向賣方支付違約金,違約金為本合同交易價格的10%。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決:雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議,應通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決:協(xié)商不成時,可向當?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心申請調(diào)解。8.3訴訟解決:若調(diào)解不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與解除9.1變更條件:合同履行過程中,如需變更合同內(nèi)容,應書面協(xié)議,經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。9.2解除條件:合同履行過程中,如發(fā)生不可抗力等法定解除事由,雙方均可解除合同。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容:雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息。10.2保密期限:自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第十一條合同的生效、終止與失效11.1生效條件:本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2終止條件:合同履行完畢,雙方權(quán)利義務全部履行完畢。11.3失效條件:合同解除、終止或到期未續(xù)簽。第十二條其他約定12.1物業(yè)交割:賣方應在房產(chǎn)過戶完成后,將物業(yè)相關(guān)資料(如物業(yè)費、水電費等)交給買方。12.2戶口遷出:賣方應在過戶完成后,將房屋內(nèi)的戶口遷出。如賣方未按約定遷出戶口,應承擔相應責任。12.3附屬設(shè)施:房產(chǎn)附屬設(shè)施(如家具、家電等)的歸屬,按雙方約定處理。第十三條法律法規(guī)13.1適用法律:本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2法規(guī)遵守:雙方在合同履行過程中,應遵守相關(guān)法律法規(guī),不得違法經(jīng)營。第十四條附件14.1房產(chǎn)證復印件:本合同附件中,包含房產(chǎn)所有權(quán)證復印件。14.2買賣雙方身份證復印件:本合同附件中,包含買賣雙方身份證復印件。14.3其他重要文件:本合同附件中,可包含其他與合同履行相關(guān)的文件。第二部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:附件一:房產(chǎn)所有權(quán)證復印件要求:房產(chǎn)所有權(quán)證復印件應清晰、完整,不得有涂改、損壞等痕跡。買方應在合同簽訂后七個工作日內(nèi),向賣方提交房產(chǎn)所有權(quán)證復印件。附件二:買賣雙方身份證復印件要求:身份證復印件應清晰、完整,不得有涂改、損壞等痕跡。買方和賣方應在合同簽訂后七個工作日內(nèi),向?qū)Ψ教峤簧矸葑C復印件。附件三:房產(chǎn)交易稅費清單要求:清單應詳細列明房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費,包括過戶費、契稅等。買方應在合同簽訂后七個工作日內(nèi),向賣方提交房產(chǎn)交易稅費清單。附件四:房產(chǎn)現(xiàn)狀照片要求:照片應真實反映房產(chǎn)現(xiàn)狀,包括房屋內(nèi)外部、配套設(shè)施等。買方應在合同簽訂后七個工作日內(nèi),向賣方提交房產(chǎn)現(xiàn)狀照片。附件五:物業(yè)交割清單要求:清單應詳細列明物業(yè)相關(guān)資料,如物業(yè)費、水電費等。賣方應在過戶完成后,向買方提交物業(yè)交割清單。附件六:家具、家電等附屬設(shè)施清單要求:清單應詳細列明附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、品牌等。雙方可根據(jù)協(xié)商結(jié)果,在合同簽訂后七個工作日內(nèi),向?qū)Ψ教峤桓綄僭O(shè)施清單。附件七:戶口遷出證明要求:證明應由公安機關(guān)出具,證實賣方已將房屋內(nèi)的戶口遷出。賣方應在過戶完成后,向買方提交戶口遷出證明。說明二:違約行為及責任認定:1.賣方違約行為及責任認定賣方未按照本合同約定履行義務的,應向買方支付違約金,違約金為本合同交易價格的10%。賣方提供的房產(chǎn)信息與實際情況不符,導致買方損失的,賣方應承擔相應的賠償責任。示例:若賣方未在合同約定時間內(nèi)交付房產(chǎn)鑰匙,視為違約,應向買方支付違約金。2.買方違約行為及責任認定買方未按照本合同約定支付房款的,應向賣方支付違約金,違約金為本合同交易價格的10%。買方在收到房產(chǎn)后,無正當理由拒絕接收的,應向賣方支付違約金,違約金為本合同交易價格的10%。示例:若買方未在合同約定時間內(nèi)支付房款,視為違約,應向賣方支付違約金。說明三:法律名詞及解釋:1.房產(chǎn)所有權(quán)證:指由房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)的,證明房屋所有權(quán)歸
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