2024年個(gè)人住房抵押借款合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年個(gè)人住房抵押借款合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1借款人基本信息1.2貸款人基本信息2.借款金額及利率2.1借款金額2.2借款利率2.3利息計(jì)算方式3.借款期限3.1借款期限起止時(shí)間3.2還款期限4.還款方式4.1等額本息還款方式4.2等額本金還款方式4.3其他還款方式5.還款計(jì)劃5.1每期還款金額5.2還款日期5.3逾期還款責(zé)任6.抵押物信息6.1抵押物基本情況6.2抵押物評(píng)估價(jià)值6.3抵押物處置方式7.借款用途7.1借款用途說(shuō)明7.2違約責(zé)任8.借款人義務(wù)8.1誠(chéng)信還款義務(wù)8.2抵押物保管義務(wù)8.3信息披露義務(wù)9.貸款人權(quán)利9.1貸款審查權(quán)利9.2抵押權(quán)行使權(quán)利9.3違約追償權(quán)利10.違約責(zé)任10.1借款人違約責(zé)任10.2貸款人違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1借款人基本信息借款人姓名：____________________借款人身份證號(hào)碼：________________借款人聯(lián)系方式：____________________借款人住址：____________________1.2貸款人基本信息貸款人名稱：____________________貸款人法定代表人：________________貸款人聯(lián)系方式：____________________貸款人住址：____________________第二條借款金額及利率2.1借款金額借款金額：人民幣_(tái)_______________元整2.2借款利率借款利率：年利率________________%2.3利息計(jì)算方式利息計(jì)算方式：按月計(jì)息，每月利率為年利率除以12第三條借款期限3.1借款期限起止時(shí)間借款期限起止時(shí)間：自________________年________________月________________日至________________年________________月________________日3.2還款期限還款期限：自借款期限屆滿之日起________________年內(nèi)第四條還款方式4.1等額本息還款方式每月還款金額：人民幣_(tái)_______________元整4.2等額本金還款方式首期還款金額：人民幣_(tái)_______________元整后續(xù)每月還款金額遞減：人民幣_(tái)_______________元整4.3其他還款方式（如有其他還款方式，在此列出具體條款）第五條還款計(jì)劃5.1每期還款金額每月還款金額：人民幣_(tái)_______________元整5.2還款日期每月還款日：________________日5.3逾期還款責(zé)任逾期還款利率：________________%第六條抵押物信息6.1抵押物基本情況抵押物名稱：____________________抵押物地址：____________________抵押物所有權(quán)證號(hào)：________________6.2抵押物評(píng)估價(jià)值抵押物評(píng)估價(jià)值：人民幣_(tái)_______________元整6.3抵押物處置方式抵押物處置方式：____________________第七條借款用途7.1借款用途說(shuō)明借款用途：____________________7.2違約責(zé)任若借款人未按約定的借款用途使用借款，貸款人有權(quán)解除合同并要求借款人承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條借款人義務(wù)8.1誠(chéng)信還款義務(wù)借款人承諾按約定的還款計(jì)劃及時(shí)足額還款，不得有逾期、拖欠等行為。8.2抵押物保管義務(wù)借款人應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物在借款期間的安全，不得擅自處分抵押物。8.3信息披露義務(wù)借款人應(yīng)及時(shí)向貸款人提供真實(shí)、完整、準(zhǔn)確的個(gè)人及財(cái)務(wù)信息，包括但不限于收入、支出、負(fù)債等情況。第九條貸款人權(quán)利9.1貸款審查權(quán)利貸款人有權(quán)對(duì)借款人的信用狀況、還款能力、抵押物狀況等進(jìn)行審查。9.2抵押權(quán)行使權(quán)利在借款人違約的情況下，貸款人有權(quán)依法行使抵押權(quán)，處置抵押物以收回貸款本金及利息。9.3違約追償權(quán)利貸款人有權(quán)依法追償借款人因違約行為而產(chǎn)生的損失。第十條違約責(zé)任10.1借款人違約責(zé)任借款人如未按約定還款，每逾期一日，應(yīng)向貸款人支付逾期還款金額的萬(wàn)分之五的違約金。10.2貸款人違約責(zé)任貸款人如未按約定提供貸款，每逾期一日，應(yīng)向借款人支付逾期貸款金額的萬(wàn)分之五的違約金。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____________________第十二條合同變更與解除12.1合同變更條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。12.2合同解除條件（1）借款人嚴(yán)重違約，貸款人有權(quán)解除合同；（2）抵押物被依法查封、扣押或被拍賣、變賣；（3）國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定合同應(yīng)予解除的其他情形。