2024年成都二手住宅房產(chǎn)交易協(xié)議版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年成都二手住宅房產(chǎn)交易協(xié)議版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)交易雙方1.1賣方信息1.2買方信息2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)戶型2.4房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.房產(chǎn)過戶及稅費(fèi)4.1過戶費(fèi)用4.2稅費(fèi)承擔(dān)5.交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.違約責(zé)任6.1賣方違約6.2買方違約7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3訴訟解決8.合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限10.合同的生效、終止與失效10.1生效條件10.2終止條件10.3失效條件11.其他約定11.1物業(yè)交割11.2戶口遷出11.3附屬設(shè)施12.法律法規(guī)12.1適用法律12.2法規(guī)遵守13.附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證復(fù)印件13.3其他重要文件14.簽署日期第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)交易雙方1.1賣方信息1.1.1賣方姓名：X1.1.2賣方身份證號(hào)：X1.1.3賣方聯(lián)系方式：X1.2買方信息1.2.1買方姓名：X1.2.2買方身份證號(hào)：X1.2.3買方聯(lián)系方式：X第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：X市X區(qū)X街道X號(hào)2.2房產(chǎn)面積：X平方米2.3房產(chǎn)戶型：X室X廳X衛(wèi)2.4房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：X第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣X萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整）3.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付3.3支付時(shí)間：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至賣方指定的銀行賬戶，或直接以現(xiàn)金方式支付給賣方。第四條房產(chǎn)過戶及稅費(fèi)4.1過戶費(fèi)用：雙方約定，過戶所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由買方承擔(dān)。4.2稅費(fèi)承擔(dān)：根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由買方承擔(dān)。具體稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)以當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門的規(guī)定為準(zhǔn)。第五條交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間：賣方應(yīng)在本合同約定的交易價(jià)格全部支付完成后，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶手續(xù)辦理完成后，賣方應(yīng)將房產(chǎn)鑰匙交付給買方。5.2交付條件：房產(chǎn)交付時(shí)，應(yīng)符合國家關(guān)于住宅交付使用的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，具備正常居住條件。5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：買方在接收房產(chǎn)后，應(yīng)按照合同約定進(jìn)行驗(yàn)收。若發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求賣方按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行修復(fù)或賠償。第六條違約責(zé)任6.1賣方違約6.1.1賣方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的10%。6.1.2賣方提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際情況不符，導(dǎo)致買方損失的，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2買方違約6.2.1買方未按照本合同約定支付房款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的10%。6.2.2買方在收到房產(chǎn)后，無正當(dāng)理由拒絕接收的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的10%。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，可向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解。8.3訴訟解決：若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與解除9.1變更條件：合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。9.2解除條件：合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法定解除事由，雙方均可解除合同。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息。10.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第十一條合同的生效、終止與失效11.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2終止條件：合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)全部履行完畢。11.3失效條件：合同解除、終止或到期未續(xù)簽。第十二條其他約定12.1物業(yè)交割：賣方應(yīng)在房產(chǎn)過戶完成后，將物業(yè)相關(guān)資料（如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等）交給買方。12.2戶口遷出：賣方應(yīng)在過戶完成后，將房屋內(nèi)的戶口遷出。如賣方未按約定遷出戶口，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。12.3附屬設(shè)施：房產(chǎn)附屬設(shè)施（如家具、家電等）的歸屬，按雙方約定處理。第十三條法律法規(guī)13.1適用法律：本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2法規(guī)遵守：雙方在合同履行過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得違法經(jīng)營。第十四條附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件：本合同附件中，包含房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件。14.2買賣雙方身份證復(fù)印件：本合同附件中，包含買賣雙方身份證復(fù)印件。14.3其他重要文件：本合同附件中，可包含其他與合同履行相關(guān)的文件。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件要求：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。買方應(yīng)在合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，向賣方提交房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件。附件二：買賣雙方身份證復(fù)印件要求：身份證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。買方和賣方應(yīng)在合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，向?qū)Ψ教峤簧矸葑C復(fù)印件。附件三：房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括過戶費(fèi)、契稅等。買方應(yīng)在合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，向賣方提交房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單。附件四：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片要求：照片應(yīng)真實(shí)反映房產(chǎn)現(xiàn)狀，包括房屋內(nèi)外部、配套設(shè)施等。買方應(yīng)在合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，向賣方提交房產(chǎn)現(xiàn)狀照片。附件五：物業(yè)交割清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明物業(yè)相關(guān)資料，如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等。賣方應(yīng)在過戶完成后，向買方提交物業(yè)交割清單。附件六：家具、家電等附屬設(shè)施清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、品牌等。雙方可根據(jù)協(xié)商結(jié)果，在合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，向?qū)Ψ教峤桓綄僭O(shè)施清單。附件七：戶口遷出證明要求：證明應(yīng)由公安機(jī)關(guān)出具，證實(shí)賣方已將房屋內(nèi)的戶口遷出。賣方應(yīng)在過戶完成后，向買方提交戶口遷出證明。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定賣方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的10%。賣方提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際情況不符，導(dǎo)致買方損失的，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若賣方未在合同約定時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)鑰匙，視為違約，應(yīng)向買方支付違約金。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定買方未按照本合同約定支付房款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的10%。買方在收到房產(chǎn)后，無正當(dāng)理由拒絕接收的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的10%。示例：若買方未在合同約定時(shí)間內(nèi)支付房款，視為違約，應(yīng)向賣方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)所有權(quán)證：指由房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