第十三條合同生效與終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2合同終止條件（1）借款本息全部清償；（2）合同解除；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)除法律另有規(guī)定外，通知以書面形式送達(dá)，自送達(dá)之日起生效。14.2合同附件本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.3適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.4合同份數(shù)本合同一式________________份，借款人執(zhí)一份，貸款人執(zhí)一份，各份具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同所指的第三方是指除借款人、貸款人之外，參與本合同執(zhí)行過(guò)程中的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于：（1）協(xié)助借款人與貸款人簽訂本合同；（2）對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估；（3）提供擔(dān)保服務(wù)；（4）提供法律、財(cái)務(wù)咨詢；（5）其他與本合同執(zhí)行相關(guān)的服務(wù)。16.第三方介入的義務(wù)與責(zé)任16.1義務(wù)（1）遵守國(guó)家法律法規(guī)；（2）按照合同約定和行業(yè)規(guī)范提供專業(yè)服務(wù)；（3）保守借款人和貸款人的商業(yè)秘密；（4）及時(shí)向借款人和貸款人報(bào)告介入事項(xiàng)的相關(guān)進(jìn)展。16.2責(zé)任（1）第三方因違反本合同約定或未履行法定義務(wù)導(dǎo)致借款人或貸款人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（2）第三方在提供評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)時(shí)，如評(píng)估結(jié)果或擔(dān)保措施存在重大瑕疵，導(dǎo)致借款人或貸款人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1限額設(shè)定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型和合同約定確定。具體限額由雙方在合同中明確約定。17.2限額調(diào)整（1）在合同履行期間，如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋潛在風(fēng)險(xiǎn)的，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以調(diào)整限額；（2）調(diào)整后的限額應(yīng)以書面形式通知借款人和貸款人。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1權(quán)利與義務(wù)（1）借款人有權(quán)選擇是否接受第三方介入，但第三方介入不影響借款人的基本權(quán)利和義務(wù)；（2）貸款人有權(quán)要求第三方介入，以確保貸款的安全和合同的履行。18.2責(zé)任劃分（1）借款人對(duì)借款用途負(fù)責(zé)，第三方不承擔(dān)責(zé)任；（2）貸款人對(duì)貸款資金的管理和使用負(fù)責(zé)，第三方不承擔(dān)責(zé)任；（3）第三方僅對(duì)其提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，不承擔(dān)借款人和貸款人之間的合同責(zé)任。19.第三方介入的審批程序19.1審批機(jī)構(gòu)第三方介入需經(jīng)借款人和貸款人共同審批。19.2審批流程（1）借款人或貸款人提出第三方介入的申請(qǐng)；（2）審批機(jī)構(gòu)對(duì)第三方資質(zhì)進(jìn)行審查；（3）審批機(jī)構(gòu)決定是否批準(zhǔn)第三方介入。20.第三方介入的終止20.1終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）第三方無(wú)法繼續(xù)履行服務(wù)；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。20.2終止程序第三方介入終止時(shí)，各方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：借款人身份證復(fù)印件要求：身份證復(fù)印件清晰，信息完整，需加蓋借款人簽名及日期。2.附件二：貸款人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件要求：營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件清晰，信息完整，需加蓋貸款人公章。3.附件三：抵押物所有權(quán)證復(fù)印件要求：所有權(quán)證復(fù)印件清晰，信息完整，需加蓋抵押物所有人簽名及日期。4.附件四：抵押物評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估報(bào)告由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確。5.附件五：借款用途證明材料要求：證明材料應(yīng)能證明借款用途的合理性，如購(gòu)房合同、裝修合同等。6.附件六：還款計(jì)劃表要求：還款計(jì)劃表應(yīng)詳細(xì)列出每期還款金額、日期、利息等。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。8.附件八：合同變更協(xié)議要求：變更協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確變更事項(xiàng)、變更后的合同條款等。9.附件九：合同解除協(xié)議要求：解除協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確解除原因、解除后的處理事宜等。10.附件十：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按約定的還款計(jì)劃還款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，借款人應(yīng)向貸款人支付逾期還款金額的萬(wàn)分之五的違約金。示例：若借款人應(yīng)于2023年1月1日償還人民幣10,000元，但至2023年1月10日仍未償還，則借款人需支付人民幣50元的違約金。2.違約行為：借款人未按約定用途使用借款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人需承擔(dān)違約責(zé)任，貸款人有權(quán)解除合同并要求借款人承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若借款人將借款用于非約定的購(gòu)房用途，貸款人有權(quán)解除合同，并要求借款人退還已發(fā)放的貸款本金及利息。3.違約行為：貸款人未按約定提供貸款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，貸款人應(yīng)向借款人支付逾期貸款金額的萬(wàn)分之五的違約金。示例：若貸款人應(yīng)于2023年1月1日發(fā)放貸款，但至2023年1月10日仍未發(fā)放，則貸款人需支付人民幣50元的違約金。4.違約行為：第三方未履行合同約定的義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方需承擔(dān)違約責(zé)任，向借款人或貸款人支付相應(yīng)的賠償金。示例：若評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的報(bào)告存在重大瑕疵，導(dǎo)致借款人或貸款人遭受損失，則評(píng)估機(jī)構(gòu)需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年個(gè)人住房抵押借款合同1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1借款人基本信息1.2借款人配偶（如有）基本信息1.3借款人擔(dān)保人（如有）基本信息1.4借款人代理人（如有）基本信息2.借款基本信息2.1借款金額2.2借款期限2.3借款利率2.4還款方式2.5還款期限2.6還款計(jì)劃3.抵押房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)權(quán)利狀況3.3房產(chǎn)抵押登記4.借款合同簽訂與生效4.1合同簽訂時(shí)間4.2合同生效條件4.3合同生效日期5.借款資金劃撥5.1資金劃撥時(shí)間5.2資金劃撥方式5.3資金劃撥賬戶6.借款用途6.1借款用途說(shuō)明6.2借款用途審核7.借款合同變更7.1變更條件7.2變更程序7.3變更通知8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除通知11.合同終止11.1終止條件11.2終止程序11.3終止通知12.合同解除后的處理12.1資金返還12.2房產(chǎn)處置12.3其他事宜13.合同附件13.1附件一：借款合同13.2附件二：房產(chǎn)抵押合同13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽訂日期與地點(diǎn)14.1合同簽訂日期14.2合同簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1借款人基本信息借款人姓名：借款人身份證號(hào)碼：11010119900307借款人聯(lián)系電話款人住址：北京市朝陽(yáng)區(qū)某小區(qū)1號(hào)樓1單元101室1.2借款人配偶（如有）基本信息配偶姓名：配偶身份證號(hào)碼：11010119880515配偶聯(lián)系電話偶住址：北京市朝陽(yáng)區(qū)某小區(qū)2號(hào)樓2單元202室1.3借款人擔(dān)保人（如有）基本信息擔(dān)保人姓名：擔(dān)保人身份證號(hào)碼：11010119850410擔(dān)保人聯(lián)系電話保人住址：北京市朝陽(yáng)區(qū)某小區(qū)3號(hào)樓3單元303室1.4借款人代理人（如有）基本信息代理人姓名：趙六代理人身份證號(hào)碼：11010119920313代理人聯(lián)系電話理人住址：北京市朝陽(yáng)區(qū)某小區(qū)4號(hào)樓4單元404室2.借款基本信息2.1借款金額：人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1000000.00）2.2借款期限：自2024年1月1日至2029年1月1日，共計(jì)5年2.3借款利率：年利率4.5%2.4還款方式：等額本息2.5還款期限：每月償還本金及利息，共計(jì)60期2.6還款計(jì)劃：詳見(jiàn)附件一《還款計(jì)劃表》3.抵押房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)某小區(qū)1號(hào)樓1單元101室房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：京房權(quán)證某字第0000001號(hào)房產(chǎn)面積：100平方米房產(chǎn)用途：住宅3.2房產(chǎn)權(quán)利狀況房產(chǎn)無(wú)任何法律糾紛房產(chǎn)無(wú)任何抵押、查封等限制3.3房產(chǎn)抵押登記房產(chǎn)已辦理抵押登記手續(xù)抵押登記機(jī)關(guān)：北京市某區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記中心抵押登記號(hào)：某字第0000002號(hào)4.借款合同簽訂與生效4.1合同簽訂時(shí)間：2024年1月1日4.2合同生效條件：借款人、貸款銀行及擔(dān)保人（如有）在合同上簽字或蓋章4.3合同生效日期：自合同簽訂之日起生效5.借款資金劃撥5.1資金劃撥時(shí)間：合同生效后3個(gè)工作日內(nèi)5.2資金劃撥方式：銀行轉(zhuǎn)賬5.3資金劃撥賬戶：借款人提供的銀行賬戶6.借款用途6.1借款用途說(shuō)明：用于購(gòu)買北京市朝陽(yáng)區(qū)某小區(qū)1號(hào)樓1單元101室房產(chǎn)6.2借款用途審核：借款人需提供相關(guān)購(gòu)房合同、發(fā)票等證明文件7.借款合同變更7.1變更條件：合同當(dāng)事人協(xié)商一致7.2變更程序：書面形式提出變更申請(qǐng)，經(jīng)合同當(dāng)事人簽字或蓋章后生效7.3變更通知：變更內(nèi)容應(yīng)及時(shí)通知各方當(dāng)事人8.違約責(zé)任8.1違約情形借款人未按時(shí)足額還款借款人未按約定用途使用借款借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)借款人未配合貸款銀行進(jìn)行房產(chǎn)抵押登記或解除抵押登記8.2違約責(zé)任承擔(dān)借款人未按時(shí)足額還款的，應(yīng)向貸款銀行支付滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算借款人未按約定用途使用借款的，貸款銀行有權(quán)提前收回借款本金及利息借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)的，貸款銀行有權(quán)解除合同，并要求賠償損失借款人未配合貸款銀行進(jìn)行房產(chǎn)抵押登記或解除抵押登記的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任8.3違約金計(jì)算違約金總額不超過(guò)借款本金總額的20%9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式當(dāng)事人之間協(xié)商解決向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)北京市朝陽(yáng)區(qū)人民法院9.3爭(zhēng)議解決程序當(dāng)事人應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)提出書面解決請(qǐng)求10.合同解除10.1解除條件借款人嚴(yán)重違約因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行當(dāng)事人協(xié)商一致10.2解除程序提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方收到解除通知的一方應(yīng)在7日內(nèi)作出答復(fù)10.3解除通知解除通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并注明解除原因11.合同終止11.1終止條件借款期限屆滿合同解除因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行11.2終止程序當(dāng)事人應(yīng)將終止原因通知對(duì)方雙方應(yīng)共同清理債務(wù)關(guān)系11.3終止通知終止通知應(yīng)以書面形式發(fā)出12.合同解除后的處理12.1資金返還借款人應(yīng)將剩余借款本金及利息返還給貸款銀行12.2房產(chǎn)處置貸款銀行有權(quán)依法處置抵押房產(chǎn)，以清償借款本息及違約金12.3其他事宜雙方應(yīng)共同承擔(dān)因合同解除產(chǎn)生的其他費(fèi)用13.合同附件13.1附件一：借款合同13.2附件二：房產(chǎn)抵押合同13.3附件三：還款計(jì)劃表13.4附件四：借款人身份證明復(fù)印件13.5附件五：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.6附件六：其他相關(guān)文件14.合同簽訂日期與地點(diǎn)14.1合同簽訂日期：2024年1月1日14.2合同簽訂地點(diǎn)：北京市朝陽(yáng)區(qū)某銀行網(wǎng)點(diǎn)第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除借款人、貸款銀行和擔(dān)保人（如有）以外的任何參與合同履行或與合同履行相關(guān)的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入需經(jīng)借款人、貸款銀行雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。3.第三方職責(zé)3.1第三方作為中介方時(shí)，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)借款人和貸款銀行之間的溝通，確保合同條款的履行。3.2第三方作為擔(dān)保方時(shí)，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任，確保借款人按時(shí)足額還款。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求借款人和貸款銀行提供必要的信息和文件。4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和合同約定。5.2第三方應(yīng)及時(shí)將借款人和貸款銀行之間的溝通情況反饋給各方。5.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中應(yīng)保守借款人和貸款銀行的相關(guān)秘密。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方的責(zé)任限額由合同約定，不得超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用。6.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因自身原因造成借款人或貸款銀行損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.第三方介入的額外條款7.1借款人和貸款銀行應(yīng)根據(jù)合同約定，在第三方介入前向第三方提供必要的授權(quán)文件。7.2第三方介入后，借款人和貸款銀行應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。7.3第三方介入期間，借款人和貸款銀行之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不變。8.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明8.1第三方與借款人之間的關(guān)系由第三方介入?yún)f(xié)議約定。8.2第三方與貸款銀行之間的關(guān)系由第三方介入?yún)f(xié)議約定。8.3第三方與擔(dān)保人（如有）之間的關(guān)系由第三方介入?yún)f(xié)議約定。8.4第三方與其他第三方之間的關(guān)系由各自之間的協(xié)議約定。9.第三方介入的變更與解除9.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更需經(jīng)借款人、貸款銀行和第三方協(xié)商一致。9.2第三方介入?yún)f(xié)議的解除需滿足合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定。10.第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入?yún)f(xié)議的爭(zhēng)議解決方式由合同約定或第三方介入?yún)f(xié)議約定。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)由合同約定或第三方介入?yún)f(xié)議約定。11.第三方介入的終止11.1第三方介入?yún)f(xié)議的終止條件由合同約定或第三方介入?yún)f(xié)議約定。11.2第三方介入?yún)f(xié)議的終止程序由合同約定或第三方介入?yún)f(xié)議約定。12.第三方介入的后續(xù)處理12.1第三方介入?yún)f(xié)議終止后，各方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。12.2第三方介入?yún)f(xié)議終止后，各方應(yīng)共同處理因第三方介入產(chǎn)生的后續(xù)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：借款合同要求：合同正本一式兩份，借款人和貸款銀行各執(zhí)一份，合同內(nèi)容應(yīng)完整、準(zhǔn)確無(wú)誤。說(shuō)明：借款合同是雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的核心文件，應(yīng)詳細(xì)列明借款金額、期限、利率、還款方式等關(guān)鍵信息。2.附件二：房產(chǎn)抵押合同要求：合同正本一式兩份，借款人和貸款銀行各執(zhí)一份，合同內(nèi)容應(yīng)完整、準(zhǔn)確無(wú)誤。說(shuō)明：房產(chǎn)抵押合同是借款人和貸款銀行之間關(guān)于抵押房產(chǎn)權(quán)利義務(wù)的協(xié)議，應(yīng)明確抵押物的范圍、抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)方式等。3.附件三：還款計(jì)劃表要求：表格格式清晰，列明每期還款的日期、本金、利息、還款總額等。說(shuō)明：還款計(jì)劃表是借款人還款的具體安排，有助于借款人和貸款銀行跟蹤和管理還款情況。4.附件四：借款人身份證明復(fù)印件要求：身份證復(fù)印件清晰，包括正反面，加蓋借款人簽名或蓋章。說(shuō)明：借款人身份證明是證明借款人身份的重要文件，有助于貸款銀行核實(shí)借款人信息。5.附件五：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件清晰，包括封面和內(nèi)頁(yè)，加蓋借款人簽名或蓋章。說(shuō)明：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證是證明房產(chǎn)所有權(quán)的文件，有助于貸款銀行核實(shí)抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)情況。6.附件六：其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況提供，如購(gòu)房合同、發(fā)票、評(píng)估報(bào)告等。說(shuō)明：其他相關(guān)文件是證明借款用途、房產(chǎn)價(jià)值等信息的文件，有助于貸款銀行全面了解借款人和抵押房產(chǎn)情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按時(shí)足額還款借款人未按約定用途使用借款借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)借款人未配合貸款銀行進(jìn)行房產(chǎn)抵押登記或解除抵押登記第三方未履行合同約定的職責(zé)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人未按時(shí)足額還款的，應(yīng)支付滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。借款人未按約定用途使用借款的，貸款銀行有權(quán)提前收回借款本金及利息。借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)的，貸款銀行有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。借款人未配合貸款銀行進(jìn)行房產(chǎn)抵押登記或解除抵押登記的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第三方未履行合同約定的職責(zé)的，應(yīng)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說(shuō)明：借款人A未在約定的還款日償還本息，構(gòu)成違約，應(yīng)支付滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。借款人B未將借款用于約定的購(gòu)房用途，貸款銀行發(fā)現(xiàn)后，有權(quán)提前收回借款本金及利息。借款人C在申請(qǐng)貸款時(shí)未如實(shí)提供收入證明，貸款銀行在發(fā)現(xiàn)后，有權(quán)解除合同，并要求賠償因虛假信息造成的損失。第三方D作為擔(dān)保人，未在借款人違約時(shí)履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。全文完。2024年個(gè)人住房抵押借款合同2本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1借款人信息1.2借款銀行信息1.3抵押物信息第二條借款金額、期限及利率2.1借款金額2.2借款期限2.3借款利率2.4利息計(jì)算方式第三條抵押物情況3.1抵押物描述3.2抵押物評(píng)估價(jià)值3.3抵押登記手續(xù)第四條借款用途4.1借款用途說(shuō)明4.2借款用途限制第五條借款償還方式5.1償還方式5.2償還時(shí)間5.3償還金額5.4償還計(jì)劃第六條借款逾期及違約責(zé)任6.1逾期還款6.2違約責(zé)任6.3違約金計(jì)算第七條抵押物處置7.1抵押物處置條件7.2抵押物處置程序7.3抵押物處置收益分配第八條合同變更及解除8.1合同變更8.2合同解除8.3合同解除條件第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序第十條合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同期限第十一條其他約定11.1隱私保護(hù)11.2信息披露11.3其他約定事項(xiàng)第十二條合同附件12.1附件一：借款申請(qǐng)書12.2附件二：抵押物清單12.3附件三：借款合同副本第十三條合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員第十四條合同份數(shù)14.1合同份數(shù)14.2份數(shù)分配第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1借款人姓名：（借款人姓名）1.2借款人身份證號(hào)碼：（借款人身份證號(hào)碼）1.3借款人住址：（借款人住址）1.4借款銀行名稱：（借款銀行名稱）1.5借款銀行開(kāi)戶行：（借款銀行開(kāi)戶行）1.6借款銀行賬號(hào)：（借款銀行賬號(hào)）1.7抵押物地址：（抵押物地址）1.8抵押物產(chǎn)權(quán)證號(hào)：（抵押物產(chǎn)權(quán)證號(hào)）第二條借款金額、期限及利率2.1借款金額：人民幣（大寫）______元整（小寫）______元。2.2借款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______個(gè)月。2.3借款利率：年利率為_(kāi)_____%，按月計(jì)息，利息按實(shí)際天數(shù)計(jì)算。2.4利息計(jì)算方式：借款利息按月計(jì)收，每月利息=借款本金×月利率。第三條抵押物情況3.1抵押物描述：抵押物為位于______的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)_____，建筑面積為_(kāi)_____平方米，結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____。3.2抵押物評(píng)估價(jià)值：抵押物評(píng)估價(jià)值為人民幣_(tái)_____元整。3.3抵押登記手續(xù)：借款人與借款銀行已就抵押物辦理了抵押登記手續(xù)。第四條借款用途4.1借款用途說(shuō)明：借款用途為_(kāi)_____。4.2借款用途限制：借款人承諾將借款用于______，不得用于非法用途。第五條借款償還方式5.1償還方式：借款人應(yīng)按月償還借款本金及利息。5.2償還時(shí)間：每月______日為還款日。5.3償還金額：每月應(yīng)還款金額為_(kāi)_____元。

（1）第一個(gè)月償還借款本金______元，利息______元；

（2）第二個(gè)月償還借款本金______元，利息______元；

（3）以此類推，直至借款還清。第六條借款逾期及違約責(zé)任6.1逾期還款：借款人如未在每月還款日償還借款本金及利息，視為逾期還款。6.2違約責(zé)任：借款人逾期還款的，應(yīng)支付______%的違約金。6.3違約金計(jì)算：每月逾期還款的違約金=逾期借款本金×月利率×違約金比例。第七條抵押物處置7.1抵押物處置條件：借款人未按合同約定償還借款本金及利息，經(jīng)借款銀行催收后仍不償還的，借款銀行有權(quán)處置抵押物。

（1）發(fā)布抵押物處置公告；

（2）接受競(jìng)買人報(bào)名；

（3）組織拍賣；

（4）將拍賣所得款項(xiàng)優(yōu)先償還借款本金及利息；

（5）扣除相關(guān)費(fèi)用后，剩余款項(xiàng)退還借款人。第八條合同變更及解除8.1合同變更：在合同履行期間，如遇國(guó)家政策調(diào)整、市場(chǎng)利率變動(dòng)等情況，雙方可協(xié)商變更合同條款，但變更內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定。

8.2.1借款人未按合同約定使用借款；

8.2.2借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；

8.2.3借款人違反合同約定的其他條款；

8.2.4因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；8.3合同解除條件：任何一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)提前______天書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決程序：訴訟程序應(yīng)遵循我國(guó)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》及相關(guān)法律規(guī)定。第十條合同生效及期限10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同期限：本合同有效期為_(kāi)_____年，自合同生效之日起計(jì)算。第十一條其他約定11.1隱私保護(hù)：雙方對(duì)本合同涉及的個(gè)人信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。11.2信息披露：借款人應(yīng)按照借款銀行的要求，及時(shí)、準(zhǔn)確地向借款銀行提供相關(guān)財(cái)務(wù)信息。11.3其他約定事項(xiàng)：雙方在本合同中未約定的其他事項(xiàng)，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同附件12.1附件一：借款申請(qǐng)書12.2附件二：抵押物清單12.3附件三：借款合同副本第十三條合同簽署13.1簽署日期：______年______月______日13.2簽署地點(diǎn)：（簽署地點(diǎn)）13.3簽署人員：

13.3.1借款人代表：（借款人代表姓名）

13.3.2借款銀行代表：（借款銀行代表姓名）第十四條合同份數(shù)14.1合同份數(shù)：一式______份，借款人執(zhí)______份，借款銀行執(zhí)______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等，以及因履行本合同而產(chǎn)生的其他相關(guān)服務(wù)提供者。第二條第三方介入的適用范圍

2.1.1借款申請(qǐng)和審批過(guò)程中；

2.1.2抵押物評(píng)估、登記及處置過(guò)程中；

2.1.3借款償還監(jiān)督和管理過(guò)程中；

2.1.4合同糾紛解決過(guò)程中。第三條第三方責(zé)任及權(quán)利

3.1.1獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；

3.1.2保護(hù)借款人和借款銀行的相關(guān)信息；

3.1.3及時(shí)、準(zhǔn)確地提供相關(guān)服務(wù)。

3.2.1獲取履行職責(zé)所需的信息；

3.2.2收取合理的服務(wù)費(fèi)用；

3.2.3依法維護(hù)自身的合法權(quán)益。第四條第三方介入的程序4.1第三方介入前，借款人和借款銀行應(yīng)協(xié)商確定第三方的選擇和介入方式。4.2第三方介入后，應(yīng)與借款人和借款銀行簽訂書面協(xié)議，明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。4.3第三方介入過(guò)程中，借款人和借款銀行應(yīng)積極配合第三方的調(diào)查和核實(shí)工作。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方在本合同履行過(guò)程中，因自身原因造成借款人或借款銀行損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額由借款人和借款銀行在書面協(xié)議中約定，但不得超過(guò)第三方收取的服務(wù)費(fèi)用。5.3如第三方責(zé)任超出約定限額，借款人和借款銀行可另行協(xié)商解決，或向人民法院提起訴訟。第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方在介入本合同過(guò)程中，僅代表自身履行職責(zé)，不替代借款人和借款銀行的權(quán)利和義務(wù)。6.2第三方介入本合同，不影響借款人和借款銀行之間的合同關(guān)系，借款人和借款銀行仍應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。6.3第三方與其他各方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商或仲裁方式